1 risultato - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Appenzello interno

Hauptgasse 40, 9050 Appenzell

6 locali

Casa appenzelleroise storica (Gasthaus Linde) nel cuore del villaggio

Ristorante Linde Appenzell In una posizione ideale, direttamente adiacente alla Landesgemeindeplatz, si trova questa casa appenzelleroise autentica. La casa appenzelleroise accogliente e impressionante allo stesso tempo, che è adatta come ristorante con camere per gli ospiti e anche come spazio di ufficio rappresentativo, è situata in una posizione ideale in diretta vicinanza alla Landesgemeindeplatz ad Appenzell. La prima impressione dell'esterno accogliente è confermata quando si entra nel ristorante con la sala adiacente. L'osteria è arredata in modo accogliente ed esprime il fascino appenzelleroise tipico e piacevole. Il ristorante appenzelleroise, popolare sia tra i locali che tra i turisti, invita a discutere al tavolo dei clienti abituali, così come per una birra di fine giornata conviviale con gli amici o un "Zmittag" o "Znacht" abbondante. Come menzionato in precedenza, il ristorante include una sala ideale per le riunioni e le raccolte di associazioni, così come per le feste private. Nel seminterrato, ci sono i servizi igienici per gli ospiti e una sala riunioni con accesso diretto alla zona esterna e al "Schöpfli". Sopra il ristorante, ci sono alcune camere per gli ospiti e un bagno. Le camere sono ideali come camere Airbnb. Nel seminterrato, ci sono le cantine, il sistema di riscaldamento, i serbatoi di petrolio e una piccola cantina, che sarebbe adatta per degustazioni di vino, ad esempio. Piano terra - Zona di ingresso con guardaroba - Ristorante con bar e bancone - Sala (ad esempio, per associazioni e feste private) - Cucina - Scala che porta ai servizi igienici degli ospiti e alla sala riunioni con accesso alla zona esterna posteriore e al "Schöpfli" 1° e 2° piano - Diverse camere da letto e piccole camere per gli ospiti - Diverse possibilità di stoccaggio - 1 bagno Seminterrato - Cantine - Riscaldamento e serbatoi di petrolio - Spazio di stoccaggio - Piccola cantina con bar - Sala riunioni con accesso alla zona esterna posteriore e al "Schöpfli" Caratteristiche speciali + Posizione ideale in diretta vicinanza alla Landesgemeindeplatz + Casa appenzelleroise autentica + Ristorante di giardino accogliente + Sala per le serate di associazione e le feste private + Zona esterna posteriore con "Schöpfli" Vostro nuova comunità Bentornati ad Appenzell! Appenzell è una città del nord-est della Svizzera, ai piedi del massiccio dell'Alpstein. I sentieri di trekking e le funivie collegano diverse vette di montagna, tra cui il Säntis imponente. Il complesso di grotte di Wildkirchli sulla parete rocciosa escarpata dell'Ebenalp ospita una cappella del XVII secolo e un eremo. Vicino si trova l'antica locanda di montagna Aescher, che si attacca al fianco di una parete rocciosa escarpata. Il centro di Appenzell, senza auto, è caratterizzato da case in legno con facciate colorate. Appenzell Innerrhoden vale la pena di essere visitato! Godetevi il nostro paesaggio unico, fate trekking nell'Alpstein, scoprite l'ospitalità degli appenzelleroisi e visitate uno dei nostri punti di forza culturali. Molte boutique specializzate, aziende artigianali tradizionali, hotel familiari e ristoranti appenzelleroisi con specialità locali vi invitano a fare shopping e a trattenervi. * Fonte: comunità di Appenzell

Mario Wüthrich

Inhaber / Geschäftsführer

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20 risultati - Raggio: + 10km

