90 résultats-

Maison, chalet, villa à vendre à Région Vallemaggia

casa /  Haus
13

CHF235’000.–150m28.5pcs

6676 Bignasco

6676 Bignasco, Via Cantonale 67Region: MaggiatalGrundstückfläche: ca. 357 m2Wohnfläche: ca. 150 m2Etagen: 2Zustand: renovierungsbedürftigZweites Haus: ja, möglichWasser: jaElektrizität: jaHeizung: KaminParkplatz: in der Nähe des Hauses + PP in 100 m EntfernungLage: zentralAussicht: schöne Aussicht auf Berg & FlussEinkaufen: CevioÖffentliche Verkehrsmittel: 100 mEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 28 kmEntfernung zur Autobahn: 28 km? BeschreibungDieses typische Dorfhaus befindet sich an zentraler Aussichtslage in Bignasco, im schönen Maggiatal.Die Struktur des Gebäudes ist in gutem Zustand, aber der Innenausbau muss komplett erneuert werden. Das Haus besteht aus zwei Etagen, einem Mansardengeschoss und einem Kellergeschoss. Jedes Stockwerk besteht aus etwa vier Räumen, die durch eine interne Granittreppe miteinander verbunden sind. Alle Versorgungseinrichtungen sind bereits angeschlossen.Das Haus hat einen direkten Zugang zum sehr großen Garten. Hier gibt es genug Platz, um die Sonne zu genießen, mit Freunden zu grillieren oder einen Gemüsegarten anzulegen. Außerdem hat das Haus zwei Balkone, von denen aus man einen schönen Blick auf die Berge und den Fluss hat.Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe in der Nähe einer Stadt suchen. Von Bignasco aus können zahlreiche Wanderungen oder Radtouren im Bavonatal, Lavizzaratal und Rovanatal unternommen werden. Auch das Skigebiet Bosco Gurin liegt nur 25 Autominuten entfernt.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt öffentliche Parkplätze in der Nähe. Die Bushaltestelle ist 100 m vom Haus entfernt.Locarno ist in 30 Minuten erreichbar und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in 45 Minuten. Die Bushaltestelle ist 100 m vom Haus entfernt und hat Verbindungen bis um Mitternacht. Im nahen Cevio gibt es Einkaufsmöglichkeiten.???????????????????????????????????????.? Highlights? sehr sonnige und ruhige Lage am Fluss? schöner Garten? gute Zufahrt auch mit dem Bus? nur 30 Minuten von Locarno entfern? Ubicazione | Dintorni6676 Bignasco, Via Cantonale 67Superficie terreno: ca 357 m2Superficie abitabile: ca 150 m2Piani: 3Condizione: da rinnovareSeconda casa: si, possibileAcqua: siElettricità: siRiscaldamento: caminoParcheggio: vicino alla casa + PP a 100 metriRegione: Valle MaggiaPosizione: centraleVista: bella vista sulle montagne e fiumeNegozi: CevioMezzi pubblici: 100 mDistanza dalla città più vicina: 28 kmDistanza dall´autostrada: 28 km? Descrizione dell'immobileQuesta casa tipica si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Bignasco, in bellissima Valle Maggia.La struttura della casa si trova in buono stato, tuttavia la casa dev'essere completamente ristrutturata. La casa è composta di due piani, piano mansardato e piano cantine. Ogni piano è composto da quattro locali ed il collegamento tra gli stessi è assicurato con una scala interna di granito. Tutte le utenze sono già collegate.La casa ha l'accesso diretto al giardino molto spazioso. Qui c'è abbastanza spazio per godersi il sole, fare le grigliate con gli amici o coltivare un orto. Inoltre, la casa ha due balconi su due lati, da dove si gode di una vista bellissima sulle montagne e sul fiume.È un posto ideale per chi cerca la tranquillità non lontano da una città. Da Bignasco si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta in Val Bavona, Valle Lavizzara e Val Rovana. Il centro sci di Bosco Gurin è raggiungibile in 25 minuti.La casa è facilmente raggiungibile in auto fino alla porta della casa. Inoltre, ci sono tanti parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Locarno è raggiungibile in 30 minuti e l'autostrada A2 in Bellinzona-Sud in 45 minuti. Con il bus si arriva fino a mezzanotte a Bignasca. A Cevio si trovano negozi.???????????????????????????????????????.? Highlights? posizione centrale vicino al fiume? giardino? accesso e mezzi pubblici? solo 30 min da Locarno

13

CHF475’000.–82m24.5pcs

6676 Bignasco

6676 Bignasco, Via ai CiòssRegion: MaggiatalGrundfläche: ca. 142 m2Oberfläche: ca. 82 m2Etagen: 3Zustand: ausgezeichnetZweites Haus: ja, möglichWasser: jaElektrizität: jaHeizung: Holzofen + Heizkessel + InverterParkplatz: Garage und Stellplätze Lage: sehr sonnig und ruhigAussicht: auf die umliegenden BergeEinkaufen: CevioÖffentliche Verkehrsmittel: 280 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 28 kmEntfernung zur Autobahn: 28 km? BeschreibungDieses 3-geschossige Rustico befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Bignasco, im schönen Maggiatal.Das Haus wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dank der vielen Fenster und Fenstertüren ist es sehr hell und bietet eine gemütliche und heimelige Atmosphäre. Die Einrichtung ist rustikal und mit allem ausgestattet, was man braucht.Das Haus hat zwei Eingänge und drei Stockwerke, die intern durch zwei Treppen miteinander verbunden sind. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein Esszimmer und eine Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer und ein geräumiges Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine und Fußbodenheizung befinden. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage einen Keller/Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Betten und eine Arbeitsecke.Auf zwei Seiten des Hauses gibt es eine große Terrasse mit einem kleinen Garten und einer geräumigen Holzhütte. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden oder auch zum Grillieren mit Freunden am Grillofen und der Essecke. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge und in die Natur. Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe in der Nähe einer Stadt suchen. Von Bignasco aus können Sie zahlreiche Wanderungen oder Radtouren im Bavonatal, Lavizzaratal und Rovanatal unternehmen.Das Haus ist leicht mit dem Auto bis zur Haustür zu erreichen, die auch eine sehr geräumige Garage hat. Man kann leicht 3-4 Autos parkieren. Locarno ist 30 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd 45 Minuten entfernt. Mit dem Postauto hat man bis Mitternacht eine Verbindung. Im nahen Cevio gibt es Einkaufsmöglichkeiten.??????????????????????????????????????? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage ?schönes, sehr gemütliches Haus?große Terrasse auf zwei Seiten?Zufahrt?nur 30 Minuten von Locarno entfernt? Ubicazione | Dintorni 6676 Bignasco, Via ai CiòssRegione: Valle MaggiaSuperficie terreno: ca 142 m2Superficie abitabile: ca 82 m2Piani: 3Condizione: ottimaSeconda casa: si, possibileAcqua: siElettricità: siRiscaldamento: stufa + serpentine + inverterParcheggio: garage + 3 autovetturePosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista sulle montagne circostantiAcquisti: CevioMezzi pubblici: 280 m Distanza dalla città più vicina: 28 kmDistanza dall´autostrada: 28 km? Descrizione dell'immobileQuesta casa rustica a 3 piani si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Bignasco, in bellissima Valle Maggia.La casa è stata recentemente ristrutturata con molta cura ed attenzione ai piccoli dettagli e si trova in ottime condizioni. Grazie a tante finestre e porta-finestre è molto luminosa ed offre un ambiente accogliente e famigliare. L'arredamento interno è in stile rustico e ha tutto il necessario.La casa ha due ingressi e tre piani collegati internamente con due scale. Al primo piano si trova un ambiente unico di soggiorno con stufa a legna, sala pranzo e cucina. Dal soggiorno si scende al piano terra dove si trova una camera da letto padronale e un spazioso bagno/doccia/WC con lavatrice e riscaldamento a pavimento. Inoltre, su questo piano c'è una cantina/deposito.Il piano mansardato può servire di camera, zona relax o angolo studio.Da due lati del rustico c'è una grande terrazza con piccolo giardino e spaziosa legnaia. Qui c'è abbastanza spazio per prendere il sole o fare anche le grigliate con gli amici usando il forno-grill ed angolo pranzo. Da qui si gode di una splendida vista sulle montagne circostanti e sulla natura.È un posto ideale per chi cerca la tranquillità non lontano da una città. Da Bignasco si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta in Val Bavona, Valle Lavizzara e Val Rovana. La casa è facilmente raggiungibile in auto fino alla porta di casa, che dispone anche di un garage molto spazioso. Inoltre, si possono parcheggiare accanto al rustico 3-4 autovetture.Locarno è raggiungibile in 30 minuti e l'autostrada A2 in Bellinzona-Sud in 45 minuti. Con il bus si arriva fino a mezzanotte a Bignasca. A Cevio si trovano negozi.??????????????????????????????????????..? Highlights ?posizione molto soleggiata e tranquilla ?bella casa molto accogliente?grande terrazza su due lati?accesso?solo 30 min da Locarno

