1 résultat - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton Appenzell R.I.

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Prix sur demande
6 pièces
Hauptgasse 40, 9050 Appenzell

Maison appenzelleroise historique (Gasthaus Linde) au cœur du village

Restaurant Linde Appenzell À un emplacement idéal, directement adjacent à la Landesgemeindeplatz, se trouve cette maison appenzelleroise authentique. La maison appenzelleroise accueillante et impressionnante en même temps, qui convient comme restaurant avec chambres d'hôtes ainsi que comme espace de bureau représentatif, est située à un emplacement idéal en proximité directe de la Landesgemeindeplatz à Appenzell. La première impression de l'extérieur accueillant est confirmée lors de l'entrée dans le restaurant avec la salle adjacente. L'auberge est meublée de manière accueillante et exhale le charme appenzelleroise typique et agréable. Le restaurant appenzelleroise, populaire auprès des locaux et des touristes, invite à discuter au tableau des habitués, ainsi qu'à une bière de fin de journée conviviale avec des amis ou un "Zmittag" ou "Znacht" copieux. Comme mentionné plus tôt, le restaurant comprend une salle idéale pour les réunions et les rassemblements d'associations ainsi que pour les fêtes privées. Dans le sous-sol, il y a des toilettes pour les invités et une salle de réunion avec accès direct à la zone extérieure et au "Schöpfli". Au-dessus du restaurant, il y a quelques chambres d'hôtes et une salle de bain. Les chambres sont idéales comme chambres Airbnb. Dans le sous-sol, il y a des caves, le système de chauffage, des réservoirs de pétrole et une petite cave à vin, qui conviendrait parfaitement pour des dégustations de vin, par exemple. Rez-de-chaussée - Zone d'entrée avec vestiaire - Restaurant avec bar et comptoir - Salle (par exemple, pour les associations et les fêtes privées) - Cuisine - Escalier menant aux toilettes des invités et à la salle de réunion avec accès à la zone extérieure arrière et au "Schöpfli" 1er et 2e étages - Différentes chambres à coucher et petites chambres d'hôtes - Différentes possibilités de stockage - 1 salle de bain Sous-sol - Caves - Chauffage et réservoirs de pétrole - Espace de stockage - Petite cave à vin avec bar - Salle de réunion avec accès à la zone extérieure arrière et au "Schöpfli" Caractéristiques spéciales + Emplacement idéal en proximité directe de la Landesgemeindeplatz + Maison appenzelleroise authentique + Restaurant de jardin accueillant + Salle pour les soirées d'association et les fêtes privées + Zone extérieure à l'arrière avec "Schöpfli" Votre nouvelle communauté Bienvenue à Appenzell ! Appenzell est une ville du nord-est de la Suisse, au pied du massif de l'Alpstein. Les sentiers de randonnée et les téléphériques relient plusieurs sommets de montagne, dont le Säntis imposant. Le complexe de grottes de Wildkirchli sur la paroi rocheuse escarpée de l'Ebenalp abrite une chapelle du XVIIe siècle et une ermitage. À proximité se trouve l'ancienne auberge de montagne Aescher, qui s'accroche au flanc d'une paroi rocheuse escarpée. Le centre d'Appenzell, sans voiture, est caractérisé par des maisons en bois avec des façades colorées. Appenzell Innerrhoden vaut la peine d'être visité ! Profitez de notre paysage unique, randonnez dans l'Alpstein, découvrez l'hospitalité des Appenzellerois et visitez l'un de nos points forts culturels. De nombreuses boutiques spécialisées, entreprises artisanales traditionnelles, hôtels familiaux et restaurants appenzellerois avec des spécialités locales vous invitent à faire du shopping et à vous attarder. * Source : communauté d'Appenzell

Mario Wüthrich

Mario Wüthrich

Inhaber / Geschäftsführer

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20 résultats - Rayon: + 10km
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CHF 2'190'000.–
372m² surface utile
Rorschacherstrasse 150, 9000 St. Gallen