Rorschacherstrasse 150, 9000 St. Gallen

CHF 2'190'000.–

372m² superficie utile

Opportunità di investimento esclusiva nella Silberturm

Al 10° piano del caratteristico Silberturm sulla Rorschacher Strasse 150, un oggetto di investimento versatile con cinque studi arredati, un ufficio separato e un'unità commerciale spaziosa vi attende. La proprietà dell'intero piano è venduta come unità e offre una base attraente per gli investitori che si concentrano su redditi locativi stabili e potenziale di sviluppo a lungo termine.I cinque studi hanno una disposizione di stanze compatta e funzionale e sono ideali per l'affitto a persone singole. Essi formano una base solida per redditi locativi continui e attirano un'ampia gamma di inquilini grazie ai loro piani di stanza pratici.L'offerta è completata da un'unità commerciale spaziosa che amplia lo spettro di utilizzo della proprietà. Le stanze luminose sono adatte, ad esempio, come ufficio, studio o per varie attività di servizio. Inoltre, esiste la possibilità di convertire la superficie utile in spazio abitativo, il che apre possibilità di sviluppo aggiuntive. La disposizione di stanze funzionale, la posizione elevata al 10° piano e le finestre spaziose creano un ambiente di lavoro piacevole con molta luce naturale e una vista attraente.La proprietà è completamente affittata e già genera redditi locativi stabili con un rendimento lordo attraente di oltre il 5,3%. La combinazione di utilizzo residenziale e commerciale assicura una diversificazione ampia dei redditi locativi e offre opzioni di utilizzo flessibili. Congiuntamente con la posizione centrale, l'accessibilità eccellente e la presenza caratteristica della Silberturm, si presenta un'opportunità di investimento rara nel mercato immobiliare di St. Gallen. Ideale per gli investitori che si concentrano su un oggetto di rendita versatile e duramente interessante.

Wirtschaftspark 44, 9492 Eschen

CHF 1'120'000.–

Spazio commerciale 3° piano a Eschen in vendita, oggetto di rendita, vicino al confine

Questo immobile locativo nella zona industriale di Eschen, accanto alla grande struttura sportiva, ha una superficie di 399,60m2 e si trova al 3° piano dell'edificio commerciale. Le stanze alte (netto: 3,60m) offrono un ambiente piacevole, che è dotato di pareti bianche e grandi piastrelle di pavimento in ceramica. La disposizione delle stanze può essere cambiata con pareti in vetro/alluminio.Due bagni, una cucina in legno bella con piastrelle di cottura in ceramica, lavastoviglie sono costruiti. Sono disponibili connessioni telefoniche, connessione internet, riscaldamento, riscaldamento a pavimento, condizionamento d'aria, deumidificatore e molto altro.L'ascensore per passeggeri ha posto per 10 persone. Questo edificio dispone anche di un ascensore per merci con una portata di 6 tonnellate. La bella vista sui paesi del Liechtenstein e della Svizzera è possibile grazie alla grande facciata vitrata.

Thurgauerstrasse, 9400 Rorschach

Jasmine Krecht

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Jasmine Krecht

Veduta

CHF 750'000.–

Rorschach ha molte finestre - Questa guarda diversamente

Vuoi uno spazio commerciale speciale? Più clienti? Più attenzione? In mezzo a Rorschach?Alcune case si tengono. Questa si distingue.Dal 1932, porta storie nelle sue mura - commercio, comunità, silenzio tra i piani. Protetta come monumento non per dovere, ma per merito.Sei unità residenziali. Uno spazio commerciale. E una stanza che nessun piano mostra: la sostanza tangibile di una proprietà che non è stata costruita per piacere, ma per durare.Qui, non ti presenti solo. Appari.Qui, non lavori solo. Ti ancore.Qui, non offri solo qualcosa. Lasci un'impressione.Questo è l'extra qualcosa che non può essere pubblicizzato. Si apre a coloro che capiscono che il vero valore di una proprietà non si misura in metri quadrati, ma in ciò che resta quando si varca la porta.Rorschach conosce molti indirizzi.Ma solo pochi che non dimenticherai.CaratteristicheCiò che si trova sotto la superficie appartiene spesso al più prezioso.A pochi passi dallo spazio commerciale, una stanza si apre che non può essere definita: superficie di vendita, deposito, ritiro per l'essenziale. Il cosiddetto quasi-seminterrato non è un'anNESSo - è una riserva silenziosa che aspetta di essere utilizzata.E perché la quotidianità merita anch'essa il suo posto: un bagno è, naturalmente, disponibile. Perché una casa che porta tanto pensa anch'essa all'ovvio.AltroCiò che resta è la prima impressione. E la seconda. E la terza.Vieni a vedere di persona.Non per controllare, ma per sentire se questa casa appartiene a ciò che stai pianificando. Alcune decisioni non vengono prese a un tavolo. Vengono prese in una stanza che aspetta la persona giusta da molto tempo.Guarda. Raccogli impressioni. Compra.Tre passi. Ma il primo basta per capire di cosa si tratta.

