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Appartement & maison à vendre à Zäziwil

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CHF1’080’000.–151m25.5pcs

Herrengässli 12, 3532 Zäziwil

NEUBAU - Stilvoll wohnen im ländlichen ZäziwilModernes 2-Familienhaus Der moderne Neubau bietet Platz für zwei grosszügige und stilvolle 5½-Zimmer-Duplexwohnungen. Die Wohnung Nr. 1 (Nettowohnfläche zirka 200m²) erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss, die Wohnung Nr. 2 (Nettowohnfläche zirka 151m²) befindet sich im Dach- bzw. Galeriegeschoss.Die Grundrissaufteilung wurde geschickt geplant. Die Materialisierung des Innenausbaus wurde stilvoll und zeitlos ausgewählt. Bezüglich des Ausbaus, verweisen wir auf den Kurzbaubeschrieb auf Seite 11, der Verkaufsdokumentation sowie die Grundrisspläne in der Beilage. Bei der Planung des Hauses wurde Wert auf die Sicherstellung des ökologischen Betriebes der Liegenschaft gelegt: beheizt wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Es ist ein 8-Personenlift vorhanden, welcher vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss verkehrt. Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Keller (je ca. 10 m²), wodurch genügend Stauraum für die Wohnungen gewährleistet wird.ParkierungFür die Parkierung Ihrer Fahrzeuge stehen für die beiden Wohnungen insgesamt drei überdachte Abstellplätze zur Verfügung. Alle Plätze verfügen über einen Stromanschluss (E-Ladestation). Wohnung Nr. 2 - Exklusive Dach-/GaleriewohnungDie Wohnung Nr. 2 befindet sich im Dach- bzw. Galeriegeschoss und bietet eine Nettowohnfläche von zirka 151 m². Die Käufer dieser Wohnung profitieren von folgenden Vorzügen: • Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit grosser Fensterfront • Offene Küche mit Kochinsel und moderner Ausstattung • Grosszügiges Bad mit Dusche • Separater Waschraum mit Waschturm • Möglichkeit für den Ausbau eines Wellness- oder Lesebereichs im Galeriegeschoss • Keller im Untergeschoss von zirka 10m² bietet zusätzlichen Stauraum VerkaufsprozessDie Verkaufsrichtpreise für die Wohnungen wurden wie folgt festgelegt: • Wohnung Nr. 2 CHF 1'080'000.00 / Wertquote 45/100 Offene Räume zur Nutzung nach Wunsch und Vorstellung der Eigentümer, zum Beispiel als Homeoffice, Bibliothek/Lese- oder Audio-/Videoraum denkbar.Einflussnahme durch zukünftige Eigentümer ist mittels Mehr-/Minderkosten für Boden- Wandbeläge, Kücheneinrichtung und Küchengeräte, Keramische Wandplatten, Badausstattung etc. zum jetzigen Zeitpunkt noch möglich.Es wird Stockwerkeigentum begründet. Daher können die Einheiten separat oder kombiniert erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF1’295’000.–200m25.5pcs

Herrengässli 12, 3532 Zäziwil

NEUBAU - Stilvoll wohnen im ländlichen ZäziwilModernes 2-Familienhaus Der moderne Neubau bietet Platz für zwei grosszügige und stilvolle 5½-Zimmer-Duplexwohnungen. Die Wohnung Nr. 1 (Nettowohnfläche zirka 200 m²) erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss, die Wohnung Nr. 2 (Nettowohnfläche zirka 150m²) befindet sich im Dach- bzw. Galeriegeschoss.Die Grundrissaufteilung wurde geschickt geplant. Die Materialisierung des Innenausbaus wurde stilvoll und zeitlos ausgewählt. Bezüglich des Ausbaus, verweisen wir auf den Kurzbaubeschrieb auf Seite 11, der Verkaufsdokumentation sowie die Grundrisspläne in der Beilage. Bei der Planung des Hauses wurde Wert auf die Sicherstellung des ökologischen Betriebes der Liegenschaft gelegt: beheizt wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Es ist ein 8-Personenlift vorhanden, welcher vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss verkehrt. Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Keller (je ca. 10 m²), wodurch genügend Stauraum für die Wohnungen gewährleistet wird.ParkierungFür die Parkierung Ihrer Fahrzeuge stehen für die beiden Wohnungen insgesamt drei überdachte Abstellplätze zur Verfügung. Alle Plätze verfügen über einen Stromanschluss (E-Ladestation). Wohnung Nr. 1 - Grosszügige GartenwohnungDie Gartenwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und umfasst eine Nettowohnfläche von zirka 200 m². Die künftigen Bewohner dieser tollen Wohnung können sich auf folgende Highlights freuen: • Offene Küche mit Kochinsel, modernen Geräten und genügend Stauraum • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Aussicht ins Grüne • Die grossen Fensterflächen lassen eine optimale Besonnung der Räume zu • Zwei Badezimmer (eines im Erd-, eines im Obergeschoss) • Vier grosse (Grösse zwischen zirka 15m² und 21m²), abschliessbare Zimmer • Entrée mit Garderobe • Eigener Waschturm im Bad • Zikra 18m² grosse Loggia • Garten-/Spielfläche • Keller im Untergeschoss von zirka 10m² bietet zusätzlichen Stauraum VerkaufsprozessDie Verkaufsrichtpreise für die Wohnungen wurden wie folgt festgelegt: Wohnung Nr. 1 CHF 1'295'000.00 / Wertquote 55/100 Offene Räume zur Nutzung nach Wunsch und Vorstellung der Eigentümer, zum Beispiel als Homeoffice, Bibliothek/Lese- oder Audio-/Videoraum denkbar.Einflussnahme durch zukünftige Eigentümer ist mittels Mehr-/Minderkosten für Boden- Wandbeläge, Kücheneinrichtung und Küchengeräte, Keramische Wandplatten, Badausstattung etc. zum jetzigen Zeitpunkt noch möglich.Es wird Stockwerkeigentum begründet. Daher können die Einheiten separat oder kombiniert erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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