Opportunité d'investissement exclusive dans la Silberturm

Au 10e étage du Silberturm markant sur Rorschacher Strasse 150, un objet d'investissement polyvalent avec cinq studios meublés, un bureau séparé et une unité commerciale spacieuse vous attend. La propriété de l'ensemble de l'étage est vendue en unité et offre une base attrayante pour les investisseurs qui se concentrent sur les revenus locatifs stables et le potentiel de développement à long terme.Les cinq studios disposent d'une disposition de pièces compacte et fonctionnelle et sont idéaux pour la location à des particuliers. Ils forment une base solide pour des revenus locatifs continus et attirent un large éventail de locataires en raison de leurs plans d'étage pratiques.L'offre est complétée par une unité commerciale spacieuse qui élargit le spectre d'utilisation de la propriété. Les pièces lumineuses sont adaptées, par exemple, en tant que bureau, cabinet ou pour diverses entreprises de services. En outre, il existe la possibilité de convertir la surface utile en espace de vie, ce qui ouvre des possibilités de développement supplémentaires. La disposition de pièces fonctionnelle, la situation surélevée au 10e étage et les fenêtres spacieuses créent un environnement de travail agréable avec beaucoup de lumière naturelle et une vue attrayante.La propriété est entièrement louée et génère déjà des revenus locatifs stables avec un rendement brut attractif de plus de 5,3 %. La combinaison d'utilisation résidentielle et commerciale assure une diversification large des revenus locatifs et offre des options d'utilisation flexibles. Conjonctivement avec la situation centrale, l'accessibilité excellente et la présence distinctive de la Silberturm, une opportunité d'investissement rare se présente sur le marché immobilier de St. Gallen. Idéal pour les investisseurs qui se concentrent sur un objet de rendement polyvalent et durablement intéressant.

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Jasmine Krecht

Jasmine Krecht

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Jasmine Krecht

Jasmine Krecht

  • Vue
CHF 750'000.–
Thurgauerstrasse, 9400 Rorschach

Rorschach a beaucoup de fenêtres - Celui-ci regarde différemment

Vous voulez un espace commercial spécial? Plus de clients? Plus d'attention? Au milieu de Rorschach?Certaines maisons se tiennent. Celle-ci se distingue.Depuis 1932, elle porte des histoires dans ses murs - commerce, communauté, silence entre les étages. Protégée en tant que monument non par devoir, mais par mérite.Six unités résidentielles. Un espace commercial. Et une pièce que aucun plan d'étage ne montre: la substance tangible d'une propriété qui n'a pas été construite pour plaire, mais pour durer.Ici, vous ne vous présentez pas seulement. Vous apparaissez.Ici, vous ne travaillez pas seulement. Vous vous ancrez.Ici, vous n'offrez pas seulement quelque chose. Vous laissez une impression.C'est l'extra quelque chose qui ne peut pas être annoncé. Il s'ouvre à ceux qui comprennent que la vraie valeur d'une propriété ne se mesure pas en mètres carrés, mais en ce qui reste lorsque vous franchissez la porte.Rorschach connaît beaucoup d'adresses.Mais seulement quelques-unes que vous n'oublierez pas.ÉquipementsCe qui se trouve sous la surface appartient souvent au plus précieux.À quelques pas de l'espace commercial, une pièce s'ouvre qui ne peut pas être définie: surface de vente, stockage, retraite pour l'essentiel. Le soi-disant quasi-sous-sol n'est pas un annexe - c'est une réserve silencieuse qui attend d'être utilisée.Et parce que le quotidien mérite également sa place: des toilettes sont, bien sûr, disponibles. Parce qu'une maison qui porte autant pense également à l'évident.AutreCe qui reste, c'est la première impression. Et la deuxième. Et la troisième.Venez voir par vous-même.Non pour vérifier, mais pour sentir si cette maison appartient à ce que vous planifiez. Certaines décisions ne sont pas prises à un bureau. Elles sont prises dans une pièce qui attend la bonne personne depuis longtemps.Regardez. Collectez des impressions. Achetez.Trois étapes. Mais la première suffit pour comprendre de quoi il s'agit.

