Appartement & maison à vendre à 5234 (Villigen)

Obsteinen-Villigen: Perfektes Wohnen zwischen Natur und Moderne

An ruhiger, leicht erhöhter Lage entstehen in Villigen moderne 2.5- bis 5.5-Eigentumswohnungen in nachhaltiger Bauweise. Wer in Obsteinen-Villigen wohnt, hat die Natur nicht nur vor der Haustür, sondern auch vor den Augen. Die Highlights dieses Projekts kurz aufgezählt: • Wärmeerzeugung über Erdsonden mit Wärmepumpen • Cooling-Funktion im Sommer • Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern • Video-Sonnerie • Alle Wohnungen mit Reduit inkl. Waschturm • Begehbare Duschen • Raumthermostaten • Schieferfassade • Wasserenthärtungsanlage • gesamte Tiefgarage ausgerüstet mit Flachbandkabel (Ladestation) • und vieles mehr Einstellplätze können ab CHF 36'000 dazu erworben werden.Weitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstand finden Sie auf der website:www.obsteinen-villigen.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dürfen wir Ihnen die Wohnung vor Ort im Rohbau zeigen?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Obsteinen-Villigen: Perfektes Wohnen zwischen Natur und Moderne

An ruhiger, leicht erhöhter Lage entstehen in Villigen moderne 2.5- bis 5.5-Eigentumswohnungen in nachhaltiger Bauweise. Wer in Obsteinen-Villigen wohnt, hat die Natur nicht nur vor der Haustür, sondern auch vor den Augen. Die Highlights dieses Projekts kurz aufgezählt: • Wärmeerzeugung über Erdsonden mit Wärmepumpen • Cooling-Funktion im Sommer • Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern • Video-Sonnerie • Hochwertige Materialien • Alle Wohnungen mit Reduit inkl. Waschturm • Begehbare Duschen • Raumthermostaten • Schieferfassade • Wasserenthärtungsanlage • gesamte Tiefgarage ausgerüstet mit Flachbandkabel • und vieles mehr Einstellplätze können ab CHF 36'000 dazu erworben werden.Weitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstand finden Sie auf der website:www.obsteinen-villigen.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dürfen wir Ihnen diese Wohnung im Rohbau zeigen?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Obsteinen-Villigen: Perfektes Wohnen zwischen Natur und Moderne

An ruhiger, leicht erhöhter Lage entstehen in Villigen vier moderne Reihenfamilienhäuser in nachhaltiger Bauweise. Wer in Obsteinen-Villigen wohnt, hat die Natur nicht nur vor der Haustür, sondern auch vor den Augen. Die Highlights dieses Projekts kurz aufgezählt: • Wärmeerzeugung über Erdsonden mit Wärmepumpen • Cooling-Funktion im Sommer • Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern • Video-Sonnerie • Begehbare Duschen • Raumthermostaten • Holzfassade • Wasserenthärtungsanlage • gesamte Tiefgarage ausgerüstet mit Flachbandkabel • und vieles mehr Folgende Reihenfamilienhäuser stehen zum Verkauf:RH1 für 1'020'000 CHFRH2 für VERKAUFTRH3 für 1'040'000 CHFRH4 für VERKAUFTEinstellplätze mir direktem unterirdischem Zugang können ab CHF 36'000 dazu erworben werden.Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage:www.obsteinen-villigen.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Obsteinen-Villigen: Perfektes Wohnen zwischen Natur und Moderne

An ruhiger, leicht erhöhter Lage entstehen in Villigen moderne 2.5- bis 5.5-Eigentumswohnungen in nachhaltiger Bauweise. Wer in Obsteinen-Villigen wohnt, hat die Natur nicht nur vor der Haustür, sondern auch vor den Augen. Die Highlights dieses Projekts kurz aufgezählt: • Wärmeerzeugung über Erdsonden mit Wärmepumpen • Cooling-Funktion im Sommer • Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern • Video-Sonnerie • Alle Wohnungen mit Reduit inkl. Waschturm • Begehbare Duschen • Raumthermostaten • Schieferfassade • Wasserenthärtungsanlage • gesamte Tiefgarage ausgerüstet mit Flachbandkabel • und vieles mehr Einstellplätze können ab CHF 36'000 dazu erworben werden.Weitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstand finden Sie auf der website:www.obsteinen-villigen.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dürfen wir Ihnen die Wohnung vor Ort im Rohbau zeigen?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Obsteinen-Villigen: Perfektes Wohnen zwischen Natur und Moderne

