796 résultats - Immobilier à vendre à France

Magnifique villa de luxe neuve env. 190 m², moderne & lumineuse

Deutsch: Diese Traumvilla liegt am Rande eines kleinen elsässischen Dorfes in der Nähe von Basel! Eine sehr grüne, ruhige und sonnige Umgebung, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern: der ideale Ort für Aktivitäten im Freien, mit viel Privatsphäre – ein Traum für Ihre Kinder und Haustiere! Zeitgenössische Architektur, hervorragende Energieeffizienz, grüne Umgebung. Treten Sie ein: große Eingangshalle mit Zugang zur Waschküche. Im Herzen Ihrer Villa befindet sich das riesige Ess- und Wohnzimmer mit einer eleganten offenen Küche von ca. 80 m². Der gesamte Bereich ist sehr hell und vermittelt das Gefühl, teilweise im Freien zu sein, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Die großen Fensterfronten mit Schiebetüren öffnen sich zu Ihrer sonnigen XXL-Terrasse (Südliche ausrichtung) und zum gepflegten Garten mit Blick auf den herrlichen Pool und das Poolhaus (mit Badezimmer) hin. Der Schlafbereich umfasst 3 große Schlafzimmer. Eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Badezimmer und ein Flur vervollständigen das Ensemble. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung (Luft/Luft-Wärmepumpe) und einem Kühlboden, sehr großen Fenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Kurz gesagt: Es erwartet Sie eine hochwertige Villa, die in jeder Hinsicht Bestnoten verdient, auch preislich – ideal für sehr anspruchsvolle Menschen, die Licht und Ruhe lieben, für Familien mit Kindern und Haustieren sowie für alle, die ein umfangreiches Freizeitangebot direkt vor der Haustür genießen möchten. Nicht nur Ihre Kinder und Haustiere werden sich in diesem naturnahen Haus rundum wohlfühlen! Schulen, Geschäfte, Reitställe, Restaurants, Golfplätze ... sind nur wenige Minuten entfernt. Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich wie zu Hause – das versprechen wir Ihnen hier!English New, luxurious single-story villa (approx. 190 m²) on the outskirts of Basel, located on the edge of a neighboring village. Enjoy privacy, a natural setting, and plenty of natural light. Ideal for those seeking a modern home that combines optimal comfort, cosmopolitan style, and amenities for a peaceful lifestyle! 3 bedrooms, 2 bathrooms, large dressing room. Large living/dining room with open kitchen of approximately 80 m², featuring large floor-to-ceiling windows. Double garage for 2 cars, electric car charging stations, and several parking spaces in the courtyard. Beautiful garden of approximately 860 m² featuring a very pleasant XXL terrace, a magnificent swimming pool, and a pool house; the garden requires very little maintenance. Heat pump heating with underfloor heating and cooling. Near all amenities, including public transportation to Basel (Bartenheim 5 min away). You can walk your dogs or go jogging right from your doorstep through the fields and forests. A modern, tasteful, and elegant home—ready to move in! First come, first served!Villa haut standing, neuve & contemporaine avec un excellent volume, cadre nature & très au calme.Cadre 100% privé, pour vos enfants, destination idéale pour une famille avec des animaux.De très courtes distances pour aller partout!Rez de chaussée: entrée, buanderie / chaufferie / rangement, espace de vie, 1 salle d’eau, 3 chambres dont la masterbedroom avec salle de bain et dressing. Toutes les pièces donnent sur l’extérieur.Combles aménageablesAnnexes: Garage, pool housePrestations Entrée XXL avec rangement dans la buanderie, grand espace salon-séjour avec magnifiques baies vitrées, cuisine Américaine de qualité, 1 masterbedroom de 40 m² avec rétroprojecteur intégré. Garage XXL avec bornes de recharge pour voiture électrique. Spots dans toute la maison, volets BSO & électriques, domotique. Isolation intérieure, fraîche en été, confortable en hiver. Magnifique terrain avec terrasse XXL, piscine, poolhouse avec salle d'eau. Cour d'entrée XXL, divers parking. Adoucisseur. Fibre optique. Système assainissement relié au tout à l'égout. Situation idyllique, à deux pas des champs!

Réf: 11184*** Secteur Leymen / Oltingue: Ensemble d'env. 445 m² divisée en 4 appartements (2 gîtes)

Secteur Leymen / Oltingue, à 2 pas de Ferrette. Bâle, Aesch, Reinach, ISB, env. 20 à 30 min: Ensemble d'env. 445 m² divisée en 4 appartements (2 gîtes) entièrement meublé / habitation principale avec 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain / salon-séjour, kachelofen env. 60 m², magnf. véranda XXL avec grandes baies vitrées, cuisine sur mesure de qualité. Situation idyllique, très ensoleillée, en bordure de ruisseau, proche toutes commodités..Sous-sol avec cave, atelier, buanderie, chaufferie (chauf. fuel + 2 kachelofen). Magnifique jardin env. 8 ares, très bien agencé, clos et arboré, plusieurs terrasses dont 1 surélevée avec vue pano, pergola. Possibilité d'acquérir en sus une grange + env. 12 ares de terrain. Plusieurs parkings. Le tout très soigné et bien situé, carrément au calme.Description:Rez de jardin: entrée, atelier, chaufferie, buanderie.1er gîte env. 65 m²: entrée séparée, salon, 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle d'eau.2 ème gîte env. 138 m²: entrée séparée, salon avec kachelofen avec accès terrasse, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bain.1er étage: grand couloir, bureau, WC, cuisine, véranda avec accès terrasse surélevée, salon-séjour, balconAppartement: salon/séjour, cuisine, chambre, 1 salle d'eau, 1 WC.2 ème étage: 4 chambres, 1 salle de bainCombles aménagé, potentiel LOFTAnnexe: plusieurs parkingsPrestations:Grand volume. Beaucoup de placards / armoires intégrées, parquet bois massif, poutres apparentes, magnifique véranda avec volets électriques, fenêtres triple vitrage. Volets en alu. Cuisine XXL, très bien équipée. Les appartements (gîte) restent meublé, store extérieur par projection. Cuisine avec sol et plan de travail en granite. Puits. Tout à l'égout. Possibilité d'acheter en sus une grange de 240 m² sur 2 niveaux sur 12 ares.Honoraires à la charge du vendeur--Tolles Anwesen in sehr gepflegtem Zustand, ideal für 2 Familien oder Familien/Freiberufler mit Anhang, für Familienmitglieder, die separat wohnen möchten. Auch perfekt geeignet für B & B/Gîte/Pension, für viel Familienbesuch, Unterbringung von Eltern, eigenständige Büros etc. Wunderbarer, sehr sonniger ruhiger Garten (ca. 800 m²) und Hof. Tolle Küche mit Überganag in fantastischen Wintergarten und auf Hochterrassen, mit schöner Sicht auf Natur und Dorf. Idyllische Lage mit Bachlauf und Brücklein zum Verweilen, Kaffeetrinken, Vespern..! Joggen Sie direkt vom Grundstück aus los, es erwarten Sie herrliche Wiesen, Felder, Radweg, Wälder, die Berge des Jura, das Vogesenvorland. Hier lohnt es sich, anzuklopfen, um mehr zu erfahren. Sie haben Pferde, Schafe, Ziegen, brauchen Platz als Künstler oder Bildhauer, wollen Ihe Oldtimer sicher unterbringen? Es besteht auch die Möglichkeit, angrenzend eine große, sehr solide Scheune mit Land und Garten dazu zu erwerben!--Your base camp is awaiting you: Formidable home with 4 appartments, a fantastic wintergarden, a nice garden.., all embedded in a fantastic garden of some 800 sqm, a court yard and a small river nearby. Sunny location, high privacy, an eldorado for green fingers and nature bound people, fans of pets, outdoor. Perfect for families in need of space, with grannies, ados, animals, second family, many friends. Or start your B & B business, your pension or agency, your cabinet.., the potential is there! Basic amenities & supermarket, doctors and school are in the village and in nearby Ferrette/Hirsingue/Waldighoffen! You need more land, a place for your horses, your oldtimers, or for your creative side as sculptor or painter? There is the posibility to buy a big barn with land and garden just nearby. Call us to know more about this property with an enormous potential!

