2 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Bäretswil

Immeuble commercial entièrement loué | Potentiel d'utilisation par le propriétaire et qualité d'investissement avec perspectives d'avenir

L'immeuble commercial, construit en 1990, est situé à Dürnten dans le quartier industriel établi de Rothaus, à proximité de la sortie de l'autoroute A15. La propriété comprend des ateliers, des locaux commerciaux, des bureaux et des espaces de stockage, ainsi qu'un appartement en attique de 4,5 pièces, actuellement utilisé comme bureau. L'offre est complétée par 19 places de parking extérieures.La propriété impressionne par une structure de bâtiment polyvalente, avec des locaux commerciaux et de stockage au sous-sol (avec lumière naturelle partielle), des ateliers et des locaux commerciaux avec une hauteur de plafond d'environ 3,75 m au rez-de-chaussée, des locaux commerciaux et de bureaux à l'étage supérieur, ainsi que des espaces supplémentaires dans les combles (appartement en attique). La capacité de charge d'environ 500 kg/m² au rez-de-chaussée et d'environ 300 kg/m² à l'étage supérieur, l'ascenseur de marchandises et de personnes, ainsi que deux grandes portes coulissantes pliantes au rez-de-chaussée, offrent de bonnes conditions pour différentes utilisations commerciales.Particulièrement attrayante est la combinaison d'une situation de revenus stable et d'une flexibilité d'utilisation à long terme : La propriété entière est louée à une seule entreprise depuis 1990. Cela rend l'objet approprié à la fois comme objet d'investissement avec des revenus locatifs existants et pour les acheteurs qui souhaitent examiner une occupation par le propriétaire, une location partielle ou une répositionnement à moyen ou long terme.Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente. Vous trouverez également des informations supplémentaires sur notre site web (www.immobilien-praxis.ch).

Bijou pour travailler et vivre

Dans le bâtiment historique de l'ancienne fabrique de paniers, à seulement une pierre du centre du village et de la gare S-Bahn de Wila, se trouve ce joyau confortable. C'est le bureau à domicile parfait, l'atelier, la salle de yoga, le cabinet ou le studio, ou convient idéalement pour travailler ou pour un hobby combiné avec la vie. La fabrique de paniers a été construite en 1896 et rénovée de manière biologique en 1991. Le bâtiment et l'appartement sont en excellent état. Pour vente en tant qu'unité unique, l'appartement de 160 m² au 2e étage avec balcon ensoleillé et l'atelier supplémentaire de 96 m² sont proposés. Les deux sont situés sur un étage et sont reliés internement. Il existe diverses possibilités d'utilisation.La conception intérieure soignée est confortable, avec du charme, un poêle en faïence, deux salles de bain et beaucoup de bois. Dans cet appartement optimalemment éclairé, vous pouvez profiter du soleil dans la loggia orientée à l'est ou sur le balcon orienté au sud-ouest. Au sous-sol, il y a un espace de stockage dans les compartiments de cave. La vente comprend deux places de parking doubles couvertes et un garage individuel, soit un total de 5 places de parking.Un joyau unique ! Intéressé ? Demandez les documents détaillés avec des informations supplémentaires, des photos et des plans d'étage.

