395 résultats - Immobilier à vendre à Région Rhône-Alpes FR

Maison d'exception au pied du Salève Portes de Genève

Produit rare. À moins de 10 minutes de Genève et à 300 mètres de la frontière Suisse, au pied du Salève et à deux pas du Golf & Country Club de Bossey, découvrez ce chalet d'exception d'environ 220 m², construit en 2005 sur un terrain d'environ 500 m². Sur trois niveaux, le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 55 m² -- séjour cathédrale, salle à manger et cuisine équipée -- ouverte sur la terrasse et le jardin avec spa. Ce niveau comprend également une salle de bains, un cellier et une buanderie. À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 24 m² avec balcon offre une belle vue dégagée sur le Jura, complétée par trois chambres d'environ 10, 8 et 12 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol dispose d'un garage d'environ 25 m², d'une cave et d'une chaufferie. Le bien comprend également un studio de plain-pied avec entrée indépendante -- accessible sans escalier, idéal pour accueillir des proches en toute autonomie. Chauffage central au gaz avec plancher chauffant basse température. Trois places de parking extérieures. On aime : l'emplacement aux portes de Genève, la proximité immédiate de la Suisse, le standing du secteur, les beaux volumes, le studio indépendant de plain-pied. (Idéal famille, frontaliers genevois ou maison de famille.) À voir avec Léo Bonnet.

Appartement T2 avec jardin de 103 m2 - Cranves Sales

Très bel appartement dans un environnement prisé et privilégié, avec un jardin de 103 m2. A 10 minutes de la douane de Cara. Situé dans une résidence récente et très bien entretenue (de 2019), il bénéficie encore de la garantie décennale. Moderne et lumineux, ce bien est une opportunité rare pour les personnes travaillant sur Genève, et qui souhaitent concilier tranquillité et proximité de toutes les commodités. Ce logement de 48 m2 possède une entrée indépendante. Vous y trouverez : Un placard à l'entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (électroménager inclus), qui s'ouvre grâce à de larges baies vitrées sur une terrasse d'angle et un jardin de 103 m2 entièrement clôturé, sans vis-à-vis. Une chambre avec un grand placard aménagé sur mesure et un coffre scellé, une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, toilettes et emplacement pour lave-linge. Equipements : Terrasse d'angle exposée Ouest avec point d'eau, prise électrique et éclairage. Spa gonflable inclus, pour des moments de détente en plein air. Salon de jardin. Mobilier optionnel, à discuter. Environnement sécurisé : Alarme classique et deux alarmes solaires dans le jardin. Cave aménagée, place de parking couverte et abri vélo. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement, je suis disponible les samedi et dimanche.

Villa de Standing avec Vue Exceptionnelle

Située dans un secteur résidentiel très prisé, à seulement 10 minutes d'Annecy et 30 minutes de l'aéroport de Genève, cette villa d'architecte contemporaine de 280 m² habitables, bâtie en 2016, offre un cadre de vie unique, mêlant élégance et tranquillité. Sa vue époustouflante à 180 sur le Parmelan et le lac d'Annecy est un véritable spectacle quotidien. Dès l'entrée, le charme opère dans un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon-séjour avec cheminée et la cuisine ouverte s'étendent vers une terrasse couverte, invitant à la détente face au lac. Une première chambre avec salle d'eau se trouve également à ce niveau, parfaite pour recevoir. À l'étage inférieur, la suite parentale constitue un véritable espace de repos, avec salle de bains privée, dressings et un accès direct à la terrasse se prolongeant vers une piscine à débordement. Ce niveau comprend également deux autres chambres avec salles d'eau privées, un bureau et un espace détente avec jacuzzi et hammam, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une cave à vins et une buanderie complètent cet espace raffiné et fonctionnel. L'aménagement extérieur, avec sa piscine et sa cuisine d'été, est idéal pour profiter de moments de convivialité lors des belles saisons. Le double garage est équipé d'une borne de recharge rapide, apportant un atout moderne et pratique.Pour les personnes souhaitant davantage d'espace, une extension est envisageable, permettant de personnaliser cette propriété d'exception selon vos envies. Un bien rare, offrant une alliance parfaite de confort, de raffinement et une vue imprenable, à quelques minutes d'Annecy et de Genève. Laissez-vous séduire par cette propriété unique ! Contactez dès à présent votre conseiller, Norman VILARDELL, pour organiser une visite.