An ruhiger, leicht erhöhter Lage entstehen in Villigen moderne 2.5- bis 5.5-Eigentumswohnungen in nachhaltiger Bauweise. Wer in Obsteinen-Villigen wohnt, hat die Natur nicht nur vor der Haustür, sondern auch vor den Augen. Die Highlights dieses Projekts kurz aufgezählt: • Wärmeerzeugung über Erdsonden mit Wärmepumpen • Cooling-Funktion im Sommer • Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern • Video-Sonnerie • Hochwertige Materialien • Alle Wohnungen mit Reduit inkl. Waschturm • Begehbare Duschen • Raumthermostaten • Schieferfassade • Wasserenthärtungsanlage • gesamte Tiefgarage ausgerüstet mit Flachbandkabel • und vieles mehr Einstellplätze können ab CHF 36'000 dazu erworben werden.Weitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstand finden Sie auf der website:www.obsteinen-villigen.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dürfen wir Ihnen die Wohnung unverbindlich im Rohbau zeigen?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

7.5-Zimmer-Bauernhaus mit Wiese am Hang und grosser Ausbaureserve

Dieses charmante Bauernhaus befindet sich im schönen Dorf Villigen. Die Ortschaft überzeugt durch die Nähe der Aare und der Stadt Brugg, mit ihren diversen Freizeitaktivitäten. Dieses einseitig angebaute Bauernhaus liegt auf einem 1 648 m2 grossen Grundstück und besteht aus drei Teilen. Das Hochparterre des Wohnhauses verfügt über eine Küche im Eingangsbereich, 1 Nasszelle mit Du/WC sowie ein knapp 30 m2 grosses Wohnzimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in die oberen Stockwerke. Das erste Obergeschoss bietet vier Zimmer, im Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer und eine Nasszelle mit Du/WC. Eine Schallsanierung wurde im Jahr 2011 auf der strassenzugewandten Seite vorgenommen. Die angrenzende Scheune mit der Kubatur von 861 m3 kann komplett in zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden. Der zweistöckige Schopf/Unterstand liegt neben dem Eingang des Bauernhauses und bietet viel Stauraum und Platz für ein Hobby. Die davorliegende ebene Rasenfläche kann gut als Pflanzplätz genutzt werden. Hinter dem Haus erstreckt sich die fast 1000 m2 grosse Hangfläche, welche im oberen Bereich eine grandiose Fernsicht bietet. Die etwas erhöhte Feuerstelle lädt zum gemütlichen Zusammensitzen ein.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

Im eigenen Haus, ländlich und nahe beim Dorfzentrum

Suchen Sie ein Zuhause, bei welchem Sie einerseits schnell in der nahgelegenen Kleinstadt sind und andererseits ländlich wohnen und die Ruhe geniessen können? In Villigen entstehen nahe vom Zentrum 3 neue grosszügige Häuser. Möchten Sie den Ausbau nach Ihren Wünschen gestalten? Dann lesen Sie weiter und bestellen die Unterlagen.Übersicht Häuser Town Home 1, 2 und 3Town Home 1-Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmer (teilweise einseitig angebaut)-Nettowohnfläche 229 m2-4 Nassräume (2x Bad/Dusche/WC, 1x Dusche/WC, 1x Gäste-WC)-2 Einstellplätze in der Einstellhalle sind inklusive-Gedeckter Sitzplatz und Gartenanteil-Grundstücksfläche 521 m2-Kubatur 1'175 m3-Kaufpreis CHF 1'390'000.-Town Home 2-Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmer (teilweise beidseitig angebaut)-Nettowohnfläche 202 m2-4 Nassräume (1x Bad/Dusche/WC, 3x Dusche/WC)-2 Einstellplätze in der Einstellhalle sind inklusive-Gedeckter Sitzplatz und Gartenanteil-Grundstücksfläche 416 m2-Kubatur 1'132 m3-Kaufpreis CHF 1'275'000.-Town Home 3-Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmer (einseitig angebaut)-Nettowohnfläche 203 m2-4 Nassräume (1x Bad/Dusche/WC, 3x Dusche/WC)-2 Einstellplätze in der Einstellhalle sind inklusive-Gedeckter Sitzplatz und Gartenanteil-Grundstücksfläche 530 m2-Kubatur 913 m3-Kaufpreis CHF 1'295'000.-Lage innerhalb VilligenDie 3 Einfamilienhäuser werden an einer Hanglage an der Hauptstrasse errichtet. So zu sagen als Fortsetzung der Häuserzeile vom Dorf her, nur wenige Gehminuten von den Geschäften im Dorfkern von Villigen. Ebenfalls ist der Kindergarten und die Schule in kurzer Gehdistanz erreichbar. In westlicher Richtung gelangen Spaziergänger und Sportler auf den Geissberg mit dem schönen Rebberg und dem Aussichtspunkt Burgruine Besserstein.BesonderesAls Besonderes darf hier die Grosszügigkeit und der hohe Ausbaustandard der einzelnen Häuser bezeichnet werden. Die Häuser 2+3 verfügen über einen gemeinsamen Lift, mit welchem jede Etage erreichbar ist. Bei Haus 1 kann optional ein Lift eingebaut werden.Für wen eignen sich die HäuserDie grosszügigen Häuser eignen sich vorwiegend für Familien die ländlich wohnen wollen und trotzdem verkehrstechnisch gut angeschlossen sein wollen. Ebenso eignen sich die Häuser für Leute, die Ihr eigenes Kleinunternehmen integrieren möchten, oder oft im Homeoffice sind.AusbauDer individuelle Innenausbau beinhaltet ein grosszügiges Budget, das die Umsetzung Ihrer persönlichen Wünsche und Ideen ermöglicht.-Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Geräten-Keramische Bodenbeläge oder Echtholzparkett-Umweltfreundliche Wärmepumpe-Beleuchtung mit modernster LED-Technik-Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung-Etc.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

