143 résultats - Immobilier à vendre à District Surselva

Résidence de luxe avec vue panoramique

La résidence "Vitget Alpin" se compose de quatre maisons attractives et spacieuses qui brillent dans un style de construction détaillé et soigné. Encastrée dans un complexe exclusif, elle garantit à la fois une excellente intimité et une belle atmosphère. Un portail en fer forgé mène à l'ensemble cozy et exclusif des installations de jardin et des maisons attractives. Le portail en bois massif s'ouvre sur le garage souterrain, où un compartiment privé pour 3 véhicules est disponible (CHF 100 000) et offre un espace de stockage supplémentaire. D'un antichambre pratique, l'ascenseur privé dessert tous les niveaux de l'appartement. Le niveau d'entrée abrite une garde-robe, et l'escalier mène à l'étage supérieur spacieux. La zone de vie et de repas est de taille considérable et est caractérisée par une baie vitrée confortable, un panneau en bois de haute qualité et une cheminée massive. Le panorama peut être apprécié ici, ainsi que sur le balcon sud et la terrasse orientée ouest avec accès à la zone de jardin avec un étang distinctif. La belle pièce bavaroise d'origine présente un poêle en faïence et invite à des rassemblements confortables. De là, vous pouvez également accéder au balcon avec une vue panoramique. En face, la cuisine de style campagnard a été placée et complétée par une pantry pratique. Elle donne également accès à la zone de terrasse spacieuse avec une cheminée, un coin salon couvert et une fontaine. La zone de sommeil comprend une chambre principale impressionnante avec une vue panoramique et une cheminée. Une salle de bain en marbre spectaculaire avec une baignoire d'angle et une petite salle de bain en marbre avec une douche sont disponibles. La garde-robe est également conçue de manière généreuse et pourrait facilement être utilisée comme chambre supplémentaire. Le grenier offre une autre chambre avec un placard et un accès au balcon. Dans la salle de bain en marbre spacieuse, un sauna et un jacuzzi ont été intégrés. De là, vous pouvez accéder au jardin d'hiver attractif avec une cheminée et une vue sur les toits jusqu'à Crap Sogn Gion. Un studio séparé au rez-de-chaussée est idéal en tant que chambre d'invité ou appartement pour nounou avec un coin salon et une salle de bain (DU/WC). Le complexe offre également un court de tennis, un sauna et une piscine extérieure pour usage partagé.Au bout d'une impasse, la résidence de luxe "Vitget Alpin" se cache derrière des portes en fer forgé et un portail en bois massif. Le complexe est exclusif et offre beaucoup d'intimité. Loin de l'agitation de la vie quotidienne, la propriété se niche dans la pente de Salums, entourée d'un jardin attractif et de la beauté de la nature, et surplombe la vallée avec dignité. La vue s'étend de la groupe Signina à Crap Sogn Gion et laisse l'impression. Salums jouit d'une atmosphère idyllique avec une architecture attractive et sans circulation. En tant que partie de la ville de résort célèbre de Laax, elle appartient à la zone de ski et de randonnée "weisse Arena" (Flims - Laax - Falera). La destination est animée et attractive tout au long de l'année - de nombreux événements de diverses sortes attirent un large public. Les mois d'été sont caractérisés par des journées ensoleillées dans la nature - des randonnées en paix, des aventures à vélo sur des sentiers exigeants, et des heures amusantes sur l'un des parcours de golf de la région. Lorsque les montagnes brillent d'un blanc scintillant, un excellent paradis skiable est créé pour chaque niveau de compétence, avec plus de 220 kilomètres de pistes et diverses installations pour le ski de fond, la luge, le patin à glace et la randonnée hivernale. Les possibilités dans cette région sont infinies et ont lieu dans une nature merveilleuse. Pendant les mois d'hiver, un bus navette permet le transfert aux remontées mécaniques - l'accès est garanti tout au long de l'année en voiture - de Zurich en environ 1 heure et demie. En quelques minutes de voiture, vous pouvez rejoindre des installations de shopping, des restaurants, des bars et des magasins de toutes sortes. Un emplacement calme et idyllique à distance confortable d'une infrastructure excellente.

