Praden - Immobilier à vendre

Nouvelle première habitation avec grand espace extérieur et jardin

Au milieu d'une belle région de vacances avec de nombreuses possibilités de loisirs, la maison multifamiliale est située dans un emplacement exclusif et central.En 2018/2019, les chambres d'hôtel d'origine ont été converties en cinq appartements et complètement rénovées. Le toit a été détruit et un bel appartement avec un nouveau toit a été créé. Celui-ci a été recouvert de cuivre. La maison entière a été équipée de nouvelles fenêtres et d'une isolation extérieure de 20 cm d'épaisseur. De nouvelles stores électriques et un nouveau préau ont complété la rénovation. En 2025, le chauffage au mazout a été remplacé par deux pompes à chaleur air/air. En 2026, le rez-de-chaussée a été rénové et deux appartements ont été créés.Les trois plus grands appartements au 1er étage, 2e étage et grenier sont des appartements de vacances. Les quatre autres appartements sont des résidences principales. Le standard d'expansion est très bien entretenu et de haute qualité. Les pièces ont été posées avec un beau parquet en chêne et ont une hauteur de plafond exceptionnelle. Tous les appartements ont leur propre lave-linge et sèche-linge. Les appartements ont des caves séparées et un local de stockage général pour skis et vélos.Pour l'appartement de 4 ½ pièces au rez-de-chaussée, l'emplacement entre Migros et Coop, aux remontées mécaniques, à l'arrêt de bus et à proximité de la piscine est idéal. Il dispose de suffisamment de places de parking et la place publique avec des stations de recharge électriques est située directement en face.L'emplacement est unique avec une belle vue, idéal et central.L'orientation optimale du bâtiment garantit une grande quantité de lumière et de soleil avec une belle vue sur la chaîne de montagnes du Rothorn, la forêt et les événements sportifs.

Votre nouvelle maison dans le «Calandablick» : spacieuse grâce à une hauteur de pièce de 2,70 m

Lumineux, ouvert et de standing élevé : Un appartement qui offre plus d'espaceDans le bâtiment «Calandablick» dans le quartier certifié 2000-Watt-Areal Kleinbruggen à Chur, nous vendons un appartement de propriété presque neuf de 2½ pièces au 1er étage. La hauteur de pièce de 2,70 m et les fenêtres du sol au plafond font que les pièces paraissent vastes et lumineuses. Pendant la construction, l'appartement a été aménagé de manière individuelle avec de nombreux souhaits d'acheteurs. La propriété a été achevée à l'automne 2022.Le prix d'achat comprend un emplacement de parking (avec préparation pour une station de recharge électrique), un local de loisirs d'environ 18 m² avec électricité ainsi que d'eau chaude et froide, et un local de stockage.L'APPARTEMENT • 66 m² d'espace habitable, divisé de manière réfléchie • Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert de environ 36 m² avec lumière de deux côtés • Loggia couverte d'environ 10 m², accessible par une grande porte coulissante du coin repas et directement de la chambre à coucher • Chambre à coucher calme d'environ 16 m² avec fenêtres en angle • Salle de bain avec douche à l'italienne au sol et tour de linge privée (lave-linge et sèche-linge de Schulthess) • Espace d'entrée d'environ 7 m² avec garde-robe sur mesure et armoires intégrées FINITION DE HAUTE QUALITÉ • Carreaux de faïence fines 30 × 60 cm dans tout l'espace de vie, l'entrée et la chambre à coucher • Enduit lisse blanc sur les murs • Cuisine avec faces sans poignées en anthracite mat, plan de travail en granit et dos de cuisine en verre • Appareils Electrolux : table de cuisson à induction avec extracteur intégré, four à hauteur d'œil • Mur de douche avec revêtement CleanShower, armoire à glace avec éclairage CONFORT ET ÉNERGIE • Chauffage et eau chaude via le résseau Anergienetz der IBC Chur (chaleur environnementale provenant des eaux souterraines) • Chauffage au sol avec régulation individuelle de chaque pièce, refroidissement possible en été (Free-Cooling) • Installation photovoltaïque sur le toit • Ventilation contrôlée (échange d'air constant) • Fenêtres en bois et métal avec verres triples (valeur U 0,7) • Stores électriques, auvent en tissu électrique sur la loggia • Isolation phonique renforcée, cloisons entre appartements en béton armé de 25 cm • Ascenseur accessible aux fauteuils roulants jusqu'au garage, système de fermeture électronique avec badge COMPRIS DANS LE PRIX • Local de loisirs au sous-sol, environ 18 m², avec électricité ainsi qu'eau chaude et froide : idéal comme atelier, studio, salle de sport ou local de bricolage • Emplacement de parking, avec rail électrique préparé pour une future station de recharge • Local de stockage d'environ 7 m² • Utilisation partagée de la buanderie et du local à vélos avec prises pour vélos électriques SITUATIONLe nouveau quartier de Kleinbruggen à Chur Ouest est largement sans voitures et borde un espace vert spacieux et sécurisé à long terme avec des chemins de promenade et un terrain de jeu. • Denner : 350 m, centre commercial City West : 500 m • Lignes de bus urbain 2 et 6 (arrêts Kleinbruggen et Rheinfels) • Gare de Chur Ouest à proximité • Accès à l'autoroute A13 : environ 1 km • En vélo, au centre-ville en environ 10 minutes À SAVOIRL'appartement est une propriété en droit de superficie (droit de superficie de Kleinbruggen). Le loyer de la superficie est d'environ 2 700 CHF par an.Prix de vente : 599 000 CHF y compris emplacement de parking, local de loisirs et local de stockageDisponibilité : à convenirUne documentation de vente détaillée avec plan d'étage et plan de situation se trouve en annexe. Nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous montrer l'appartement en personne.

