127 résultats - Immobilier à vendre à District Vallemaggia

Nuove case unifamiliari in zona tranquilla e soleggiata

Proponiamo moderne case unifamiliari in zona residenziale, pianeggiante e aperta nel paese di Bignasco.Il progetto dispone di licenza approvata e prevede la costruzione di due case di 6.5 locali l'una, con superficie di ca. 200 m2, disposte su due piani.Sono così composte: • pianterreno: troviamo un grande soggiorno openspace con cucina e locale dispensa, un ufficio, locale tecnico - lavanderia e bagno ospiti; • primo piano: troviamo 4 camere da letto, di cui una padronale con bagno e un secondo bagno.Le case dispongono di giardino.Il riscaldamento è a termopompa aria-acqua con serpentine a pavimento.Completano le abitazioni 2/3 posteggi esterni, con predisposizione per coprirli. Vi è ancora possibilità di scegliere i materiali.Inizio lavori settembre 2025.

Einfamilienhaus mit Garten, Bergblick und moderner Technik in Moghegno

Einfamilienhaus mit Garten, Bergblick und moderner Technik in Moghegno In der ruhigen und sonnigen Gemeinde Moghegno, im Herzen des Maggiatals, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Badezimmer (Dusche), gefolgt von einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel. Ein geschlossener Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Grosse Fensterfronten bieten direkten Zugang zum Garten sowie zu einem gemütlichen Aussenbereich mit Sitzplatz und BBQ-Zone.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Arbeitsbereich mit Einbauschränken. Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen zusätzlichen Charme. Vom Balkon aus geniesst man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und Wiesen.Das unterirdische Geschoss (UG) ist teilweise beheizt und verfügt über einen separaten Zugang. Es bietet zusätzliche Räume wie ein Zimmer, Keller, Hobbyraum und eine Waschküche.Technische Highlights • Fussbodenheizung mit Wärmepumpe • Photovoltaikanlage (ca. 15 kW) • Gute Gebäudeisolierung (Thermografie geprüft) • Elektrische Rollläden im Erdgeschoss • E-Auto-Ladestation Aussenbereich & Parkierung • Gepflegter Garten mit Sitzbereich • Garage + 1 Aussenparkplatz • Möglichkeit zur Realisierung einer zusätzlichen Terrasse über der Garage LageDie Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten. Der Schulbus zu den Schulen in Ronchini hält direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Natur und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort im Maggiatal suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Luminoso 3.5 locali con giardino/Helle 3.5-Zimmerwohnung mit Garten

RES. PRIMARIA - Nella tranquillità di Cevio proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali al piano terra, inserito in uno stabile residenziale ordinato, con vista sull’affascinante paesaggio circostante. L’area living è ampia e ariosa, con grandi finestre che collegano gli ambienti interni con l’esterno, creando una piacevole continuità tra casa e natura. Oltre alla terrazza coperta, l’appartamento dispone di un ampio giardino privato, perfetto per chi ama trascorrere il tempo libero all’aperto, o per chi desidera uno spazio verde esclusivo da vivere ogni giorno. La cucina moderna è integrata nello spazio soggiorno in modo funzionale ed elegante. Le due camere da letto sono spaziose e luminose. L’appartamento è servito da due bagni, uno dotato di vasca e uno con doccia e colonna lava-asciuga: una combinazione che garantisce comodità e flessibilità d’uso. Inclusi nell’offerta una cantina e due posti auto in autorimessa. (Le immagini degli interni si riferiscono all’appartamento gemello situato al primo piano, con distribuzione e finiture identiche.)ERSTWOHNSITZ - In der ruhigen Umgebung von Cevio bieten wir eine 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit Blick auf die faszinierende Landschaft der Umgebung zum Verkauf an. Der grosszügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und durch die grossen Fenster wird eine angenehme Kontinuität zwischen Haus und Natur geschaffen. Neben der überdachten Terrasse verfügt die Wohnung über einen grossen, privaten Garten, der sich ideal für alle eignet, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen oder sich einen exklusiven Grünbereich wünschen, den sie jeden Tag geniessen können. Die moderne und funktionale Küche ist elegant und praktisch in den Wohnbereich integriert. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und hell. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche sowie Waschturm. Diese Kombination garantiert Komfort und Flexibilität. Im Angebot enthalten sind ein Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage. (Die Bilder der Innenräume beziehen sich auf die Zwillingswohnung im ersten Stock, die über eine identische Aufteilung und Ausstattung verfügt.)

Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im Zentrum von Cevio

Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im Zentrum von Cevio Im Zentrum von Cevio, in sehr zentraler und gut erreichbarer Lage, bieten wir dieses historische Wohnhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit originalem Steindach (Piode) zum Verkauf an. Geschäfte, Dienstleistungen und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der direkte Zugang zu den Wanderwegen und Bergen der Vallemaggia.Die Liegenschaft wurde vollständig renoviert und verbindet den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Renovationsarbeiten umfassten unter anderem: • neue Küchen und Badezimmer • neue Bodenbeläge aus Holz und Keramik • erneuerte Elektroinstallationen • neue Hauseingangstüren • unabhängige Boiler für jede Wohnung Das Haus besteht aus 3 Wohnungen ähnlicher Grösse (zwischen 2.5- und 3.5-Zimmern), jede mit Keller oder Estrich. Alle Wohnungen verfügen über Holzcheminée oder Pelletöfen.Ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof mit Steintisch steht den Bewohnern zur Verfügung.Dank der zentralen Lage und der Aufteilung eignet sich die Immobilie besonders gut als Investitionsobjekt, ideal für Kurzzeit- oder Ferienvermietungen in der Vallemaggia.📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Rustico con domanda di costruzione approvata.

Rustico da ristrutturare sito a Prato Sornico.La costruzione è inserita in un piccolo nucleo di rustici ed è raggiungibile attraverso una stradina a fondo chiuso, la quale porta al Riale della Val di Prato, dove si trova una bella pozza per fare il bagno in estate.Alle spalle del rustico si trova la famosa parete di arrampicata Sass dal Trav.La zona verdeggiante e soleggiata, dà la sensazione di essere in vacanza, nella totale pace ma non distante dal paese.Il rustico dispone di allacciamento alla fossa a pochi metri di distanza e per quanto concerne il riscaldamento, potrà esser riscaldato tramite elettrico o con dei pannelli solari.La domanda di costruzione è compresa nel prezzo di vendita.Rustikales Haus zur Renovierung in Prato Sornico.Das Gebäude befindet sich in einer kleinen Gruppe von rustikalen Häusern und ist über eine kleine, geschlossene Straße zu erreichen, die zum Bach Val di Prato führt, wo es im Sommer einen schönen Pool zum Baden gibt.Hinter dem Rustico befindet sich die berühmte Kletterwand Sass dal Trav.Die grüne und sonnige Umgebung vermittelt das Gefühl, im Urlaub zu sein, in völliger Ruhe und doch nicht weit vom Dorf entfernt.Das Rustico hat einen Anschluss an die wenige Meter entfernte Grube, und was die Heizung betrifft, so kann sie mit Strom oder Sonnenkollektoren beheizt werden.Der Bauantrag ist im Verkaufspreis enthalten.

Authentisches Tessiner Rustico aus dem Jahr 1800 – Ein wahres Juwel in Moghegno

Authentisches Tessiner Rustico aus dem Jahr 1800 – Ein wahres Juwel in Moghegno Träumen Sie von einem charmanten Rückzugsort voller Geschichte, Natur und Tessiner Lebensgefühl? Dieses sorgfältig erhaltene Rustico aus dem Jahr 1800, eingebettet im historischen Kern von Moghegno, ist ein wahres Juwel der Ruhe und Authentizität.Nur 20 Meter vom glasklaren Maggia-Fluss entfernt, verteilt sich das Haus auf drei gemütliche Etagen: • Erdgeschoss: separater Eingang mit Keller und Waschküche • Obergeschoss: Wohnküche mit viel Charme und gemütlicher Atmosphäre • Obergeschoss: helles Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche Dazu kommt ein kleiner Garten mit 6 m², ideal für Kräuter, Blumen oder als Mini-Rückzugsort im Freien. Die Beheizung erfolgt über Pellet- und Elektroheizung. Zudem ist eine Satellitenanlage vorhanden. 📍 Moghegno – ein typisches Tessiner Dorf mit viel Charakter: gepflasterte Gassen, alte Brunnen, traditionelle Feste und natürliche Badeplätze entlang der Maggia machen diesen Ort einzigartig.Dieses Rustico eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz, kreatives Atelier oder persönlicher Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und in die ursprüngliche Schönheit des Tessins einzutauchen.📩 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.Solche Gelegenheiten sind selten – verpassen Sie sie nicht!

