86 résultats - Immobilier à vendre à District Plessur

Chur - 5.5-Zimmerwohnung Nr. 10

An der Saluferstrasse 36 steht eine attraktive 5½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Die gemütliche Wohnung im Baurecht bietet eine Wohnfläche von 105 m² und dank der westlichen Ausrichtung geniesst man im Wintergarten ganzjährig zahlreiche Sonnenstunden.Der Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher mit der Küche verbunden ist. Der praktische Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Das einte Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet und das andere mit einer Dusche und WC. Der Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Veloraum sowie die Waschküche befinden sich im Untergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Rasenfläche mit Spielplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist derzeit vermietet. In der Nachbarschaft kann eventuell ein Parkplatz gemietet oder gekauft werden. Dies wird bei konkretem Interesse geklärt.Der Verkaufsrichtpreis für die 5½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss beträgt CHF 579'000.Im angrenzenden Block wird im 1. Obergeschoss eine weitere 5½-Zimmerwohnung verkauft.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Chur - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen

Das Mehrfamilienhaus am Hirschbühlweg 19 befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Chur in leicht erhöhter Hanglage. Die Liegenschaft profitiert von hoher Privatsphäre und freien Ausblicken über die Stadt. Das Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Natur- und Spazierwege liegen in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft wurde 1964 erbaut und 1993 renoviert. Mit rund 430 m² Nutzfläche auf einem 2’936 m² grossen Grundstück in der Wohnzone 3 bietet sie einen grosszügigen Umschwung und vielseitige Perspektiven. Die Liegenschaft umfasst vier Wohneinheiten in unterschiedlichen Grössen: ein Studio, eine 1.5-Zimmer-Loftwohnung mit Galerie, eine 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten sowie eine 7.5-Zimmerwohnung. Vor der Liegenschaft gibt es zwei hintereinanderliegende Parkplätze im Freien. Auf dem Grundstück Nr. 5155 stehen zudem zwei Garagen und weitere zwei Parkplätze im Freien zur Verfügung.Für das Grundstück Nr. 5113 wurde im Januar 2026 eine Machbarkeitsstudie erstellt, welche aufgrund der attraktiven Lage und Grundstücksgrösse ein interessantes Potenzial für eine hochwertige Weiterentwicklung aufzeigt.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Chur - 5.5-Zimmerwohnung (Erstbezug)

Im Neubauprojekt CHURAVITA im Quartier Kleinbruggen sind moderne Eigentumswohnungen für Menschen entstanden, die Wert auf ein selbstbestimmtes Leben legen. Die 5½-Zimmerwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung: • Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, mit Spensa • Vier Schlafzimmer • Drei Nasszellen mit Dusche oder Badewanne • Kellerabteil • Grosszügige Balkone Die 5½-Zimmerwohnung verfügt über eine BGF-Fläche von 214.06 m². Der Verkaufspreis liegt bei 1’295'000. Sind Sie an einer anderen Wohnungsgrösse interessiert? Aktuell steht zudem folgende Einheit zur Verfügung: • 4½-Zimmerwohnung mit BGF-Fläche von 181.52 m² | Verkaufspreis CHF 1’380'000 Über den Wohnungsfinder auf der Projektwebsite www.churavita.ch erhalten Sie einen Überblick über alle verfügbaren Wohnungen, Grundrisse und Details. Die Einheiten sind bezugsbereit und befinden sich im 1. Obergeschoss und in der Attika-Etage. Ein vielseitiges Angebot an internen und externen Dienstleistungen ermöglicht den Bewohnenden ein komfortables und unbeschwertes Leben bis ins hohe Alter. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Chur - 5.5-Zimmerwohnung Nr. 2

An der Saluferstrasse 34 steht eine attraktive 5½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Die gemütliche Wohnung im Baurecht bietet eine Wohnfläche von 105 m² und dank der westlichen Ausrichtung geniesst man im Wintergarten ganzjährig zahlreiche Sonnenstunden.Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den offenen Koch- und Essbereich, von wo aus der helle Wintergarten zugänglich ist. Das gemütliche Wohnzimmer befindet sich daneben. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Das einte Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet und das andere mit einer Dusche und WC. Der Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Veloraum sowie die Waschküche befinden sich im Untergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Rasenfläche mit Spielplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist derzeit vermietet. In der Nachbarschaft kann eventuell ein Parkplatz gemietet oder gekauft werden. Dies wird bei konkretem Interesse geklärt.Der Verkaufsrichtpreis für die 5½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss beträgt CHF 598'000.Im angrenzenden Block wird im 1. Obergeschoss eine weitere 5½-Zimmerwohnung verkauft.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Wohnglück mit Alpenblick in St. Peter / Arosa

