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Commerce et industrie à louer à Edlibach

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Prix sur demande4’201m2

Ruessenstrasse 8, 6340 Baar

RAUMANGEBOT Gewerbeflächen im Erdgeschoss (gemäss Grundriss): - Gewerbe 1: 830 m² - Gewerbe 2: 650 m² - Gewerbe/Büro: 590 m² - Empfang / WC / IT: 77 m² - Gewerbe 3: 500 m² - Gewerbe 4: 420 m² - Produktion 2 + Büro: 250 +30 m² - Gewerbe / Büro: 720 m² Gewerbeflächen im Untergeschoss (via Lifte und Aussen-Zugang): - Gewerbe 1: 62 m² - Gewerbe 2: 218 m² - Lager/Keller 1: 82 m² - Lager/Keller 2: 64 m² - Lager/Keller 3: 98 m² - Lager/Keller 4: 87 m² - Lager 2 + Archiv 2: 71 m² (via Treppe) - Archiv 1: 45 m² (via Treppe) Weiter ist im 1.OG des Gebäude A eine rund 1'536 m2 grosse Halle verfügbar (gemäss Grundriss). MIETKOSTEN Nettomiete Gewerbeflächen: CHF 130.- bis 140.-/m²/Jahr Nebenkosten: CHF 20.-/m²/Jahr Nettomiete Büro/Showroom: CHF 150.-/m²/Jahr Nebenkosten: CHF 30.-/m²/Jahr Kellerräume: CHF 90.- bis 100.-/m²/Jahr Nebenkosten: CHF 10.-/m²/Jahr AUSSTATTUNG Die Installationen in den Hallen sind durch Ringleitungen der Medien (Druckluft, technische Gase, Wasser, Strom) vielseitig erschlossen. Die Hallen werden mechanisch belüftet und gekühlt. Stützenabstände von 7 m sorgen bei lichten Höhen von 3.27 - 3.85m für hohe Nutzungsflexibilität. Die Böden weisen Nutzlasten von 1500 - 3000 kg/m² auf. Alle Gewerbe-/Büroräume sind voll ausgebaut und verfügen im Gebäude B über Einzelraumregler, mechanische Kühlung und Medientechnik.Der Kanton Zug zeichnet sich neben seiner zentralen Lage mit sehr guter Anbindung an alle grossen Wirtschaftszentren der Schweiz auch durch hervorragende Standortfaktoren aus. Als Teil der "Zürich Greater Area" steht der Kanton Zug ebenso für eine dynamische Wirtschaftsstruktur und Forschungslandschaft wie für hohe Lebensqualität und landschaftliche Attraktivität. Baar ist mit ca. 24'000 Einwohnern die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug und verfügt über eine strategisch günstige Lage an der Schnittstelle von der Innerschweiz zur Agglomeration Zürich. Diese zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung an grosse Zentren wie Zürich und Luzern bildet einen attraktiven Wirtschaftsstandort mit rund 17'000 Arbeitsplätzen in einer ausgewogenen Mischung von Dienstleistungs-, Handwerks- und Industriebetrieben. Das Objekt befindet sich im Industrie- und Gewerbegebiet Ruessen / Sihlbrugg, im Nordosten der Gemeinde Baar, mit Anschluss an die Autobahn A14 bzw. der Nationalstrasse 4. Damit ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Neben diesem Industrie-/Gewerbeareal haben sich hier weitere renommierte Firmen wie Völkl, Head und KFG, aber auch Gastronomie- und Handelsbetriebe sowie die International School of Zug and Luzern niedergelassen.

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CHF 544.–/ m2/ année

Bahnhofstrasse 7, 6300 Zug

Sind Sie auf der Suche nach repräsentativen Gewerberäumlichkeiten mitten in der Stadt Zug nahe den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Seepromenade sowie von diversen Einkaufsmöglichkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig!Wir können Ihnen diese Gewerbefläche mit folgenden Eigenschaften anbieten: • optimale Lage in Fussgängerzone an der Bahnhofstrasse • Bahnhof Zug weniger als 10 Gehminuten sowie S-Bahn-Haltestelle Postplatz in 2 Minuten Gehdistanz • auffällige, stilsichere Gebäude-Architektur • Mietfläche im Erdgeschoss im Rohbau • direkt zugängliche Lagerfläche im 1. Untergeschoss mit 88m2 und zwei Nasszellen • Fläche ist frei wählbar ab ca. 200 m2 bis 400 m2 • diverse Dienstleistungsunternehmen, Detailhandelsgeschäfte, usw. in unmittelbarer Nähe • Öffentliche Parkplätze sowie Parkhaus in direkter Umgebung • Einstellhallenplätze können dazu gemietet werden • ideale Fläche für Dienstleister, Praxis oder Verkaufsflächen Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietobjekt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Interesse erteilen wir Ihnen gerne weitere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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