Villa de montagne imposante avec 472 m2 de surface totale

Au-dessus de la Therme Vals mondialement connue de Zumthor, la villa de montagne s'intègre harmonieusement dans les pentes abruptes de la vallée de Vals impressionnante. Au pied de la route privée, que seulement 2 parties utilisent, un garage est disponible. La route d'accès serpente jusqu'à la propriété et offre des places de parking pour au moins 3 véhicules supplémentaires vers la fin. Depuis la cour avant, un escalier extérieur mène à l'entrée principale de la villa, qui est entourée d'un jardin charmant, naturel et alpin. L'entrée s'ouvre sur le bungalow original et le nouveau bâtiment via des escaliers séparés. Déjà à ce niveau de la maison, il y a deux chambres à coucher confortables, chacune avec une salle de bain en suite. Au niveau supérieur, la salle à manger spacieuse s'ouvre. La façade vitrée donne sur le monde montagnard impressionnant, qui délecte et surplombe le village idyllique à tout moment de l'année. Depuis ici, vous pouvez accéder à la terrasse unique, qui invite aux réunions sociales et à déguster de la pizza du four en plein air. La cuisine ne laisse aucun désir inassouvi en termes de design, de qualité et d'équipement - même les professionnels seront impressionnés. Un corridor avec des pièces de stockage et d'approvisionnement relie le bungalow au nouveau bâtiment et mène au cœur de la villa - un espace de vie impressionnant avec des vues impressionnantes, un cheminée chauffant et des possibilités de conception infinies. La galerie est accessible via un escalier en colimaçon et est conçue de manière ouverte. Ici, trois chambres à coucher et salles de bain sont disponibles. Depuis la pièce à vivre, il y a une connexion à un autre annexe. Ici, une hutte en arve rustique avec une cuisine de service délecte. Depuis ici, vous pouvez accéder à la piscine avec un bassin de 15 mètres (en besoin de rénovation) ainsi qu'à un sauna, un bassin de plongée et une douche, WC. En dessous se trouve la salle technique. La maison bénéficie d'un ruisseau d'eau de source et de la technologie moderne. Le chauffage au mazout est complété par une pompe à chaleur et un système solaire thermique. Au-dessus de la maison, un petit jardin est disponible dans le jardin, et la forêt promet une paix merveilleuse - ici, les habitants enchantés de la forêt disent bonne nuit. Une propriété de rêve avec un décor impressionnant.Le chemin menant à Vals passe par un paysage impressionnant - des parois rocheuses abruptes, des prairies luxuriantes, des eaux puissantes et des forêts denses caractérisent le décor unique. Et puis la vallée s'ouvre et donne un aperçu de l'endroit idyllique. Un foyer merveilleux qui pourrait à peine décrire plus beau le tableau d'un village de montagne suisse authentique. La propriété est située au-dessus de la Therme Vals impressionnante et célèbre, où les derniers mètres jusqu'à la propriété s'enroulent sur une route privée. Vals est un village walser pittoresque qui se niche entre des montagnes impressionnantes et des pentes abruptes à 1 252 mètres d'altitude et qui ne charme pas seulement ses environ 1 000 habitants avec son charme. À Vals, l'original a été préservé et est en cours de modernisation avec charme et conscience. Le bain thermal impressionnant de l'architecte Peter Zumthor délecte et donne au village une attraction. L'eau minérale de Vals bien connue provient de la source Saint-Pierre développée, un peu au-dessus de Vals, entre autres. C'est la source d'eau minérale commerciale la plus élevée de Suisse. Sur le plan gastronomique, la commune est bien positionnée, l'offre d'hôtels est diverse et chacun trouvera ici le logement qui lui convient. La région offre de nombreuses possibilités d'explorer la nature. Les prairies vertes sont parsemées de maiensässen typiques et les sommets de montagne impressionnants délectent à tout moment de l'année avec leur expressivité multiforme. En hiver, des glaçons géants se forment le long des rochers - un véritable spectacle naturel. Les pentes scintillent d'un blanc enchanteur et les pistes de ski attirent les sportifs de montagne de tous niveaux dans le domaine skiable. La zone calme et personnelle offre un téléski et d'autres installations allant jusqu'à

