Appartement & maison à vendre à Walenstadt

An unverbaubarer und sonniger Lage oberhalb der Gemeinde Walenstadt steht diese schöne 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch einen zeitgemässen Innenausbau mit Gartensitzplatz und attraktiver Rundsicht auf die umliegenden Berge. Die Wohnung eignet sich auch zur Nutzung als Ferienwohnung.Im Kaufpreis inbegriffen ist eine geschlossene Garage.

Die Überbauung aus dem Jahre 1980 mit ihren 14 Wohnungen liegt am Fusse der Churfirsten in einem ruhigen Quartier. Die charmante Wohnung an der Weidstrasse befindet sich im 2. Stock des Mehrfamilienhauses mit total acht Wohnungen, verteilt auf vier Stockwerken. Mit zwei Balkonen einer nach Osten und der andere nach Westen gerichtet, geniesst man den ganzen Tag Sonne. Über den Flur gelangt man in jedes der Zimmer. Rechts vom Eingang liegt das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum östlichen Balkon. Direkt gegenüber liegt die Küche mit Essbereich und dem zweiten Balkon Richtung Westen. Die Küche ist voll funktionsfähig und verfügt über einen Backofen und einem Geschirrspüler. Ein weiteres Plus ist der grosszügige Stauraum und die Ablagefläche direkt gegenüber vom Herd. Folgt man dem Flur in den hinteren Bereich der Wohnung, gelangt man zu den drei Schlafzimmern, einem Reduit, dem Bad und dem sep. WC. Da es sich um keine tragbare Wand handelt, kann man das Badezimmer problemlos öffnen und umbauen. Die Wohnung ist mit diversen Böden ausgestattet: Küche, Bad, WC: LinoleumWohnzimmer, Flur: ParkettZwei Schlafzimmer Ostseite: LamminatHinteres Zimmer Westseite: TeppichDas Mehrfamilienhaus wird über Elektroheizungen beheizt. Eine Garagenbox gehört zum Angebot dazu sowie ein gemeinsamer Waschraum mit fix zugeteiltem Waschtag. Eine Festhypothek bei der St. Gallerkantonalbank kann übernommen werden. Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird.Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website:https://page.brixel.io/wohnung-walenstadtDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Umfassende Verkaufsdokumentation

GUITE LAGE - GUTER ZUSTAND - SOLIDE RENDITEAttraktives Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen an zentraler Lage Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier grosszügige 4 .5-Zimmer-Wohnungen, vier Tiefgaragenplätze und zwei Aussenplätzen. Alle Wohnungen haben einen Balkon mit toller Aussicht in die Berge und je ein Kellerabteil. Das Haus wurde laufend saniert und renoviert. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss wurden 2012 und 2016 komplett renoviert. In allen Wohnungen hat es eine Waschmaschine (ausser 1. OG). Die Wohnfläche ist je ca. 100 m2.Die Mietzinseinnahmen von 4 x 1400.00 monatlich verstehen sich inklusive Nebenkosten und inkl. 1 TG. Sie haben einiges Potential nach oben.Zur Mitbenützung stehen den Mietern eine Waschküche, ein Trockenraum und ein hübscher Spiel- und Grillplatz zu Verfügung.Das Satteldach wurde 2005 komplett erneuert. Es wird mit einer Ölheizung geheizt und es hat Holzfenster mit Isolations-Doppelverglasung vom 1998. Die Eternit-Fassade ist in gutem Zustand. Das Haus ist ans Glasfaser-Netz angeschlossen. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt im sonnigen Walenstadt und geniesst eine wunderschöne, unverbaubare Sicht auf die Berge. Die Lage ist absolut ruhig und der Seebach gleich daneben führt Sie in knapp zehn Minuten zum wundervollen Walensee. Dank der zentralen Lage ist man in wenigen Gehminuten im Zentrum mit Einkauf, Schulen, Spital und Bahnhof. Die Autobahn Richtung Chur und Zürich erreicht man in nur fünf Minuten.Ideal für einen Investor als Kapitalanlage mit guter Rendite.Weitere Informationen zu Stadt und Region finden Sie unter:www.walenstadt.ch; https://heidiland.com/de/informieren/regionen-orte/walensee.htmlWeitere Informationen, Dokumente und viele Bilder unter www. dikoimmo.ch.Interessiert? Dann erwarte ich gerne Ihren Anruf.

Mitten im Herzen von Walenstadt befindet sich diese Liegenschaft. Wollten Sie schon immer ein Haus, welches Geschichte miterlebt hat und allen historischen Gegebenheiten standgehalten hat, dann sind Sie hier genau richtig. Die Liegenschaft befindet sich in einem rudimentären Zustand und bietet somit dem neuen Käufer viele verschiedene Möglichkeiten für den Umbau und das Vereinen von Neuem und Altem. Solange die Massnahmen des Ortsbildschutzes eingehalten werden, steht Ihnen nichts im Wege sich selbst zu verwirklichen und der Liegenschaft den eigenen Fingerabdruck zu verpassen. Die grosse Garage über zwei Stockwerke viel Stauraum.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- viel Volumen - Kernzone- grosse Garage - viele Möglichkeiten - zentrale Lage - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: alt und renovationsbedürftig Heizsystem: keine Heizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 300mSchulen: Kindergarten / Primar, 300-500mGeschäfte: Migros, 200m

An leicht peripherer Lage im Grünen steht dieses Wohnhaus mit angebauter Scheune zum Verkauf. Die Liegenschaft ist der Landwirtschaftszone zugeschieden, untersteht jedoch nicht dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht.WohnkonzeptUntergeschossNaturkellerWasch- und Technikraum mit separatem AussenzugangHochparterre - Raumhöhe 2.15 mEingangslaube 4.0 m2Haupteingang-Treppenhaus 2.0 m2Küche-Essen 14.0 m2Wohnzimmer 27.0 m2ZwischengeschossWC-Dusche-Lavabo mit Waschmaschine-Tumbler 12.0 m2Obergeschoss - Raumhöhe 2.0 mkleine Wohndiele 5.0 m2Zimmer 14.0 m2Zimmer 14.0 m2Bad-WC-Lavabo 8.0 m2KurzbaubeschriebDas Wohnhaus besteht aus einer ausgemauerten Holzriegelkonstruktion. Nachträglich wurde eine verputzte Aussenisolation angebracht. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststoff-Fenstern mit teils Fliegengittern und Aluklappläden zur Beschattung. Beheizt wird das Gebäude über eine 4-jährige Luft-Wasser-Wärmepumpe "Marke Sixmadun", die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Das Haus verfügt über die üblichen Hausinstallationen, ebenfalls ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.ScheuneDie Scheune wird vorwiegend als Lager- und Abstellfläche genutzt, auch befindet sich die Heizung in der Scheune. Für den Ausbau des Badezimmers im Zwischengeschoss wurde ein Teil der Scheune in Anspruch genommen. EIGENSCHAFTENAussichtKabel-TVKinderfreundlichStandortEisenbahnweg 3,8880 WalenstadtANBIETERFIT Immobilien AGMichael RüdisühliGrofstrasse 348887 Mels