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Appartement & maison à vendre à Schmiedrued

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CHF890’000.–500m217pcs

5742 Kölliken

Suchen Sie ein Grundstück im Zentrum einer aufstrebenden Gemeinde?Möchten Sie als Investor mehrere Wohneinheiten realisieren?Lieben Sie Tradition und den Charm des 19. Jahrhunderts?Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.Diese Villa im Biedermeierstil, erbaut in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts, diente über Jahrzehnte als Arztpraxis und ist ein markanter Teil des Ortskerns von Kölliken.Hier lassen sich problemlos auf drei Stockwerken mit je 170 m2 Bruttogeschossfläche, mehrere Wohnungen realisieren. Dank der Ausnutzungsziffer von 1.0 kann diese Immobilie voll genutzt werden. Mit Ihrem Geschick erstellen Sie hier ein nicht alltägliches Renditeobjekt mit Geschichte.Das Gebäude wird dreiseitig von einer Terrasse auf einem hohen Mauersockel umgeben. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine zusätzliche Terrasse von der man Weitsicht geniesst. Der grosse kreuzgratgewölbte Keller mit monolither Kalksteinsäule und originalen Bodenbelägen aus Kopfsteinpflaster und Muschelkalkplatten verleihen dieser Immobilie den Charm aus vergangener Zeit. Hier lassen sich kultige Nutzungsideen realisieren.Ein zweigeschossiges Nebengebäude mit 74 m2 Bruttofläche je Stockwerk auf dem Grundstück, das im Moment als Garage dient, gehört ebenfalls zu diesem interessanten Angebot.Das Gebäude steht unter kommunalem Substanzschutz und darf nicht abgebrochen, zerstört oder in den wesentlichen Grundzügen verändert werden. Sämtliche baulichen Massnahmen sind bewilligungspflichtig.Haben wir Ihr Interesse an diesem nicht alltäglichen, geschichtsträchtigen Objekt geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute die Dokumentation an.Distanzen: Einkauf: 290 mSchule: 900 mDienstleistung: 400 mÖV: 800 mAutobahn: A1 Anschluss Aarau-West 2.5 kmMehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/heinz-mathysHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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CHF1’278’000.–174m25.5pcs

4813 Uerkheim

In Uerkheim erstellen wir an sonniger Ortsrandlage 2 top-moderne Einfamilienhäuser. Die Grundstücke grenzen direkt an die Landwirtschaftszone und dem nahe gelegenen Wald an. In dieser Idylle finden Sie garantiert Ruhe.Wir bauen diese Häuser in grundsolider Massivbauweise individuell für Sie - denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem zukünftigen Zuhause auch 100 % wohl fühlen. Moderne, zeitlose Eleganz gepaart mit praktischer funktioneller Architektur ergeben hier ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Grundrissanpassungen sind aktuell noch möglich. Die Bauzeit beträgt in etwa 12 bis 14 Monate - so dass ein Bezug im ca. Frühling 2023 möglich wäreDamit Ihr Haus auch eine schöne Innenausstattung bekommt, haben wir nicht nur grosszügige Budgets vorgesehen - sondern wir unterstützen Sie auch bei der Auswahl der Materialien. Unsere sehr erfahrene Bauherrenbetreuung steht Ihnen dafür gerne zur Verfügung und begleitet Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums.Bei den Häusern ist jeweils ein tolles Attikageschoss geplant, welches als separates «Elternreich» genutzt werden könnte.Raumaufteilung Haus B :Aufgrund der leichten Hanglage gelangen Sie über das Obergeschoss ins Haus. Auf dieser Etage befinden sich drei grosse Schlafzimmer, DU/WC und die Garderobe. Hervorzuheben ist auch der Luftraum, der eine direkte Verbindung zu dem im Erdgeschoss gelegenen Essbereich schafft. Das gibt diesem Raum eine besonders exklusive Note. Im Erdgeschoss befindet sich auch das grosszügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche über einen offenen und einen gedeckten Teil verfügt. Die Küche mit angrenzendem Reduit sowie die Waschküche, der Keller und der Technikraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über dem Obergeschoss entsteht noch ein Attikageschoss, welches als Wohlfühloase für die Eltern ausgestaltet werden kann. Es entsteht ein komplett eigenes Reich mit Schlafzimmer, Ankleide und grossem Badezimmer - optional mit freistehender Badewanne. Eine eigene, rund 35 m2 grosse Terrasse, rundet dieses grossartige Geschoss ab - hier können Sie dem Alltag entfliehen und bewusst mit allem Komfort entspannen. Optional können die Attika-Obergeschosse auch weggelassen werden, wodurch sich der Preis entsprechend reduziert.Der Verkaufspreis ohne Attikageschoss reduziert sich um CHF 134'000.-.Der Verkaufspreis ohne Attikageschoss - jedoch mit Vorbereitungsarbeiten (Installationen) für späteren Aufbau - reduziert sich um CHF 114'000.-.Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auch Ihre Anfrage! Ihr ACAMA-Team

