415 résultats - Immobilier à vendre à District Lausanne

Lumineux 3.5 pièces avec 100 m² de jardin.

Situé au Mont-sur-Lausanne, cet agréable appartement de 3.5 pièces offre 91.24 m² habitables, soit environ 110 m² pondérés, et bénéficie d'un atout particulièrement recherché : un jardin privatif d'environ 100 m², complété par une terrasse d'environ 26 m².La pièce de vie réunit harmonieusement le séjour, la salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert et lumineux. De larges baies vitrées créent une belle continuité avec la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs.La cuisine équipée dispose de nombreux rangements, d'un généreux plan de travail ainsi que d'un îlot central qui renforce le caractère convivial de la pièce.L'espace nuit comprend deux chambres confortables et bénéficie de deux salles d'eau, un véritable avantage pour la vie quotidienne.Il est distribué comme suit : • Un grand hall d'entrée avec rangements • Un séjour et salle à manger ouverts sur l'extérieur • Cuisine ouverte, équipée avec îlot central • Une chambre avec un accès direct sur la terrasse • Une salle de douche/WC et colonne de lavage • Une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire et WC) • Une terrasse couverte • Un jardin privatifLa terrasse couverte prolonge naturellement l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin, offrant un cadre agréable pour les repas, les moments de détente ou la vie de famille.L'appartement se situe dans un immeuble Minergie très bien entretenu. La PPE présente une situation saine et dispose d'un fonds de rénovation important.Le bien est complété par deux places de parc souterraines a CHF 40'000.-/unité en sus du prix de vente, avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.Disponibilité à convenir.Prix de l'appartement : CHF 1'120'000.-Place de parc souterraine (x2): CHF 40'000.-/unitéPrix total de vente : CHF 1'200'000.-Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent les avantages d'un appartement tout en souhaitant profiter d'un véritable espace extérieur.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien.

UNIQUE - Villa d'architecte individuelle avec piscine au Mont-sur-Lausanne

Cette magnifique propriété individuelle, idéalement située dans la commune très prisée du Mont-sur-Lausanne, séduit dès le premier regard par son architecture singulière, ses volumes spectaculaires et son design résolument contemporain. Concue pour offrir un confort de vie exceptionnel, elle allie élégance, luminosité et fonctionnalité dans un cadre de vie unique.Dès l'entrée, les impressionnants plafonds cathédrales et les vastes espaces ouverts confèrent à la maison une sensation de grandeur rarement rencontrée. Les nombreuses baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée et créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le vaste séjour, véritable coeur de la maison, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond remarquable et ses ouvertures sur le jardin et la piscine en font un espace de vie aussi spectaculaire qu'agréable au quotidien.La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et profite elle aussi d'une belle ouverture sur les extérieurs. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et la sobriété architecturale confèrent à cette propriété un caractère intemporel et raffiné.La propriété se distingue également par ses nombreux rangements intégrés, soigneusement concus dans l'ensemble des pièces. Armoires sur mesure, dressings et espaces de rangement discrets optimisent chaque volume tout en préservant l'esthétique épurée et contemporaine de la maison.La maison propose actuellement 4,5 pièces comprenant trois grandes chambres aux dimensions confortables, dont une superbe suite parentale avec dressing. Son agencement offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, permettant ainsi une configuration en 5,5 pièces selon les besoins de ses futurs occupants.À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le grand jardin arboré accueille notamment plusieurs arbres fruitiers et offre de généreux espaces de détente. La piscine s'inscrit naturellement dans l'architecture de la propriété tandis que la terrasse prolonge élégamment les espaces de vie vers l'extérieur.Parfaitement adaptée aux exigences actuelles, la maison bénéficie également d'excellentes performances énergétiques (CECB enveloppe bâtiment = B et globale = C).Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement Lausanne tout en profitant des nombreuses commodités, écoles, commerces et transports publics accessibles à proximité immédiate. Les principaux atouts • Architecture contemporaine aux lignes épurées • Volumes généreux et hauteur sous plafond remarquable • Luminosité exceptionnelle grâce aux vastes baies vitrées • Cheminée, stores électriques, chauffage au sol monitoré par la domotique, moustiquaires, etc.. • Suite parentale avec grand dressing • Nombreux rangements intégrés et armoires sur mesure dans toutes les pièces • Aucun vis-à-vis • Piscine • Grand garage fermé et plusieurs places de parc extérieures • Note énergétique globale CECB : C / enveloppe du bâtiment : B • Excellente desserte par les transports publics • Proximité immédiate de Lausanne et de l'Ecole Internationale de Lausanne Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un bien lumineux, spacieux et parfaitement connecté aux infrastructures de la région lausannoise. Situation Nichée sur les hauteurs de Lausanne, la commune du Mont-sur-Lausanne figure parmi les adresses résidentielles les plus recherchées de l'agglomération lausannoise. Appréciée pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec la ville, elle offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et confort résidentiel. Elle bénéficie également d'une fiscalité plus attractive que celle de la ville de Lausanne.La commune dispose d'excellentes infrastructures avec des établissements scolaires de qualité, de nombreuses installations sportives et associatives ainsi que tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Les familles y trouvent un environnement particulièrement attractif, alliant sécurité, convivialité et facilité de déplacement.Parfaitement desservi par les transports publics et les principaux axes routiers, Le Mont-sur-Lausanne permet de rejoindre rapidement le centre de Lausanne, les hauts lieux économiques de la région ainsi que les accès autoroutiers en direction de Genève, du Valais ou de Berne.Entourée d'espaces verts, de chemins de promenade et de zones de loisirs, la commune offre un cadre de vie privilégié tout en restant connectée aux commodités urbaines. Une situation particulièrement appréciée par les personnes souhaitant conjuguer confort, accessibilité et qualité de vie aux portes de Lausanne.

