182 risultati - Immobili in vendita a Distretto Luzern-Land

8.5 Zimmer Einfamilienhaus mit unverbaubarer Seesicht und Sanierungspotenzial

DE:Diese Liegenschaft ist reserviert. Besichtigungen sind nach Absprache dennoch möglich.An privilegierter Hanglage im süd-östlichen Teil von Weggis präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit grandiosem Panorama über den Vierwaldstättersee bis hin zum Pilatus und Bürgenstock. Die Liegenschaft besticht durch ihre Ruhe, ihre Privatsphäre sowie den unvergleichlichen Weitblick, der aus nahezu allen Wohnräumen genossen werden kann.Der Eingang zum Haus befindet sich im oberen Geschoss. Direkt beim Entrée liegt ein Nebenzimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein erstes Badezimmer mit Dusche und Toilette. Entlang des Korridors folgen die Küche, das Treppenhaus und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, grösseres Zimmer mit Zugang zum Wintergarten runden diesen Bereich ab. Das grosszügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Geschosses und bietet mit seiner Fensterfront einen atemberaubenden Ausblick über die Gemeinde Weggis und den See.Das untere Stockwerk überzeugt mit zwei weiteren grossen Räumen, einer zusätzlichen Küche sowie gleich zwei Wintergärten, die direkten Zugang zu einer Terrasse und dem Aussenbereich bieten. Auch hier geniessen die Bewohner eine einmalige Aussicht. Ein Schlafzimmer ist zudem mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, was diesen Bereich perfekt für Gäste oder eine Einliegerwohnung macht.Im Aussenbereich wartet ein etagierter Garten, der durch seine geschickte Gestaltung vielfältige Rückzugsmöglichkeiten schafft. Ein ganzjährig nutzbarer Hot-Tub lädt zum Entspannen mit Blick auf den Vierwaldstättersee ein. Ein grosszügiger Kellerbereich, ein Doppelcarport sowie zwei Aussenabstellplätze ergänzen das Angebot.Es ist zu erwähnen, dass in den kommenden Jahren ein erhöhter Unterhalts- und Renovationsbedarf besteht. Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern die Chance, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.Das Haus eignet sich sowohl für Paare und Familien, die eine idyllische Wohnlage suchen, als auch für Investoren. In der Vergangenheit hat sich die Liegenschaft bereits als sehr lukratives Airbnb-Objekt bewährt. Ein weiterer Pluspunkt sind die attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen der Gemeinde Weggis.Entdecken Sie Ihr neues vielseitiges Zuhause an den Ufern des Vierwaldstättersees. Sie möchten gerne mehr über dieses wunderschöne Einfamilienhaus erfahren? Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten unsere Verkaufsdokumentation. Danach können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort gerne selbst von den zahlreichen Vorteilen überzeugen.Sie haben selbst eine Liegenschaft, die Sie professionell Verkaufen möchten und Ihnen gefällt unsere Arbeit? Gerne Sind wir jederzeit für Sie da. EN:This property is reserved. Viewings are still possible by appointment.At a privileged hillside location in the southeastern part of Weggis, this detached house presents itself with a magnificent panorama over Lake Lucerne, extending all the way to Mount Pilatus and the Bürgenstock. The property captivates with its tranquility, privacy, and the incomparable views that can be enjoyed from nearly every living area.The entrance to the house is located on the upper floor. Directly off the foyer is a versatile room, ideally suited as an office or guest bedroom, as well as a first bathroom with shower and toilet. Along the corridor follow the kitchen, the staircase, and another bathroom with bathtub and toilet. One bedroom and a larger room with access to the conservatory complete this level. The spacious living room forms the centerpiece of the floor and, with its expansive windows, offers a breathtaking view over the village of Weggis and the lake.The lower floor impresses with two further large rooms, an additional kitchen, and no fewer than two conservatories, each providing direct access to a terrace and the outdoor area. Here too, residents can enjoy exceptional vistas. One of the bedrooms also features an en-suite bathroom, making this level perfect for guests or as a self-contained apartment.Outdoors, a terraced garden awaits, cleverly designed to create a variety of private retreats. A year-round hot tub invites relaxation with sweeping views over Lake Lucerne. A generous basement area, a double carport, and two outdoor parking spaces complete the offering.It should be noted that in the coming years, increased maintenance and renovation work will be required. This presents future owners with the opportunity to modernize the property according to their own preferences and to design their new home individually.The house is equally suitable for couples and families seeking an idyllic residential location, as well as for investors. In the past, the property has already proven itself as a highly profitable Airbnb. Another advantage is the attractive tax environment offered by the municipality of Weggis.Discover your new, versatile home on the shores of Lake Lucerne.Would you like to learn more about this beautiful single-family home? Simply complete the contact form and receive our detailed sales brochure. Afterwards, we would be delighted to welcome you for a personal viewing, where you can see the many benefits for yourself.Do you own a property you would like to sell professionally, and appreciate our approach? We are always here for you.

