95 résultats - Immobilier à vendre à Viganello

Moderna Villa di Pregio con Piscina a Pochi Minuti dal Lugano Centro

In posizione soleggiata e tranquilla, in una zona residenziale di Lugano Albonago, a soli 10 minuti d'auto dal centro della città, vendiamo questa moderna villa di lusso orientata ad ovest. Costruita nel 2014 in stile contemporaneo con materiali e rifiniture di pregio, la casa ha una superficie abitabile di 293 mq e si sviluppa su 2 livelli, dispone di interni spaziosi con grande soggiorno, cucina separata, 4 camere da letto, 4 bagni e guardaroba. La villa gode una vista aperta sulle montagne e parzialmente sul lago.Giardino, piscina, 2 posti auto in garage e 2 esterni completano la proprietà.La villa è particolarmente ideale per una famiglia, lontana dalla frenesia e dal rumore della città, ma ancora vicino al centro.In sonniger und ruhiger Lage, in einem Wohngebiet in Lugano Albonago, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir diese moderne, nach Westen ausgerichtete Luxusvilla.Erbaut im Jahr 2014 in einem zeitgenössischen Stil mit hochwertigen Materialien und Verzierungen, erstreckt sich das Haus auf eine Wohnfläche von 293 m2 auf 2 Ebenen. Sie verfügt über geräumige Räume mit grossem Wohnzimmer, separate Küche, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und Garderobe. Die Villa geniesst einen freien Blick auf die Berge und teilweis auf den See.Garten, Schwimmbad, 2 Garagenplätze und 2 Aussenplätze vervollständigen das Anwesen.Die Villa ist besonders ideal für eine Familie, abseits von der Hektik der Stadt, gleichzeitig in der Nähe des Zentrums.Located in a sunny and quiet position in a residential area of Lugano Albonago, only 10 minutes drive to the city centre, this modern luxurious west oriented villa is available for sale. Built in 2014 in contemporary style with top quality materials and luxury finishing, 293 sqm house is spread over 2 levels and features spacious interiors with living room, kitchen, 4 bedrooms, 4 bathrooms and dressing room. The villa enjoys open panoramic view over the surrounding mountains and partial lake view.Garden, swimming pool, 2 garage and 2 outdoor parking places completes the property. Ideal house for a family, a little bit way from the city rush and noise, but still close to Lugano center.

Dans un noyau d'espaces intérieurs grands

Venez découvrir le luxe et l'élégance de cette maison complètement rénovée au cœur d'Albonago. Ce joyau tessin a été transformé en une résidence avec une combinaison parfaite entre authenticité et confort moderne. La maison se développe sur quatre niveaux et offre de grands espaces, avec une surface totale d'environ 180 m². L'orientation sud-ouest garantit une abondance de lumière naturelle, tandis que le chauffage électrique par accumulation maintient une température confortable en toutes saisons. Les fenêtres en bois avec double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres à coucher spacieuses et trois salles de bain, dont deux avec baignoire et une avec douche. Le salon lumineux est parfait pour se détendre, tandis que la cuisine moderne est équipée d'un cellier adjacent. Cette maison offre également un espace pour le divertissement et la détente, avec une salle de loisirs et une buanderie dédiée.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ des espaces lumineux et grands à disposition et élégance et raffinement des intérieurs+ une exposition solaire optimale+ du confort et de la proximité avec les servicesNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Appartement 4,5 pièces dans une résidence exclusive

À Albonago, un petit hameau situé sur la pente ouest du mont Brè, disponible dans une résidence exclusive de 5 petits bâtiments, un appartement 4,5 pièces lumineux (164 m²).Le point fort de l'appartement, outre les espaces de vie élégants et les finitions de haute qualité, est la splendide terrasse couverte de 48 m².Pour une pause de détente et de loisirs, il y a un espace de bien-être au rez-de-chaussée avec sauna, jacuzzi et salle de sport.Deux caves et deux places de parking complètent l'appartement.

