34 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à District Lausanne

Rendement brut escompté de 8.69 % - Bureaux/commercial de 652 m²

Bienvenue dans cette zone économique attractive. Belle surface commerciale aménagée en bureaux totalisant 652 m², divisibles en deux ou trois surfaces. (Lots Nos 10 et 11) et 152 m² (lot No 9), parfaitement bien située dans la zone commerciale et artisanale du Budron.Ces locaux sont vendus en DDP (droit de superficie distinct et permanent). Pour ce type de biens, les établissement financiers demandent en général un apport de 50 % de fonds-propres. Échéance DDP 31.12.2076. Revenus locatifs projetés annuels pour l'ensemble de la surface CHF 103'500.-.Une surface de 308 m² environ est actuellement louée.Loyer net CHF 3'850.-/mois - CHF 42'200.-/an6 places de parc CHF 300.-/mois - CHF 3'600.-/anCharges forfaitaires CHF 513.-/mois - CHF 6'610.-/anRevenu locatif annuel hors charges CHF 49'800.-Durée du bail : dès le 1er janvier 2026. Fin du bail 31.12.2030. Résiliation et reconduction : durée 5 ans sauf avis de résiliation de l'une ou l'autre des parties donné et reçu au moins 6 mois à l'avance pour la prochaine échéance.La seconde surface disponible de 330 m² environ est actuellement proposée à la location pour 150.-/m² an, soit CHF 49'500.-/an 7 places de parc en sus à 50.-/mois.-. Loyer annuel escompté de CHF 53'700.- hors charges. Rendement brut escompté de 8.69 %.Une vitrine exceptionnelle pour vos activités professionnelles. Une adresse de qualité pour développer vos affaires.Prix de vente CHF 995'000.-13 places de parc extérieures CHF 195'000.-Prix de vente total CHF 1'190'000.-Aline Jaquier +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

À 2 min de l'EHL !

À 2 min de l'EHL ! Découvrez Les Hauts d'Épalinges, une nouvelle promotion immobilière moderne et élégante idéalement située dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Lausanne.Cette résidence contemporaine propose :o 8 appartements de qualité (studios et 2 pièces)o 4 surfaces commerciales destinées à des bureauxo Des espaces pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidienGrâce à sa situation privilégiée, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports publics, commerces, restaurants, écoles et principaux centres d'activité de la région lausannoise.POINTS FORTS : Vente à terme : 20% à la signature et 80% à la remise des cléso Chauffage par PAC géothermique sur sondes verticaleso Thermostat dans chaque pièceo Panneaux solaires photovoltaïqueso Triple vitrage performanto Stores électriques dans tous les logementso Pré-installation pour borne de charge véhicules électriqueso Fibre optique o Vidéophonie o Compteurs individuels (Eau et chauffage)o Local vélos sécuriséo Place visiteursStationnement & équipementso 8 places de parc extérieures disponibles en supplément au prix de CHF 25'000.-/unitéo 15 places vélos au sous-solo Caves privativeso Local poussettes et vélosUne situation idéaleÉpalinges fait partie des communes les plus recherchées de l'agglomération lausannoise grâce à sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Lausanne.Commodités à proximitéo Bus TL à 290mo Métro M2 Croisettes à 3kmo Migros à 650mo Médecin à 150mo Ecole de musique à 200mo Restaurants et commerces à proximité immédiateo Gare de lausanne - accès rapideCette nouvelle promotion représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier dans une région à forte demande locative.Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la plaquette complète, les plans et les disponibilités.

SUPERBE OPPORTUNITÉ À OUCHY !