Magnifique maison individuelle en viager occupé sans rente avec vue sur le Jura

Magnifique maison individuelle composée de 2 appartements et une annexe en viager occupé sans rente.Valeur du bien: 1'650'000.-Vous ne payez que:Le bouquet: 1'130'000.-Femme de 82 ans et Homme de 81 ans.Située dans le charmant village de Boulens, au coeur du canton de Vaud, cette propriété proposée en viager occupé sans rente représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial dans un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités et des axes de communicationLa maison se compose de deux appartements indépendants répartis sur plusieurs niveaux et offre de généreux espaces de vie.Au sous-sol se trouvent un chaleureux carnotzet idéal pour recevoir famille et amis, une cave, une cave à vin, un réduit ainsi que le local technique avec la chaudière.Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 3,5 pièces comprenant une cuisine fonctionnelle, un agréable séjour et salle à manger agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Une terrasse équipée d'un store électrique permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable.Au premier étage, un appartement de 4,5 pièces offre une cuisine, un vaste salon avec cheminée donnant accès à une terrasse, deux chambres et des combles aménagée en grande chambre, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche.Les aménagements extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble avec un espace détente comprenant un spa, une buanderie indépendante, un WC, une douche extérieure ainsi qu'une chambre supplémentaire offrant de multiples possibilités d'utilisation, cumme la création d'un studio indépendant.Le toit et la façade ont été entièrement rénovés en 2005. les volets ont été remplacés et sont en aluminium.Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des transports publics, permettant de rejoindre facilement les communes voisines ainsi que les principaux centres urbains de la région. Les commerces, écoles et services du quotidien sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et recherché dans un environnement villageois authentiqueUne opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans la campagne vaudoise, alliant confort, espace et potentiel patrimonial.

L'une des plus célèbres adresses ! Luxueuse propriété contemporaine

Erigée en 1968 par deux célèbres architectes, cette magnifique villa de 484 m2 nous plonge dans un univers épuré à l'architecture hors du temps et aux finitions de hautes factures.La propriété jouit d'un cadre unique et d'une tranquillité absolue sur une parcelle de 1'600 m2 avec piscine, tout en étant à quelques pas du centre-ville et à deux minute de Chailly ainsi que des écoles publiques et privées (Ecole Nouvelle de la Suisse Romande, Ecole Française de Valmont et l'International School of Lausanne).- Proches de toutes les commodités- 7 chambres à coucher- 5 salles de bains- Standing luxueux et très lumineux

