182 résultats - Immobilier à vendre à District Luzern-Land

8.5 Zimmer Einfamilienhaus mit unverbaubarer Seesicht und Sanierungspotenzial

DE:Diese Liegenschaft ist reserviert. Besichtigungen sind nach Absprache dennoch möglich.An privilegierter Hanglage im süd-östlichen Teil von Weggis präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit grandiosem Panorama über den Vierwaldstättersee bis hin zum Pilatus und Bürgenstock. Die Liegenschaft besticht durch ihre Ruhe, ihre Privatsphäre sowie den unvergleichlichen Weitblick, der aus nahezu allen Wohnräumen genossen werden kann.Der Eingang zum Haus befindet sich im oberen Geschoss. Direkt beim Entrée liegt ein Nebenzimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein erstes Badezimmer mit Dusche und Toilette. Entlang des Korridors folgen die Küche, das Treppenhaus und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, grösseres Zimmer mit Zugang zum Wintergarten runden diesen Bereich ab. Das grosszügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Geschosses und bietet mit seiner Fensterfront einen atemberaubenden Ausblick über die Gemeinde Weggis und den See.Das untere Stockwerk überzeugt mit zwei weiteren grossen Räumen, einer zusätzlichen Küche sowie gleich zwei Wintergärten, die direkten Zugang zu einer Terrasse und dem Aussenbereich bieten. Auch hier geniessen die Bewohner eine einmalige Aussicht. Ein Schlafzimmer ist zudem mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, was diesen Bereich perfekt für Gäste oder eine Einliegerwohnung macht.Im Aussenbereich wartet ein etagierter Garten, der durch seine geschickte Gestaltung vielfältige Rückzugsmöglichkeiten schafft. Ein ganzjährig nutzbarer Hot-Tub lädt zum Entspannen mit Blick auf den Vierwaldstättersee ein. Ein grosszügiger Kellerbereich, ein Doppelcarport sowie zwei Aussenabstellplätze ergänzen das Angebot.Es ist zu erwähnen, dass in den kommenden Jahren ein erhöhter Unterhalts- und Renovationsbedarf besteht. Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern die Chance, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.Das Haus eignet sich sowohl für Paare und Familien, die eine idyllische Wohnlage suchen, als auch für Investoren. In der Vergangenheit hat sich die Liegenschaft bereits als sehr lukratives Airbnb-Objekt bewährt. Ein weiterer Pluspunkt sind die attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen der Gemeinde Weggis.Entdecken Sie Ihr neues vielseitiges Zuhause an den Ufern des Vierwaldstättersees. Sie möchten gerne mehr über dieses wunderschöne Einfamilienhaus erfahren? Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten unsere Verkaufsdokumentation. Danach können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort gerne selbst von den zahlreichen Vorteilen überzeugen.Sie haben selbst eine Liegenschaft, die Sie professionell Verkaufen möchten und Ihnen gefällt unsere Arbeit? Gerne Sind wir jederzeit für Sie da. EN:This property is reserved. Viewings are still possible by appointment.At a privileged hillside location in the southeastern part of Weggis, this detached house presents itself with a magnificent panorama over Lake Lucerne, extending all the way to Mount Pilatus and the Bürgenstock. The property captivates with its tranquility, privacy, and the incomparable views that can be enjoyed from nearly every living area.The entrance to the house is located on the upper floor. Directly off the foyer is a versatile room, ideally suited as an office or guest bedroom, as well as a first bathroom with shower and toilet. Along the corridor follow the kitchen, the staircase, and another bathroom with bathtub and toilet. One bedroom and a larger room with access to the conservatory complete this level. The spacious living room forms the centerpiece of the floor and, with its expansive windows, offers a breathtaking view over the village of Weggis and the lake.The lower floor impresses with two further large rooms, an additional kitchen, and no fewer than two conservatories, each providing direct access to a terrace and the outdoor area. Here too, residents can enjoy exceptional vistas. One of the bedrooms also features an en-suite bathroom, making this level perfect for guests or as a self-contained apartment.Outdoors, a terraced garden awaits, cleverly designed to create a variety of private retreats. A year-round hot tub invites relaxation with sweeping views over Lake Lucerne. A generous basement area, a double carport, and two outdoor parking spaces complete the offering.It should be noted that in the coming years, increased maintenance and renovation work will be required. This presents future owners with the opportunity to modernize the property according to their own preferences and to design their new home individually.The house is equally suitable for couples and families seeking an idyllic residential location, as well as for investors. In the past, the property has already proven itself as a highly profitable Airbnb. Another advantage is the attractive tax environment offered by the municipality of Weggis.Discover your new, versatile home on the shores of Lake Lucerne.Would you like to learn more about this beautiful single-family home? Simply complete the contact form and receive our detailed sales brochure. Afterwards, we would be delighted to welcome you for a personal viewing, where you can see the many benefits for yourself.Do you own a property you would like to sell professionally, and appreciate our approach? We are always here for you.

Maison Seemli - Maisonette Türmli

Maisonette Türmli Sur deux étages dans le Türmli - 2,5 pièces avec terrasse de 30 m²Dans l'ancien silo, sur deux étages : une maisonette qui n'a pas d'équivalent. Plus une terrasse de 30 m² avec vue sur le village, le lac et la Rigi.Points forts • 2,5 pièces, 68 m² d'espace habitable, répartis sur le 1er et 2e étages • 30 m² de terrasse - plus de la moitié de l'espace habitable à l'extérieur • Vue panoramique sur la Rigi, le lac des Quatre-Cantons et les montagnes de Suisse centrale Maison Seemli, VitznauLe « Seemli » qui a grandi au fil des générations sur le bord calme du village de Vitznau forme l'origine de ce projet résidentiel. Ce qui était autrefois un bâtiment de travail devient un foyer : sur le côté de la vallée, trois maisons mitoyennes sont construites sur le socle, dans le « Türmli » marquant - l'ancien silo - des lofts inondés de lumière. Au-dessus, la « Dorfkrone » de trois étages trône comme le cœur de l'implantation.Les bâtiments en gradins créent un sentiment de vie moderne et naturel et ouvrent la vue dans toutes les directions : sur la Rigi, la cascade voisine, le village, le lac des Quatre-Cantons et les montagnes de Suisse centrale.La construction est conséquemment durable. Les bâtiments de base et le « Türmli » en construction massive sont préservés et réutilisés (réutilisation), la superstructure est construite en bois. Les éléments de bois clair et le blanc cassé relient la façade structurée à un tout léger. Les toits de hangar photovoltaïques sont orientés vers le soleil et apportent en même temps la lumière du nord dans les étages supérieurs.Les couleurs chaudes, les tons naturels et les contrastes modernes font du foyer un refuge privé.À propos du projet • Deux garages souterrains, places de parking à l'achat • Système photovoltaïque sur les toits de hangar • Construction durable avec réutilisation et construction en bois • Date d'achèvement prévue : printemps 2029 https://seemli-vitznau.ch/VitznauDirectement sur le lac des Quatre-Cantons, au pied de la Rigi. Le centre du village est à distance de marche, Lucerne est à environ 40 minutes en voiture. La gare des bateaux et la gare de vallée des chemins de fer de la Rigi sont à 10 minutes à pied.

Maison Seemli - Atelier-Maisonette

Atelier-Maisonette Atelier-Maisonette à Vitznau ? 130 m² pour vivre et travailler, avec jardin2,5 pièces sur 130 m² : Cette maisonnette donne autant d'espace au travail, à l'atelier ou à la zone d'invités qu'au séjour. Sur deux étages, avec son propre siège dans le jardin.Points forts • 2,5 pièces, 130,6 m² de surface habitable sur rez-de-chaussée et 1er étage • Plan d'étage inhabituellement spacieux ? espace pour atelier, bureau ou invités • 15,2 m² de siège de jardin propre plus 14,3 m² de terrasse/balcon Maison Seemli, VitznauLe « Seemli » qui a grandi au fil des générations au bord calme du village de Vitznau forme l'origine de ce projet résidentiel. Ce qui était autrefois un bâtiment de travail devient un foyer : Du côté de la vallée, trois maisons mitoyennes sont construites sur le socle, dans le « Türmli » marquant - l'ancien silo - des lofts inondés de lumière. Au-dessus, la « Dorfkrone » de trois étages prospère comme le cœur de l'implantation.Les bâtiments étagés créent un sentiment de vie moderne et naturel et ouvrent la vue dans toutes les directions : vers la Rigi, la cascade voisine, le village, le lac des Quatre-Cantons et le monde montagnard d'Innerschwyzer.La construction est conséquemment durable. Les bâtiments de base et le « Türmli » en construction massive restent préservés et sont réutilisés, la superstructure est construite en bois. Les éléments de bois clair et le blanc cassé relient la façade structurée à un tout léger. Les toits de hangar photovoltaïques sont orientés vers le soleil et apportent en même temps la lumière du nord dans les étages supérieurs.Les couleurs chaudes, les tons naturels et les contrastes modernes font de la maison un refuge privé.https://seemli-vitznau.ch/ À propos du projet • Deux garages souterrains, places de parking à l'achat • Système photovoltaïque sur les toits de hangar • Construction durable avec réutilisation et construction en bois • Date d'achèvement prévue : printemps 2029 VitznauDirectement sur le lac des Quatre-Cantons, au pied de la Rigi. Le centre du village est à distance de marche, Lucerne est à environ 40 minutes en voiture. La gare maritime et la gare de vallée des chemins de fer de la Rigi sont à 10 minutes à pied.

Appartement de terrasse 5.5 pièces avec terrasse vue de 44 m²

Vivre avec une vue – calme, ensoleillé et spacieux Dans un emplacement surélevé et extrêmement calme à 6037 Root LU, cet appartement de terrasse attractif de 5.5 pièces avec environ 179 m² d'espace de vie vous attend. La terrasse vue de 44 m² orientée ouest offre une vue panoramique magnifique sur le Rontal et invite à séjourner et à profiter du matin au soir. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants sur une rue sans issue et combine un mode de vie calme et naturel avec une infrastructure excellente. Les écoles, les possibilités de shopping et les transports en commun sont facilement accessibles à pied. Vivre spacieusement avec une haute qualité de vie L'espace de vie spacieux est le cœur de l'appartement. Un poêle suédois confortable offre des heures agréables, tandis que l'accès direct à la terrasse relie harmonieusement les espaces intérieur et extérieur. salle à manger séparée dispose également d'un accès direct à la terrasse et offre des conditions idéales pour des soirées sociales avec la famille et les amis. La cuisine spacieuse est convaincante avec un accès direct à l'aire de jardin de 18 m² et crée ainsi une connexion pratique avec l'extérieur. Avec trois chambres et deux salles de bain, l'appartement offre suffisamment d'espace pour les familles, les couples ou les personnes qui apprécient un mode de vie spacieux et des réserves de pièces supplémentaires. Stationnement : 1 boîte de garage CHF 48 000.– 1 place de parking dans le garage CHF 38 000.– Emplacement Le Wiesweg est situé dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu à Root. L'emplacement surélevé offre beaucoup d'intimité, un ensoleillement excellent et une belle vue sur le Rontal. Dans le même temps, les installations les plus importantes de la vie quotidienne et les transports en commun sont à distance de marche. Prix d'achat : CHF 1 580 000.– y compris le sous-sol Disponibilité : selon arrangement Une propriété pour tous ceux qui veulent combiner calme, soleil, vue et vie spacieuse.

Appartement 3.5 pièces avec terrasse de 32 m² et vue sur le lac – Intimité comme dans une maison unifamiliale à Kriens

Dans le projet de construction neuve exclusif situé Guetrütistrasse 43 à Kriens, l'appartement W201 au 2e étage est en vente – un appartement spacieux de 3.5 pièces avec 109,98 m² d'espace habitable et une terrasse de 32,25 m².L'immeuble ne comprend que trois appartements – un appartement par étage. Pas de voisins directs sur le même étage et l'ascenseur, qui mène directement du parking à l'appartement, offrent un niveau d'intimité et de qualité de vie que l'on connaît autrement dans une maison unifamiliale.Le séjour et la salle à manger ouverts avec 40,85 m², deux chambres, deux salles de bains, de grandes surfaces de fenêtres et la terrasse créent un ambiance de vie lumineuse et moderne. De l'appartement, la vue s'ouvre sur le paysage urbain et le lac des Quatre-Cantons.Pour la construction, des matériaux de la classe de luxe des fabricants européens de premier plan, un équipement technique moderne et la possibilité de sélectionner différents éléments de construction individuellement pendant la phase de construction sont prévus.Le prix d'achat proposé comprend un espace de parking avec une station de recharge pour véhicules électriques.Offre spéciale pour le premier acheteur du projetLe premier acheteur reçoit une réduction de 3 % sur le prix d'achat proposé.En outre, sans frais supplémentaires :— un climatiseur split avec appareil;— une cheminée électrique avec appareil;— un système de stockage et d'étagères supplémentaire dans le sous-sol;— un équipement étendu du stockage de la cuisine avec un tiroir pour pharmacie et des organisateurs supplémentaires;— un choix étendu de couleurs pour le Stucco Veneziano dans les zones prévues par le projet.La vente est effectuée directement par le constructeur, sans agent immobilier.Si un financement bancaire classique n'est pas adapté, des modèles d'acquisition alternatifs peuvent être examinés sur demande.Date de prise de possession prévue : 3e trimestre 2027.Des informations détaillées sur le projet, le plan d'étage, la construction et l'équipement technique peuvent être trouvées dans la documentation de vente.

Appartement moderne 3.5 pièces avec norme Minergie à Malters

L'appartement 3.5 pièces dans le « martinsblick » Malters combine le confort moderne dans un endroit calme et verdoyant. Des pièces lumineuses, un balcon avec vue sur la verdure et un équipement de haute qualité créent un foyer qui procure du bonheur - que l'on soit jeune ou expérimenté. Cet appartement 3.5 pièces au 2e étage offre l'endroit idéal pour les couples qui apprécient la qualité de vie, le confort et la tranquillité. Des façades de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère accueillante. Le balcon étend l'espace de vie à l'extérieur - idéal pour des heures détendues, un petit déjeuner à l'air frais ou un dîner cozy avec vue.Points forts : • disposition des pièces bien pensée pour le confort et l'utilisation pratique • pièces de vie lumineuses avec des façades de fenêtres généreuses • balcon avec vue sur la verdure • pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol pour une chaleur agréable • parquets et sols en céramique de haute qualité • fenêtres en bois-métal avec vitrage isolant triple • salle de stockage pratique pour le stockage • lave-linge et sèche-linge • ascenseur de la garde sous terrain au 2e étage • domaine calme et bien entretenu avec beaucoup de verdure EmplacementEnsoleillé, calme et proche de la nature – le « martinsblick » à Malters est idéal pour les couples qui recherchent une qualité de vie, des distances courtes et un environnement de vie bien entretenu. • commerces, gare et écoles facilement accessibles • chemins de randonnée et de vélo directement devant la maison • court trajet jusqu'à Lucerne (environ 15 minutes) • quartier calme et bien entretenu

Maison unifamiliale de 6,5 pièces avec vue sur le lac et panorama alpin

En 2023/2024, une maison unifamiliale totalement rénovée, indépendante et moderne avec une vue fantastique sur le lac des Quatre-Cantons et les Alpes, pour un total de 1,6 million de francs suisses.État impeccable, comme neuf !Points forts : • Environnement conçu avec soin avec des terrasses pour admirer la vue et des espaces de jardin • Située dans un endroit calme et à proximité des écoles, du centre du village et du lac • L'orientation sud-ouest offre de nombreuses heures ensoleillées du matin au soir • Verger d'hiver de 43 m2, climatisé, avec mur multimédia et ciel étoilé • Cuisine luxueuse avec appareils MIELE de haute qualité et façades et plans de travail en céramique d'origine • Espace de vie et de repas ouvert avec vue sur le lac des Quatre-Cantons et les Alpes • Suite parentale avec salle de bain de luxe • Terrasse ensoleillée de 40 m2 avec vue panoramique et lointaine imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et les Alpes • Terrasse ouest de 50 m2 avec jacuzzi et douche extérieure • Frais accessoires faibles grâce à la pompe à chaleur géothermique et au système photovoltaïque • Toutes les fenêtres des pièces de vie et de nuit avec moustiquaires • Store électriques et lumières réglables • Construction de haute qualité avec de nombreux placards encastrés, lumières de plafond et de mur • Sol en marbre dans les pièces de vie et les escaliers, et parquet dans les chambres • Éclairage extérieur avec détecteurs de mouvement • Auvents solaires avec capteurs de vent • Dalles de sol en granit sur les terrasses, les espaces de détente et les escaliers extérieurs • Propriété entièrement clôturée et avec une porte de jardin sécurisée • Arrosage automatique du jardin Stationnement : Garage double avec accès direct à la maison+ 2 places de stationnement extérieures devant le garagePrix de vente : 4 280 000 francs suisses.–Nous nous réjouissons de votre contact pour cette opportunité d'achat exclusive.

Votre paradis privé dans le vert où la générosité rencontre la nature

Votre paradis privé dans le vert Où la générosité rencontre la nature ! Cherchez-vous un domicile dans la région de Lucerne qui vous offre la paix de la nature et en même temps marque des points avec une infrastructure de première classe ? Ce rêveur appartement en duplex de 4,5 pièces à Ebikon combine le sentiment de vie d'une maison unifamiliale avec les avantages de la propriété en copropriété. Avec 132 m² d'espace de vie net, ce bijou offre beaucoup d'espace pour les couples ou les familles qui recherchent quelque chose de spécial. Rez-de-chaussée : Ouverture, lumière et référence de siège de jardin direct Dès que vous entrez dans le rez-de-chaussée, vous ressentez l'atmosphère accueillante. Le cœur de l'appartement est le grand salon lumineux. La cuisine adjacente, ouverte, vous invite à des soirées culinaires avec la famille et les amis. Le point fort absolu : Du canapé, vous pouvez profiter de la vue sans obstacle sur le vert et sur votre coin de jardin privé et confortable. Ici, vous commencez la journée avec un café ou laissez la soirée se terminer en grillant dans votre propre paradis de jardin. Une chambre à coucher lumineuse et une salle de bain pratique sur ce étage complètent parfaitement l'offre de pièces au rez-de-chaussée. Étage supérieur : Intimité et espace pour se détendre Via les escaliers, vous atteignez l'étage supérieur, qui est conçu comme un oasis privé. Ici, vous trouverez deux chambres à coucher supplémentaires spacieuses, qui conviennent idéalement comme chambres parentales, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. Une deuxième salle de bain spacieuse sur cet étage assure un confort optimal le matin. Points forts et équipement Sentiment de vie : Style duplex sur deux étages pour une intimité maximale. Espace de vie : Grand salon avec beaucoup de lumière du jour et accès direct au jardin. Cuisine : Cuisine moderne, ouverte, avec beaucoup d'espace de travail et d'espace de stockage. Jardin : Espace de siège de jardin privé avec vue sur le vert parfait pour les amoureux de la nature. Confort : Tour de lavage privé (lave-linge et sèche-linge) directement dans l'appartement. Espace de stockage : Un grand compartiment de cave privé appartient à l'appartement. Stationnement privé : Un espace de stationnement dans le garage souterrain peut être acheté pour CHF 35'000. Intéressé à découvrir le bijou ? Nous nous réjouissons de vous le montrer. Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel.

Appartement 2.5 pièces avec terrasse de 32 m² – intimité comme dans une maison unifamiliale à Kriens

Dans le projet de construction neuve exclusif situé à la Guetrütistrasse 43 à Kriens, l'appartement W101 est en vente – un appartement spacieux de 2,5 pièces avec 76,09 m² d'espace habitable et une terrasse de 32,25 m².L'immeuble ne comprend que trois appartements – un appartement par étage. Pas de voisins directs sur le même étage et l'ascenseur, qui mène directement du parking à l'appartement, offrent un niveau d'intimité et de qualité de vie que l'on connaît autrement dans une maison unifamiliale.L'espace de vie et de repas ouvert avec 33,58 m², les surfaces de fenêtres généreuses et la terrasse créent un ambiance de vie lumineuse et moderne. Pour l'agrandissement, des matériaux de la classe de luxe des principaux fabricants européens, un équipement technique moderne ainsi que la possibilité de sélectionner différents éléments d'agrandissement de manière individuelle pendant la phase de construction sont prévus.Le prix d'achat annoncé comprend un espace de parking avec une station de recharge E.Offre spéciale pour le premier acheteur du projetLe premier acheteur reçoit une réduction de 3 % sur le prix d'achat annoncé.En plus, sans frais supplémentaires :— un climatiseur split avec appareil ; — un cheminée électrique avec appareil ; — un système de stockage et d'étagères supplémentaire dans le sous-sol ; — un équipement étendu du stockage de la cuisine avec un tiroir-apothicaire et des organisateurs supplémentaires ; — un choix étendu de teintes de couleur pour le Stucco Veneziano dans les zones prévues par le projet.La vente est effectuée directement par le promoteur, sans courtier.Si un financement bancaire classique n'est pas adapté, des modèles d'acquisition alternatifs peuvent être vérifiés sur demande.Date de prise de possession prévue : 3e trimestre 2027.Des informations détaillées sur le projet, le plan d'étage, l'agrandissement et l'équipement technique peuvent être trouvées dans la documentation de vente.

Habitation calme dans une maison avec une belle vue

Habiter avec une vue Cette charmante maison mitoyenne de 1998 offre environ 168 m² d'espace de vie, un plan d'étage bien pensé et une combinaison rare de générosité, de calme et d'une vue magnifique sur la campagne environnante jusqu'à la Rigi. Dans le sous-sol, vous trouverez un garage avec accès direct à la maison, des pièces de cave polyvalentes et une cave à vin avec ventilation naturelle. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres avec placards intégrés et accès direct à la zone de sièges couverte avec vue, complétée par une salle de bain, une buanderie et des pièces annexes. Une pompe à chaleur à sonde de terre moderne assurera un confort de vie durable à l'avenir. L'étage supérieur forme le cœur de la maison : un impressionnant espace de vie et de repas avec cheminée et hauteur de plafond de jusqu'à 5 mètres, une cuisine semi-ouverte et un balcon avec une vue de rêve. Le jardin avec une zone de sièges couverte étend l'espace de vie à l'extérieur. À l'étage supérieur, il y a deux chambres supplémentaires, une salle de bain familiale avec douche et baignoire d'angle, ainsi qu'un balcon supplémentaire. CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES • Maison de famille de 5,5 pièces à 168m2 • Tailles de pièces avec accès à des espaces extérieurs (zone de sièges, balcon) • Cheminee • Espace de vie spacieux avec hauteur de plafond de jusqu'à 5m • Cuisine grande avec îlot de cuisine • Deux zones de sièges couvertes et jardin • Salle de stockage pratique pour les ustensiles de plein air • Cave à vin avec ventilation naturelle • De nombreuses zones de cave • Nouvelle pompe à chaleur à sonde de terre, distribution de chauffage par le sol avec Freecooling • Accès direct de la garage à la maison • Espace de stationnement extérieur supplémentaire • Emplacement populaire et très calme Cette maison bien entretenue combine un espace de vie spacieux, une disposition de pièces pratique et un emplacement attractif dans un cadre naturel - parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent une expérience de vie spéciale avec beaucoup de lumière, de vues et de confidentialité.

Charmant foyer dans un cadre verdoyant avec beaucoup d'intimité

L'EmplacementLa charmante maison unifamiliale est située dans un quartier résidentiel agréablement calme à Buchrain. Reculée dans une impasse sans trafic de passage, elle est nichée entre d'autres maisons unifamiliales et un environnement à caractère agricole. Les environs verdoyants et la population d'arbres adultes confèrent au quartier résidentiel un charme spécial et assurent un niveau élevé d'intimité.Buchrain allie caractère de village à une bonne infrastructure et à la proximité de la ville de Lucerne. Les commerces pour les besoins quotidiens, les écoles et d'autres offres se trouvent directement dans la commune. La Reuss voisine, les chemins de randonnée et de cyclisme idylliques, ainsi que la zone de loisirs populaire Trumpf Buur offrent une variété de possibilités pour profiter de son temps libre dans la nature.Grâce à la connexion à l'A14 et à la bonne connexion aux transports publics, Lucerne et les régions environnantes peuvent être facilement atteintes. Cet emplacement combine un mode de vie calme et naturel avec des distances courtes dans la vie quotidienne.L'EssentielLa maison unifamiliale de 4½ pièces convainc par son caractère individuel, une atmosphère accueillante et une belle référence à la nature.Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée avec un espace de stockage pratique vous accueille. La cuisine élégante avec un four à gaz donne sur le salon ouvert, dont la cheminée assure une atmosphère particulièrement accueillante. De là, vous pouvez accéder directement à la véranda et au jardin, qui offre un bel espace extérieur pour se détendre avec sa population d'arbres adultes.À l'étage, il y a deux chambres spacieuses et une galerie ouverte avec vue sur la verdure. Si nécessaire, la galerie peut être complétée par une pièce supplémentaire grâce à une séparation. La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire indépendante, d'une douche et d'un double évier. Les stores électriques offrent un confort supplémentaire.La cave offre un spacieux espace de loisirs avec un chauffage par le sol, offrant un espace utilisable polyvalent. Une pièce de cave séparée ainsi que la pièce technique et la buanderie complètent l'offre de pièces.Le FinancierLe prix d'achat est de CHF 1'790'000.Le ParticulierCette maison unifamiliale impressionne par son charme inimitable et la connexion réussie d'une architecture accueillante et d'un environnement naturel. La construction en bois avec du bois suisse et l'isolation avec de la cellulose et de la laine de pierre soulignent le choix conscient des matériaux de construction.Particulièrement attrayant est le jardin adulte avec ses arbres imposants. En été, un abri ombragé et protégé est créé, tandis que les environs laissent pénétrer beaucoup de lumière naturelle dans la maison pendant les mois d'hiver. Avec la cheminée, les parquets caractéristiques et les détails individuels, un foyer avec de la personnalité et une atmosphère que l'on peut apprécier chaque jour à nouveau est créé.

Eigentumswohnung an begehrter Lage

Diese hochwertig sanierte Liegenschaft in begehrter Lage von Meggen überzeugt mit Südausrichtung, lichtdurchfluteten Räumen, schöner Bergsicht und exklusiver Ausstattung. Die Nähe zum Vierwaldstättersee sowie die hervorragende Anbindung an Luzern und Zug machen sie zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität.Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.This high-quality, renovated property in a sought-after location in Meggen features a south-facing orientation, light-filled rooms, beautiful mountain views, and exclusive amenities. Its proximity to Lake Lucerne and excellent connections to Lucerne and Zug make it an attractive home offering a high quality of life.You can find detailed information about this property on our website.Questo immobile, ristrutturato con materiali di alta qualità e situato in una zona molto ambita di Meggen, convince per l'esposizione a sud, gli ambienti luminosi, la splendida vista sulle montagne e le finiture esclusive. La vicinanza al Lago dei Quattro Cantoni e gli ottimi collegamenti con Lucerna e Zugo ne fanno una dimora attraente con un'elevata qualità abitativa.Informazioni dettagliate su questo immobile sono disponibili sul nostro sito web.

Retraite privée au-dessus du lac des Quatre-Cantons

Haut au-dessus du lac des Quatre-Cantons, à une altitude d'environ 1 200 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette maison est située dans le hameau de Matt dans le district de Hinterbergen au-dessus de Vitznau. La vue s'étend sur le lac jusqu'au Pilatus, au Bürgenstock et aux Alpes uranaises - un panorama qui change constamment avec l'heure de la journée et la météo. La maison a été construite en 2004 comme un nouveau bâtiment de remplacement en construction solide en bois. La base est en béton, les étages inférieur et supérieur sont en bois. La toiture brune, les volets en bois et les avant-toits largement saillants intègrent l'architecture tranquillement dans le paysage alpin. Le volume du bâtiment est de 665 m, la surface habitable est d'environ 205 m² sur trois étages. Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur 32 m² sous un plafond à poutres en bois apparentes. Le cœur de la pièce est la cheminée en pierre. La cuisine est directement adjacente : bois clair, plan de travail en granit noir et deux fenêtres avec vue sur la verdure. Un WC avec douche et l'entrée spacieuse avec vestiaire complètent l'étage. À l'étage supérieur, il y a trois chambres, une salle de bains et une buanderie. Le panneau peint en blanc, le parquet et les plafonds à poutres en bois donnent aux pièces une atmosphère lumineuse et calme. Les combles sont aménagés et reliés à la maison par une grande galerie. Le panneau en bois légèrement laqué, un poêle intégré et environ 63 m² d'espace en font une pièce qui peut être utilisée comme espace de travail, salle de musique ou espace pour les invités. La zone de détente sur le côté de la maison est protégée sous l'avant-toit saillant. La cour pavée avec cheminée s'ouvre sur le panorama et offre de l'espace pour plusieurs véhicules. En termes de technologie de la maison, la maison combine l'indépendance et le confort : une pompe à chaleur air/eau alimente le chauffage par le sol, et l'eau chaude est préparée via un système solaire. L'eau potable provient d'une source privée, et une connexion internet est disponible. Les eaux usées sont collectées dans un fossé ; il n'y a pas de connexion au réseau d'égouts publics. La propriété peut être atteinte via la route de Gersau (environ 25 minutes), par le téléphérique de Hinterbergen ou à pied. L'accès via la route des marchandises est sécurisé par l'adhésion à l'association routière et un ticket permanent. En hiver, la route n'est pas dégagée ; l'accès se fait par le téléphérique, qui relie Vitznau à la station de montagne en environ 7 minutes. Il y a un espace de parking disponible à la gare de vallée. La propriété est située dans la zone agricole mais n'est pas soumise à la loi sur les terres agricoles (BGBB). La maison d'habitation, construite en 2004, est considérée comme un appartement de droit ancien au sens de la loi sur les résidences secondaires et peut être utilisée librement comme résidence principale ou secondaire. L'acquisition par des personnes à l'étranger (Lex Koller) n'est pas possible. La maison est actuellement louée. Sur 1 479 m² de terrain propre, niché dans un paysage montagnard ouvert, un foyer est créé pour les personnes cherchant la paix et une vue dégagée. Nous serions ravis de vous montrer la propriété personnellement sur place. Si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visitez notre site web www.bimmo.ch pour plus d'informations ou des propriétés passionnantes. Vous pouvez également nous rejoindre facilement via WhatsApp. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Votre refuge au bord du lac - calme, ensoleillé, unique.

L'EmplacementVitznau est l'une des destinations résidentielles et de vacances les plus recherchées de Suisse centrale. Située directement sur les rives du lac des Quatre-Cantons, la commune lacustre combine une qualité de vie exceptionnelle avec un cadre naturel impressionnant de lac et de montagnes. La proximité avec Rigi, les gares maritimes et de nombreux parcours de randonnée et de loisirs offre une grande variété d'activités de loisirs et fait de Vitznau un lieu de résidence attrayant pour les résidents tout au long de l'année et les vacanciers.Le penthouse est situé dans la villa historique Villa Post am See, en première ligne lacustre, sur les rives du lac des Quatre-Cantons. La proximité immédiate avec l'eau et la vue imprenable sur le lac confèrent à la propriété une exclusivité exceptionnelle. L'emplacement ensoleillé au bord du lac, le panorama unique et le niveau élevé d'intimité créent un environnement de vie de qualité spéciale et font de cet appartement une opportunité rare dans l'une des régions lacustres les plus recherchées de Suisse centrale. L'EssentielLe penthouse d'environ 113 m² de surface habitable est accessible de manière pratique via l'ascenseur pour personnes avec accès direct à l'appartement. Les hauts plafonds, les poutres de toit historiques visibles et la substance de construction classée lui confèrent un caractère inconfondable et combinent le charme historique avec le confort de vie moderne.La spacieuse chambre principale dispose d'une salle de dressing et d'une salle de bain attenante. Une pièce supplémentaire avec sa propre salle de bain offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit comme salle de dressing ou de stockage. Un point fort particulier est le balcon avec une vue imprenable sur le lac. La rare possibilité de l'utiliser comme résidence secondaire souligne l'attractivité de cette offre. En outre, les propriétaires ont la possibilité d'utiliser le jardin de la villa, avec accès à la promenade lacustre et au lac. Grâce au Free-Cooling, le climat de la pièce reste agréable même en été. La vente est faite à l'état brut et offre la possibilité de concevoir l'aménagement intérieur de manière individuelle.Le ParticulierLa « Villa Post am See » à Vitznau combine le confort de vie moderne avec le caractère historique. Dans un emplacement privilégié, directement dans le centre du village et sur les rives du lac des Quatre-Cantons, les appartements en copropriété rénovés de haute qualité offrent un environnement de vie de classe exceptionnelle. La possibilité de l'utiliser comme résidence secondaire souligne l'exclusivité et l'attractivité de cette offre de vie exceptionnelle.

Appartement en attique de 3,5 pièces avec 74 m² de terrasses et vue sur le lac – intimité exclusive à Kriens

Dans le projet de construction neuve exclusif situé Guetrütistrasse 43 à Kriens, l'appartement W301 est en vente au dernier étage – un spacieux appartement en attique de 3,5 pièces avec 120,48 m² d'espace habitable et deux terrasses d'une superficie totale de 74,37 m².L'immeuble ne comprend que trois appartements – un appartement par étage. L'appartement en attique occupe l'ensemble du dernier étage. Pas de voisins directs sur le même étage et l'ascenseur, qui mène directement du parking à l'appartement, offrent un niveau d'intimité et de qualité de vie que l'on connaît habituellement dans une maison unifamiliale.L'espace de vie et de repas ouvert avec 44,99 m², deux chambres, deux salles de bain, de grandes surfaces de fenêtres et deux terrasses spacieuses créent une atmosphère de vie lumineuse et moderne. Depuis l'appartement, la vue s'ouvre sur le paysage urbain et le lac des Quatre-Cantons.Pour la construction, des matériaux de la classe de luxe des principaux fabricants européens, un équipement technique moderne et la possibilité de sélectionner différents éléments de construction individuellement pendant la phase de construction sont prévus.Le prix d'achat annoncé comprend un espace de parking avec une station de recharge pour véhicules électriques.Offre spéciale pour le premier acheteur du projetLe premier acheteur bénéficie d'une réduction de 3 % sur le prix d'achat annoncé.En outre, sans supplément :— un climatiseur split avec appareil ; — une cheminée électrique avec appareil ; — un système de stockage et d'étagères supplémentaire dans le sous-sol ; — un équipement étendu du stockage de la cuisine avec un tiroir-apothicaire et des organisateurs supplémentaires ; — un choix étendu de nuances de couleur pour le Stucco Veneziano dans les zones prévues par le projet.La vente est réalisée directement par le promoteur, sans agent immobilier.Si un financement bancaire classique n'est pas adapté, des modèles d'acquisition alternatifs peuvent être examinés sur demande.Date d'entrée en vigueur prévue : 3e trimestre 2027.Des informations détaillées sur le projet, le plan d'étage, la construction et l'équipement technique sont disponibles dans la documentation de vente.