137 résultats - Immobilier à vendre à District Leuk

Appartement de jardin neuf 5,5 pièces, 163 m² + 153 m² d'espace extérieur

Pieds nus du salon au jardinDimanche matin en Valais : Les enfants courent pieds nus sur le sol chaud vers le jardin, vous buvez votre premier café sur la terrasse de 42 m², et à l'horizon se trouvent les montagnes. Cet appartement de 5,5 pièces à Susten, neuf en 2023, offre 163 m² d'espace de vie et 153 m² d'espace extérieur privé - prêt à être occupé immédiatement. • Neuf en 2023 - emménager sans travaux de rénovation • 153 m² d'espace extérieur avec terrasse de 42 m² et jardin privé avec irrigation - votre propre pièce de Valais • 68 m² de salle de séjour et de dining avec accès direct à l'extérieur - lumineux et ouvert • 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée - espace pour toute la famille • Chauffage au sol pour le chauffage et le refroidissement - chaud en hiver, agréable en été • Stores intelligents contrôlés par application - ombrage contrôlé de partout • Zone calme 30 km/h - sécuritaire pour les enfants • Boîte de garage et place de parking optionnelles - la voiture est bien rangée Pour les familles : 163 m² d'espace de vie et 153 m² d'espace extérieur - un tel espace est rare en Valais. La salle de séjour et de dining lumineuse s'ouvre directement sur le jardin, où les enfants peuvent jouer et les soirées de barbecue ont lieu. Quatre chambres signifient une chambre séparée pour chaque enfant et de l'espace pour un bureau à domicile ou des invités. La suite parentale avec dressing et salle de bain privée est votre refuge.Pour les investisseurs : Visp avec la Lonza, l'un des plus grands employeurs de la région, est à quelques minutes - les spécialistes et les navetteurs cherchent constamment un bon espace de vie. Le potentiel de location est de 2 850 CHF par mois, ce qui équivaut à 34 200 CHF par an. À un prix de 820 000 CHF, cela correspond à un rendement brut d'environ 4,2 % - en tant que neuf sans risque de rénovation.Susten combine la tranquillité avec de bonnes connections. Leukerbad est à quelques minutes. De la gare voisine, vous pouvez rejoindre rapidement Visp, Brig ou via le Lötschberg à Berne et en direction de Lausanne. Migros, Coop, pharmacie et boulangerie sont accessibles à pied.Faits clés • Type : Appartement au rez-de-chaussée, 5,5 pièces, étage de jardin • Année de construction : 2023 (neuf) • Espace de vie : 163 m², dont 68 m² de salle de séjour et de dining • Espace extérieur : 153 m², dont 42 m² de terrasse, jardin avec irrigation • 4 chambres, suite parentale avec dressing et salle de bain • Chauffage au sol (chauffage et refroidissement), stores intelligents • Optionnel : Boîte de garage 40 000 CHF, place de parking 30 000 CHF • Potentiel de location : 2 850 CHF par mois • Prix : 820 000 CHF Neuf, jardin et espace pour toute la famille - contactez-moi pour une visite.Daniel | Agent immobilier Valais & Vaud

Penthouse avec panorama alpin magnifique

Bienvenue dans votre nouveau foyer au-dessus des toits de Leukerbad. Ce penthouse exclusif de 5,5 pièces combine un espace de vie spacieux avec un confort moderne et une vue à couper le souffle sur le monde montagnard impressionnant qui entoure la station thermale mondialement connue. La combinaison d'un espace de vie exceptionnel, d'un sentiment spatial unique et de l'une des plus belles vues de la région fait de ce foyer un véritable trésor.L'appartement est disponible immédiatement et est situé au dernier étage d'un bâtiment rénové de fond en comble. Sur environ 140 m² d'espace de vie, plus des espaces supplémentaires utilisables dans les combles, vous pouvez vous attendre à une gamme de pièces exceptionnelle avec des chambres lumineuses et une atmosphère de vie agréable. Grâce à la rénovation énergétique, vous bénéficiez d'un confort de vie moderne dans un emplacement exclusif. Le cœur de l'appartement est le spacieux salon et salle à manger avec une cuisine ouverte. La cuisine moderne avec un bar vous invite à cuisiner et à vous régaler ensemble et crée un centre harmonieux pour la famille et les invités. La conception de la pièce ouverte vous donne un sentiment spécial de largeur et offre de nombreuses possibilités de personnalisation.Quatre chambres lumineuses, toutes orientées au nord, offrent suffisamment d'espace pour les familles, les invités ou un bureau à domicile. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bain avec une colonne de lavage intégrée. Une deuxième salle de bain offre un confort supplémentaire.Un point fort particulier est la spacieuse mezzanine, qui complète idéalement l'espace de vie. Que ce soit comme bureau, salle de sport, bibliothèque, salle de hobby ou espace pour les invités - vos idées sont à peine limitées ici. Cette zone est complétée par un dressing et de nombreux espaces de stockage pratiques dans les combles.Le balcon ensoleillé offre une vue imprenable sur Leukerbad et le monde montagnard valaisan impressionnant. Du matin au soir, vous pouvez profiter du soleil, de la paix et d'une vue qui est l'une des plus belles du village entier.L'emplacement est également convaincant : les installations de shopping, les restaurants, les bains thermaux, les installations sportives et les gares de montagne sont accessibles en quelques minutes. L'arrêt de bus ring nearby offre une connexion pratique au sein du village et aux chemins de fer de montagne Torrent et Gemmi.Vos points forts en un coup d'œilo Disponible pour une occupation immédiateo Probablement l'une des plus belles vues panoramiques de Leukerbado Environ 140 m² d'espace de vie spacieuxo Dernier étage avec beaucoup de privacitéo Rénové de fond en comble et rénové énergétiquemento Salon et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et baro Quatre chambres spacieuseso Deux salles de bain avec douche et baignoireo Mezzanine spacieuse pour bureau, invités ou hobbyo Dressing à piedo Beaucoup d'espace de stockage dans les combleso Grand balcon ensoleillé avec panorama montagnard impressionnanto Colonne de lavage et télévision à grand écran incluseso Place de parking dans le garage pour 30 000 CHF supplémentaireso Place de parking supplémentaire à louero Parfait comme résidence principale ou maison de vacanceso Vente à des étrangers autoriséeo Bains thermaux, chemins de fer de montagne et pistes de ski à quelques minuteso Sentiers de ski de fond à proximitéo Parcours de golf à Susten, Siders et Crans-Montana facilement accessibleso Bonne connexion aux transports publicsQue ce soit comme résidence principale exclusive, appartement de vacances spacieux ou investissement stable, ce penthouse offre un sentiment de vie qui est difficile à trouver. Profitez de cette occasion rare et sécurisez un foyer dans l'un des plus beaux points de vue de Leukerbad.

Château historique ? Une demeure patricienne d'exception avec quatre logements indépendants au coeur du Valais

Un patrimoine architectural unique. Une histoire fascinante. Une demeure hors du temps. Au coeur du Valais, dans un environnement naturel d'une rare beauté, se dévoile le Château de Werra, une demeure patricienne du XVIIe siècle comptant parmi les propriétés historiques les plus remarquables de Suisse. Érigé en 1636, puis magnifiquement transformé au début du XIXe siècle, ce château incarne l'élégance de l'architecture néoclassique et le raffinement des grandes demeures aristocratiques européennes. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique à 180 degrés sur le majestueux Bois de Finges, cette propriété conjugue intimité, histoire et caractère dans un cadre privilégié. Bien davantage qu'une résidence, le Château de Werra représente une occasion rare d'acquérir un véritable témoignage de l'histoire et du patrimoine architectural suisse. UNE DEMEURE AUX DIMENSIONS EXCEPTIONNELLES La propriété se compose d'une résidence principale historique et de trois logements indépendants, offrant une remarquable polyvalence d'utilisation. La partie historique du château offre des volumes généreux et une succession d'espaces empreints de caractère : - Dix chambres à coucher - Plusieurs salons de réception avec cheminées - Salles d'eau - Cuisine rénovée - Chapelle privée consacrée - Bibliothèque avec cheminée - Salle de bal historique, dite Salle de marbre - Caves - Carnotzet traditionnel - Fumoir Jardin d'agrément agrémenté de sculptures et d'arbres centenaires Quatre places de parc intérieures avec accès direct au jardin Chaque espace révèle une atmosphère singulière, où l'authenticité des lieux se mêle au prestige de l'histoire. TROIS LOGEMENTS INDÉPENDANTS ? UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE En complément de la résidence principale, la propriété comprend trois unités indépendantes actuellement louées : - Appartement de 79 m², situé au nord - Appartement indépendant orienté nord-ouest, dont une chambre à coucher agrémentée d'arcades historiques - Atelier / studio de 67 m², bénéficiant d'une exposition sud Une configuration qui permet d'associer résidence privée, revenus locatifs et valorisation patrimoniale. LA SALLE DE MARBRE ? UNE PIÈCE MAÎTRESSE DU PATRIMOINE SUISSE Véritable joyau architectural du château, la Salle de marbre constitue l'un des éléments les plus remarquables de cette propriété. Conçue au début du XIXe siècle sous l'impulsion du baron Ferdinand von Werra, elle témoigne de son admiration pour le faste de la cour impériale de Vienne et les grandes demeures aristocratiques autrichiennes. Cette spectaculaire salle de réception néoclassique se distingue par ses décors en marbre stuqué, ses pilastres élégants et son plafond à caissons richement orné. Au centre du plafond, un médaillon représente Vénus et l'Amour, accompagnés des deux griffons emblématiques des armoiries de la famille de Werra. La porte orientale recèle également une curiosité historique exceptionnelle : une serrure héraldique considérée comme la seule de ce type connue en Valais. En actionnant la clé, les armoiries des familles de Werra et von Stockalper apparaissent alternativement. Inscrite au patrimoine fédéral, cette salle de bal constitue un témoignage remarquable de l'art décoratif néoclassique et du raffinement aristocratique de son époque. UNE HISTOIRE FAMILIALE AU C?UR DE L'HISTOIRE VALAISANNE L'histoire du Château de Werra remonte à 1636, lorsque Jean-Gabriel de Werra entreprend la construction de cette demeure familiale. Au fil des générations, la propriété évolue jusqu'à connaître une transformation majeure sous l'impulsion du baron Ferdinand von Werra, personnalité influente du Haut-Valais. Élevé à Vienne auprès de son oncle, Ferdinand y découvre les cercles aristocratiques et le raffinement de la cour des Habsbourg. De retour en Valais, son mariage avec la fille de Gaspard Jodoc II von Stockalper lui permet d'accéder à une fortune considérable. Il consacre alors une partie de celle-ci à l'embellissement du château, avec une ambition claire : créer une demeure dont le prestige et l'élégance rivaliseraient avec les plus belles résidences aristocratiques européennes. La Salle de marbre demeure aujourd'hui le témoignage le plus spectaculaire de cette ambition. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU C?UR DU VALAIS Situé dans le canton du Valais, le Château de Werra bénéficie d'un environnement naturel remarquable et d'un cadre de vie particulièrement recherché. Le Valais offre également un environnement fiscal attractif, dont les avantages peuvent être étudiés selon la situation personnelle et patrimoniale de l'acquéreur. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER DE PRESTIGE Les propriétés de cette nature sont extrêmement rares. Par son histoire, son architecture, ses volumes, ses éléments patrimoniaux et sa configuration composée de plusieurs logements indépendants, le Château de Werra s'adresse à une clientèle à la recherche d'un bien véritablement singulier. Résidence privée d'exception, propriété familiale de représentation ou investissement patrimonial : les possibilités qu'offre cette demeure sont à la hauteur de son caractère unique. Le privilège de posséder un morceau d'histoire.