13

CHF85’000.–50m22.5pcs

6692 Brontallo

6692 Brontallo Via NucleoRegion: MaggiatalWohnfläche: ca. 50 m2Grundstückfläche: ca. 54 m2Etagen: 2Zustand: renovierungsbedürftigZweitwohnsitz: jaWasser: jaKanalisation: jaHeizung: gibt es derzeit nichtParkplatz: 100 m vom Grundstück Lage: sehr sonnig und ruhigAussicht: herrlicher PanoramablickEinkaufen: in den umliegenden DörfernÖffentliche Verkehrsmittel: 100 m BushaltestelleEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 5 km Entfernung zur Autobahn: 30 km? BeschreibungDieses renovierungsbedürftige zweistöckige Rustico befindet sich im Dorfzentrum von Brontallo in der schönen Region Maggiatal. Das Gebäude ist ca. 300 Jahre alt, äußerlich ist es in sehr gutem Zustand, aber innen ist es auszubauen. Das Gebäude besteht aus zwei Etagen, die erste Etage hat eine Wohnfläche von 28 m2, die zweite Etage hat die gleiche Fläche von 28 m2. Arbeiten wurden vor etwa 10-15 Jahren durchgeführt, Stahlbetonplatte im Erdgeschoss, neuer First auf dem Dach. Dieses ist aus Beola-Stein gefertigt. Das Mauerwerk ist aus Seco-Stein, innen zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock aus Stahlbeton mit Einsparungen bei der Rekonstruktion des Treppenhauses, das die beiden Stockwerke verbindet. Der vorhandene Abwasserkanal befindet sich außerhalb des Gebäudes, die vorhandene Quelle erfordert die Verlegung von 90 cm Rohr. Das gemeinsame Rohr verläuft einen Meter vom rustikalen Gebäude entfernt, während der Abwasserkanal in der Nähe des Gebäudes verläuft. Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf das Dorf, ins Tal und auf die umliegenden Berge. Es besteht allenfalls die Möglichkeit, von der Bürgergemeinde Wiesenflächen direkt neben dem Rustico zu mieten. Was das Dorf Brontallo betrifft, so kann dank des Restaurants Brontallo die lokale Küche genossen werden.Diese rustikale Immobilie, für die eine Innenrenovierung erforderlich ist, könnte für ein Paar geeignet sein, das die Natur und das Leben in einem Dorf mit Menschen liebt, oder für ein Investitionsprojekt.Autos können auf dem örtlichen Parkplatz geparkt werden, der 50 Meter vom Gebäude entfernt ist. Dort befindet sich auch die Bushaltestelle Brontallo Paese, von der aus das Dorf Bignasco erreicht wird. Bis dorthin verkehrt der Stadtbus von Locarno bis Mitternacht. Die Autofahrt nach Locarno dauert 40 Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinona eine Stunde. In Cevio gibt es Einkaufsmöglichkeiten.? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage ?herrlicher Panoramablick ?Bushaltestelle 50 Meter vom Rustico entfernt mit guter OeV Verbindung? Ubicazione | Dintorni 6692 Brontallo Via NucleoRegione: Valle MaggiaSuperficie abitabile: ca 50 m2Superficie terreno: ca 54 m2Piani: 2Condizione: da riattareSeconda casa: si, possibileAcqua: esistenteElettricità: esistenteFognatura: esistenteRiscaldamento: al momento non vi èParcheggio: a 100 m dalla proprietàPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: vista panoramica meravigliosaAcquisti: nei villaggi viciniMezzi pubblici: 100 m Distanza dalla città più vicina: 5 kmDistanza dall´autostrada: 30 kmDescrizione dell'immobileQuesto rustico con due piani da ristrutturare si trova nel nucleo di Brontallo, nella splendida regione della Valle Maggia. L'edificio risale a circa 300 anni, esternamente è in ottime condizioni, ma internamente necessita di una ristrutturazione, l'edificio è composto da due piani, il primo piano possiede una superficie abitabile di 28 m2, il secondo piano possiede la stessa superficie di 28 m2. I lavori sono stati eseguiti circa 10-15 anni fa, soletta in cemento armato al piano terra, nuovo colmo sul tetto. Il tetto è realizzato in pietra di Beola. La muratura è in pietra seco, all'interno tra il piano terra e il primo piano in cemento armato con risparmi per la ricostruzione della scala che collega i due piani. La fognatura esistente si trova all'esterno dell'edificio, la sorgente esistente richiede l'installazione di 90 cm di tubo. Il tubo comune si estende a un metro dall'edificio rustico, mentre la fognatura si estende vicino all'edificio. Una bella vista estende sul villaggio, sulla valle e sulle montagne. Per quanto riguarda il villaggio di Brontallo, a 50 metri dal rustico è possibile gustare la cucina locale grazie al Ristorante Brontallo.Questa proprietà rustica, per la quale è necessaria una ristrutturazione interna, potrebbe soddisfare una coppia che ama la natura e vivere in un villaggio con le persone, oppure per un progetto di investimento.È possibile parcheggiare l'auto nel parcheggio comunale situato a 50 metri dall'edificio. Li è anche la fermata dell'autobus Brontallo Paese dal quale si raggiunge il villaggio di Bignasco e da Bignasco si cambia con un altro autobus con il quale si raggiunge Locarno fino mezzanotte. Locarno è raggiungibile con l'auto in 40 minuti e l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud in un ora.A Cevio si trovano negozi.???????????????????????????????????????? Highlights ?posizione molto soleggiata e tranquilla ?vista panoramica meravigliosa ?fermata del bus a 50 m

