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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Schmiedrued

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CHF 1’500’000.–

Kurplatz 3, 5400 Baden

Am Kurplatz - im historischen Zentrum des Bäderquartiers - verkaufen wir eine attraktive Bürofläche mit 254 m2 in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Limmat. Die Bürofläche im Erdgeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten bieten einen Empfang, diverse grosszügige Büroräume mit Wasseranschluss, ein Archivraum, Küche, Toilette - eine davon behindertengerecht ausgebaut - ein Putzraum sowie ein heller Korridor. Die grossen Fenster gewährleisten eine gute Belichtung der Arbeitsplätze und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Über die ganze Ostseite erstreckt sich ein grosser Balkon mit Sicht auf die Limmat und Ennetbaden.Bisher wurden die Räumlichkeiten als Arztpraxis genutzt, bieten sich jedoch auch ideal zur Nutzung als Büro an (z.B. Architektur, Bauwesen, Treuhand, etc.). Der zeitlose Innenausbau kann übernommen werden. Profitieren Sie vom hervorragenden Standort im Herzen des Bäderquartiers, von der Nähe zum Bahnhof sowie von den lagebedingten Synergien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’300’000.–

Büschikon, 5522 Tägerig

Bauland mit EFH Projekt und privater Pferde-Reitsportanlage. Inmitten wunderschöner idyllischer Natur verwirklichen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus mit Pferdehaltung. Das zentral gelegene, ins Grüne eingebettete Grundstück mit eigenem Waldanteil wird mit bewilligtem Projekt verkauft. Sie können nur noch bauen und wohnen. Das bestehende Projekt beinhaltet: Grosszügiges Einfamilienhaus mit top Grundriss und Lift Attraktives Wohnzimmer mit offener Küche Grosses Schlafzimmer mit modernem Bad und separatem Reduit Zwei zusätzliche Zimmer mit eigener Nasszelle und Reduit Terrasse mit Garten Kellergeschoss mit Sauna, Hobbyräumen, etc. Drei Garagenplätzen und zwei Aussenplätzen Moderne und kompakte separate Pferdeanlage Separate Remise mit Platz für Einliegerwohnung Platz für Traktor, Anhänger, Geräte, etc. Vier Pferdeboxen inkl. Futterraum, Heulager und Putzraum Sandplatz 35x20m Die Abbrucharbeitn haben im August 2017 begonnen, Anpassungen sind noch möglich. Das Grundstück befindet sich in der Weilerzone/ Landwirtschaftszone und kann an Interessenten verkauft werden, die den schriftlichen Nachweis der Selbstbewirtschaftung gemäss Art. 9 BGBB erbringen. Entsprechend ist auch eine Anlage mit anderen Tieren oder ohne Tiere möglich. Es bestehen keine Dienstbarkeiten, Gundlasten und Vormerkungen. Das Grundstück ist im Kataster für Altlasten eingetragen. Eine Altlastenuntersuchung der Firma Ecosens liegt vor. Das realistische Kostenszenario für die Altlastenbereinigung liegt bei +/- 120'000 CHF. Der Mindestverkaufspreis für das Grundstück beträgt 1'300'000 CHF. Das bewilligte Bauprojekt ist im Kaufpreis enthalten. Die Kosten für eine allf. gewünschte Bereinigung der Altlasten sind durch den Käufer im Rahmen des Neubaus selbst zu übernehmen. Weiterführende Auskunft erhlaten Sie gerne auf Anfrage oder im Verkaufsdossier, welches wir ihnen gerne zusenden. Kontaktaufnahme durch Makler nicht erwünscht.

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CHF 385’000.–

5707 Seengen

In Seengen an der Ermelgasse 1 steht ein grosser, attraktiver Gewerberaum zum Verkauf. Die Nutzfläche beträgt 120m2 und verteilt sich auf einen grossen Raum, eine Dusche mit Lavabo und WC, eine Teeküche und ein Reduit mit Wasseranschluss.Ebenerdig betritt man das Gebäude. Mit dem Lift direkt oder über eine breite Treppe steigt man in die hellen, lichtdurchfluteten Räume hinab. Die grosszügigen Fenster lassen viel Licht hinein. Je nach Nutzung kann der grosse Raum auch unterteilt werden. Er ist optimal als Atelier, Ladenfläche, Praxis, Büroraum oder für Ausbildungsräume geeignet. Durch seine U- förmige Gestaltung lässt er viel Spielraum für Einrichtungsmöglichkeiten.Der Boden ist aus Beton der gestrichen wurde. Bei der Küche, in der Dusche und im WC ist der Boden gefliest worden. Die Küche verfügt über ein kleines Glaskeramikkochfeld, ein Spülbecken, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler und diverse Schränke für Ihre Lebensmittel und Kochutensilien.Es können zwei Parkplätze in der Einstellhalle à 25.000CHF dazu gekauft werden. Zudem sind Besucherparkplätze vorhanden. Den Gewerberaum erreichen Sie zu Fuss in ca. 7 Minuten von der Bushaltestelle Poststrasse. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.Die Raumaufteilung:Ein grosser U- förmiger RaumEine Küche mit Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler.Eine Dusche mit WC und LavaboEin Reduit Ein LiftWurde Ihre Neugier geweckt und möchten Sie mehr über diesen interessanten Gewerberaum erfahren? Lassen Sie sich davon überzeugen und fragen Sie nach einer detaillierten Verkaufsdokumentation.

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CHF 630’000.–

Pilgerstrasse 12, 5062 Oberhof

Rohdiamant mit Mieteinnahmen und viel PotentialIn Oberhof, an verkehrsarmer Quartierstrasse ist dieses geräumige, ehemalige Bauernhaus zuverkaufen. Die Liegenschaft ist freistehend und bietet grosszügigem Umschwung und profitiert von sehr guter Besonnung. Die ÖV?Haltestelle, sowie die Primarschule und Kindergarten sind in 4 bis 8 Gehminuten zu erreichen.Die liegt sehr sonnig und in nächster Nähe zur Landwirtschaftszone. Zwei Wohnungen im Wohnhausteil sind vermietet und werfen eine attraktive Miete ab. Zusätzlich,im Oekonomie?Teil (Stall und Schopf) und oberhalb der beiden Wohnungen lässt sichein wahres Bijoux an Wohnung realisieren. Überaus grosse Flächen und hohe Decken wartenauf den Ausbau. Platzprobleme wird es hier kaum geben! Einige Renovationen wurden in den letzten Jahren getätigt. So wurde vor allem im Wohnhausteilbereits viel Arbeit geleistet:? Dach (Wohnhaus) wurde ersetzt? Dachboden wurde ersetzt und gedämmt (Wohnhaus)? Fassade? Fensterersatz (Wohnhaus)? Elektrische Installationen (Wohnhaus)? Einbau Küchen (Wohnhaus)? Neue Heizungen (Wohnhaus)? Bodenbeläge (Wohnhaus)? Malerarbeiten (Wohnhaus)? Balkendecke in Waschküche (Wohnhaus)? Anbau mit Ausbau? ... Die Liegenschaft hat viel Potential und bietet sehr interessante (Ausbau?) Möglichkeiten. Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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