Maison Seemli - Maisonetta Türmli

Maisonetta Türmli Su due piani nel Türmli - 2,5 locali con terrazza di 30 m²Nell'ex silo, su due piani: una maisonetta che non ha eguali. Più una terrazza di 30 m² con vista sul villaggio, il lago e la Rigi.Punti salienti • 2,5 locali, 68 m² di spazio abitabile, distribuiti su 1° e 2° piano • 30 m² di terrazza - più della metà dello spazio abitabile all'esterno • Vista panoramica sulla Rigi, il lago dei Quattro Cantoni e le montagne della Svizzera centrale Maison Seemli, VitznauIl « Seemli » che è cresciuto nel corso delle generazioni sul bordo tranquillo del villaggio di Vitznau forma l'origine di questo progetto residenziale. Ciò che era un tempo un edificio di lavoro diventa una casa: sul lato della valle, tre case a schiera sono costruite sul basamento, nel « Türmli » marcato - l'ex silo - dei loft inondati di luce. Al di sopra, la « Dorfkrone » di tre piani troneggia come il cuore dell'insediamento.Le costruzioni a gradoni creano un sentimento di vita moderna e naturale e aprono la vista in tutte le direzioni: sulla Rigi, la cascata vicina, il villaggio, il lago dei Quattro Cantoni e le montagne della Svizzera centrale.La costruzione è conseguentemente sostenibile. Le costruzioni di base e il « Türmli » in costruzione massiccia sono preservate e riutilizzate (riutilizzo), la sovrastruttura è costruita in legno. Gli elementi di legno chiaro e il bianco spezzato collegano la facciata strutturata a un tutto leggero. I tetti di hangar fotovoltaici sono orientati verso il sole e portano allo stesso tempo la luce del nord nei piani superiori.I colori caldi, i toni naturali e i contrasti moderni fanno della casa un rifugio privato.A proposito del progetto • Due garage sotterranei, posti auto in vendita • Sistema fotovoltaico sui tetti di hangar • Costruzione sostenibile con riutilizzo e costruzione in legno • Data di completamento prevista: primavera 2029 https://seemli-vitznau.ch/VitznauDirectamente sul lago dei Quattro Cantoni, ai piedi della Rigi. Il centro del villaggio è a distanza di cammino, Lucerna è a circa 40 minuti in auto. La stazione dei battelli e la stazione di valle delle ferrovie della Rigi sono a 10 minuti a piedi.

Maison Seemli - Atelier-Maisonette

Atelier-Maisonette Atelier-Maisonette a Vitznau ? 130 m² per vivere e lavorare, con giardino2,5 locali su 130 m² : Questa maisonette dà lo stesso spazio al lavoro, all'atelier o alla zona degli ospiti che al soggiorno. Su due piani, con il proprio posto nel giardino.Punti salienti • 2,5 locali, 130,6 m² di superficie abitabile su piano terra e 1° piano • Pianta inhabitualmente spaziosa ? spazio per atelier, ufficio o ospiti • 15,2 m² di posto di giardino proprio più 14,3 m² di terrazza/balcone Maison Seemli, VitznauIl « Seemli » che è cresciuto nel corso delle generazioni al bordo tranquillo del villaggio di Vitznau forma l'origine di questo progetto residenziale. Ciò che era un tempo un edificio di lavoro diventa una casa : Sul lato della valle, tre case a schiera sono costruite sul basamento, nel « Türmli » marcato - l'ex silo - dei loft inondati di luce. Al di sopra, la « Dorfkrone » di tre piani prospera come il cuore dell'insediamento.Le costruzioni a gradoni creano un sentimento di vita moderna e naturale e aprono la vista in tutte le direzioni : verso la Rigi, la cascata vicina, il villaggio, il lago dei Quattro Cantoni e il mondo montuoso di Innerschwyzer.La costruzione è conseguentemente sostenibile. Le costruzioni di base e il « Türmli » in costruzione massiccia restano preservate e sono riutilizzate, la sovrastruttura è costruita in legno. Gli elementi di legno chiaro e il bianco rotto collegano la facciata strutturata a un tutto leggero. I tetti di hangar fotovoltaici sono orientati verso il sole e portano allo stesso tempo la luce del nord nei piani superiori.I colori caldi, i toni naturali e i contrasti moderni fanno della casa un rifugio privato.https://seemli-vitznau.ch/ A proposito del progetto • Due garage sotterranei, posti auto in vendita • Sistema fotovoltaico sui tetti di hangar • Costruzione sostenibile con riutilizzo e costruzione in legno • Data di completamento prevista : primavera 2029 VitznauDirectamente sul lago dei Quattro Cantoni, ai piedi della Rigi. Il centro del villaggio è a distanza di cammino, Lucerna è a circa 40 minuti in auto. La stazione marittima e la stazione di valle delle ferrovie della Rigi sono a 10 minuti a piedi.