Veduta

Churerstrasse 8, 9470 Buchs SG

CHF 3'250'000.–

370m² superficie utile

Edificio commerciale con potenziale di sviluppo in una posizione ad alta frequenza e parcheggio sicuro a Buchs SG

Al 8 Churerstrasse a 9470 Buchs SG, l'edificio commerciale "Darwin" è una rara proprietà commerciale in vendita in una posizione con ottima visibilità. La proprietà si trova direttamente su un asse di traffico molto frequentato nel centro di Buchs SG, immediatamente accanto al supermercato Migros localmente e regionalmente importante (M2) e a breve distanza da altri generatori di frequenza notevoli.L'edificio esistente offre spazi di vendita e commerciali flessibilmente utilizzabili e si presta ideale per il retail, la gastronomia, il showroom, i servizi, i servizi di salute o altri modelli di business orientati verso la clientela.Particolarmente degno di nota è la combinazione prospetticamente attraente tra l'utilizzabilità attuale e il potenziale di sviluppo futuro: secondo il quadro planificativo esistente, la parcelle offre prospettive interessanti per gli investitori, gli occupanti proprietari e gli sviluppatori. Esistono vantaggi infrastrutturali preziosi grazie a soluzioni di parcheggio e accesso legalmente garantite.Ulteriori informazioni, impressioni aggiuntive e documenti approfonditi possono essere trovati sul sito web dell'oggetto.Saremmo felici di inviarvi ulteriori informazioni se siete interessati.

Käsereistrasse 1, 9468 Sax

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

CHF 1'380'000.–

602m² superficie utile

Casa residenziale e commerciale con edifici annessi

POSIZIONE • Posizione tranquilla, familiare e idillica vicino al centro del villaggio di Sax • Soleggiamento tutto il giorno • Buon accesso al traffico via una strada di accesso asfaltata [strada comunale di 3a classe] • Infrastrutture pubbliche [negozi, scuole, trasporti pubblici etc.] nel comune CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Terreno spazioso e allungato di 2.554 m2 • Struttura complessiva su ex caseificio e porcilaia • Manutenzione regolare • Separazione possibile tra aree residenziali e commerciali • Limitate possibilità di ampliamento dell'edificio a causa della zona • Intorno pavimentato con ampi spazi di carico e scarico e parcheggi • Appartamento-mansarda spazioso di 8,5 locali [1° piano - tetto] con giardino o area di seduta aggiuntiva • Porcilaia completamente ristrutturata [norme sul benessere animale rispettate]; premio "QM-Carne svizzera" • Porcilaia con 280 posti di ingrasso porcino [attualmente affittati: CHF 1.500,00 / mese] • Due edifici annessi con spazio di stoccaggio e un garage per un'auto Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita sul posto.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

Parcheggio
Garage
Veduta
+1

CHF 1'190'000.–

75m² superficie utile

Neugass 19, 9442 Berneck

Casa residenziale e commerciale

POSIZIONE • Posizione centrale nel centro storico del villaggio di Berneck • BUona illuminazione • Sviluppo ottimale in termini di traffico; fermata dell'autobus direttamente di fronte all'edificio • Vicino alle infrastrutture locali [attrezzature commerciali, scuole, trasporti pubblici, ecc.] • Posizione efficace per l'area commerciale CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Casa residenziale e commerciale separata con buona struttura di base • Stato molto curato, continuamente mantenuto • Spazio commerciale al piano terra e due appartamenti ai piani superiori • Separazione chiara tra le aree residenziali e commerciali assicurata • Offerta di parcheggio conveniente con garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne • Concept di divisione funzionale con altezze di stanza confortevoli • Salone di parrucchieri al piano terra con due grandi vetrine • Appartamento di 4,5 locali con giardino invernale e terrazza spaziosa al 1° piano superiore e appartamento a più piani di 5,5 locali con giardino invernale dal 2° piano superiore al piano delle mansarde • Ognuno con cucina e sala da pranzo aperte con accesso diretto al giardino invernale rispettivo • Stanze luminose • Accesso interno tramite scala centrale Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande.