DOUSSARD Maison 6 pièces Terrain plat 1 064 m²

Proche du lac d'Annecy sur la commune de Doussard, cette maison de 149 m² dont 96.54 m² habitable déploie ses volumes avec une élégance tranquille et une douceur de vivre qui se ressent dès les premiers instants. Sur un terrain plat de 1064 m², elle profite d'un environnement paisible, sublimé par une vue spectaculaire sur les montagnes qui dessinent l'horizon. La pièce de vie chaleureuse, réunit salon et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale, où la lumière circule librement. Cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage valorisent cette habitation, ainsi que deux salles d'eau et deux WC qui apportent un confort précieux au quotidien. Les deux chambres de l'étage bénéficient de la climatisation, promesse de nuits paisibles même en plein été. À l'extérieur, le jardin arboré avec sobriété offre une belle harmonie entre détente et fonctionnalité. La piscine devient le coeur des beaux jours et le chalet, doté d'électricité et de lumière, ouvre le champ des possibles selon vos envies. Atelier, espace de loisirs ou coin détente, chacun y projette son propre univers. Cette demeure réunit confort et douceur dans un environnement recherché, proche du lac et de toutes les beautés qu'offre la région. Une invitation à imaginer la suite dans un lieu qui veille déjà à votre bien-être. Contactez-moi pour en découvrir toute la poésie.

Magnifique appartement à Megève

Découvrez ce superbe appartement de 83 m², idéalement situé à Megève et offrant une vue imprenable sur les massifs montagneux environnants, ainsi que sur le Mont Blanc. A 10 minutes a pieds du centre du village . Il se compose de quatre chambres, d'une pièce de vie de 30 m2 donnant sur un balcon avec vue sur le Mont Blanc. Cave. Garage. Il bénéficie d'une exposition sud-est, qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Niché dans un environnement calme et magnifique, ce bien est un véritable havre de paix. A quelques minutes des commerces, des écoles et des pistes de ski, ce foyer est une opportunité de vie dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Charges de copropriété : 250 EUR /mois chauffage compris. Saisissez cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Megève. Pour plus d'informations ou visites, contactez-moi sans tarder : t.chapelon@ikami.fr ou au 06 59 04 30 53

Appartement lumineux avec terrasse et garage à 15 min de Genève

Seulement chez Ikami À seulement 15 minutes de Saint Julien en Genevois et également à 15 minutes de Genève, dans le hameau paisible et verdoyant de Malagny, sur la commune de Viry, découvrez ce spacieux appartement T4 de 124,82 m² (loi Carrez), situé dans un cadre serein, tout proche des écoles, commerces et services. Ce bien, situé au premier et dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et un agencement pensé pour le quotidien. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie de plus de 42 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente ensoleillés. Ce niveau comprend également un cellier fonctionnel et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un dégagement pouvant faire office de bureau ou de rangement. L'appartement est chauffé via une pompe à chaleur, distribuée par radiateurs, garantissant confort et performance énergétique. On aime : grande terrasse ensoleillée, garage privatif, place de stationnement extérieure, cellier attenant, environnement calme et verdoyant, proximité immédiate de la frontière suisse. (Idéal pour une famille travaillant sur Genève ou recherchant un cadre de vie qualitatif.) À voir très vite avec Léo Bonnet, votre conseiller immobilier IKAMI à Cruseilles, spécialiste du bassin genevois.