kleines Renditeobjekt

kleines RenditeobjektFuss fassen als Immobilieninvestor? Bestehendes Portfolio ausbauen? So oder so: Sichern Sie sich dieses solide Immobilieninvestment! Das kleine, feine MFH besteht aus einer 3.5-Zimmerwohnung, zwei 4-Zimmerwohnungen und einer 5.5-Zimmerwohnung sowie 8 Aussenabstellplätzen (inkl. 2 Besucherparkplätze) und einem Einstellhallenparkplatz in der Nachbarliegenschaft. Jede Wohnung ist mit einer Waschmaschine/ Tumbler ausgestattet. Zudem verfügen alle vier Wohnungen über eine Sommerlaube und ein separates Kellerabteil. Das MFH wird mit Fernwärme der REFUNA (Regionale Fernwärme Unteres Aaretal) geheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Die Wohnungen zeigen sich in rustikalem Flair gepaart mit moderner Infrastruktur und verfügen jeweils über eine bis zwei Nasszellen sowie eine Sommerlaube. Die Zimmer sind stimmig arrangiert und die Küche bietet dank Einbauschränken zusätzlichen Stauraum. Zum Mehrfamilienhaus gehört eine grosszügige Rasenfläche mit einem von den Mietern arrangierten Sitzplatz, welcher gemeinsam genutzt wird.Das Wichtigste in Kürze • Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen • 8 Aussenabstellplätze • 1 Einstellhallenparkplatz in benachbarter Einstellhalle • vollvermietet • Bruttorendite: 4.25% • Komplettsanierung nach Dachstockbrand im Jahr 2000 • Fernwärmeanschuss REFUNA • Wärmeverteilung über Radiatoren • Lärmschutzfenster- und Türen entlang der Hauptstrasse • langjährige Mieter • Mietzinspotenzial • Hausinterner Hauswart welcher aktuell diverse Aufgaben vor Ort übernimmt • idealer Standort mit Nähe zu Paul Scherrer Institut, Park InnovAare, Schule und Einkaufsmöglichkeiten Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. "Dorf der schönen Brunnen"Die Gemeinde Villigen gehört dem Bezirk Brugg an und liegt eingebettet zwischen dem westlichen Ufer der Aare und dem Osthang des Geissbergs, welcher dem Tafeljura angehört. Auf dem Felskopf des Villiger Hausbergs befinden sich die Überreste der Burg Besserstein, die Ruine einer ehemaligen Spornburg. Nicht ohne Grund nennt man Villigen "das Dorf der schönen Brunnen". Ganze 10 Brunnen schmücken das Dorf entlang der Hauptstrasse sowie in den verschiedenen Quartieren. Der Halseisenbrunnen, welcher sich vis-à-vis der Liegenschaft befindet, fällt im Spätrenaissance-Stil besonders auf und unterliegt dem Denkmalschutz.Das Dorf zählt rund 2'000 Einwohner:innen und bietet im Vergleich zu den Nachbargemeinden sehr viele Arbeitsplätze. Der mit Abstand grösste Arbeitgeber ist das Paul Scherrer Institut (PSI), ein multidisziplinäres Forschungszentrum für Natur- und Ingenieurwissenschaften. Hier entsteht aktuell der Innovationspark InnovAAre, welcher weitere Arbeiter nach Villigen bringen wird. Daneben gibt es diverse Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Am nordwestlichen Ende des Dorfes, am Osthang des Geissbergs liegt der Steinbruch "Gabenchopf". Dank den ortsansässigen Grossfirmen profitieren die Bewohner von einem sehr tiefen Steuerfuss von aktuell 87%.Auch die Infrastruktur vor Ort bietet alles, was es zum Leben braucht und noch mehr! Nebst dem Volgladen und der Bäckerei verfügt das Dorf sogar über ein eigenes Freibad mit 25-Meter-Schwimmbecken, Beachvolleyballfeld und Feuerstelle zum Grillieren.Die jüngeren Einwohner:innen der Gemeinde können den Kindergarten sowie die Primarschule nur 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt im Dorf besuchen. Die Oberstufe befindet sich im nahegelegenen Bezirkshauptort Brugg.Eine Gemeinde die vieles zu bieten hat und dazu noch zentral liegt:Von Villigen in die Welt: • Brugg (Auto: 7 Minuten/ öV: 17 Minuten) • Döttingen (Auto: 10 Minuten/ öV: 18 Minuten) • Baden (Auto: 16 Minuten/ öV: 30 Minuten) • Waldshut (Zoll) (Auto: 18 Minuten/ öV: 36 Minuten) • Laufenburg (Zoll) (Auto: 20 Minuten/ öV: 64 Minuten) • Aarau (Auto: 30 Minuten/ öV: 36 Minuten) • Zürich (Auto: 40 Minuten/ öV: 45 Minuten) • Basel (Auto: 50 Minuten/ öV: 73 Minuten)