Parcheggio
Garage
Veduta
+1

Oberfelsbachstrasse 1, 9473 Gams

Nuova construzione

Margherita Janos

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Margherita Janos

Parcheggio
Ascensore
Accesso con sedia a rotelle

CHF 2'500'000.–

345m² superficie utile

9444 Diepoldsau

Sviluppo del centro di Diepoldsau: Spazio per le tue visioni - Pronto per l'occupazione estate 2026!

Sviluppo del centro di Diepoldsau: Spazio per le tue visioni - Pronto per l'occupazione estate 2026! Diepoldsau sta plasmando il suo futuro: Con lo sviluppo nuovo, il cuore della comunità sta tornando alla vita. Dove l'educazione moderna nel nuovo edificio scolastico incontra l'interazione sociale vivace nella zona centrale rivitalizzata, si crea un punto di incontro vibrante con alta qualità della vita.Nel mezzo di questo ensemble architettonico, offriamo a te ai piani 2 e 3 di un edificio di uffici moderno, ciascuno 345m² di spazi luminosi. Sia come pratica rappresentativa o come luogo di ufficio innovativo - qui puoi plasmare la tua nuova sfera di influenza in uno dei luoghi più attraenti della valle del Reno di mezzo. Un indirizzo che combina le richieste imprenditoriali con la qualità della posizione di primo ordine.La seguente proprietà offre i seguenti punti di forza: • Offerta di spazi generosa: 345m² per piano • Progettazione individuale: Concetti di utilizzo flessibili per pratiche moderne, uffici o mondi di uffici • Infrastruttura di primo ordine: Accesso senza barriere grazie al sistema di ascensori moderni e all'architettura rappresentativa • Quattro posti auto sotterranei sono disponibili per piano a CHF 40'000.- escl. • Pronto per l'occupazione in estate 2026 Non perdere questa opportunità unica e contattaci per ottenere ulteriori informazioni e per concordare una visita in loco!Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle condizioni reali.

Parcheggio
Ascensore
Accesso con sedia a rotelle

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CHF 490'000.–

290m² superficie utile

Proprietà commerciale con distilleria e potenziale di sviluppo a Gams

Proprietà commerciale con distilleria completamente attrezzata e potenziale di sviluppo per un appartamento spazioso di 5½ locali La proprietà commerciale polivalente si trova nel quartiere tranquillo di Felsbach a Gams e combina un ambiente naturale con una buona accessibilità. Il centro del villaggio con Volg, ufficio postale e altri servizi è a pochi minuti a piedi. Offerte di shopping e servizi supplementari si trovano nei comuni circostanti di Buchs, Grabs e Haag. Un parcheggio pubblico gratuito situato direttamente sotto la proprietà offre un comfort supplementare per i visitatori o i clienti.L'edificio, costruito nel 1940, dispone di circa 290 m² di spazio utilizzabile e attualmente ospita una distilleria completamente attrezzata. Le stanze esistenti offrono condizioni ideali per continuare l'artigianato tradizionale o per utilizzi commerciali alternativi.Il piano terra comprende sale di produzione con una sala di distillazione, un ufficio, un bagno, una sala di vendita con vetrina, un'area di riempimento e vari spazi di stoccaggio. Il piano superiore si estende su tutta la superficie dell'edificio e offre uno spazio di stoccaggio supplementare e possibilità di utilizzo polivalente con due livelli di stoccaggio/sottotetto.L'area esterna comprende una superficie paesaggistica e uno scarico di pomace sotterraneo, che potrebbe essere convertito in posti auto supplementari se necessario.Potenziale di sviluppo supplementareGià nel 2006, un progetto di costruzione per l'installazione di un appartamento spazioso di 5½ locali su due piani è stato approvato. I piani di esecuzione e i documenti sono inclusi nella documentazione.Thus, la proprietà offre diverse opportunità di sviluppo: continuazione o locazione della distilleria esistente, utilizzo per altri scopi commerciali o combinazione con uno spazio di vita supplementare.In conclusioneUn'opportunità rara per gli imprenditori, gli investitori o le persone con visione: una proprietà commerciale esistente con una tradizione, possibilità di utilizzo e potenziale di sviluppo supplementare.Saremmo felici di inviarvi la documentazione completa.