RARE SUR LE MARCHÉ Appartement d'époque - hyper centre

Au cur de la résidence LA PAISIBLE composée de 8 lots, ce magnifique appartement de 4.5 pièces est situé en hyper centre-ville de Lausanne.Sa localisation est un atout majeur grâce à sa proximité avec les commerces, les transports en commun, les écoles et les attractions touristiques de la ville. C'est un choix parfait pour ceux qui cherchent un mélange de confort moderne et d'accessibilité aisée aux commodités nécessaires à la vie quotidienne.Logé sur la totalité du troisième étage d'un immeuble entièrement rénové en 2009, ce spacieux appartement totalise une surface de 135 m² habitables avec balcon. Rénové et de style urbain-chic, l'appartement a conservé le charme de l'architecture traditionnelle de la ville.Les hauts plafonds (proche de 3m), les grandes fenêtres et les moulures d'origine créent une ambiance moderne et confortable.Le logement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle à manger moderne, de deux chambres à coucher confortables et une suite parentale avec armoires intégrées et salle de bains attenante.Dans l'ensemble, cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un logement de qualité dans un emplacement de choix au cur de Lausanne.

Au centre du village, attique de 153 m2 avec du cachet

Au cur du village de Cheseaux-sur-Lausanne, au sein de la petite résidence LE POSTILLON composée de 7 lots, ce charmant appartement en attique de 5.5 pièces occupe l'intégralité du dernier niveau. Sa situation résidentielle et calme constitue un atout de premier ordre, à deux pas des commerces, des transports publics et des écoles, tout en offrant un accès rapide aux axes autoroutiers en direction de Lausanne et de ses environs.Entièrement rénové avec soin, cet attique développe une surface utile de 153 m² répartie sur deux niveaux distincts. Le niveau principal accueille les espaces de vie, tandis qu'un second niveau, appelé galerie, offre une surface supplémentaire appréciable. Les fenêtres de toit apportent une lumière naturelle généreuse et les poutres apparentes blanchies confèrent à l'ensemble un cachet certain, propre aux biens de caractère.Le logement se distribue de manière lumineuse et harmonieuse autour d'un séjour chaleureux, d'une cuisine entièrement agencée avec crédence en marbre, de trois chambres bien proportionnées, d'une salle de douche avec toilettes, ainsi que d'une pièce aménagée en chambre dans l'espace de la galerie, disposant de sa propre salle de bains attenante. Les finitions, soignées et de bonne facture, témoignent d'une rénovation réalisée avec goût et attention.Les copropriétaires bénéficient également d'un espace extérieur commun en terrasse, situé au nord du bâtiment, agréable pour profiter des beaux jours dans un cadre convivial. L'immeuble bénéficiera prochainement de l'installation de panneaux solaires, contribuant à améliorer sa performance énergétique. Deux places de parking extérieures, en sus du prix de vente, ainsi qu'une cave complètent ce bien rare et authentique.

Au cur de Ouchy, appartement de standing de 7 pièces avec vue sur le lac

Idéalement située dans le quartier résidentiel très recherché d'Ouchy, à quelques pas des rives du Léman, cette résidence de standing avec service de conciergerie séduit par son cadre de vie privilégié. Régulièrement entretenu, l'immeuble a été construit en 1964 et offre des prestations rares, dont une piscine à débordement chauffée sur le toit.L'appartement, d'une surface habitable d'environ 250 m², a fait l'objet d'une rénovation complète en 20122013 par la propriétaire actuelle. Pensé pour offrir des espaces de vie distincts tout en garantissant une circulation fluide et harmonieuse, ce bien a été conçu avec un soin particulier apporté à chaque détail.Il se compose de quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing. L'une des chambres bénéficie également d'un balcon de 8m². Un espace bureau/chambre attenant à une salle de douche avec coin buanderie complète l'ensemble ; cet espace peut aisément être transformé en studio pour le personnel, bénéficiant d'une entrée indépendante.Un spacieux balcon d'environ 30 m² prolonge les espaces intérieurs et offre une vue agréable sur le parc arboré, le lac Léman ainsi que les montagnes environnantes.Au 10? étage, les résidents profitent d'une piscine privée sur le toit, accompagnée d'un espace détente aménagé, idéal pour savourer en toute tranquillité les belles soirées d'été. La vue panoramique y est tout simplement spectaculaire.Le bien est complété par deux places de parc en garage, proposées au prix de CHF 50'000. par place, en sus du prix de vente.