Die hochwertige 4.5-Zimmerwohnung in ruhiger und idyllischer Lage, ist ideal für Naturliebhaber und Geniesser. Umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft, bietet sie einen hervorragenden Ausgangspunkt für Ski- und Wanderaktivitäten. Das familienfreundliche Ski- und Wandergebiet Hochwang befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist schnell erreichbar. Zudem liegt der bekannte Ferienort Arosa nur eine kurze Fahrdistanz entfernt und erweitert das Freizeitangebot erheblich.Die lichtdurchfluteten Innenräume vermitteln eine einladende Atmosphäre. Eine moderne Ausstattung, gekennzeichnet durch Parkettboden und erstklassige Materialien, schafft einen hohen Wohnkomfort. Die offene Küche mit Induktionskochfeld und ein gemütlicher Stückholzofen im Wohnbereich laden zum Verweilen ein. Ein schöner Balkon mit ca. 7 m² und Aussicht in die Berge rundet das elegante Wohngefühl ab.Besondere Merkmale wie die unverbaubare Aussicht auf die Alpen, die nachhaltige Bauweise sowie die Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu nutzen, machen diese Immobilie einzigartig. Hier schöpft man täglich Inspiration aus der Natur und dem vielfältigen Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe.

Chur - Wohn- und Geschäftshaus

Mitten in der Altstadt, direkt am St. Martinsplatz, stehen die beiden Grundstücke Nr. 3014 und Nr. 3015 zum Verkauf. Die Liegenschaften aus dem 16. Jahrhundert erscheinen optisch als eine Einheit und bilden gemeinsam ein historisches Wohn- und Gewerbeobjekt.Das Grundstück Nr. 3014 am St. Martinsplatz 9 (Gesamt-Nutzfläche 605 m²) verfügt über ein Restaurant sowie drei Wohnungen mit 4½ bzw. 3½ Zimmern. Das benachbarte Grundstück Nr. 3015 an der Rabengasse 2 (Gesamt-Nutzfläche 380 m²) umfasst ebenfalls ein Restaurant, zwei 4½-Zimmerwohnungen, eine 3½-Zimmerwohnung und eine Studiowohnung. Bis auf das Studio sind sämtliche Einheiten vermietet.Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Allfällige Massnahmen haben in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz zu erfolgen. Im Rahmen einer früheren Projektplanung wurden bereits umfassende Bestandsaufnahmen durchgeführt.Der Richtpreis für beide Grundstücke beträgt CHF 5’350’000. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Chur - Wohn- und Geschäftshaus

Mitten in der Altstadt, direkt am St. Martinsplatz, stehen die beiden Grundstücke Nr. 3014 und Nr. 3015 zum Verkauf. Die Liegenschaften aus dem 16. Jahrhundert erscheinen optisch als eine Einheit und bilden gemeinsam ein historisches Wohn- und Gewerbeobjekt.Das Grundstück Nr. 3014 am St. Martinsplatz 9 (Gesamt-Nutzfläche 605 m²) verfügt über ein Restaurant sowie drei Wohnungen mit 4½ bzw. 3½ Zimmern. Das benachbarte Grundstück Nr. 3015 an der Rabengasse 2 (Gesamt-Nutzfläche 380 m²) umfasst ebenfalls ein Restaurant, zwei 4½-Zimmerwohnungen, eine 3½-Zimmerwohnung, eine 3-Zimmerwohnung, eine 2½-Zimmerwohnung und eine Studiowohnung. Bis auf das Studio sind sämtliche Einheiten vermietet.Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Allfällige Massnahmen haben in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz zu erfolgen. Im Rahmen einer früheren Projektplanung wurden bereits umfassende Bestandsaufnahmen durchgeführt.Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.Prospekt