Un endroit ensoleillé avec studio

La propriété, construite en 1979, abrite seulement quatre parties et convainc par son emplacement légèrement surélevé à Laax Murschetg. À l'écart de la route principale, vous pouvez profiter de la vie privée, de la paix et du calme, ainsi que d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le studio, qui appartient à l'appartement, peut être atteint par ascenseur ou via l'escalier. Il vous accueille avec un hall d'entrée où se trouve la garde-robe, et immédiatement après, il y a la salle de bain avec lavabo, toilettes et douche à vapeur. La zone de vie et de sommeil combinée est pratiquement séparée de l'entrée et de la salle de bain par une porte coulissante. L'ancienne réserve a été convertie en une petite pièce avec deux places de sommeil, offrant un espace supplémentaire pour les invités ou la famille. Un étage plus haut, l'appartement spacieux de 3,5 pièces vous accueille. Le hall d'entrée offre de l'espace pour une garde-robe. Il est suivi de la cuisine séparée et fonctionnellement équipée avec une belle vue sur les environs verts. Devant les toilettes des invités, il y a un passage séparé et verrouillable qui convient idéalement à une armoire encastrée et offre un espace de stockage supplémentaire. Plus loin dans le couloir, une porte verrouillable offre de l'intimité à la zone de sommeil et à la salle de bain centrale avec baignoire-douche, lavabo, bidet et toilettes. À gauche et à droite de la salle de bain, les deux chambres de taille agréable sont disposées. D'une des chambres, l'accès direct au balcon ensoleillé est possible. Dans la zone de vie, la salle de séjour et de dîner lumineuse avec cheminée ouverte crée une atmosphère conviviale. De là, l'accès au balcon spacieux est également possible. Ici, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur le monde montagnard impressionnant de Bündner et de nombreuses heures de soleil dans un environnement calme. Une buanderie commune, où les bottes de ski ont également leur place, est à disposition. Tous les étages peuvent être atteints confortablement par ascenseur. Une propriété qui, avec son emplacement calme, son studio supplémentaire et sa vue de rêve, offre des conditions idéales pour des jours de détente dans les montagnes.Situé sur une pente ensoleillée à Laax Murschetg, l'appartement combine paix, nature et vue panoramique imprenable avec un ensoleillement excellent. Le centre animé du "rocksresort" avec ses restaurants, magasins et gare de vallée peut être atteint à pied ou en navette. En hiver, l'emplacement permet un accès presque ski-in à la porte d'entrée, étant donné une quantité de neige suffisante, ce qui en fait un point de départ idéal pour des jours sans souci dans la région skiable de Laax. La commune de Laax est située au cœur de la Surselva et, avec Flims et Falera, forme l'une des destinations de vacances et de plein air les plus renommées de Suisse. Elle offre une infrastructure idéale pour les hôtes de vacances et les locaux. Les mois d'hiver sont caractérisés par les sports d'hiver. Une station de ski moderne avec environ 220 kilomètres de pistes, des possibilités de ski de fond, de luge et de randonnée sont à disposition. En raison du glacier de Vorab, la saison d'hiver commence généralement en novembre, selon la météo. Pendant les mois d'été, la région invite à la randonnée et au vélo. Une détente pure peut être trouvée aux lacs de montagne cristallins environnants, tels que Caumasee ou Laaxersee, qui invitent à un bain rafraîchissant dans une nature magnifique. Dans la région de vacances très fréquentée, qui est également un premier domicile idéal, de nombreux événements avec un contexte sportif et culturel ont lieu pour tous les groupes d'âge, en été comme en hiver. La commune de Laax et la Weisse Arena ont investi intensivement dans la promotion du tourisme tout au long de l'année ces dernières années et ont créé une destination attrayante en Graubünden, qui est futuriste dans tous les aspects. En environ 20 minutes, vous pouvez rejoindre l'autoroute en direction de Coire, Zurich ou du Tessin. L'accès à Laax est garanti tout au long de l'année, et le trajet depuis Zurich prend environ 1 heure et 30 minutes.

