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Appartement & maison à vendre à Rämismühle

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CHF2’220’000.–114m24.5pcs

Riedhofstrasse 245, 8049 Zürich

Mitten im beliebten Quartier Höngg, nahe des Züricher Zentrums, entsteht an der Riedhofstrasse 245 dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen. Eingebettet in eine hochwertig gestaltete Umgebung werden hier persönliche Lebensräume verwirklicht. Das Bauvorhaben reiht sich mit einer zeitgemässen Architektursprache hervorragend in das repräsentative Quartier ein. Die 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und hochwertige Materialien. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche laden zu kulinarischen Vergnügen und gemütlichen Stunden ein. Grosszügige Fensterflächen sorgen für den stimmungsvollen Lichteinfall. Die grosszügigen Aussenflächen mit zwei Balkonen sowie einer grossen Dachterrasse laden die Bewohner dieser einzigartigen Wohnung zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Fahrradabstellplatz sowie ein Trocken- und Kellerraum runden dieses einmalige Angebot ab. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann dazu erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie Ihre Träume wahr werden! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Baujahr: 2022

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CHF2’550’000.–5.5pcs

Glärnischstrasse 12, 8472 Seuzach

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDieses freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus im Bungalow Stil mit einer Nettowohnfläche von ca. 192 m2, befindet sich an erstklassiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse im steuergünstigen Seuzach. Die Liegenschaft überzeugt mit einem modernen Raumkonzept und wunderbar hellen Wohnräumen mit grossen Fensterfronten. Die Wohnräume, Kellerräume und eine grosse Garage befinden sich in praktischer Aufteilung über zwei Etagen. Die südausgerichtete Holzterrasse mit Garten bietet eine schöne Aussenfläche mit viel Privatsphäre, auf welcher man die kommenden warmen Sommertage in vollen Zügen geniessen kann. Vom Balkon aus begeistert die tolle Aussicht ins entfernte Grün. Der Innenausbau der Liegenschaft wurde zwischen 2010 bis 2014 für ca. CHF 500'000.- saniert. Die Investitionsliste kann bei uns angefordert werden. Weitere Eckdaten: • Kubatur: 1110 m3 • Grundstücksfläche: 931 m2 • Heizsystem: Öl über Radiatoren • RUF Design Küche mit Wolf, Sub-Zero und Miele Geräten • Zweite, voll ausgerüstete Piatti Küche • Bodenbeläge: Solnhofer Naturstein, Eichenparkett gebürstet, Nero Assoluto Naturstein, Mosaik • Alarmanlage mit Rauchmelder • 1 Nasszelle mit Regendusche und Bad • 1 Nasszelle mit Dusche • 1 Gäste WC • Ausbaubarer Estrich (ca. 132 m2) • 1 Garage mit Ladestation für E-Auto • 2 Aussenparkplätze Lage: Seuzach liegt sehr verkehrsgünstig. In weniger als 5 Minuten erreicht man die Autobahn Richtung Zürich, Konstanz oder St. Gallen. Mit dem Bahnhof in Gehdistanz erreichen Pendler mit der S11 und S12 den Bahnhof Stadelhofen und Zürich HB im Halbstundentakt innert ca. 35 Minuten, Winterthur innert 6 Minuten. Distanzen zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entnehmen Sie der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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CHF695’000.–210m28.5pcs

Winkel 2 + 4, 8466 Trüllikon

Das ehemalige Reihen-Bauernhaus wurde in zwei Haushälften unterteilt, einen 3 ½-Zimmer-Hausteil (leerstehend und um ein Zimmer erweiterbar) sowie einen 5-Zimmer-Hausteil (vermietet). Beide Hausteile sind autonom zugänglich. Dieses 2-Familienhaus bietet sich als ideale Gelegenheit für junge Käufer an. Die Mieteinamen aus dem 5-Zimmer-Hausteil, gesichert durch die Gemeinde Trüllikon, decken den Grossteil der Kosten der Finanzierung sowie anfallenden Nebenkosten der gesamten Liegenschaft. Das ungekündigte Mietverhältnis muss durch die Käuferschaft übernommen werden. Grössere Investitionen wurden zwischen 2009-2021 (Innenausbau) getätigt, belassen vorwiegend einen Renovationsbedarf bei den Fassaden- und Kellerräumen, hauptsächlich aber Verputzarbeiten.Kurzbaubeschrieb Allgemein:Massive Bauweise. Innenwände Mauerwerk. Kellerboden in Beton. Satteldach mit Ziegeleindeckung (2014). Verdunkelung/Wetterschutz mittels Holzläden strassenseitig, ansonsten keine. Zentrale Ölheizung (2009). Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über die Heizung. Teilweise niedere Räume.Eckdaten Allgemein:Baujahr (GVZ) 1870. Grössere getätigte Renovationen 2009 - 2021. Renovationsbedarf. Grundbuch Blatt 508, Kataster-Nr. 1283, Grundstücksfläche 173 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundbuch-Auszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Nettowohnfläche total (HNF) ca. 210 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 890 m³. Kernzone 1. Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung. Kein Einzelverkauf, nur beide Hausteile zusammen.S.E.&.O.

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