"Baustart erfolgt" - Zweitwohnung im Neubau Projekt Pazonja Malix

Panzoja Malix - Neubauprojekt mit idyllischer Aussicht In der Gemeinde Malix, leicht erhöht gelegen und gut erschlossen, entsteht das hochwertige Neubauprojekt `Panzoja Malix` mit zwei architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhäusern. Insgesamt 19 moderne Eigentumswohnungen bieten hier ein attraktives Zuhause - sei es als stilvolles Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz inmitten der Bündner Bergwelt.Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte und unkonventionelle Architektur mit raffiniert gestalteten Grundrissen, die Grosszügigkeit und Wohnkomfort auf hohem Niveau vereinen. Die offen konzipierten Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küchenarchitektur schaffen ein harmonisches Raumgefühl und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Jede Wohnung profitiert von einem hohen Tageslichteinfall sowie von vielseitig nutzbaren Aussenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Sitzplätzen.Die Erschliessung erfolgt über das zentral gelegene Treppenhaus mit rollstuhlgängigem Lift und direktem Zugang zur Tiefgarage. Pro Etage sind jeweils zwei bis drei Wohneinheiten vorgesehen, was eine angenehme Wohnatmosphäre und Privatsphäre garantiert. Für jede Wohnung stehen bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, welche zusätzlich zum Kaufpreis von je CHF 40'000.- erworben werden können. Ergänzend verfügt jede Einheit über ein grosszügiges Kellerabteil, das zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.Auch in technischer Hinsicht erfüllt das Projekt sämtliche Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und zeitgemässen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, kombiniert mit einer individuell regulierbaren Bodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen. Hochwertige Materialien und bewährte bauliche Lösungen garantieren Langlebigkeit und Werterhalt.Die Umgebungsgestaltung sieht grosszügige Grünflächen, einen Kinderspielplatz sowie durchgehend barrierefreie Wegverbindungen vor, die sich optimal in das Gelände einfügen. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine private Erschliessungsstrasse abseits der Hauptverkehrswege.Panzoja Malix bietet ein vielseitiges Wohnangebot mit architektonischem Anspruch und hoher Ausführungsqualität - ideal für alle, die ein modernes, naturnahes Zweitwohnsitzkonzept in der attraktiven Ferienregion rund um Chur und Lenzerheide suchen.

"Baustart erfolgt" - Zweitwohnung im Neubau Projekt Pazonja Malix

Panzoja Malix - Neubauprojekt mit idyllischer Aussicht In der Gemeinde Malix, leicht erhöht gelegen und gut erschlossen, entsteht das hochwertige Neubauprojekt `Panzoja Malix` mit zwei architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhäusern. Insgesamt 19 moderne Eigentumswohnungen bieten hier ein attraktives Zuhause - sei es als stilvolles Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz inmitten der Bündner Bergwelt.Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte und unkonventionelle Architektur mit raffiniert gestalteten Grundrissen, die Grosszügigkeit und Wohnkomfort auf hohem Niveau vereinen. Die offen konzipierten Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küchenarchitektur schaffen ein harmonisches Raumgefühl und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Jede Wohnung profitiert von einem hohen Tageslichteinfall sowie von vielseitig nutzbaren Aussenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Sitzplätzen.Die Erschliessung erfolgt über das zentral gelegene Treppenhaus mit rollstuhlgängigem Lift und direktem Zugang zur Tiefgarage. Pro Etage sind jeweils zwei bis drei Wohneinheiten vorgesehen, was eine angenehme Wohnatmosphäre und Privatsphäre garantiert. Für jede Wohnung stehen bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, welche zusätzlich zum Kaufpreis von je CHF 40'000.- erworben werden können. Ergänzend verfügt jede Einheit über ein grosszügiges Kellerabteil, das zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.Auch in technischer Hinsicht erfüllt das Projekt sämtliche Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und zeitgemässen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, kombiniert mit einer individuell regulierbaren Bodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen. Hochwertige Materialien und bewährte bauliche Lösungen garantieren Langlebigkeit und Werterhalt.Die Umgebungsgestaltung sieht grosszügige Grünflächen, einen Kinderspielplatz sowie durchgehend barrierefreie Wegverbindungen vor, die sich optimal in das Gelände einfügen. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine private Erschliessungsstrasse abseits der Hauptverkehrswege.Panzoja Malix bietet ein vielseitiges Wohnangebot mit architektonischem Anspruch und hoher Ausführungsqualität - ideal für alle, die ein modernes, naturnahes Zweitwohnsitzkonzept in der attraktiven Ferienregion rund um Chur und Lenzerheide suchen.