Appartamento con terrazza di 5.5 locali con terrazza vista di 44 m²

Vivere con vista – calmo, soleggiato e spazioso In una posizione sopraelevata e estremamente calma a 6037 Root LU, questo attraente appartamento con terrazza di 5.5 locali con circa 179 m² di spazio abitativo vi aspetta. La terrazza vista di 44 m² orientata ad ovest offre una vista panoramica magnifica sul Rontal e invita a soggiornare e godere dal mattino alla sera. L'appartamento è situato in un quartiere residenziale calmo e adatto ai bambini in una strada senza uscita e combina un modo di vita calmo e naturale con un'infrastruttura eccellente. Le scuole, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili a piedi. Vivere spaziosamente con una alta qualità della vita Lo spazio abitativo spazioso è il cuore dell'appartamento. Un camino svedese confortevole offre ore piacevoli, mentre l'accesso diretto alla terrazza collega armoniosamente gli spazi interni ed esterni. La sala da pranzo separata dispone anch'essa di un accesso diretto alla terrazza e offre condizioni ideali per serate sociali con la famiglia e gli amici. La cucina spaziosa è convincente con un accesso diretto all'area di giardino di 18 m² e crea così una connessione pratica con l'esterno. Con tre camere da letto e due bagni, l'appartamento offre sufficiente spazio per le famiglie, le coppie o le persone che apprezzano un modo di vita spazioso e riserve di locali supplementari. Parcheggio: 1 box auto CHF 48 000.– 1 posto auto nel garage CHF 38 000.– Posizione Il Wiesweg è situato in un quartiere residenziale calmo e ben curato a Root. La posizione sopraelevata offre molta privacy, un'esposizione solare eccellente e una bella vista sul Rontal. Allo stesso tempo, le strutture più importanti della vita quotidiana e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino. Prezzo di acquisto: CHF 1 580 000.– compreso il seminterrato Disponibilità: secondo accordi Una proprietà per tutti coloro che vogliono combinare calma, sole, vista e vita spaziosa.

Appartamento di 3.5 locali con terrazza di 32 m² e vista sul lago – Privacy come in una casa unifamiliare a Kriens

Nel progetto di costruzione esclusivo situato in Guetrütistrasse 43 a Kriens, l'appartamento W201 al 2° piano è in vendita – un appartamento spazioso di 3.5 locali con 109,98 m² di superficie abitabile e una terrazza di 32,25 m².L'edificio comprende solo tre appartamenti – un appartamento per piano. Nessun vicino diretto sullo stesso piano e l'ascensore, che conduce direttamente dal parcheggio all'appartamento, offrono un livello di privacy e di qualità della vita che si conosce altrimenti in una casa unifamiliare.La zona living e la sala da pranzo aperte con 40,85 m², due camere da letto, due bagni, ampie superfici di finestre e la terrazza creano un'atmosfera di vita luminosa e moderna. Dall'appartamento, la vista si apre sul paesaggio urbano e sul lago dei Quattro Cantoni.Per la costruzione, sono previsti materiali di lusso di classe europea, un equipaggiamento tecnico moderno e la possibilità di selezionare diversi elementi di costruzione individualmente durante la fase di costruzione.Il prezzo di acquisto offerto comprende un posto auto con stazione di ricarica per veicoli elettrici.Offerta speciale per il primo acquirente del progettoIl primo acquirente riceve uno sconto del 3% sul prezzo di acquisto offerto.Inoltre, senza costi aggiuntivi:— un condizionatore split con dispositivo;— un caminetto elettrico con dispositivo;— un sistema di stoccaggio e scaffalatura supplementare nel seminterrato;— un equipaggiamento esteso dello stoccaggio della cucina con un cassetto per farmacia e organizzatori supplementari;— una scelta estesa di colori per lo Stucco Veneziano nelle aree previste dal progetto.La vendita è effettuata direttamente dal costruttore, senza agente immobiliare.Se un finanziamento bancario classico non è adatto, possono essere esaminati modelli di acquisizione alternativi su richiesta.Data di occupazione prevista: 3° trimestre 2027.Informazioni dettagliate sul progetto, il piano di costruzione, la tecnica e l'equipaggiamento possono essere trovate nella documentazione di vendita.

