7 résultats - Immobilier à vendre à Wynau

Votre propre maison. Votre jardin. Votre espace libre.

Cherchez-vous un domicile qui vous offre à vous et à votre famille un espace pour vivre, plutôt qu'un projet ?Cette maison individuelle bien entretenue à Wynau combine une qualité de vie moderne avec un terrain généreux et une disposition pratique des pièces. Environ 140 m² d'espace de vie, répartis sur deux étages, offrent suffisamment d'espace pour la famille, le bureau à domicile, les invités et les retraites personnelles.Cependant, le véritable point fort se trouve à l'extérieur : 600 m² de terrain privé créent exactement l'espace libre qui manque souvent dans de nombreuses maisons individuelles modernes.Le centre de la maison est la zone de vie, de repas et de cuisine ouverte. La conception généreuse offre beaucoup de lumière et de courtes distances. Idéal pour la vie quotidienne de la famille et également adapté lorsque vous aimez recevoir des invités. Depuis la zone de vie, vous pouvez accéder directement à la zone de sièges et à votre propre jardin. Ici, vous avez de l'espace pour une grande lounge, un barbecue, une zone de jeux pour les enfants ou simplement pour un morceau d'intimité dans le vert. Vous décidez ce que cela deviendra.Au rez-de-chaussée, il y a une douche / WC, une salle de maison pratique et la technologie de la maison, en plus de la zone de vie généreuse.L'étage supérieur offre quatre chambres qui peuvent être utilisées de manière flexible. Que ce soit la chambre parentale, la chambre d'enfants, la chambre d'invités ou le bureau à domicile, la disposition vous laisse de nombreuses possibilités. Une salle de bain supplémentaire garantit qu'il y a également suffisamment de confort dans la vie quotidienne de la famille.La maison, construite en 2015, dispose d'une pompe à chaleur avec distribution de chaleur via des radiateurs. Cela signifie un confort de vie moderne et une solution de chauffage efficace. Plusieurs places de parking extérieures et un grand carport sont disponibles pour vos véhicules.Que ce soit une petite famille avec des plans d'avenir, une famille avec des enfants ou un couple avec le désir d'avoir plus d'espace et son propre jardin : cette maison offre la base pour de nombreuses années de vie sans complications.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Maintenant, estimez gratuitement à : http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

Belle maison avec vue sur le vert

Ce bel appartement combine le confort de vie moderne avec une atmosphère chaleureuse et accueillante et convainc déjà à première vue. Des pièces spacieuses et inondées de lumière créent un sentiment de vie ouverte et offrent le cadre idéal pour se détendre, profiter et arriver. L'équipement de haute qualité et contemporain souligne le caractère bien entretenu de la maison et assure une image d'ensemble harmonieuse.Dans la zone extérieure, un jardin polyvalent vous attend, parfait pour des heures détendues dans le vert, des soirées sociales avec la famille et les amis ou simplement pour vous déconnecter de la vie quotidienne. La localisation calme et agréable offre une relaxation pure et combine l'intimité avec une haute qualité de vie.Ici, le confort urbain et la vie naturelle se rencontrent de manière idéale. Un foyer pour tous ceux qui aiment la vie confortable. Ainsi, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Localisation calme avec bonne connexion • Proximité de la forêt et des loisirs • Disposition des pièces flexible • Cuisine moderne avec appareils de qualité • Pièces de vie lumineuses • Grandes surfaces de fenêtres • Deux salles de bains modernes • Concept de vie adapté à l'âge • Balcon ensoleillé • Cheminée élégante dans le salon • Grande pièce de loisirs • Laverie supplémentaire dans le sous-sol • Rénovation de base en 1999 • Dernière rénovation en 2021 • Surface habitable nette 130 m² • Surface utile 160 m² • 2 garages fermés • 2 stations de recharge pour voitures électriques avec une puissance de charge de 11kW Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Bijou d'entreprise Wynau : 8% de rendement dans un emplacement de premier plan

Propriété de location exclusive à Wynau : Nous nous réjouissons de votre offre Cet appartement de 3 pièces au 1er étage d'un immeuble d'habitation bien entretenu, offre l'occasion rare d'acquérir une propriété de haute qualité avec un concept de location déjà établi et extrêmement lucratif.L'appartement a été complètement rénové en janvier 2025 avec de nouvelles fenêtres isolées thermiquement, une salle de bain moderne, une nouvelle cuisine et se présente dans un état quasi neuf. Par l'entrée lumineuse, vous accédez aux pièces à vivre inondées de lumière, qui convainquent par leur découpe claire et leur construction de haute qualité. Alors que la cuisine moderne invite à cuisiner, la salle de bain élégante avec baignoire offre le refuge parfait pour les moments de bien-être. Le point fort pour les heures ensoleillées est le balcon sud, qui offre une vue décontractée sur le quartier bien entretenu.Les possibilités de stationnement sont données dans la rue Untere Einschlagstrasse ou le garage de stationnement opposé. Cette propriété n'est pas louée de manière classique à long terme, mais comme un appartement d'entreprise à des grandes entreprises bien connues (par exemple Microsoft, Siemens, Galaxus) pour leurs employés de projet.Cela garantit des revenus élevés : Revenus locatifs annuels compris entre 25 000 CHF et 35 000 CHF.Rendement élevé : Grâce au modèle commercial, vous obtenez un rendement net d'au moins 8 %.Sécurité : Les contrats-cadres existants avec les clients réguliers peuvent être directement transférés à l'acheteur - un investissement "prêt à l'emploi" sans risque de vacance.L'utilisation personnelle n'est pas possible en raison d'un contrat fixe avec une entreprise de septembre 2026 à juillet 2027. Le contrat avec l'entreprise peut être repris.Cette propriété offre les points forts suivants : • État de premier plan : Rénovation complète en janvier 2025 (cuisine, salle de bain, fenêtres) • Emplacement ensoleillé : Balcon sud attractif • Rendement excellent : Au moins 8 % de rendement grâce à la location d'entreprise spécialisée • Bassin de locataires renommés : Les contrats existants avec les meilleures entreprises de la région sont transférés • Emplacement central : Transports en commun, commerces et loisirs (Aare) à distance de marche • Confort : Infrastructure pratique avec buanderie propre au sous-sol Si vous êtes intéressé, veuillez nous contacter.