Réf: 11104*** Pfetterhouse, proche Mooslargue: Charmante maison env. 90 m²

Das ideale Zuhause für 1 - 3 Personen, als Festwohnsitz oder für WE, Ferien, als 'Raus aus Basel von Zeit zu Zeit'... Ein wahres Bijou wartet auf Kenner und Liebhaber von Elsässer Häusern im Fachwerkstil, von schön angelegten Gärten und halb-schattigen Vordächern. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der rustikalen, gemütlichen Atmosphäre verzaubern! Haus mit 1 großen Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ausbaufähiger, vorbereiteter Dachboden (Möglichkeit, 2 weitere Schlafzimmer zu schaffen). Wunderschöner Garten mit ca. 9,5 Ar. Gemütliche Terrasse, mit Glas überdacht. Rasen, Biotop, Obstbäume, Petonplatz, Lagerschuppen. Garage für 1 Auto, mehrere Parkplätze. Schöner Weinkeller. Elektrische Heizung + Kamin. Gute Lage mit Basisversorgung im Dorf, ganz in der Nähe des 'Golf Cours Mooslargue'. Neugierig? Kommen Sie auf einen Besuch, es könnte sich lohnen...!--------------------------------------------The ideal home for 1 - 3 persons: You risk to fall in love with this very authentic and cosy home, with its lovely garden and typical Alsacian environment, the beautiful village... - we would not be surprised! Best panoramic road to Ferrette, Porrentry, Basel and Germany, easy to drive. Good amenities nearby (supermarket in 5 mn; rail way station in Alle/Jura 15 mn). Call us, we invite you for a tour through the picturesque Sundgau, for viewing and additional information you might need - you will not regret it!--------------------------------------------------Pfetterhouse, proche Mooslargue, terrain de Golf et frontière CH; 5 - 35 min Seppois, Ferrette, Porrentruy, Allemagne, airport, Basel, Belfort: Charmante maison env. 90 m² / beau salon-séjour env. 25 m² avec cheminée, cuisine séparée / 1 gr. chambre, 1 salle de bain / combles isolés et aménageables. Situation idyllique sur hauteur, dans une ruelle très au calme, pas de circulation! Proche centre village, commodités de base.Cave avec stockage, cave à vin. Magnifique jardin design env. 9,5 ares, très bien aménagé, clos et paysagé (arbres fruitiers), abri de stockage, biotope, terrain de pétanque, terrasse couverte avec avant vitré. Garage 1 voiture, plusieurs parkings devant la maison, cour pavée.À la recherche d'une maison chaleureuse et pleine de charme, d'une situation préférée proche de toutes les commodités, idéal pour des enfants et vos animaux de compagnies... faites escale ici!Description:Rez de chaussée: entrée, cuisine séparée, salon-séjour.1er étage: mezzanine, 1 chambre, 1 salle de bainCombles aménageables et déjà isolés.Cave et cave à vinGarage attenant et buanderie + WC.Beau jardin, biotope, plusieurs terrasses, plusieurs place de parking, abri de stockage. Prestations:Magnifique cave à vin, parquet en bois massif, poutres apparentes, possibilité d'agrandissement. Bel espace de stockage. Magnifique jardin!Règlementation immobilière:Honoraire à la charge du vendeurDiagnostic établi leDPE: D = 247GES: B = 7Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.550 € et 2.150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf: 11170*** Hégenheim limite Buschwiller: Propriété d'exception de haut standing env. 300 m²