Un chez-soi avec vue sur Signina

Un refuge dans les montagnes, promettant un chez-soi de montagne confortable pour la famille en été et en hiver - bienvenue à la Casa Prau Sura dans le beau Falera ! Dans un emplacement de colline merveilleux, accessible uniquement via un chemin piéton, vous trouverez cette maison semi-détachée attirante de 1979. À travers un hall d'entrée, vous entrez dans la partie ouest de la maison. Cela vous accueille avec un hall d'entrée qui offre un accès aux pièces du rez-de-chaussée et aux étages supérieurs, ainsi qu'un toilette diurne et un vestiaire pratique. Initialement, vous entrez dans le salon attrayant, qui vous séduit avec des plafonds merveilleusement hauts et une cheminée confortable. Ici, vous pouvez passer des heures confortables avec vos proches. Il est suivi d'un jardin d'hiver lumineux qui offre un accès direct au jardin bien entretenu et à la terrasse ensoleillée - une vue impressionnante sur le quartier calme et dans le monde montagnard à couper le souffle de Surselva, qui vous séduit à tout moment de l'année. Le jardin offre divers endroits pour profiter - couverts et ouverts. En plus du salon, une salle de télévision est disponible. De là, vous avez accès au sauna et à la douche associée. Le niveau de vie est complété par un salon rustique, qui offre une zone de dîner idyllique pour des heures sociables. L'accès à la terrasse est également disponible ici. La cuisine intemporelle est conçue ouvertement sur la zone de dîner et offre tous les appareils nécessaires, ainsi qu'un espace de stockage et de travail ample. Un escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, où une galerie ouverte s'ouvre sur les trois chambres. Deux chambres sont orientées vers le côté nord, et les conditions spatiales ont été idéalement utilisées. Une autre chambre spacieuse fait face au côté sud - ici, le panorama de Signina vous séduit déjà au réveil, et le balcon vous invite à des heures de lecture prolongées. À côté de cette chambre, une salle de bain avec baignoire et double lavabo est disponible. Un autre lavabo se trouve dans le couloir, ainsi qu'un toilette séparé. Dans le sous-sol, il y a un espace de stockage ample - cela est divisé en une cave naturelle, une buanderie et une pièce de cave, ainsi qu'un chauffage de cave. La propriété comprend une boîte de garage (étroite) et un emplacement de parking dans le garage souterrain (CHF 50 000). Un merveilleux refuge loin de la vie quotidienne.La maison semi-détachée est située dans un emplacement de colline ensoleillé et calme dans un quartier résidentiel idyllique sur les hauteurs est de Falera. Le village pittoresque est situé sur une terrasse ensoleillée à 1220 mètres au-dessus du niveau de la mer et est ainsi situé au-dessus de l'axe de circulation de la Surselva générale. La communauté familiale, également souvent appelée la perle de la destination touristique Flims Laax Falera, reste à l'abri de la circulation, ce qui est très apprécié de tous ceux qui cherchent à se détendre. De plus, la propriété est située dans une rue secondaire (cul-de-sac), ce qui souligne l'ambiance calme et pittoresque. La vue sans obstacle sur la vallée du Rhin jusqu'à Coire, de Lugnez à loin dans la direction d'Obersaxen, est unique. À quelques pas de la maison, un bus navette ouvre commodément les chemins de fer de montagne. Avec plus de 220 km de pistes, 5 descentes de vallée enneigées, 29 installations, 4 parcs de neige et la plus grande halfpipe, la région de ski de Flims/Laax/Falera - l'arène blanche - est l'un des resorts d'hiver les plus sûrs et les plus ensoleillés d'Europe. Dans le village, une patinoire avec location de chaussures gratuite est disponible et ravit les jeunes et les vieux. En été, la région est également une destination de vacances populaire. La nature impressionnante, en particulier le goulet du Rhin, ainsi que le monde montagnard intact et une variété d'activités de loisirs, rendent la région particulièrement intéressante. La randonnée, le vélo, le rafting ou le golf sont extrêmement populaires, et dans le village lui-même, un terrain de football et un terrain de jeux pour enfants sont disponibles pour les activités de loisirs. Depuis l'année dernière, le parc Galaaxy, le plus haut parc de freestyle