  • Vue
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CHF 3'250'000.–
370m² surface utile
Churerstrasse 8, 9470 Buchs SG

Immeuble commercial avec potentiel de développement dans un emplacement à forte fréquentation et parking sécurisé à Buchs SG

Au 8 Churerstrasse à 9470 Buchs SG, l'immeuble commercial "Darwin" est une rare propriété commerciale à vendre dans un emplacement à excellente visibilité. La propriété est située directement sur un axe de trafic très fréquenté dans le centre de Buchs SG, immédiatement à côté du supermarché Migros localement et régionalement important (M2) et à une courte distance d'autres générateurs de fréquentation notables.L'immeuble existant offre des espaces de vente et commerciaux flexiblement utilisables et est idéal pour la vente au détail, la gastronomie, le showroom, les services, les services de santé ou d'autres modèles d'entreprise orientés vers la clientèle.Ce qui est particulièrement notable est la combinaison prospectivement attrayante entre l'utilisabilité actuelle et le potentiel de développement futur : selon le cadre planificatif existant, la parcelle offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs, les occupants propriétaires et les développeurs. Il existe des avantages infrastructuraux précieux grâce à des solutions de stationnement et d'accès légalement sécurisées.Vous trouverez de plus amples informations, des impressions supplémentaires ainsi que des documents approfondis sur le site web de l'objet.Nous serons ravis de vous envoyer des informations supplémentaires si vous êtes intéressé.

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  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
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CHF 1'380'000.–
602m² surface utile
Käsereistrasse 1, 9468 Sax

Maison d'habitation et commerciale avec bâtiments annexes

SITUATION • Situation calme, familiale et idyllique à proximité du centre du village de Sax • Ensoleillement toute la journée • Bonne accessibilité routière via une route d'accès goudronnée [route communale de 3e classe] • Infrastructure publique [commerces, écoles, transports en commun etc.] dans la commune MAISON D'HABITATION ET COMMERCE • Parcelle spacieuse et allongée de 2 554 m2 • Installation globale sur l'ancienne fromagerie et porcherie • Entretien régulier • Séparation possible entre les zones d'habitation et commerciale • Possibilités limitées d'extension de bâtiment en raison de la zone • Environnement pavé avec des aires de chargement et de déchargement étendues et des places de parking • Appartement-maisonnette spacieux de 8,5 pièces [1er étage - grenier] avec jardin ou espace de sièges supplémentaire • Porcherie rénovée de manière globale [règlementations sur le bien-être animal respectées]; distinction «QM-Viande suisse» • Porcherie avec 280 places d'engraissement porcin [actuellement louées: CHF 1 500,00 / mois] • Deux bâtiments annexes avec espace de stockage et un garage pour une voiture Avez-vous été intéressé? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous organiser une visite sur place.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +3
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  • Place de parc
  • Garage
  • Vue
  • +1
CHF 1'190'000.–
75m² surface utile
Neugass 19, 9442 Berneck

Maison d'habitation et de commerce

EMPLACEMENT • Emplacement central dans le centre historique du village de Berneck • Ensoleillement favorable • Développement optimal en termes de trafic ; arrêt de bus directement devant l'immeuble • À proximité des infrastructures locales [équipements commerciaux, écoles, transports publics, etc.] • Emplacement efficace pour la zone commerciale MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Maison d'habitation et de commerce détachée avec une bonne structure de base • État très entretenu, continuellement maintenu • Espace commercial au rez-de-chaussée et deux appartements aux étages supérieurs • Séparation claire entre les zones d'habitation et commerciales assurée • Offre de stationnement convenable avec garage double et plusieurs places de parking extérieures • Concept de division fonctionnel avec des hauteurs de pièce confortables • Salon de coiffure au rez-de-chaussée avec deux grandes vitrines • Appartement 4,5 pièces avec jardin d'hiver et terrasse spacieuse au 1er étage supérieur et appartement-maisonnette 5,5 pièces avec jardin d'hiver du 2e étage supérieur à l'étage des combles • Chacun avec cuisine et salle à manger ouvertes avec accès direct au jardin d'hiver respectif • Pièces lumineuses • Accès interne via l'escalier central Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