Nahe guter Versorgung, Einkauf + zweisprachige Schulen, 2 Golfplätze, ca. 5 - 10 min bis Allschwil + Basel, A 35 + Flughafen, Palmrain/D + A 5: Diese Traumvilla befindet sich am Rande eines kleinen elsässischen Dorfes in der Nähe von Alschwill und Basel! Sehr grüne und ruhige Umgebung, sonnig, von Feldern umgeben - der ideale Ort für Outdoor und alle Aktivitäten im Freien, große Privatsphäre - ein Traum für Ihre Kinder und Haustiere! Zeitgenössische Architektur, grüne Umgebung. Betreten Sie das Haus: Im Eingangsbereich finden Sie eine große Garderobe und ein Schlafzimmer mit Bad, ein separates WC eventuell für Ihre Gäste. Danach betreten Sie den geräumigen und wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fenstern und Kathedraldecken + ausgestatteter amerikanischer Küche. Große Doppelgarage für 2 Autos mit Sektionaltor. Hinzu kommt ein Panoramablick, absolut ruhig und grün dank der großen Fenster und der Bow-Windows! Die Schiebetüren öffnen sich auf Ihre sonnige XXL-Terrasse und über den gepflegten Garten in Richtung des herrlichen, beheinzen Swimmingpools. Im Obergeschoss, im Schlafbereich, befinden sich 2 große Schlafzimmer. Eines davon hat ein Badezimmer en suite. Eine Toilette, zugängliche Schränke/Ankleidekabinen und ein Flur vervollständigen das Ganze mit asenceur/Lift. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, Erkerfenster und elektrische Fensterläden und auch im Untergeschoss. Sie finden auch ein komplettes Untergeschoss mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Kinoraum, Weinkeller, Waschküche, Heizungsraum, Poolraum. Kurzum: Es erwartet Sie eine erstklassige Villa mit Bestnoten in jeder Hinsicht, auch was den Preis betrifft - ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen, die Licht und Ruhe lieben, für Familien mit Kindern, Haustieren und dem Wunsch nach einem großen Freizeitpotenzial direkt vor der Haustür. Nicht nur Ihre Kinder und Haustiere werden sich in diesem sehr naturnahen Haus rundum wohl fühlen!!! Einziehen und sich wohlfühlen - das versprechen wir Ihnen hier!---------------------------------------------------------- Luxurious, spacious villa on the doorstep of Alschwill and Basel, set in a quiet, marvellous hilltop setting. Perfect for those looking for a contemporary home with the utmost comfort, cosmopolitan style and living facilities! 3 bedrooms + 2 in the basement, 3 bathrooms, 1 dressing room, 2 WCs. Large living/dining room with wood-burning stove, cathedral ceiling, open-plan kitchen of around 80 m², with large picture windows. Double garage for 2 cars, several parking spaces in the courtyard. Lovely garden of approx. 1,500 sqm with views over the fields, a beautiful terrace and a wonderful heated swimming pool. Located on the high of the village, very sunny, calm, panoramic views, near schools, restaurants, backery and shopping. A modern house with taste and style - ready to move into! First come, first served!---------------------------------------------------------Hégenheim limite Buschwiller, à 2 - 10 min Allschwil/Suisse, Novartis, EuroAirport, A 36 + A 5, Palmrain, Golf de Hagenthal + Folgensbourg: Propriété d'exception de haut standing & contemporaine. Très belles prestations, env. 300 m² / Grand espace de vie + cuisine Américaine env. 80 m², baies vitrées XXL, plafonds cathédrale, accès terrasse. Arrière cuisine, accès garage. 3 chambres + 2 chambres au s-sol, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 1 dressing, 2 WC. Mezzanine XXL, espace bureau et salon. Combles aménageables. Situation exceptionnelle sur hauteurs, vue dégagée sur champs et village, très au calme!Garage pour 2 voitures. Sous-sol: 2 chambres, 1 salle d'eau, salle cinéma, cave à vin / cellier, espace buanderie/chaufferie, local technique piscine. Adoucisseur. Chauffage gaz de ville au sol + bois. Très beau parc env. 15 ares. Grande terrasse XXL. Le tout avec pelouse soigné, clos. Piscine chauffée avec dôme. En impasse, environnement vert. Cour d'entrée XXL, divers parkings. Portail électrique.Description détailléeVilla haut standing, neuve & contemporaine avec un excellent volume, cadre nature & très au calme.Cadre 100% privé, pour vos enfants, destination idéale pour une famille avec des animaux.De très courtes distances pour aller partout, inclus le Terrain de Golf à Hagenthal et Folgensbourg.Détail:RDCH: entrée, chambre avec salle d’eau, WC séparé, espace de vie + cuisine, arrière cuisine, garage.1er étage: mezzanine XXL, 2 chambres, 1 salle de bain + WC, 1 dressing, 2 balcons.Combles aménageables.Sous-sol: 2 chambres, 1 salle d’eau, salle cinéma, cave à vin / cellier, espace buanderie/chaufferie, local technique piscine. Adoucisseur.Extérieur: grande terrasse, piscine, cour d’entrée, divers parkings.Prestations Entrée avec placard intégré, grand espace salon-séjour avec magnifiques baies vitrées XXL, plafond haut cathédrale env. 7 mètres, poêle à bois, cuisine Américaine de qualité, 1 arrière cuisine avec accès au garage. 3 chambres de bonnes tailles dont 1 avec dressing + salle de bain avec baignoire balnéo et plafond chauffant. Ascenseur. Hauts parleurs intégrés dans le salon-séjour. Sous-sol complet avec deux chambres 1 salle d'eau, 1 salle cinéma, cave à vin. volets électriques centralisés + sous-sol. Magnifique parc avec terrasse XXL, piscine avec dôme. Cour d'entrée XXL, divers parkings, portail électrique. Adoucisseur. Fibre optique. Alarme Verisure. Système assainissement relié au tout à l'égout. Situation idyllique, magnifique vue dégagée sur champs et village, piscine chauffée.Réglementation immobiliére DPE: C = 149 GES: C = 21 Honoraire à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.230 € et 4.440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. •

Réf: 11160*** Axe Bâle-Ferrette: Propriété d'exception de 380 m² env.