Vue panoramique et tranquillité dans un cadre villageois

Au bord du village de Laax, en dehors du centre et pourtant à distance de marche agréable de l'infrastructure et des transports publics, se trouve le développement "Miramunt" sur un terrain spacieux. Le long de la rue (Zone 30), se trouve le parking extérieur attribué à l'appartement (20 000 CHF) et deux places de parking pour les visiteurs. Un escalier extérieur mène à l'entrée de la maison la plus basse d'un total de trois. L'appartement est situé au 2e étage de la propriété et est accessible via l'escalier (pas d'ascenseur). Le hall d'entrée a un sol en vinyle et offre de l'espace pour une garde-robe et un placard de nettoyage. De là, toutes les pièces sont pratiquement accessibles. Tout droit, on entre dans la cuisine rénovée, lumineuse, qui impressionne par son espace de stockage ample et son plan de travail en granit sombre attractif qui orne également le passage vers le salon. La cuisine est équipée d'un grand réfrigérateur, d'une cuisinière avec four et extracteur, et d'un lave-vaisselle. En face se trouve la petite salle de bain charmante, qui a été équipée d'un carrelage en Feinsteinzeug dans l'optique de la pierre de Valser et offre une baignoire avec douche, un lavabo et des toilettes. À gauche, le corridor mène au salon (moquettes), qui combine le dîner et le séjour de manière confortable sur une surface spacieuse. Ici, un canapé-lit pourrait facilement être placé. Du salon, vous pouvez profiter de la vue sur la verdure et le groupe impressionnant de Signina à travers la grande façade de fenêtres. Le balcon sud est adjacent et promet des heures ensoleillées tout au long de l'année avec une vue panoramique imprenable. À l'arrière de l'appartement se trouve la chambre à coucher confortable, où un lit double et une armoire peuvent facilement tenir. Au réveil, votre regard tombe sur l'impressionnant Flimserstein. L'appartement comprend un compartiment de cave. La buanderie et le local à skis, un sauna et une salle de loisirs avec accès au jardin sont utilisés en commun. Un merveilleux appartement de vacances dans un endroit de rêve avec une vue imprenable.Le développement "Miramunt" est situé à l'est de la rue principale et donc un peu en dehors du centre du village de Laax. Ici, vous pouvez profiter de la tranquillité et de la vue avec une vue sur la Signina. L'infrastructure est à distance de marche, et les transports publics avec des connexions directes aux chemins de fer de montagne sont également facilement accessibles à pied. Puisqu'il s'agit d'un arrêt de bus postal, il est desservi à une fréquence agréable tout au long de l'année. L'emplacement offre également un excellent point de départ pour de nombreuses activités dans la région. Le centre du village et le lac de Laax sont également à distance de marche. Les randonnées à vélo et à pied commencent juste devant la maison et se terminent sur le balcon ensoleillé. La commune de Laax est située dans la Surselva et, avec Falera et Flims, est l'une des régions de vacances les plus importantes de Suisse. Elle offre une infrastructure idéale pour les hôtes de vacances et les locaux. Les mois d'hiver sont caractérisés par les sports d'hiver. Une station de ski moderne avec environ 220 kilomètres de pistes, des possibilités de ski de fond, de luge et de randonnée sont disponibles. En raison du glacier de Vorab, la saison d'hiver commence généralement en novembre, selon la météo. Pendant les mois d'été, la région invite à la randonnée et au vélo - la détente pure peut être trouvée dans les lacs de montagne cristallins environnants, tels que Caumasee ou Laaxersee, qui invitent à un bain rafraîchissant, et sur les étendues des pâturages alpins. De nombreux événements avec un contexte sportif et culturel ont lieu pour tous les âges en été et en hiver. La commune de Laax et la Weisse Arena ont investi intensivement dans la promotion du tourisme tout au long de l'année ces dernières années et ont créé une destination attrayante et un point de départ en Grisons, qui ravit sous tous les aspects avec une approche tournée vers l'avenir. L'accès à Laax est garanti tout au long de l'année, et le voyage depuis Zurich prend environ 1 heure et demie.

Domicile de sportif à la station de vallée Murschetg

Le studio pratique fait battre le cœur des amateurs de sports plus fort, car à quelques mètres de la porte d'entrée se trouve le rocksresort, qui ouvre l'accès au monde du loisir impressionnant et polyvalent de la "White Arena" :- studio confortable au rez-de-chaussée- salle de bain avec baignoire-douche, lavabo, toilettes- cuisine pratique avec tous les appareils et espaces de stockage nécessaires- espace de vie qui combine l'espace pour manger et vivre- avec un mur pliant, la pièce peut être rapidement et facilement divisée et offre une intimité- les armoires intégrées offrent un espace de stockage pratique- l'appartement comprend un espace de parking (40 000 Fr.) et un compartiment de cave- la buanderie et la salle de ski sont utilisées en communUn appartement pratique dans un excellent emplacement dans une maison multifamiliale bien entretenue.L'emplacement est parfait - à distance de marche du centre animé de Laax Murschetg, des chemins de fer de montagne et du rocksresort, ainsi que directement à côté de la piste de ski et du sentier dans les arbres "Senda dil Dragun". De nombreux restaurants, hôtels et magasins sont également situés dans les environs immédiats. Le village de Laax et le golf de Buna Vista à Sagogn sont accessibles en quelques minutes en voiture. Avec des conditions de neige normales, le ski-in et le ski-out sont possibles sans problème. Vous pouvez également démarrer directement de la porte d'entrée avec votre vélo et dans de nouvelles aventures. Les mois d'hiver sont caractérisés par les sports d'hiver - ici, la zone de ski moderne "Weisse Arena" convainc avec de nombreux points forts. Pendant les mois d'été, la région vous invite à randonner et à faire du vélo. Une détente pure peut être trouvée aux lacs de montagne cristallins environnants, tels que Caumasee ou Laaxersee, qui vous invitent à un bain rafraîchissant dans une belle nature. En environ 20 minutes, vous êtes sur l'autoroute en direction de Coire, Zurich ou du Tessin. L'accès à Laax est garanti toute l'année, et le trajet depuis Zurich dure environ 1 heure et 30 minutes.