Vivre la tradition avec style : maison avec vue ouverte

L'immobilier est situé dans un quartier résidentiel prestigieux, calme et ensoleillé. Les services sont disponibles dans le centre de Lugano, accessible en seulement 10 minutes en voiture. L'arrêt des transports en commun est à 100 mètres. La propriété est située dans le noyau caractéristique d'Albonago, où la quiétude rencontre la beauté de la tradition, cette maison charmante est un lieu où chaque angle raconte une histoire et chaque détail est conçu pour accueillir.La propriété se développe sur plusieurs niveaux, offrant des espaces polyvalents et pleins de caractère. Au rez-de-chaussée, une chambre à coucher avec des mesures généreuses, une salle de bain avec baignoire et une buanderie/réserve pratique. Au sous-sol, la cave, authentique et fonctionnelle, conserve le charme des maisons d'autrefois. L'entrée au premier étage, vous êtes accueilli par un atrium lumineux qui mène à une deuxième salle de bain avec baignoire, une chambre/étude idéale pour se détendre ou travailler, et un grand salon avec balcon qui offre une vue splendide sur la ville. La cuisine, partiellement ouverte sur le salon, crée une atmosphère conviviale et accueillante.Un escalier en colimaçon mène à l'étage mansardé, où se trouve une chambre à coucher et un deuxième salon, parfait comme espace de détente ou zone de lecture, immergé dans la tranquillité du village. Cette maison est beaucoup plus qu'une simple habitation : c'est un lieu où l'on peut vivre lentement, entouré de beauté et d'histoire, à quelques minutes du centre de Lugano. Idéal pour ceux qui cherchent l'authenticité, le confort et une vue qui enchante chaque jour.

Maison ensoleillée avec grand potentiel

Maison ensoleillée avec vue sur le lac et grand potentiel La situation est privilégiée et ensoleillée toute la journée, avec une vue dégagée et un environnement de vie agréable. La maison est située à l'extrémité d'une rue calme, à quelques pas des sentiers de randonnée et avec un arrêt de bus juste à côté du terrain. Des places de parking publiques sont disponibles devant la maison, en plus des cinq places de parking privées sur le terrain.Le bâtiment, construit à l'origine en 1947 et agrandi entre 1969 et 2018, a été modernisé de manière continue, notamment avec un nouveau toit isolé avec une installation photovoltaïque, une pompe à chaleur moderne et des fenêtres à triple vitrage – garantie d'efficacité énergétique et de confort de vie.Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent une maison avec des espaces extérieurs généreux, une vue sur le lac, une polyvalence et une adresse prestigieuse à Viganello.Première et seconde habitation possible.Prix de vente : CHF 2'230'000.–

Duplex sophistiqué avec terrasse sur le toit

- Duplex rénové avec des matériaux de haute qualité et une disposition fonctionnelle et optimisée - Équipements sur mesure inclus dans le prix - 5e étage avec salon, cuisine, salle à manger, salle de bain et débarras - 4e étage avec 3 chambres et 2 salles de bain - Terrasse sur le toit avec vue fantastique sur la ville et les montagnes - Lave-linge/sèche-linge et climatisation - Cave - 3 places de parking dans le garage à 150'000.- CHF La propriété est située à quelques minutes du centre de la belle ville de Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite les déplacements sans véhicule. Le quartier est un point de rencontre pour de nombreux Luganois et un lieu qui accueille de grands événements annuels tels que Estival Jazz, Blues to Bop et Palco ai giovani. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive. Bienvenue à Lugano!

Duplex de charme avec terrasse sur le toit

- Duplex rénové avec des matériaux de haute qualité et une disposition fonctionnelle et optimisée - Meubles sur mesure inclus dans le prix - 5e étage avec salon, cuisine, salle à manger, salle de bain et débarras - 4e étage avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bain - Terrasse sur le toit avec vue fantastique sur la ville et les montagnes - Lave-linge/sèche-linge et climatisation - Cave - 3 places de parking dans le garage pour un total de CHF 150'000.- La propriété est située à quelques minutes du centre de la belle ville de Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite les déplacements sans véhicule. Le quartier est un point de rencontre pour de nombreux Luganais et un lieu qui accueille de grands événements annuels tels que Estival Jazz, Blues to Bop et Palco ai giovani. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux dans la Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive. Bienvenue à Lugano!

