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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Aettenschwil

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CHF 1’200’000.–

Weizacher 2, 5079 Zeihen

Eingebettet in schöne Weiler, einer Kapelle und einem nahegelegenen Reithof (Reithof Homberg) liegt der Landgasthof Ochsen im schönen Fricktal in der Mitte zwischen Zürich und Basel. Oberzeihen ist bekannt für seine Spazier- und Wanderwege und dem Ausflugsziel dem Homberg. ------------------------------- Der Landgasthof Ochsen verfügt über einen grossen Umschwung mit Kiesplatz, Spielplatz, Einfriedung, Wiese und Pergola, sowie zwei Eingangsbereiche: von den Parkplätzen und von der Strassenseite. Geschickte Renovationen zur Verbesserung der Struktur als Gasthof mit hohen Ansprüchen und einer grosszügigen Dachwohnung darüber geben dem Haus von 1896 viel Charme und doch viele Annehmlichkeiten. Ueber den gedeckten Vorplatz der neu erstellt wurde ist der Zugang zur grosszügigen Gaststube mit holzgetäfertem Saal. Von diesem Saal aus führt ein Zugang direkt zur grossen, gedeckten Terrasse mit Pergola. Ein Cheminée steht neben der Buffetanlage und führt direkt in die professionelle Küche mit der entsprechenden Lüftung (Wert Gebäudeversicherung 2020 rund CHF 170'000). Der Gastrobereich bietet Platz für bis zu 60 Gäste ( Restaurant 20 Plätze / Sääli 25 Plätze / Alte Bauernküche 10 Plätze). Von der Küche gibt es einen Abgang zu den Kellerräumen mit Vorratsraum, Kühlraum, Weinkeller und Stauraum. Vom Flur im Erdgeschoss der Gaststube gibt es einen Raum mit Weinkühler und Schankraum für Weintastings oder als Büro-Raum. Ein Zugang zu einer separaten grossen Stube mit gemütlichem Kachelofen für Feste oder Anlässe ist ebenfalls im Erdgeschoss. Die Haustechnik und die Toiletten sind anschliessend angesiedelt. -------------------------------- Das Haus kann als Wohnhaus mit Gastrobetrieb benutzt werden oder durch eine Umgestaltung als reine Wohnimmobilie. Auch eine gewerbliche Nutzung in einer anderen Form als Gastronomie wäre mittels Umbauten denkbar. Zur 4.5-Zimmerwohnung führt eine Holztreppe vom gedeckten Vorplatz in den 1. Stock. Die Wohnung verfügt über: - ein Entrée für die Garderobe - ein Zimmer für Büro oder Gäste - eine offene Wohnküche mit Essbereich und Wohnbereich - zwei Badezimmer - eine Sauna - ein Schlafzimmer - ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - ein Reduit mit der Haustechnik ------------------------------- Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf unserer Website. Dort finden Sie unter anderem: - Alle Fotos - 3D-Tour - Grundrisse - Umfassende Verkaufsdokumentation

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CHF 1’490’000.–843m2

Olsbergerstrasse 8, 4310 Rheinfelden

Suchen Sie einen neuen Standort für Ihr Unternehmen? An verkehrstechnisch optimaler Lage in Rheinfelden? Diese Gewerbeliegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Werkstatt, Warenlager oder Handwerksbetrieb mit Bürobedarf bestehen unzählige Optionen. Die Architektur mit Tonnendach und Oblichtkuppel ist ansprechend und durchdacht. Die beiden grossflächigen Lagerräume/Produktionsflächen von je rund 250 m2 bieten enorm viel Platz und sind optimal zugänglich. Zudem stehen über 100 m2 Büroflächen zur Verfügung. Eine Schrankküche, diverse sanitäre Anlagen, ein Ausstellungsraum und die Heizungsanlage runden das Raumprogramm ab. Das Gebäude wurde im Baurecht erstellt. Baurechtgeberin ist die Einwohnergemeinde Rheinfelden. Die Baurechtsdauer ist bis 04.07.2088.ObjektGewerbeliegenschaft mit Lager- und Büroräumlichkeiten auf 2 Etagen. 10 - 12 Aussenparkplätze. EckdatenBaujahr 1990, Grundstückfläche 1'322 m² im Baurecht, Kubatur 3'342 m³, laufend unterhalten. Gas-Zentralheizung, Zufahrt mit Laderampe und Hebebühne.LageVerkehrstechnisch optimal erschlossen an das Strassennetz / Autobahn A3 und Richtung Deutschland. Ideal für Ihr Unternehmen? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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CHF 2’750’000.–