Habitation moderne avec charme historique

La "Casa Sulegl" est une maison traditionnelle walser, construite en 1724 dans le style Strickbau. La maison a été complètement rénovée et reconstruite en 2025. L'architecture fascinante de cette maison rustique a été réinterprétée grâce à une modernisation soignée et élégante. En tenant compte de la substance de construction protégée, un jeu harmonieux d'éléments traditionnels et de design contemporain a été créé. Un objet de résidence unique avec du caractère, de l'histoire et un confort de vie moderne a été créé. La propriété abrite maintenant deux appartements exceptionnels, qui convainquent par leur générosité, leur intimité, leur charme et leur construction de haute qualité. L'appartement en duplex de 5,5 pièces a une entrée séparée sur l'arrière de la propriété et s'étend sur deux étages. La disposition des pièces crée un sentiment de vie confortable avec des possibilités de personnalisation diverses. L'architecture spéciale et l'histoire de la maison walser soulignent le style de vie alpin dans la nature. L'appartement élégant de 4,5 pièces au dernier étage impressionne également par son entrée privée sur la façade de la propriété et son escalier personnel, qui mène exclusivement à l'appartement situé au 3e étage. La situation élevée, l'intimité agréable et l'ambiance alpine sous le toit créent une expérience de vie avec du caractère. Les deux appartements ont des rideaux de black-out dans les chambres et les salons, qui créent une atmosphère chaleureuse et soulignent l'ambiance de vie. Les salles de bain sont équipées de robinets élégants noirs et de carreaux de faïence de haute qualité. Un parquet en chêne rustique est posé dans toutes les pièces, qui est agréablement chauffé par le chauffage au sol via une pompe à chaleur efficace. La cuisine moderne se présente également avec des lignes claires et une surface de travail durable en Dekton. Les appareils intégrés de V-ZUG s'intègrent dans l'ensemble et fournissent un équipement fonctionnel pour la vie quotidienne. Tous les appareils de cuisine nécessaires sont disponibles, combinant design moderne et fonctionnalité pratique. Les appartements comprennent un espace de stationnement extérieur couvert et un compartiment de cave, qui se trouve dans la salle de chauffe séparée. Ces pièces annexes complètent idéalement le concept de vie soigneusement pensé et arrondissent l'offre attractive des deux nouveaux appartements dans le Sonnental de Surselva de manière harmonieuse.À travers la vallée idyllique de Val Lumnezia, les routes mènent d'Ilanz à environ 20 kilomètres jusqu'à Vignogn, un charmant village de montagne situé à 1 241 mètres d'altitude, au pied du Péz Sezner. Depuis la fusion des huit communes de vallée en 2013, Vignogn fait partie de la commune politique de Lumnezia, qui est connue pour sa qualité de vie, sa tradition vivante et sa nature intacte. La situation calme, ensoleillée et accessible toute l'année rend cet endroit particulièrement attractif en tant que refuge, résidence secondaire et centre de vie. On peut y apprécier la nature, la paix et la décélération, loin des grandes destinations touristiques de Graubünden. L'offre de loisirs se présente comme diverse et de haute qualité tout au long de l'année. En hiver, la station de ski familiale Obersaxen Mundaun avec environ 120 kilomètres de pistes offre des conditions idéales pour les débutants, les familles et les sportifs d'hiver ambitieux. Avec de bonnes conditions de neige, la descente de vallée du Péz Sezner est presque possible jusqu'à la porte d'entrée. L'offre est complétée par environ 18 kilomètres de pistes de ski de fond, de sentiers de randonnée hivernale, de routes de raquettes à neige et de plusieurs pistes de luge. En été, la vallée de Lumnezia convainc également avec une large gamme d'activités de loisirs et de nature. Le lac de baignade de Davos Munts, situé à proximité, est l'un des plus beaux lacs de montagne de la région. De nombreux sentiers de randonnée et de vélo, des parcours Vita, ainsi que des sentiers et des expériences de nature variés font de la région une destination populaire pour les athlètes et les chercheurs de détente. Des courts de tennis, des terrains de football et d'autres installations sportives se trouvent dans les environs