  • Place de parc
  • Garage
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Nouvelle construction
Margherita Janos

Margherita Janos

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Margherita Janos

Margherita Janos

  • Place de parc
  • Ascenseur
  • Accessible en fauteuil
CHF 2'500'000.–
345m² surface utile
9444 Diepoldsau

Développement du centre de Diepoldsau : Espace pour vos visions - Prêt à être occupé été 2026 !

Développement du centre de Diepoldsau : Espace pour vos visions - Prêt à être occupé été 2026 ! Diepoldsau donne forme à son avenir : Avec le nouveau développement, le cœur de la communauté prend vie. Là où l'éducation moderne dans le nouveau bâtiment scolaire rencontre l'interaction sociale animée dans la zone centrale rénovée, un point de rencontre vibrant avec une haute qualité de vie est créé.Au milieu de cet ensemble architectural, nous vous offrons aux 2e et 3e étages d'un immeuble de bureaux modernes, chacun 345m² d'espaces lumineux. Que ce soit comme pratique représentative ou emplacement de bureau innovant - ici, vous pouvez façonner votre nouvelle sphère d'influence dans l'un des endroits les plus attractifs de la vallée du Rhin moyen. Une adresse qui combine les exigences entrepreneuriales avec une qualité d'emplacement de premier ordre.Cette propriété offre les points forts suivants : • Offre d'espaces généreuse : 345m² par étage • Conception individuelle : Concepts d'utilisation flexibles pour des pratiques modernes, des bureaux ou des mondes de bureaux • Infrastructure de premier ordre : Accès sans barrieres grâce au système d'ascenseurs modernes et à l'architecture représentative • Quatre places de parking souterraines sont disponibles par étage à CHF 40'000.- excl. • Prêt à être occupé en été 2026 Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous pour obtenir plus d'informations ainsi que pour convenir d'une visite sur place !Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces, bien sûr, correspondent aux conditions réelles.

  • Place de parc
  • Ascenseur
  • Accessible en fauteuil
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CHF 490'000.–
290m² surface utile
Oberfelsbachstrasse 1, 9473 Gams

Propriété commerciale avec distillerie et potentiel de développement à Gams

Propriété commerciale avec distillerie entièrement équipée et potentiel de développement pour un appartement spacieux de 5½ pièces La propriété commerciale polyvalente est située dans le quartier calme de Felsbach à Gams et combine un cadre naturel avec une bonne accessibilité. Le centre du village avec Volg, bureau de poste et autres commodités est à quelques minutes à pied. Des offres de shopping et de services supplémentaires sont situées dans les communes environnantes de Buchs, Grabs et Haag. Un parking public gratuit situé directement sous la propriété offre un confort supplémentaire pour les visiteurs ou les clients.Le bâtiment, construit en 1940, dispose d'environ 290 m² d'espace utilisable et abrite actuellement une distillerie entièrement équipée. Les pièces existantes offrent des conditions idéales pour poursuivre l'artisanat traditionnel ou pour des utilisations commerciales alternatives.Le rez-de-chaussée comprend des salles de production avec une salle de distillation, un bureau, des toilettes, une salle de vente avec vitrine, une zone de remplissage et divers espaces de stockage. L'étage supérieur s'étend sur toute la surface du bâtiment et offre un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes avec deux niveaux de stockage/sous-sol.La zone extérieure comprend une surface paysagée et un égout à pomace souterrain, qui pourrait être converti en places de parking supplémentaires si nécessaire.Potentiel de développement supplémentaireDès 2006, un projet de construction pour l'installation d'un appartement spacieux de 5½ pièces sur deux étages a été approuvé. Les plans d'exécution et les documents sont inclus dans la documentation.Ainsi, la propriété offre diverses opportunités de développement : poursuite ou location de la distillerie existante, utilisation pour d'autres fins commerciales ou combinaison avec un espace de vie supplémentaire.En conclusionUne opportunité rare pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les personnes ayant une vision : une propriété commerciale existante avec une tradition, des possibilités d'utilisation et un potentiel de développement supplémentaire.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation complète.