Hauptstrasse 97, 9430 St. Margrethen

1 / 11

Parcheggio
Vista montagne
Adatto per bambini
+1

CHF 1'090'000.–

162m² superficie utile

Casa residenziale e commerciale

POSIZIONE • Posizione centrale all'interno del comune di St. Margrethen • BUona esposizione alla luce solare • Accesso diretto dalla strada principale • I servizi pubblici e le infrastrutture sono raggiungibili a piedi CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Casa residenziale e commerciale indipendente con buona struttura di base • Spazio commerciale al piano terra e appartamento a due piani di 6,5 locali ai piani superiori • Separazione chiara tra le aree residenziali e commerciali • Posti auto esterni sufficienti • Spazio commerciale al piano terra affittato per 1.500 CHF al mese • Concept di divisione pratico e funzionale con altezze delle stanze confortevoli • Superficie abitativa superiore alla media distribuita su due piani abitativi • Appartamento a due piani di 6,5 locali con terrazza • Opportunità di ristrutturazione o nuova progettazione del piano terra Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande e organizzare una visita sul posto.

Parcheggio
Vista montagne
Adatto per bambini
+1

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Gossauerstrasse 1A, 9100 Herisau

12 locali

Proprietà unica con potenziale – possibilità versatile!

Benvenuti in una proprietà eccezionale con carattere! Questo edificio, costruito intorno al 1850, combina il fascino di epoche passate con un enorme potenziale per utilizzi versatili. Con un volume impressionante di 1'669 m³ e una superficie abitabile/utile di 390 m², questa proprietà offre spazi generosi e numerose opzioni per concetti di vita e di impresa individuali.Se sia come una casa unifamiliare spaziosa, una casa multigenerazionale o una combinazione di abitazione e lavoro – questa proprietà consente di realizzare le vostre idee personali. Allo stesso modo, esiste la possibilità di affittare spazi individuali, sia come spazio abitativo che per scopi commerciali. Da uffici o sale per pratiche a uno studio o a una piccola impresa – la creatività non ha limiti qui!La posizione centrale assicura un'ottima accessibilità, sia in auto che con i mezzi pubblici. Sei posti auto esterni, di cui uno con una stazione di ricarica per auto elettriche, garantiscono uno spazio di sosta sufficiente per i residenti, i clienti o i partner commerciali.L'edificio colpisce per il suo fascino unico ma richiede una ristrutturazione per dispiegare tutto il suo potenziale. Ciò vi dà l'opportunità di progettare gli spazi secondo le vostre esigenze individuali e di adattarli alle esigenze moderne.Cogliete questa rara opportunità e fate della vostra visione una realtà – sia per il vostro uso personale che come un investimento attraente!Benvenuti a casa.Realizzate il vostro sogno di proprietà.Vivete secondo le vostre esigenze.

Diepoldsauerstrasse 8, 9443 Widnau

1 / 10

Parcheggio
Balcone / Terrazza

CHF 1'190'000.–

85m² superficie utile

Casa residenziale e commerciale

POSIZIONE • Posizione molto centrale • Ottima visibilità e accessibilità per le aziende • Negozio, scuole, trasporti pubblici e attività ricreative a portata di mano • Widnau è una delle comunità residenziali più ricercate della valle del Reno di San Gallo • Regione economicamente forte con uno sviluppo di sito attraente • Ottimo collegamento alla rete di trasporto pubblico con accesso all'autostrada A13 nel comune CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Casa residenziale e commerciale affascinante con un anno di costruzione del 1920 • Ricostruita nel 1990 | ristrutturata a fondo • Consente un uso misto residenziale e commerciale con diverse possibilità • Nove posti auto esterni • Appartamento a due piani di 5,5 locali • Appartamento di 2 locali • Aree spaziose e disposizione delle stanze ben pensata • Spazi commerciali con un potenziale di utilizzo polivalente Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita e/o rispondere alle tue domande e organizzare una visita sul posto.