13

CHF60’000.–60m23.5pcs

6683 Cerentino

6683 Cerentino, FüscalinRegion: MaggiatalGrundstücksgröße: ca. 4979 m2Wohnfläche: ca. 60 m2Etagen: 2Zustand: zum AusbauenFeriendomizil: jaWasser: ja, in der NäheStrom: in der NäheParkplätze: mindestens 2Lage: in der NaturAusblick: schöne Aussicht auf die BergeEinkaufen: in CevioÖffentliche Verkehrsmittel: 250 mEntfernung von der nächsten Stadt: 32 kmEntfernung von der Autobahn: 55 km? BeschreibungDieses Rustico befindet sich inmitten der Natur vor dem Dorf Cerentino auf ca. 980 m/M.Zum Grundstück gehören das rustikale Gebäude und ein großes Waldstück. Das Rustico besteht aus 2 Etagen mit der Möglichkeit, das Dach zu erhöhen und das Erdgeschoss/Keller zu erweitern. Der Innenbereich muss komplett renoviert werden, aber die Gebäudestruktur ist noch gut erhalten. Es gibt ein Renovierungsprojekt. Wasser- und Stromanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für das Abwassersystem ist eine Klärgrube geplant. Die Liegenschaft bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und in die Natur.Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. In der Umgebung gibt es zahlreiche Bäche. So können verschiedene Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Das Skigebiet Bosco Gurin kann in 15 Minuten erreicht werden.Das Rustico ist leicht mit dem Auto zu erreichen, Mindestens 2 Fahrzeuge können neben dem Haus abgestellt werden. Die Postautohaltestelle befindet sich 250 m vom Rustico entfernt. Das Dorf Cevio mit seinen Geschäften ist 8 km entfernt. Locarno ist in 40 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in einer Stunde erreichbar.In unmittelbarer Nähe befindet sich noch ein Rustico zum Ausbauen mit 3445 m2 Grundstückfläche auf der Parzelle Nr. 95 für einen Verkaufspreis von Fr. 95?000.--.? Highlights ?inmitten der Natur ?mit großem Waldgebiet?mit vorläufigem Renovierungsprojekt?nicht weit vom Skigebiet von Bosco Gurin entfernt?Zugang / Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel? Ubicazione | Dintorni 6683 Cerentino, zona FüscalinRegione: Valle MaggiaSuperficie terreno: ca 4979 m2Superficie abitabile: ca 60 m2Piani: 2Condizione: da riattareAbitazione secondaria: siAcqua: si, nelle vicinanzeCanalizzazione: da fare fosse setticaEnergia elettrica: nelle vicinanzeParcheggio: accanto al rusticoPosizione: nella naturaVista: bella vista sulle montagne Acquisti: a CevioMezzi pubblici: 250 m Distanza dalla città più vicina: 32 kmDistanza dall´autostrada: 33 kmDescrizione dell'immobileQuesto rustico immerso nella natura con terreno boschivo si trova in mezzo alla natura prima del paese di Cerentino a circa 980 m sul livello del mare.La proprietà comprende il rustico e grande terreno boschivo. Il rustico è composto da 2 piani con possibilità di creare un soppalco. Il rustico dev'essere completamente ristrutturato, tuttavia la struttura è in ordine. Vi è il progetto di ristrutturazione preliminare (può essere modificato). Acqua e la corrente sono allacciabili nelle immediate vicinanze. Per la canalizzazione è prevista fossa settica.. Dal rustico si gode di una bella vista sulle montagne circostanti e sulla natura.Qui si trova la tranquillità assoluta di una romantica valle, in mezzo ad una natura intatta. Nelle vicinanze ci sono numerosi riali. Si possono intraprendere varie escursioni a piedi o con la bicicletta. L'impianto sciistico di Bosco Gurin è raggiungibile in 15 minuti.Il rustico è facilmente raggiungibile in auto, Si può parcheggiare minimo 2 auto accanto al rustico. La fermata di auto postale si trova a 250 m dal rustico. Il paese di Cevio con i suoi negozi dista a 8 km dal rustico. Locarno è raggiungibile in circa 40 minuti e l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud in un ora.Molto vicino si trova sul map. 95 un altro rustico da ristrutturare con 3445 m2 di terreno per un prezzo di Fr. 95´000.--.???????????????????????????????????????..? Highlights ?in mezzo alla natura ?con grande terreno boschivo?con progetto di ristrutturazione preliminare?non lontano dal comprensorio sciistico di Bosco Gurin?accesso / collegamento trasporti pubblici

10

CHF590’000.–150m24pcs

6675 Cevio

Siete alla ricerca di una casa tipica ticinese? Magari anche in un luogo quasi magico? Questo immobile fa per voi.Casa con giardino situata all'entrata della Valle Rovana a Cevio a 30 min dal centro di Locarno. Con tipico tetto in piode della Valle Maggia e travi a vista, ristrutturata completamente nel 2018. Una ristrutturazione completa, dove ogni dettaglio è stato curato per donare all'abitazione un particolare fascino tra moderno ed il rustico.Grazie all'esposizione verso sud-est i locali sono inondati dalla luce sin dal mattino.Entrando nell'immobile troviamo un ampio soggiorno con cucina open space, bagno principale con doccia, camera padronale e cantina ricavata nella roccia.Accedendo dal soggiorno al piano inferiore troviamo la seconda grande camera da letto.Nell'altra ala della casa troviamo una seconda entrata e la lavanderia con il locale tecnico.Per completare l'immobile splendido giardino terrazzato e due posteggi scoperti.Prezzo dell'immobile: CHF 590'000.--Prezzo 2 posteggi: CHF 40'000.--A disposizione a 50 metri ulteriori parcheggi comunali gratuiti.Vendibile anche come residenza secondaria.Contattaci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Ein kleines JuwelSuchen Sie ein typisches Tessinhaus? Vielleicht sogar an einem fast magischen Ort? Dieses Haus ist für Sie.Haus mit Garten am Eingang des Rovana-Tals in Cevio, 30 Minuten vom Zentrum von Locarno entfernt. Mit einem typischen Steindach des Maggia-Tals und Holzbalken, 2018 komplett renoviert. Eine komplette Renovierung, bei der jedes Detail berücksichtigt wurde, um dem Haus einen besonderen Charme zwischen modern und rustikal zu verleihen.Dank der Südostausrichtung sind die Räume seit dem Morgen lichtdurchflutet.Beim Betreten des Grundstücks finden wir ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, Hauptbadezimmer mit Dusche, Hauptschlafzimmer und ein Praktisches Keller.Vom Wohnzimmer in der unteren Etage aus betreten wir das zweite große Schlafzimmer.Im anderen Flügel des Hauses finden wir einen zweiten Eingang und den Waschraum mit dem Technikraum.Um das Anwesen zu vervollständigen, ein herrlicher Terrassengarten und zwei nicht überdachte Parkplätze.Immobilienpreis: CHF 590'000 .--Preis für 2 Parkplätze: CHF 40'000 .--Weitere kostenlose kommunale Parkplätze stehen 50 Meter entfernt zur Verfügung.Auch als Zweitwohnsitz verkaufsfähigKontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besuchen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Geschäftsangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