OPPORTUNITÉ - IMMEUBLE DE 4 UNITÉS À LOUER À VIGANELLO

Maison d'époque de 13,5 pièces, réalisée dans le noyau de Viganello sur un terrain de 454 m², avec une superficie totale d'environ 480 m², développée sur trois niveaux plus une mansarde, un semi-sous-sol et un bâtiment annexe récemment construit en 2013, identifié comme "subalterne C".La propriété est en excellent état d'entretien et est donc habitable IMMÉDIATEMENT.La forme quadrangulaire se compose de 4 appartements, qui peuvent être augmentés avec des interventions qui modifient la distribution interne.À l'extérieur, le jardin est configuré comme une cour intérieure cultivée en gazon avec des chemins pavés qui mènent du nord au sud au reste du quartier.À la surface interne s'ajoutent les locaux accessoires du semi-sous-sol, les balcons et la grande terrasse de 25 m².REZ-DE-CHAUSSEE : entrée dans le séjour composé de cuisine, salon, trois chambres et une salle de bain fenêtrée avec douche.1ER ÉTAGE : entrée sur le palier, cuisine moderne équipée, deuxième salon, 4 chambres, dont une chambre double avec placard et une chambre double, desservies par une salle de bain fenêtrée avec douche.2E ÉTAGE : court corridor qui divise la troisième zone de séjour open-space, avec une cuisine moderne habitable, salon et accès à la belle terrasse de 25 m², trois chambres, dont une chambre double, et une salle de bain fenêtrée avec douche.Sub C, nouvellement construit au rez-de-chaussée, avec de hauts plafonds, des poutres apparentes et une surface de 110 m², répartie comme suit :entrée dans le studio en mezzanine avec débarras, séjour lumineux open-space avec cuisine moderne, deuxième mezzanine avec chambre, salle de bain fenêtrée avec douche.Fenêtres en PVC avec double vitrage, système de chauffage alimenté au gaz avec distribution par radiateurs et air, par split.Inséré dans un contexte résidentiel, calme et bien desservi par toutes les infrastructures, avec écoles maternelles et primaires présentes dans le quartier.La propriété est complétée par un cellier et un parking intérieur dans le semi-sous-sol, internement connecté au bâtiment.Parkings et services publics avec arrêts à proximité immédiate.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DG/6504

APPARTEMENT DE LUXE 8,5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC À VIGANELLO

