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Immeuble locatif à vendre à Rämismühle

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CHF5’800’000.–350m218pcsPremium

Albisstrasse 86, 8038 Zürich

An bester Lage im schön gelegenen Quartier Wollishofen wird ein Jugendstilhaus aus der Gründerzeit frei, mit Tram 7 13 Minuten vom Herz der Finanzhauptstadt Zürich.Vier Vierzimmerwohnungen mit Morgen- und Nachmittagssonne, gute Bausubstanz mit weitgehend erhaltener Innendekoration, teilweise renovationsbedürftig, und ein gut etablierter Computerladen.Als eine der sichersten Optionen, ein Portfolio gegen die anziehende Inflation zu schützen, geben wir unser Familienhaus nur schweren Herzens weiter.Wenn Sie interessiert sind, senden wir Ihnen gerne den Verkaufsprospekt. Das höchste Angebot der ersten Runde wird allen Bietenden mitgeteilt, das Haus bekommen Sie, wenn Sie anschliessend am meisten über dem Richtpreis bieten.

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CHF1’800’000.–270m2

Wülflingerstrasse 46, 8400 Winterthur

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Winterthur im Stadtkreis Veltheim und ist umgeben von verschiedenen Mehrfamilienhäusern.Highlights: • optimale Lage in beliebtem Stadtquartier • gute ÖV Anschlüsse • Nähe zu Schulen • Gasheizung • Glasfaseranschluss • 1. & 3. OG renoviert • in 15 Minuten zu Fuss am Bahnhof und in der City Bitte beachten Sie, dass aufgrund der grossen Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern/ Renditeobjekten ein indikatives Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis Ihrer Bank für einen Besichtigungstermin vorliegen muss. Die Angebote werden bis zum 18. November 2021 gesammelt. Danach werden wir uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins melden. Bei einer hohen Anzahl an Geboten können wir auf Wunsch der Eigentümer nur ein Selektiv (die 12 Höchstbietenden) berücksichtigen.Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen wünschen. Wir freuen uns auf Sie.Ihr HEV-Verkaufsteam

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Prix sur demande

8610 Uster

Mehrfamilienhaus an gefragter Lage in UsterDas Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erstelltund umfasst gesamthaft 11 Wohneinheiten auf vierEtagen. Die Wohnungen sind in zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und jeweils einer 2.5-Zimmer-Wohnung und zwei 3.5-Zimmer-Wohnungenin den drei Obergeschossen unterteilt. ZurLiegenschaft gehören ebenfalls fünf Aussen- undsieben Garagenparkplätze einer gemeinsamgenutzten Tiefgarage.Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahrenumfassend saniert. Im Jahr 2003 wurden diverseSanierungen im Aussenbereich bezüglich Dach,Fenster und der Wärmedämmung der Fassadevorgenommen. In diesem Jahr wurden imInnenbereich die Küchen und Bäder, Sanitärleitungenund Elektroinstallationen ersetzt.Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufensich auf CHF 203'124.00 (VollvermietungWohnungen, Leerstand 2 Garagenplätze). DieMietverträge sind bezüglich Referenzzinssatz undTeuerung auf dem aktuellsten Stand.Für das Jahr 2022 ist die Umstellung auf Fernwärmeund Ersatz der ehemaligen Ölheizung geplant. DieVerträge für die Umstellung mittels Anschluss an denWärmeverbund Uster sind bereits unterzeichnet undder damit verbundene Aufwand ist vom neuenEigentümer zu übernehmen. Die zu erwartendenKosten belaufen sich auf rund CHF 150'000.00.

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CHF4’600’000.–250m2

Ackersteinstrasse 120, 8049 Zürich

Kleines Mehrfamilienhaus in Zürich-HönggDas Wohnhaus befindet sich an einer schönen nach Süden ausgerichteten Hanglage mit Sicht über die Stadt Zürich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Zürich-Höngg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Tram 13, diverse Busse) und Schulen sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.Das Haus wurde 1926 in Massivbauweise mit Giebeldach erstellt und ist auf 3 Stockwerke verteilt. 2004 wurde die Liegenschaft umfassend renoviert (detaillierte Liste vorhanden). Die Erdgeschosswohnung wurde durch einen beheizten Wintergarten und einem Sitzplatz erweitert sowie die grosszügige Gartenanlage neugestaltet. Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume mit 3 einzelnen Kellern, Waschküche, grosser Trocken- und Heizungsraum sowie im Giebeldach ein abgeschrägter Estrich.Die Liegenschaft verfügt über 3 Wohnungen mit je 3 Zimmern und Cheminée. Alle Badezimmer mit Badewanne und Lavabo, separatem WC. Balkone, Terrassen und Wintergarten im Erdgeschoss laden zum Verweilen ein. Die einzelnen terrassierten Gartenbereiche mit Gartenhäuschen, Pergola, Rasenflächen, Biotop, Baum- und Strauchbestand schaffen Privatsphäre und gemütliche Sitzplätze.Auf Strassenniveau befinden sich je 2 Garagen und Aussenabstellplätze. Notwendige Unterhaltsarbeiten wurden im Jahr 2021 durchgeführt.Die Liegenschaft eignet sich ideal als Selbstnutzer (Generationenhaus) oder als Renditeobjekt für Investoren, z.B. für eine Neubaurealisierung eines MFH (Wohnzone W2bII, AZ 40%). Die Eigentümerschaft behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten an den Meistbietenden zu verkaufen.

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