Chur: Repräsentative Villa mit grosser Gartenanlage und Bauland

Die Villa Herold wurde um 1880 in neoklassizistisch-neubarocker Manier errichtet und zählt zu den ältesten Villen im beliebten Lürlibad-Quartier in Chur. Sie verkörpert grossbürgerliche Wohnkultur des beginnenden 20. Jahrhunderts und beeindruckt durch ihre stattliche Erscheinung sowie die architektonische Detailvielfalt dieser Epoche. In den 1920er-Jahren wurde die Liegenschaft sorgfältig umgebaut und erweitert.Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen mit einer stattlichen Anzahl Zimmer. Die klassische Raumstruktur, hohe Decken und weitläufige Wohnbereiche schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Repräsentative Salons, eine überdachte Veranda sowie mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer bieten Flexibilität für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idyllischen Ausblick ins Grüne. Edle Parkettböden und architektonische Details unterstreichen den noblen Charakter der Liegenschaft. Sie bildet ein eindrucksvolles Fundament für eine stilvolle Erneuerung, bei der historische Substanz und moderne Wohnansprüche kombiniert werden können.Der grosszügig angelegte Garten mit altem Baum- und Heckenbestand schafft hohe Privatsphäre und macht das Anwesen von aussen kaum einsehbar. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zum Stadtzentrum.Die zusätzlich zur Villa gehörende Baulandparzelle mit rund 1000 Quadratmetern Fläche eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Hier lässt sich ein Projekt mit einem bis zu drei Mehrfamilienhäusern realisieren. Eine Chance, Geschichte mit architektonischer Sorgfalt und gestalterischer Vision zu entwickeln.Die Immobilie:-15.5-Zimmer-Villa mit historischer Architektur-3'282 m² Grundstücksfläche -Ca. 450 m² Wohnfläche-Hohe und grosszügige Räume mit edlen Parkettböden-Grosszügige Terrasse mit Blick auf die Stadt Chur-Sehr hohe Privatsphäre-Imposanter Garten mit parkähnlichem Umschwung-Im beliebten und bevorzugten Lürlibad-Quartier-Entwicklungspotenzial dank zusätzlicher Baulandparzelle-3 Einstellplätze mit separaten Garagenboxen

Traumwohnung an Top-Lage in Chur

Entdecken Sie diese herausragende 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an einer der exklusivsten Adressen in Chur. Diese Wohnung vereint luxuriöses Wohnen mit atemberaubender Fernsicht und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, und Eleganz. Die Traum-Lage dieser Wohnung verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum von Chur. Der grosszügige 44.5m² Wohn-und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum 37m² grossen Balkon. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und den spektakulären Blick in die Ferne genießen. Mit drei Schlafzimmern, dem Wohnraum und Küche, der Spensa und zwei eleganten Badezimmern hat diese Wohnung ausreichend Raum und verspricht erstklassiges Wohnen auf insgesamt 116 m². Diese traumhafte Neubauwohnung an bester Lage befindet sich in der Planungsphase mit geplanter Bezugsbereitschaft auf Frühling 2027. Es steht nur noch diese Wohnung im 5 Familienhaus zum Verkauf.Ein Carport sowie ein Aussenparkplatz sind für diese Wohnung vorgesehen und können optional mit der Wohnung erworben werden.Zusätzlich wird eine 3½ Zimmer-Gartenwohnung im 5 Familienhaus zum Verkauf angeboten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um Ihnen dieses einmalige Projekt vorstellen zu können. Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation. Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Chalet im Herzen von Churwalden