Villa individuelle contemporaine d'exception au coeur d'Epalinges

Élégance contemporaine & volumes exceptionnels aux portes de LausanneSituée dans un environnement résidentiel recherché des hauts d'Epalinges, cette superbe villa individuelle entièrement rénovée séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de lumière naturelle et de tranquillité.Érigée sur une magnifique parcelle privative de près de 3'000 m², dont une importante partie boisée (entretenue directement par la commune) offrant intimité et cadre verdoyant exceptionnel, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes seulement de Lausanne.Entièrement transformée en 2024, la villa se présente aujourd'hui dans un état proche du neuf avec des prestations modernes et une excellente efficience énergétique. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le spectaculaire séjour cathédrale, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond et de larges ouvertures vitrées, offre une atmosphère unique baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.Les espaces de vie ont été conçus pour allier confort et convivialité. Une élégante cuisine ouverte avec îlot central s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au vaste séjour, créant un cadre idéal aussi bien pour la vie familiale que pour recevoir.Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété développe environ 220 m² habitables et propose une distribution particulièrement fonctionnelle.Cette villa se compose de 4 chambres à coucher ainsi que d'un spacieux bureau (aisément aménageable en chambre supplémentaire). Un des grands atouts de cette villa également réside dans son rez inférieur qui offre un espace de vie supplémentaire avec jardin et entrée indépendante. Nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, espace professionnel, salle de sport, logement pour adolescent ou rendement complémentaire. La propriété profite également d'un excellent confort énergétique grâce à sa pompe à chaleur air/eau récente, son chauffage au sol ainsi que ses fenêtres triple vitrage.Les atouts de la propriété • Très belle hauteur sous plafond • Possibilité de création d'un studio indépendant • Parcelle de près de 3'000 m², sans vis-à-vis et partiellement boisé • Orientation optimale et excellent ensoleillement • Pompe à chaleur récente, chauffage au sol • A proximité de l'Ecole Hôtelière de Lausanne • Excellent CECB B / B / A • Garage box + nombreuses places de parcUne propriété rare sur le marché d'Epalinges, idéale pour une clientèle recherchant un cadre de vie exclusif, contemporain et verdoyant aux portes de Lausanne.

Appartement de 2.5 pièces avec jardin privatif

Situé au rez-de-chaussée, d'une magnifique résidence, cet appartement de 2.5 pièces offre une surface d'environ 63 m2 habitable pour une surface utile d'environ 88 m2. L'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte aux finitions laquées blanches avec électroménager encastré, et un séjour habillé d'un parquet foncé. Ce dernier est équipé d'une baie vitrée coulissante pleine hauteur permettant un accès direct à l'extérieur.L'espace nuit est composé d'une chambre et d'une salle de bains intégrant un espace dressing. La grande salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne avec paroi vitrée, d'un sol en galets naturels et d'un carrelage grand format effet béton. Un disponible fait partie intégrante de l'appartement ce qui augmente la surface utile de celui-ci.L'extérieur se caractérise par un jardin privatif de 48,4 m2, entièrement de plain-pied. Il est aménagé avec une terrasse dallée et de belles plantations.

RARE 4,5P AVEC TERRASSE DE 30M² SUR LES HAUTS DE LAUSANNE

Sur les hauteurs de Lausanne, à deux pas de la forêt du Jorat, ce 4,5 pièces moderne offre un cadre de vie rare, à la fois calme et bien relié au centre-ville. Construit en 2017 dans une petite PPE de trois appartements, soignée et parfaitement entretenue, il assure une vraie tranquillité au quotidien.L'appartement est pensé pour la lumière. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et donne accès à une terrasse de 30 m² plein sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue directe sur la forêt. Trois belles chambres complètent l'ensemble, parfaites pour une famille ou un couple en quête d'espace. Caractéristiques • Surface pondérée : 126 m² • Surface habitable nette : 111 m² • 4,5 pièces, dont 3 chambres • Terrasse de 30 m² plein sud-ouest, vue forêt • Cuisine ouverte moderne, très bien entretenue • Construit en 2017 • PPE de 3 appartements seulement • Charges mensuelles modérées : moins de CHF 450. • Grande cave privative au sous-sol • 1 place de parc extérieure en sus, au prix de CHF 30'000. Un emplacement idéal pour les famillesLe quartier offre le meilleur des deux mondes : la nature à portée de pas et le centre-ville à 10 ou 15 minutes. Les sentiers du Jorat partent juste à côté, et l'arrêt de bus Montblesson / Perronnaz se trouve à 4 minutes à pied.Côté famille, tout est sur place : une crèche à 5 minutes à pied, des écoles primaires et un accueil parascolaire à proximité immédiate. Ce type de bien, moderne, calme et entouré de verdure, reste rare dans le secteur. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.