Parcheggio
Balcone / Terrazza

Bahnhofstrasse 29, 9445 Rebstein

1 / 10

Parcheggio

CHF 550'000.–

172m² superficie utile

Spazio commerciale | Ristorante

POSIZIONE • Area residenziale e commerciale tranquilla e adatta alle famiglie; tuttavia situata in posizione centrale • Buona illuminazione • Accesso via una strada di quartiere [vicolo cieco] • Frequenza pedonale aumentata rispetto alle condizioni locali CASA A MULTIPLI ALLOGGI • Edificio residenziale e commerciale con struttura di base solida del 1988 • Sei unità abitative e un'area commerciale [gastronomia] • Accesso interno via scala • Locale per biciclette e lavanderia comune • Cinque posti auto per visitatori • Area giochi per uso condiviso • Area di seduta all'aperto SPAZIO COMMERCIALE | RISTORANTE • Area di ingresso rappresentativa con atmosfera accogliente • Sala da pranzo spaziosa con possibilità di seduta per circa 40 posti • Area di cucina e produzione progettata in modo efficiente • Zona di uscita e bancone funzionale • Locali di deposito e ripostiglio pratici • Servizi igienici per gli ospiti • Locali per il personale e le operazioni • Disposizione delle stanze ottimale per un'attività gastronomica Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande e di organizzare una visita in loco.

Parcheggio

Platz 1192, 9428 Walzenhausen

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CHF 1'180'000.–

Proprietà residenziale e commerciale, Platz 1192, Walzenhausen

Questo edificio residenziale e commerciale di alta qualità a Walzenhausen combina una posizione privilegiata con aree utili spaziose.Su quattro piani, si apre un concetto di stanza flessibile, ideale per vivere, lavorare o una combinazione di entrambi - che sia come ufficio, showroom, studio o spazi abitativi spaziosi.Un carport doppio e il grande parcheggio forniscono comfort e flessibilità aggiuntivi.Il seguente programma di stanze vi aspetta:Seminterrato - Cantina naturale- Stanza tecnica/ riscaldamento- Stanza di deposito Piano terra- Ingresso principale- Servizi igienici (WC, lavabo)- Studio- Vendita/ showroom1° piano- Ingresso con guardaroba- Cucina- Sala seminari- Servizi igienici (WC, orinatoio, lavabo con mobile)2° piano- Ingresso con guardaroba- Sala seminari- Camera/ studio- Camera/ studio/ stanza di trattamento- Servizi igienici (WC, lavabo con specchio, doccia, armadio a muro)3° piano - Sala seminari/ soggiorno a due piani- Stanza di deposito con lavaboMansarda- Tetto a vistaParcheggio- Due posti auto coperti- 12 posti auto esterni Interessati? Chiamateci - ci piacerebbe sentirci da voi!Sonnenbau AG - acquisto e vendita di successo.

Industriestrasse 4, 9473 Gams

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Parcheggio

CHF 8'490'000.–

5855m² superficie utile

Proprietà commerciale con riserva di terreno edificabile

LOCALIZZAZIONE • Posizione attraente per le operazioni industriali • Buona accessibilità con trasporto individuale e pubblico • Vicinanza all'area EU con collegamenti internazionali [Principato del Liechtenstein; autostrada A13] PROPRIETÀ COMMERCIALE CON RISERVA DI TERRENO EDIFICABILE • Complesso di impianti in continua espansione con sostanze di base intatte • Area industriale/commerciale multifunzionale • Superficie sufficiente per la circolazione, la manovra e la consegna • Superficie totale, composta da due lotti, di un totale di 16 006 m2 • Riserva generosa di terreno edificabile di oltre 3 200 m2 • Superficie totale di utilizzo generosa di 5 855 m2 • Concept di divisione pratico • Accessibilità a livello del suolo • Usabilità multifunzionale degli ambienti con possibilità di suddivisione per la sublocazione Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle tue domande.