Superbe appartement T4 avec terrasse et vue Mont-Blanc Proche frontière

Situé à Prévessin-Moëns, à seulement 300 mètres de la frontière Suisse, cet élégant appartement T4 de 84 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et son cadre de vie privilégié, idéal pour les frontaliers. Niché dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, entourée de beaux espaces verts, il offre un environnement à la fois calme et pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, l'appartement révèle des volumes harmonieux et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et son exposition sud-est. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte haut de gamme, équipée d'un élégant îlot central mêlant espace repas et rangements. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 13 m² en teck, véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose une suite parentale avec salle de douche, toilettes et dressing, aujourd'hui aménagée en bureau/chambre d'amis. Deux autres chambres, lumineuses et confortables, disposent de rangements intégrés et bénéficient d'une vue dégagée sur le Jura. Une grande salle de bains, entièrement carrelée, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien, pensé pour le confort du quotidien. Les prestations sont soignées : stores électriques, visiophone, thermostat programmable, moustiquaires dans les chambres, nombreux rangements intégrés et excellent état général. Une cave vient compléter l'ensemble, et un box fermé en sous-sol est proposé en sus. La résidence, fermée et sécurisée, offre de vastes espaces verts et se situe à proximité immédiate d'un magnifique parc de 19 hectares, parfait pour les promenades, le sport ou les moments en famille. Le tram de Meyrin est accessible à pied en quelques minutes, tandis qu'un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers Genève et son aéroport en moins de 10 minutes. Ce bien rare allie confort moderne, luminosité, vue exceptionnelle et emplacement stratégique aux portes de Genève. L'ameublement peut être inclus, pour une installation rapide et sans contrainte. Contactez moi rapidement, je suis disponible aussi les samedi et dimanche !

MAISON REIGNIER ESERY 133 M²

A seulement quelques minutes de Genève, dans le secteur très recherché de Reignier Esery, découvrez cette magnifique propriété familiale nichée dans un environnement au calme absolu, avec intimité et vue imprenable sur les montagnes. Implantée sur une superbe parcelle de 2 500 m² plate, cette maison développe 133 m² habitables, répartis sur trois niveaux dans une atmosphère chaleureuse et reposante, idéale pour une famille ou des frontaliers en quête d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la Suisse. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall équipé de placards intégrés, un bureau de 8 m² parfait pour le télétravail, ainsi qu'une superbe suite parentale bénéficiant d'une entrée indépendante, composée de trois dressings et d'une élégante salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne et son wc. Le rez de chaussée propose également un wc indépendant, s'ouvrant sur une belle pièce avec cuisine équipée, disposant d'un insert pour les soirées d'hiver, ouverte sur un séjour salon cosy aux poutres et pierres apparentes, et aux larges ouvertures vitrées, donnant directement sur la terrasse avec son jaccuzzi et sa piscine au sel 10/5. Le premier étage accueille une belle salle de bains avec douche à l'italienne et son wc, une grande chambre avec des placards intégrés. Au deuxième niveau, une vaste chambre mansardée avec balcon privatif, offre un espace idéal pour un adolescent, une suite d'amis ou une salle de loisirs, avec une vue dominante sur la piscine et le jardin. LES PRESTATIONS COMPLETANT CE BIEN RARE : Pompe à chaleur, toiture en excellent état, deux carports, atelier de 30 m², buanderie, serre, barbecue en pierre, vaste terrain pouvant accueillir 15 véhicules. Une propriété coup de coeur, alliant authenticité, confort moderne et situation stratégiques aux portes de Genève, idéale pour une famile recherchant espace, tranquillité et qualité de vie entre lac et montagnes.

CRANVES-SALES Villa d'exception avec vue panoramique

Située dans le cadre privilégié de Cranves-Sales, cette magnifique villa familiale de 210 m² vous offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et sérénité.Implantée sur un terrain de 1 500 m² superbement arboré et paysagé, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et panoramique à couper le souffle, à apprécier depuis ses multiples terrasses et balcons. Le bien se compose de 6 pièces dont :5 chambres lumineuses, certaines sous charpente bois apparente avec accès balcon,Une cuisine séparée et entièrement équipée,Un vaste séjour/salon ouvert sur l'extérieur, baigné de lumière,3 salles d'eau et 4 WC,2 garages et de nombreuses places de stationnement. Cranves-Sales est une commune située dans la zone frontalière du Genevois, très prisée pour son cadre de vie entre ville et campagne.