13

CHF890’000.–160m25.5pcs

6675 Cevio

All'imbocco per la Vallrovana nel paese di Cevio, a 35 min di auto dal centro di Locarno, si trova questo gioiello. Tipica casa ticinese con grande giardino.Già risalendo la strada che porta alla proprietà, si rimane incantati dalla bellezza del paesaggio. Ad ogni metro percorso, sale l'emozione di poter vivere in questo luogo quasi incantato. Ogni casa del nucleo rende il luogo unico nel suo genere.È un luogo adatto per artisti in cerca d'ispirazione, persone che amano la tranquillità, oppure semplicemente per chi vuole far cresce i propri figli in mezzo al verde, pur rimanendo a due passi da tutti i servizi che offre Cevio. Questa proprietà ha una storia da raccontare, ha dettagli che in molte case non si trovano e garantisce un'emozione ogni volta che si varca la porta di accesso.All'entrata troviamo due depositi dove vi sono il locale lavanderia e una cantina.Salendo le scale troviamo una seconda cantina ricavata nella roccia naturale. Proseguendo entriamo nella zona soggiorno collegata la cucina separata. Infine al piano superiore le stanze da letto con i balconi, due bagni e un wc separato.A concludere l'immobile l'incantevole giardino con tipico tavolo di granito e due posteggi uno coperto e uno esterno.Prezzo: CHF 890'000.00 prezzo 2 posteggi: CHF 40'000.00A disposizione a 50 metri posteggi comunali gratuiti.Vendibile anche come residenza secondariaContattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Am Ortseingang von Vallrovana im Dorf Cevio, 35 Autominuten vom Zentrum von Locarno entfernt, liegt dieses Kleinod. Ein typisches Tessiner Haus mit einem großen Garten.Sobald Sie die Straße zum Grundstück hinaufgehen, werden Sie von der Schönheit der Landschaft verzaubert. Mit jedem zurückgelegten Meter steigt das Gefühl, an diesem fast verwunschenen Ort leben zu können. Jedes Haus des Kerns macht den Ort einzigartig.Es ist ein Ort für Künstler, die auf der Suche nach Inspiration sind, für Menschen, die Ruhe und Frieden lieben, oder einfach für diejenigen, die ihre Kinder inmitten der Natur aufwachsen lassen wollen, während sie alle Dienstleistungen, die das Dorf zu bieten hat, zu Fuß erreichen können. Diese Immobilie hat eine Geschichte zu erzählen, verfügt über Details, die nicht in vielen Häusern zu finden sind, und garantiert jedes Mal, wenn Sie durch die Eingangstür gehen, ein Gefühl.Am Eingang befinden sich zwei Abstellräume, in denen sich eine Waschküche und ein Keller befinden.Wenn man die Treppe hinaufsteigt, stößt man auf einen zweiten, in den natürlichen Fels gehauenen Keller. Weiter geht es in den Wohnbereich, der mit einer separaten Küche verbunden ist. Schließlich im Obergeschoss die Schlafzimmer mit Balkonen, zwei Bäder und eine separate Toilette.Zum Abschluss der Eigenschaft der charmanten Garten mit typischen Granit Tisch und zwei Parkplätze ein überdachtes und ein außerhalb.Preis: CHF 890'000.00 Preis 2 Parkplätze: CHF 40'000.00Weiter kostenlose kommunale Parkplätze stehen 50 Meter entfernt zur Verfügung.Auch als Zweitwohnsitz verkaufbarKontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

11

CHF800’000.–434m29.5pcs

6677 Maggia / Ronchini

Willkommen im neuen Zuhause in Ronchini an der Sonnenseite im Maggiatal. Eine grosszügige Liegenschaft im Rohbau wartet auf neue Eigentümer, welche mit viel Freude, Enthusiasmus und nach eigenen Wünschen ausbauen möchten. Das originale Rustico wurde um einen grossen Anbau ergänzt und verbindet sich im 1. Obergeschoss durch eine Verbindungstüre. Alt- und Neubau sind somit verbunden, jedoch auch sehr gut voneinander trennbar. Eine Hauptnutzfläche der ganzen Liegenschaft von ca. 475 m2 steht zur Verwirklichung von diversen Wohnträumen bereit. Ob als eine grosse Einheit, ein Zweigenerationen-Projekt oder zwei Einheiten für unabhängige Parteien, diese und noch andere Möglichkeiten sind hier sehr gut umsetzbar. Je nach Aus- und Umbauwünschen sind hier noch einige, eventuell grössere Investitionen erforderlich. Genutzt werden darf das Haus ausschliesslich als Hauptwohnsitz. Das KENSINGTON Immobilien Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: - tolle Liegenschaft direkt in der Natur des Maggiatales - 9.5 Zimmer Wohnbereich mit ca. 475 m2 Hauptnutzfläche - kein Durchgangsverkehr, Lage am Ende einer Sackgasse - lichtdurchflutete, helle Räume - Um- und Ausbau nach eigenen Wünschen - viele Nutzungsmöglichkeiten - sehr grosses Grundstück mit naturbelassenem Garten - sonnige Lage, schöne Sicht in die weitere Umgebung Raumprogramm: Alter Hausteil /Rustico (im Grundriss schwarz gekennzeichnet): Eingangsgeschoss / piano terra: Hauseingang / Entrata Atelier / Studio 1 Küche / Cucina Bad / Bagno 1. Obergeschoss / piano primo: Korridor / Corridoio Bad / Bagno Zimmer 1 / Camera 1 Zimmer 2 / Camera 2 Anbau (im Grundriss rot gekennzeichnet): Eingangsgeschoss / piano terra: Eingang / Entrata Garderobe / Guardaroba Atelier 2 / Studio 2 Gang / Corridoio Waschen / Lavaggio WC Nebenflächen / zone adiacenti: Garage / Autorimessa Technik / Bastelnraum / Locale tecnico Heizung / Stanza del serbatoio 1. Obergeschoss / piano primo: Bad / Bagno Wohnen / Soggiorno Küche / Cucina Terrasse 1 Terrasse 2 2. Obergeschoss / piano secondo: Vorraum / piano secondo Zimmer 3 / camera 3 Zimmer 4 / camera 4 Zimmer 5 / camera 5 Garderobe / guardaroba Bad / bagno Dachgeschoss / piano mansardato Betrachten Sie die Liegenschaft auch in unserem 360 Grad Rundgang unter folgenden Link: https://tour.ogulo.com/jBud Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie mit uns die Vorzüge dieser interessanten Liegenschaft. Anfragen auf Italienisch können nur per Mail entgegen genommen werden. Anfragen auf Deutsch und Englisch können wir auch telefonisch beantworten. Benvenuti nella vostra nuova casa in Valle Maggia. Una proprietà spaziosa in costruzione a guscio aspetta nuovi proprietari che vorrebbero estendere con molta gioia, entusiasmo e secondo i propri desideri. Il rustico originale è stato ampliato con un grande annesso ed è collegato al 1° piano da una porta di collegamento. Il vecchio e il nuovo edificio sono così collegati, ma possono anche essere molto facilmente separati l'uno dall'altro. L'area principale utilizzabile dell'intera proprietà di circa 475 m2 è disponibile per la realizzazione di vari sogni abitativi. Che si tratti di una grande unità, di un progetto di due generazioni o di due unità per parti indipendenti, queste e altre possibilità possono essere realizzate molto bene qui. A seconda dell'estensione e dei desideri di conversione, alcuni investimenti, forse più grandi, potrebbero essere ancora necessari. La casa può essere utilizzata solo come residenza principale. L'offerta immobiliare di KENSINGTON è caratterizzata dai seguenti vantaggi: - grande proprietà direttamente nella natura della Valle Maggia - 9,5 stanze con circa 475 m2 di superficie del piano principale - nessun traffico di passaggio, posizione alla fine di una strada senza uscita - stanze inondate di luce e luminose - conversione e ampliamento seco