Villa-appartement de luxe duplex 8,5 pièces, 345 m², auxquels s'ajoutent plus de 240 m² d'espaces extérieurs, complètement indépendant avec une vue magnifique sur le lac et des finitions de grande qualité, situé au rez-de-chaussée et au premier étage d'un merveilleux et exclusif immeuble de seulement 3 unités dans une position unique et privilégiée dans la commune de Lugano Viganello, à quelques minutes de la ville et de tous les principaux services et moyens de transport.Il existe des propriétés qui se décrivent à travers des mètres carrés et des pièces.Et puis il y a des habitations dont la valeur ne peut être vraiment comprise qu'en y entrant.Dès que vous franchissez le seuil, la lumière et le sens de l'espace captivent votre attention.La zone de vie est spacieuse et raffinée, s'ouvre sur le paysage à travers de grandes surfaces vitrées, créant un dialogue continu entre l'intérieur et la vue panoramique sur le lac et les montagnes. Les deux terrasses prolongent naturellement les pièces vers l'extérieur et deviennent des lieux à vivre pendant les différentes heures de la journée : de la tranquillité du matin à un dîner privé accompagné des lumières du panorama.La distribution interne est pensée pour ceux qui veulent de l'espace sans renoncer à la vie privée : 5 chambres à coucher spacieuses, un bureau, 2 pièces de loisirs et 5 salles de bains, avec des pièces capables de s'adapter naturellement à la vie familiale, professionnelle et aux invités.La suite principale interprète le concept de bien-être en clé privée. La lumière, le panorama et l'accès aux espaces extérieurs transforment la zone de nuit en un lieu où l'on peut ralentir le rythme et retrouver une dimension plus personnelle de l'habitation.Le confort se poursuit à travers une équipement technologique complet : domotique, climatisation chaude/froide, chauffage au sol, système d'alarme, vitres anti-effraction, stores électriques, fibre optique et buanderie privée.Mais certains détails racontent mieux cette propriété que toute liste.Un gymnase privé avec vue sur le lac, le sauna avec bain turc, le jacuzzi et l'aire de massage hydroprivée de la chambre principale permettent de vivre le bien-être sans quitter la maison. À l'extérieur, la piscine et le jardin clôturé complètent un environnement conçu pour offrir de la tranquillité, de la discrétion et de la qualité du temps.Il s'agit d'une résidence conçue pour ceux qui ne cherchent pas simplement une maison importante, mais veulent combiner de l'espace, de la vie privée, du panorama et des services dans l'un des quartiers résidentiels les plus intéressants aux portes de Lugano.Et c'est précisément en observant la propriété en personne que ce que les photographies et les mètres carrés ne peuvent que suggérer émerge.En outre, il y a 5 places de parking intérieures, une cave et des espaces dédiés aux vélos, motos et équipements, non inclus dans le prix, vendus séparément au prix de 80 000 CHF chacun.Pour des informations confidentielles ou pour organiser une visite privée, la documentation complète de la propriété peut être demandée.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!KA/17712

Grande surface habitable, trois balcons & vue agréable sur le verdoyant!

Dans le contexte résidentiel de Viganello, à l'intérieur de la résidence Vecchio Torchio, cet appartement spacieux de 5,5 pièces offre environ 168 m² d'espace habitable au deuxième étage. La propriété se distingue par ses espaces généreux, sa bonne exposition et sa vue agréable sur le parc condominial. L'entrée mène à un grand salon avec accès direct au balcon, tandis que la cuisine séparée, habitable et entièrement équipée dispose d'un deuxième balcon, accessible également depuis l'une des chambres. Le parquet et le chauffage en serpentine contribuent au confort de vie.La zone nuit comprend quatre chambres polyvalentes, dont une chambre principale avec salle de bain privée et accès à son propre balcon. Une salle de bain supplémentaire et une salle de bain de service complètent la distribution interne. Les trois balcons offrent des espaces extérieurs agréables, tandis qu'un cellier privé de plus de 15 m² garantit un espace de stockage supplémentaire pour les objets et les équipements. La propriété est accessible sans obstacles architecturaux et dispose de deux places de parking en sous-sol, qui peuvent être achetées séparément. La situation calme et bien desservie permet de rejoindre facilement les écoles, les universités, les supermarchés, les magasins et les transports en commun, avec des liaisons pratiques vers le centre de Lugano.Cette offre de propriété se distingue par : • Appartement de 5,5 pièces avec environ 168 m² d'espace habitable • Situation au deuxième étage dans la résidence Vecchio Torchio • Trois balcons avec vue agréable sur le parc condominial • Grand salon avec accès direct au balcon • Cuisine séparée, habitable et entièrement équipée • Quatre chambres avec multiples possibilités d'utilisation • Chambre principale avec salle de bain privée et balcon • Trois salles de bain au total, dont une salle de bain de service • Parquet et chauffage en serpentine • Cellier privé spacieux de plus de 15 m² • Accessibilité sans obstacles architecturaux • Deux places de parking en sous-sol, qui peuvent être achetées séparément pour 50'000.- CHF chacune • Contexte résidentiel calme avec parc condominial • Écoles, universités, magasins et transports en commun à proximité Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Appartement 4,5 pièces dans une résidence exclusive

À Albonago, un petit hameau sur la pente ouest du Monte Brè, un appartement 4,5 pièces (164 m²) est disponible dans une résidence exclusive avec 5 petits bâtiments.L'atout de l'appartement, outre les salons élégants et les équipements de haute qualité, est la terrasse couverte merveilleuse de 48 m².Pour une pause relaxante et revigorante, il y a un espace de bien-être avec sauna, Jacuzzi et salle de fitness au rez-de-chaussée.Deux caves et deux places de parking complètent l'appartement.