Spacieuse propriété moderne à la situation dominante

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette villa de ville entièrement rénovée en 2015 bénéficie d'une magnifique vue sur le lac et les Alpes, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités lausannoises. Offrant près de 500 m² utiles, elle séduit par son charme d'époque sublimé par des finitions contemporaines et de vastes espaces de réception baignés de lumière. • Bâtisse de 1948 entièrement rénovée en 2015 (intérieur & extérieur) • Environ 500 m² utiles répartis en 9 pièces • Vastes pièces de réception en enfilade, belles hauteurs sous plafond • Intérieurs contemporains, matériaux haut de gamme • Orientation plein sud offrant un excellent ensoleillement

Villa d'architecte avec vue et piscine

Nichée dans un environnement résidentiel calme au coeur du quartier Languedoc, cette élégante maison d'architecte au lignes claires offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas du lac, du centre-ville et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Idéale comme résidence principale ou pied-à-terre luxueux, cette propriété hors du commun offre tous les éléments clés pour un confort de vie optimal: la qualité de ses aménagements, son "rooftop", son ascenseur et la piscine soigneusement conçues, ainsi que son excellent CECB "B".

Propriété d'exception à l'architecture contemporaine

Cette propriété d'exception à l'architecture contemporaine est située dans un quartier calme et résidentiel de la commune d'Epalinges à proximité du très renommé golf de Lausanne.De construction récente, elle fut réalisée par l'architecte Gabriele Rossi avec une grande qualité de finition et de matériaux. Sa localisation offre une agréable vue sur la verdure environnante et la chaîne montagneuse des Alpes.Cette demeure de près de 900 m² utiles, répartis sur deux niveaux, est desservie par un escalier et un ascenseur. Celle-ci propose des prestations de très haut niveau.La partie jour comprend de nombreuses pièces de réception, un espace lecture, une salle à manger et une vaste cuisine fermée, un bureau et un W.C. invités.La partie nuit dispose de cinq chambres en suite avec un accès aux diverses terrasses.Un grand garage intérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une piscine extérieure ainsi qu'une terrasse avec une cuisine aménagée viennent compléter cette luxueuse propriété.

En bordure du Golf de Lausanne - Réserve à bâtir importante

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette belle villa individuelle située en bordure du prestigieux golf de Lausanne.Construite en 1995 sur une parcelle exceptionnelle de 4'000 m², cette propriété rare à la vente incarne à la perfection l'art de vivre dans un cadre raffiné, calme et discret.Un espace de vie généreux et lumineuxLe rez-de-chaussée accueille un studio indépendant, une cuisine fermée entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger spacieuse ouverte sur un vaste salon baigné de lumière. Deux terrasses panoramiques offrent une vue imprenable sur le domaine et la végétation luxuriante, parfaites pour profiter de moments de détente en toute intimité.Intimité et confort au rez-inférieurLe rez-inférieur abrite deux suites spacieuses et confortables, une avec salle de bains et son dressing privatif.Une grande salle de bains supplémentaire, dotée d'une douche, sauna, baignoire et WC, complète cet espace.On y trouve également le local technique, la buanderie et un abri atomique, gage de sécurité et de praticité.Stationnement et extensions possiblesLes futurs propriétaires disposeront d'un garage fermé pour plusieurs véhicules, ainsi que de 4 à 5 places de parc extérieures.Située en zone de villa 1 avec un CUS de 0,125, cette propriété offre la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire, selon vos envies et besoins.Un cadre de vie uniqueCette villa se distingue par son emplacement privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant, offrant tranquillité, discrétion et raffinement, tout en restant à proximité immédiate de Lausanne. C'est une occasion rare de devenir propriétaire d'un lieu d'exception, à l'atmosphère paisible et luxuriante.Nous nous réjouissons de vous faire découvrir cette propriété unique, véritable joyau au bord du golf.

Visite sur demande

Dernières opportunités !Le Clos des hêtres, c’est …Être en ville et au vert, une vraie synthèse lausannoise !Nos maisons de ville sont lumineuses et généreuses (plus de 2.m 60 de hauteur sous plafond) et bordées par des terrasses en rez-de jardin, idéales pour recevoir vos proches et prolonger vos soirées.Il ne vous reste que quelques opportunités pour joindre enfin l’utile (être chez soi, proche de tout) à l’agréable (le calme, l’ensoleillement et être entouré d’un parc très végétalisé).Si vous aimez l’architecture contemporaine et êtes sensibles aux matériaux durables (label Minergie Eco) rendez-vous sur www.closdeshetres.ch ou contactez Déborah Lacroix au 079 416 01 84 !

