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CHF 2’589’420.–
1.5 pièces
Im Heumoos 15a, 8906 Bonstetten

Grosszügige, wandelbare Familienoase an zentraler Lage

Die Vorteile von Stadtnähe und Landleben nutzen? Kein Problem, diese Familienoase ist ausgezeichnet gelegen und hat neben viel Platz jede Menge Annehmlichkeiten zu bieten! Schon im Erdgeschoss wird klar: In dieser luftig-leichten Atmosphäre lässt es sich prächtig leben. Der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe ist geräumig und lichtdurchflutet, das gilt auch für das Wohn- und Esszimmer auf der gleichen Etage. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in Ihren hübschen Garten, der wohltuend erholsam und erst noch pflegeleicht ist. Eine offene Küche lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Nicht zu vergessen, das ganze Erdgeschoss hat eine super Akustikdecke eingebaut. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Schlafzimmer, die nicht nur optimal von den gemeinsamen Wohnbereichen abgetrennt sind, sondern auch über viel Platz und ein behagliches Flair verfügen. Der schöne Parkettboden trägt massgeblich zum heimeligen Gefühl bei. Eine grosse Nasszelle ergänzt diese Etage. Hohe Räume, viel Licht und jede Menge Leichtigkeit dominieren das Dachgeschoss, das derzeit ein grosses Zimmer ist. Wenn Sie mögen, so können Sie daraus aber auch problemlos zwei Zimmer machen. Eine Nasszelle ist unter Dach übrigens bereits installiert. Von ganz oben geht es nun nach ganz unten: Das Kellergeschoss ist sehr geräumig und bietet mit dem zusätzlichen Bastelraum mit Fenster die Möglichkeit zur kreativen Entfaltung. Eine hochwertige Küng-Sauna und die Dusche dazu sind ein ganz besonderes Etwas hier unten. Von Ihrem grossen Keller aus gelangen Sie ausserdem direkt in die Tiefgarage, wo Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung stehen; einer davon ist mit einer Wallbox ausgestattet. Sie sehen also: Ihre neue Familienoase ist bestens gelegen, so befinden sich Einkauf, Schulen und Bahnhof direkt um die Ecke. Und auch die Stadt Zürich ist nur wenige Autominuten entfernt. Neben der Lage hat das sehr gepflegte und laufend unterhaltene Haus viele Pluspunkte: tiefe Nebenkosten dank Erdsonden-Heizung, Entkalkungsanlage, Fliegengitter sind nur einige davon. Das erwartet Sie ausserdem: - Zentrale Lage - Einkauf, Schulen und Bahnhof in unmittelbarer Nähe - Sehr gepflegte und laufend unterhaltene Liegenschaft - Viele Investitionen im Laufe der Zeit - Tiefe Nebenkosten dank Erdsondenheizung - Sehr grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer - Offene Küche - 3 Schlafzimmer im ersten Obergeschoss - Sehr grosses Dachzimmer (auf zwei Zimmer erweiterbar) - 2 Nasszellen und ein Gäste-WC - Hohe Räume im Dachzimmer mit Sichtbalken - Schöne Parkettböden - Traumhafte Pergola mit automatischem Beschattungssystem - Pflegeleichter, schön gestalteter Garten - Entkalkungsanlage - Fliegengitter und Plissees - Einbaugarderobe - Einbauspots - Netzwerk im Haus - Waschmaschine und Tumbler im Keller - Grosser Keller - Sauna und Dusche im Keller - Zusätzlicher Keller mit Fenster - 2 Tiefgaragenplätze sind zu erwerben à je CHF 45'000.- (1 davon mit Wallbox) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 1’841’640.–
2 pièces 190m² surface habitable
Hanflandstrasse 9b, 8617 Mönchaltorf

Altbau-Charme trifft auf moderne Eleganz!