Bel appartement T3 BBC - 67 m2 Allinges

Spécial investisseur ou résidence principale ! Dans une résidence très bien entretenue, appartement BBC de 3 pièces de 67 m2 très bien situé à Allinges. A 10 mn de Thonon les Bains. Au troisième étage, ce bien a été entièrement repeint. Vous y trouverez une entrée avec un placard, une grande pièce à vivre de 27 m2, très lumineuse exposée Sud-Ouest, qui dispose d'une cuisine équipée ouverte et donnant sur un balcon. Puis deux belles chambres dont une avec un espace dressing, une grande salle de bains avec baignoire, un emplacement pour la machine à laver, et des toilettes. Vous disposerez également d'un box fermé en sous-sol. Équipements : volets roulants électriques, parquet, carrelage grès cérame, interphone. Ce logement, qui offre de bonnes performances énergétiques, sera idéal pour un investissement rentable ou une résidence principale. Me contacter, je suis disponible les samedi et dimanche !

MAISON/EXPLOITATION 15 HECTARES LENS LESTANG

PROPRIETE AGRICOLE ET EQUESTRE D'EXCEPTION / 15 HECTARES / POTENTIEL RARE. Cette propriété complète, fonctionnelle et immédiatement exploitable offre un potentiel remarquable, que se soit en maraîchage, activité équestre ou dessein alternatif (agrotourisme, permaculture, lieu de vie partagé...). Un outil de travail prêt à l'emploi avec ces 11 hectares attenants + 4 hectares en location, 11 serres de 90 mètres de long entièrement irriguées. Réseau d'irrigation enterré, tables chauffantes (plateforme horticole) pour semis. Quai de chargement pour poids lourds / Van. Autonomie en eau exceptionnelle : 4 sources, mare, réseau complet. Nombreuses dépendances agricoles d'une surface totale de 710 m². Portail électrique grande largeur pour engins. Infrastructures équestres avec écurie de 13 boxes : sellerie, stockage avec sa dalle en béton avec zone à fourrage, paddock, abreuvoirs alimentés par source naturelle. HABITATION PRINCIPALE : 205 m² avec cuisine disposant d'une cuisinière à bois, séjour, salon, salle de bains. Egalement un espace bien-être avec Jacuzzi, 3 chambres de 22 m² et une suite suite parentale de 47 m² avec chambre, salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing de 9 m², le tout sur un sous-sol complet. Un Gîte indépendant et un studio à rénover. UN BIEN RARE SUR LE MARCHE.

FAVERGES - Maison familiale 284 m² dont 195 m² habitables avec terrain de 2 015 m²

Dans un environnement paisible, sans être éloignée des commerces et des commodités, cette maison bâtie en 1978 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Implantée sur un terrain plat de 2 015 m², elle bénéficie d'un cadre agréable qui lui confère beaucoup de cachet. Elle se compose d'une cuisine séparée et d'une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger. Cet espace est sublimé par une architecture cathédrale offrant une très belle hauteur sous plafond et une sensation d'espace particulièrement appréciable. Grâce à son exposition principale sud et sud-ouest, la lumière naturelle baigne les pièces de vie tout au long de l'année. Dans son prolongement, un double balcon terrasse, en partie abrité par un élégant carport, permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'habitation propose cinq chambres ainsi que plusieurs salles d'eau et toilettes, garantissant une organisation confortable et fonctionnelle au quotidien. À l'étage, une agréable mezzanine ouverte sur le volume cathédrale distribue deux chambres disposant chacune d'un balcon, d'un espace sous combles actuellement utilisé comme dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste espace permettant de stationner véhicules, motos ou vélos, une buanderie, une cave ainsi qu'un studio indépendant équipé d'une kitchenette et d'une salle de douche. Cette demeure est pleine de charme. Ceci étant, des travaux de remise en conformité en lien avec le Diagnostic de performance énergétique, notamment, permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon ses envies. Implantée légèrement en retrait, elle permet de profiter pleinement du calme et de la verdure tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un cadre de vie recherché et une belle opportunité pour créer une propriété familiale lumineuse, chaleureuse et pleine de potentiel.