13

CHF90’000.–120m25.5pcs

6695 Peccia

6695 Peccia, Kerngebiet San CarloRegion: LavizzaratalGrundstücksfläche: ca. 316 m2Wohnfläche: ca. 120 m2Etagen: 2Zustand: renovierungsbedürftigFeriendomizil: jaWasser: ja, 2 Meter entferntKanalisation: ja, 2 Meter entferntElektrizität: ja, 2 Meter entferntParkplatz: in der Nähe des Rustico + PP 50 m entferntLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne Aussicht auf die Berge Einkaufen: in CevioÖffentliche Verkehrsmittel: 100 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 41 kmEntfernung zur Autobahn: 65 km? BeschreibungDiese beiden Rustici befinden sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorf San Carlo im Lavizzaratal, in der Nähe von Peccia.Das Anwesen besteht aus zwei Häusern (ein großes und ein kleines) mit einem großen Garten. Die Rustici müssen komplett renoviert werden. Das große Rustico hat zwei Etagen mit der Möglichkeit, ein Loft und eine große Terrasse zu schaffen. Außerdem ist an dieses Rustico ein zweistöckiges Nebengebäude angebaut. In dem kleinen Rustico kann ein Zimmer mit Dachboden eingerichtet werden.Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss sind 2 Meter entfernt. Die beiden Ferienhäuser sind von einem Garten umgeben, in dem es genügend Platz für Liegestühle oder Grillabende mit Freunden gibt. Von jeder Seite aus hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge und den Wasserfall.Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. Es können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Das Skigebiet Bosco Gurin ist in etwa 40 Minuten zu erreichen.Die beiden Ferienhäuser sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Man kann direkt neben dem Rustico parken. Darüber hinaus gibt es 30 m vom Haus entfernt öffentliche Parkplätze.Die Postautohaltestelle ist 100 m von den Rustici entfernt. Locarno ist in 45 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in einer Stunde zu erreichen. Das Dorf Cevio mit seinen Einkaufgeschäften ist 15 km vom Haus entfernt.? Highlights ?sehr ruhige und sonnige Lage ?schöne Aussicht auf die Berge und den Wasserfall ?alle Anschlüsse 2 Meter entfernt?mit großem Garten ?Zufahrt auch im Winter? Ubicazione | Dintorni 6695 Peccia, nucleo San CarloRegione: LavizzaraSuperficie terreno: ca 316 m2Superficie abitabile: ca 120 m2Piani: 2Condizione: da riattareSeconda casa: si, possibileAcqua: si, a 2 metriCanalizzazione: si, a 2 metriEnergia elettrica: si, a 2 metriParcheggio: vicino al rustico + PP a 50 metriPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vista sulle montagne Acquisti: a CevioMezzi pubblici: 100 m Distanza dalla città più vicina: 41 kmDistanza dall´autostrada: 65 kmDescrizione dell'immobileQuesti due rustici si trovano in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel paese di San Carlo in Valle Lavizzara, vicino a Peccia.La proprietà comprende due rustici (uno grande ed uno piccolo) con spazioso giardino. I rustici devono essere completamente ristrutturati. Il grande rustico ha due piani con possibilità di creare il soppalco ed una spaziosa terrazza. Inoltre, attaccato a questo rustico c'è un annesso a due piani. Nel piccolo rustico si può realizzare una camera con soppalco. Acqua, canalizzazione e la corrente elettrica sono allacciabili a 2 metri di distanza. I due rustici sono circondati dal giardino dove c'è abbastanza spazio per mettere qualche sdraio o fare le grigliate con gli amici. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne circostanti e sulla cascata.Qui si trova la tranquillità assoluta di una romantica valle, in mezzo ad una natura intatta. Si possono intraprendere varie escursioni a piedi o con la bicicletta. L'impianto sciistico di Bosco Gurin è raggiungibile in circa 40 minuti.I due rustici sono facilmente raggiungibili in auto. Si può parcheggiare accanto al rustico. Inoltre, ci sono dei posteggia pubblici a 30 m dalla proprietà. La fermata di auto postale si trova a 100 m dai rustici. Locarno è raggiungibile in circa 45 minuti e l'autostrada A2 a Bellinzona in un ora. Il paese di Cevio con i suoi negozi dista a 15 km dalla proprietà.????????????????????????????????????????? Highlights ?posizione molto tranquilla e soleggiata ?bella vista sulle montagne e sulla cascata?tutti gli allacciamenti a 2 metri ?con spazioso giardino

5

CHF490’000.–70m23.5pcs

6674 Someo

Wohlfühlen und Ruhe. Genau das wünscht man sich doch gerne in den Ferien. Das 3.5 Zi-Rustico bietet noch vieles mehr als nur das. Für das Ein- und Ausladen des Gepäcks können Sie direkt mit dem Auto vor das Haus fahren. In 2 bis 3 Gehminuten vom Haus entfernt, finden Sie genügend öffentliche Parkplätze. Das Rustico ist wie folgt aufgeteilt: Vom Eingang gelangt man direkt in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Auf der selben Etage befindet sich ebenfalls die grosse Küche mit Ausgang zur Terrasse sowie ein geräumiges Badezimmer. Das gesamte EG ist mit elektrischer Bodenheizung versehen. Über eine Holztreppe aus Esche, gelangt man in das grosse Schlafzimmer mit Ausgang auf die ganzjährig besonnte Terrasse. Ein weiteres, noch unausgebautes Schlafzimmer, befindet sich direkt nebenan. Das ideale Rustico für Ferien im Valle Maggia.Das Maggiatal ist von atemberaubender Schönheit und führt vom Lago Maggiore aus durch die Tessiner Alpen. Die Maggia und ihre vielen kleinen Zuflüsse haben hier kleine Strände, Flussbecken und imposante Wasserfälle geschaffen. Hier gibt es noch Wildnis pur mit teilweise unbewohnten, dicht bewaldeten und unzugänglichen Seitentälern. Das Tessiner Dorf Someo, das von den ältesten, historischen Geschehnissen geprägt ist, ist eine Ortschaft in der Gemeinde Maggia. Bis 2004 bildete sie eine eigenständige politische Gemeinde. Das Dorf liegt auf einer Höhe von 366 m ü. M. Der Ort liegt auf der linken Seite des Flusses Maggia, etwa 25 km nördlich von Locarno. Die ehemalige Gemeinde Someo umfasste die Fraktion Riveo.

