Bäretswil - Immeuble locatif à vendre

Maison multifamiliale avec entreprise de restauration et maison unifamiliale

Bienvenue à la Frohwiesstrasse 29 et 29A à Pfäffikon ZH – un bâtiment ancien unique et classé. Le Rössli abrite une entreprise de restauration et 6 unités de logement. Une maison unifamiliale spacieuse de 6,5 pièces avec un jardin charmant est attenante.Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare de propriété locative, entreprise de restauration et espace de vie dans l'une des communes les plus attractives du Zürcher Oberland. Que ce soit en tant qu'investissement ou pour usage personnel – cette propriété convainc par son emplacement central et son charme historique.Prix: CHF 3'500'000Dates de visites:Vendredi, 23 octobre 2026, 15h00, 16h00 et 17h00Samedi, 24 octobre 2026, 14h00, 15h00 et 16h00Nous vous remercions de bien vouloir vous inscrire par écrit pour la tranche horaire correspondante - MerciAvez-vous été intéressé? Nous serons ravis de répondre à vos questions ou de nous rendre disponible pour une visite.Une occasion rare que vous ne devriez pas manquer!Nous nous réjouissons de votre contact.

Immeuble attractif près du lac

À la limite ouest d'Auslikon se trouvent ces deux maisons d'habitation avec des locaux commerciaux, des garages et des places de parking extérieures. Le terrain de la maison de 1'662 m2 est situé dans la zone centrale, le terrain du jardin de 1'966 m2 dans la zone agricole cantonale. Il y a 15 places de parking extérieures sur la propriété. La maison n° 5 est inscrite à l'inventaire cantonal et ne peut pas être démolie. Dans la maison n° 1, il y a au total 3 appartements (5, 3 et 1 pièce), une pièce avec salle de bain, un atelier, quatre garages simples, un carport et deux locaux commerciaux/garages. Ces espaces ne sont pas actuellement loués.Dans la maison n° 5, il y a au total cinq appartements et trois locaux commerciaux/garages. Ces pièces sont toutes louées. Les maisons ont été rénovées en profondeur depuis 1991. Les appartements sont tous en très bon état. Seul l'appartement de 2 pièces dans les combles de la maison n° 1 nécessite une modernisation.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au bois et au fioul.Intéressé ? Demandez les documents détaillés avec des informations supplémentaires, un miroir de locataires, des photos et des plans d'étage.

Un bien immobilier avec une histoire, un investissement avec un avenir

Investir où l'emplacement, la demande et la perspective convainquent Rendements stables aujourd'hui. Des opportunités de développement attractives demain.De telles opportunités d'investissement sont rares dans le Zürcher Oberland. Dans un emplacement très demandé à Uster, une propriété résidentielle et commerciale vous attend, combinant des revenus locatifs en cours avec un potentiel d'appréciation de la valeur à long terme. La proximité du lac de Greifensee, la forte demande de logements et de locaux commerciaux, ainsi que l'utilisation polyvalente font de cette propriété un investissement de capital convaincant. La propriété comprend trois appartements de 4,5 pièces loués ainsi qu'un bâtiment commercial séparé avec des espaces de vente, de stockage et d'atelier.Ce qui est particulièrement intéressant, c'est le potentiel de développement supplémentaire : grâce à des mesures de modernisation et d'optimisation ciblées, l'attractivité de la propriété et les opportunités de revenus peuvent être encore augmentées. Cet objet combine ainsi des revenus en cours avec des perspectives d'avenir attractives.La ville d'Uster est l'un des lieux de résidence et de travail les plus économiquement forts du canton de Zurich. L'infrastructure excellente, les liaisons de transport exceptionnelles et la forte demande de logements et de locaux commerciaux assurent une stabilité de valeur durable. La proximité immédiate du lac de Greifensee augmente également la qualité de vie et rend l'emplacement particulièrement demandé.Points forts • Propriété résidentielle et commerciale avec usage polyvalent • 3 appartements de 4,5 pièces loués • Bâtiment commercial séparé avec espaces de vente, de stockage et d'atelier • Revenu locatif net actuel de CHF 70 500 par an • Potentiel d'augmentation des loyers et de développement attractif • Emplacement central à Uster avec haute qualité de localisation • Court trajet à pied jusqu'au lac de Greifensee • Bonne accessibilité par les transports en commun et la circulation individuelle • 5 places de parking extérieures ainsi que garage/atelier Les propriétés avec cette combinaison de revenus stables, d'emplacement très demandé et de potentiel d'appréciation de la valeur supplémentaire sont seulement rarement disponibles sur le marché.Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et de vous informer personnellement sur cet objet d'investissement attractif. Nous nous réjouissons de votre contact.

Une maison avec histoire et avenir – au cœur de Fehraltorf

Une maison avec histoire, caractère et grand potentiel : Dans le centre historique du village de Fehraltorf, au Schützengasse 4, vous trouverez une propriété exceptionnelle avec plus de 200 ans d'histoire de construction. L'ancienne ferme, dont les origines remontent à avant 1812, offre une opportunité intéressante sur un terrain de 229 m² pour les amoureux de tissu historique et les acheteurs avec leurs propres idées de vie.La propriété est située dans la zone centrale A et est inscrite dans l'inventaire communal des bâtiments protégés depuis 2011. Selon la fiche d'inventaire disponible, il n'y a pas de protection formelle. En particulier à l'intérieur, il existe des possibilités intéressantes de combiner le caractère historique avec le confort de vie moderne.Points forts en un coup d'œil • Bâtiment résidentiel historique avec des origines avant 1812 • Emplacement attractif dans le centre villageois de Fehraltorf • Superficie du terrain de 229 m² • Volume de bâtiment de 913 m³ • Tissu de construction caractéristique avec un potentiel de conception individuel • Opportunités intéressantes pour une modernisation complète de l'intérieur • Potentiel de réaménagement de la cuisine, des salles de bains et de la technologie du bâtiment • Opportunité d'examiner de nouveaux concepts de pièces et une rénovation complète du noyau • Autres possibilités de développement constructionnel peuvent être examinées dans le cadre des règlements applicables • Bonne accessibilité régionale entre Uster, Pfäffikon ZH et Winterthur Réalisez vos propres idées de vieQue ce soit une modernisation complète, une rénovation individuelle de l'intérieur ou un concept de rénovation bien pensé : Cette propriété offre la chance de créer quelque chose de spécial. La combinaison d'architecture historique et d'exigences de vie modernes ouvre des perspectives excitantes pour un foyer unique.En raison de l'inscription à l'inventaire communal, les modifications constructionnelles et leur autorisation doivent être clarifiées à l'avance avec la commune et le spécialiste responsable de la préservation des monuments. Les possibilités présentées sont à comprendre comme un potentiel de développement et ne représentent pas une assurance du droit de la construction.Une occasion spéciale pour les personnes avec des idées et une passion pour les propriétés historiques.Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires et nous réjouissons de vous présenter cette propriété caractéristique en personne.