Propriété de caractère - T10 - 1 700m² de parc

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié sur la commune de Saint-Genis-Laval, cette bâtisse ancienne révèle tout son cachet au coeur d'un parc arboré de 1 705 m², sublimé par des arbres classés. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux et distribution fluide. La propriété développe environ 314 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un salon chaleureux, une salle à manger élégante, une cuisine indépendante, une buanderie, un cellier et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit offre un confort rare : deux véritables suites, l'une avec salle de bains, l'autre avec salle d'eau et dressing, complétées par deux autres chambres, une salle de bains indépendante, un grand dressing et des toilettes. Deux chambres bénéficient d'un accès direct plein Ouest à une superbe terrasse, avec liaison vers le jardin. Le dernier niveau, sous toiture, propose un vaste palier distribuant deux chambres, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un superbe salon de 32 m², parfait pour un espace détente, ou une septième chambre. À l'extérieur, le parc paysager invite à la sérénité : terrain de pétanque, espaces ombragés et une piscine équipée d'un rolling-deck en bois faisant également office de terrasse, pour un rendu esthétique aussi pratique que discret. Présence d'un forage pour l'arrosage. Chauffage gaz à condensation, excellent état général, prestations de qualité. Il s'agit d'une magnifique bâtisse familliale, où il fait bon vivre, offrant un véritable esprit campagne... au coeur de la ville.

Magnifique villa d'exception haut de gamme de 345 m²

Proche frontière Suisse, secteur très prisé. Magnifique vue panoramique sur le lac Léman et le Jura. Sur les hauteurs de Saint-Cergues, dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa individuelle de 345 m² habitables (408 m² utiles), bâtie en 2012 sur une parcelle paysagée de 1 171 m², entièrement clôturée et bordée par un ruisseau. Conçue avec une ossature bois et labellisée BBC, cette propriété allie architecture contemporaine, confort haut-de-gamme et performances énergétiques. Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa vue imprenable sur le lac et le Jura en font un lieu de vie exceptionnel, idéal pour une famille recherchant à la fois, espace, nature et sérénité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée donnant sur un séjour cathédrale de 81 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et s'ouvrant sur une terrasse de 53 m², parfaite pour vos repas d'été et moments de détente. Une cuisine moderne, entièrement équipée avec cellier attenant, deux chambres spacieuses, un dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire et des toilettes visiteurs, complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine de plus de 30 m² surplombe le séjour et distribue trois chambres, dont deux avec mezzanine privative, une salle de bains familiale (avec baignoire, douche et toilettes), une buanderie, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative. Les volumes, la chaleur du bois et la lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Le sous-sol semi-enterré abrite un vaste espace bien-être de plus de 90 m², comprenant une piscine intérieure chauffée, un espace détente ou salle de jeux, une douche, un vestiaire, des toilettes, ainsi qu'une cave à vins. Plusieurs locaux techniques (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ventilation de la piscine...), des rangements et un atelier viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, deux terrasses très bien orientées pour profiter de la lumière tout au long de la journée, offrent un cadre de vie agréable et paisible, et sont entourées d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Cette villa, bâtie avec des matériaux haut-de-gamme et des finitions très soignées bénéficie d'un environnement privilégié à proximité de Genève, et de toutes les commodités. Elle conjugue modernité, élégance et confort, dans un cadre naturel d'une grande quiétude. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de nature et d'espace, recherchant un bien rare et unique aux prestations irréprochables. Ce bien possède de nombreux atouts et vous séduira ! Contactez-moi pour visiter une visite privée, je suis disponible également les samedi et dimanche.