Villa exclusive avec piscine à quelques minutes de la ville

Dans un contexte résidentiel, nous proposons une splendide villa unifamiliale sur deuxniveaux décalés, intégrée dans un jardin privé aménagé sur plusieurs niveaux,avec piscine et une grande zone de portique.La propriété se caractérise par des pièces lumineuses et aériennes, avec vue ouverte et un aperçu suggestif du lac.La zone de jour comprend un entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine, un débarras et un poêle à granulés, ainsi qu'une chambre idéale comme bureau ou chambre d'invités.La zone de nuit offre deux chambres, une salle de bain avec douche et une suite parentale avec dressing et grande douche.Le rez-de-chaussée abrite un local technique, une buanderie, des toilettes, un abri et un espace de bien-être complet avec bain à remous, sauna et bain turc.La propriété est complétée par un garage double et une cour avec des places de parking supplémentaires.Une solution idéale pour ceux qui cherchent l'intimité, le confort et la qualité de vie.

Spacieuse villa de 9 pièces avec vue sur le lac, Viganello (ou investissement pour des promoteurs, voir description)

Au cœur de Viganello, dans un cadre paisible et de qualité, cette élégante villa de 9 pièces séduit au premier regard. Ses espaces généreux, une distribution conçue pour le confort de la famille et la possibilité de profiter au quotidien de l’intimité, de la nature et de la lumière naturelle en font un bien vraiment rare. Le quartier offre tranquillité et bien-être, tout en étant proche des services essentiels.L’intérieur comprend six grandes chambres à coucher, idéales pour les familles nombreuses ou pour celles et ceux qui souhaitent disposer d’espaces polyvalents pour travailler ou accueillir des hôtes. Les deux salles de bains assurent confort et praticité au quotidien, tandis que des espaces annexes tels que la cave et le réduit complètent le cadre de vie avec des solutions pratiques pour l’organisation et la fonctionnalité.Construite en 1965, la villa conserve un charme solide et authentique. Ses éléments d’époque offrent aujourd’hui une occasion de la personnaliser et d’en valoriser le potentiel à l’avenir. La distribution de la chaleur par un système dédié constitue une base idéale pour d’éventuelles améliorations axées sur la durabilité et les économies d’énergie. Une occasion unique pour les investisseurs et les amateurs de qualité de vie tessinoise – le parfait équilibre entre valeur immobilière et possibilités de développement.Une opportunité intéressante également pour les investisseurs et les promoteurs. Caractéristiques de la parcelle principale • Surface de la parcelle : 663 m² • Zone à bâtir : R2 intensive • Indice d’occupation (IO) : 30% • Indice d’utilisation (IS) : 0.45 • Surface minimale de verdure : 30% • Hauteur maximale à l’égout : 7.7 m • Hauteur maximale au faîte : 9.5 m Il est également possible d’acquérir séparément la parcelle adjacente, actuellement non bâtie. Caractéristiques de la parcelle adjacente • Surface de la parcelle : 635 m² • Zone à bâtir : R2 intensive • Indice d’utilisation (IS) : 0.45 • Taux d’emprise au sol : 30% • Surface minimale de verdure : 30% • Hauteur maximale à l’égout : 7.5 m • Hauteur maximale au faîte : 9.5 m Cette offre Properti se distingue par : • Villa de 9 pièces dans un quartier tranquille • Six chambres à coucher pour une flexibilité maximale • Deux salles de bains fonctionnelles et lumineuses • Grande cave pour une organisation optimale • Réduit supplémentaire pour plus de praticité • Excellente occasion d’investissement et de valorisation • Construction de 1965, à personnaliser selon vos goûts • Idéale pour les familles et les propriétaires soucieux de leur bien-être Intéressés ? Contactez-nous pour un conseil sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Maison jumelée avec vue dégagée