Habitation moderne avec charme historique

La "Casa Sulegl" est une maison traditionnelle walser, construite en 1724 dans le style Strickbau. La maison a été complètement rénovée et reconstruite en 2025. L'architecture fascinante de cette maison rustique a été réinterprétée grâce à une modernisation soignée et élégante. En tenant compte de la substance de construction protégée, un jeu harmonieux d'éléments traditionnels et de design contemporain a été créé. Un objet de résidence unique avec du caractère, de l'histoire et du confort de vie moderne a été créé. La propriété abrite maintenant deux appartements exceptionnels, qui convainquent par leur générosité, leur intimité, leur charme et leur construction de haute qualité. L'appartement en duplex de 5,5 pièces a une entrée séparée à l'arrière de la propriété et s'étend sur deux étages. La disposition des pièces crée un sentiment de vie confortable avec des possibilités de personnalisation variées. L'architecture spéciale et l'histoire de la maison walser soulignent le mode de vie alpin dans la nature. L'appartement élégant de 4,5 pièces en mansarde impressionne également par son entrée privée sur le devant de la propriété et son escalier personnel, qui mène exclusivement à l'appartement situé au 3e étage. La situation surélevée, l'intimité agréable et l'ambiance alpine sous le toit créent une expérience de vie avec du caractère. Les deux appartements ont des rideaux de noirceur dans les chambres et les salons, qui créent une atmosphère chaude et soulignent l'ambiance de vie. Les salles de bains sont équipées de robinetterie élégante noire et de carrelage céramique de haute qualité. Un parquet en chêne rustique est posé dans toutes les pièces, qui est chauffé confortablement via une pompe à chaleur efficace. La cuisine moderne se présente également avec des lignes claires et un plan de travail durable en Dekton. Les appareils intégrés V-ZUG s'intègrent dans l'ensemble et fournissent un équipement fonctionnel pour la vie quotidienne. Tous les appareils de cuisine nécessaires sont disponibles, combinant design moderne et fonctionnalité pratique. Les appartements sont équipés d'un espace de stationnement extérieur couvert et d'un compartiment de cave, qui se trouve dans la salle de chauffe séparée. Ces pièces secondaires complètent idéalement le concept de vie bien pensé et arrondissent l'offre attractive des deux nouveaux appartements dans le Sonnental de Surselva.À travers la vallée idyllique de Val Lumnezia, les routes mènent d'Ilanz à environ 20 kilomètres jusqu'à Vignogn, un charmant village de montagne à 1 241 mètres d'altitude, au pied du Péz Sezner. Depuis la fusion des huit communes de vallée en 2013, Vignogn fait partie de la commune politique de Lumnezia, qui est connue pour sa qualité de vie, sa tradition vivante et sa nature intacte. La situation calme, ensoleillée et accessible toute l'année rend ce lieu particulièrement attractif en tant que refuge, maison de vacances et centre de vie. Ici, on peut profiter de la nature, de la paix et de la décélération loin des grandes destinations touristiques de Graubünden. L'offre de loisirs se présente comme diverse et de haute qualité tout au long de l'année. En hiver, la station de ski familiale Obersaxen Mundaun avec environ 120 kilomètres de pistes offre des conditions idéales pour les débutants, les familles et les sportifs d'hiver ambitieux. Avec des conditions de neige favorables, la descente de vallée du Péz Sezner est presque possible jusqu'à la porte d'entrée. L'offre est complétée par environ 18 kilomètres de pistes de ski de fond, de sentiers de randonnée hivernale, de routes de raquettes à neige et de plusieurs pistes de luge. En été, la vallée de Lumnezia convainc également avec une large gamme d'activités de loisirs et de nature. Le lac de baignade de Davos Munts, situé à proximité, est l'un des plus beaux lacs de montagne de la région. De nombreux sentiers de randonnée et de vélo, des parcours Vita, ainsi que des sentiers variés et des expériences de nature font de la région une destination populaire pour les athlètes et les amateurs de détente. Des courts de tennis, des terrains de football et d'autres installations sportives se trouvent dans les villages voisins.