Duplex en dernier étage rénové à Port Ripaille

Dans un cadre de vie unique et recherché, au sein de la prestigieuse résidence privée de Port Ripaille, je vous propose ce charmant duplex T2/3 de 50 m2, situé en dernier étage, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Ce bien lumineux bénéficie d'un balcon avec une superbe vue sur le port, dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant. L'appartement se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine équipée s'ouvrant sur le balcon, d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche, de toilettes séparées, de nombreux rangements, et offre la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre dans la mezzanine. Les équipements techniques sont récents et aux dernières normes : double vitrage, climatisation réversible... Un cadre de vie exceptionnel au bord du Lac Léman. Port Ripaille est une résidence privée avec accès direct au Lac via un réseau de canaux. Le bien inclut un anneau d'amarrage privé, idéal pour les amateurs de nautisme (voile, ski nautique, wakeboard, canoë-kayak...). Des prestations haut de gamme pour les résidents : 4 cours de tennis, piscine en plein air avec club-house, sentiers piétonniers et pistes cyclables à travers la pinède, espaces verts et accès à la réserve naturelle du Delta de la Dranse. Site entièrement clôturé, avec barrière à code, vidéosurveillance et gardien présent en saison. Places de parking dans la résidence. A proximité immédiate : centre-ville de Thonon-Les-Bains et toutes commodités, golf d'Evian Masters à 10 minutes, stations de ski accessibles en voiture, nombreux circuits de randonnée autour du Lac et en montagne. Ce bien est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif haut de gamme. Saisissez cette opportunité rare à Port Ripaille. Je suis disponible pour vous faire visiter, y compris les samedi et dimanche. Contactez-moi dès à présent.

MAISON 182 M² MONT-SAXONNEX

AUTHENTIQUE FERME SAVOYARDE DU XVIIIe SIECLE AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LES MONTAGNES ENTRE ANNECY ET CHAMONIX. Au coeur du charmant village du Mont-Saxonnex, perché à 1 000 mètres d'altitude, découvrez cette véritable ferme savoyarde datant des années 1750, pleine d'âme et d'authenticité, offrant un cadre de vie rare entre nature, montagne et traditions alpines. Située à seulement 200 mètres du village, dans un environnement calme et privilégié, avec une vue spectaculaire sur les sommets environnants, à seulement 30 minutes des grandes stations de ski et directement au sein d'une station familiale proposant ski de piste, ski de fond et ski de randonnée. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : façade traditionnelle savoyarde, poutres apparentes, parquets anciens, atmosphère montagnarde authentique. Au rez-de-chaussée, une cuisine à l'ancienne, ouverte sur un vaste séjour-salon avec son poêle à bois, nous offre une ambiance chaleureuse sublimée par les poutres apparentes et les parquets en bois, un accès à un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les sommets, deux belles chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage, un superbe espace mezzanine actuellement aménagé en atelier de couture avec accès à un balcon plein de charme et une grande chambre, cet étage propose un vaste potentiel. VERITABLE PEPITE, UN T2 INDEPENDANT : En rez de jardin, un très bel appartement vient compléter ce bien très coquet et parfaitement aménagé, qui comprend un agréable séjour-salon avec cuisine équipée, une belle chambre, une salle de bains, un wc séparé. Ce logement s'ouvre sur un bel extérieur, calme et verdoyant. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, générer une rentabilité locative (500 euros par semaine en saison). Le bien comprend une dépendance sur deux niveaux et combles aménageables, possibilité d'y créer une seconde habitation, ou appartements, atelier, multiples possibilités. LES EXTERIEURS : Terrasse intimiste, vue montagne omniprésente, environnement calme, trois places de parking privatives. UN BIEN RARE POUR LES AMOUREUX D'AUTHENTICITE, UN LIEU UNIQUE AVEC RENCONTRE DE LA BEAUTE SAVOYARDE.