Parcheggio

Unterrechstein 616, 9035 Grub AR

1 / 16

CHF 1'500'000.–

546m² superficie utile

Crea il tuo mondo della salute o della vita

Un luogo con energia, fiducia e potenziale - crea il tuo mondo della salute. Situato direttamente accanto alla rinomata stazione termale di Unterrechstein, le stanze polivalenti possono essere ampliate e progettate secondo le esigenze individuali - ideale per le professioni sanitarie come la terapia, la riabilitazione, il benessere, il massaggio o l'assistenza. Approfitta del vicinato ispiratore con un paesaggio di bagni, un sauna e offerte di fitness - e della clientela che cerca attivamente la salute e il benessere.Lo standard di espansione seguente ti attende:1° piano / 546 m2 di spazio utilizzabileLe aree di costruzione non finite al 1° piano possono essere ampliate e progettate in modo individuale e su misura secondo le tue esigenze. Gli spazi esterni spaziosi a est e a ovest offrono possibilità di utilizzo e zone di soggiorno supplementari.La costruzione non finita è completamente attrezzata. Tutte le connessioni per l'elettricità, l'acqua e le fognature sono disponibili. Le linee per la cucina e il bagno sono già state preparate, in modo che la progettazione interna possa essere realizzata immediatamente. 2° piano / 96 m2 di spazio utilizzabile L'appartamento di 3,5 locali offre il seguente programma di locali:- Ingresso con armadio a muro- cucina a muro moderna- zona di cucina, di pranzo e di soggiorno aperta- grande locale con bagno annesso- Bagno con lavabo e mobile da bagno e armadio a specchio, doccia senza barriere, water, radiatore per asciugamani, connessione per lavatrice/asciugatrice- Camera da letto/studio con accesso al balcone est- Balcone est con vista sulla stazione termale- Balcone ovest con vista sul paesaggio collinare verde, tenda da soleInterrato- 16 posti auto nel garage sotterraneo- Locali dell'interratoInteressato? Chiama - ci piacerebbe sentirti!Sonnenbau AG - acquista e vende con successo!

Wiesgasse 7, 9444 Diepoldsau

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Parcheggio
Garage
Animali domestici ammessi
+6

CHF 550'000.–

101m² superficie utile

9400 Rorschach

Ben visibile, utilizzabile in modo flessibile - Il tuo spazio commerciale con vetrina e parcheggi

Nel cuore di Rorschach, è emerso un nuovo e moderno sviluppo "Stadtleben". Quattro case progettate con cura offrono un totale di 30 appartamenti in proprietà e 42 appartamenti in affitto, nonché cinque spazi commerciali attraenti, integrati in un quartiere vivace e misto con alta qualità di soggiorno.Al centro dell'insediamento, è stato creato un punto di incontro accogliente con alberi e aree di seduta - un luogo verde di incontro per ogni gruppo di età.Lo spazio commerciale offerto qui convince con la sua disposizione di locali ben pensata e le sue possibilità di utilizzo polivalenti. Grandi vetrine dal pavimento al soffitto offrono un'atmosfera luminosa e amichevole e presentano il tuo servizio o la tua offerta in modo ottimale all'esterno. Grazie alla posizione centrale, al traffico pedonale e alle possibilità di parcheggio direttamente davanti alla casa nonché nel garage sotterraneo, questo spazio è ideale per concetti come parrucchiere, cosmetici e bellezza, aree di vendita o un ufficio moderno.Gli edifici sono stati costruiti in modo massiccio, antisismico e nel standard Minergie, e raggiungono ottime prestazioni acustiche. Una ventilazione di comfort propria, il riscaldamento via sonde geotermiche (trivellazione profonda) nonché un sistema fotovoltaico per la produzione di energia sostenibile sottolineano l'alto livello energetico. Inoltre, il garage sotterraneo è preparato per la mobilità elettrica e con l'ascensore si può accedere comodamente e senza ostacoli dal garage direttamente alla casa.Questo spazio commerciale offre non solo un ambiente ideale per la tua idea di business, ma anche un investimento sostenibile e economicamente sensato nel futuro - nel cuore della città.I seguenti punti di forza sono offerti da questo spazio commerciale: • Grandi vetrine dal pavimento al soffitto • Entrata principale direttamente dalla strada • Accesso separato dall'interno della casa • Area di ingresso con armadi integrati pratici • Cucina moderna e completamente attrezzata • Parquet in faggio • Doccia/bagno/WC con lavatrice e asciugatrice proprie • Spazio di stoccaggio supplementare nella zona posteriore • Locale di cantina proprio • 1 x posto auto sotterraneo a CHF 35'000.- escl. Non perdere questa opportunità unica - iscriviti per una visita oggi!