Appartement 4,5 pièces au Foralweg 3 à Coire

Ainsi, les fenêtres et les volets ont été entièrement remplacés en 2025. L'enveloppe du bâtiment a également été rénovée, ce qui a augmenté la qualité énergétique ainsi que la valeur de la propriété. Le système d'ascenseur a également été remplacé. Dans l'ensemble, la propriété se présente comme un bâtiment solide des années 1980, qui a été techniquement et optiquement mis à jour grâce à des investissements ciblés.La propriété est située dans un quartier résidentiel familial avec un terrain de jeux pour enfants dans un endroit calme. Les commerces, la poste et les transports en commun sont accessibles à pied.Cet appartement charmant de 4,5 pièces au 3e étage convainc par une disposition des pièces bien pensée et un niveau de construction bien entretenu. Le salon est pratiquement séparé par une garde-robe, ce qui donne à la pièce une fonctionnalité supplémentaire et une structure claire. Directement en face de la cuisine se trouve un coin repas confortable, qui crée des distances courtes et convient idéalement à la vie quotidienne ainsi qu'aux soirées conviviales. L'ensemble de l'appartement est équipé de parquets en bois massif facilement entretenables, qui créent une atmosphère de vie chaleureuse et sont également durables et peu compliqués à entretenir. Du salon, vous accédez au balcon. La salle de bain a été modernisée et se présente dans un bel état. Les deux pièces de l'arrière de l'appartement sont séparées par une armoire encastrée pratique, ce qui crée un espace de stockage supplémentaire et optimise l'utilisation de l'espace. La chambre parentale dispose d'une armoire murale encastrée spacieuse. L'appartement est en situation de droit de construction.L'appartement comprend un compartiment de cave ainsi qu'un parking dans le garage souterrain.