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Prix sur demande
12 pièces
Gossauerstrasse 1A, 9100 Herisau

Propriété unique avec potentiel – possibilités polyvalentes !

Bienvenue dans une propriété exceptionnelle avec du caractère ! Ce bâtiment, construit autour de 1850, allie le charme d'époques révolues à un énorme potentiel pour des utilisations polyvalentes. Avec un volume impressionnant de 1'669 m³ et une surface habitable/utile de 390 m², cette propriété offre des espaces généreux et de nombreuses options pour des concepts de vie et d'entreprise individuels.Que ce soit comme une maison unifamiliale spacieuse, une maison multigénérationnelle ou une combinaison de logement et de travail – cette propriété vous permet de réaliser vos idées personnelles. De même, il existe la possibilité de louer des espaces individuels, soit comme espace de vie ou à des fins commerciales. Des bureaux ou des salles de pratique à un atelier ou à une petite entreprise – la créativité n'a pas de limites ici !L'emplacement central assure une excellente accessibilité, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Six places de parking extérieures, dont une avec une station de recharge pour véhicules électriques, garantissent un espace de stationnement suffisant pour les résidents, les clients ou les partenaires commerciaux.Le bâtiment impressionne par son charme unique mais nécessite une rénovation pour déployer tout son potentiel. Cela vous donne l'opportunité de concevoir les espaces selon vos souhaits individuels et de les adapter aux besoins modernes.Saisissez cette occasion rare et faites de votre vision une réalité – que ce soit pour votre propre usage ou comme un investissement attractif !Bienvenue chez vous.Realisez votre rêve de propriété.Vivez selon vos souhaits.

Durée du trajet
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CHF 1'500'000.–
546m² surface utile
Unterrechstein 616, 9035 Grub AR

Créez votre propre monde de santé ou de vie

Un lieu avec de l'énergie, de la confiance et du potentiel - créez votre propre monde de santé. Situé directement à côté de la station thermale réputée d'Unterrechstein, les salles polyvalentes peuvent être agrandies et conçues selon les besoins individuels - idéal pour les professions de la santé telles que la thérapie, la rééducation, le bien-être, le massage ou les soins. Profitez du voisinage inspirant avec un paysage de bains, un sauna et des offres de fitness - et de la clientèle qui cherche activement la santé et le bien-être.Le standard d'expansion suivant vous attend :1er étage / 546 m2 d'espace utilisableLes zones de construction non finies au 1er étage peuvent être agrandies et conçues de manière individuelle et sur mesure selon vos besoins. Les espaces extérieurs spacieux à l'est et à l'ouest offrent des possibilités d'utilisation et des zones de séjour supplémentaires.La construction non finie est entièrement équipée. Toutes les connexions pour l'électricité, l'eau et les égouts sont disponibles. Les lignes pour la cuisine et la salle de bain ont déjà été préparées, de sorte que la conception intérieure peut être réalisée immédiatement. 2e étage / 96 m2 d'espace utilisable L'appartement de 3,5 pièces offre le programme de pièces suivant :- Hall d'entrée avec placard encastré- cuisine encastrée moderne- zone de cuisine, de repas et de séjour ouverte- grande pièce avec salle de bain attenante- Salle de bain avec lavabo et meuble de bijou et armoire à glace, douche sans obstacle, toilettes, radiateur à serviettes, connexion pour lave-linge/sèche-linge- Chambre à coucher/bureau avec accès au balcon est- Balcon est avec vue sur la station thermale- Balcon ouest avec vue sur le paysage vallonné vert, auventSous-sol- 16 places de parking dans le garage souterrain- Pièces du sous-solIntéressé ? Appelez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre !Sonnenbau AG - achetez et vendez avec succès !