32

CHF595’000.–120m24.5pcs

Ciapom da Scévi 23, 6677 Aurigeno

Dieses rustikale 4 ½-Zimmer-Haus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Aurigeno, Gebiet Ronchini, im Maggiatal.Das 1988 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein rustikales, heimeliges Ambiente.Via vorderer Sitzplatz gelangt man zum Eingang des Hauses mit Dusche/WC und weiter in den Wohn-/Essbereich mit Cheminée und grosser Holzküche. Eine markante Wendeltreppe führt hinauf zum Bad sowie zu den beiden grosszügigen und charmanten Schlafzimmern, wovon eines einen vorgelagerten Balkon aufweist.Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein grösserer Raum sowie 2 Keller/Heizungsräume.Der grosse Aussenbereich des Hauses beinhaltet neben dem erwähnten Sitzplatz beim Eingang einen weiteren, teilweise gedeckten Sitzplatz mit gepflegtem Garten und Grottino. Dieser führt bis nach vorne zum Waldrand. Ein schöner Ausblick erstreckt sich von allen Aussenbereichen auf die umliegenden Berge.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar es stehen 2-3 gedeckte Parkplätze zur Verfügung.In kurzer Gehdistanz gelangt man zur nahen Bushaltestelle mit Verbindung nach Ascona und Locarno.2km entfernt liegt das Dorf Maggia. Ascona, Locarno und den Lago Maggiore erreicht man in ca. 15 Fahrminuten.Highlights? rustikales, charmantes Ambiente mit Cheminée? zwei Sitzplätze mit gepflegtem Garten und Grottino? schöne Aussicht auf die Berge? sehr ruhige und sonnige Lage? ca. 15 Fahrminuten von Locarno, Ascona entfernt

13

CHF595’000.–120m24.5pcs

6677 Aurigeno

6677 Aurigeno, Ciapom da Scévi 23Region: MaggiatalWohnfläche:ca. 120m2Grundstückfläche: ca. 404m2Etagen: 3Zustand: gutBaujahr: 1988Renovationen: 2003Bad/WC: 1Dusche/WC:1Zweitwohnsitz: ja, möglichKeller: jaParkplätze: 3 gedeckte PPLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 11kmDistanz Autobahn: 33km? BeschreibungDieses rustikale 4 ½-Zimmer-Haus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Aurigeno, Gebiet Ronchini, im Maggiatal. Das 1988 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein rustikales, heimeliges Ambiente. Via vorderer Sitzplatz gelangt man zum Eingang des Hauses mit Dusche/WC und weiter in den Wohn-/Essbereich mit Cheminée und grosser Holzküche. Eine markante Wendeltreppe führt hinauf zum Bad sowie zu den beiden grosszügigen und charmanten Schlafzimmern, wovon eines einen vorgelagerten Balkon aufweist. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein grösserer Raum sowie 2 Keller/Heizungsräume. Der grosse Aussenbereich des Hauses beinhaltet neben dem erwähnten Sitzplatz beim Eingang einen weiteren, teilweise gedeckten Sitzplatz mit gepflegtem Garten und Grottino. Dieser führt bis nach vorne zum Waldrand. Ein schöner Ausblick erstreckt sich von allen Aussenbereichen auf die umliegenden Berge. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar es stehen 2-3 gedeckte Parkplätze zur Verfügung. In kurzer Gehdistanz gelangt man zur nahen Bushaltestelle mit Verbindung nach Ascona und Locarno. 2km entfernt liegt das Dorf Maggia. Ascona, Locarno und den Lago Maggiore erreicht man in ca. 15 Fahrminuten. ? Highlights? rustikales, charmantes Ambiente mit Cheminée? zwei Sitzplätze mit gepflegtem Garten und Grottino? schöne Aussicht auf die Berge? sehr ruhige und sonnige Lage? ca. 15 Fahrminuten von Locarno, Ascona entfernt? Posizione | Dintorni6677 Aurigeno, Ciapom da Scévi 23Regione: Valle MaggiaSuperficie abitabile: ca. 120m2Superficie del terreno: ca. 404m2Pavimenti: 3condizione: buonaAnno di costruzione: 1988Ristrutturazioni: 2003bagno/WC: 1doccia/WC: 1seconda casa: sì, possibileSeminterrato: sìPosti auto: 3 PP copertiPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 100mDistanza città successiva: 11kmDistanza autostrada: 33kmDescrizione dell'immobileQuesta casa rustica di 4 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata ad Aurigeno, zona Ronchini nella Valle Maggia. La casa costruita 1988 è in buone condizioni. Appare luminoso e accogliente e offre un ambiente rustico e accogliente. Attraverso il sedile anteriore si accede all´ingresso della casa con doccia/WC e più avanti al soggiorno/zona pranzo con camino e grande cucina in legno. Una suggestiva scala a chiocciola conduce al bagno e alle due spaziose e suggestive camere da letto, una delle quali ha un balcone di fronte. Nel seminterrato c´è un´ulteriore camera da letto, una camera più grande e 2 cantine/camere riscaldate. L´ampio spazio esterno della casa contiene, oltre al citato sedile all´ingresso, un altro sedime parzialmente coperto con un giardino ben curato ed un grottino. Questo porta alla parte anteriore fino ai margini della foresta. Una bella vista si estende da tutte le zone esterne fino alle montagne circostanti. La casa è facilmente raggiungibile in auto, ci sono 2-3 posti auto coperti disponibili. A breve distanza a piedi si raggiunge la fermata dell´autobus con collegamento per Ascona e Locarno. A 2 km si trova il villaggio Maggia. Ascona, Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto. ? Highlights? ambiente rustico e affascinante con camino? due posti a sedere con giardino ben curato con grottino? bella vista sulle montagne? posizione molto tranquilla e soleggiata? ca. 15 minuti di macchina da Locarno, Ascona

7

CHF780’000.–180m24.5pcs

6677 Aurigeno

NUR ERSTWOHNSITZ - Das 2022 renovierte 4 ½ - Zimmer-Haus mit Garten, verteilt auf drei Ebenen (3 x 60 m2), befindet sich am Eingang des Maggiatals (Ronchini) an ruhiger und sonniger Lage. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus dem Wohn- / Esszimmer mit Kamin, einer leicht erhöhten Küche und einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Im Schlafbereich im ersten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Garderobe, ein grosses Badezimmer mit Whirlpool-Wanne sowie ein Arbeits- / Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, zudem ein weiteres Bad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen grossen Raum, der ohne weiteres in zwei bis drei Zimmer aufgeteilt werden könnte, schon separat befindet sich dort der technische Raum / Abstellkammer. Die Liegenschaft ist von einem grossen, mit Hecken eingezäunten Garten umgeben mit gemütlichem, gedecktem Sitzplatz und Cheminée. Es gibt zwei ungedeckte Parkplätze vor dem Haus.SOLO RESIDENZA PRIMARIA - Casa contigua di 4 ½ locali con giardino, all’inizio della Valle Maggia (Ronchini), in posizione tranquilla e soleggiata. Ristrutturata nel 2022, si sviluppa su 3 livelli (3 x 60 m2). La zona giorno, al piano terra, comprende il soggiorno / sala da pranzo con camino, una cucina leggermente rialzata e un bagno ospiti con allaccio per lavatrice. Il primo piano ospita la zona notte composta da una camera padronale con locale armadi, un grande bagno dotato di vasca idromassaggio e uno studio / cameretta, entrambi con accesso al balcone, nonché un secondo bagno con doccia. La grande mansarda ristrutturata potrebbe essere facilmente suddivisa in due o tre stanze: il locale tecnico / ripostiglio è già separato. La proprietà è circondata da un ampio giardino delimitato da siepi che proteggono da sguardi indiscreti un’accogliente terrazza coperta e un camino-grill. Davanti alla casa ci sono due posteggi esterni scoperti.