Une maison spéciale à Valbella – charme historique avec beaucoup d'espace

Un bijou avec histoire au milieu du monde montagnard des Grisons À Voa Principala 29 à Valbella, une maison individuelle exceptionnelle avec du caractère et de l'histoire vous attend. Le bâtiment, construit en 1587, combine le charme historique avec des possibilités d'utilisation diverses et offre un ambiance de vie spéciale pour les amoureux de la culture de construction traditionnelle des Grisons. Située sur un terrain de 807 m², la propriété convainc par ses beaux alentours, son environnement vert et sa proximité immédiate avec la zone agricole. À l'intérieur, les éléments de bois anciens, la maçonnerie en pierre de démolition dans l'escalier et le toit de pierre caractéristique donnent à la maison son charme inimitable. Offre d'espaces généreux sur trois étages La maison s'étend sur trois étages. À l'étage supérieur, se trouvent le salon, la cuisine, la salle à manger, deux chambres à coucher et deux salles de bains. Le grenier dispose de deux chambres à coucher supplémentaires et d'une autre salle de bain. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux avec de la place pour trois à quatre véhicules, ainsi que des pièces techniques et secondaires, sont disponibles. La propriété se présente avec une très bonne substance de construction et peut être habitée dès aujourd'hui. Un refuge pour chaque saison Que ce soit comme maison de vacances ou comme résidence principale – cette propriété offre un point de départ idéal pour profiter du monde naturel et de loisirs diversifié de la région de Lenzerheide. La piste de ski de fond est pratiquement à la porte de la maison, l'arrêt de bus Parpaner Höhe est accessible en environ trois minutes à pied. Les possibilités de shopping et les restaurants sont également à distance de marche confortable. Le Heidsee peut être atteint en environ 17 minutes à pied. En été, les sentiers de randonnée et de vélo, ainsi que le monde montagnard environnant, vous invitent à des activités variées. En hiver, vous bénéficiez de la proximité de la station de ski de Lenzerheide avec ses possibilités de sports d'hiver diversifiées. Votre opportunité à Valbella Une maison avec de l'histoire, du charme et un potentiel de développement à un emplacement attractif dans la région de vacances de Lenzerheide. La vente est effectuée dans un processus d'enchères. Les trois offres les plus élevées seront invitées à un deuxième tour d'enchères. Le transfert de propriété souhaité est prévu pour le 15 mai 2027 ou par accord. Intéressé? Nous serions ravis de vous informer plus en détail sur cette propriété spéciale et de fixer un rendez-vous de visite.

Appartement de vacances spacieux 4.5 pièces avec vue sur la montagne

Découvrez cet appartement de vacances spacieux et magnifique de 4.5 pièces au 1er étage d'une propriété située au centre d'Arosa. Avec 156 m² d'espace de vie, cet appartement moderne, confortable et ensoleillé offre tout ce que votre cœur désire. L'appartement impressionne par un niveau de construction élevé, des matériaux soigneusement sélectionnés de la meilleure qualité, des appareils V-Zug et une architecture bien pensée et de grandes pièces. • Salon spacieux : Espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres et une vue merveilleuse sur le paysage montagnard environnant. • Cuisine/salle à manger moderne : Cuisine élégante et spacieuse avec des faces de haute qualité et beaucoup d'espace de stockage, îlot de cuisine, four, cuiseur à vapeur et lave-vaisselle. Cuisiner est un plaisir dans cette cuisine. • Trois chambres à coucher confortables : Refuge calme avec beaucoup d'espace. • Cellules humides : deux cellules humides spacieuses, 7,5 m² et 8,4 m² • Balcon : Balcon d'environ 20 m², partiellement couvert, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes. • Tour de buanderie : Tour de buanderie avec lave-linge/sèche-linge dans l'appartement • Sous-sol : Pièce de sous-sol personnelle au rez-de-chaussée de la propriété • Place de parking dans le garage souterrain : Une place de parking dans le garage souterrain peut être achetée pour 35 000 CHF. La propriété dispose d'un ascenseur pour un accès sans obstacle, d'un garage souterrain avec un accès facile. L'appartement est une deuxième maison. L'appartement est également idéal comme première maison et convient parfaitement aux familles ou aux couples qui apprécient la vie dans les montagnes. L'appartement est disponible immédiatement ou sur arrangement. Emplacement : L'appartement est situé au centre. La gare, la station de vallée des chemins de fer de montagne et l'Obersee sont à 10 minutes à pied. Le Coop est à une minute à pied et l'arrêt de bus est également à proximité. L'école est à quelques minutes à pied.

