0 résultats - Appartement & maison à vendre à Sonogno

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CHF 1’440’000.–
4.5 pièces 138m² surface habitable
Via Carolina Maraini-Sommaruga 14, 6900 Lugano

Splendido 4.5 locali con grande terrazza e vista panoramica sul lago

Prestigioso appartamento di alto standing situato a Lugano, all'interno di una residenza esclusiva composta da soli sei appartamenti. Questo ampio e luminoso immobile offre una spettacolare vista panoramica sulla città e sul lago, regalando un'esperienza unica e mozzafiato.Caratterizzato da un rivestimento in travertino, l'appartamento vanta una bellissima terrazza di 45 mq, arricchita da una vela elettrica per regolare l'ombra e illuminazione a pavimento, che crea un'atmosfera suggestiva e accogliente. Ogni dettaglio è stato curato con grande attenzione, garantendo comfort e raffinatezza in ogni ambiente.La zona giorno, luminosa grazie all'esposizione a sud/est, comprende un soggiorno con accesso alla terrazza e una moderna cucina accessoriata, anch'essa con accesso diretto allo spazio esterno.La proprietà dispone di una camera padronale con grandi vetrate che conducono allo spazio esterno e dalla quale si può godere di una vista spettacolare sul lago. È dotata di un elegante bagno en suite e di una comoda lavatrice-asciugatrice. Una seconda camera da letto con guardaroba e un bagno finestrato con doccia completano la zona notte.Originariamente concepito come un 4.5 locali, l'appartamento è stato trasformato in un ampio 3.5 locali, ma la sua flessibilità consente di riportarlo facilmente alla sua configurazione originaria.Gli interni si distinguono per i pavimenti in legno pregiato e i bagni rivestiti in travertino, che conferiscono un'eleganza senza tempo.La proprietà include una cantina e due posti auto in autorimessa, accessibili tramite car lift, a CHF 150'000 (non inclusi nel prezzo).Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in un ambiente di prestigio, circondati dalla bellezza di Lugano e dalla tranquillità di una residenza esclusiva. Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Panoramablick auf den SeePrestigeträchtige Wohnung in Lugano in einer exklusiven Residenz, die nur aus sechs Wohnungen besteht. Diese geräumige und helle Immobilie bietet einen spektakulären Panoramablick über die Stadt und den See, was ein einzigartiges und atemberaubendes Erlebnis darstellt.Die Wohnung ist mit Travertin verkleidet und verfügt über eine wunderschöne 45 m² große Terrasse, die durch ein elektrisches Segel zur Regulierung des Schattens und eine Bodenbeleuchtung aufgewertet wird, die eine charmante und gemütliche Atmosphäre schafft. Jedes Detail wurde mit großer Aufmerksamkeit behandelt, um Komfort und Raffinesse in jedem Raum zu gewährleisten.Der Wohnbereich, der dank seiner Süd-Ost-Ausrichtung hell ist, besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einer modernen, voll ausgestatteten Küche, ebenfalls mit direktem Zugang zum Außenbereich.Die Immobilie verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit großen Fenstern, die zum Außenbereich führen und von denen man einen spektakulären Blick auf den See genießen kann. Es hat ein elegantes Bad und einen praktischen Waschtrockner. Ein zweites Schlafzimmer mit Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche vervollständigen den Schlafbereich.Ursprünglich als 4,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Wohnung in eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt, kann aber dank ihrer Flexibilität problemlos in ihre ursprüngliche Konfiguration zurückversetzt werden.Die Innenräume zeichnen sich durch edle Holzböden und mit Travertin verkleidete Bäder aus, die eine zeitlose Eleganz vermitteln.Zur Immobilie gehören ein Keller und zwei Parkplätze in der Garage, die mit einem Autolift erreichbar sind, für CHF 150'000 (nicht im Preis inbegriffen).Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer prestigeträchtigen Umgebung zu leben, umgeben von der Schönheit Luganos und der Ruhe einer exklusiven Residenz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Gorgeous 4.5 rooms with large terrace and panoramic lake viewPrestigious high standing apartment located in Lugano, within an exclusive residence consisting of only six apartments. This spacious and bright property offers spectacular panoramic views of the city and the lake, providing a unique and breathtaking experience.Characterized by travertine cladding, the apartment boasts a beautiful 45 sqm terrace, enhanced by an electric sail to regulate shade and floor lighting, creating a charming and welcoming atmosphere. Every detail has been taken care of with great attention, ensuring comfort and refinement in every room.The living area, bright thanks to the south/east exposure, includes a living room with access to the terrace and a modern equipped kitchen, also with direct access to the outdoor space.The property has a master bedroom with large windows that lead to the outdoor space and from which you can enjoy spectacular views of the lake. It has an elegant en suite bathroom and a convenient washer-dryer. A second bedroom with wardrobe and a windowed bathroom with shower complete the sleeping area.Originally conceived as a 4.5-bedroom, the apartment has been converted into a spacious 3.5-bedroom, but its flexibility allows it to be easily restored to its original configuration.The interiors are distinguished by fine wood floors and travertine-tiled bathrooms, which lend a timeless elegance.The property includes a cellar and two parking spaces in the garage, accessible by car lift, at CHF 150,000 (not included in the price).Do not miss the opportunity to live in a prestigious environment, surrounded by the beauty of Lugano and the tranquility of an exclusive residence. Contact us for more information and to book a viewing.