Habiter et travailler sous un même toit

Habiter et travailler sous un même toit - dans une ancienne fromagerie à Russikon ZHDescription de l'objetCette propriété charmante, influencée par l'histoire, vous offre la rare opportunité de combiner harmonieusement l'habitation et le travail et de réaliser vos rêves. L'ancienne fromagerie a été transformée et offre aujourd'hui des possibilités d'utilisation polyvalentes dans une atmosphère spéciale.Les nombreuses surfaces offrent suffisamment d'espace pour des concepts d'habitation et d'entreprise individuels et modernes.Points forts de la propriété • Beaucoup d'espace de vie et de travail dans un bâtiment unique • Possibilités d'utilisation flexibles, idéales pour l'habitation, l'atelier, la pratique, le bureau, le commerce ou le hobby • Grand terrain (703 m²) situé au centre du village • Emplacement idéal dans le calme, rural Russikon avec de bonnes connexions à Zurich et Winterthur • Structure de bâtiment historique, combinée avec un confort de vie moderne • environ 190 m² d'espace commercial (rez-de-chaussée) • environ 106 m² d'espace de vie (étage supérieur) + espace de stockage • environ 100 m² d'espace de grenier, partiellement aménagé Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée dispose d'environ 190m² d'espace utilisable et est actuellement utilisé comme espace commercial et loué. Les trois pièces avant servent de showroom et d'atelier pour un magasin de vélos, et les pièces suivantes sont utilisées comme stockage. L'unité commerciale dispose également d'une cellule humide avec douche et toilettes. Dans la zone extérieure, plusieurs places de parking sont disponibles autour de la propriété. • Les trois pièces commerciales avant sont actuellement louées pour CHF 700.-. • Les trois pièces de stockage arrière au rez-de-chaussée pourraient également être louées. Étage supérieurÀ l'étage supérieur, il y a un appartement 4,5 pièces avec environ 106 m² d'espace de vie. L'appartement exhale un charme historique et offre un confort de vie moderne en même temps. La cuisine a été récemment rénovée. Un petit balcon avec vue sur les jardins et le vert invite à séjourner. L'appartement est actuellement chauffé au bois. • L'appartement est loué pour CHF 700.-. GrenierLe grand grenier (environ 100m²) attend vos idées créatives. Trois grandes pièces avec des plafonds partiellement hauts sont disponibles. Il a déjà été partiellement aménagé.Emplacement et infrastructureRussikon est idéalement situé dans le Zurich Oberland et offre un mélange parfait de calme rural et de bonne accessibilité. Les installations de shopping, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. Zurich et Winterthur peuvent être atteints en moins de 30 minutes en voiture, ce qui rend la propriété également attractive pour les navetteurs.Rénovation / nouvelle constructionUne étude pour une rénovation / nouvelle construction est disponible. Nous serions ravis de vous la présenter si vous êtes intéressé.ConclusionCette propriété spéciale combine l'architecture historique avec des possibilités modernes et est idéale pour les personnes qui veulent combiner l'habitation, le travail et les hobbies sous un même toit. Que ce soit comme maison d'habitation avec espace commercial ou comme atelier avec zone d'habitation séparée - l'ancienne fromagerie offre de l'espace pour vos besoins individuels.Si vous êtes intéressé, nous sommes heureux de répondre à d'autres questions ou de organiser une visite.Remarques / réservesNous avons compilé les informations à notre meilleure connaissance et conscience. Puisque celles-ci proviennent en partie de la propriété et de tiers, nous ne pouvons pas assumer de responsabilité pour leur exactitude. Toutes les informations sont sans garantie. Les circonstances réelles sur place s'appliquent. Les modifications sont réservées. Le passage de cette documentation de vente ne vous autorise pas à réclamer une commission ou toute autre compensation en cas de médiation. Le caractère de l'offre est non contraignant et gratuit. Une vente avant le contrat est réservée. S.E.& O.

Maison d'habitation et de commerce à 8637 Laupen ZH

À Laupen, un immeuble d'habitation et de commerce polyvalent vous attend, combinant de manière optimale le logement et le travail. La propriété, qui a été rénovée en 2018, se présente dans un état moderne et très bien entretenu à l'intérieur et convient particulièrement aux personnes indépendantes, artisans ou personnes qui apprécient les courtes distances et souhaitent combiner le logement et le travail sous un même toit.Points forts & Faits : • Rénovation de base en 2018 (intérieur) • Utilisation polyvalente : habitation, travail et location • La façade et les espaces extérieurs offrent un potentiel de développement Offre d'espace : • Appartement en duplex de 3,5 pièces à l'étage supérieur • Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec terrasse (49 m²) • Unité commerciale avec bureau et toilettes (actuellement utilisée comme garage) peut être utilisée de manière flexible comme espace commercial, studio ou similaire Pièces annexes & Stationnement : • 2 cases de garage pour 3 véhicules • 3 places de stationnement extérieures • Atelier et surfaces annexes supplémentaires Utilisation : • Appartement au rez-de-chaussée loué • Unité commerciale louée • Appartement en duplex à l'étage supérieur actuellement utilisé par le propriétaire Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous sommes ravis de répondre à vos questions et de vous organiser des visites au 078 245 60 89 ou par courriel à brandi(at)schlatter-immobilien.ch.Nous nous réjouissons de votre appel.