Unterdorfstrasse 15, 5036 Oberentfelden

Diese interessante Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener und zentraler Lage in der Gemeinde Oberentfelden. Hier erwarten Sie sehr gut gepflegte und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, welche ab dem Jahr 2003 umfassend saniert wurden. - Dachsanierung, Sanierung Gewerbe etc. (2003/2004). - Erneuerung aller Fenster und Türen, Neubau Garage und Personenlift, Fassadenrenovation, Umgebungsarbeiten, Renovation sämtlicher Räumlichkeiten Unter- und Erdgeschoss (2011/2012). - Neubau der ca. 160 m2 grossen 5.5 Zimmer-Attikawohnung (2012). - Totalrenovation Wohnung im Sockelgeschoss, neue Küche (2019/2020) usw. Der Laden- und Restaurant-Teil im Erdgeschoss liesse sich einfach für einen anderen Nutzungszweck anpassen (Umgestaltung zu einer Wohnung, zu Büros, Praxis usw.) Idealerweise eignet sich diese Liegenschaft zur gemischten Nutzung mit teilweisem Eigengebrauch und natürlich auch als Anlageobjekt mit vollständiger Fremdvermietung. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

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CHF 1’100’000.–9.5pcs

Dorfstrasse 14, 5036 Oberentfelden

die Lage der LiegenschaftGrosses, geschichtsträchtiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Oberentfelden.Das Objekt befindet sich im Zentrum von Oberentfelden unmittelbar an der Verzweigung Kölliken / Muhen. Das Objekt liegt direkt neben dem Bahnhof SBB und AAR Bus & Bahn. Auf der Nord- und an der Nordostseite grenzt die Liegenschaft direkt an die Kantonsstrasse und auf der Westseite bildet die Liegenschaft die Wassergrenze zur Suhre. Auf der Südseite befinden sich drei Garagenboxen und ein Carport. Die Liegenschaft steht in der Kernzone und bietet sehr viel Entwicklungspotential im Wohn- und Gewerbebereich. der alte EngelDas Objekt dürfte um 1600 erbaut worden sein und beherbergte allenfalls schon zu dieser Zeit die Gastwirtschaft auf der geschichtsträchtigen Achse zwischen Zürich und Bern. 1809 wurde das Objekt erstmals im Brandkataster als Gasthof Engel aufgeführt. Das Gebäude hat eine grosse Bedeutung für das Oberentfelder Ortsbild. Der zweigeschossige, verputzte Mauerbau ist geprägt durch ein ausladendes Gehrschilddach mit einem imposanten Rundgiebel. Die teils gekuppelten Fensteröffnungen sind mit spätgotischen Muschelkalkwänden versehen. Im Erdgeschoss zeugt der Eingangsbereich mit dem gefassten Rundbogenportal noch aus der Entstehungszeit des Gebäudes. Im Jahr 1985 wurde das Gebäude einer Gesamtrenovation mit Dachausbau und Umbau des Ladenlokals unterzogen. Seit diesem Zeitpunkt wurden keine weiteren, grösseren Sanierungen mehr getätigt. lernen Sie dieses Objekt kennenHighlights • grosses, stattliches und altehrwürdiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Oberentfelden • sehr zentrale Lage • Geschäftslokal im Erdgeschoss an gut sichtbarer Lage • 4.5 Zimmer Dachwohnung • 5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss • Laube über der Suhre • drei Garagenboxen und Carport • Wohnungen und Geschäftslokal vermietet • Cheminée im Dachgeschoss • Terrasse mit Blick auf Suhre • Bodenbeläge mit Laminat und/ oder Parkett in den Schlafräumen und Wohnbereich • grosser Estrich • voll vermietet • Mieteinnahmen CHF 48'600.- p.a. vereinbaren Sie einen BesichtigungsterminGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die überaus zentrale Lage und die imposante Grösse dieser Liegenschaft mit Potential bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

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