Wunderschönes Ensemble aus 2 Häusern (darunter ein neues 2-Zimmer-Haus) Hundezüchter, auch mit vielen Hunden, Hundepension, Ponyzüchter, Voliere für Papageien. Idylle mit vielen Weiden, Bach, 2 Teichen, Biotopen, Sonne, Panoramablick, abgeschiedener Lage, kein Verkehr – Ideal für Naturliebhaber, die auf der Suche nach Weite, einer einzigartigen Lebensqualität, absoluter Privatsphäre, Wasser und einem intakten Biotop sind, einem Ort mit großem individuellen und kreativen Potenzial, an dem sich Füchse und Hasen gegenseitig eine gute Nacht wünschen... und wo Sie dennoch in 5 Minuten die besten Dienstleistungen, einschließlich Schulen, Geschäfte, Ärzte usw. erreichen: Rufen Sie uns an, wenn Sie ein besonderes Lebensumfeld suchen, ganz nah an der Natur... Großes Haupthaus ca. 380 m², repräsentativer Eingangsbereich, Wohnzimmer mit hohen Decken ca. 80 m², große Fensterfronten, Kachelofen, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Mezzanine, Büro. Keller mit Hundezwinger, Boxen, angrenzender Küche, 2 Abstellräumen. Angrenzendes Nebenhaus mit einem Schlafzimmer und Badezimmer, Wohnzimmer, Küche. Wunderschöner umzäunter Garten, mehrere Biotope, Bach, Wiesen, Ponyunterstände... Garage, Werkstatt, Keller mit Lagerraum. Am Rande von Feldern gelegen... eine in dieser Gegend sehr seltene Lage!----------------------------------------------------------- A true paradise for dog lovers/breeders, pony/horse owners, and birdwatchers waiting to be discovered, about 25 minutes from Basel. Do you have children and animals, especially dogs, cats, boats, and ponies? Are you used to living like royalty, on a large natural plot, in a spacious (+ with a new adjoining house), elegant and prestigious home with high ceilings, large bay windows, a huge modern central space comprising the living room, dining room and kitchen, outbuildings... and total privacy, with no immediate neighbors or traffic? If so, contact us! The best amenities are just a stone's throw away (about 5 minutes by car).-------------------------------------------------------------Axe Bâle-Ferrette, à env. 7 - 20 min de Waldighoffen, Leymen, Airport, A 35, Bâle: Propriété d'exception de 380 m² env. + maison neuve et moderne de 2 pièces avec une magnifique salle de bain, une lucarne, une belle cuisine... Salon 80 m², 6 accès terrasse / salle à manger 32 m², cuisine 30 m² avec baies vitrées / 4 chambres avec dont 2 avec mezzanine, 3 salles de bain, dressing / XXL entrée et mezzanine, grand loft. Cave à vin, terrasse 120 m²... Situation idyllique, voisins à distances, en bordure de champs, petit paradis!Sous-sol: pièce de rangement, chenil avec beaucoup de box pour chiens, cuisine attenante, chaufferie. Chauf. au sol (fuel, Viessmann récent) + kachelofe XXL, pompe à chaleur réversible. Jardin clos env. 3 hectares, biotope, 2 étangs, ruisseau, prés, petit bois, abris moutons et chevaux, verger. Ensemble idéal élevage de chiens et chats, bergerie. Sans vis-à-vis ni circulation, le calme absolu, très ensoleillée.Description detaillée:Maison principale: Rez de chaussée: entrée XXL 1er étage: chambre, salon-séjour avec sortie sur la terrasse, salle à manger, salle d’eau, cuisine Demi niveau: 1 bureau 2 ème étage: 3 chambres + mezzanine, 1 chambre principale avec salle de bain Sous-sol: 2 pièces de stockage, pièce chaufferie, cuisine attenante, pièce chenil avec box pour chien et sortie avec le jardin (ancienne piscine intérieure)Maison neuve 2 pièces: Rez de chaussée: entrée, cuisine, WC, chambre, salle d’eau. 1er étage: grand espace de vie avec balconExtérieur: terrasse XXL, plusieurs biotopes, ruisseau, prés, abris pour poney, plusieurs place de parkings, abris pour stockage, atelier, garage.Prestations Propriété d'exception et de qualité avec excellent volume. Ambiance et cadre uniques! Grand hall d'entrée, poutres apparentes, parquet chêne massif, béton ciré. Grandes fenêtres & baies vitrées, luminosité et espace, grandes terrasses couvertes. Vue panoramique et dégagée sur de longs kilomètres sur les champs, forêts et montagnes. Terrain de rêve avec étangs, ruisseau traversant votre propriété. Un véritable ilot de paix vous attend! Maison attenante neuve située à distance agréable de la maison principale. Jardin clos, sécurisé pour les chiens (1m85) Piscine intérieure existante!Réglementation immobilière: Honoraire à la charge du vendeur. DPE: D = 163 GES: D = 34 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.000 € et 3.700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf: 11169*** Région Frontalière: bel appartement entièrement rénové env. 65 m²

Ca. 10 Minuten von Basel entfernt befindet sich diese geräumige 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock. Komplett renoviert und funktional eingerichtet: großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sehr geräumige Einbauküche. 1 großes Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Zugang zu einer Sonnenterrasse. Sehr ruhige und zentrale Lage. Kurz gesagt: eine Wohnung in ausgezeichnetem Zustand und in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum und der Schule entfernt, ca. 7–10 Minuten von Blotzheim/École des Missions, Basel, dem Flughafen und der A35!------------------------------------------- Ideal for those working in the French border region or near Switzerland and Germany: are you looking for a beautiful, spacious and charming flat for a single person or a couple, featuring 1 bedroom, 1 bathroom, a lovely living area and a separate, fully fitted kitchen, a balcony. Well, this one might just be exactly what you are looking for! Close to all amenities! Good bilingual schools (such as the École des Missions in Blotzheim, the École Don Bosco in Landser, and the Collège des 3 Pays in Hegenheim) are just a few minutes’ drive or school bus ride away. Please feel free to take a closer look at the photos and give us a call for further details and to arrange a viewing! Offers welcome.-------------------------------------------Région Frontalière, Sect. Attenschwiller / Michelbach / Hésingue, à env. 15 min de Bâle, Aéroport, A 35: bel appartement de charme et cachet entièrement rénové env. 65 m² / salon séjour spacieux / cuisine équipée sépare / 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 buanderie. Situation centrale et très au calme!Combles. Chauffage électrique. Balcon. Petite copropriété. Syndic bénévole.Description détaillée:Veuillez nous appeler pour plus d’informations!Please call us if you wish to know more about this lovely flat!Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Proche de toutes commodités (écoles, crèche, restaurant, supermarché). 8-25 min Aéroport, Bâle, Allemagne, Mulhouse…Description:Entrée, salon-séjour, cuisine séparée, salle d’eau, 1 chambre, buanderie.Combles.Plusieurs parkings à proximité.Prestations: Salon-séjour avec balcon, cuisine séparé et équipée, salle de bain avec douche à l'italienne, pièce buanderie, 1 grande chambre. Faibles charges, syndic bénévole. Situation centrale!Réglementation immobilière:Honoraire à la charge du vendeur. DPE: C = 179 GES: A = 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Charges annuelles: 140 € / an Pas de procédure en cours. Biens en copropriété : 5 lots

Réf: 11098*** Leymen, à deux pas de Biel Benken/CH Suisse: Charmant ensemble env. 320 m²