Espace commercial dans le nouveau projet Living Hinwil

Nouveau projet Living HinwilAu cœur du charmant centre villageois de Hinwil, un projet de construction neuve de haute qualité est en cours de réalisation sous la direction de l'agence d'architecture renommée Kalfopoulos Architekten AG, combinant durabilité, esthétique et qualité de vie.La maison multifamiliale moderne avec espace commercial intégré combine le confort de vie contemporain avec une contribution active à la revitalisation du centre.Les espaces commerciaux situés au rez-de-chaussée se distinguent par leur flexibilité d'utilisation - idéal pour les entreprises de services, les cabinets médicaux ou les bureaux - et apportent une contribution importante au développement durable du centre villageois.Hinwil est niché dans le paysage de collines douces du Zürcher Oberland et convainc par une excellente connexion routière. La ville de Zurich peut être atteinte en environ 30 à 40 minutes via l'autoroute A53 ou avec la ligne de S-Bahn S14. L'aéroport de Zurich est également à seulement environ 30 minutes, un plus pour les navetteurs et les voyageurs d'affaires internationaux. Grâce à la proximité avec les centres régionaux Wetzikon et Uster, les résidents bénéficient d'une large gamme d'offres d'infrastructure et d'éducation ainsi que de diverses possibilités de shopping. Le Bachtel voisin, les forêts étendues et le paysage de collines caractéristique invitent à se promener, à faire des randonnées et des tournées à vélo. Les rives idylliques du lac de Pfäffikon et du lac de Greifen sont à seulement quelques kilomètres et offrent un espace pour des expériences de nature, des plaisirs de baignade et des excursions détendues.Les points les plus importants en bref:- Construction énergétiquement efficace avec système photovoltaïque- Pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol- Installations de stockage pour les vélos et les poussettes- Aire de jeux et espaces de jardin calmes- Équipements optionnels: installation Smarthome, système d'accès à empreintes digitales, système d'alarme- Gestion de charge future - prêt pour la mobilité électrique- Parking souterrain, parking pour les visiteurs et ascenseurVoulez-vous en savoir plus sur le projet?Visitez notre site Web https://living-hinwil.ch et remplissez le formulaire de contact. Nous nous réjouissons de vous en dire plus sur ce projet spécial.

Propriété commerciale avec habitation moderne dans un style loft

Propriété commerciale prometteuse avec unités d'habitation La propriété n'est pas inscrite au cadastre des sites pollués. Cependant, l'ancien bâtiment, y compris l'annexe sud, est protégé en tant qu'objet culturel d'importance locale (l'ancien bâtiment était une ancienne forge). Le terrain allongé s'étend le long de la Spinnereistrasse et faisait à l'origine partie de la zone de la filature, qui a été construite pour la plupart de l'autre côté de la rue.La propriété est située dans la zone résidentielle et commerciale WG3 de BauG. Plan d'utilisation spéciale de BauG, zone de protection du paysage A, coefficient d'utilisation 0,7. (Remarques : AZ : max 0,7 en cas d'utilisation pure (par exemple, seulement habitation / seulement commerce), coefficient d'utilisation 0,8 en cas d'utilisation mixte. Une reconversion ou une utilisation partielle de la propriété en habitation devrait être autorisée en raison de la réglementation de la zone. Une partie de la propriété comprend notamment un loft qui a été entièrement rénové en 2013 et aménagé selon les normes modernes de propriété. Le loft se distingue par les poutres apparentes dans la grande pièce de plus de 70 m², qui peut être utilisée comme bureau, cabinet, pièce à vivre, etc. Il est déjà divisé en un espace de travail et un espace de vie. Une chambre principale avec dressing et WC / douche et la deuxième chambre avec les luminaires de toit donnent au loft son charme. Une deuxième salle de bain avec WC / douche, la cuisine très spacieuse avec beaucoup d'espace de stockage et lave-linge et sèche-linge sont à disposition. Un câblage média est disponible. Sur une surface habitable d'environ 154 m², il est très agréable de vivre et de travailler.