VENDESI A BIGNASCO - NUOVA casa unifamiliare di 5.5 locali con giardino privato Cevio

Vendesi in zona residenziale, tranquilla e soleggiata di Bignasco, con vista aperta sul paese e sulle montagne circostanti due NUOVE case unifamiliari.Gli immobili sono completamente indipendenti l'uno dall'altro e ogni casa si compone come segue:PT: • Entrata; • Locale ufficio /studio; • Ampio soggiorno con accesso al giardino privato; • Cucina moderna aperta sul soggiorno; • Locale dispensa; • Bagno ospiti; • Lavanderia/Locale tecnico; • Ripostiglio/sottoscala. 1° piano: • Prima camera da letto; • Seconda camera da letto; • Terza camera da letto; • Camera da letto matrimoniale con bagno privato e accesso al balcone; • Bagno con doccia. Essendo le case ancora in fase di costruzione la scelta delle finiture interne é ancora possibile a seconda dei gusti e delle esigenze del futuro acquirente.ALTRO: • Riscaldamento: termopompa aria-acqua; • Due posteggi esterni disponibili, possibilità di creare un 3° posteggio coperto sul retro. CONTATTO E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Neues Wohnprojekt in Avegno: Natürliche Eleganz im Maggiatal

Neues Wohnprojekt in Avegno: Natürliche Eleganz im Maggiatal Willkommen im neuen Wohnprojekt in Avegno, das sich im malerischen Maggiatal befindet. Dieses innovative Wohnensemble bietet ein Leben inmitten der Natur mit einer minimalistischen Architektur, die harmonisch in die umgebende Umgebung integriert ist. Jede Wohnung wurde mit höchstem Komfort und einer Atmosphäre der Ruhe gestaltet, mit hellen und gemütlichen Räumen.Die Innenräume der Wohnungen zeichnen sich durch modernes und funktionales Design aus, mit voll ausgestatteten Küchen und geräumigen Wohnzimmern, die zu privaten Balkonen oder Gärten führen. Die Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort zum Entspannen, während die Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen für Komfort und Stil ausgestattet sind.Darüber hinaus setzt sich das Wohnprojekt für Umweltfreundlichkeit ein, mit einer zentralen Heizungsanlage, die von erneuerbaren Energiequellen gespeist wird, und einer sorgfältigen Auswahl an Baumaterialien, um die Umweltbelastung zu reduzieren. So können Sie im Einklang mit der Natur leben und wissen, dass Sie zum Umweltschutz beitragen.Die Lage des Wohnprojekts ist ideal für diejenigen, die die Ruhe der Natur lieben, aber dennoch gut mit den Dienstleistungen und Attraktionen der Umgebung verbunden sein möchten. Mit dem nahegelegenen Fluss und den majestätischen Bergen im Hintergrund wird jeder Tag zu einem Abenteuer, das Sie voll auskosten können.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser außergewöhnlichen Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und reservieren Sie Ihr zukünftiges Zuhause im malerischen Maggiatal!

VENDESI A CERENTINO - ANTICA CASA TICINESE CON TIPICO RUSTICO WALSER

Proponiamo una tipica ed antica casa ticinese (con un rustico walser annesso) in vendita nel caratteristico paese di Cerentino (Valle Maggia, Valle Rovana) con magnifica vista sulla vallata e sulle cime delle montagne che circondano il paese.L'immobile si trova nel nucleo, ha un tipico tetto in piode, degli affreschi storici e dispone di un tipico rustico walser adiacente, nell'ampio giardino che la circonda.La casa si compone come segue:Pianterreno: • 3 cantine; 1° piano: • Atrio d'entrata; • Saletta; • Sala "Stube" con pareti rivestite in legno; • Cucina abitabile con camino a legna. 2° piano: • Prima camera da letto; • Seconda camera da letto con camino a legna; • Bagno con doccia; • Cucina abitabile; 3° piano: • Ampia mansarda. ALTRO: • Residenza secondaria possibile; • Riscaldamento tramite camino e tipiche stufe a legna; • Ampio giardino privato e piazzale in piode con tavolo in sasso; • Collegamento interno tramite scala tra ogni piano/livello dell'immobile; • L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale, non è abitabile nello stato attuale. CONTATTO E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Appartamento di 2.5 locali / 2.5 - Zimmerwohnung