Die Überbauung IM DORF besteht insgesamt aus 7 Häusern. Die gemeinsame Tiefgarage verfügt über genügend Garagenplätze, Velo- sowie auch Motorradabstellplätze. Perfekt für alle die schon lange nach einem eigenen Haus suchen und Ihre Träume nun zeitnah realisieren möchten. Folgende Annehmlichkeiten und Komfort bietet Ihnen dieses 2-Zimmer-Haus: - Eingebaute Garderobe im Eingangsbereich - Moderne Küche mit hochwertigen Geräten der Marke V-Zug (Induktion Kochfeld, Backofen, Steamer, Kühlschrank/Gefrierschrank) sowie Natursteinablage und Glasrückwand etc. - Nasszellen mit auserlesenen Unterbauten und Spiegelschränke des Schweizer Herstellers talsee - Hochwertige Holzfenster (im EG mit abschliessbaren Griffen), Schiebetüre beim Wohnbereich - Optimal nach Süden ausgerichteter Sitzplatz mit lauschiger Pergola - Zentrale Wärmepumpenheizung mit Erdwärmesonden und autarke Brauchwarmwassererwärmung - Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (effiziente Nutzung des selbst produzierten Stroms) - Eigene E-Bike-Box-Ladestation - Vorbereitung E-Mobility (Lastenmanagement) - uvm. Das Angebot wird durch ein separates Kellerabteil abgerundet. Bezug: ab Frühling 2024 möglich Zum attraktiven Angebot der familienfreundlichen und lebenswerten Gemeinde Mönchaltorf gehören Kinderkrippe und Hort, eine breite Palette an Spielgruppen, die Naturspielplätze im Dorf, der attraktive Jugendtreff sowie die Sportanlage Schwerzi mit der neu erstellten Skateranlage. Als Gesamtschule führt die Schule Mönchaltorf alle Klassen vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe. Per Bus gelangen Sie im Viertelstundentakt nach Uster, von wo aus die S-Bahn ein weitverzweigtes Netz anbietet. Die Freizeitgestaltung fällt in der Naturlandschaft von Mönchaltorf nicht schwer. Der naheliegende Greifensee hat eine grosse Anziehungskraft. Zahlreiche Vereine bieten unterschiedlichste Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung an! Ein rundum perfekter Ort zum leben! Für weitere Details und eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! MATMA - MEHR MENSCH - MEHR ZUHAUSE

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CHF 2’039’400.–
Aufdorfstrasse 186, 8708 Männedorf

Einladendes Zweifamilienhaus in Männedorf mit historischem Charme

Herzlich Willkommen in dieser charmanten Liegenschaft aus dem Jahre 1735, wo die Zeit ihre schönsten Spuren hinterlassen hat. Im Inneren verbinden sich antike Details mit zeitgenössischem Komfort zu einem harmonischen Gesamtbild. Originale Holzbalken und historische Elemente fügen sich auf faszinierende Weise mit modernen Annehmlichkeiten zusammen. Jeder Raum erzählt eine Geschichte aus der Vergangenheit, was dem Mehrfamilienhaus einen ganz besonderen Charakter verleiht. Männedorf ist eine begehrte Wohngemeinde zwischen Rapperswil und Zürich, die durch den öffentlichen Verkehr gut erschlossen ist. Mit der S-Bahn erreicht man Zürich in 20 Minuten und in nur 15 Minuten Rapperswil. Die gut ausgebaute Infrastruktur von Männedorf verfügt über verschiedene Kindergärten und Schulen bis zur Sekundarstufe, im Nachbarsdorf Uetikon am See liegt das Gymnasium. Ein Spital, Strandbad, Hallenbad und zahlreiche Sportanlagen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten etwas für Jung und Alt. Das Dorfzentrum mit Bahnhof, Banken und Post und diversen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man zu Fuss in etwa 20 Gehminuten. Die Bushaltestelle «Boldernstrasse» (Linie 925 nach Bahnhof Meilen bzw. Bahnhof Stäfa) ist in kurzer Gehdistanz zu erreichen. Das Schulhaus «Hasenacker» (Mittelstufe), der Kindergarten Hasenacker sowie die Schule «Schuelerrain» sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das ausgedehnte Naherholungsgebiet mit Wald, Reit- und Wandermöglichkeiten im Gebiet des Pfannenstiels liegt praktisch vor der Haustüre.Untergeschoss: - Keller mit Lattenverschlag, Waschküche Erdgeschoss: - 4.5-Zimmerwohnung Obergeschoss: - 3.5-Zimmerwohnung 1. Dachgeschoss: - Estrichraum 2. Dachgeschoss: - Estrichraum / SpitzbodenDas ehemalige Schulhaus mit Baujahr 1735, vermutlich letztmals in den 1980er-Jahren saniert und renoviert, hinterlässt baulich wie auch bezüglich des Ausbaus einen dem Alter entsprechend guten Allgemeineindruck. Ein Käufer hat mit Investitionen für die allgemeine Auffrischung zu rechnen. Zugunsten des Kantons Zürich ist eine Baubeschränkung und ein Abbruchverbot bezüglich des Gebäudes eingetragen. Die Baubeschränkung beinhaltet, dass ohne vorgängige Zustimmung des Kantons Zürich keine baulichen Änderungen und keine Unterhaltsarbeiten ausgeführt werden dürfen, welche die äussere Wirkung des Gebäudes berühren. Interessiert an weiteren Informationen? Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.