5 résultats - Immobilier à vendre à Gächlingen

Maison à deux familles charmante dans un quartier calme de Gächlingen

Maison mitoyenne entretenue (construite en 1996) d'environ 137 m² d'espace habitable et utilisable, bon plan d'étage, accès direct au garage souterrain, trois places de parking, parking extérieur et beau jardin dans un quartier calme de Gächlingen. Jardin d'enfants, école, magasins (Volg) et transports en commun sont facilement accessibles ; Schaffhausen, Winterthur et Zurich sont à courte distance en voiture ou en transports en commun – idéal pour les familles et les navetteurs qui veulent vivre à la campagne tout en étant bien connectés.Prix CHF 750 000 base de négociation.

Maison avec vue panoramique – habitation spacieuse - environ 295 m² d'espace de vie dans un emplacement de rêve en bordure de ville

Dans un emplacement très demandé en bordure de ville de Jestetten, niché dans un grand terrain, vous trouverez une propriété qui séduit avec environ 295 m² d'espace de vie, 8,5 pièces et des possibilités d'utilisation polyvalentes. La situation calme sur la pente, la vue imprenable sur le village et la proximité directe avec la nature créent un environnement de vie qui inspire chaque jour anew.Dès l'entrée, il est clair que cette maison a été créée pour les personnes qui apprécient la générosité. Le niveau de vie principal convainc avec un espace de vie et de repas ouvert qui offre beaucoup d'espace pour la vie partagée, la famille et les invités. Les grandes surfaces de fenêtres laissent la lumière et la vue devenir partie intégrante du sentiment de vie. La cuisine adjacente, trois chambres, une salle de bain et des toilettes pour les invités complètent ce niveau. D'autres points forts de ce niveau sont la terrasse spacieuse et le balcon avec une vue panoramique magnifique sur Jestetten. Ici, vous pouvez profiter d'heures ensoleillées, de soirées d'été détendues et d'une atmosphère caractérisée par la tranquillité et la vie privée. Le voisinage direct avec la nature et l'emplacement protégé en bordure de ville garantissent que vous pouvez profiter de votre espace extérieur presque sans être dérangé. À l'étage supérieur, vous avez à votre disposition une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une grande pièce qui était previously divisée en plusieurs pièces. Que ce soit un espace de loisirs spacieux, un bureau à domicile, un studio ou des chambres supplémentaires – des concepts de vie individuels peuvent être réalisés. L'accès aux espaces de stockage utiles est disponible, et une expansion résidentielle de cette zone a déjà été considérée. Le sous-sol offre également une polyvalence. En plus des pièces de service classiques, le secteur d'habitation séparé avec deux pièces, cuisine et salle de bain promet une utilisation polyvalente. Ce secteur peut être idéalement utilisé comme appartement séparé grâce à son propre accès. La maison a été partiellement modernisée de manière substantielle.Équipement | La caractéristique spéciale de cette propriété• Année de construction 1973• environ 295 m² d'espace de vie• 940 m² de grand terrain sur une pente• au total 8,5 pièces plus des pièces annexes• 3 niveaux de vie• 2 entrées de maison séparées• situation calme en bordure de ville de Jestetten• vue panoramique magnifique sur le village et les environs• proximité directe avec la nature et les sentiers de randonnée ou de promenadeRéz-de-chaussée• espace de vie et de repas ouvert• cuisine• 3 chambres• salle de bain• toilettes pour les invités• terrasse spacieuse (partiellement couverte)• balcon avec vue panoramiqueÉtage supérieur• 1 chambre, salle de bain• très grande pièce polyvalente (chambre, salon, bureau, bureau à domicile, etc.)avec la possibilité de re-partitionner en plusieurs pièces• accès au grenier/espace de stockage avec potentiel de développementSous-sol• accès séparé,• idéal pour être utilisé comme appartement séparé• 2 pièces• cuisine et salle de bain• petite terrasse personnelle• local de chauffage avec buanderie• grande pièce de stockage• pièce de cave avec potentiel d'utilisation supplémentaireModernisations & équipement• nouvelles fenêtres (2011 - 3 fois le plastique)• isolation thermique complète sur la façade• isolation de toit partiellement renouvelée• modernisation intérieure partielleEspace extérieur• grand terrain avec conception de pente attractive• terrasse nouvellement conçue avec couverture partielle• haute vie privée• orientation ensoleillée• environnement de vie calmeConclusionLa maison, qui convient à une variété de besoins, a beaucoup à offrir. Les environ 295 m² d'espace de vie sur 3 niveaux sur le terrain de 940 m² en bordure de ville offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes avec ses 8,5 pièces. Que ce soit une maison pour une grande famille, pour être utilisée comme maison unifamiliale avec un appartement séparé (avec entrée séparée) ou comme maison de famille avec l'utilisation des pièces de l'étage supérieur pour un bureau à domicile. De nombreux souhaits peuvent être réalisés ici. Laissez-vous inspirer par cette propriété avec son beau jardin et la nature adjacente, et concevez votre maison de rêve, votre nouveau foyer, avec certaines dépenses!Une maison pour les personnes qui cherchent plus que juste quatre murs – un foyer avec perspective, espace libre et une vue qui rend chaque jour spécial. Je me réjouis de votre contact - Christian Boll - votre agent immobilier local!Boll

Vue panoramique sur Beringen : Appartement spacieux avec 3 balcons et cheminée

L'appartement présenté ici est un appartement spacieux et lumineux avec une belle vue sur le dernier étage d'une maison multifamiliale bien entretenue dans un quartier calme de Beringen.- Un salon spacieux avec cheminée et balcon (actuellement avec bar)- Une cuisine ouverte avec salle à manger adjacente et balcon- Un passage/corridor de la salle à manger à l'une des chambres et à une salle de bain (actuellement une zone ouverte)- 3 chambres (dont une avec balcon)- Un espace d'entrée spacieux- 2 salles de bain- Une pièce de maison avec armoires intégrées et connexion eau/égout (avec fenêtre)L'espace spacieux est complété par 4 compartiments de cave, 2 places de parking dans le garage souterrain et 1 place de parking extérieure.L'appartement est livré non rénové et devrait être restauré en conséquence avant de déménager. Cela a été pris en compte dans le prix de vente. La division actuelle des pièces est modifiable. Grâce à des mesures de rénovation, 2 pièces fermées supplémentaires peuvent être réalisées avec peu d'efforts. Par exemple, une autre chambre ou un bureau/enfant pourrait être créé.Ici, les acheteurs ont l'opportunité de réaliser leurs propres idées pour leur espace de vie et de profiter du peu de temps qui reste avant l'abolition de la valeur d'auto-occupation - à la fin de 2028 - pour revendiquer les coûts des investissements de maintien de la valeur à des fins fiscales.Le prix abordable fait de cet appartement un investissement rentable et offre suffisamment de marge financière pour des possibilités d'expansion et de conception individuelles - ici, vous pouvez réaliser votre projet d'espace de vie personnel avant l'élimination des options de déduction.Cet objet d'achat dans la commune très demandée de Beringen, une région économiquement forte en croissance avec une demande croissante de logements, assure une perspective durable et fiable. Les propriétaires bénéficient du niveau stable du marché immobilier de Schaffhausen.Nous sommes ravis de vous présenter cette offre attractive et de vous inviter à une visite de découverte sur place. Dans toutes les questions liées à l'achat d'une propriété, nous sommes à votre disposition avec notre expertise professionnelle et complète. Notre employée, Karin Böckmann, vous conseillera personnellement et vous présentera cet appartement magnifique. N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de vous voir !Informations sur les images IA : Les images présentées ici montrent partiellement l'état actuel et sont partiellement des visualisations IA générées pour illustrer une possible rénovation. Les représentations sur les images IA générées sont non contractuelles et servent uniquement à des fins d'illustration, elles ne reflètent pas l'état réel. Les images IA générées ne représentent pas la pièce visualisée à l'échelle et sont destinées à servir uniquement de guide.Voici un bref résumé et un aperçu des points forts de l'appartement : • Appartement avec une belle vue sur Beringen et dans le vert • Cheminée • Emplacement au dernier étage (5e étage) • Ascenseur dans la maison • 4 compartiments de cave spacieux • 3 places de parking, dont 2 places de parking souterraines et 1 place de parking extérieure • 3 balcons ensoleillés avec orientation sud et ouest • 156 m² d'espace habitable, 5,5 pièces • Extension possible à 7 pièces avec peu d'efforts • Idées personnelles peuvent être mises en œuvre grâce à la rénovation • 2 salles de bain :1 salle de bain avec baignoire, WC, lavabo (avec fenêtre), 1 salle de bain avec douche, WC, lavabo (à l'intérieur) • Chauffage au sol • Fenêtres en plastique avec vitrage isolant • Stores sur toutes les fenêtres

Trasadingen: Maison individuelle avec charme et vue panoramique

Cette propriété est une maison unifamiliale confortable avec un caractère historique de l'année de construction originale 1925. La maison charmante a un environnement beau et verdoyant avec un coin salon ensoleillé dans le jardin.La surface habitable est divisée en 5 chambres/enfants/bureaux, qui sont répartis sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage supérieur, 1 pièce à vivre/salle à manger avec cuisine adjacente et passage ouvert, 2 salles de bains, une au sous-sol et une à l'étage supérieur, 1 toilette séparé au rez-de-chaussée, une pièce de stockage au sous-sol, et une buanderie avec technologie, ainsi qu'un petit grenier non aménagé. De plus, il y a une grande pièce d'équipement dans le jardin, un garage et des places de parking extérieures.La propriété a été entretenue, rénovée et partiellement modernisée au fil du temps. L'état actuel peut être décrit comme fonctionnel avec un équipement simple et pratique. Il y a un besoin partiel de rénovation, ce qui se reflète dans le prix d'achat attractif. L'offre est particulièrement attrayante pour les personnes ayant des compétences manuelles et les acheteurs qui veulent mettre en œuvre leurs propres idées lors de la réalisation de leur espace de vie. Ici, vous avez l'opportunité de profiter du peu de temps qui reste avant l'abolition de la valeur d'auto-occupation - à la fin de 2028 - pour encore déduire les coûts des investissements de préservation de la valeur/du rénovation énergétique pour des raisons fiscales.Le prix abordable rend cette propriété un investissement rentable et offre un espace financier suffisant pour des possibilités d'expansion et de conception individuelles - ici, vous pouvez réaliser votre projet d'espace de vie personnel avant l'élimination de la déductibilité. Cet objet d'achat dans une région économiquement forte en croissance avec une demande croissante de logements offre une perspective durable et fiable. Les propriétaires bénéficient du niveau stable du marché immobilier de Schaffhausen.Nous sommes ravis de vous présenter cette offre attractive et vous invitons à une visite de découverte sur place. Dans toutes les questions liées à l'achat d'une propriété, nous sommes à votre disposition avec notre expertise professionnelle et complète. Notre employée, Karin Böckmann, vous conseillera personnellement et vous présentera cette belle maison. N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de vous rencontrer!Informations sur les images IA: Les images présentées ici montrent partiellement l'état actuel et sont partiellement des visualisations générées par IA pour illustrer une possible rénovation. Les représentations sur les images générées par IA sont non contractuelles et servent uniquement à des fins d'illustration, elles ne reflètent pas l'état réel. Les images générées par IA ne représentent pas avec précision l'espace visualisé et sont destinées à servir uniquement de guide.Voici un résumé rapide et les points forts de la propriété à première vue: • Maison unifamiliale individuelle sur un terrain de 464 m² • 140 m² d'espace habitable, 6 pièces • Jardin ensoleillé avec coin salon et pergola • Garage individuel et place de parking extérieure (espace pour un total de 3 véhicules) • Pièce d'équipement spacieuse dans le jardin • 2 salles de bains et 1 toilette séparé:1 salle de bain avec baignoire et douche à l'étage supérieur (avec fenêtre), 1 salle de bain avec douche au sous-sol, 1 toilette séparé au rez-de-chaussée (avec fenêtre) • Pièce de stockage spacieuse au sous-sol • Buanderie avec technologie au sous-sol:machine à laver, sèche-linge, pompe à chaleur, système de détartrage, ballon d'eau chaude de 300 litres • Chauffage moderne de la propriété et eau chaude via pompe à chaleur • Chauffage des pièces via radiateurs • Système de détartrage de Grünbeck • Fenêtres en plastique avec vitrage isolant • Volets en bois sur toutes les fenêtres • Moustiquaires partielles sur les fenêtres • Balcon à l'étage supérieur avec accès via l'une des chambres • Cheminee pour poêle à cheminée disponible • Connexion à la fibre optique SASAG possible (connexion jusqu'à la maison) • Électricité modernisée et à jour (protection FI disponible) • Parcelle de construction adjacente disponible à l'achat

Charmant maison de rangée de 5 pièces avec terrasse sur le toit et garage double à Wilchingen

Dans un quartier calme du charmant village viticole de Wilchingen, cette maison de rangée bien entretenue et modernisée en continu vous attend. Avec environ 181 m² d'espace de vie, répartis sur quatre étages, elle offre des pièces spacieuses pour les familles, les couples et les bureaux à domicile. Un design intérieur de haute qualité, un espace de bien-être dans les combles et un garage double avec accès direct à la maison complètent l'offre attractive.La maison offre les points forts suivants : • Cuisine moderne : La cuisine ouverte impressionne avec des plans de travail en granit de haute qualité, des espaces de travail spacieux et un comptoir de bar pratique. • Ambiance de vie spacieuse : Cinq pièces polyvalentes et des parquets de haute qualité offrent beaucoup d'espace et un sentiment de vie agréable. • Cheminee : La cheminee privée crée une atmosphère conviviale dans le salon. • Salle de bain : La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne et d'une baignoire indépendante. • Terrasse en bois protégée : La terrasse avec store de soleil et écran de protection invite à des heures conviviales à l'extérieur. • Wellness dans les combles : Les combles aménagés avec sauna et douche extérieure offrent un lieu de retraite spécial. • Garage double et places de parking : Un garage double avec accès direct à la maison et deux places de parking extérieures supplémentaires permettent un stationnement confortable. • Etat bien entretenu : La maison modernisée en continu se présente comme bien entretenue et prête à être occupée. Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier résidentiel calme. L'arrêt de bus Wilchingen village est accessible en environ quatre minutes à pied, l'école et la salle de sport en seulement trois minutes. Le centre du village est également à distance de marche. La proximité de la frontière allemande offre des possibilités de shopping et de loisirs supplémentaires.La maison est disponible à partir du 1er octobre 2026.Remarque : Les demandes des courtiers sont indésirables. Les agents immobiliers sont invités à renoncer au contact.

Appartement-maisonnette attractif de 3,5 pièces dans un emplacement central à Beringen avec un grand espace de jardin

Dans une propriété facile à gérer avec seulement quatre unités résidentielles et une partie commerciale, nous vendons un appartement spacieux de 3,5 pièces avec 140 m². La propriété est située dans un emplacement central directement à la gare de Beringen – la ville de Schaffhausen est accessible en seulement 5 minutes en voiture."Tous les travaux de rénovation ont déjà été pris en compte dans le prix. Il y a une certaine marge de négociation."L'appartement impressionne avec les caractéristiques suivantes : • Cuisine spacieuse et ouverte – idéale pour les cuisiniers amateurs • Salle de séjour et salle à manger lumineuses d'environ 50 m² • Chambre 1 : 17 m² • Chambre 2 : 20 m² • Galerie ouverte (21 m²) – parfaite comme bureau à domicile ou espace de vie supplémentaire • Salle de bain avec baignoire, toilettes et tour de buanderie (lave-linge & sèche-linge) • Deux balcons • Grand espace de détente partagé (65 m²) pour usage partagé La propriété comprend également un espace de stationnement extérieur et un sous-sol dans le sous-sol.L'appartement peut être occupé dans son état actuel. Pour exploiter son plein potentiel, des rénovations telles que de nouveaux revêtements de sol, des peintures ou une cuisine moderne sont possibles – une opportunité attrayante pour les acheteurs qui souhaitent mettre en œuvre leurs propres idées de vie.Emplacement et environnementBeringen offre une large gamme de magasins, de restaurants et de commerces. L'offre éducative va de la maternelle au lycée. La piscine voisine avec traitement naturel de l'eau, de nombreuses zones de loisirs et une culture associative active assurent une haute qualité de vie.Grâce aux excellentes liaisons de transport, Beringen est idéal pour les navetteurs : • 10 minutes en train pour Schaffhausen • 5 minutes en voiture pour Schaffhausen • Des liaisons directes et rapides vers Zurich et Winterthur

Maison d'habitation et de commerce

Description de l'objetÀ vendre, la maison d'habitation et de commerce historique "Gasthof Oberneuhaus" avec tractus de garage séparé et grand espace environnant. La propriété a été rénovée de manière complète en 2018/2019 pour environ 1,8 million de CHF et se trouve dans un état très bon, bien entretenu. La propriété est située dans la zone centrale de Guntmadingen, une commune attractive du canton de Schaffhausen.La propriété offre une combinaison rare d'espaces résidentiels, commerciaux et de stockage, complétée par une réserve de terrain à bâtir et de nombreuses possibilités de stationnement.Points forts de la propriété • Maison à colombages historique, entièrement rénovée • 7 unités résidentielles de tailles différentes • 192 m² d'espace de bureau, utilisable de manière flexible • 168 m² d'espace de stockage • Tractus de garage séparé avec 7 cases • 15 places de stationnement extérieures • Grand terrain avec 2 238 m² • Système photovoltaïque (25 kWp) • Système de chauffage au fuel de 2019 • État structurel très bon, sans défauts apparents • Réserve de terrain à bâtir pour extensions ou utilisations supplémentaires Surfaces et chiffres clés • Surface habitable : 470 m² • Surface de bureau : 192 m² • Surface de stockage : 168 m² • Surface totale louable : 966 m² • Volume du bâtiment : 4 420 m³ • Surface du terrain : 2 238 m² Sur demande, vous recevrez un nouveau rapport d'évaluation incluant des photos de l'ensemble de la propriété.