Maison jumelée spacieuse avec vue dégagée et offre d'espace généreuse, également utilisable comme résidence secondaire La maison a été construite en 1930 comme maison unifamiliale et a été entièrement rénovée en 1978, puis divisée en deux unités de logement. Dans les années suivantes, la propriété a été valorisée par des interventions ciblées sur les installations, les salles de bain, les sols, les fenêtres et les balcons, tout en préservant le charme d'origine et en créant un confort de vie moderne.La propriété comprend deux appartements indépendants d'environ 100 et 105 mètres carrés de surface habitable, en plus des balcons. Chaque appartement dispose d'une entrée séparée, de pièces spacieuses et bien agencées, de beaucoup de lumière naturelle ainsi que d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et authentique.Les balcons offrent des vues ouvertes sur la ville et une vue partielle sur le lac, tandis que le jardin privé et les espaces verts environnants garantissent calme et détente – idéal pour tous ceux qui recherchent un lieu de retraite élégant sans vouloir renoncer à la proximité de la ville.L'offre est complétée par une buanderie séparée, un cellier ainsi qu'un petit jardin.Grâce à la possibilité d'utilisation comme résidence secondaire et à la configuration avec deux unités autonomes, cette propriété représente une opportunité unique – parfaite à la fois comme maison multifamiliale et comme investissement dans l'un des endroits les plus attractifs du Luganese.Prix de vente: CHF 1’690’000.–

APPARTEMENT LUMINEUX ET ESPACIEUX 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN À VIGANELLO

Nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces, extrêmement lumineux et avec une agréable exposition sud, situé dans un quartier résidentiel et calme de Lugano-Viganello.L'unité dispose d'environ 88 m² d'espace de vie et d'un beau jardin privé d'environ 61 m², complètement clôturé : un espace idéal pour vivre à l'extérieur tout au long de l'année, entre lumière naturelle et tranquillité. La propriété est également située dans une position stratégique et plane près de tous les principaux services, transports en commun, universités et écoles, à seulement quelques minutes du centre de Lugano. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et bien entretenue composée de 12 unités de vie réparties sur 6 niveaux (entre sous-sol et étages au-dessus du sol).L'unité se compose de :un grand et accueillant hall d'entrée d'environ 11 m² avec un placard mural à trois portes, 1 grande salle de bain principale avec un bon potentiel de réaménagement pour agrandir la zone de douche et créer une buanderie privée, 2 chambres à coucher spacieuses, une deuxième salle de bain avec fenêtre, baignoire et bidet, et un grand espace de vie d'environ 30 m² avec cuisine américaine, actuellement séparée du salon par une demi-cloison facilement amovible, idéale pour créer une île moderne.L'espace de vie dispose de deux accès directs à la véranda et au jardin privé, où se trouve également une maison en bois pratique pour les équipements saisonniers : l'endroit parfait pour se détendre après le travail ou passer des moments agréables à l'extérieur.Équipements et confort :- Fenêtres en PVC avec double vitrage ;- Stores et 2 stores de soleil manuels ;- Sol en grès porcelaine dans la zone de vie / salle de bain et sol en bois de chêne laminé avec garantie 20 ans dans les chambres ;- Système de chauffage autonome par chauffage urbain avec serpentins de chauffage au sol, pour un confort de vie uniforme et efficace ;- Résidence accessible sans barrières architecturales, également adaptée aux personnes à mobilité réduite.La propriété bénéficie d'une position stratégique qui permet de rejoindre facilement à pied tous les principaux services urbains.Arrêt de bus à environ 500 mètres de la résidence.Une solution idéale pour une vie quotidienne simple, pratique et confortable.L'unité est attribuée : 1 grande cave privée anti-regard et 1 place de parking extérieure disponible à 30'000 CHF (non inclus dans le prix de vente).Des places de parking supplémentaires peuvent être louées devant l'immeuble.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/17191