Appartement avec studio indépendant - Vue panoramique

Les Contamines-Montjoie - Haute-Savoie (1240 m d'altitude)Libre de suite. Situé au sein d'une charmante résidence intimiste de seulement 3 copropriétaires, cet appartement de caractère avec studio indépendant, une belle terrasse et un jardin privatif offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de la montagne, dans un environnement calme et préservé.Qualité exceptionnelle de gros oeuvre et des installations techniques. Descriptif du bien:Appartement principal lumineux, exposition sud-ouestGrand salon parqueté, très lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardinCuisine entièrement équipée, avec cheminée, garde-manger et accès terrasseGrande chambre principaleDeuxième chambre / bibliothèqueSpacieuse salle de bain commune aux deux chambresParquet bois dans le salon et les chambresDouble vitrageChauffage au sol électrique à eauEau de très grande qualité, non calcaire (source de montagne).Studio indépendant (rez-de-chaussée):Accès indépendantSalle de douchePossibilité d'installer une cuisine Idéal pour location, profession libérale ou accueil d'invités.Annexes & extérieurs:2 garages fermés avec accès intérieurPlaces visiteurs dans la courLocal à skisBuanderie communeTerrasse et jardin éclairésVue imprenable sur les montagnesParc naturel au dos du chalet.Localisation:Proximité immédiate du massif du Mont-Blanc8 km de Saint-Gervais25 km de Chamonix et Vallée d'Aoste84 km de GenèveLéman Express jusqu'à Passy puis liaison vers Les Contamines.Prix: 695'000 EUR ( honoraires d'agence inclus).N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, Frankreich (1240 m Höhe)Sofort zur Schlüsselübergabe verfügbar.Diese hochwertige Wohnung mit separatem Studio befindet sich in einer kleinen, charmanten Wohnanlage mit nur drei Eigentümern und bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität in ruhiger, naturnaher Lage.Außergewöhnliche Qualität der Bauarbeiten und der technischen Installationen. Objektbeschreibung:Helle Hauptwohnung, Süd-West-AusrichtungGroßzügiges Wohnzimmer mit Parkett, Kamin und Zugang zur Terrasse und zum GartenVoll ausgestattete Küche mit Kamin, Speisekammer und TerrassenzugangGroßes HauptschlafzimmerZweites Schlafzimmer / BibliothekGroßes BadezimmerHolzparkett in Wohn- und SchlafräumenDoppelverglasungElektrische Fußbodenheizung (Wasser)Sehr hochwertiges, kalkfreies Bergwasser.Separates Studio (Erdgeschoss)Eigener EingangDuschbadMöglichkeit zur Installation einer Küche Ideal zur Vermietung, für Gäste oder Homeoffice.Ausstattung & Außenbereiche:2 geschlossene Garagen mit direktem HauszugangBesucherparkplätze im HofSkiraumGemeinschaftswaschkücheBeleuchteter Garten und TerrasseAtemberaubender BergblickNaturpark direkt hinter dem Chalet.LageIn unmittelbarer Nähe des Mont-Blanc-Massivs8 km nach Saint-Gervais25 km nach Chamonix und ins Aostatal84 km nach GenfLéman-Express bis Passy mit Anschluss nach Les Contamines.Preis: 695.000 EUR (inkl. Maklergebühren).Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Verfügung. Unser Team spricht Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, France (1240 m altitude)Available immediately for key handover.Located in a charming residence of only three co-owners, this characterful apartment with an independent studio offers an exceptional mountain lifestyle in a peaceful and preserved environment.Exceptional quality of structural work and technical installations.Property description:Bright main apartment, south-west facingLarge living room...