Parcheggio
Garage
Animali domestici ammessi
+6

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Parcheggio

CHF 695'000.–

149m² superficie utile

Ufficio | Studio | Sala di formazione

POSIZIONE • Ottima posizione nella valle del Reno economicamente attraente • Buona accessibilità per i dipendenti, i clienti e i partner commerciali • Parcheggi per i visitatori disponibili direttamente presso la proprietà • Ambiente tranquillo con un carattere professionale • Indirizzo ideale per le aziende creative e orientate ai servizi • Vicino agli assi di traffico importanti e ai centri regionali CASA A MULTI-FAMIGLIE • Ex edificio di ricamo di oltre 100 anni con un aspetto storicamente significativo • Ristrutturazione completa nel 2001 – sostanza storica incontra tecnologia moderna • Casa a multi-famiglie con sette unità su tre piani • Sostanza di base integra e solida • Accesso interno tramite una scala centrale e chiara • Ambiente ben curato con un aspetto professionale • Parcheggi esterni e in carport assegnati per uso speciale UFFICIO | STUDIO | SALA DI FORMAZIONE • Ampio spazio commerciale aperto di 145 m² • Inondato di luce grazie a numerose superfici di finestre generose • Carattere di loft urbano con un sapore industriale autentico • Altezza della stanza superiore alla media di 3,20 m per un sentimento di stanza impressionante • Possibilità di progettazione flessibili grazie all'edificio grezzo e a solo quattro colonne in ghisa originali • Spazio di seduta privato come ritiro per i dipendenti all'esterno • Magazzino supplementare al piano superiore e parcheggio esterno per uso speciale Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande e di organizzare una visita in loco.

Parcheggio

St. Galler Strasse 47, 9200 Gossau

268m² superficie utile

Edificio residenziale e commerciale attraente in posizione ideale

In una posizione centrale, questa proprietà ben curata si presenta con una visibilità eccellente e una forte frequentazione pedonale. Il Riegelbau storico è situato nella zona centrale protetta della città vecchia di Gossau e combina charme storico con un utilizzo misto attraente di commercio e residenza. La proprietà si presenta in uno stato molto ben curato, sia all'interno che all'esterno.Il locale commerciale si estende sul piano terra e sul 1° piano e offre una vetrina accogliente sulla strada principale con un accesso diretto dei clienti dal marciapiede. Al piano superiore, un soggiorno, un ufficio e un bagno completano lo spazio commerciale - uno spazio flessibile che si adatta a diversi utilizzi.L'appartamento-maisonnette di 4,5 locali frescamente ristrutturato è accessibile attraverso un ingresso separato e offre così un alto livello di privacy.Questa proprietà di investimento è ideale per gli investitori piccoli che cercano un accesso gestibile alle proprietà di investimento con utilizzo misto in una posizione centrale.Punti di forza : • Posizione centrale con forte frequentazione pedonale • Spazio commerciale su due piani o utilizzo commerciale/ufficio • Appartamento-maisonnette di 4,5 locali frescamente ristrutturato (2024/25) • Sauna e stufa svedese nell'appartamento • Posto auto disponibile • Resa lorda attuale : almeno 4,6 % (potenziale di ottimizzazione della resa) Saremmo felici di inviarvi una documentazione di vendita dettagliata con piani di piano per ulteriori informazioni.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

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Unterdorfstrasse 5, 9443 Widnau

136m² superficie utile

Ristorante "Widenau", Unterdorfstrasse 5, 9443 Widnau

Ristorante attraente in una posizione centrale a Widnau - con giardino degli ospiti e potenziale di sviluppo In una posizione ben visibile e centrale a Widnau, si offre un'opportunità emozionante per ristoratori o investitori: il ristorante di Unterdorfstrasse 5 si trova nella proprietà di un edificio residenziale e commerciale ben curato con due unità commerciali e dodici appartamenti in condominio.La sala da pranzo spaziosa offre spazio per circa 60 posti a sedere al coperto e convince con una disposizione funzionale delle stanze con collegamento diretto alla cucina gastronomica. Nei mesi estivi, un giardino degli ospiti con circa 30 posti aggiuntivi estende l'offerta di posti e crea un'atmosfera attraente per gli ospiti.L'area di ristorazione comprende un totale di 136 m² di spazio ristorante, compresa la cucina e le strutture sanitarie. L'offerta di stanze è integrata da superfici accessorie spaziose nel seminterrato con circa 60 m² di spazio di stoccaggio, ulteriori locali di stoccaggio e ulteriori stanze accessorie nell'edificio annesso.Grazie alla posizione centrale nel centro del villaggio di Widnau, all'accessibilità e alla vicinanza ai quartieri residenziali e alle imprese commerciali, la proprietà offre un potenziale interessante per un concetto di ristorante, bistro, caffè o take-away.Interessato? Chiama me - Mi piacerebbe sentirti!