Elegante attico de 4,5 pièces à Viganello rénové

Elegante attico complètement rénové, situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel de six étages avec douze unités d'habitation. La position est calme et en même temps commode : le quartier est résidentiel et urbain, bien desservi par des magasins, des écoles et des transports en commun, avec le centre et le lac accessibles en quelques minutes. De plus, nous sommes à proximité immédiate de l'Université de Lugano.L'appartement s'étend sur 4,5 pièces pour environ 110 mètres carrés de surface utile brute, avec une distribution rationnelle et lumineuse des espaces. Le salon est le cœur de la maison avec un double accès de deux côtés aux balcons, tandis que les deux chambres à coucher et la chambre simple garantissent le confort et la privacité à toute la famille.Deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, complètent la propriété, conçue pour répondre aux besoins quotidiens avec praticité.La véritable valeur ajoutée est les deux terrasses pour un total d'environ 20 mètres carrés, qui offrent un espace pour les repas en plein air, les moments de détente et les espaces verts, avec une vue ouverte et une double exposition est-ouest qui assure la lumière naturelle pendant toute la journée.La rénovation complète a rendu la propriété moderne et efficace : le chauffage est alimenté au gaz avec des serpentes au sol, il y a la climatisation dans toutes les pièces, et les finitions ont été soigneusement réalisées.Un sous-sol, un espace de stationnement intérieur et un espace de stationnement extérieur pour 80 000 CHF, exclus du prix de vente, complètent l'appartement, ajoutant du confort et de la fonctionnalité à la vie quotidienne.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !MG/18188

Appartement de 5.5 pièces à quelques pas du centre-ville

Au cœur du quartier résidentiel de Viganello, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 5.5 pièces d'environ 168 m², situé au 2ème étage de la résidence soignée Vecchio Torchio.L'appartement, caractérisé par des espaces généreux et une excellente distribution des pièces, se compose de : un grand salon avec accès au balcon, une cuisine séparée et habitable avec un deuxième balcon donnant sur le parc, un bureau/chambre avec un petit balcon.Zone nuit : chambre parentale avec salle de bain privée et balcon, deux chambres supplémentaires et deuxième salle de bain.Un cave et deux places de parking dans le garage, disponibles au prix de CHF 50'000.– chacune, complètent la propriété.Position stratégique, à quelques pas du centre-ville et de tous les principaux services.Une solution idéale pour ceux qui cherchent beaucoup d'espace, de luminosité et de confort dans un contexte résidentiel calme et bien entretenu.

Viganello: généreux 3.5 pièces avec grand balcon, 2 places de parking et situation centrale (résidence principale ou secondaire)