RESIDENZA PRIMARIA - A Maggia, in una residenza ben curata, situata in posizione strategica, a metà della valle, si trova questo spazioso appartamento di 2,5 locali. L’appartamento, letteralmente a due passi da tutti i principali servizi e dal fiume, si trova al secondo piano del blocco B e si compone di cucina aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno, illuminati da ampie finestre che si affacciano sul lussureggiante paesaggio circostante, camera da letto e bagno con doccia. Questo appartamento è ideale per chi cerca pace e tranquillità, nonché infrastrutture e servizi nelle vicinanze. Completa quest’incredibile offerta una pratica cantina.ERSTWOHNSITZ - In Maggia, in einer gepflegten Residenz, strategisch günstig in der Mitte des Tals gelegen, befindet sich diese geräumige 2.5-Zimmerwohnung. Die Wohnung, die buchstäblich nur einen Steinwurf von allen wichtigen Annehmlichkeiten und dem Fluss entfernt ist, befindet sich im zweiten Stock des Blocks B und besteht aus einer Küche, die zum Esszimmer und Wohnzimmer hin offen ist und durch grosse Fenster mit Blick auf die üppige umliegende Landschaft erhellt wird, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Diese Wohnung ist ideal sowohl für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen, als auch für diejenigen, die Infrastruktur und Dienstleistungen in der Nähe haben möchten. Ein praktischer Keller vervollständigt dieses unglaubliche Angebot.

Rustico mit Blick über das Maggiatal – Ein authentisches Tessiner Refugium mit großem Potenzial

Rustico mit Blick über das Maggiatal – Ein authentisches Tessiner Refugium mit großem Potenzial ⚠️ Wichtiger HinweisDie ersten vier veröffentlichten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen (Renderings) und dienen ausschließlich dazu, das mögliche Potenzial und eine denkbare zukünftige Gestaltung der Immobilie aufzuzeigen.Die nachfolgenden Bilder zeigen den aktuellen Zustand des Rusticos.Es gibt Orte, die man nicht für das kauft, was sie heute sind.Sondern für das, was sie morgen werden können.Im Herzen des Maggiatals, im charmanten Dorfkern von Visletto, befindet sich dieses authentische Tessiner Rustico aus Naturstein, das den ursprünglichen Charakter und die Geschichte der Region bewahrt hat.Ein seltener Ort, eingebettet in die Natur, umgeben von Wäldern, alten Trockenmauern und jener Ruhe, die das Maggiatal zu einer der beliebtesten Regionen des Tessins macht.Die Liegenschaft genießt eine privilegierte und sonnige Lage mit wunderschönem Blick auf das Maggiatal und den Fluss Maggia, der sich durch die Landschaft schlängelt.Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen.Die Tage beginnen mit Sonnenstrahlen, die die umliegenden Berge erleuchten, und enden mit eindrucksvollen Sonnenuntergängen über dem Tal.Für die Immobilie wurde bereits ein interessantes Entwicklungskonzept ausgearbeitet, das eine Wohnfläche von rund 75 m² auf zwei Ebenen vorsieht.Das Projekt umfasst einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Studio sowie ein Badezimmer.Im Außenbereich bietet sich die Möglichkeit, eine wunderschöne Panoramaterrasse zu schaffen, von der aus sich die Natur und die beeindruckende Landschaft in vollen Zügen genießen lassen.Die Visualisierungen zeigen eindrucksvoll das Potenzial dieser Immobilie: die perfekte Verbindung von traditioneller Tessiner Architektur, natürlichen Materialien und modernem Wohnkomfort.Highlights✅ Authentisches Tessiner Naturstein-Rustico✅ Ruhige und naturnahe Lage✅ Wunderschöner Blick über das Maggiatal✅ Privater Garten- und Außenbereich✅ Möglichkeit zur Realisierung einer Panoramaterrasse✅ Bereits ausgearbeitetes Entwicklungskonzept✅ Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition✅ Einzigartige Atmosphäre mit viel CharakterEckdaten📍 Ort: Visletto – Maggiatal🏡 Objektart: Rustico zur Renovation📐 Geplante Wohnfläche: ca. 75 m²🛏 Zimmer: 2 Schlafzimmer + Studio🛁 Badezimmer: 1🌿 Privater Garten-/Außenbereich☀️ Sonnige Lage • Ein Parkplatz Für manche ist es einfach ein Rustico.Für andere die Gelegenheit, einen ganz besonderen Rückzugsort zu erschaffen – einen Ort, an dem die Zeit langsamer wird und die Natur wieder Teil des täglichen Lebens ist.📩 Kontaktieren Sie uns für die vollständige Dokumentation und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser einzigartigen Immobilie.

Rustico da ritrutturare / Rustico zu ausbauen

RES. SECONDARIA - Immerso nella quiete e nella natura incontaminata della suggestiva Val Lavizzara, questo rustico da ristrutturare rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera creare un rifugio autentico secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La posizione tranquilla e soleggiata, circondata dal verde e caratterizzata da un fascino genuino che regala un’atmosfera di pace e privacy è l’ideale per gli amanti della natura, delle escursioni e del relax. Il rustico è perfetto come residenza secondaria per staccare dalla quotidianità e riscoprire il piacere della semplicità.ZWEITWOHNSITZ - Dieses renovierungsbedürftige Rustico ist in die Ruhe und unberührte Natur des malerischen Val Lavizzara eingebettet und bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich einen authentischen Rückzugsort ganz nach ihrem Geschmack und ihren Bedürfnissen schaffen möchten. Die ruhige und sonnige Lage, umgeben von viel Grün und geprägt von einem ursprünglichen Charme, vermittelt eine Atmosphäre von Frieden und Privatsphäre – ideal für Naturfreunde, Wanderliebhaber und Erholungssuchende. Das Rustico eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz, um dem Alltag zu entfliehen und die Freude an der Einfachheit wieder zu entdecken.

Appartamento di vacanza nel verde

Proponiamo appartamento 4.5 locali, sito a pianterreno di una casa di soli 3 appartamenti.La casa è ubicata in zona verde e tranquilla, a 1.5 km dal centro del paese di Cevio e a 200 m dalla fermata dell’autobus. Cevio è un paese ben servito, infatti troviamo la Posta, le scuole, un supermercato Coop, una panetteria, la farmacia, un chiosco, due istituti bancari ed alcuni bar/ristoranti. Da ultimo ma non ultimo, c'è il generoso fiume Maggia con le sue belle pozze.La costruzione è recente ed è stata realizzata con materiali di ottima qualità.L’appartamento è così composto:atrio d’accesso, soggiorno con zona pranzo e cucina aperta, dal quale si ha accesso al giardino, 3 camere da letto, un bagno doccia e un servizio. La casa dispone di locale lavanderia a uso delle 3 unità abitative e ogni unità dispone di una propria cantina.I posteggi sono esterni e si trovano a pochi metri dalla casa.

Atmosfera mediterranea | Mediterranes Wohngefühl

Questo suggestivo rustico, situato in una posizione soleggiata nel pittoresco villaggio di Cavergno, unisce il fascino dellarchitettura ticinese con ampi spazi interni ed esterni. Il terreno di circa 371m² è suddiviso in più particelle e una parte di particella, offrendo così una grande flessibilità negli spazi esterni. La casa dispone di sette locali, tre bagni e offre numerose possibilità per famiglie o amanti della natura. La superficie abitabile di circa 148 m² e le generose superfici accessorie garantiscono spazio e flessibilità per ogni esigenza. Il giardino privato invita a rilassarsi allaria aperta, circondati da un ambiente autentico e curato. La disposizione della casa permette di vivere momenti conviviali con amici e famiglia, oppure di trovare tranquillità grazie alla privacy garantita dalla posizione. Le stanze luminose e le caratteristiche originali rendono questa proprietà unica nel suo genere. Lo stato attuale offre la possibilità di ristrutturare secondo i propri gusti e trasformare questa dimora storica in una casa da sogno. Vicinanza a scuole, negozi e servizi rendono la vita quotidiana confortevole e pratica. Unopportunità rara per chi desidera vivere in un contesto genuino e immerso nel verde. Dieses charmante Rustico befindet sich in sonniger Lage im malerischen Dorf Cavergno und vereint das Flair traditioneller Tessiner Architektur mit grosszügigen Innen- und Aussenbereichen. Die Grundstücksfläche von insgesamt ca. 371m² verteilt sich auf mehrere Parzellen und eine Teilfläche und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Aussenbereich. Das Haus bietet sieben Zimmer, drei Nasszellen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Naturliebhaber. Mit einer Wohnfläche von rund 148m² und grosszügigen Nebenflächen ist hier genügend Raum für jede Lebenssituation. Der private Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, umgeben von einer authentischen, gepflegten Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für gesellige Stunden mit Freunden und Familie oder bietet, dank der ruhigen Lage, Rückzugsorte zum Abschalten. Helle Räume und original erhaltene Details verleihen dieser Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Der aktuelle Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und daraus Ihr persönliches Traumzuhause zu machen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen sind in der Nähe und sorgen für Komfort im Alltag. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit viel Potenzial schätzen.

RUSTICO TICINESE RINNOVATO CON STILE | STILVOLL RENOVIERTES TESSINER R

Questo affascinante rustico ristrutturato a Bignasco unisce lautentico carattere ticinese al comfort abitativo contemporaneo e a unatmosfera davvero speciale. Con circa 83 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, limmobile offre unaccogliente zona giorno, una cucina aperta con spazio pranzo, due camere da letto, un piccolo balcone esposto a sud e un sottotetto rifinito con utilizzo versatile. Il mobilio è compreso nel prezzo di vendita. La posizione tranquilla, immersa nella natura nel cuore della Valle Maggia, la vicinanza al fiume Maggia, alla fermata dellautobus e alle numerose possibilità di svago rendono questo rustico un rifugio ideale per chi desidera vivere la natura, la tranquillità e il più autentico stile di vita ticinese. È inoltre possibile acquistare separatamente la vecchia stalla sul mappale n. 54 di circa 24 m² per CHF 30'000.. Dieses charmant renovierte Rustico in Bignasco verbindet authentischen Tessiner Charakter mit modernem Wohnkomfort und besonderer Atmosphäre. Auf rund 83 m² Wohnfläche und drei Ebenen bietet die Liegenschaft einen einladenden Wohnbereich, eine offene Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, einen kleinen Südbalkon sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigem Potenzial. Das Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Die ruhige Lage im Herzen der Valle Maggia, die Nähe zur Maggia, zur Bushaltestelle und zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Rustico zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und Tessiner Lebensgefühl schätzen. Optional kann ein alter Stall auf Grundstück Nr. 54 mit ca. 24 m² für CHF 30'000. separat dazu erworben werden.

Paradiso per artigiani Paradies für Handwerker

Questo rustico ticinese originario, situato nel nucleo storico di Moghegno, comprende due particelle (n. 463 e 644) con un terreno compatto di complessivi 75 m². Ledificio, risalente al 1800, si presenta allo stato grezzo un raro pezzo di storia edilizia ticinese che attende di essere reinterpretato. La struttura esistente delledificio in pietra naturale (ca. 52 m²) offre una base solida per una ristrutturazione completa. Che si tratti di demolizione, ricostruzione, ampliamento o di un creativo concetto di riutilizzo: limmobile è ideale per artigiani, appassionati di architettura e persone che desiderano realizzare un progetto individuale in un ambiente tradizionale. Grazie alla posizione nella zona nucleo del villaggio, si beneficia di un ambiente affascinante e tranquillo, con le tipiche case in pietra, vicoli stretti e la natura a portata di mano. Loggetto è disponibbile da subito e offre la rara opportunità di restaurare o reinterpretare un rustico storico secondo le proprie idee. Dieses ursprüngliche Tessiner Rustico befindet sich im historischen Kern von Moghegno und umfasst zwei Parzellen (Nr. 463 & 644) mit einem kompakten Grundstück von insgesamt 75 m². Das Gebäude aus dem Jahr 1800 präsentiert sich in seinem Rohzustand ein seltenes Stück Tessiner Baugeschichte, das darauf wartet, neu interpretiert zu werden. Die bestehende Gebäudestruktur aus Naturstein (ca. 52 m²) bietet eine solide Ausgangsbasis für eine umfassende Sanierung. Ob Rückbau, Wiederaufbau, Ausbau oder ein kreatives Umnutzungskonzept: Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerkerinnen, Architekturliebhaber und Personen, die ein individuelles Projekt in traditioneller Umgebung realisieren möchten. Dank der Lage in der Dorfkernzone profitieren Sie von einer charmanten, ruhigen Umgebung mit typischen Steinhäusern, engen Gassen und unmittelbarer Nähe zur Natur. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet die seltene Gelegenheit, ein historisches Rustico ganz nach eigenen Vorstellungen zu restaurieren oder neu zu denken.