Situé en plein centre-ville et proche de tout, ces locaux en arcade sauront ravir toute personne ou entreprise souhaitant développer son activité en profitant d'une adresse prestigieuse. Ce bureau dispose d'une luminosité naturelle constante de par son exposition qui bonifie chaque pièce et donne lieu à un bel environnement de travail. Ces locaux prennent place dans un bel immeuble de la ville de Lausanne à deux pas d'Ouchy, dans un quartier prestigieux de l'hypercentre. Il est parfaitement desservi par les transports en commun, le M2, les parkings et est atteignable en 5 min. depuis la gare CFF. Toutes les commodités sont accessibles à pied.Cet espace est actuellement loué. Vous trouverez ci-dessous le détail des frais associés :Loyer net : Frs. 5'000.00+ Charges : Frs. 300.00+ Mise en place et exploitation de supports publicitaires : Frs. 180.00/moisTotal : Frs. 5'480.00, soit Frs. 65'760.-/an.- Bon rendement locatif- Situation AAA- Commodités à proximité directeC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique bureau !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 info@proximmo.chwww.proximmo.ch

Ateliers & bureaux neufs à vendre ZI Budron, Mont-sur-Lausanne Lots modulables dès 381 m² Bâtiment Minergie

Situé au cur de la Zone industrielle de Budron au Mont-sur-Lausanne, ce nouveau développement offre une opportunité unique pour les entreprises souhaitant être propriétaire et recherchant des surfaces modernes, modulables et performantes. Pensé pour accueillir des activités industrielles et artisanales de qualité, ce projet mixte combine ateliers en rez et bureaux en étage, le tout dans un bâtiment Minergie bénéficiant dun air rafraîchi et dune conception technique de haut niveau. Points forts : Lots modulables, possibilité de réunir plusieurs surfacesAteliers au rez avec hauteur sous plafond 6 mBureaux lumineux en étage, divisibles dès 241 m²Bâtiment certifié Minergie & système froid actifSurfaces livrées brutes ou aménagéesPortes sectionnelles pour chaque lotCharges au sol élevées adaptées aux activités industriellesDisponibilité : 2027 Lots disponibles : 449 m² (atelier 335 m² / bureaux 114 m²)538,25 m² (atelier 355 m² / bureaux 183,25 m²)381,65 m² (atelier 268 m² / bureaux 113,65 m²)996,7 m² de bureaux au dernier étage (divisible dès 241,35 m²) Modularité totale : possibilité de réunir plusieurs lots pour constituer une grande surface. Caractéristiques techniques : Hauteur sous plafond ateliers : 6 mCharges au sol :Rez : 1 t/m²1er étage : 500 kg/m²2e étage : 300 kg/m² Bâtiment MinergieSystème dair rafraîchiPortes sectionnelles pour chaque lotLivraison : brute ou aménagée, selon les besoins du locataire Prix : A partir de CHF 4'900.-/m2 Localisation : Implanté dans la ZI Budron, un pôle dactivités majeur du Mont-sur-Lausanne, le site bénéficie : dun accès direct aux axes autoroutiers Lausannois,dune proximité immédiate avec les entreprises industrielles de la région,dun environnement dynamique, reconnu pour sa fonctionnalité et son efficacité logistique. Pourquoi CBRE : Analyse détaillée de vos besoins immobiliersComparatif des surfaces disponibles sur le marchéAccès privilégié à des opportunités off-marketAccompagnement complet dans la négociation et la prise à bail Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou échanger sur vos besoins afin didentifier la solution adaptée à votre activité dans ce nouveau développement.

DISPONIBLE DE SUITE ET IDÉAL POUR INVESTISSEUR !