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CHF695’000.–96m23.5pcs

4802 Strengelbach

Neue Wohnung, neues Glück: Die erst 2015 erstellte, lichterfüllte und zentrale 3.5 Zimmer Eigentumswohnung in Strengelbach hat nebst ihrer attraktiven Lage noch einiges zu bieten: • Grosszügiges Platzangebot: 96 m² Wohnfläche verteilt auf 3.5 Zimmer • Grossflächiger, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon • Offene, moderne Küche mit Kochinsel, hochklassigen Küchengeräten und viel Stauraum • Geschmackvoller, hochwertiger Innenausbau u.a. mit schönem Parkettboden in den Zimmern • Nach Energiestandard gebaut • Ein Einstellhallenplatz kann dazu erworben werden Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-23725/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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CHF1’750’000.–182m25.5pcs

5105 Auenstein

Eine Liegenschaft der Extraklasse mit Weitsicht an sonniger unverbaubarer Hanglage wartet auf Sie! Im Interieur treffen Sie auf eine charmante Wohnatmosphäre mit viel Platz und einer gelungenen Raumaufteilung. Der Aussenbereich mit Garten, Wintergarten und beheiztem Swimmingpool, sorgt zudem für Erholung pur!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Grosszügiger Wohn und Essbereich • Tolle Aussicht • Swimmingpool (beheizt) mit aussen Dusche • Bodenheizung • Wärmepumpe • Cheminée • Wintergarten • Top Lage • 2 Nasszellen • 1x Doppelgarage mit elektrischem Tor • 2x Aussenparkplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF760’000.–116m24.5pcs

Erlenstrasse, 5462 Siglistorf

Überbauung "Kirchwise" in Siglistorf AGIm beschaulichen Siglistorf, Bezirk Zurzach im Kanton Aargau, wird die Überbauung "Kirchwise" realisiert.Siglistorf liegt an der Grenze zum Kanton Zürich und knapp drei Kilometer südlich der Grenze zu Deutschland. Der S-Bahnanschluss in Niederweningen ist mit dem Auto in sechs Minuten erreichbar.Es entstehen fünf Mehrfamilienhäuser (MFH) mit insgesamt 41 Wohnungen. Gebaut werden 2,5-, 3,5-, 4,5- und 5,5-Zimmer-Wohnungen sowie sechs mal drei 6,5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser (REFH).Die fünf MFH sind durch eine zentrale Tiefgarage mit separaten Untergeschossen und eigenen Treppenhäusern mit Liftanlagen erschlossen. Bei den REFH wird pro sechs Einheiten je eine separate Tiefgarage gebaut.Der Innenausbau lässt keine Wünsche offen:- Erdsondenwärmepumpe, Bodenheizung- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten- Parkett / Bodenplatten- helle, sonnendurchflutete Wohnräume- eigenes Réduit mit Waschmaschine und Tumbler- direkter Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung respektive in das HausAls Käufer werden Sie von uns bei der Auswahl Ihrer Materialien begleitet. Weitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstatus finden Sie auf unserer Projektwebseite.Bei Fragen beraten wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.

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