Schweizer Grenze auf franz. Seite, 5 min von Biel-Benken/CH, nahe Tram-Stopp Nr. 10 nach Basel, Schule + Shop, ISB Reinach; ca. 10 min bis Autobahnen A 36, A 5, Flughafen, Palmrainbrücke nach D... Dornach und Basel-City: ca. 15 - 25 mn. Einmalige Gelegenheit für kreative Menschen mit Visionen, für Liebhaber der gepflegten Küche, eines architektonisch sehr ansprechenden Stils, einer fantastischen Location nahe der CH-Grenze. Rufen Sie uns an, wir geben Ihnen gerne Informationen zu diesem nicht-alltäglichen Ensemble, einschließlich eines Biergartens, einer ausbaubraren Scheune und Bauland! Wer zuerst kommt malt zuerst - eine fantastische Chance für internationale Leute!--------------------------------------------An outstanding complex consisting of a well known restaurant Bodega-Type and 3 big habitations/flats is awaiting you at walking distance to the Tramwaystop for Basel, school, shopping. On the same plot you have a beer garden, a big barn ready to be transformes into more living space ..., a garden and a playground for children. A very rare ensemble to be discoveres by conaisseurs and investisseurs!------------------------------------------------Leymen, à deux pas de Biel Benken/CH Suisse, Tram n°10, centre; 15 à 25 min de Bâle/Reinach/Aesch/ISB/Autoroutes CH 3+18, A 35 + A 5, €-Airport: Charmant ensemble restaurant renommé (licence IV) type Bodega / habitation (3 appartements loués) + superbe grange aménageable. Grande salle de réception + bar / cuisine professionnelle. Magnifique vue dégagée.Sous-sol: divers espaces de rangement et stockage, chaufferie chauf fuel (radiateurs), cave a vin. Terrain env. 19 ares très bien aménagé, magnf. wintergarten, XXL terrasse couverte, annexe grange avec fort potentiel d'aménagement.Ancien théâtre cinéma transformé en restauration/habitation. À la recherche d'un ensemble exceptionnel qui incarne charme et caractère. Un bien hors du commun pour les connaisseurs et les amoureux du patrimoine alsacien. Si vous êtes à la recherche d'un lieu chargé d'histoire, vous êtes ici au bon endroit!Charmant ensemble idéal pour investisseurs, entrepreneurs, gîtes, grandes familles, bi-familles, prof. libérales…Veuillez nous appeler pour plus d'informations!Please call us if you need to know more about this oustanding ensemble!Mehr Informationen zu dieser interessanten Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage!Description:Rez de chaussée:Partie restauration: entrée, bar, salle polyvalente, grande cuisine professionnelle, buanderie, salle de préparation.Etage:Appartements:Duplex 1: entrée, salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain + WC, terrasse.Appartement F2: entrée, salon-séjour, salle de bain + WC, cuisine, chambre, terrasse.Duplex 2: entrée, salon-séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, WC, balcon.Sous-sol: Grandes divers espaces de rangement, chaufferie, superbe cave a vin.Annexe: grangeExtérieur: wintergarten, terrasse couverte, cour, terrain constructible.Prestations:Grandes pièces volumineuses, belle hauteur sous plafonds, poutres apparentes, moulures, parquet bois massif. Superbes appartements spacieux et lumineux, pôele à bois et cheminée, grandes ouvertures + velux. Grandes terrasses, accès séparé à l'arrière. Toit neuf. Très beau terrain, grande grange avec énorme potentiel...Réglementations immobilière:Honoraire à la charge du vendeur

Réf: 11036*** Secteur Leymen / Oltingue: Maison avec restaurant env. 190 m² sur env. 8 ares

11036 - Prix: 296.000 € - Maison env. 190 m² avec restaurant, sur env. 8 ares /// Authentisches Anwesen; herrliches Gelände, 8 Aren /// 10 min border CH, trad. Guest house 190 m² + large grounds, ideal for children, animals, gardening.Secteur Leymen / Oltingue / Bettlach / Hagenthal, à 2 pas de Ferrette, Waldighoffen, Muespach. 10 - 30 min Leymen Tram Stop Nr 10, Biel-Benken, Bâle, St. Louis, Aesch ISB, Solothurn, Reinach, Weil am Rhein: En lisière de village, ensemble exceptionnel 1 maison 5 Càc, 2 SdB, 1 grande salle + salon-séjour avec kachelofen / Winstube + bar, balcon, terrasse. Ex-restaurant, Gasthof avec licence IV + cour + parkings + jardin. Possibilité d'acquérir en sus env. 72 ares dont 30 ares constructibles.Sous-sol, cave avec accès jardin, stockage. Chauffage fuel + kachelofen. Quelques petits travaux à prévoir (partiellement déco intérieure de la maison). Maison d'habitation et ex-restaurant/hébergement/chambres hôtes, Landgasthof avec licence IV valable). Belle boiserie, balcon et armoires de l’époque, poutres apparentes. Magnf. plancher en bois massif épais, anciennes vitrage/fenêtres et portes! Terrasse.Lieu d’exception!Vous y trouvez une maison de qualité ainsi que du volume, le tout bien agencé, authentique, du savoir-vivre unique et créatif typiquement alsacien, idéale pour une famille avec enfants et animaux de compagnie, voir des chevaux. Mais aussi pour des investisseurs (restauration, tourisme, B & B, constructeurs…). Un village très sympathique, un environnement vert et valonné parfait surtout pour vos enfants, chats et chiens … le tout proche de la frontière Suisse et Allemagne! Pratiquez toutes sortes d’activitées (VTT, marche, walking your dogs, jogging, pêche…), de jardinage etc!Description:Rez de chaussée: restauration avec bar, salle, cuisine, séjour, 1 chambre1er étage: 4 – 5 chambres, salle de bainCombles aménageableSous-sol: stockage, cave, chaufferiePrestationsparquet massif, belles fenêtres, bar, cuisine, chambre froide, balcon traditionnel.Réglementation immobiliéreDPE: F = 352 GES: F = 80 Honoraires à la charge du vendeur----------------------------------Traditionelles Gasthaus mit Schanklizenz (Gaststättenlizenz) und teilweise originaler Einrichtung. 4 bis 5 Zimmer, 2 Badezimmer, professionelle Küche, Keller, Speisesaal, Theke, Balkon, Terrasse, Nebengebäude... Zahlreiche Parkmöglichkeiten. Der Garten ist ca. 8 Ar groß. Zusätzlich können 72 Ar Land/Weideland erworben werden, darunter ca. 30 Ar Bauland, alles in idealer Lage. Ein großartiges Anwesen mit viel Charme und gutem Land. Authentisch, in gutem Zustand, mit schönen Massivholzböden und einem Flachziegeldach. Eine Besichtigung lohnt sich für anspruchsvolle Investoren, Personen, die im Gastronomie-, Tourismus- und Beherbergungssektor tätig sind, sowie für Tier- und Gartenliebhaber. Nutzen Sie das fantastische Potenzial dieses Anwesens!----------------------------------Are you looking for an authentic property comprising a traditional Alsatian half-timbered house (residence with bedrooms/guest rooms, balcony, restaurant, bar, terrace, and full basement) with a welcoming courtyard, several parking spaces, and a garden of approx. 8 acres? There is also the option to purchase an additional 7,200 m² of meadow and garden, part of which is buildable (3,000 m²). There is space to build several houses. Great potential for creative people! For more information, please don't hesitate to call us!

MAISON AVEC DEPENDANCES DOLOMIEU 126 M²

Maison de plain-pied 126 m² avec Piscine, Terrain constructible et 200 m² de dépendances. Elle se compose d'une belle cuisine équipée avec frigo américain, de 4 chambres et d'un bureau. À Dolomieu, découvrez cette demeure de plain-pied de 126 m² bâtie en 2005, sur un beau terrain d'environ 1 800 m² offrant un cadre agréable à proximité des écoles, commerces, services et des secteurs de La Tour du Pin et Morestel. En bon état, elle dispose de quatre chambres et d'un bureau, d'une salle d'eau et d'espaces de vie agréables ouverts sur une grande terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un très bel espace avec une piscine exceptionnelle de 12 x 6 mètres et 2 mètres de profondeur, équipée d'un dôme. Une partie du terrain est constructible offrant la possibilité de créer une seconde habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété conviendra également parfaitement à un artisan, un entrepreneur ou un professionnel, grâce à deux grandes dépendances en dur fermées d'environ 100 m² chacune, idéales pour atelier stockage, matériel ou véhicules.