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À LAUSANNE :ARCADE AUX PORTES DE LA VILLE !Idéalement situé dans un quartier récent du Mont-sur-Lausanne, ce bien commercial type arcade d'env. 78 m2 jouit d'un emplacement de choix en périphérie directe de la ville. Facile d'accès et fort d'une facade frontale entièrement composée de baies vitrées, ce lot offre une généreuse luminosité pour une atmosphère de travail agréable au quotidien.Actuellement vide (voir détail dans le dossier), l'objet représente une belle opportunité pour développer son activité professionnelle, mais aussi un excellent investissement potentiel au rendement attractif, avec des perspectives de croissances très intéressantes sur le long-terme. Ultra pratique et fonctionnel, il se trouve au pied d'un complexe d'habitation à haute densité, garantissant une clientèle présente sur place en permanence.L'immeuble est situé dans un quartier récemment bâti, à proximité directe de Lausanne et proche de tout. Arrêt de bus à distance de marche, connexion directe au centre-ville. Commerces, restaurants, etc à 1 min via la zone du Petit Flon. Accès facile aux grands axes routiers. Il faut compter 3 min pour rejoindre l'autoroute. Hyper-centre de Lausanne à env. 10 min.OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !A visiter rapidement !Notre avis :- Arcade en excellent état, moderne et énergétiquement efficiente- Bien positionnée, proche de la ville- Facilité d'accès, places de parc en suffisance et arrêt de bus- Quartier bien pensé, pratique au quotidien- Proximité directe aux grands axes routiers- Excellent investissement, pérennité de la valeurC'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/fr/acheter--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

IMMEUBLE SOUS GARE À RÉNOVER

EXCLUSIF Chez PROXIMMOBel immeuble de caractère dans un quartier prisé à deux pas de la gare CFF et du bord du lac, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Sa configuration actuelle se distribue en trois appartements de 3.5 pièces et il serait possible de créer un 2.5 pcs supplémentaire dans les combles ainsi que 2 studios au rez inférieur ou un 2.5 pcs avec jardin. Idéal pour investisseurs ou professionnels de la rénovation/construction.Commodités accessibles à pieds, gare CFF à moins de 10 min à pieds tout comme le bord du lac. Commerces à 5 min., écoles à 5 min., autoroute à 3 min. et bus TL à 100 m. permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes.Opportunité rare pour Lausanne !Prenons le temps de nous rencontrer. Tout simplement.--------Dossier, informations et rendez-vous sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

IMMEUBLES DE RENDEMENT EN ROMANDIE

Plusieurs immeubles de rendement vendus sur plans en Romandie.Budget entre 10 et 12 Mios. par immeuble.Bonne opportunité à saisir.En cas d'intérêt, nous vous remercions de nous communiquer vos coordonnées complètes et celles de votre société par e-mail ou via le formulaire ci-contre.PROXIMMO Agence ImmobilièrePlace Bel-Air 1, 1003 Lausannelaurent@proximmo.chwww.proximmo.ch

OPPORTUNITÉ OFF-MARKET ? ACQUISITION BUY-SIDE

Actif résidentiel actuellement étudié dans le cadre d'un mandat d'acquisition. L'immeuble présente une base locative en place ainsi qu'un potentiel de repositionnement technique et énergétique à moyen terme. L'intérêt du dossier repose notamment sur : ? la qualité du marché locatif ? la stabilité des revenus existants ? le potentiel de valorisation ? une stratégie de rénovation ciblée ? une création de valeur conditionnée par le prix d'entrée Dans une approche buy-side, la lecture ne se limite pas au rendement actuel. Elle intègre également le CAPEX, l'état locatif, les risques techniques et réglementaires, ainsi que la stratégie de sortie. Dossier traité de manière confidentielle Informations complémentaires et note d'investissement disponibles sur demande pour investisseurs qualifiés.

À vendre – Bar & restaurant d’exception au cœur de Lausanne

Secteur Flon – Bel-Air – Chauderon | Emplacement à très forte fréquentationRare opportunité d’acquérir un établissement de restauration et de loisirs en parfait état, idéalement situé au centre-ville de Lausanne. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage piéton important, ce fonds de commerce dispose d’une clientèle fidèle, régulière et variée.Caractéristiques principales • Environ 1’000 m² de surface exploitable • Établissement réparti sur 3 niveaux, avec accès de plain-pied • Espace bar : 200 places assises • Terrasse du bar : 50 places • Restaurant : 200 places assises • Terrasse du restaurant : 70 places • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Locaux et installations en parfait état • Chiffre d’affaires annuel supérieur à CHF 2’000’000.– • Bénéfice net annoncé d’environ CHF 500’000.– • Loyer mensuel : CHF 14’000.– Conditions de ventePrix demandé : CHF 1’000’000.–Établissement disponible immédiatement. Une affaire clé en main offrant un fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Lausanne.Faire offre – À saisir rapidement !Informations complémentaires et visites uniquement sur demande. Un dossier financier pourra être transmis aux acquéreurs sérieux, sous réserve de confidentialité.

Immeuble mixte à rénover en plein cur de Lausanne

Publiaz Immobilier SA est mandatée pour la vente d'un immeuble historique d'affectation mixte bénéficiant d'un emplacement d'exception au sein de l'hypercentre lausannois, à deux pas des principaux pôles commerçants, culturels et administratifs de la ville. Une arcade commerciale déjà louée à long terme occupe les niveaux inférieurs, tandis que les étages supérieurs, actuellement vides et nécessitant d'importants travaux de rénovation, offrent un très beau potentiel de valorisation pour de l'habitation ou du bureau. Ce bien, rare sur le marché, s'adresse à un acquéreur averti souhaitant repositionner l'ensemble du bâtiment à moyen terme et en optimiser durablement le rendement locatif. Le dossier complet, comprenant la localisation précise, les surfaces détaillées et les conditions financières, sera transmis aux investisseurs qualifiés sur demande. Contactez-nous pour obtenir toutes les informations complémentaires relatives à cette opportunité d'acquisition.

(NOUVEAU) Restaurant à vendre à Lausanne

Merci de lire l’annonce en entier.À vendre, restaurant idéalement situé à deux pas de la gare de Lausanne, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle développée depuis son ouverture en 2009.Entièrement rénové en 2021, l’établissement dispose d’une capacité de 80 places assises à l’intérieur ainsi que d’une grande terrasse pouvant accueillir environ 50 personnes.Informations principales • Prix de vente : CHF 360’000.– • Chiffre d’affaires annuel : environ CHF 500’000.– • Capacité intérieure : 80 places assises • Terrasse : environ 50 places • Loyer mensuel : CHF 5’800.–, hors charges • Exploité depuis 2009 • Rénovation complète réalisée en 2021 • Clientèle régulière et fidèle • Vente pour cause de départ à la retraite • Cession du fonds de commerce avec la Sàrl exploitante Confidentialité et conditionsCette opportunité est proposée exclusivement off-market et doit rester strictement confidentielle.Aucune adresse, documentation financière ou information permettant d’identifier l’établissement ne sera communiquée avant : • La signature d’une convention de non-divulgation ; • La validation du profil de l’acquéreur. Les visites et la consultation du dossier complet seront organisées uniquement avec des acquéreurs sérieux disposant de la capacité financière nécessaire.

Une adresse emblématique au cur de Lausanne.

Cet immeuble historique offre une combinaison rare entre emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation.- Emplacement premium - Bâtiment historique au cachet préservé- Fort potentiel de développement- Base locative existante- Excellente accessibilité

Immeuble mixte en plein coeur de Lausanne

Jouan-de Rham a le plaisir de vous proposer un immeuble mixte en plein coeur de Lausanne.Sa proximité immédiate avec les transports publics, les rues commerçantes, les restaurants, les musées, mais aussi les écoles et les universités ainsi que toutes les animations d'un centre ville sont autant d'atouts qui séduisent les résidents.Cet immeuble est composé de 13 appartements et 1 local commercial:- 13 appartements- 10 x 1 pièce- 2 x 2,5 pièces- 1 x 3,5 pièces- 1 x local commercial- 13 caves- 1 dépotRevenu locatif CHF 204'000.00.-