Appartamento moderno 3.5 locali con standard Minergie a Malters

L'appartamento 3.5 locali nel "martinsblick" Malters combina la vita moderna in una posizione tranquilla e verde. Stanze luminose, un balcone con vista sulla verde e un equipaggiamento di alta qualità creano una casa che porta gioia - sia che si sia giovani o esperti. Questo appartamento 3.5 locali al 2° piano offre il posto perfetto per le coppie che apprezzano la qualità della vita, il comfort e la tranquillità. Ampie facciate di finestre offrono molta luce del giorno e un'atmosfera accogliente. Il balcone estende lo spazio di vita all'esterno - ideale per ore rilassate, una colazione all'aperto o una cena cozy con vista.Punti salienti: • disposizione delle stanze ben pensata per il comfort e l'uso pratico • stanze di vita luminose con ampie facciate di finestre • balcone con vista sulla verde • pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento per un calore piacevole • parquet e pavimenti in ceramica di alta qualità • finestre in legno-metallo con vetro isolante triplo • stanza di deposito pratica per il deposito • lavatrice e asciugatrice • ascensore dal garage sotterraneo al 2° piano • complesso residenziale tranquillo e ben curato con molta verde PosizioneSoleggiato, tranquillo e vicino alla natura – il "martinsblick" a Malters è ideale per le coppie che cercano una qualità della vita, distanze corte e un ambiente di vita ben curato. • negozio, stazione e scuole facilmente raggiungibili • sentieri per passeggiate e piste ciclabili direttamente davanti alla casa • breve tragitto fino a Lucerna (circa 15 minuti) • quartiere tranquillo e ben curato

Casa unifamiliare di 6,5 locali con vista sul lago e panorama alpino

Nel 2023/2024, una casa unifamiliare completamente ristrutturata, indipendente e moderna con una vista fantastica sul lago dei Quattro Cantoni e le Alpi, per un totale di 1,6 milioni di franchi svizzeri.Stato impeccabile, come nuovo!Punti salienti: • Ambiente progettato con cura con terrazze per ammirare la vista e spazi di giardino • Situata in un luogo tranquillo e a breve distanza dalle scuole, dal centro del villaggio e dal lago • L'orientamento a sud-ovest offre molte ore di sole dalla mattina alla sera • Veranda invernale di 43 m2, climatizzata, con muro multimediale e cielo stellato • Cucina di lusso con elettrodomestici MIELE di alta qualità e facciate e piani di lavoro in ceramica originali • Ambiente di vita e di pranzo aperto con vista sul lago dei Quattro Cantoni e le Alpi • Suite principale con bagno di lusso • Terrazza soleggiata di 40 m2 con vista panoramica e lontana impareggiabile sul lago dei Quattro Cantoni e le Alpi • Terrazza ovest di 50 m2 con idromassaggio e doccia esterna • Spese accessorie basse grazie alla pompa di calore geotermica e al sistema fotovoltaico • Tutte le finestre delle stanze di vita e di notte con zanzariere • Persiane elettriche e luci regolabili • Costruzione di alta qualità con molti armadi a muro, luci di soffitto e di parete • Pavimento in marmo nelle stanze di vita e nelle scale, e parquet nelle camere da letto • Illuminazione esterna con rilevatori di movimento • Tendoni solari con sensori di vento • • Proprietà interamente recintata e con porta di giardino sicura • Annaffiatura automatica del giardino Parcheggio: Garage doppio con accesso diretto alla casa+ 2 posti di parcheggio esterni davanti al garagePrezzo di vendita: 4.280.000 franchi svizzeri.–Ci rallegriamo del vostro contatto per questa opportunità di acquisto esclusiva.