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  • Place de parc
  • Garage
  • Animaux dom. autorisés
  • +6
CHF 550'000.–
101m² surface utile
9400 Rorschach

Bien visible, utilisable de manière flexible - Votre espace commercial avec vitrine et places de parking

Au cœur de Rorschach, un nouveau développement moderne « Stadtleben » a émergé. Quatre maisons soigneusement conçues offrent un total de 30 appartements en propriété et 42 appartements en location, ainsi que cinq espaces commerciaux attractifs, intégrés dans un quartier vibrant et mixte avec une haute qualité de séjour.Au centre de l'implantation, un point de rencontre accueillant a été créé avec des arbres et des espaces de sièges - un lieu vert de rencontre pour tous les groupes d'âge.L'espace commercial offert ici convainc par sa disposition de pièces bien pensée et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. De grandes vitrines du sol au plafond offrent une atmosphère lumineuse et amicale et présentent votre service ou votre offre de manière optimale à l'extérieur. Grâce à la situation centrale, à la circulation piétonnière et aux possibilités de stationnement directement devant la maison ainsi qu'à la garage souterraine, cet espace est idéal pour des concepts tels que coiffeur, cosmétiques et beauté, surfaces de vente ou un bureau moderne.Les bâtiments ont été construits de manière massive, antisismique et dans le standard Minergie, et atteignent d'excellentes valeurs sonores. Une ventilation de confort propre, le chauffage via des sondes géothermiques (forage profond) ainsi qu'un système photovoltaïque pour la production d'énergie durable soulignent le haut niveau énergétique. En outre, le garage souterrain est préparé pour la mobilité électrique et avec l'ascenseur, vous pouvez accéder confortablement et sans obstacle de la garage directement à la maison.Cet espace commercial offre non seulement un environnement idéal pour votre idée d'entreprise, mais également un investissement durable et économiquement sensé dans l'avenir - au cœur de la ville.Ces points forts sont offerts par cet espace commercial : • Grandes vitrines du sol au plafond • Entrée principale directement de la rue • Accès séparé de l'intérieur de la maison • Espace d'entrée avec armoires intégrées pratiques • Cuisine moderne et entièrement équipée • Parquet en hêtre • Douche/bain/WC avec machine à laver et sèche-linge propres • Espace de stockage supplémentaire dans la zone arrière • Pièce de cave propre • 1 x place de parking souterraine à CHF 35'000.- excl. Ne manquez pas cette opportunité unique - inscrivez-vous pour une visite aujourd'hui !

  • Place de parc
  • Garage
  • Animaux dom. autorisés
  • +6
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  • Place de parc
CHF 695'000.–
149m² surface utile
Wiesgasse 7, 9444 Diepoldsau

Bureau | Atelier | Salle de formation

SITUATION • Excellente situation dans la vallée du Rhin économiquement attractive • Bonne accessibilité pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux • Places de parking pour les visiteurs disponibles directement sur la propriété • Environnement calme avec un caractère professionnel • Adresse idéale pour les entreprises créatives et orientées vers les services • À proximité des axes de circulation importants et des centres régionaux MAISON À MULTI-FAMILLES • Ancien bâtiment de broderie de plus de 100 ans avec une apparence historiquement significative • Rénovation complète en 2001 – substance historique rencontre technologie moderne • Maison à multi-familles avec sept unités sur trois étages • Substance de base intacte et solide • Accès interne via un escalier central et clair • Environnement bien entretenu avec une apparence professionnelle • Places de parking extérieures et en carport attribuées pour usage spécial BUREAU | ATELIER | SALLE DE FORMATION • Espace commercial spacieux et ouvert de 145 m² • Inondé de lumière grâce à de nombreuses surfaces de fenêtres généreuses • Caractère de loft urbain avec une saveur industrielle authentique • Hauteur de pièce supérieure à la moyenne de 3,20 m pour un sentiment de pièce impressionnant • Possibilités de conception flexibles grâce au bâtiment brut et à seulement quatre colonnes en fonte d'origine • Espace de siège privé en tant que retraite pour les employés à l'extérieur • Salle de stockage supplémentaire à l'étage supérieur et place de parking extérieure pour usage spécial Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.