Une propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure lausannois.

Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lausanne, à quelques pas seulement de Chailly, cette élégante villa individuelle bénéficie d'un environnement rare, alliant la sérénité d'un cadre naturel préservé à la proximité immédiate du centre-ville, des écoles réputées et des transports publics.Édifiée en 1993 sur une magnifique parcelle arborée de 3'476 m2, cette propriété offre près de 400 m2 de surface utile, dont environ 365 m2 habitables. Baignée de lumière grâce à un excellent ensoleillement tout au long de l'année, elle séduit par ses généreux volumes, son atmosphère chaleureuse et son remarquable potentiel de valorisation.Répartie harmonieusement sur deux niveaux habitables et un vaste sous-sol, la villa propose une distribution idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.Dès l'entrée, un vaste vestibule accueille les visiteurs et mène vers les espaces de réception. Le rez-de-chaussée comprend une élégante salle à manger avec cheminée, un généreux double séjour également agrémenté d'une cheminée, un bureau, une grande cuisine indépendante de belle qualité entièrement agencée, ainsi qu'un WC visiteurs. Une chambre d'amis avec salle de douche complète ce niveau.L'étage accueille quatre chambres spacieuses, trois salles de bains, dont l'une profite d'une échappée sur le lac Léman, ainsi qu'un espace penderie. Une vaste pièce chauffée, accessible aussi bien depuis la villa que par une entrée indépendante, complète ce niveau. Offrant une remarquable polyvalence, elle pourra être aménagée selon les besoins de ses occupants en salle de sport, bibliothèque, espace de détente, salle de jeux ou bureau indépendant.Le sous-sol dispose de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : une cave à vin, deux grandes pièces bénéficiant de sauts-de-loup, une chaufferie, un local citerne, un local de rangement avec dévaloir à linge, une vaste buanderie ainsi qu'un abri PC.À l'extérieur, un magnifique jardin plat et arboré, agrémenté d'un cordon boisé, entoure la propriété dans une atmosphère de calme absolu. La grande terrasse dallée prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une piscine extérieure complète cet environnement privilégié.Un garage-box pouvant accueillir trois véhicules ainsi qu'une vaste cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs voitures viennent parfaire les prestations de cette demeure.Rare sur le marché lausannois, cette propriété conjugue espace, tranquillité, intimité et qualité de vie. Une adresse confidentielle destinée aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel, au cur de la nature tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Lausanne.

PLUS QUE 4 LOTS DISPONIBLES AUX MOUSQUINES

À NE PAS MANQUER - LA RÉSIDENCE DE LA VUACHÈRE À LAUSANNEParfaitement situé dans le quartier résidentiel prestigieux de Mousquines / Vuachère dans un environnement verdoyant et calme à proximité directe du centre de Lausanne, ce superbe projet immobilier exclusif de 30 appartements neufs de haut standing, résolument contemporains vendus sur plan, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités.Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié tout en jouissant des avantages indéniables d'une vie citadine.Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien. Ce projet sur mesure donne la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de modifier la distribution et de choisir les équipements, les matériaux ainsi que les finitions.Chaque lot jouira de généreux balcons-terrasses. La production de chaleur est effectuée par une pompe à chaleur et distribuée par chauffage au sol.Sur demande, la réalisation d'appartements plus grands est possible en réunissant plusieurs lots !L'immeuble se trouve à proximité directe du centre de Lausanne, de la Coop, de la Migros, médecins, banques, centres sportifs ainsi que des écoles et autres nécessités. Une ligne de Bus TL permettant de rejoindre la gare de Pully est à 5 min. à pieds. La gare de Lausanne est, quant à elle, accessible en 15 min. L'accès aux grands axes routiers est aussi favorable ; il faut en effet compter 10 min. pour rejoindre l'autoroute via Lausanne-Ouchy. L'hyper centre de Lausanne est quant à lui accessible en 25 min. à pieds seulement.Places de parc en sus à Frs. 45'000.--/unité.Livraison été 2025OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Chloé Gononchloe@proximmo.ch079 601 67 81PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch