Cully - Immeuble locatif à vendre

Exclusif : Grande villa de 3 logements avec piscine

Découvrez cette magnifique propriété, une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une belle exposition sud-est, cette villa offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter au maximum de la lumière naturelle. Le logement principal réparti sur trois niveaux est de 7,5 pièces incluent notamment 4 chambres, deux salons, 4 salles d'eau, et deux pièces de loisirs sur 70 m², offrant tout l'espace nécessaire pour une vie confortable. Un logement de 2,5 pièces bien aménagé avec accès à un jardin privatif se trouve sur la gauche du bâtiment. Un studio est encore disponible au sous-sol avec communication avec le triplex et entrée séparée.Avec une surface habitable nette de 320 m² et une surface utile totale de 441 m² sur un terrain de 1008 m², elle offre un espace généreux pour répondre à tous vos besoins. Avec un jardin spacieux et une piscine extérieure, elle est conçue pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme irrésistible de cette demeure exceptionnelle.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1617-26-1

Immeuble locatif à Forel (Lavaux), PPE constituée

Opportunité à saisir ! PPE constituée !Immeuble entièrement rénové de 3 beaux appartements à Forel-Lavaux ; tous les lots disposent d'une beau jardin ; PPE constituée.Idéal pour occuper un appartement et louer les 2 autres pour amortir l'hypothèque.La résidence est située au sein d'un environnement privilégié, résidentiel, calme, tranquille et verdoyant, à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités.La PPE a été bâtie dans les années 70 et l'immeuble a entièrement été rénové en 2015 (isolation périphérique, toiture, fenêtres en triple-vitrages, installation d'une chaudière centrale à condensation ; des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques ont été installés en 2014).La PPE dispose d'une buanderie commune équipée.Seule la partie sous-sol n'a pas été rénovée depuis la construction initiale.L'immeuble, d'architecture moderne, abrite 3 lots disposant chacun d'un accès indépendant.Rez-inférieur : appartement de 3,5 piècesJouissant d'une généreuse surface habitable de 82 m2, ce bien profitet également d'un grand jardin privatif de 355 m2 avec cabanon de jardin, très rare pour ce type d'appartement ; ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements optimisés avec beaucoup de goût.Sa très bonne exposition plein Sud, lui confère une luminosité optimale et un ensoleillement abondant tout au long de la journée ; il a été rénové entre 2014 et 2020Une cave et 2 places de parc extérieures complètent ce lot unique.Ce lot est actuellement loué CHF 1980.-/mois charges comprises et le bail est résiliable de 3 mois en 3 moisRez-supérieur : appartement de 6 piècesJouissant d'une généreuse surface habitable de 189.50 m2, ce bien profite également d'un grand jardin privatif de 1'377 m2, très rare pour ce type d'appartement, pouvant être aménagé avec piscine, terrain de tennis ou autre en accord avec le bureau de l'urbanisme de la commune ; l'indice de construction maximal est atteint pour la parcelle où est sis l'immeuble mais ce jardin pourrait peut-être un jour permettre la construction d'une nouvelle habitation en cas de densification de la zone ; ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements optimisés avec beaucoup de goût.Sa très bonne exposition plein Sud, lui confère une luminosité optimale et un ensoleillement abondant tout au long de la journée ; il a été rénové en 2004 et une nouvelle cuisine a été installée en 2012Une cave avec prise électrique, un grand garage box et 3 places de parc extérieures complètent ce superbe bien !Ce lot est actuellement occupé par la propriétaire mais pourrait être loué CHF 4'000.-/mois CC1er étage : appartement de 7,5 piècesJouissant d'une généreuse surface habitable de 241.80 m2, ce bien profite également d'une spacieuse terrasse de 26.60 m2, exposée plein Sud et d'un grand jardin privatif de 270 m2 ; ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements optimisés avec beaucoup de goût.il a été entièrement créé en 2015 ; sa très bonne exposition plein Sud, lui confère une luminosité optimale et un ensoleillement abondant tout au long de la journée.Un spacieux garage box double de 25 m2 avec porte électrique, un double couvert à voiture avec grand galetas et une place de parc extérieure complètent ce superbe bien !L'appartement est actuellement loué CHF 3'300.-/mois charges comprises (loyer de complaisance) et le bail est résiliable de 3 mois en 3 moisContactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !Contact et informations :Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Immeuble de rendement à Lausanne Beaulieu - 8 appartements loués

Situé dans le quartier recherché de Beaulieu à Lausanne, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé.L'immeuble, construit en 1930 et entretenu au fil du temps, se compose actuellement de 8 appartements de 2.5 pièces, tous loués, assurant un revenu locatif immédiat et stable. La typologie des logements correspond à une demande soutenue sur le marché locatif lausannois, offrant une bonne pérennité des revenus.En complément, la propriété dispose de 6 garages, constituant un atout supplémentaire en termes de rendement et d'attractivité locative.Au-delà de sa situation actuelle, le bien présente un potentiel de valorisation intéressant, notamment par une possible surélévation (sous réserve des autorisations en vigueur), permettant d'envisager une augmentation significative de la surface locative et des revenus à moyen terme.Les appartements ont été entretenus au fil du temps avec des rénovations intervenues entre 1990 et 2024.La localisation, à proximité immédiate du centre-ville, des transports publics et des commodités, renforce encore l'attractivité de cet investissement.

4,61 % DE RENDEMENT – IMMEUBLE COLLECTIF AU CŒUR DU LAVAUX

Dans la commune pittoresque de Puidoux, au cœur de la célèbre région viticole Lavaux, entre Lausanne et Vevey, se trouve cet immeuble bien entretenu comprenant quatre logements entièrement loués est à vendre. Ce bien allie des revenus locatifs stables à un potentiel d’optimisation attrayant et convient parfaitement aux investisseurs qui misent sur une et sur des rendements durables.Construit en 1927, le bâtiment a été chaque changement de locataire et se présente aujourd’hui en parfait état. Les quatre appartements lumineux de 4 pièces disposent chacun de plans spacieux ainsi que d’un balcon ou d’une terrasse. L’offre est complétée par offre est complétée par un garage, six places de stationnement extérieures et un vaste jardin commun. Le rendement brut actuel d’environ 4,61 % ainsi que des soulignent l’attractivité de cet investissement.L’emplacement est également très attrayant à tous les égards : les commerces pour les achats quotidiens sont situés directement à Puidoux, tandis que Vevey et Lausanne sont accessibles en peu de. L’accès à l’autoroute A9 ainsi que lagare de Puidoux assurent une excellente desserte et font de ce propriété particulièrement intéressante tant pour les locataires que pour les investisseurs.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

LAUSANNE - Opportunité rare : immeuble de rendement au coeur de ville

Acor Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rendement d'exception, idéalement situé au coeur de Lausanne.Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet immeuble en DDP offre une combinaison attractive de 17 appartements, 4 commerces et 1 dépôt, garantissant une diversification et une rentabilité durables.Lausanne, une valeur sûreCapitale du canton de Vaud et capitale olympique, Lausanne jouit d'un rayonnement international. Entre Genève, Neuchâtel et Sion, la ville profite d'une situation centrale et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman, les Alpes, le Jura et les forêts du Jorat. Sa vitalité économique, universitaire et culturelle en fait l'une des villes les plus attractives de Suisse romande.Composition de l'immeubleRez-de-chaussée- 1x appartement de 4.5 pièces à 81 m²- 4x commerces (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)- 1x dépôt à 50 m²1er au 4e étage- 4x studios à 32 m²- 8x appartements de 2.5 pièces à 40 et 43 m²- 1x appartement de 3.5 pièces à 81 m²- 3x appartements de 4.5 pièces à 81 m²Combles- 1x appartement de 4.5 pièces à 201 m², offrant un volume rare et lumineuxDurée du DDP- Contrat de 70 ans, échéance au 24.06.2067- Demande de prolongation possible auprès de la Commune de Lausanne jusqu'au 24.06.2063Points forts :- Emplacement stratégique en vieille-ville de Lausanne- Mix optimal entre logements et surfaces commerciales- Toiture rénové en 2001- Diversification et stabilité locative- Forte demande locative dans la région lausannoiseUne opportunité rare d'investir dans un immeuble au coeur de l'une des villes les plus dynamiques et attractives de Suisse.

Immeuble de rendement de cinq logements et un local - Faire offre

Situé sur la commune de Lutry, à La Conversion, cet immeuble de rendement composé de cinq logements et d'un local de mécanique représente une excellente opportunité d'investissement rare sur le marché dans la région. Erigé à la fin des années huitante sur une agréable parcelle bien exposée de plus de mille mètres carrés, ce bâtiment nécessitant, à moyen terme, quelques travaux de rafraîchissement, dispose d'une potentielle réserve locative significative a exploiter progressivement. Idéal pour un investisseur privé ou un entrepreneur souhaitant acquérir du patrimoine immobilier dans la périphérie lausannoise, cet objet garantit actuellement un revenu stable à son propriétaire. Avec une bonne planification sur les années à venir en prenant en considération des travaux ponctuels à effectuer, notamment lors des changements de locataires, ce bien-fonds constitue un placement intéressant permettant de pérenniser des capitaux. Moyennant une stratégie d'optimisation continue, l'état locatif généré pourra probablement dépasser les attentes de rentabilité du futur acquéreur tout en améliorant l'éfficience du bâti.Contactez nous sans attendre pour obtenir toutes les informations disponibles sur ce dossier après avoir signé la clause de confidentialité correspondante qui vous seront envoyée par courriel sur demande.