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CHF 2’495’000.– Premium
5 pièces
Via Clemente Maraini, 6900 Lugano

Appartamento LUGANO CENTRO, Via C. Maraini 13 - Vista Lago, Ottima posizione, residenza signorile .

SUPERFICE COMMERCIALE ca. mq 156 + 6 = mq 162SUL appartamento ca. 156 mq (compreso spessore delle pareti)balcone coperto e chiuso su 2 lati ca. 12 mq x 50% = 6 mqLa superficie esposta non é vincolante. Il prezzo dell'appartamento s'intende a corpo.Un posto auto in autorimessa al 4° piano (PPP separata) è compreso nel prezzo esposto di Fr. 2'495'000. Un secondo posto auto potrà acquistarsi separatamente a Fr. 100'000.Cantina assegnata in uso esclusivo all'interno del rifugio .Spese condominiali ordinarie annue ca. Fr. 6'500 - 7'000COMPOSIZIONE E SUDDIVISIONE DELLO SPAZIO : • atrio d'ingresso; • cucina arredata completa di mobili ed elettrodomestici; • soggiorno-pranzo , doppia uscita sul balcone, vista lago a sud; • camera-studio di buona dimensione e con ottima vista lago ad est; • grande camera, con vista lago laterale a est-sud-est, accessibile da disimpegno con guardaroba e annesso il servizio con vasca - doccia - bidet - mobile lavabo - miscelatori - accessori ; predisposizione per piccola cucina nel caso che si desiderasse rendere indipendente questo nucleo di ca. 45 m2 dal resto dell'appartamento con l'apertura di un secondo ingresso (diritto inscritto in PPP/R). • camera da letto matrimoniale accessibile da disimpegno con annesso il servizio doccia - wc - bidet - mobile lavabo - miscelatori - accessori; UBICAZIONE DELL'EDIFICIOL'immobile sorge sul pendio collinare, part. 2376 RFD Lugano, in ottima posizione, immediatamente soprastante al lago , con ottima vista panoramica;si raggiungono a piedi in 6 minuti : il municipio, la via Nassa, i centri d'acquisto e di servizio, le scuole pubbliche e private (asilo, elementari, liceo), le chiese storiche, le fondazioni museali importanti, il polo d'arte e cultura cittadino LAC, l'autosilo di Via Motta.La stazione ferroviaria dista 500 m, la fermata dell'autobus 100 m, l'autostrada 1 km e l'aeroporto a ca. 4 km. Un vialetto privato all'interno del giardino condominiale discende sino al LAC e al lungolago.CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIOEdificio di solida struttura in beton; facciate rivestite in travertino; pareti interne in mattoni; isolamento fonico tra diverse unità abitative; serramenti esterni in alluminio a taglio termico, vetri isolanti; oscuramento con lamelle d'alluminio motorizzate; pavimenti in marmo di Carrara, pavimenti esterni in porfido; portoncini antisfondamento. Produzione di calore centralizzata a gas per riscaldamento e acqua calda sanitaria, sotto-centrali individuali in ogni appartamento con collettori per serpentine o radiatori. Impianti di aspirazione bagni e cucine centralizzati. Impianto antincendio con idranti ed estintori su vano scala e autorimessa. Impianti elettrici a corrente forte e debole tt - tv - videocitofono. Due ascensori collegano: ingressi, autorimessa, cantine, lavanderia . L'edificio è stato oggetto di manutenzione straordinaria: sostituzione caldaie, ammodernamento ascensori, impermeabilizzazione tetti, sistemazione esterna ecc.. .CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTOLe finiture realizzate con materiali di prima qualità sono mantenute con grande cura : i pavimenti dei locali abitabili sono in parquet a listoni in essenza pregiata, quelli dei servizi e cucina sono rivestiti in piastrelle ceramiche ; le pareti sono lisciate a gesso, in parte tappezzate e in parte tinteggiate, ; le porte laccate lucide; l'arredo di cucina è ben conservato. Impianto di riscaldamento a radiatori e convettori a pavimento; nella camera grande il riscaldamento è elettrico e indipendente dal riscaldamento centrale. Pavimento e rivestimento balcone in travertino, tende da sole motorizzate. Impianto elettrico tradizionale ben esteso per corrente forte, TT, TV, Videocitofono. I servizi bagno e doccia sono dotati di aspirazione forzata centralizzata, sono completi di apparecchi sanitari wc - bidet - vasca - doccia con cabina - mobile lavabo - miscelatori; .N.B.: IL PRESENTE ANNUNCIO È DEDICATO AD ACQUIRENTI DIRETTAMENTE INTERESSATI.PER INFORMAZIONI INVIARE E-MAIL A : gabrifal1@outlook.com