Demeure de montagne ensoleillée avec vue panoramique

Les maisons (2) construites en 1994 avec seulement quatre parties impressionnent par leur emplacement calme et élevé dans le village et transmettent un niveau élevé d'intimité. L'unité conçue comme une demi-résidence autonome a son propre accès directement à côté du garage et offre une sensation agréable d'indépendance. Elle combine idéalement les avantages d'un appartement avec le sentiment de vivre dans sa propre maison avec l'intimité correspondante. Le hall d'entrée est équipé d'une garde-robe pratique et peut être séparé de manière élégante par une porte. Sur le côté gauche, se trouve une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Deux chambres de taille agréable suivent et délectent d'une vue fantastique sur le monde montagnard environnant. L'escalier mène à l'étage inférieur, où se trouve une petite pièce avec une machine à laver intégrée sous l'escalier. Ensuite, une chambre spacieuse avec salle de bain attenante s'ouvre, équipée d'une baignoire-douche, lavabo et toilettes. D'ici, vous pouvez accéder directement à la terrasse, qui invite à la détente et délecte d'une belle vue sur le monde montagnard des Grisons. Ici, la relaxation, le retrait et l'énergie se combinent en un lieu de qualité spéciale dans la maison personnelle. Par un escalier en colimaçon avec des marches en terracotta classiques, vous atteignez l'étage supérieur, où se présente l'espace de vie lumineux, ouvert et spacieux. La cheminée ouverte met un accent spécial et une atmosphère chaleureuse et accueillante pour des heures de détente. L'accès direct au balcon ensoleillé élargit l'espace de vie vers l'extérieur. Un balcon spacieux avec suffisamment d'espace pour une table, des chaises et des transats invite à la détente. Les amoureux du soleil sont comblés ici. Un autre escalier en colimaçon en bois mène à la galerie, qui crée un espace supplémentaire pour des possibilités de sommeil ou un bureau et est complété par une pièce séparée et fermable. L'espace de vie se fond harmonieusement dans la cuisine, qui est séparée de manière optique par un arc élégant. La cuisine est équipée de manière complète, offre un espace de stockage et une zone de repas lumineuse et accueillante. Ce niveau de vie se présente avec des plaques en terracotta peu entretenues, qui mettent en valeur de manière élégante le caractère alpin chaud de la demi-résidence. Cette demi-résidence spacieuse et autonome s'étend sur trois étages et convainc par son emplacement élevé et sans obstacle à Ladir ainsi que par l'accès direct ski-in depuis la zone de ski Flims/Laax/Falera. Un domicile de montagne pour les connaisseurs. La propriété est située dans un endroit calme et idyllique sur la pente sud ensoleillée de Ladir et impressionne par une vue rêvée et sans obstacle sur le monde montagnard impressionnant des Grisons. Grâce à l'orientation sud optimale et à l'emplacement élevé, le chalet est choyé par le soleil toute la journée et offre un maximum de paix et d'intimité. Ladir est situé à une altitude d'environ 1 250 mètres au-dessus du niveau de la mer, au-dessus d'Ilanz, et appartient à la commune politique d'Ilanz/Glion. La région impressionne par son environnement naturel et, en même temps, la proximité d'une des zones de ski les plus modernes de Suisse ; Flims/Laax/Falera offre 224 kilomètres de pistes, la plus grande half-pipe du monde, 28 installations, quatre parcs de neige et trois paysages de neige, faisant battre plus fort les cœurs des sports d'hiver. L'offre est complétée par des possibilités diverses pour le ski de fond, la marche en raquettes et la randonnée hivernale, ainsi que par des descentes en luge rapides. Le monde montagnard enneigé et la vallée scintillante créent une atmosphère hivernale très spéciale chaque année. Un point fort particulier est l'accessibilité directe du chalet en hiver - depuis le Crap Masegn (2 477 mètres au-dessus du niveau de la mer), une piste de ski mène à Ladir, donc la descente se termine commodément devant la porte de la maison. En outre, un bus de ski gratuit circule jusqu'à la gare de montagne de Laax. En été, la région se présente également comme extrêmement diverse : de nombreuses pistes de randonnée et de vélo, des parcours de golf attractifs,