Domaine Equestre d'exception. Entre Geneve et Annecy

Idéalement situé entre Genève et Annecy dans le département de la Haute Savoie(74). Des artisans Italiens ont oeuvré pour la construction/rénovation de 5 bâtiments du Domaine, utilisant les meilleurs matériaux. La propriété est délicatement délimitée par les parcelles boisées, et est située à 45min de l'aéroport de Genève et à 30 min d'Annecy. Ce Domaine avec ces installations équestres est composé de 5 bâtiments principaux, il s'étend sur plus de 16,7 hectares. Les Bâtiments totalisent env.3200m2 occupant env.1360m2 au sol:- une maison de maître- un chalet pour les invités- une ferme savoyarde avec 8 box chevaux, des box pour les soins- un gros bâtiment de style avec les annexes pour l'élevage des chevaux, un grand manège- un bâtiment de style en écurie avec 9 box pour les chevaux, les box pour les jument avec les poulains, espace lavage- une carrière en sable et un rond de longe en sable blanc pour tourner les chevaux- un laboratoire d'insémination pour les juments en semence réfrigérée ou congelée- un deuxième laboratoire d'appuis au premierL'habitation principale est inscrite en bâtiment remarquable de la Commune de Fillière.Chaque box est construit en dur, d'environ 25 m² et donne accès direct à sa propre prairie.La propriété a été aménagée pour la reproduction de chevaux de saut d'obstacle et dressage et l'élevage.Par la qualité des installations, par le cadre naturel, par son emplacement stratégique le domaine peut que impressionner les visiteurs et offrir un cadre de vie et de travail sans égal.Prix de vente: EUR. 3'990'000,- (Honoraires d'agence inclus)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAußergewöhnliches Reitgut zwischen Genf und Annecy im Departement Haute Savoie (74).Italienische Handwerker haben beim Bau und der Renovierung von 5 Gebäuden des Anwesens die besten Materialien verwendet.Das Anwesen ist sanft von bewaldeten Parzellen umgeben und liegt ideal 45 Minuten vom Flughafen Genf und 30 Minuten von Annecy entfernt.Das Anwesen mit den Reitanlagen besteht aus 5 Hauptgebäuden, die sich über 16,7 Hektar erstrecken.Die Gebäude haben eine Gesamtfläche von ca. 3200m2 mit einer Grundfläche von ca. 1360m2:- ein Herrenhaus- ein Chalet für Gäste- ein savoyisches Bauernhaus mit 8 Pferdeboxen und Pflegeboxen- ein großes stilvolles Gebäude mit Nebengebäuden für die Pferdezucht, eine große Reithalle- ein Gebäude im Stil eines Pferdestalls mit 9 Pferdeboxen, den Boxen für die Stuten mit den Fohlen und der Waschanlage- eine Sandgrube und ein Roundpen aus weißem Sand zum Drehen der Pferde- ein Besamungslabor für die Stuten mit gekühltem oder gefrorenem Samen.- ein zweites Labor zur Unterstützung des ersten Labors.Die Hauptwohnung ist als bemerkenswertes Gebäude der Gemeinde Fillière eingetragen.Jede Box ist ca. 25 m² groß und hat direkten Zugang zu einer eigenen Weide.Das Anwesen wurde für die Zucht von Spring- und Dressurpferden und die Aufzucht derselben eingerichtet.Durch die Qualität der Anlagen, die natürliche Umgebung und die strategische Lage kann das Anwesen seine Besucher nur beeindrucken und seinen Besitzern ein unvergleichliches Lebens- und Arbeitsumfeld bieten.Verkaufspreis: EUR. 3'990'000,- (inklusive Maklergebühren).Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www.georisques.gouv.frExtraordinary equestrian estate between Geneva and Annecy in the Haute Savoie department (74).Italian craftsmen worked on the construction/renovation of 5 buildings on the estate, using the finest materials.The property is delicately bordered by wooded plots, and is ideally located 45 minutes from Geneva airport and 30 minutes from Annecy.This estate with equestrian facilities comprises 5 main buildings, extending over 16.7 hectares.The buildings total approx.3200m2...

Superbe T3 en centre ville de Megève, le Chamois

Situé dans le centre ville de Megève et de la très prisée remontée mécanique du Chamois, ce superbe appartement T3 de 41m² en dernier étage offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne et du raffinement. Il se compose d'une entrée, un espace séjour, une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme. L'appartement dispose de 2 chambres dont une en suite, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un toilette. Vendu entièrement meublé et équipé avec goût, ce bien est complété par une cave, et un casier à ski. Prestations premium, finitions soignées et ambiance chaleureuse : un véritable cocon alpin en plein coeur de Megève.

Appartement de Prestige à Rochebrune, Megève

Situé à quelques minutes seulement du centre ville et des remontées mécaniques de Rochebrune, ce somptueux appartement T5 de 118.5m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne et du raffinement. Il se compose d'un vaste espace salon-séjour, une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme. L'appartement dispose de 3 belles chambres en suite, une chambre d'enfants, ainsi que d'une salle de jeux. En complément vous pourrez profiter de sa magnifique terrasse de 14m², spacieuse et ensoleillée et d'un jardin attenant. Vendu entièrement meublé et équipé avec goût, ce bien est complété par une cave, un casier à ski et de 2 places de parkings privative. Prestations premium, finitions soignées et ambiance chaleureuse : un véritable cocon alpin.