  • Place de parc
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1 / 13
Prix sur demande
268m² surface utile
St. Galler Strasse 47, 9200 Gossau

Bâtiment d'habitation et commercial attractif dans un emplacement idéal

Dans un emplacement central, cette propriété bien entretenue se présente avec une excellente visibilité et une forte fréquentation piétonnière. Le Riegelbau historique est situé dans la zone centrale protégée de la vieille ville de Gossau et allie charme historique avec une utilisation mixte attractive de commerce et d'habitation. La propriété se présente dans un état très bien entretenu, à l'intérieur comme à l'extérieur.Le local commercial s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage et offre une vitrine accueillante sur la rue principale avec un accès direct des clients depuis le trottoir. À l'étage, un salon, un bureau et des toilettes complètent l'espace commercial - un espace flexible qui convient à diverses utilisations.L'appartement-maisonnette de 4,5 pièces fraîchement rénové est accessible par une entrée séparée et offre ainsi un niveau élevé d'intimité.Cette propriété de location est idéale pour les petits investisseurs qui cherchent un accès gérable aux propriétés de placement avec utilisation mixte dans un emplacement central.Points forts : • Emplacement central avec forte fréquentation piétonnière • Espace commercial sur deux étages ou utilisation commerciale/bureaux • Appartement-maisonnette de 4,5 pièces fraîchement rénové (2024/25) • Sauna et poêle suédois dans l'appartement • Place de parking disponible • Rendement brut actuel : au moins 4,6 % (potentiel d'optimisation du rendement) Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente détaillée avec des plans d'étage pour plus d'informations.Nous nous réjouissons de votre contact.

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1 / 6
CHF 850'000.–
247m² surface utile
Auf Anfrage 1, 9052 Niederteufen

Superficie de bureau en état brut dans un immeuble neuf

Découvrez l'opportunité unique de réaliser votre projet entrepreneurial dans un immeuble neuf moderne. Cette superficie centrale en état brut est votre toile vierge : concevez votre bureau individuel, votre siège social représentatif ou un showroom élégant, exactement selon vos besoins et sans compromis.C'est l'occasion rare de planifier un espace de travail exactement selon vos processus et ainsi refléter parfaitement votre marque. Les espaces spacieux et inondés de lumière avec une triple vitrage de haute qualité et l'option d'un chauffage par le sol offrent la base idéale, des zones d'équipe ouvertes aux salles de réunion en passant par des zones de réunion discrètes. Deux cellules humides assurent le confort dans le travail quotidien, et le balcon privé est idéal en tant que lounge de pause inspirante ou en tant que surface attractive pour la réception des clients et les événements commerciaux. Grâce à la connexion à la fibre optique, vous êtes bien équipé technologiquement. Les avantages fiscaux régionaux attractifs rendent cette offre particulièrement intéressante financièrement.Cette offre ImmoSky comprend les *MEILLEURES PRESTATIONS* suivantes :+ Liberté de planification maximale : l'état brut permet une conception individuelle à 100 % pour votre succès.+ Profil durable : pompe à chaleur air et installation photovoltaïque pour les coûts d'exploitation les plus bas.+ Solution de stationnement : option exclusive pour jusqu'à quatre places de parking souterraines (chacune CHF 35 000).+ Norme premium : triple vitrage, ascenseur et confort de bâtiment élevé.+ Incitation financière : profitez des avantages fiscaux régionaux attractifs.+ Image de marque : immeuble neuf représentatif avec une excellente accessibilité et un balcon privé.Êtes-vous prêt à réaliser votre nouvel emplacement d'entreprise dans une propriété de luxe ? Nous serons ravis de vous montrer quelles possibilités cette toile unique offre, planifiez votre visite sans engagement maintenant.

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