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Immeuble locatif à vendre à Aettenschwil

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Liegenschaft Rebenweg 2a/2b
11

Prix sur demande1’080m2

8917 Oberlunkhofen

Mehr Bilder auf www.remax.ch/burletStruktur der LiegenschaftParzelle mit 2 Wohn- und Gewerbehäusern. Altbau Rebenweg 2a mit 1 Gewerbebetrieb und 3 Mietwohnungen, Neubau Rebenweg 2b 1 Gewerbebetrieb und 4 Mietwohnungen. Total Mietfläche Gewerbe, Büro und Lager: 400qmTotal Mietfläche Wohnungen (ohne Nutzflächen): 640qmTotal vermietbare Parkplätze: 13 GB Oberlunkhofen, Parzelle 194, 1233qmE-GRID: CH 84501 58379 16Lage: Zentrumslage 3 in KernzoneBefestigte Fläche 606qm, Wiese und Garten 120qm, Gebäude Rebenweg 2a 193qm, Gebäude Rebenweg 2b 314qm Haus Rebenweg 2aBaujahr: 1867 (Technisches Baujahr 1987)Kubatur: 1'907cbm (SIA 116)Gewerbefläche: 70qmWohnflächen: 336qmNutzflächen: Treppenhaus, Estrich, Keller, Terrasse, Balkone Haus Rebenweg 2bBaujahr: 1987Kubatur: 3'389cbm (SIA 116)Gewerbefläche: 343qmWohnflächen: 332qmNutzflächen: Treppenhaus, Keller, Balkone Bitte bestellen Sie das Verkaufsdossier mit allen relevanten Angaben zur Prüfung des Angebots. Für jede Wohnung und die Gewerbebetriebe kann eine virtuelle 360°-Tour bestellt werden. Um die Privatsphäre der Mieter zu berücksichtigen werden Besichtigungen erst durchgeführt, wenn nach dem Studium der Dokumentation und der virtuellen Besichtigungstour weiterhin positives Vertragsinteresse besteht. In diesem Fall wird vorgängig um die Zusendung einer Finanzierungszusage eines CH-Finanzinstituts gebeten. Vielen Dank an dieser Stelle für Ihr Verständnis für dieses Vorgehen.Die Marktwertermittlung der Liegenschaft wird gerne im persönlichen Gespräch erläutert. Sie besteht aus einer Mietwertanalyse, den Reproduktionskosten, der technischen Entwertung, dem Netto- und Bruttozins und dem Ertragswert.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’400’000.–

Alzbachstrass 3+5, 5734 Reinach AG

Zu Verkaufen MFH mit Ausbaupotenzial Verkaufspreis Fr. 2`400`000 Objektbeschreibung. Wohn- und Geschäftshaus an der Albachstrasse 3 und 5 sowie Altestrasse 21 , 5734 Reinach Die Liegenschaft liegt an sehr zentraler Lage, gemischt Wohn- und Gewerbeliegenschaft. Raumaufteilung: 4x 3.5 Zi-Wohnung 1 Einfamilienhaus 4 Geschäftsräume Mietzinseinnahmen Pro Jahr Brutto Fr. 135`600.- Reinach Reinach ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Kulm, liegt im oberen Wynental und grenzt an den Kanton Luzern. Wikipedia Höhe: 528 m Bevölkerung: 7’875 (31. Dez. 2008) Kanton: Aargau (AG) Postleitzahl: 5734 Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder teilen Sie uns Ihre freien Zeiten mit. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Kontaktieren Sie uns bei Interesse: Aida Immobilien AG Team! Tel. und WhatsApp +41 62 723 00 30

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CHF 2’000’000.–516m221pcs

5737 Menziken

Dieses gut unterhaltene Mehrfamilienhaus präsentiert sich auf 854 m2 Grundstück mit Total 6 Wohnungen und viel Umschwung. Das Gebäude besteht aus 3x3.0 Zimmerwohnungen, 3x4.0 Zimmerwohnungen und 6 Garagenplätzen und vieles mehr. Das MFH liegt in einer attraktiven Wohnlage, unweit von ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und bringt Ihnen eine Solide Rendite. Überzeugen Sie sich selbst an einer unverbindlichen Besichtigung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhiges Wohnquartier- laufend Renoviert- Nettomieten 3x 980.-/3x 1100.-- p.a IST Nettomieteinnahmen CHF 74760.-- Bruttorendite 3.7%- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhiges WohnquartierZustand: gut unterhaltenBäder / Nasszellen: 6 (6x Badewanne/WC/Lavabo)Heizsystem: Öl-HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 600 m / Bahnhof Menziken, 800 m / Bahnhof Reinach, 1 kmSchulen: Kindergarten, 400 m / Primarschule, 800 m / Oberstufe, in ReinachGeschäfte: Migros, 550 m / Coop Pronto, 600 m / Denner, 550 m

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CHF 2’250’000.–

Mitteldorfstrasse 29, 5722 Gränichen

Objekt:Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 sanierten Wohnungen und 5 Aussenparkplätzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein 1-Zimmer-Studio mit grosszügigem Sitzplatz und im 1. und 2. OG liegen je zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich vier Kellerabteile und der Heiz- und Hauswartraum. Alle Wohnungen verfügen über einen Steinboden mit Holzoptik sowie neben den gängigen Küchengeräten über eine Mikrowelle und einen Geschirrspüler. Zudem haben alle Wohnungen ihren eigenen Waschturm (Waschmaschine/Trockner). Die Wohnflächen variieren zwischen 39m2 und 58m2. Die Parkplätze befinden sich direkt seitlich neben dem Haus.Lage:Gränichen liegt in der Agglomeration Aarau und zählt rd. 7 800 Einwohner und ist nur 14 Autominuten von der Stadt Aarau entfernt. Die Überbauung liegt sehr zentral und bietet seinen Bewohnern kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.Weitere Daten:-Nettowohnfläche Total ca. 265m2-Baujahr 1905 / Renovation 2016-Gasheizung mit Bodenheizungen in den Wohnungen-Die Liegenschaft ist vollvermietet. Netto-Mietzinseinnahmen CHF 74 700.- pro Jahr. Dies ergibt eine Bruttorendite von 3.3%.Diese Renditeliegenschaft bietet einem weitsichtigen Anleger die Möglichkeit, langfristig einen soliden Gewinn zu erwirtschaften.Heizungsart: Zentralheizung

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CHF 970’000.–218m2

Vordere Hauptgasse 55, 4800 Zofingen

Privilegiert Wohnen und Geschäften Mitten in der gepflegten und verkehrsfreien Altstadt von Zofingen liegt dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist von der belebten Vorderen Hauptgasse erschlossen und profitiert von der guten Visibilität und einer attraktiven Laufkundschaft. Der Zugang zur 6.5-Zimmerwohnung liegt auf der ruhigen Rückseite und ist ab der Marktgasse zugänglich. Die Immobilie überzeugt durch viele Besonderheiten: Allgemein • verkehrsfreie Lage • intakte Infrastruktur direkt vor der Haustüre • gute Anbindung an öffentlichen Verkehr Wohnen (gekündigtes Mietverhältnis) • separater Zugang zur Wohnung • repräsentatives Entrée mit Cheminée • Materialisierung mit nostalgischem Charakter Gewerbe (vermietet) • Ladenlokal mit guter Visibilität für Laufkundschaft • hervorragende Passantenlage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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