Projet approuvé – authentique Maiensäss à Feldis / Tuals

À vendre, un projet approuvé pour la rénovation et l'agrandissement d'un authentique Maiensäss sur un vaste terrain de 2 424 m² avec une grange à Feldis / Tuals.À une altitude d'environ 1 400 mètres, le projet offre la rare opportunité de créer un refuge de montagne personnel avec beaucoup d'intimité et de caractère original. Les travaux d'excavation extensifs pour l'agrandissement approuvé ont déjà été largement réalisés ; la conception et la construction intérieure ultérieures peuvent être effectuées individuellement dans les limites des directives approuvées.La propriété est accessible en voiture et dispose de son propre approvisionnement en eau / droit de source. De Zurich, le Maiensäss peut être atteint en environ 1 heure et 45 minutes de porte à porte.Un projet spécial pour les acheteurs qui souhaitent combiner la nature, la paix, l'authenticité et les possibilités de conception individuelles.Vous trouverez de plus amples informations, des plans, des approbations et des documents image dans la documentation de vente détaillée (PDF).Accès : Le Maiensäss est accessible en voiture. Il existe deux possibilités : soit via le terrain de golf de Domat/Ems, d'où le voyage à travers la forêt prend environ 20 minutes, soit via le village de Feldis, puis environ 10 minutes jusqu'au Maiensäss. L'accès exact n'est pas facile à reconnaître sur Google Maps. Je peux vous montrer l'itinéraire exact et vous l'expliquer lors d'une visite sur place. Nous pouvons également discuter de l'accessibilité hivernale directement sur place. Parcelle voisine : La parcelle adjacente est actuellement utilisée uniquement pour l'agriculture ou le fauchage de la prairie. Le bâtiment qui s'y trouve n'est pas utilisé à d'autres fins, à ma connaissance. Grange : La grange offre beaucoup de liberté de conception à mon avis. L'agrandir en un espace de vie supplémentaire ne fait pas partie de l'approbation actuelle – j'ai clarifié cela avec le canton, et il ne peut pas être converti en espace de vie. Les utilisations possibles pourraient être un atelier, un studio, un espace de loisirs ou de travail, ou un espace de stockage supplémentaire. La zone de l'ancienne fosse offre également des possibilités intéressantes – par exemple, vous pourriez imaginer un espace extérieur avec un bain à remous, en fonction de la conception. Les utilisations légales permissibles devraient être examinées au cas par cas. Électricité et eau : L'alimentation électrique provient actuellement d'un système solaire. La propriété dispose d'un droit de source. Cependant, la source ne produit pas toujours suffisamment d'eau vers la fin de l'été. La commune envisage un raccordement à l'eau, mais je ne peux actuellement pas fournir de déclaration fiable sur le moment exact.Pour les toilettes, une toilette sèche est prévue dans l'approbation actuelle. Une solution différente, telle qu'un réservoir de rétention des eaux usées, pourrait être demandée et devrait être coordonnée avec le canton. Une douche ou une salle de bain serait également possible en principe, mais devrait être examinée et approuvée en conséquence. Plan d'étage : C'est l'un des aspects les plus intéressants du projet à mon avis. La structure existante et les conditions-cadres approuvées sont disponibles, et en même temps, il existe encore beaucoup de liberté de conception dans la construction intérieure. Le futur propriétaire peut concevoir la construction largement selon ses besoins et idées – de la division des pièces aux matériaux à l'équipement. Projet / vente : Merci également pour cette question. Honnêtement, il m'est difficile de renoncer au Maiensäss. J'ai initialement commencé le projet avec l'intention de le terminer moi-même. Entre-temps, je veux utiliser le capital pour l'achat de ma propre résidence principale et pour le développement d'un nouveau projet d'entreprise. C'est pourquoi j'ai décidé de passer le Maiensäss à cette étape.