Freizeit Die Talstation zum Erlebnisberg Paradschier erreichen Sie bequem zu Fuss, weitere Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Der Heidsee mit Bademöglichkeit (im Sommer circa 20 Grad Wassertemperatur) und Rundumsicht auf die Bergwelt um Lenzerheide ist 5.8 km entfernt. Churwalden bietet zu jeder Jahreszeit Aktivitäten an, nicht umsonst wird diese Region auch das Sportparadies für das ganze Jahr gennant. Wandern, biken Tennis spielen, Tennis spielen, baden und wenn Sie besonders mutig sind, dann trauen Sie sich auf die längste Rodelbahn der Schweiz. Von Churwalden aus erreichen Sie ausserdem weitere Sommer- und Wintersportgebiete wie Arosa Lenzerheide mit 225 Kilometern Piste und drei Talseiten Highlights: • zentrale, ruhige Lage im Wohngebiet • überdachter Sitzplatz, zwei Balkone • separates Studio mit eigener Küche, Bad und Zugang • Arvenholz im Schlafzimmer und Essbereich • drei Nasszellen zu Ihrer Verfügung • offene Küche mit viel Arbeitsfläche • zwei Eingänge, Garderobe • Umbau und Anbau komplettes Gebäude im Jahr 2000 • Teilrenovation 2021

Erstwohnsitz im Skigebiet Lenzerheide

Das neuwertige Reiheneckhaus im Baurecht aus dem Jahr 2022 präsentiert sich als wahrer Familientraum. Es weist einen modernen sowie hohen Ausbaustandard auf und lässt keine Wünsche offen. Drei Schlafzimmer verteilen sich über zwei Etagen. Das Hauptschlafzimmer, welches sich über das komplette Dachgeschoss erstreckt, verfügt über ein eigenes Bad en Suite mit freistehender Badewanne und einen Balkon als Highlight. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss sowie eine separate Gästetoilette im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot perfekt. Ein einladender Wohn- / Essbereich mit offener Küche bietet genügend Platz für Familie und Freunde. Der direkte Zugang zum Garten mit gemütlichem Sitzplatz, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Kellerraum, ein Technikraum mit Waschküche sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage mit zwei eigenen Parkplätzen. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und ermöglicht so eine komfortable und zukunftssichere Energieversorgung.Churwalden, auf 1230 m ü. M. gelegen, ist eine attraktive und bestens erschlossene Wohngemeinde mitten in der Tourismusregion Lenzerheide und in direkter Nachbarschaft zur Stadt Chur. Das Reihenhaus befindet sich in guter Lage mit traumhafter Aussicht auf die umliegende Bergregion und in der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitunterhaltung sowie zur Schule. Die Ferienregion wird zudem aufgrund der guten Zufahrts-möglichkeiten von Zürich und Chur geschätzt. Von Zürich aus erreicht man Churwalden in ca. 1.5 Std., von Chur aus benötigt man nur etwa 15 Minuten. Bekannt für das attraktive Freizeitangebot macht sich Churwalden beliebt bei Familien, Senioren und Gästen. Die Region Arosa/Lenzerheide gehört zu den bekanntesten Skiresorts der Schweiz - Skifahrer, Langläufer, Wanderer und Schlittelbegeisterte finden in dieser Region ansprechende Routen für jede Altersklasse. Aber auch im Sommer finden Sie auf der Sommer-rodelbahn von Pradaschier, beim Wandern, Biken oder Baden im glasklaren Heidsee jederzeit ihre Entspannung vom Alltag. Unzählige Hütten und Restaurants laden dabei zu kulinarischen Zwischenstopps ein. Die Region Arosa/Lenzerheide bietet ihnen nicht nur im Winter Erholung pur!