2

CHF2’500’000.–450m2

6677 Aurigeno

Wir verkaufen in Aurigeno ein interessantes Renditegebäude an ruhiger und sonniger Lage. Das Gebäude erstreckt sich auf drei Etagen mit total sechs 3 ½ -Zimmerwohnungen, zwei auf jeder Etage. Die Wohnungen verfügen über geräumige helle Räume und eine gedeckte Terrasse mit Sicht ins Grüne. Im Untergeschoss befinden sich die Keller, die technischen Räume und ein Veloraum. Die Liegenschaft verfügt über 6 Aussenparkplätze. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gebäude befindet sich in Top Zustand, da es im Laufe der Jahre regelmässig gewartet wurde.Vendiamo ad Aurigeno interessante stabile di reddito in zona tranquilla e soleggiata. Lo stabile si sviluppa su tre piani e comprende sei appartamenti di 3 ½ locali, due su ogni piano. Gli appartamenti dispongono di ampi e luminosi locali e di una terrazza coperta con vista nel verde. Al piano seminterrato ci sono le cantine, i locali tecnici e un locale biciclette. La proprietà dispone inoltre di 6 posteggi esterni. .I mezzi pubblici sono a pochi minuti a piedi. Lo stabile si trova in ottimo stato, avendo subito una manutenzione regolare negli anni.

11

CHF2’900’000.–307m25.5pcs

6677 Aurigeno

La zonaAurigeno è un piccolo borgo sulla destra orografica del fiume Maggia con comodi parcheggi gratuiti alle porte del paese. Lasciata l’auto all’ingresso del paese, seguendo le precise indicazioni marroni si possono ammirare antiche testimonianze rurali, bellezze naturalistiche, oltre alle numerose opere realizzate dal Vanoni (accanto alle cappellette affrescate dal pittore di origini locali, dallo stile inconfondibile, ne sono presenti altre di origini più antiche ed è interessante vederne le differenze).Sulla strada asfaltata in direzione Avegno val la pena seguire l’itinerario per il ponte romano,breve deviazione d’interesse storico, naturalistico e fotografico (ma il fiume nella stagione più calda può anche essere raggiunto per farsi un bagno rinfrescante).Il ProgettoLa proprietà all’interno della quale sono inseriti i fondi i oggetto si caratterizza per una ampia superficie verde delimitata da un muro in pietra che ne disegna precisamente il perimetro.Questo elemento diventa spunto di riflessione per lo sviluppo del progetto. I fondi in oggetto si posizionano nella parte più rialzata della proprietà a ridosso di un piccolo nucleo di edifici. Il progetto prevede l’edificazione di una villa singola, che si pone estesa sull’intero fronte nord a qualificare e a definire lo sguardo verso monte. La villa si sviluppa su di un unico piano fuori terra ed uno interrato.In questo modo è possibile preservare le qualità paesaggistiche del luogo e gli affacci del piccolo gruppo di rustici presenti a confine.L'edificio è alla stregua del muro di contenimento che corre lungo il confine.____________________________________________________Das GebietAurigeno ist ein kleines Dorf auf der orographisch rechten Seite des Flusses Maggia mit bequemen kostenlosen Parkplätzen an der kostenlose Parkplätze am Ortseingang. Lassen Sie Ihr Auto am Dorfeingang stehen und folgen Sie den präzisen braunen Schildern, um die alten können Sie alte ländliche Denkmäler, naturalistische Schönheiten, sowie die zahlreichen Kunstwerke bewundern die von Vanoni geschaffen (neben den Kapellen mitFresken des Malers lokaler Herkunft, mit seinem unverwechselbaren Stil, gibt es auch einige unverwechselbaren Stil, die älteren Ursprungs sind und es ist interessant, die Unterschiede zu sehen). Auf der Asphaltstraße in Richtung Avegno lohnt es sich, dem Weg zur Römerbrücke zu folgen, ein kurzer Umweg von historischem, naturalistischem und fotografischem Interesse (in der wärmeren Jahreszeit kann der Fluss aber auch zum Baden erreicht werden).Das ProjektDas Grundstück, in das die Fonds eingefügt werden, ist durch eine große Grünfläche gekennzeichnet, die von einer Steinmauer begrenzt wird, die genau den Umfang zeichnet.Dieses Element wird zum Denkanstoß für die Entwicklung des Projekts. Die fraglichen Fonds befinden sich im höchsten Teil des Grundstücks hinter einer kleinen Baugruppe. Bei dem Projekt handelt es sich um den Bau einer einzelnen Villa, die an dergesamten Nordfront verlängert wird, um den Blick stromaufwärts zu qualifizieren und zu definieren.Die Villa ist auf einer oberirdischen und einer unterirdischen Etage aufgebaut. Auf diese Weise ist es möglich, die landschaftlichen Qualitäten des Ortes und die Ansichten der kleinen Häusergruppe an der Grenze zu erhalten. Das Gebäude befindet sich auf gleicher Höhe wie die Stützmauer, die entlang der Grenze.

13

CHF340’000.–77m23pcs

Ronchetti 48, 6670 Avegno

Das Rustico liegt etwas erhöht am Hang und ist mit Bäumen umgeben, sodass eine gute Privatsphäre vorhanden ist. Die Lage ist dennoch unweit vom alten Dorfkern von Avegno gelegen. Im Erdgeschoss sind zwei Gewölbekeller mit Granitplatten ausgelegt, ideale Lagerräume für Garten und Haushalt. Im ersten Stock ist ein kleiner Wohnraum mit offenem Cheminée, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Bad mit Dusche/WC. Über eine Aussentreppe gelangt man in die Mansarde mit einem grosszügigen Schlaf-/Wohnbereich. Die Mansarde wurde im Zuge einer kompletten Dachsanierung neu ausgebaut und ist komplett mit Täfer verkleidet. Im ebenen Garten befindet sich ein Sitzplatz mit Grill und schattige Plätze zum Entspannen. Mit dem Auto ist eine Zufahrt zum Be- und Entladen bis ca. 30 m zum Haus gegeben, öffentliche Parkplätz sind in ca. 150 Metern vorhanden. Viele Grotti und Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar ebenso wie Badestellen am Fluss. Locarno und Ascona sind in 15 Minuten erreichbar, Maggia mit Einkaufszentrum in 5 Minuten mit dem Auto. Die Bushaltestelle «Avegno Grotti» ist nur 300m entfernt.