CLUSES (74300) LOCAL COMMERCIAL DE 50 m² +APPARTEMENT DE 76 m²

En plein coeur du centre-ville de Cluses, découvrez cet ensemble immobilier rare comprenant un local commercial de 50 m² en rez-de-chaussée et un appartement de 76 m² entièrement rénové à l'étage, avec accès direct. L'appartement offre une belle luminosité, une cuisine équipée, un salon agréable, deux belles chambres et une salle de bain. DPE D. Un bien idéal pour un commerçant, artisan, profession libérale ou entrepreneur souhaitant réunir activité professionnelle et habitation sur un même site. Les + : Hyper centre-ville, Local commercial de 50 m² inclus, Appartement de 76 m² rénové sans travaux, Très lumineux, Deux chambres, Toutes commodités à pied. Une opportunité rare pour vivre et travailler à la même adresse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Disponible 7j/7.

Maison de 190 m2

Découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée sur un terrain de 408 m2, alliant charme d'antan et modernité, avec une surface habitable de 190 m2 et une surface au sol de 306 m2. Des espaces généreux et fonctionnels vous attendent : au rez de chaussée un séjour et une cuisine ouverte et entièrement équipée (la surface du séjour et de la cuisine est de 84 m2). Vous y trouverez également un WC séparé et une buanderie avec lave-linge et un espace évier. A l'étage, 4 chambres climatisées dont une chambre parentale avec salle de douches (2 douches !), ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol de 98 m2 abrite un local technique avec une pompe à chaleur air/eau, un chauffe-eau thermodynamique et une cave. Un chauffage au sol complète le confort de cette maison. Cette maison mitoyenne par un mur se distingue par un DPE A et un GES A, une performance énergétique rare et exceptionnelle pour une construction de cette époque. A ce jour, les propriétaires finalisent la peinture des cloisons. L'emplacement est idéal : vous pouvez accéder à pied aux commerces et aux activités sportives/ culturelles (boucherie, fromager, école primaire, MJC avec cinéma et théâtre). Me contacter pour organiser une visite !

Attique T4 d'exception Vue panoramique montagnes 92 m² terrasse de 80 m²

Coup de coeur assuré pour ce magnifique attique T4 situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente de standing, avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied des commerces essentiels, des écoles et des transports en commun, à deux pas de la future extension du tramway.. Un cadre de vie d'exception : Cet appartement rare offre ce que peu de biens peuvent proposer : une terrasse hors norme de plus de 80 m², faisant le tour complet du logement, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Équipée d'une pergola bioclimatique de 21 m² pouvant être entièrement fermée, elle transforme chaque saison en une invitation à vivre dehors. Chaque pièce de l'appartement s'ouvre directement sur cette terrasse -- le séjour, la cuisine, les trois chambres -- offrant une luminosité et une sensation d'espace incomparables, sans aucune gêne visuelle grâce à sa position en dernier étage (seulement 2 logements sur le palier). Des prestations soignées et un agencement intelligent: L'intérieur séduit immédiatement par sa luminosité, son excellente distribution et l'absence de surface perdue. La pièce de vie de 46 m² réunit un vaste séjour et une élégante cuisine ouverte aménagée dans la longueur. De grandes baies vitrées créent une continuité naturelle avec la terrasse et laissent entrer une lumière généreuse tout au long de la journée. Un cellier fonctionnel équipé d'une prise électrique, complète la cuisine. WC séparé L'espace nuit comprend trois chambres, avec des placards muraux, toutes ouvertes sur la terrasse. La suite parentale offre un confort particulièrement soigné avec son dressing et sa salle d'eau privative, dotée d'une fenêtre et d'un meuble double vasque. Une salle de bains indépendante avec baignoire, vasque et emplacement pour le lave-linge, ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement. Plusieurs rangements intégrés sont également présents, notamment dans l'entrée. L'ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants électriques Présenté dans un état irréprochable, cet appartement bénéficie de prestations contemporaines, et d'un bon classement énergétique. Le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un double garage en sous-sol de 30,5 m² permettant de stationner deux véhicules. Le garage dispose de l'éclairage, d'une prise électrique et d'un tableau dédié, particulièrement pratique pour envisager l'installation d'une borne de recharge. En résumé : un attique rare, lumineux, moderne et intimiste, offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa terrasse panoramique de 80 m² sans vis-à-vis. Idéalement situé, clé en main, avec des finitions de qualité -- un bien qui ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, je suis disponible aussi le samedi et le dimanche !

