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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Sargans

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Helle Büroräumlichkeiten mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit
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CHF620’000.–266m2

9200 Gossau SG

In einem sehr renommierten Geschäftshaus verkaufen wir eine sehr spannende und vielseitig nutzbare Gewerbefläche / Büro im Stockwerkeigentum. Die Fläche von 266m2 ist heute in 2 grosse Räume unterteilt und kann nach Bedarf für individuelle Ideen als Gewerbe / Büro / Hobbyraum/ Werkstatt genutzt werden. Tiefgaragenplätze können für je CHF 25'000.- zusätzlich erworben werden.Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung vor Ort stehe wir sehr gerne zur Verfügung.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vielseitig nutzbarer Raum • Leichtbau-Elemente , sehr flexibel • geeignet für Büro / Gewerbe / Werkstatt etc. • günstige NK ca. 4'300.- p.a. • 2 Personen-Lifte • 1 Warenlift • Anfahrtsrampe • lichtdurchflutete Räume • Top Aussicht ins Grüne • ruhig, trotz zentraler Lage • gepflegte Liegenschaft • langjährige Eigentümer / Nachbarn • Tiefgaragenplätze à CHF 25'000.- • Aussenparkplätze à CHF 10'000.- • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Prix sur demande

9116 Wolfertswil

Wolfertswil, Dorfkorporation in DegersheimDas Areal befindet sich am Dorfrand von Wolfertswil in einem kleinen Gewerbecluster. Die Unterdorfstrasse ist eine der Hauptverbindungen nach Flawil. Das Infrastruktur- und Dienstleistungsangebot in Wolfertswil ist eingeschränkt. Die nächsten grösseren Angebote befinden sich in Flawil und Degersheim. Wolfertswil wird durch eine Postautolinie im Stundentakt mit Flawil und Degersheim verbunden. Die Autobahneinfahrten in Uzwil und Gossau sind beide rund 9.2 km entfernt. ArealGrundstücke: Kat. Nr. 1176 und Nr. 1179Grundstücksfläche: 4'602 m2 und 4'269 m2, insgesamt 8'871 m2Altlasten: das Grundstück Kat. Nr. 1176 ist im Kataster der belasteten Standorte als Betriebsstandort (keine schädlichen oder lästigen Einwirkungen zu erwarten) verzeichnet. Es liegt ein Gutachten (historische Altlastenabklärung) vor.GebäudeBaujahr: 1963Bebauung: zwei separate Baukörper, durch Unterdorfstrasse getrenntDenkmalschutz: keine EinträgeBaurechtliche Rahmenbedingungen: Gewerbe-Industrie-Zone (max. Ausnützung 1.0) Gemäss Baureglement beträgt die max. Ausnützung für das Areal 8'871 m2 BGF. Aktuell werden rund 6'820 m2 BGF konsumiert. Folglich existiert eine Ausnützungsreserve von rund 2'050 m2 BGF.GebäudehülleFassade: Metallfassade, isoliert, Zustand durchschnittlichDach: Flachdach bekiest, teilweise saniert, Zustand intaktFenster: Holzfenster isoliert (1981) Zustand durchschnittlichHaustechnikWärmeerzeugung: Oelheizung (Baujahr 1999)Wärme-/Kälteverteilung: Warmluft für Industrieflächen Klimageräte für BüroflächenLeitungen und Elektro grösstenteils aus Baujahr, Zustand durchschnittlichLifte: 2 (Nutzlast 1 x 180 kg, 1 x 2'500 kg), Zustand gutNutzung Liegenschaft in FlächenBüro: 1'226 m2Gewerbe/Industrie: 5'249 m2Parken aussen: 64 Abstellplätze

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Prix sur demande

Burgerfeldstrasse 4, 8730 Uznach

Gewerbe-/Industrieliegenschaft mit BauprojektAn attraktiver Gewerbe-Industrielage in der aufstrebenden Gemeinde Uznach, bieten wir per sofort die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines nicht alltäglichen, etwa 1'815 m2 umfassenden Gewerbe-/ Industriegrundstücks. Die Liegenschaft befindet sich in der Industriezone, am Dorfrand von Uznach, unmittelbar neben dem regional sehr beliebten Einkaufszentrum Linthpark, mit mehreren Fachgeschäften wie Coop, Denner, Drogerie Müller, Vögele Shoes, Qualipet usw?. Die Autobahneinfahrt mit Verbindungen Richtung Zürich/Chur/Zug/Luzern/St. Gallen, ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Im Kauf und im Kaufpreis (verhandelbar) enthalten ist ein von der Bauverwaltung vorgeprüftes, bewilligungsfähiges Projekt gemäss folgendem Kurzbeschrieb: • Café-Bäckerei im EG (Mieter vorhanden), 34 Innensitzplätze, 56 Aussensitzplätze, 17 Stehplätze • 32 Self-Check-in Hotelzimmer 1. ? 3. OG • 5 .5-Zi-AttikaWo mit 256 m2 NWF im 3. OG • Ladenfläche EG 300 m2 • Ladenfläche 1. OG 345 m2 / Lager 46 m2 • Ladenfläche 2. OG 345 m2 / Lager 46 m2 • Lager UG 173 m2 • 37 Tiefgargenplätze • 15 Aussenparkplätze Dieses Projekt könnte problemlos noch den Bedürfnissen des Käufers angepasst werden, da es doch sehr viel Potenzial für verschiedene Ideen bietet. Die Liegenschaft mit Projekt eignet sich ideal als Renditeobjekt für Investoren. Gemäss heutiger Mietsituation betragen die Nettomietzinseinnahmen ca. Fr. 40'000.00 im Jahr. Bei Vollvermietung wären die Einnahmen nochmals etwas höher. Folglich wären die laufenden Kosten bis zum Zeitpunkt des Baustartes in etwa gedeckt.Im Herzen der Region Zürichsee-Linth gelegen, gilt Uznach nebst Rapperswil-Jona als administratives Zentrum der Region und übernimmt für eine Vielzahl von Gemeinden eine wichtige Versorgungsaufgabe. Uznach zeichnet sich durch eine starke und gesunde Wirtschaft aus. International tätige Unternehmen sind hier angesiedelt. Durch das kontinuierliche Schaffen von Rahmenbedingungen für wettbewerbsfähige Wirtschaft baut Uznach seine Position als bedeutender Arbeitsplatzstandort in der Region aus.Uznach ist aufgrund der Lage und Bedeutung in der Region Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs für das gesamte obere Linthgebiet. Mit dem Zug sind Zürich und St.Gallen in 45 Minuten und Chur bequem in weniger als einer Stunde erreichbar. Weiter verkehren ab dem Bahnhof Uznach zahlreiche Regionalbusse in die umliegenden Gemeinden.Der Kaufpreis ist verhandelbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungs-/Besprechungstermin vereinbaren. Wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.AWIMMO - Ihr Immobilienservice

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