13 résultats - Immobilier à vendre à Sargans

Altbaubijou zum Entwickeln oder Renovieren

An zentraler und gut erschlossener Lage in Sargans befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1921. Die Liegenschaft steht auf einem grosszügigen Grundstück mit einer Fläche von 1'179 m² und eröffnet vielseitige Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder private Käufer mit Weitblick.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen sind in bequemer Gehdistanz erreichbar. Damit bietet die Liegenschaft ein hohes Mass an Wohnkomfort und verbindet zentrales Wohnen mit einer attraktiven Lebensqualität.Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, ist mittelfristig mit umfassenden Renovations- und Erneuerungsarbeiten zu rechnen. Gleichzeitig bildet das bestehende Gebäude eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen.Für Käufer eröffnen sich dadurch verschiedene Optionen: • Einerseits kann das charmante Einfamilienhaus sorgfältig renoviert und zu einem stilvollen Zuhause mit historischem Charakter weiterentwickelt werden. • Andererseits bietet das grosszügige Grundstück Potenzial für eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes, beispielsweise durch einen Anbau zur Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit. • Alternativ eröffnet sich die Chance zur Realisierung eines Neubauprojekts - jeweils unter Vorbehalt der geltenden Bau- und Zonenbestimmungen. Diese Liegenschaft vereint eine zentrale Lage, einen weitläufigen Garten und vielseitiges Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich ideal für Käufer, welche langfristig planen, das Potenzial eines grosszügigen Grundstücks erkennen und ihre eigenen Vorstellungen von Wohnen oder Investieren verwirklichen möchten.*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.*Achtung:Das bestehende Einfamilienhaus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Infolge Ersatzbeschaffung (Neubauprojekt Fertigstellung im Oktober/November 2027) müssen/wollen die Eigentümer noch bis zu diesem Zeitpunkt im Haus wohnhaft bleiben. Es ist geplant, den Eigentumsantritt so rasch als möglich und den Besitzesantritt erst per 1.11.2027 zu realisieren. Dies ermöglicht es den Käufern, ihre zukünftigen Pläne in Ruhe und mit einem mittel- bis langfristigen Horizont zu entwickeln. Ein allfälliges Bau- oder Umbauprojekt kann bereits ab Eigentumsantritt geplant werden, um einen Baustart ab Besitzesantritt optimal vorzubereiten.

Grosses Potenzial, helle Räume und zwei Terrassen

An zentraler und dennoch ruhiger Lage an der Grossfeldstrasse 3 in Sargans erwartet Sie die 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. Obergeschoss. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 umfasst lediglich sieben Wohneinheiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die kurze Gehdistanz zum Bahnhof - ideal für Pendler.Die Wohnung besticht durch einen durchdachten, grosszügigen Grundriss und zwei weitläufige Terrassen, die das Wohnen ideal nach aussen erweitern. Dank der grossen Fensterflächen präsentieren sich die Räume hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Raumangebot umfasst neben dem grossen Wohnraum und einer separaten Küche drei Schlafzimmer. Das rund 19?m² grosse Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur eigenen, grosszügigen Terrasse. Die zweite Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird die Wohnung durch das Familienbad mit Badewanne sowie ein separates Tages-WC.Der Innenausbau hat seine Lebenszeit erreicht und ist teilweise nicht mehr nutzbar, was eine grosszügige Sanierung erfordert. Dadurch bietet sich Ihnen die attraktive Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten und modernen Wohnkomfort zu verwirklichen.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine Garage-Box sowie zwei Aussenparkplätze. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade inklusive Balkongeländer wurde im Jahr 2020 erneuert, und die Heizungsanlage wurde 2025 ersetzt.Diese Attikawohnung vereint eine attraktive Lage mit grosszügigen Aussenflächen und viel Entwicklungspotenzial. Eine ideale Gelegenheit für alle, die sich ein individuelles Zuhause mit Weitblick schaffen möchten.*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.*

Kompakt von aussen - grosszügig von innen

Dieses charmante 6 ½-Zimmer-Reihen-Eckhaus befindet sich an zentraler, dennoch sehr ruhigen und äusserst beliebter Wohnlage in Sargans. Es fügt sich optimal in das harmonische Wohnquartier ein, in welchem sich sowohl Familien als auch Paare und Singles gleichermassen gut aufgehoben und integriert fühlen. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand. Mit kleineren notwendigen Sanierungs- und Auffrischungsmassnahmen können Sie den Räumen Ihre persönliche Note verleihen und so ihr ganz eigenes, wohliges Zuhause gestalten.Durch die raffinierte und praktische Anordnung der Räume bietet dieses Reihen-Eckhaus auf 130 m² Wohnfläche mehr Platz, als es von aussen den Anschein macht. Der grosszügige Wohnbereich und die praktische Küche im Erdgeschoss bilden das Herzstück des Hauses und laden zum gemütlichen Verweilen ein. Beide Räume verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Garten resp. auf teilweise überdachte Sitzplätze, wodurch Innen- und Aussenbereich optimal miteinander verschmelzen. Die beiden Sitzplätze geniessen Sonne vom Morgen bis zum Abend, und der Küchensitzplatz öffnet sich zu einem grosszügigen Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz. Ein komfortables Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Im Obergeschoss erwarten Sie geräumige Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - sowie das Hauptbadezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, offen konzipiertes Zimmer, welches zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse bereit hält. Auch das Untergeschoss punktet mit viel Platz: Hier finden Sie einen beheizten Hobbyraum, einen Abstellraum sowie eine Waschküche. Ergänzend steht Ihnen in der nur wenige Meter vom Hauseingang entfernten gemeinschaftlichen Luftschutzanlage ein separates Kellerabteil zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Stauraum. Zum Objekt gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.Beheizt wird das Objekt mittels Elektroheizung.Fazit:Eine gepflegte Liegenschaft, welche darauf wartet, mit gezielten individuellen Massnahmen zu einem wunderbaren und geborgenen "Zuhause" zu werden - ideal für eine Familie. *Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.*