UNE DEMEURE HORS DU TEMPS

CHÂTEAU DE MONTANGESUne demeure de caractère entre histoire, nature et art de vivreÀ Montanges, dans l'Ain, le château se dévoile comme un lieu à part, à l'écart de l'agitation, sur les hauteurs du village. Cette ancienne maison forte, édifiée à l'origine au XIIe siècle, a traversé les siècles sans perdre son âme.Tours, murs de pierre, éléments défensifs, escalier monumental et cheminée datée de 1584 témoignent de son histoire et donnent à la demeure son caractère unique.Entouré par les paysages du Bugey et de la Terre Valserine, le domaine offre un environnement naturel remarquable, entre forêts, reliefs et cours d'eau.UN LIEU À VIVREPlus qu'un château historique, Montanges est un véritable lieu de vie : résidence familiale, maison de villégiature, propriété d'accueil ou lieu événementiel. Le site accueille déjà des séjours et des réceptions.Acquérir Montanges, c'est devenir le dépositaire d'un patrimoine rare, d'un paysage et d'une histoire qui ne demandent qu'à se poursuivre.Un château à habiter, à transmettre et à faire vivre.Terrain de 3,6 hectares.En plus de la partie habitable, la grange de plus de 300 m2 ne demande qu'à être exploité, les combles de plus de 200 m2 aussi.10 unités d'écologes ont d'ores et déjà été accepté et peuvent être réalisés, tout comme une nouvelle salle de réception qui peut être ajouté sur le terrain. Un développement en fonction de vos envies.Prix du domaine : Euro 1'980'000Mobilier et fonds de commerce : Euro 100'000A 45 minutes de GenèveSCHLOSS VON MONTANGESEin charaktervolles Anwesen zwischen Geschichte, Natur und LebensartIn Montanges im Departement Ain präsentiert sich das Schloss als ein ganz besonderer Ort, fernab vom Trubel, auf den Anhöhen des Dorfes. Diese ehemalige Festung, die ursprünglich im 12. Jahrhundert erbaut wurde, hat die Jahrhunderte überstanden, ohne ihre Seele zu verlieren.Türme, Steinmauern, Verteidigungsanlagen, eine monumentale Treppe und ein Kamin aus dem Jahr 1584 zeugen von ihrer Geschichte und verleihen dem Anwesen seinen einzigartigen Charakter.Umgeben von den Landschaften des Bugey und der Terre Valserine bietet das Anwesen eine bemerkenswerte natürliche Umgebung zwischen Wäldern, Hügeln und Flüssen.EIN ORT ZUM LEBENMontanges ist mehr als nur ein historisches Schloss, es ist ein wahrer Ort zum Leben: als Familienresidenz, Ferienhaus, Gästehaus oder Veranstaltungsort. Das Anwesen wird bereits für Aufenthalte und Empfänge genutzt.Montanges zu erwerben bedeutet, Hüter eines seltenen Kulturerbes, einer Landschaft und einer Geschichte zu werden, die nur darauf warten, fortgeführt zu werden.Ein Schloss zum Wohnen, zum Weitergeben und zum Beleben.Grundstück von 3,6 Hektar.Neben dem Wohnbereich wartet auch die über 300 m² große Scheune darauf, genutzt zu werden, ebenso wie der über 200 m² große Dachboden.10 Wohneinheiten wurden bereits genehmigt und können realisiert werden, ebenso wie ein neuer Empfangsraum, der auf dem Grundstück errichtet werden kann. Eine Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen.Preis des Anwesens: 1'980'000 EuroMobiliar und Geschäftsbetrieb: 100'000 Euro45 Minuten von Genf entferntMONTANGES CASTLEA charming estate blending history, nature, and the art of livingIn Montanges, in the Ain department, the castle stands out as a unique retreat, set apart from the hustle and bustle on the village's hillside. This former fortified house, originally built in the 12th century, has stood the test of time without losing its soul.Towers, stone walls, defensive features, a monumental staircase, and a fireplace dating from 1584 bear witness to its history and give the estate its unique character.Surrounded by the landscapes of the Bugey and Terre Valserine regions, the estate offers a remarkable natural setting, nestled among forests, rolling hills, and streams.A PLACE TO LIVEMore than just a historic castle, Montanges is a true living space: a family home, a vacation home, a guesthouse, or an event venue. The site already...

Charmante maison T4 au calme aux portes de Genève

Au calme absolu, esprit campagne aux portes de Genève. À seulement 20 minutes de la douane de Chancy, 10 minutes du péage d'Éloise, 15 minutes de la gare de Bellegarde permettant de rejoindre Genève-Cornavin en seulement 25 minutes en train, cette charmante maison offre un cadre de vie rare pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre proximité de Genève et douceur de vivre à la campagne. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, au coeur d'un esprit village particulièrement recherché, cette agréable habitation mitoyenne d'un côté séduira immédiatement par son calme absolu, son ambiance chaleureuse et la qualité remarquable de sa rénovation. Entièrement repensée et rénovée avec soin il y a quatre ans, dans les règles de l'art, elle offre aujourd'hui un bel intérieur, aux prestations soignées et aux finitions de qualité. Développant environ 102 m² utiles, cette demeure propose un cadre de vie aussi fonctionnel qu'accueillant. Dès l'entrée, des rangements intégrés optimisent l'espace. La belle pièce de vie d'environ 35 m², baignée d'une atmosphère conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec élégant plan de travail en granit. Cet espace de réception s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse intimiste, idéale pour profiter pleinement du calme environnant et de la nature environnante en toute sérénité. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes visiteurs, un espace de rangement sous escalier, ainsi qu'un cellier/ cave à vin/ espace technique offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, un espace pouvant accueillir un coin loisirs ou rangement dessert trois chambres qui bénéficient d'une agréable luminosité ainsi que d'une jolie vue dégagée sur les montagnes. Une spacieuse salle de bains avec fenêtre complète ce niveau, avec baignoire d'angle, douche et double vasque. Ce foyer bénéficie par ailleurs de prestations techniques appréciables : double vitrage intégral, fibre optique, combles. Ce bien séduira particulièrement les actifs genevois en quête d'un environnement plus serein, champêtre et authentique, sans renoncer à la proximité immédiate des grands axes et de Genève. Une propriété pleine de charme, parfaitement rénovée, dans un cadre de vie privilégié où calme, nature et accessibilité se conjuguent harmonieusement. Me contacter pour une visite ou pour des informations, je suis disponible les samedi et dimanche également.

Propriété d'exception - Haut Vétraz-Monthoux

Vue panoramique, intimité absolue et prestations premium. Située dans le secteur très recherché du Haut Monthoux , cette vaste propriété offre un cadre de vie rare, dominant et privilégié, en haut de la colline, avec une vue panoramique magnifique sur la Suisse et un environnement sans aucun vis-à-vis. Un bien idéal pour une grande famille, une résidence de standing proche de Genève ou un dessein à forte rentabilité locative. Développant environ 300 m² utiles, dont 246 m² habitables / Carrez, cette villa de 11 pièces propose de très beaux volumes, 5 chambres spacieuses, plusieurs espaces de détente et un terrain arboré d'environ 3 200 m², aménagé avec terrasses, arbres fruitiers, jacuzzi extérieur et spa de nage. Dès l'entrée, la propriété séduit par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie d'environ 41 m², avec son salon cathédrale et sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une grande terrasse d'angle. La cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine, offre un espace convivial et fonctionnel. Le niveau principal comprend également des toilettes visiteurs, une salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre, trois chambres dont une avec grands placards, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche, toilettes et accès direct à la terrasse avec jacuzzi. À l'étage, la mezzanine propose un bel espace loisirs ou détente avec vélux, une chambre supplémentaire, un espace bureau, ainsi qu'une salle de jeux / home cinéma avec bar et billard, bénéficiant d'une vue sur l'espace extérieur. Le sous-sol complète les prestations avec une buanderie, un sauna, un espace détente, une piscine intérieure avec déshumidificateur, une salle de sport, un grand espace de rangement et un accès vers l'extérieur. À l'extérieur, le terrain arboré et aménagé offre plusieurs terrasses, un grand parking goudronné, un double garage, un jacuzzi et un spa de nage, dans une atmosphère intime et paisible. La propriété bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à une pompe à chaleur haute température, assurant également l'eau chaude, une isolation récente et un très bon DPE : classe énergie B / GES A. Son emplacement est particulièrement stratégique pour les frontaliers : accès rapide à Genève, douanes de Vallard et de Moillesulaz à environ 8 minutes, Annemasse à 5 minutes, et accès facile au Léman Express pour rejoindre le coeur de Genève. Le tout dans un environnement calme, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités. Cette propriété offre également une très forte rentabilité potentielle, en location saisonnière ou annuelle, estimée autour de 7 000 EUR par mois, soit environ 80 000 EUR par an selon exploitation. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux, vue panoramique, prestations bien-être et fort potentiel patrimonial. Pour organiser une visite de cette magnifique villa, contactez-moi, je suis disponible les samedi et dimanche également.