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CHF 2’550’000.–
6 pièces 174m² surface habitable
6622 Ronco sopra Ascona

Prestigiosa Villetta con vista spettacolare, Attraktive Villetta mit herrlicher Sicht

Informazione sull’immobile Regione: Locarno: 6622 Ronco s. AsconaTipo dell’immobile: Villetta con appartamento separato e diverse garage e posteggiAppartamenti: Con 3,5 e 2,5 localiSuperficie terreno: ca. 346 m2Superficie abitabile: ca. 175 m2 Balcone/terrazza: Balcone e terrazze con vista lagoStato: Stato a nuovoBagno/doccia/WC: 3 sala da bagnoGarage: 3 garage e un garage (doppio)Posteggi: Grande cortile con diversi posteggiPosizione: Ampio soleggiamento, orientata verso sud-estVista: Vista lago 180 gradoMezzi pubblici: Auto postaleDistanza prossima città: ca. 10 min. Losone, LocarnoDistanza autostrada: 25 min.Informationen zur LiegenschaftRegion: Locarno: 6622 Ronco sopra AsconaObjekt Typ: Villetta mit weiteren Wohnungen und GaragenGrundstücksfläche: 346 m2Wohnfläche: ca. 175 m2Terrasse/Balkone: Balkon und Terrasse mit SeesichtGaragen: 3 Einzelgaragen und eine (Doppel-)GarageZustand: Neu und neuwertigGeschoss: Zweigeschossig, kleine Wohnung und Garagen im ErdgeschossWohnungen: 3,5 –, und 2,5-ZimmerwohnungBadezimmer: 2 Badezimmer (1 x Dusche, 1 x Badewanne), 1 mit DuscheParkplatz: Im Hof für mehrere FahrzeugeLage, Sicht: Sehr gut besonnte Lage mit See- und BergsichtEinkaufsmöglichkeit: Kleiner Laden im OrtÖff. Verkehrsmittel: PostautoDistanz zur Stadt: ca. 10 min. nach Losone, LocarnoAutobahn: 30 min. a GiubiascoDiese exklusive Ferienliegenschaft bietet eine hübsche Einliegerwohnung, eine fantastische Sicht und mehrere Garagen. Die Hauptwohnung im ersten Stock dominiert den See und die grosse Fensterfront zeigt die beeindruckende Naturkulisse im täglichen Sonnenlauf.Es gibt zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine grosse Wohnküche offen zum Ess- und Wohnzimmer. Unter dem Dach offeriert der grosse Raum viele Möglichkeit zur Nutzung, wie zum Beispiel; als Büro, Lese-, Fernseh- und Fitnessraum etc. Im Aussenbereich befindet sich eine grosse Terrasse und einen Balkon auf Seeseite. Es gibt viele Möglichkeiten Pflanzentöpfe zu stellen, aber kein Garten, der Arbeit fordert. Dafür sind die Wanderwege gleich vor dem Haus, um sich sportlich zu entspannen.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Verzasca a connu une croissance de 25.63 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 804 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 48 925 CHF.

50.49 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 12.09 % ont effectué une formation professionnelle supérieure. 9.48 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 27.94 % de la population font actuellement l'enseignement obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

4.98 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 12.27 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Verzasca est 18.08 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.67 %, un couple avec deux enfants 6.98 % et un couple sans enfant 10.84 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Verzasca a bénéficié de 3 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Un nouvel appartement de deux pièces a été construit à cette occasion.

En outre, 2 nouveaux appartements ont été construits, qui conviennent idéalement aux familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 1 968 le nombre total de logements à Verzasca.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 55.

En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 594, ceux de 3 pièces 738 et ceux de 4 pièces 400.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 130 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 51.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Verzasca est de 0.36 %.

De ce fait, 1.82 % des appartements d'une pièce,

0.17 % des appartements de 2 chambres,

0.54 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que

0.25 % pour les appartements de 4 pièces sont pour l'instant inoccupés.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 950 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 875 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 191 francs suisses.