6

Prix sur demande270m26pcs

In di Soarbill, 6670 Avegno

AVEGNO - Casa Unifamiliare con appartamento separato, Giardino, Piscina, Vista Questa bella casa bifamiliare è sita in zona tranquilla e soleggiata in via In Di Soarbíll ad Avegno, costruita nel 2002.L'oggetto ha un giardino di facile manutenzione, con 3 terrazze ed una piscina.Il grande garage con un posto auto e spazio per biciclette/ moto, ha un accesso direttamente alla casa.Casa con 5,5 locali su due livelli più cantina ha uno spazio abitativo di 225 m² circa ed è così suddiviso:Pianterreno:entrata con atrio, bagno con doccia e wc ospiti, ufficio, salotto e sala pranzo con uscita sulla terrazza ed il giardino, moderna cucina ?open-space? con accesso al garage.Primo Piano:galleria, 3 camere da letto, grande bagno con vascaCantina:corridoio con armadi a muro, grande cantina/ sala hobby, sala tecnica con termopompa e lavanderia, accesso al monolocale indipendenteAppartamento di 1,5 locali:entrata indipendente, sala con cucina moderna ?open-space?, camera da letto, bagno moderno con doccia, accesso al giardino/ terrazza privata con pergola.Il giardino con diverse piante e alberi, le diverse terrazze e la piscina offre uno spazio per piacevoli momenti con la famiglia ed amici. Davanti la casa troviamo un piazzale privato con 4/5 posti auto esterni e l'accesso al garage/ ripostiglio.Particolarmente notevole è l'ottima manutenzione del oggetto, il giardino curato con la piscina, la vista aperta sulle montagne circostante e la zona tranquilla e soleggiata. Il 1,5 locali ha la possibilità della residenza secondaria !! Caratteristiche:Particella: 526 - AvegnoGiardino: 500m2 circaSpazio abitativo: 270 m2 Spazio abitativo 5,5 locali: 225 m2 Spazio abitativo Monolocale: 45 m2Terrazza: 40 m2 circaCantina/ Sala Hobby: 15 m2Sala tecnica/ Lavanderia: 18 m2Garage: 20 m2Armadi a muroTapparelle elettriceStufa svedeseRiscaldamento TermopompaSerpentine incluso 1 garage box e 4 posti auto in esterni

13

CHF399’000.–144m25pcs

6676 Bignasco

Das direkt am Fluss Bavona liegende Haus mit schönem Blick auf das Dorf und die Berge ist in sehr gutem Zustand.Sehr familienfreundliche Zone mit Kindergarten, Primarschule, Freibad und mehreren Restaurants, Oberstufe und Biblio-Ludothek in Cevio. ÖV-Anbindung nach Locarno, Fusio und Bosco Gurin. Für den Einkauf fährt man ins nahe Cevio wo sich Coop, Metzgerei, Bäckerei, Arzt und Apotheke befinden. 30 Minuten mit dem Auto nach Locarno, Ascona oder Bosco Gurin.- Eingang in Korridor mit Garderobenschrank. - Grosses Wohnzimmer (ca. 50 m2) mit Pelletofen (mit Warmwassereinsatz für die Zentralheizung), Ausgang auf grosse, teilweise gedeckte Terrasse - Küche - Esszimmer mit Kamin - Badezimmer - Drei Schlafzimmer Aussen: - Ein gedeckter Parkplatz, ein Parkplatz im freien - Eine grosse teilweise gedeckte Terrasse - Ein gedeckter SchopfZweit- oder Erstwohnsitz möglich. Pelletofen welcher über Leitungen im Estrich (Boden isoliert) in allen Räumen angebrachten Heizkörpern wärmt. Verbrauch ca. 150 Säcke Pellets pro Winter. Preis pro Sack im Coop Fr. 5.95 = Fr. 900.00/Jahr - Coop Aktion Fr. 3.95 = Fr. 600.00/Jahr. Der Käufer übernimmt die Handänderungskosten ca. 2.2% vom Kaufpreis und die bestehende Festhypothek bis 2025.

13

CHF399’000.–144m25pcs

6676 Bignasco

Das direkt am Fluss Bavona liegende Haus mit schönem Blick auf das Dorf und die Berge ist in sehr gutem Zustand.Sehr familienfreundliche Zone mit Kindergarten, Primarschule, Freibad und mehreren Restaurants, Oberstufe und Biblio-Ludothek in Cevio. ÖV-Anbindung nach Locarno, Fusio und Bosco Gurin. Für den Einkauf fährt man ins nahe Cevio wo sich Coop, Metzgerei, Bäckerei, Arzt und Apotheke befinden. 30 Minuten mit dem Auto nach Locarno, Ascona oder Bosco Gurin.- Eingang in Korridor mit Garderobenschrank. - Grosses Wohnzimmer (ca. 50 m2) mit Pelletofen (mit Warmwassereinsatz für die Zentralheizung), Ausgang auf grosse, teilweise gedeckte Terrasse - Küche - Esszimmer mit Kamin - Badezimmer - Drei Schlafzimmer Aussen: - Ein gedeckter Parkplatz, ein Parkplatz im freien - Eine grosse teilweise gedeckte Terrasse - Ein gedeckter SchopfZweit- oder Erstwohnsitz möglich. Pelletofen welcher über Leitungen im Estrich (Boden isoliert) in allen Räumen angebrachten Heizkörpern wärmt. Verbrauch ca. 150 Säcke Pellets pro Winter. Preis pro Sack im Coop Fr. 5.95 = Fr. 900.00/Jahr - Coop Aktion Fr. 3.95 = Fr. 600.00/Jahr. Der Käufer übernimmt die Handänderungskosten ca. 2.2% vom Kaufpreis und die bestehende Festhypothek bis 2025.

17

CHF645’000.–187m26pcs

Alla Motta 24, 6676 Bignasco

Das Haus liegt rechterhand (von Maggia aus kommend). Eine Brücke führt zu diesem alten Kern von Bignasco. Antikes rustikales Haus in idyllischer Lage, sonnig mit viel Grün. Unmittelbar in der Nähe ist der Fluss Lavizzara der bei der gegenüber liegende Romanische Brücke einen Naturpool bildet. Das Haus hat das Antike Flair beibehalten und braucht ein paar Renovierungen, die Struktur an sich, mit dem Steindach, ist in gutem Zustand. Ein alter gewölbter Keller und einen anderen Keller sind von aussen begehbar. Im Hochparterre befindet such der Wohnraum mit der Wohnküche und direktem Ausgang zum Naturgarten und typischen Aussensitzplatz mit Granittisch und Bänke. 2 Heizkörper (Pellet-Holz) Durch die Wendeltreppe reeicht man di oberen Etagen mit den Schlafzimmern und einen hohen romantisches Dachzimmer mit Sichtbalken. Auf dem eigenen Grundstück finden 2/3 Autos ihren Parkplatz.

8

CHF225’000.–124m26.5pcs

Nucleo, 6693 Broglio

La proprietà in vendita è situata a Broglio, in posizione molto soleggiata, assolutamente tranquilla e immersa nella natura. La proprietà è accessibile in auto durante tutto l'anno e si trova a 500 metri dalla fermata dei mezzi pubblici e a soli 10 minuti in auto dai negozi. Locarno è raggiungibile in 40 minuti in auto.La casa unifamiliare di 6,5 locali, con superficie abitabile di 124 m2, è un rustico ticinese ubicato in zona tranquilla e verdeggiante, che si sviluppa su tre piani più seminterrato. La proprietà, che necessita di ristrutturazione integrale, ha un grande potenziale per sviluppare un rustico originale. Al primo piano vi è la cucina abitabile con camino e stufa. Dalla cucina, uscendo, si raggiungono due ampie camere collegate fra loro. Al piano seminterrato, si trovano due camere spaziose e la terrazza molto caratteristica, dalla quale si può godere di una vista aperta sul verde in totale relax. Al pianterreno vi è un grande atrio che conduce a due ulteriori camere, di cui una con terrazza. Sullo stesso piano si trova il servizio WC, accessibile dall'esterno. Completano la proposta immobiliare il locale hobby e la cantina.Siete una famiglia alla ricerca di ampi spazi e volete sviluppare un rustico originale, da personalizzare secondo i vostri gusti? Sarò lieta di ricevere una vostra telefonata per presentarvi tutti i vantaggi di questo caratteristico rustico ticinese!

Pour être averti des nouvelles offres publiées

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche