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Wohnung & Haus kaufen in Region Werdenberg

moderne Architektur mit Weitblick (EG Wohnung Nordstern 0.1) (1)
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Preis auf Anfrage125m24.5ZiTop

Dorfstrasse 19, 9479 Malans SG

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung mit hellem und angenehmen Ambiente in der Gemeinde Wartau? Dann sind Sie hier genau richtig!Die Überbauung Sternen mit zwei Mehrfamilienhäusern befindet sich direkt im Dorfkern von Malans SG. Der Einbindung der beiden Gebäude ins Ortsbild des Dorfes wurde grosse Bedeutung geschenkt. Die wunderschöne architektonische Überbauung ist wunderbar in das ruhige Dorfbild eingebettet. Es werden zwei Mehrfamilienhäuser mit je 3 Eigentumswohnungen sowie 10 Tiefgaragenparkplätze und vier Besucherplätze im Freien erstellt. Alle Wohnungen ermöglichen einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.In der Überbauung Sternen befinden sich zwei moderne 3.5 Zimmer-Wohnungen, drei 4.5 Zimmer-Wohnungen und ein lichtdurchflutetem Dachgeschoss-Studio. Alle Wohnungen bieten einen grosszügigen Grundriss sowie helle und moderne Räume, welche gestaltet sind. Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnungslüftung (Kühlfunktion im Sommer) sowie einem Wäscheturm mit Waschmaschine und Tumbler. Die Wohnungen sind mit einer zeitgemässen Multimedia Installation für TV, Telefon und Internet über Glasfaserkabel-Anschluss ausgebaut. Die geräumigen Loggen mit 9 - 13.5m2, welche zum Verweilen einladen, bieten ein weiteres Zimmer zum Geniessen im Freien.Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, Kellerräume, Technikräume sowie die Stellplätze für die Fahrräder für die beiden Mehrfamilienhäuser. In beiden Häusern ist das Treppenhaus mit einem Lift erschlossen. Insgesamt befinden sich in der Tiefgarage 10 Parkplätze. Die Wärmeerzeugung für die beiden Mehrfamilienhäuser wird mit einer Luft- Wasser-Wärmepumpe geschaffen. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fussbodenheizung.Die beiden Mehrfamilienhäuser werden in Massivbauweise mit einer hochwertigen vorgehängten Holzfassade erstellt.Vorteile der Immobilie: • sonnige und ruhige Wohnlage mit wunderschöner Aussicht • attraktive und hochwertiger Ausbaustandart • moderne Küchen • grosszügiger Grundriss • schallgedämmte 3-fach Isolierverglasung (Fenster) • Bushaltestelle vor dem Haus • Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre, Berggebiet für Freizeitaktivitäten in der Nähe • Komfortlüftung mit reguliertem Luftaustausch • Kühlung der Wohnung im Sommer über die Fussbodenheizung • Heizung Luft ? Wasser ? Wärempumpe • Rollstuhlgängige Überbauung • Loggien mit wunderbarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besprechungstermin. +41 71 755 03 23wenn wohnen sich wie träumen anfühltwww.villimmo.chHaben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

moderne Architektur mit Weitblick (EG Wohnung Nordstern 0.1) (2)
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Preis auf Anfrage111m24.5Zi

Dorfstrasse 19, 9479 Malans SG

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung mit hellem und angenehmen Ambiente in der Gemeinde Wartau? Dann sind Sie hier genau richtig!Die Überbauung Sternen mit zwei Mehrfamilienhäusern befindet sich direkt im Dorfkern von Malans SG. Der Einbindung der beiden Gebäude ins Ortsbild des Dorfes wurde grosse Bedeutung geschenkt. Die wunderschöne architektonische Überbauung ist wunderbar in das ruhige Dorfbild eingebettet. Es werden zwei Mehrfamilienhäuser mit je 3 Eigentumswohnungen sowie 10 Tiefgaragenparkplätze und vier Besucherplätze im Freien erstellt. Alle Wohnungen ermöglichen einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.In der Überbauung Sternen befinden sich zwei moderne 3.5 Zimmer-Wohnungen, drei 4.5 Zimmer-Wohnungen und ein lichtdurchflutetem Dachgeschoss-Studio. Alle Wohnungen bieten einen grosszügigen Grundriss sowie helle und moderne Räume, welche gestaltet sind. Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnungslüftung (Kühlfunktion im Sommer) sowie einem Wäscheturm mit Waschmaschine und Tumbler. Die Wohnungen sind mit einer zeitgemässen Multimedia Installation für TV, Telefon und Internet über Glasfaserkabel-Anschluss ausgebaut. Die geräumigen Loggen mit 9 - 13.5m2, welche zum Verweilen einladen, bieten ein weiteres Zimmer zum Geniessen im Freien.Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, Kellerräume, Technikräume sowie die Stellplätze für die Fahrräder für die beiden Mehrfamilienhäuser. In beiden Häusern ist das Treppenhaus mit einem Lift erschlossen. Insgesamt befinden sich in der Tiefgarage 10 Parkplätze. Die Wärmeerzeugung für die beiden Mehrfamilienhäuser wird mit einer Luft- Wasser-Wärmepumpe geschaffen. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fussbodenheizung.Die beiden Mehrfamilienhäuser werden in Massivbauweise mit einer hochwertigen vorgehängten Holzfassade erstellt.Vorteile der Immobilie: • sonnige und ruhige Wohnlage mit wunderschöner Aussicht • attraktive und hochwertiger Ausbaustandart • moderne Küchen • grosszügiger Grundriss • schallgedämmte 3-fach Isolierverglasung (Fenster) • Bushaltestelle vor dem Haus • Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre, Berggebiet für Freizeitaktivitäten in der Nähe • Komfortlüftung mit reguliertem LuftaustauschKühlung der Wohnung im Sommer über die Fussbodenheizung • Heizung Luft ? Wasser ? Wärempumpe • Rollstuhlgängige Überbauung • Loggien mit wunderbarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besprechungstermin. +41 71 755 03 23wenn wohnen sich wie träumen anfühltwww.villimmo.chHaben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

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Preis auf Anfrage125m24.5Zi

Dorfstrasse 19, 9479 Malans SG

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung mit hellem und angenehmen Ambiente in der Gemeinde Wartau? Dann sind Sie hier genau richtig!Die Überbauung Sternen mit zwei Mehrfamilienhäusern befindet sich direkt im Dorfkern von Malans SG. Der Einbindung der beiden Gebäude ins Ortsbild des Dorfes wurde grosse Bedeutung geschenkt. Die wunderschöne architektonische Überbauung ist wunderbar in das ruhige Dorfbild eingebettet. Es werden zwei Mehrfamilienhäuser mit je 3 Eigentumswohnungen sowie 10 Tiefgaragenparkplätze und vier Besucherplätze im Freien erstellt. Alle Wohnungen ermöglichen einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.In der Überbauung Sternen befinden sich zwei moderne 3.5 Zimmer-Wohnungen, drei 4.5 Zimmer-Wohnungen und ein lichtdurchflutetem Dachgeschoss-Studio. Alle Wohnungen bieten einen grosszügigen Grundriss sowie helle und moderne Räume, welche gestaltet sind. Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnungslüftung (Kühlfunktion im Sommer) sowie einem Wäscheturm mit Waschmaschine und Tumbler. Die Wohnungen sind mit einer zeitgemässen Multimedia Installation für TV, Telefon und Internet über Glasfaserkabel-Anschluss ausgebaut. Die geräumigen Loggen mit 9 - 13.5m2, welche zum Verweilen einladen, bieten ein weiteres Zimmer zum Geniessen im Freien.Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, Kellerräume, Technikräume sowie die Stellplätze für die Fahrräder für die beiden Mehrfamilienhäuser. In beiden Häusern ist das Treppenhaus mit einem Lift erschlossen. Insgesamt befinden sich in der Tiefgarage 10 Parkplätze. Die Wärmeerzeugung für die beiden Mehrfamilienhäuser wird mit einer Luft- Wasser-Wärmepumpe geschaffen. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fussbodenheizung.Die beiden Mehrfamilienhäuser werden in Massivbauweise mit einer hochwertigen vorgehängten Holzfassade erstellt.Vorteile der Immobilie: • sonnige und ruhige Wohnlage mit wunderschöner Aussicht • attraktive und hochwertiger Ausbaustandart • moderne Küchen • grosszügiger Grundriss • schallgedämmte 3-fach Isolierverglasung (Fenster) • Bushaltestelle vor dem Haus • Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre, Berggebiet für Freizeitaktivitäten in der Nähe • Komfortlüftung mit reguliertem LuftaustauschKühlung der Wohnung im Sommer über die Fussbodenheizung • Heizung Luft ? Wasser ? Wärempumpe • Rollstuhlgängige Überbauung • Loggien mit wunderbarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besprechungstermin. +41 71 755 03 23wenn wohnen sich wie träumen anfühltwww.villimmo.chHaben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

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Preis auf Anfrage88m23.5Zi

Dorfstrasse 19, 9479 Malans SG

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung mit hellem und angenehmen Ambiente in der Gemeinde Wartau? Dann sind Sie hier genau richtig!Die Überbauung Sternen mit zwei Mehrfamilienhäusern befindet sich direkt im Dorfkern von Malans SG. Der Einbindung der beiden Gebäude ins Ortsbild des Dorfes wurde grosse Bedeutung geschenkt. Die wunderschöne architektonische Überbauung ist wunderbar in das ruhige Dorfbild eingebettet. Es werden zwei Mehrfamilienhäuser mit je 3 Eigentumswohnungen sowie 10 Tiefgaragenparkplätze und vier Besucherplätze im Freien erstellt. Alle Wohnungen ermöglichen einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.In der Überbauung Sternen befinden sich zwei moderne 3.5 Zimmer-Wohnungen, drei 4.5 Zimmer-Wohnungen und ein lichtdurchflutetem Dachgeschoss-Studio. Alle Wohnungen bieten einen grosszügigen Grundriss sowie helle und moderne Räume, welche gestaltet sind. Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnungslüftung (Kühlfunktion im Sommer) sowie einem Wäscheturm mit Waschmaschine und Tumbler. Die Wohnungen sind mit einer zeitgemässen Multimedia Installation für TV, Telefon und Internet über Glasfaserkabel-Anschluss ausgebaut. Die geräumigen Loggen mit 9 - 13.5m2, welche zum Verweilen einladen, bieten ein weiteres Zimmer zum Geniessen im Freien.Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, Kellerräume, Technikräume sowie die Stellplätze für die Fahrräder für die beiden Mehrfamilienhäuser. In beiden Häusern ist das Treppenhaus mit einem Lift erschlossen. Insgesamt befinden sich in der Tiefgarage 10 Parkplätze. Die Wärmeerzeugung für die beiden Mehrfamilienhäuser wird mit einer Luft- Wasser-Wärmepumpe geschaffen. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fussbodenheizung.Die beiden Mehrfamilienhäuser werden in Massivbauweise mit einer hochwertigen vorgehängten Holzfassade erstellt.Vorteile der Immobilie: • sonnige und ruhige Wohnlage mit wunderschöner Aussicht • attraktive und hochwertiger Ausbaustandart • moderne Küchen • grosszügiger Grundriss • schallgedämmte 3-fach Isolierverglasung (Fenster) • Bushaltestelle vor dem Haus • Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre, Berggebiet für Freizeitaktivitäten in der Nähe • Komfortlüftung mit reguliertem LuftaustauschKühlung der Wohnung im Sommer über die Fussbodenheizung • Heizung Luft ? Wasser ? Wärempumpe • Rollstuhlgängige Überbauung • Loggien mit wunderbarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besprechungstermin. +41 71 755 03 23wenn wohnen sich wie träumen anfühltwww.villimmo.chHaben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

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Preis auf Anfrage78m21Zi

Dorfstrasse 19, 9479 Malans SG

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung mit hellem und angenehmen Ambiente in der Gemeinde Wartau? Dann sind Sie hier genau richtig!Die Überbauung Sternen mit zwei Mehrfamilienhäusern befindet sich direkt im Dorfkern von Malans SG. Der Einbindung der beiden Gebäude ins Ortsbild des Dorfes wurde grosse Bedeutung geschenkt. Die wunderschöne architektonische Überbauung ist wunderbar in das ruhige Dorfbild eingebettet. Es werden zwei Mehrfamilienhäuser mit je 3 Eigentumswohnungen sowie 10 Tiefgaragenparkplätze und vier Besucherplätze im Freien erstellt. Alle Wohnungen ermöglichen einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.In der Überbauung Sternen befinden sich zwei moderne 3.5 Zimmer-Wohnungen, drei 4.5 Zimmer-Wohnungen und ein lichtdurchflutetem Dachgeschoss-Studio. Alle Wohnungen bieten einen grosszügigen Grundriss sowie helle und moderne Räume, welche gestaltet sind. Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnungslüftung (Kühlfunktion im Sommer) sowie einem Wäscheturm mit Waschmaschine und Tumbler. Die Wohnungen sind mit einer zeitgemässen Multimedia Installation für TV, Telefon und Internet über Glasfaserkabel-Anschluss ausgebaut. Die geräumigen Loggen mit 9 - 13.5m2, welche zum Verweilen einladen, bieten ein weiteres Zimmer zum Geniessen im Freien.Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, Kellerräume, Technikräume sowie die Stellplätze für die Fahrräder für die beiden Mehrfamilienhäuser. In beiden Häusern ist das Treppenhaus mit einem Lift erschlossen. Insgesamt befinden sich in der Tiefgarage 10 Parkplätze. Die Wärmeerzeugung für die beiden Mehrfamilienhäuser wird mit einer Luft- Wasser-Wärmepumpe geschaffen. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fussbodenheizung.Die beiden Mehrfamilienhäuser werden in Massivbauweise mit einer hochwertigen vorgehängten Holzfassade erstellt.Vorteile der Immobilie: • sonnige und ruhige Wohnlage mit wunderschöner Aussicht • attraktive und hochwertiger Ausbaustandart • moderne Küchen • grosszügiger Grundriss • schallgedämmte 3-fach Isolierverglasung (Fenster) • Bushaltestelle vor dem Haus • Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre, Berggebiet für Freizeitaktivitäten in der Nähe • Komfortlüftung mit reguliertem Luftaustausch • Kühlung der Wohnung im Sommer über die Fussbodenheizung • Heizung Luft ? Wasser ? Wärempumpe • Rollstuhlgängige Überbauung • Loggien mit wunderbarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besprechungstermin. +41 71 755 03 23wenn wohnen sich wie träumen anfühltwww.villimmo.chHaben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

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CHF490’000.–100m24.5Zi

Hof 71, 9478 Azmoos

In der Nähe des Dorfkerns in Azmoos befindet sich dieses sehr gepflegte 4.5-Zimmer Einfamilienhaus. Mit 100 m2 präsentiert sich hier ein wahres Liebhaberobjekt, welches sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewölbe- / Weinkeller und der Heizungsraum mit Waschgelegenheit. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in den Wohnbereich des Hauses. Die Küche mit Zugang zum heimeligen Wohnzimmer besticht durch ihren rustikalen Charme. Im Winter entspannen Sie hier bei wohliger Wärme vor dem Kachelofen. Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Stockwerk höher befinden sich eine Wohndiele, zwei weitere Zimmer sowie das Bad mit Wanne und WC. Ein Abstellraum, eine Werkstatt sowie ein grosser Estrich im Dachgeschoss runden dieses interessante Angebot ab.Hinter dem Haus erstreckt sich eine geschützte Gartenanlage mit Sitzplatz, welcher im Sommer für zahlreiche Sonnenstunden einlädt. Ausserdem befinden sich auf dem Vorplatz zwei Abstellplätze.Begünstigt von der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinde, Bank etc. gleich in der Nähe. Auch Kindergarten und Schule sind in Kürze erreichbar.Überzeugen Sie sich selbst von den Highlights dieser Liegenschaft: • Liebhaberobjekt mitten im Dorf • Gepflegte Liegenschaft mit guter Bauqualität • Schöne Küche mit Essbereich • Bad mit Wanne u. WC sowie sep. Gäste-WC • Idyllische Gartenanlage mit kleinem Sitzplatz • Grosszügiger Estrich und Abstellräume • Werkstatt/Hobbyraum • Gewölbe-/Weinkeller • Parkmöglichkeiten vor dem Haus Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.Wir freuen uns, Sie in Azmoos für eine unverbindliche Besichtigung begrüssen zu dürfen. Für weitere Informationen, ausführliche Verkaufsunterlagen und kompetente Verkaufs- und Finanzierungsberatung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF750’000.–223m2

Ausserdorf 12+14, 9478 Azmoos

Wir verkaufen in Azmoos an zentraler, leicht erhöhter Lage dieses ältere Zweifamilienhaus (zwei separate Grundstücke). Die beiden Grundstücke haben eine Fläche von 522 m2 und sind in der Kernzone. Der Hausteil Ausserdorf 12, GS-Nr. 63, besteht aus einer charmanten 5 .5-Zimmer-Wohnung sowie einer kleinen Einliegerwohnung und einem schönen Gewölbekeller. Das Haus zeigt ein klassisches, älteres Einteilungskonzept mit charmantem Ausbaustandard. Die Hauptwohnung ist vermietet. Die Wohnfläche von rd. 103 m² befindet sich auf drei Geschossen. Die idyllischen Aussenbereiche sind auf unterschiedlichen Niveaupunkten. Die rd. 24 m2 grosse Einliegerwohnung ist demodiert und leerstehend. Der Hausteil Ausserdorf 14, GS-Nr. 64, beinhaltet eine einfache, kleine 5 .5-Zimmer-Wohnung mit einem einfachem Ausbaustandard und einer zeitgemässen Badzimmer. Die alte Bausubstanz ist weitgehend intakt, der Innenausbau ist jedoch mehrheitlich demodiert. Mit einer behutsamen Erneuerung mit entsprechenden Kombinationen von alten und neueren Bausubstanzen lassen sich hier zeitgemässe Wohnräume realisieren. Der idyllische Aussenbereich ist bergseitig orientiert.Beide Hausteile haben viel Charme und Charakter und sind Zeitzeugen früherer Jahrhunderte. Sie haben viel Potenzial. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien und Personen, welche Freude und Erfahrung an älteren, historischen Liegenschaften haben. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen sowie schön und preiswert wohnen - wir unterstützen Sie dabei!Für ergänzende Auskünfte sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF785’000.–126m24.5Zi

Feldgass 7, 9478 Azmoos

Schöner Wohnen Ihr neues Zuhause befindet sich an bester Wohnlage am Dorfrand von Azmoos, mit nördlich direkt angrenzender Landwirtschaftszone. Die wichtigsten Infrastrukturen wie Einkauf für den täglichen Bedarf, Bank, Rathaus und Schulen befinden sich alle in Gehnähe.Die 4.5 Zimmer-Eigentumswohnung wurde sehr hochwertig, äusserst geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit der grossen, offenen Küche. Hier schlagen die Herzen aller Hobbyköche höher. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt auf den Balkon, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung zieht. Auf ca. 25 m2 findet nicht nur ein Tisch Platz, sondern auch eine gemütliche Lounge. Hier geniessen Sie viele Sonnenstunden und einen unverbaubaren Blick auf den Gonzen und den Pizol. Besonders erwähnenswert ist auch der Aussenabstellraum sowie die spezielle Bodenbeschichtung mit einem Flüssigkunststoff.Räumlich vom Wohnbereich getrennt, befinden sich die Zimmer und die Sanitärbereiche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche-WC-Lavabo und einen eleganten Ankleidebereich. Auch die beiden weiteren Zimmer sind sehr grosszügig, wovon eines über einen Einbauschrank verfügt. Das separate Bad und der Abstellraum mit eigener Waschmaschine und Trockner runden das Angebot in der Wohnung ab.Zu der Wohnung gehört als Nebenraum zudem ein grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss.Im UG steht optional zudem ein ausgebauter Disporaum zur Verfügung, welcher sich ideal als Bastelraum anbieten würde oder aber, dank bereits vorhandener Anschlüsse, auch als Hauswirtschaftsraum. Der Kaufpreis liegt hier bei CHF 25'000.-.Mit der Wohnung käuflich zu erwerben sind ein Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 40'000.- sowie ein Aussenabstellplatz für CHF 15'000.-. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den genannten und vielen weiteren Besonderheiten überzeugen. Hier werden Sie sich wohlfühlen.Das Team von Willi Treuhand & Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF365’000.–56m22.5Zi

Güterstrasse, 9470 Buchs SG

attraktive Eigentumswohnungen - natürlich zentralDas Neubauprojekt Rheincity in Buchs SG vereint eine ideale Lage am Bahnhof mit moderner und einladender Architektur. Das Projekt umfasst in der ersten Etappe zwei Wohngebäude mit 41 Eigentumswohnungen. Im ersten Quartal 2023 beginnen die Bauarbeiten für die beiden Gebäude C1 und C2. Voraussichtlicher Bezug der Wohnungen im ersten Quartal 2025.Familien, Paare, Berufspendler und Singles finden in Rheincity ihr neues Zuhause. Das Rheincity ist in sich fast ein kleines Dorf mit dem Bahnhof und der Innenstadt von Buchs direkt vor der Tür. Im Haus C1 stehen sechs 3.5- und acht 4.5-Zimmer Wohnungen zum Verkauf, im Haus C2 sind es drei 2.5-, zehn 3.5-, elf 4.5- und drei 5.5-Zimmer-Wohnungen. Die seitlich angrenzende Lage am Giessen Bach und die im Innenhof der Überbauung entstehende Parkanlage werten die momentane Umgebung auf natürliche Weise auf und sorgen bei den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern für Erholung und Idylle.Die Erdgeschosswohnungen erfreuen mit einem eigenen Gartensitzplatz und grosszügigen Rasenflächen, die Attikawohnungen mit einer geräumigen Terrasse, welche die Sicht über die Stadt Buchs, auf das wunderschöne Bergpanorama lenkt und einen Blick in die Ferne ermöglicht. Jede Wohnung verfügt sowohl über eine Süd- als auch eine Westausrichtung und einen oder zwei gedeckte Balkone. Das Wohnkonzept ist Indoor wie Outdoor praktisch und durchdacht. Stadtflair und Naturerlebnis in optimaler Balance!Die Wohnungen werden im Baurecht verkauft. Mehr zu diesem Thema: www.rheincity.chGenerationengerechtes und nachhaltiges Bauen wird hier grossgeschrieben! Die nach SNBS Standard erstellten Bauten mit Photovoltaikanlage auf dem Dach, die eingeplanten Ladestationen für E-Mobilität sowie die durchdachten Wohnungsgrundrisse unterstreichen dies. Die Velos stellen Sie sicher und trocken in den hausinternen Veloräumen ab. Das Auto können Sie gut und gerne stehenlassen, denn von Rheincity aus erreichen Sie fast alles zu Fuss: Kindergärten, Schulen, Einkaufsläden, den Bahnhof, Restaurants, Kunst und Kultur.Bereit für die Zukunft mit flexiblen Möglichkeiten? Freuen Sie sich auf Ihr Daheim in Rheincity. Auf unserer Projekthomepage finden Sie weitere Informationen: www.rheincity.ch Mit wenigen Schritten viel erreichenIm Rheintal ideal gelegen im Dreiländereck; der Schweiz, Liechtenstein und Österreich, garantiert die Stadt Buchs ebenso Erholung durch die nahe Bergwelt und den Rhein, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Städte Chur, St. Gallen und Zürich. Baurecht kurz erklärtDer Käufer erwirbt die Wohnung und die Tiefgarage, mitsamt dem zugehörigen Kellerraum und der allfälligen Stellplätze, im Baurecht. Das Baurecht beinhaltet das Recht, eine Baute auf fremdem Boden zu errichten und fortbestehen zu lassen. Der Grundstückeigentümer (SBB) ist Baurechtsgeber. Der Käufer verzinst seinen Anteil (Wertquote) am Baurecht. Die Laufzeit vom Baurechtsvertrag "Rheincity" beträgt 90 Jahre. Baurechtsverträge werden üblicherweise bei Ablauf verlängert. Sollte dies nicht der Fall sein, wird ein bestimmter Prozentsatz des Marktwerts der Gebäude und Anlagen an den Eigentümer bezahlt. Beim Projekt "Rheincity" ist ein vorteilhafter Prozentsatz von 90% festgelegt.VORTEILE: Die Grundstückpreise liegen auf einem hohen Niveau. Dank einem Baurecht muss der Käufer den hohen Grundstückpreis (resp. -anteil) nicht erwerben und profitiert somit von einem tieferen Kaufpreis.FAZIT: Aufgrund der hohen Grundstückpreise bietet das Baurecht eine interessante Möglichkeit, Wohneigentum zu attraktiven Preisen zu erwerben.

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CHF440’000.–144m25.5Zi

Fichtenweg 5, 9470 Buchs SG

Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.BEHEIZT MIT UMWELTFREUNDLICHER FERNWÄRMELegen Sie nach einem anstrengenden Tag die Beine hoch und geniessen Sie gegen Abend die Sonne auf Ihrer Terrasse mit der herrlichen Aussicht auf die umliegenden Berge. Wenn die Temperaturen sinken, verlegen Sie Ihren Feierabend einfach ins Wohnzimmer. Der helle Raum ist der perfekte Ort, um abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen.Auf 144 m2 Wohnfläche bietet diese 5 .5-Zimmer-Dachwohnung viel Platz zum Wohlfühlen und Ankommen. Mit einem durchdachten Raumkonzept sind alle Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung vorhanden. Schon nach kurzer Zeit fühlt sich die ganze Familie daheim und die Gäste pudelwohl.Die grosszügige Küche mit eigenem Essbereich bietet Ihnen viel Platz, um Menüs für die ganze Familie zu zaubern und für gemütliches Beisammensein. Die Wohnung bietet für jedes Familienmitglied genügend Privatsphäre. Neben einem grossen Schlafzimmer für die Eltern, verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer für die Kinder. Zusätzlich einen grosszügigen Raum, der als Kinderparadies, Büro oder als Gästezimmer benutzt werden kann. Das überdurchschnittlich grosszügige Bad rundet das Raumangebot dieser schönen Wohnung ab.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 gebaut und befindet sich noch immer in einem guten Zustand. Durch den Dachaufbau im Jahr 1992 entstand die grosszügige 5 .5-Zimmer-Dachwohnung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgarage.An dieser zentralen Lage am Fichtenweg 5 in Buchs profitieren Sie von diversen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr, Schulen, Arzt, Post und Bank in aller nächster Nähe. Auch der direkte Anschluss an die Autobahn ist gegeben.Lernen Sie diese Wohnung besser kennen und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf uns zu. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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CHF500’000.–85m23.5Zi

Güterstrasse, 9470 Buchs SG

attraktive Eigentumswohnungen - natürlich zentralDas Neubauprojekt Rheincity in Buchs SG vereint eine ideale Lage am Bahnhof mit moderner und einladender Architektur. Das Projekt umfasst in der ersten Etappe zwei Wohngebäude mit 41 Eigentumswohnungen. Im ersten Quartal 2023 beginnen die Bauarbeiten für die beiden Gebäude C1 und C2. Voraussichtlicher Bezug der Wohnungen im ersten Quartal 2025.Familien, Paare, Berufspendler und Singles finden in Rheincity ihr neues Zuhause. Das Rheincity ist in sich fast ein kleines Dorf mit dem Bahnhof und der Innenstadt von Buchs direkt vor der Tür. Im Haus C1 stehen sechs 3.5- und acht 4.5-Zimmer Wohnungen zum Verkauf, im Haus C2 sind es drei 2.5-, zehn 3.5-, elf 4.5- und drei 5.5-Zimmer-Wohnungen. Die seitlich angrenzende Lage am Giessen Bach und die im Innenhof der Überbauung entstehende Parkanlage werten die momentane Umgebung auf natürliche Weise auf und sorgen bei den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern für Erholung und Idylle.Die Erdgeschosswohnungen erfreuen mit einem eigenen Gartensitzplatz und grosszügigen Rasenflächen, die Attikawohnungen mit einer geräumigen Terrasse, welche die Sicht über die Stadt Buchs, auf das wunderschöne Bergpanorama lenkt und einen Blick in die Ferne ermöglicht. Jede Wohnung verfügt sowohl über eine Süd- als auch eine Westausrichtung und einen oder zwei gedeckte Balkone. Das Wohnkonzept ist Indoor wie Outdoor praktisch und durchdacht. Stadtflair und Naturerlebnis in optimaler Balance!Die Wohnungen werden im Baurecht verkauft. Mehr zu diesem Thema: www.rheincity.chGenerationengerechtes und nachhaltiges Bauen wird hier grossgeschrieben! Die nach SNBS Standard erstellten Bauten mit Photovoltaikanlage auf dem Dach, die eingeplanten Ladestationen für E-Mobilität sowie die durchdachten Wohnungsgrundrisse unterstreichen dies. Die Velos stellen Sie sicher und trocken in den hausinternen Veloräumen ab. Das Auto können Sie gut und gerne stehenlassen, denn von Rheincity aus erreichen Sie fast alles zu Fuss: Kindergärten, Schulen, Einkaufsläden, den Bahnhof, Restaurants, Kunst und Kultur.Bereit für die Zukunft mit flexiblen Möglichkeiten? Freuen Sie sich auf Ihr Daheim in Rheincity. Auf unserer Projekthomepage finden Sie weitere Informationen: www.rheincity.ch Mit wenigen Schritten viel erreichenIm Rheintal ideal gelegen im Dreiländereck; der Schweiz, Liechtenstein und Österreich, garantiert die Stadt Buchs ebenso Erholung durch die nahe Bergwelt und den Rhein, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Städte Chur, St. Gallen und Zürich. Baurecht kurz erklärtDer Käufer erwirbt die Wohnung und die Tiefgarage, mitsamt dem zugehörigen Kellerraum und der allfälligen Stellplätze, im Baurecht. Das Baurecht beinhaltet das Recht, eine Baute auf fremdem Boden zu errichten und fortbestehen zu lassen. Der Grundstückeigentümer (SBB) ist Baurechtsgeber. Der Käufer verzinst seinen Anteil (Wertquote) am Baurecht. Die Laufzeit vom Baurechtsvertrag "Rheincity" beträgt 90 Jahre. Baurechtsverträge werden üblicherweise bei Ablauf verlängert. Sollte dies nicht der Fall sein, wird ein bestimmter Prozentsatz des Marktwerts der Gebäude und Anlagen an den Eigentümer bezahlt. Beim Projekt "Rheincity" ist ein vorteilhafter Prozentsatz von 90% festgelegt.VORTEILE: Die Grundstückpreise liegen auf einem hohen Niveau. Dank einem Baurecht muss der Käufer den hohen Grundstückpreis (resp. -anteil) nicht erwerben und profitiert somit von einem tieferen Kaufpreis.FAZIT: Aufgrund der hohen Grundstückpreise bietet das Baurecht eine interessante Möglichkeit, Wohneigentum zu attraktiven Preisen zu erwerben.

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