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Appartement & maison à vendre à Lanzenneunforn

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CHF 479’000.–80m23pcsTop

Liebenfelserstrasse 18, 8506 Lanzenneunforn

Eine exklusive, moderne und lichtdurchflutete Wohnung mit raumhohen Fenster, ermöglicht freie Fernsicht. - Helle freundliche Räume mit atemberaubender Aussicht - Gemütlicher Balkon - Kellerraum - Eine Fussbodenheizung in kompletter Wohnung sorgt für Ihr Wohlbefinden - Exklusive grossformatige Feinsteinzeug Fliesen steel matt 60 x 60 auf den Boden und taupe lapato 120 x 60 auf den Wänden - Handtuchheizkörper im Bad - Elektrische Rollläden - Edelholz Eiche Parkett - Moderne Weisslack Innentüren mit verdeckten Bänder - Top Design Sanitärausstattung von Villeroy und Boch - Die hochwertige freistehende Küche verfügt über Qualitätsgeräte von namhaften Hersteller wie Miele und Bora und macht das Kochen wieder zum kulinarischen Erlebnis - Videosprechanlage und LED Beleuchtung im Haus und Aussenbereich - Photovoltaik Anlage - Gästeparkplätze - 2 Stellplätze in der Tiefgarage je 20.000 CHF - Aufzug - Internet mit GlasfaseranschlussDurch ausschliesslich hochwertige Baumaterialien, umweltfreundliche und sparsame Heizmöglichkeiten sowie neueste Wärmedämmtechnologien werden die höchsten Energiestandards und Wärmeschutzanforderungen nach Minergie Vorgaben erfüllt.LANZENNEUNFORNDie Gemeinde Lanzenneunforn ist eine ländlich geprägte Gegend, die sich über den sonnigen Seerücken zwischen Mammern und Dettighofen erstreckt, mit einem traumhaften Panorama auf die Alpen. Selbst im Herbst/ Winter wenn alles im Nebel versinkt scheint hier die Sonne. Einen besonderen Flair verleiht das historische Schloss Herdern direkt in Ihrer Nachbarschaft. Dennoch bietet sich ein gutes Verkehrsnetz an, man benötigt nur 15 Min. bis nach Frauenfeld oder 3 Min. zum Autobahnanschluss, somit ist man in 35 Min. in der Stadt Zürich oder auch am Flughafen in Kloten.Die Ortschaft Mammern direkt am Bodensee erreicht man in 5 Min. wenn Sie die historische Stadt Stein am Rhein besuchen möchten brauchen Sie nur 15 Min. weiter zu fahren, auch Konstanz erreichen Sie in 10 Min.Freizeitaktivitäten werden in dieser Region gross geschrieben, wunderschöne Wanderwege, Europaweit bekannter Golfplatz Lipperswil mit 5 Sterne Panorama Hotel, mit Wellness Angeboten und Familien Sonntagsbrunch, auch für die Kinder ist gesorgt, das bekannte Connyland bietet viele Attraktionen.Besichtigungstermine nach VereinbarungKeine Maklerprovision

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CHF 925’000.–190m25.5pcs

Grünhofstrasse 6, 8506 Lanzenneunforn

Familienfreundliches 5 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit Doppel-Carport, Holzterrasse und Gartenteil. Das moderne Wohnhaus überzeugt durch ein durchdachtes, gut möblierbares und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, komfortablem Ausbau, sowie einer kontrollierten Wohnungslüftung, Fussbodenheizung und einem Schwedenofen.Weitere Highlights sind der Minergie-Standard, zwei Bäder/WC, sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss mit Entrée befindet sich nebst einem separaten Bad mit WC, die grosszügige Einbauküche. Ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Food Center sowie einer Kücheninsel mit integriertem Backofen. Angrenzend der offene Wohn-/Essbereich mit Fensterfronten hin zur Holzterrasse.Zwei freundliche, lichtdurchflutete Zimmer und das grosszügige Badezimmer mit Waschturm im Obergeschoss, sowie zwei Zimmer im Dachgeschoss gewähren viel Raum für Privatsphäre und Kreativität. Die Liegenschaft bietet eine persönliche Oase mit viel Freiraum, um Ihre Ideen und Träume zu verwirklichen.Kurzbaubeschrieb:Hochwärmedämmende Gebäudehülle, Satteldach mit Ziegeleindeckung. Holz-/Metall-Fenster mit 3-fach Verglasung. Kontrollierte Wohnraumlüftung, Küche und Bad elektrische Bodenheizung, Ess- und Wohnzimmer Infrarotheizung und Schwedenofen. Bodenbeläge: Küche und Bäder mit keramischen Platten. Restliche Wohnräume und Eingangsbereich Parkett. OG und DG Laminat und PVC Platten. 2 Parkplätze/Unterstände (Carport), keine Garagenplätze, Vorplatz bietet Platz für insgesamt 5 bis 6 Autos.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr Wohnhaus 2009, gepflegter Zustand. Das EFH ist im 1. OG auf 6 ½-Zimmer ausbaubar. Grundstückfläche 391 m², bestehend aus Carport 78 m² und Gartenanlage 313 m². Kataster-Nr. 2017, Nettowohnfläche ca. 190 m2. Volumen Wohnhaus (GVTG) 867 m3. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.S.E.&.O.

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