Neuwertiges, wunderschönes 5,5 Zimmer-Maisonette Terrassenhaus

Sonniges 5,5 Zimmer-Maisonette-Terrassenhaus mit unglaublicher Aussicht, in sehr ruhiger Umgebung. In neuem, kinderfreundlichem Quartier unterhalb des Rebberges gelegen.Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit geschlossener Küche.Küche mit Combi-Steamer, Combi-Mikrowelle und grossem Kühl- und Gefrierschrank.Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad.Nasszellen mit Naturstein: Dusch-WC in WC - Bad mit Dusche und Badewanne - Bad mit Dusche Doppel-Garage mit Keller und 2 Abstellplätze vor der Garage.

Eine ganz besondere Wohnung

Wohnen und geniessen auf zwei EtagenDer geräumige Eingangsbereich im 2. Stock mit den praktischen Einbauschränken führt direkt in den hellen, grosszügigen Wohn- und Essbereich. Geniessen Sie die licht- und luftdurchfluteten Räume und die spürbare Gemütlichkeit. Die Durchgangsküche ist mit den gängigsten Geräten ausgestattet und bietet beachtlichen Stauraum. Das Cheminée sorgt für entspannte Momente im Winter und der sonnige Balkon verwöhnt Sie mit Sonnenstrahlen im Sommer. Im hinteren Teil befinden sich zwei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit DU/WC und Lavabo.Die gut begehbare Treppe führt Sie in den 3. Stock, der durch den attraktiven Grundriss grosszügig Platz bietet für eine vielseitige Einrichtung. Ein weiteres Zimmer mit Dachfenster kann perfekt als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Auf dieser Etage befinden sich der praktische Wirtschaftsraum mit WA sowie die 2. Nasszelle mit Wanne, WC und Lavabo.Das Highlight immer zum Schluss: Wer Treppen liebt, findet oben in luftiger Höhe die schöne Dachgalerie, die wunderbar als Kuschelecke oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr-Leistung":+ Herrlich besonnter Balkon+ Aus- und Weitsicht+ 2 Nasszellen mit WA/WC/Lavabo und DU/WC/Lavabo+ Gepflegte und familienfreundliche Wohngegend+ Wenig Durchgangsverkehr und vieles mehr …1 Platz in der Tiefgarage und ein Kellerraum gehören dazu und sind im Preis inbegriffen. Ein Kinderspielplatz sowie Besucherparkplätze sind vorhanden.Hat diese einzigartige Wohnung Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich sämtliche Räumlichkeiten bei einer unverbindlichen Besichtigung präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Umfangreiche Wohnfläche trifft auf bezaubernde Aussicht

GRENZENLOSE AUSSICHTIn idyllischer Landschaft und zugleich zentraler Lage mit bester Verkehrsanbindung (45 Minuten von Zürich, 30 Minuten von Aarau entfernt) steht ein einzigartiges freistehendes Anwesen zum Verkauf. Durch die unmittelbare Nähe des Waldes und mit Sicht bzw. Ausblick auf die Natur geniessen Sie ein grenzenloses Panorama. Das gut erhaltene Einfamilienhaus im Kanton Aarau in gewachsener Umgebung verfügt über grosszügige 6.5 Zimmer, eine grossartige Galerie, eine moderne Küche mit Bodenheizung, 4 Innen/ Aussenparkplätzen sowie einen gepflegten umfangreichen Garten mit einer entsprechenden Einfahrt. Die fliessenden Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Geschosse und werden garniert mit Terrasse und einem zusätzlichen Balkon. Dank konsequentem baulichem Unterhalt und professioneller Pflege befindet sich das Einfamilienhaus in gutem Zustand und durch grosszügige Sanierungsmassnahmen und zusätzliche Wärmedämmung wurde es insbesondere energetisch aufgewertet. Mit ihrem vielseitigen Raumangebot und ihrem klassischen Ausbau eignet sich diese besondere, das Landschaftsbild prägende Rarität als grosszügige, private Familienresidenz. Um den hohen Komfort der Liegenschaft zu erfüllen, erfolgt die Wärmeverteilung mit einer Luft-Wärmepumpe. Ergänzt wird die Immobilie mit entsprechenden Abstell- und Kellerräumen, welche jeweils im Gebäudevolumen integriert sind und mit eigenen Weinreben (ca. 10 Stück) im Garten.Die Gemeinde Villigen ist gekennzeichnet durch einen attraktiven Steuersatz, welcher einer der tiefsten im kantonalen Vergleich ist.BOUNDLESS VIEWA unique detached property in an idyllic landscape with excellent transportation connections (45 minutes from Zurich and 30 minutes from Aarau) is for sale. Enjoy a boundless panorama with immediate proximity to the forest and breathtaking views of the surrounding nature. The well-preserved single-family house in the canton of Aarau has 6.5 rooms, a magnificent gallery, a modern kitchen with floor heating, four indoor/outdoor parking spaces, and a well-maintained extensive garden with a corresponding driveway. The rooms are spread over three floors, with a terrace and an additional balcony. Thanks to consistent structural maintenance and professional care, the single-family house is in good condition and has been energetically upgraded through generous renovation measures and additional insulation. With its versatile space offering and classic design, this special rarity that shapes the landscape is suitable as a generous, private family residence. To meet the high standard of the property, the heat distribution is carried out with an air-to-water heat pump.The property is complemented by generous storage rooms and cellars, which are integrated into the building volume. Furthermore, the garden includes grapevines (approximately ten pieces) in the garden. The municipality of Villigen is characterized by an attractive tax rate, which is one of the lowest in the canton.

Kernsanierte Wohnung an Naturverbundener Lage

Kernsanierte Wohnung an Naturverbundener Lage Diese einzigartige 3.5 Zi. Wohnung muss man gesehen haben! Auf Sie wartet eine Kernsanierte Wohnung an bestechender Lage. Ob Spaziergang am Waldrand oder eine Velotour an der Aare, alles ist möglich .Dank der 3 Fach verglasten Fenstern, erstrahlt das grosszügige Wohnzimmer sowie die moderne Küche mit ihrer edlen Granitplatte, im Tageslicht.Vom grossen Schlafzimmer aus können sie direkt auf Balkon. Das Grosszügige Badezimmer mit einem Waschturm runden das grosszügige Angebot ab. Dieses Casa Vera-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügiger und heller Wohnbereich • Grosses Badezimmer mit Dusche • Waschturm in der Wohnung • Lift • Kernsaniert im 2016 • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Kinderfreundliche Umgebung • Sonnige und ruhige Lage • Aussenparkplatz • und vieles mehr Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.