***RESERVIERT*** - Lichtdurchflutete Wohlfühloase mit Balkon und Alpenblick

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im Süden von Chur und liegt im zweiten Stock eines sorgfältig gepflegten Wohnhauses. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen und sorgen für hohen Wohnkomfort. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich strömen und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss bildet das Herzstück der Wohnung und bietet flexible Möglichkeiten für eine individuelle Inneneinrichtung. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit Standard-Einbaugeräten ausgestattet. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, ein idealer Ort, um sich zu entspannen und ruhige Momente im Freien zu geniessen.Highlights: • Ruhige, verkehrsgünstige Lage in Chur • Wohnung im 2. Obergeschoss, barrierefrei • Ein helles, geräumiges Schlafzimmer • Grosszügiger lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich • Separate Küche mit gängigen Einbaugeräten • Sonniger Südwest-Balkon • Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche • Eingangsbereich mit Einbaugarderobe • Lift im Haus, barrierefreier Wohnungszugang • Autoeinstellplatz in der Tiefgarage und privates Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Waschraum und Veloabstellplätze • Offizieller Zweitwohnsitz Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Diese helle 2.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier östlich der Churer Innenstadt im Bereich Scaletta / Rheinquartier II. Das Quartier ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Die grüne Umgebung sowie die Nähe zur Rheinpromenade tragen zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die historische Altstadt von Chur. Stadtzentrum, Bahnhof, Poststrasse und Einkaufszone liegen nur etwa 1.2 bis 1.5 Kilometer entfernt - erreichbar in rund 15 bis 20 Minuten zu Fuss, etwa 5 bis 7 Minuten mit dem Fahrrad oder rund 5 Minuten mit dem Bus. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle, die von den Linien 1 und 11 bedient wird. Die Autobahn A13 ist in wenigen Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Coop, Migros und Denner. Ergänzend dazu bietet die Innenstadt mit Bahnhof und Poststrasse sowie die Einkaufszone City West ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie. Mehrere Quartier-Kindergärten befinden sich im Scaletta- und Rheinquartier, während die Primarschulen Rheinau, Nikolai und Daleu im Einzugsgebiet liegen. Weiterführende Schulen sowie das Gymnasium befinden sich ebenfalls innerhalb des Stadtgebiets von Chur. Die Lage bietet ein vielseitiges Freizeit- und Naherholungsangebot. Die nahe gelegene Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Velotouren ein. Zusätzlich befinden sich Waldgebiete in Richtung Fürstenwald sowie zahlreiche Wander- und Mountainbike-Routen in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie das Hallenbad Obere Au, Sportanlagen, Fitnessstudios sowie verschiedene Outdooraktivitäten ergänzen das Angebot. Die Churer Altstadt mit ihren Museen, Cafés, Restaurants und Veranstaltungen ist schnell erreichbar und bietet ein lebendiges städtisches Ambiente.

Ihr neues Zuhause in der Bündner Hauptstadt

Diese Wohneinheit im 1. Obergeschoss besticht durch eine perfekt durchdachte Grundrissstruktur und ein helles, einladendes Ambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das Entree ein Gefühl von Weite und bietet ausreichend Raum für einen repräsentativen Empfang. Der Blick leitet Sie unmittelbar in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dank der grosszügigen Verglasung fliessen Innen- und Aussenraum harmonisch ineinander. Von hier aus betreten Sie den sonnenverwöhnten Balkon, der nicht nur einen idyllischen Blick ins Grüne garantiert, sondern auch die imposante Churer Bergwelt eindrucksvoll in Szene setzt. Die angrenzende, geräumige Küche überzeugt durch ihre Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der direkt verbundene, separate Raum mit eigenem Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind vom Wohnbereich getrennt. Ein Flur mit Einbauschränken sorgt für Stauraum. Ein Personenlift ermöglicht den schwellenfreien Zugang direkt zur Wohnung. Dank der Kombination aus solider Bausubstanz, einem zeitlosen Raumkonzept und der begehrten Lage stellt dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für weitsichtige Investoren eine erstklassige Opportunität dar.Die Wohnung befindet sich in einem zentralen und gut erschlossenem Wohnquartier der Stadt Chur. Chur gilt als die älteste Stadt der Schweiz und verbindet urbanes Leben mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in bequemer Gehdistanz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut - Bushaltestelle und der Bahnhof Chur sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Grünraum aus. Trotz der zentralen Positionierung bietet das Quartier eine angenehme Wohnatmosphäre. Grünflächen und gewachsene Strukturen prägen das Umfeld. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick auf den Hausberg Brambrüesch, der ganzjährig als Naherholungsgebiet dient - sei es zum Wandern im Sommer oder für Wintersportaktivitäten. Ebenso prägend für das Stadtbild ist der imposante Calanda, dessen markante Silhouette die Region charakterisiert und Chur ihre unverwechselbare alpine Kulisse verleiht. Diese unmittelbare Verbindung zwischen urbanem Wohnen und sichtbarer Bergwelt schafft eine besondere Wohnqualität.