Appartement & maison à vendre à Mumpé Medel

Nur ein paar Autominuten von Thusis entfernt befindet sich das von der Sonne verwöhnte Anwesen mit seinen 20 Hektaren Land. Der ideale Ort für jemanden, der es zu Hause gerne herrschaftlich hat und der die Natur und Tiere liebt. Entweder um mit seinem Gestüt heimisch zu werden, weitere Tiere zu halten und Obst und Gemüse anzubauen.Herzstück bildet die repräsentative Landhausvilla, die 2003 um einen modernen und kubischen Anbau erweitert wurde. Auf 554 Quadratmetern Wohnfläche stehen den neuen Besitzern 7 Zimmer und 4 Nasszellen im Haupthaus, sowie 2 Zimmer und 2 Nasszellen im Anbau zur Verfügung und bieten ein perfekt harmonierendes Wohnerlebnis aus alt und neu. Da historische Türen und liebevolle Holzvertäfelungen, dort Sichtbeton, moderne Bäder und eine zweite Küche auch für Mehrgenerationenmodelle. Drumherum liebliche Sitzplätze, Pergolen und viel Platz für Kinderspiel, Kräutergarten und ausreichend Autoabstellplätze im Stall, der Doppelgarage und um die Gebäude.Das Pächterhaus liegt angenehm entfernt und besteht aus zwei separaten Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoss lebt der heutige Pächter, die schöne und gepflegte Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet. So wird sich bei Bedarf für den funktionierenden Landwirtschaftsbetrieb auch ab 2024 wieder ein Pächter finden.Die Immobilie: • Malerisches Landgut mit Herrschaftshaus und funktionierendem Landwirtschaftsbetrieb• Idylle, Ruhe, Privatsphäre und viel Platz nur wenige Autominuten von Thusis• St. Moritz, Zürich, Flughafen oder Lugano in 1 bis 2 Stunden erreichbar • Gepflegtes Herrschaftshaus mit modernem Anbau und 554 m² Wohnfläche• Parzelle 1029 mit Herrschaftshaus, Stall und Vierfachgarage• Parzelle 310 mit Pächterhaus und Garagenplatz• Parzelle 221 mit Stall (mit Werkstatt), Ökonomiegebäude, Gewächshaus und ehemaligem Schweinestall und Landsgemeinde-Pavillon• Insgesamt rund 205’000 m² Grundstücksfläche • Pächtervertrag Landwirtschaftsbetrieb läuft per 2024 aus, Wiederverpachtung möglich

6537 Grono, Via Ranzo di Sotto 60Grundstücksfläche: ca. 137 m2Rustikale Fläche: ca. 144 m2Etagen: 2Zustand: zu restaurierenZweitwohnsitz: jaWasser: jaKanalisierung: jaStrom: an 1 der Cottages angeschlossenParken: auf dem Land + PP in 400m Region: MisoxLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtEinkaufen: 600mSchulen: 300 mÖffentliche Verkehrsmittel: 500 mEntfernung zur nächsten Stadt: 11 kmEntfernung von der Autobahn: 2 km? BeschreibungDiese zwei Rustici zum Ausbauen befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage am Rande des Dorfes Grono in der Region Misox, Via Ranzo di sotto 60.Das Anwesen besteht aus zwei Rustici mit einem kleinen Stück Land. Die Mauern der Rusticos sind in gutem Zustand. Beide Rusticos sind zweistöckige Gebäude mit der Möglichkeit, einen Dachboden und eine Terrasse zwischen den beiden Rusticos zu erstellen.Neben einem der Rusticos befindet sich ein kleines Stück Land, auf dem ein Auto geparkt werden kann.Die Liegenschaft wird mit dem Renovationsprojekt inklusive kantonal bewilligter Subventionen verkauft.Eines der Rustico ist bereits an die Stromversorgung angeschlossen und verfügt über einen eigenen Schütz. Wasser und Kanalisation sind in 2 m Entfernung leicht anzuschließen. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal.Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Banken, Apotheke und Schulen befinden sich im Dorf Grono. Bellinzona Nord ist 11 km von der Liegenschaft entfernt, Valle Calanca 20 Minuten und San Bernardino etwa 35 Minuten. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 30 Autominuten entfernt.? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht?bereits an Strom angeschlossen ?in der Nähe aller dörflichen Annehmlichkeiten ?Zugang ?hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung? Ubicazione | Dintorni 6537 Grono, Via Ranzo di Sotto 60Regione: MoesaSuperficie terreno: ca 137 m2Superficie rustico: ca 144 m2Piani: 2Condizione: da ristrutturareSeconda casa: si, possibileAcqua: sul terrenoCanalizzazione: sul terrenoElettricità: allacciata a 1 dei rusticiParcheggio: sul terreno + PP a 400 metriPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista Acquisti: 600 mScuole: 300 mMezzi pubblici: 500 m Distanza dalla città più vicina: 11 kmDistanza dall´autostrada: 2km? Descrizione dell'immobileQuesta proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla ai margini del paese di Grono, nella regione di Moesa, via Ranzo di sotto 60.La proprietà comprende due rustici con piccolo pezzo di terreno. I muri dei rustici si trovano in buono stato. Entrambi i rustici sono a due piani con possibilità di creare un soppalco e una terrazza in mezzo ai due rustici.Accanto ad uno dei rustici c'è piccolo terreno dove si può parcheggiare una auto.La proprietà si vende con il progetto di ristrutturazione compreso i sussidi approvati dal cantone.Uno dei rustici è già allacciato alla corrente elettrica e ha il suo contattore. Acqua e fognatura sono facilmente allacciabili a distanza di 2 metri. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sulla valle.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Numerosi negozi, banche, farmacia e scuole si trovano nel paese di Grono. Bellinzona Nord dista a 11 km dalla proprietà, Valle Calanca a 20 minuti e San Bernardino a circa 35 minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 30 minuti.? Highlights ?posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista?già allacciato alla corrente elettrica?vicino a tutti i servizi del paese?accesso ?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

A circa 200 mt dal Badrutt’s Palace Hotel, nel centro di St. Moritz sorge una moderna palazzina recentemente ristrutturata completamente.All’interno di questo immobile proponiamo un 3.5 locali ottimamente tagliato composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzo e vista lago mozzafiato non bloccabile, cucina a vista, camera matrimoniale con grande stanza da bagno en suite (con vasca idromassaggio), seconda camera, ulteriore bagno e terrazzo.Completano la proprietà una cantina ottimamente rifinita ed attrezzata per la conservazione di vini importanti e due posteggi.Die Wohnung ist in einem modernen Gebäude etwa 200 m von der Badrutt Palace Hotel, im Zentrum von St. Moritz. Die Wohnung hat Vorraum, eine grosses Wohnzimmer mit Terrasse und einem wunderbaren Seeblick, offene Küche, Schlafzimmer mit grossem Bad en suite (mit Jacuzzi), 2. Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Und es wird auch einen Weinkeller mit exzellenter Verarbeitung.Es gibt auch zwei Parkplätze.

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Platz für die ganze Familie und mehr - erfahren Sie die Möglichkeiten.Das prachtvolle, freistehende Einfamilienhaus, mit ca. 190m2 Wohnfläche, liegt an leicht erhöhter und familienfreundlicher Lage, ohne Durchgangsverkehr. Das Gartenparadies verspricht einladende Atmosphäre mit entspanntem Teich-Geplätscher. Nach dem grosszügigen Entrée findet sich das über 36m2 grosse Wohn-/ und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten mit traumhaftem Blick und viel Sonne, sowie direktem Zugang zu einem der beiden ca. 15m2 grossen Balkonen. Die Küche ist hochwertig und modern ausgestattet und wurde gemeinsam mit dem Badezimmer (DU/WC) im Jahr 2021 renoviert. Des Weiteren bietet sich auf diesem Stockwerk eine Home-Office Möglichkeit, oder Platz für Gäste an.**Highlights**+ Raumaufteilung+ Unverbaubare Aussicht+ Inkl. 2 Garagenboxen + 4 Aussenparkplätzen+ Renoviert 2021 + Ferien-/ Zweitwohn- /FestwohnsitzIm 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 weitläufige und helle Schlafzimmer. Vom Master-Room mit über 20m2 erreichen Sie zudem den windgeschützten Balkon. Die Tageslicht-Nasszelle ist ausgestattet mit Bad/WC und über eine Ausziehtreppe ist das über 50m2 grosse, ausbaubare Dachgeschoss mit viel Potential zugänglich. Die Liegenschaft bietet ausserdem 2 grosse Garagenboxen sowie Aussenabstellplätze für über 4 Personenwagen. Der Garten überzeugt mit viel Umschwung und wunderschöner Kulisse, worauf ein bezauberndes Gartenhäuschen integriert wurde. Die wahre Schönheit erleben Sie mit einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Momentan befindet sich das Zweifamilienhaus noch im Rohbau und wird bis zum Sommer fertig erstellt. Der grosszügig konzipierte Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist ein harmonisches Raumgefüge mit Weitblick ins Grüne. Viel Licht und Luft: Der grosse Balkon, der vom offenen Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist, verspricht ein Panoramablick über das gesamte Tal bis hin zum Skigebiet Sedrun. Das Raumprogramm umfasst nebst dem offenen Wohn- und Essbereich, zwei Zimmer und einem vollwertigen Badezimmer, ein Abstellraum ausserhalb der Wohnung plus Kellerraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Lage am Sonnenhang von Rueras- wunderschöner Weitblick in die Bergwelt- grosser Balkon mit Ausblick auf eines der grössten Ski und Wandergebiete der Schweiz. Sedrun-Andermatt-Disentis - Erstbezug im Sommer 2023 (Erstwohnsitz)- ein aussen Parkplatz zu CHF 10000.- - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Haus befindet sich oberhalb von Rueras von wo Sie einen wunderschönen Weitblick geniessen können.Zustand: Neubau im 2023Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / WC / Lavabo) Heizsystem: Luft WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Rueras / Postauto, 450mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 2.1kmGeschäfte: Coop Supermarkt Sedrun, 2km