Due rustici collegati / Zwei zusammengebaute Rustici

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Nel rinomato comune di Lavizzara, in una splendida posizione, soleggiata e tranquilla di Peccia troviamo questi due rustici collegati tra loro. La proprietà è da ristrutturare e offre quindi l’opportunità di configurare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, con ampie possibilità di personalizzazione. I rustici sono circondati da un ampio terreno, per lo più agricolo, che permette una meravigliosa vista aperta sulla valle e sulle maestose montagne circostanti; un vero angolo di pace per chi ama la natura e la privacy. Facilmente raggiungibile in auto, la proprietà dispone di comodi posteggi esterni ed è ben servita dai mezzi pubblici. È stato inoltre realizzato un progetto illustrativo per mostrare le potenzialità di sviluppo dei rustici.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In der renommierten Gemeinde Lavizzara, in einer wunderschönen, sonnigen und ruhigen Lage in Peccia, befinden sich diese beiden zusammengebauten Rustici. Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig und bietet daher die Möglichkeit, die Räume nach eigenem Geschmack und Bedarf zu gestalten, mit umfangreichen Möglichkeiten zur individuellen Ausbau. Die Rustici sind von einem weitläufigen, überwiegend landwirtschaftlich genutzten Grundstück umgeben, das einen herrlichen freien Blick auf das Tal und die majestätischen Berge der Landschaft bietet – ein wahrer Ort der Ruhe für Naturliebhaber und alle, die Privatsphäre schätzen. Das Anwesen ist mit dem Auto leicht zu erreichen, verfügt über bequeme Aussenparkplätze und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ausserdem wurde ein Projekt zur Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials der Rustici erstellt.

Casa plurifamiliare - residenza secondaria

Proponiamo casa composta da 3 appartamenti, disposti su due piani.La casa è ubicata in zona verde e tranquilla, a 1.5 km dal centro del paese di Cevio e a 200 m dalla fermata dell’autobus.Cevio è un paese ben servito, infatti troviamo la Posta, le scuole, un supermercato Coop, una panetteria, la farmacia, un chiosco, due istituti bancari ed alcuni bar/ristoranti.La costruzione è recente ed è stata realizzata con materiali di ottima qualità.La casa è composta da 3 appartamenti: • a pianterreno si trova uno spazioso 4.5 locali con giardino (80 m2), • al primo piano si trovano due appartamenti, uno di 2.5 locali (50 m2) e uno di 3.5 locali (60 m2). La casa dispone di locale lavanderia a uso delle 3 unità abitative e ogni unità dispone di propria cantina.Il riscaldamento è a termopompa aria-acqua tramite serpentine a pavimento.I posteggi sono esterni e si trovano a pochi metri dalla casa.Vi è la possibilità di acquistare gli appartamenti separatamente.Possibilità di acquisto come residenza secondaria.Wir bieten ein Haus bestehend aus 3 Wohnungen, die auf zwei Etagen verteilt sind.Das Haus befindet sich in einer grünen und ruhigen Gegend, 1,5 km vom Dorfzentrum von Cevio und 200 m von der Bushaltestelle entfernt.Cevio ist ein gut versorgtes Dorf, denn es gibt eine Post, Schulen, einen Coop-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, einen Kiosk, zwei Banken und einige Bars/Restaurants. Nicht zuletzt gibt es den großzügigen Fluss Maggia mit seinen schönen Becken.Das Gebäude ist neu und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut.Das Haus besteht aus 3 Wohnungen: • Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten (80 m2), • -im ersten Stock gibt es zwei Wohnungen, eine 2,5-Zimmer-Wohnung (50 m2) und eine 3,5-Zimmer-Wohnung (60 m2). Das Haus verfügt über eine Waschküche, die von allen 3 Wohneinheiten genutzt werden kann, und jede Einheit hat einen eigenen Keller.Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Thermopumpe mit Fußbodenheizschlangen.Die Parkplätze befinden sich im Freien und sind nur wenige Meter vom Haus entfernt.Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen separat zu kaufen.Möglichkeit des Erwerbs als Zweitwohnsitz.