Il tuo paradiso privato nel verde dove la generosità incontra la natura

Il tuo paradiso privato nel verde Dove la generosità incontra la natura ! Stai cercando una casa nella zona di Lucerna che ti offra la pace della natura e allo stesso tempo segni punti con un'infrastruttura di prima classe ? Questo appartamento da sogno di 4,5 locali a Ebikon combina il sentimento di vita di una casa unifamiliare con i vantaggi della proprietà in condominio. Con 132 m² di spazio abitativo netto, questo gioiello offre molto spazio per le coppie o le famiglie che cercano qualcosa di speciale. Piano terra: Apertura, luce e riferimento di sedile di giardino diretto Non appena entri nel piano terra, senti l'atmosfera accogliente. Il cuore dell'appartamento è il grande salone luminoso. La cucina adiacente, aperta, ti invita a serate culinarie con la famiglia e gli amici. Il punto forte assoluto: Dal divano, puoi goderti la vista senza ostacoli sul verde e sul tuo angolo di giardino privato e confortevole. Qui inizi la giornata con un caffè o lasci che la sera si concluda mentre grilli nel tuo proprio paradiso di giardino. Una camera da letto luminosa e un bagno pratico su questo piano completano perfettamente l'offerta di locali al piano terra. Piano superiore: Intimità e spazio per rilassarsi Attraverso le scale, raggiungi il piano superiore, che è progettato come un'oasi privata. Qui troverai due camere da letto supplementari spaziose, che si adattano ideale come camere dei genitori, camere dei bambini o uffici a casa. Un secondo bagno spazioso su questo piano assicura un comfort ottimale al mattino. Punti forti e attrezzature Sentimento di vita : Stile duplex su due piani per un'intimità massima. Spazio di vita : Grande salone con molta luce del giorno e accesso diretto al giardino. Cucina : Cucina moderna, aperta, con molto spazio di lavoro e di stoccaggio. Giardino : Angolo di giardino privato con vista sul verde perfetto per gli amanti della natura. Comfort : Torre di lavaggio privata (lavatrice e asciugatrice) direttamente nell'appartamento. Spazio di stoccaggio : Un grande compartimento di cantina privata appartiene all'appartamento. Parcheggio privato : Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per CHF 35'000. Interessato a scoprire il gioiello ? Ci piacerebbe mostrarvelo. Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di concordare un appuntamento di visita personale.

Appartamento di 2.5 locali con terrazza di 32 m² – privacy come in una casa unifamiliare a Kriens

Nel progetto di costruzione nuova esclusiva situato alla Guetrütistrasse 43 a Kriens, l'appartamento W101 è in vendita – un appartamento spazioso di 2,5 locali con 76,09 m² di spazio abitabile e una terrazza di 32,25 m².L'edificio comprende solo tre appartamenti – un appartamento per piano. Nessun vicino diretto sullo stesso piano e l'ascensore, che conduce direttamente dal parcheggio all'appartamento, offrono un livello di privacy e di qualità della vita che si conosce altrimenti in una casa unifamiliare.Lo spazio di vita e di pranzo aperto con 33,58 m², le superfici di finestre generose e la terrazza creano un'ambiente di vita luminosa e moderna. Per l'ampliamento, materiali della classe di lusso dei principali produttori europei, un equipaggiamento tecnico moderno e la possibilità di selezionare diversi elementi di ampliamento in modo individuale durante la fase di costruzione sono pianificati.Il prezzo di acquisto annunciato comprende un posto auto con una stazione di ricarica E.Offerta speciale per il primo acquirente del progettoIl primo acquirente riceve uno sconto del 3 % sul prezzo di acquisto annunciato.In aggiunta, senza costi aggiuntivi :— un condizionatore split con dispositivo ; — un caminetto elettrico con dispositivo ; — un sistema di stoccaggio e scaffalatura supplementare nel seminterrato ; — un equipaggiamento esteso dello stoccaggio della cucina con un cassetto-apotecario e organizzatori supplementari ; — una scelta estesa di tonalità di colore per lo Stucco Veneziano nelle aree previste dal progetto.La vendita è effettuata direttamente dal costruttore, senza intermediari.Se un finanziamento bancario classico non è adatto, modelli di acquisizione alternativi possono essere verificati su richiesta.Data di presa di possesso prevista : 3° trimestre 2027.Informazioni dettagliate sul progetto, piano di appartamento, ampliamento e equipaggiamento tecnico possono essere trovate nella documentazione di vendita.

Abitare in tranquillità in una casa con una bella vista

Vivere con vista Questa affascinante casa a schiera del 1998 offre circa 168 m² di spazio abitativo, un piano ben pensato e una rara combinazione di generosità, pace e una vista magnifica sulla campagna circostante fino alla Rigi.Nel seminterrato, troverete un garage con accesso diretto alla casa, locali di cantina polivalenti e una cantina del vino con ventilazione naturale.Al piano terra, ci sono due camere da letto con armadi a muro e accesso diretto alla zona di seduta coperta con vista, completata da un bagno, una lavanderia e locali annessi. Una pompa di calore a sonda di terra moderna assicurerà un comfort di vita sostenibile in futuro.Il piano superiore forma il cuore della casa: uno spazioso soggiorno e zona pranzo con camino e altezza del soffitto di fino a 5 metri, una cucina semi-aperta e un balcone con una vista da sogno. Il giardino con una zona di seduta coperta estende lo spazio abitativo all'aperto.Al piano superiore, ci sono due camere da letto aggiuntive, un bagno familiare con doccia e vasca d'angolo, nonché un balcone aggiuntivo. CARATTERISTICHE SPECIALI • Casa unifamiliare di 5,5 locali a 168m2 • Dimensioni delle stanze con accesso a spazi esterni (zona di seduta, balcone) • Caminetto • Ampio soggiorno con altezza del soffitto di fino a 5m • Cucina grande con isola di cottura • Due zone di seduta coperte e giardino • Locale di deposito pratico per gli utensili da esterno • Cantina del vino con ventilazione naturale • Molti locali di cantina • Nuova pompa di calore a sonda di terra, distribuzione di riscaldamento a pavimento con Freecooling • Accesso diretto dal garage alla casa • Posto auto esterno aggiuntivo • Posizione popolare e molto tranquilla Questa casa ben curata combina uno spazio abitativo spazioso, una disposizione di locali pratica e una posizione attraente in un contesto naturale - perfetta per le famiglie o per coloro che cercano un'esperienza di vita speciale con molta luce, vista e privacy.

Casa accogliente in un ambiente verde con molta privacy

La PosizioneLa charmante casa unifamiliale si trova in una zona residenziale piacevolmente tranquilla a Buchrain. Arretrata in una strada chiusa senza traffico di passaggio, è inserita tra altre case unifamiliari e un ambiente a carattere agricolo. L'ambiente verde e la popolazione di alberi adulti conferiscono alla zona residenziale un fascino speciale e assicurano un alto livello di privacy.Buchrain combina carattere di villaggio con una buona infrastruttura e vicinanza alla città di Lucerna. I negozi per le esigenze quotidiane, le scuole e altre offerte si trovano direttamente nel comune. La Reuss vicina, i sentieri per passeggiate e biciclette idilliaci, nonché la zona di svago popolare Trumpf Buur offrono una varietà di possibilità per godersi il tempo libero nella natura.Grazie alla connessione all'A14 e alla buona connessione ai trasporti pubblici, Lucerna e le regioni circostanti possono essere facilmente raggiunte. Questa posizione combina un modo di vita tranquillo e naturale con distanze corte nella vita quotidiana.L'EssenzialeLa casa unifamiliale di 4½ locali convince con il suo carattere individuale, un'atmosfera accogliente e un bel riferimento alla natura.Al piano terra, un ampio ingresso con uno spazio di stoccaggio pratico vi accoglie. La cucina elegante con un forno a gas si apre sul soggiorno aperto, la cui cheminée assicura un'atmosfera particolarmente accogliente. Da qui, potete accedere direttamente alla veranda e al giardino, che offre uno spazio esterno bello per soggiornare con la sua popolazione di alberi adulti.Al piano superiore, ci sono due camere da letto spaziose e una galleria aperta con vista sul verde. Se necessario, la galleria può essere integrata con un'altra stanza attraverso una separazione. Il bagno moderno è dotato di una vasca da bagno indipendente, una doccia e un doppio lavabo. Le tende elettriche offrono un comfort aggiuntivo.La cantina offre uno spazio di svago spazioso con riscaldamento a pavimento, offrendo uno spazio utilizzabile polivalente. Una stanza di cantina separata, nonché la stanza tecnica e la lavanderia completano l'offerta di locali.Il FinanziarioIl prezzo di acquisto è di CHF 1'790'000.Il ParticolareQuesta casa unifamiliale colpisce per il suo fascino inimitabile e la connessione riuscita di un'architettura accogliente e di un ambiente naturale. La costruzione in legno con legno svizzero e l'isolamento con cellulosa e lana di pietra sottolineano la scelta consapevole dei materiali da costruzione.Particolarmente attraente è il giardino adulto con i suoi alberi imponenti. In estate, si crea un rifugio ombreggiato e protetto, mentre gli ambienti circostanti lasciano entrare molta luce naturale nella casa durante i mesi invernali. Con la cheminée, i pavimenti in parquet caratteristici e i dettagli individuali, si crea una casa con personalità e un'atmosfera che si può apprezzare ogni giorno di nuovo.

Eigentumswohnung an begehrter Lage

Diese hochwertig sanierte Liegenschaft in begehrter Lage von Meggen überzeugt mit Südausrichtung, lichtdurchfluteten Räumen, schöner Bergsicht und exklusiver Ausstattung. Die Nähe zum Vierwaldstättersee sowie die hervorragende Anbindung an Luzern und Zug machen sie zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität.Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.This high-quality, renovated property in a sought-after location in Meggen features a south-facing orientation, light-filled rooms, beautiful mountain views, and exclusive amenities. Its proximity to Lake Lucerne and excellent connections to Lucerne and Zug make it an attractive home offering a high quality of life.You can find detailed information about this property on our website.Questo immobile, ristrutturato con materiali di alta qualità e situato in una zona molto ambita di Meggen, convince per l'esposizione a sud, gli ambienti luminosi, la splendida vista sulle montagne e le finiture esclusive. La vicinanza al Lago dei Quattro Cantoni e gli ottimi collegamenti con Lucerna e Zugo ne fanno una dimora attraente con un'elevata qualità abitativa.Informazioni dettagliate su questo immobile sono disponibili sul nostro sito web.

Ritiro privato sopra il lago di Lucerna

Alto sopra il lago di Lucerna, a un'altezza di circa 1 200 metri sopra il livello del mare, questa casa si trova nel villaggio di Matt nel distretto di Hinterbergen sopra Vitznau. La vista si estende sul lago fino al Pilatus, al Bürgenstock e alle Alpi urane - un panorama che cambia costantemente con l'ora del giorno e la meteo. La casa è stata costruita nel 2004 come un nuovo edificio di sostituzione in costruzione solida in legno. La base è in cemento, i piani inferiore e superiore sono in legno. La copertura marrone, le persiane in legno e i tetti sporgenti largamente integrano l'architettura tranquilmente nel paesaggio alpino. Il volume dell'edificio è di 665 m, la superficie abitabile è di circa 205 m² su tre piani. Al piano terra, il soggiorno e la sala da pranzo si aprono su 32 m² sotto un soffitto a travi in legno a vista. Il cuore della stanza è il camino in pietra. La cucina è direttamente adiacente: legno chiaro, piano di lavoro in granito nero e due finestre con vista sul verde. Un bagno con doccia e l'ingresso spazioso con guardaroba completano il piano. Al piano superiore, ci sono tre camere, un bagno e una lavanderia. Il pannello dipinto di bianco, il parquet e i soffitti a travi in legno danno alle stanze un'atmosfera luminosa e calma. I mansardi sono stati trasformati e collegati alla casa tramite una grande galleria. Il pannello in legno leggermente laccato, un camino integrato e circa 63 m² di spazio ne fanno una stanza che può essere utilizzata come spazio di lavoro, sala da musica o area per gli ospiti. La zona di riposo sul lato della casa è protetta sotto il tetto sporgente. La corte pavimentata con camino si apre sul panorama e offre spazio per diversi veicoli. In termini di tecnologia della casa, la casa combina l'indipendenza e il comfort: una pompa di calore aria/acqua alimenta il riscaldamento a pavimento, e l'acqua calda è preparata tramite un sistema solare. L'acqua potabile proviene da una sorgente privata, e una connessione internet è disponibile. Le acque reflue sono raccolte in un fossato; non c'è collegamento alla rete fognaria pubblica. La proprietà può essere raggiunta via la strada da Gersau (circa 25 minuti), tramite la funivia di Hinterbergen o a piedi. L'accesso via la strada delle merci è garantito dall'adesione all'associazione stradale e un biglietto permanente. In inverno, la strada non è sgombrata; l'accesso avviene tramite la funivia, che collega Vitznau alla stazione di montagna in circa 7 minuti. C'è un parcheggio disponibile alla stazione di valle. La proprietà si trova nella zona agricola ma non è soggetta alla legge sulle terre agricole (BGBB). La casa di abitazione, costruita nel 2004, è considerata un appartamento di diritto antico ai sensi della legge sulle residenze secondarie e può essere utilizzata liberamente come residenza principale o secondaria. L'acquisto da parte di persone all'estero (Lex Koller) non è possibile. La casa è attualmente in affitto. Su 1 479 m² di terreno proprio, immerso in un paesaggio montano aperto, si crea un focolare per le persone che cercano la pace e una vista ampia. Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà personalmente sul posto. Se avete domande o desiderate organizzare una visita, non esitate a contattarci. Visitate il nostro sito web www.bimmo.ch per ulteriori informazioni o proprietà emozionanti. Potete anche raggiungerci facilmente via WhatsApp. Ci auguriamo di sentirci.

Il tuo ritiro sul lago - quieto, soleggiato, unico.

Vitznau è una delle destinazioni residenziali e di vacanza più ricercate della Svizzera centrale. Situata direttamente sulle rive del lago dei Quattro Cantoni, la comunità lacustre combina una qualità della vita eccezionale con un'impressionante cornice naturale di lago e montagne. La vicinanza a Rigi, alle stazioni dei traghetti e a numerosi percorsi di trekking e aree di svago offre una vasta gamma di attività di svago e fa di Vitznau un luogo di residenza attraente per i residenti tutto l'anno e gli ospiti di vacanza.L'appartamento penthouse si trova nella storica Villa Post am See, in prima linea lacustre, sulle rive del lago dei Quattro Cantoni. La vicinanza immediata all'acqua e la vista imprenabile sul lago conferiscono alla proprietà un'esclusività eccezionale. La posizione soleggiata sul lago, il panorama unico e l'alto livello di privacy creano un ambiente di vita di qualità speciale e fanno di questo appartamento un'opportunità rara in una delle regioni lacustri più ricercate della Svizzera centrale. L'EssenzialeL'appartamento penthouse di circa 113 m² di superficie abitabile è accessibile in modo comodo tramite l'ascensore per persone con accesso diretto all'appartamento. I soffitti alti, le travi del tetto storiche visibili e la sostanza di costruzione classificata gli conferiscono un carattere inconfondibile e combinano il fascino storico con il comfort di vita moderno.La spaziosa camera principale dispone di una stanza da bagno annessa e di un bagno en-suite. Una stanza aggiuntiva con il proprio bagno offre possibilità di utilizzo polivalenti, sia come stanza da bagno che come stanza di deposito. Un punto forte particolare è il balcone con una vista imprenabile sul lago. La rara possibilità di utilizzarlo come residenza secondaria sottolinea l'attractivité di questa offerta. Inoltre, i proprietari hanno la possibilità di utilizzare il giardino della villa, con accesso alla passeggiata lacustre e al lago. Grazie al Free-Cooling, il clima della stanza rimane piacevole anche in estate. La vendita è fatta a stato grezzo e offre la possibilità di progettare l'arredamento interno in modo individuale.La "Villa Post am See" a Vitznau combina il comfort di vita moderno con il carattere storico. In una posizione privilegiata, direttamente nel centro del villaggio e sulle rive del lago dei Quattro Cantoni, gli appartamenti in condominio ristrutturati di alta qualità offrono un ambiente di vita di classe eccezionale. La possibilità di utilizzarlo come residenza secondaria sottolinea l'esclusività e l'attractivité di questa offerta di vita eccezionale.

Appartamento in attico di 3,5 locali con 74 m² di terrazze e vista sul lago – privacy esclusiva a Kriens

Nel progetto di costruzione nuova esclusiva situato in Guetrütistrasse 43 a Kriens, l'appartamento W301 è in vendita all'ultimo piano – un ampio appartamento in attico di 3,5 locali con 120,48 m² di superficie abitabile e due terrazze di una superficie totale di 74,37 m².L'edificio comprende solo tre appartamenti – un appartamento per piano. L'appartamento in attico occupa l'intero ultimo piano. Nessun vicino diretto sullo stesso piano e l'ascensore, che porta direttamente dal parcheggio all'appartamento, offrono un livello di privacy e di qualità della vita che si conosce abitualmente in una casa unifamiliare.Lo spazio di vita e di pranzo aperto con 44,99 m², due camere da letto, due bagni, ampie superfici di finestre e due terrazze spaziose creano un'atmosfera di vita luminosa e moderna. Dall'appartamento, la vista si apre sul paesaggio urbano e sul lago dei Quattro Cantoni.Per la costruzione, sono previsti materiali della classe di lusso dei principali produttori europei, un equipaggiamento tecnico moderno e la possibilità di selezionare diversi elementi di costruzione individualmente durante la fase di costruzione.Il prezzo di acquisto annunciato comprende un posto auto con una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Offerta speciale per il primo acquirente del progettoIl primo acquirente beneficia di uno sconto del 3% sul prezzo di acquisto annunciato.Inoltre, senza sovrapprezzo :— un condizionatore split con dispositivo ; — una cheminée elettrica con dispositivo ; — un sistema di stoccaggio e scaffalatura supplementare nel seminterrato ; — un equipaggiamento esteso dello stoccaggio della cucina con un cassetto-apotecario e organizzatori supplementari ; — una scelta estesa di sfumature di colore per lo Stucco Veneziano nelle aree previste dal progetto.La vendita è realizzata direttamente dal costruttore, senza agente immobiliare.Se un finanziamento bancario classico non è adatto, possono essere esaminati modelli di acquisizione alternativi su richiesta.Data di entrata in vigore prevista : 3° trimestre 2027.Informazioni dettagliate sul progetto, il piano di attico, la costruzione e l'equipaggiamento tecnico sono disponibili nella documentazione di vendita.