T3 de standing avec terrasse et garage double

T3 de standing avec terrasse, jardin et garage double. Gros coup de coeur pour ce superbe T3 en excellent état de 64,20 m2 (loi Carrez), situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente et sécurisée de 2 étages ! A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, écoles/collège/université...), vous rejoignez le lac et le centre d'Annecy en 10 min par la piste cyclable, l'autoroute et la zone d'activité des Glaisins en 5 min, et la Suisse en moins de 30 min. Cet appartement s'organise agréablement autour d'une pièce de vie composée d'un salon/séjour et d'une cuisine américaine tout équipée. Une large baie vitrée et une porte-fenêtre offrent un accès direct à la terrasse de 8,98 m² et au jardin privatif de 40 m2, exposés Sud-Ouest. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 12,30 m² avec placard aménagé et parquet, d'une salle de bains avec baignoire et coin buanderie, ainsi que d'un WC séparé. Côté annexes, un garage double électrifié de 28 m2 avec porte motorisée et mezzanine de rangement de 21 m2, complète votre acquisition. Les atouts de ce bien : des prestations soignées et de qualité (fibre optique, double vitrage et volets roulants électriques, chauffage réglable par thermostat, accessibilité aux personnes à mobilité réduite...), un grand local vélo, possibilité d'installer une climatisation individuelle (déjà voté en AG)... Les charges de copropriété sont de 100 EUR par mois (maintenance de la chaudière gaz inclus) et la taxe foncière est de 1 207 EUR. Eau chaude et chauffage gaz individuels (80 EUR par mois environ).

Grand T3 traversant de 79,39 m2 (loi Carrez) avec vue !

Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue dans le secteur résidentiel de Beauregard, cet appartement de 79,39 m² offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel de valorisation. Le centre-ville, la gare SNCF et le lac sont accessibles en quelques minutes tandis que les commerces de proximité, les établissements scolaires et les équipements du quotidien sont accessibles à pied. Les amateurs de mobilités douces apprécieront la proximité de la Promenade du Thiou, des pistes cyclables et des espaces verts. Enfin, les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement l'autoroute A41 et Genève. Le logement se compose d'une entrée avec cellier, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée séparée avec accès à un balcon exposé ouest, d'un vaste séjour double ouvrant sur un second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Les deux balcons bénéficient d'une vue panoramique sans vis-à-vis sur Annecy, le massif du Parmelan, la Visitation, le Château et d'un aperçu du lac. Une cave en sous-sol de 8 m2 complète le bien. Garage fermé avec porte motorisée proposé en supplément. Les petits + : fibre optique, double vitrage, parking de copropriété et espaces verts, un agencement idéal permettant de belles perspectives de rénovation (3ème chambre possible). Les charges de copropriété sont de 195 EUR/mois (chauffage et eau chaude inclus). La taxe foncière est de 1 067 EUR.

LUCINGES - Maison d'architecte contemporaine de 7 pièces avec piscine.

Une propriété de rêve : 339 m² de lumière et d'espace, posée sur 1 841 m² de terrain calme, idéalement placée entre Annemasse et Genève. L'intérieur :5 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bainGrand salon-séjour avec cuisine ouverte (86 m²), parfait pour vivre ensembleBureau au calme, 3 dressings, garage 133 m²Architecture épurée avec façades bois et baies vitrées généreuses Ses atouts :Piscine privée chauffée, un vrai luxe au quotidienTerrasses panoramiques face à la valléeEnvironnement préservé, sans vis-à-vis L'énergie : Classe A (très performant) - Pompe à chaleur air/eau + bois - Chauffage par plancher. Une demeure à découvrir absolument.

À vendre ? Grange à rénover avec fort potentiel à 15 minutes de Genève

À vendre ? Grange à rénover avec fort potentiel à 15 minutes de GenèveSituée à seulement 15 minutes du centre de Genève, dans le secteur de Végie Foncennex, au coeur du village et à proximité immédiate des commodités, cette superbe grange datant des années 1900 représente une opportunité rare sur le marché.Développant environ 170 m2 habitables, ce bien de caractère s'organise sur 1 étage supérieur et 1 comble, offrant de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Son authenticité, ses structures d'origine et son cachet en font une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure.Répartie intelligemment, la bâtisse permet d'imaginer une habitation chaleureuse et unique, adaptée aussi bien à une famille qu'à une résidence secondaire pleine de charme.Des plans ainsi que des projections 3D après travaux sont disponibles dans les photos afin de vous permettre de vous projeter pleinement dans le potentiel du projet.Le bien est vendu en l'état, laissant une totale liberté d'aménagement et de conception, à définir avec votre architecte.3D en exemple.Caractéristiques principales :- Surface habitable nette : 170 m2- Surface terrain : 252 m2- Organisation : 1 étage supérieur + 1 comble- Garage intérieur actuel avec 1 place de parc privativeCe bien d'exception allie le charme de l'ancien à un environnement paisible et recherché. Une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques et de projets authentiques.Commodités et environnement à proximité (moins de 5 à 15 minutes) :- Commerces de proximité : épiceries, boulangeries, pharmacies et petits commerces dans les villages voisins- Grandes surfaces : centres commerciaux accessibles rapidement en voiture (Coppet, Versoix, Nyon ou périphérie de Genève)- Écoles : établissements scolaires publics (cycle primaire et secondaire) dans les communes environnantes- Transports : lignes de bus régionales et accès rapide aux axes routiers menant à Genève- Gare : gares CFF à proximité (Coppet / Versoix selon le secteur exact) permettant de rejoindre Genève facilement- Santé : médecins, cabinets médicaux, dentistes et pharmacies dans un rayon proche- Restauration : restaurants de village et établissements dans les communes voisines- Loisirs et nature : chemins de promenade, campagne genevoise, vignobles et accès rapide au lac Léman- Activités sportives : clubs de sport, tennis, centres équestres et infrastructures communales à proximitéPour toute demande de visite :Contactez Claire VIZIT au +41 79 260 00 04.Contact@claire-immobilier.ch