À Lugano-Viganello, dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et particulièrement commode pour rejoindre le centre et tous les principaux services, nous proposons ce spacieux et lumineux appartement de 3.5 pièces, situé au 4e étage d'un immeuble en excellent état.L'appartement offre environ 96 m² de surface habitable, auxquels s'ajoute un grand balcon vivable d'environ 19 m², idéal pour déjeuner à l'extérieur ou simplement profiter de moments agréables de détente.Les espaces intérieurs sont spacieux et bien distribués : l'entrée s'ouvre sur un atrium confortable qui conduit au salon spacieux, à la cuisine séparée, aux deux chambres de bonne taille et à la salle de bain, qui offre la possibilité d'être rénovée et personnalisée. Grâce à la taille généreuse de la chambre principale, lors d'une rénovation, il est également possible de créer une deuxième salle de bain.Le grand balcon, accessible depuis la zone de jour, élargit encore les espaces à vivre et représente l'un des principaux atouts de l'appartement.L'immeuble a déjà bénéficié de la rénovation des façades, de la conversion du système de chauffage au gaz et du remplacement de l'ascenseur. Il se présente donc en excellent état, et actuellement, aucune investissement extraordinaire n'est prévu.Un avantage supplémentaire est la possibilité d'acquérir la propriété également en tant que résidence secondaire ou maison de vacances, ce qui la rend intéressante à la fois comme résidence principale et pour ceux qui cherchent un point d'appui à Lugano.L'offre est complétée par un box auto privé qui peut être acheté pour 45'000 CHF et un place de parking extérieur supplémentaire pour 25'000 CHF.Particulièrement intéressant est enfin la situation : le lac de Lugano et l'hôpital sont à environ 800 mètres, tandis que l'université, les écoles, les supermarchés, les magasins et les transports en commun sont facilement accessibles à pied en quelques minutes.Ce bien se distingue par : • Situation stratégique à Lugano-Viganello, près du lac et du centre-ville • Appartement spacieux de 3.5 pièces avec environ 96 m² de surface habitable • Grand balcon ensoleillé et vivable d'environ 19 m² • Salon spacieux et cuisine séparée • Deux chambres de bonne taille • Salle de bain avec possibilité de rénovation et possibilité de créer une deuxième salle de bain • Box auto privé pour 45'000 CHF et place de parking extérieur pour 25'000 CHF • Immeuble en excellent état avec façades rénovées, système de chauffage converti au gaz et ascenseur remplacé • Aucun investissement extraordinaire actuellement prévu • Possibilité d'utilisation également en tant que résidence secondaire ou maison de vacances • Université, écoles, supermarchés, magasins et transports en commun facilement accessibles à pied Intéressés ? Contactez-nous pour organiser une visite sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Elegante Appartamento di 2.5 Locali nel Cuore di Lugano

In una posizione privilegiata a Lugano, nel Canton Ticino, vi aspetta questo luminoso e spazioso appartamento di 2.5 locali. Il soggiorno ampio e accogliente invita al relax, mentre la cucina moderna è dotata di elettrodomestici di alta qualità. L'appartamento dispone di una camera da letto, un bagno, una cantina e un comodo ascensore.L'edificio è stato costruito nel 2000 e ristrutturato nel 2024, presentandosi in condizioni eccellenti. Lo standard moderno e l'ambiente urbano rendono questa proprietà particolarmente attraente. L'appartamento è arredato e dispone di riscaldamento centralizzato con stufa. Questa proprietà contemporanea si distingue per la sua posizione centrale e l'atmosfera accogliente.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Animali domestici ammessi • Accessibilità per persone su sedia a rotelle • Zona servita e centrale • Bel contesto residenziale • Arredamento moderno • Soggiorno spazioso • Ottimi collegamenti ai trasporti • Cantina capiente • Ascensore confortevole • Vicinanza al centro città Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Mettre soi-même un bien immobilier sur le marché ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Appartement rénové et lumineux de 2.5 pièces avec balcon en plein centre

Ce bien exclusif se distingue par sa luminosité, sa cuisine moderne et son séjour accueillant. Avec une chambre à coucher et une salle de bains, cet appartement offre un espace idéal pour les couples ou les personnes seules. Le balcon invite à la détente, tandis qu’une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Un ascenseur facilite l’accès à l’appartement. Les commerces se trouvent à seulement 491 mètres et les écoles sont facilement accessibles à seulement 298 mètres.L’excellent état de ce bien, construit en 2000 et rénové pour la dernière fois en 2024, saura vous convaincre. Sa situation centrale le rend particulièrement attrayant. Le standard de construction moderne et l’environnement calme créent une atmosphère agréable. Grâce au chauffage central, un confort optimal est toujours garanti. Cet appartement se situe dans un quartier résidentiel central bien desservi.Cette offre immobilière présente les avantages suivants : • Animaux domestiques admis • Accès adapté aux personnes en fauteuil roulant • Quartier bien desservi et central • Cadre résidentiel agréable • Standard de construction moderne • Situation centrale • Espace de vie lumineux • Balcon accueillant • Ascenseur dans l’immeuble • Excellentes possibilités de faire ses achats et écoles à proximité • Deux places de parc à vendre à 100'000 CHF chacune Intéressé·e ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons avec des conditions équitables et transparentes !