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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Geltwil

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Sehr beliebtes Ausflugs-Restaurant im LIMMATTAL
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CHF290’000.–

5400 Baden

Dies ist eine ganz seltenes Chance: Mitten im boomenden Limmattal mit gut 300'000 Einwohnern ist eines der wenigen Ausflugs-Restaurants im Angebot. Es befindet sich an einem Ausflugsort in einem Naherholungsgebiet im Bezirk Baden. Die Lage in der Natur und am Rande der Stadt zieht sehr viele Gäste an. Sie können einen laufenden Betrieb übernehmen. Er ist seit vielen Jahren erfolgreich, auch während der Corona Pandemie. Das Personal kann auf Wunsch teilweise übernommen werden. Ebenso kann auf Wunsch das beliebte und erfolgreiche Konzept übernommen werden. Das Restaurant verzeichnet eine ausserordentlich starke Beliebtheit für Gruppenreservationen von 15-60 Personen. Die Lage ist perfekt für Hochzeiten und andere feierliche oder geschäftliche Anlässe. Zum Restaurant gehört eine sehr schöne, moderne und grosse Wirtewohnung gleich über dem Restaurant. Das Restaurant hat 50 Sitzplätze im Gastraum, sowie einen beliebten Privatsaal mit 12 Plätzen. Es gibt zwei Terrassen: eine mit 40 Plätzen und eine mit 60 Plätzen für separate Anlässe und Gruppen. Konzepte: Wenn Sie ein neues Konzept starten möchten, sollte es zu einem klassischen Ausflugsrestaurant passen. Nicht möglich wäre zum Beispiel ein rein asiatisches Konzept, eine klassische Pizzeria oder ein indisches Konzept. Es gibt keinen Biervertrag oder andere Verpflichtungen. Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis. Der Übernahmepreis beträgt CHF 290'000.- Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.ch Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF890’000.–307m2

4313 Möhlin

Bei diesem Angebot können Sie Ihre Wünsche und Ideen verwirklichen. Das Lager befindet sich an bester Lage und ist dank der grosszügigen Raumhöhe und dem cleveren Grundriss vielseitig nutzbar. Zusätzlich hat man die Möglichkeit auf zwei Etagen auszubauen und eignet sich daher ideal für diverse Gewerbetätigkeiten. Überzeugen Sie sich direkt vor Ort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- drei Aussenparkplätze inkl.- Möglichkeit auf zwei Etagen auszubauen- jährliche Nebenkosten CHF 10'355.-- tragfähiger Betonboden- grosses Rolltor - B: 4.05m, H: 4.30m- Raumhöhe über 7 Meter- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Anfang Industrie MöhlinZustand: guter ZustandBäder / Nasszellen: -Öffentliche Verkehrsmittel: -Schulen: -Geschäfte: -

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CHF990’000.–264m2

Tägerhardstrasse 119, 5430 Wettingen

Projektwebseite: www.taegerhardmatte.chDas attraktive Wohn- und Gewerbehaus "Tägerhardmatte" entsteht an der Tägerhardstrasse 119 in Wettingen und umfasst eine zweigeschossige Gewerbehalle mit zwei Mehrfamilienhaus-Aufbauten mit total 18 2.5 bis 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen und einen Bürokopfbau mit drei Ebenen. Gemeinsam bilden sie einen zusammenhängenden, architektonisch eleganten und modernen Baukörper, der sich in die bestehende Bebauungsstruktur zwischen Gewerbe und Wohnhäusern bestens einfügt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Coop-Tägipark, die Bushaltestelle sowie die Freizeitanlage "Tägi" mit Hallen- und Freibad, Sport- und Eventhalle und einer gedeckten Kunsteisbahn.Die Wohn- und Büroaufbauten sind in einem grosszügigen Abstand zueinander positioniert. Dazwischen dient das gesamte Hallendach als begrünter Aussenraum mit Spiel- und Erholungsflächen für die Bewohner und Mitarbeiter des Bürokopfbaus sowie für die privaten Gartenanteile der Dachgartengeschoss-Wohnungen im 1. Obergeschoss. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt separat und unabhängig vom Gewerbeteil an der begrünten Ostseite des Grundstücks, angrenzend an die benachbarten Wohnhäuser. Der Bürokopfbau ist von Süden bzw. von der Tägerhardstrasse her erschlossen. Die durchdachten Wohnungsgrundrisse und die grosszügigen Balkone und Sitzplätze bieten einen nicht alltäglichen Komfort und ein sehr angenehmes Ambiente. Sämtliche Wohn- und Schlafräume (exkl. Nasszellen und Reduit) werden mit einem qualitativen Eichenparkett ausgestattet.Die hochwertige Küche überzeugt mit einer Insel und ist mit modernen Geräten wie z. B. einem Dampfgarer und einem Induktionskochfeld ausgestattet. Eine praktische Einbaugarderobe und das eigene Reduit mit Waschmaschine und Tumbler vervollständigen das umfassende Angebot. Die Dachgartengeschoss-Wohnungen verfügen zudem über private Gartenanteile. Ferner lässt das attraktive Grundrisskonzept Käufern noch viele kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Für die Wohn- und Gewerbeeinheiten steht eine gemeinsame Tiefgarage im 1. Untergeschoss zur Verfügung, die über die Erschliessungstrasse Tägerhardmatte an der Nordwestecke des Gebäudes erschlossen wird. Gedeckte Veloabstellplätze stehen sowohl oberirdisch als auch in der Tiefgarage für Wohnen und Gewerbe zur Verfügung. Die Keller der Wohnungen sind im 2. Untergeschoss situiert.ALTERS- UND BEHINDERTENGERECHTSämtliche Wohnungen und Büros sind über einen rollstuhlgängigen Aufzug vom Eingangsgeschoss und von der Tiefgarage erreichbar.KOMFORTLÜFTUNGDurch die Komfortlüftung in den Wohnungen ist die Luft im Haus sauberer und somit auch gut geeignet für Allergiker. Jeder Raum wird mit der optimal vortemperierten Luftmenge versorgt. Schadstoffe und Gerüche werden abgeführt. Der Betrieb ist voll automatisch und das Gerät einfach zu bedienen. Die Wohnungen sind auch bei Ferienabwesenheit konstant belüftet und es entstehen keine Feuchtigkeitsschäden. Zudem wird ein erhöhter Lärmschutz und dank geschlossenen Fenstern eine höhere Einbruchsicherheit bei gleichzeitig gutem Raumklima erreicht. Die Büros verfügen im Technikraum auf jedem Geschoss über ein Lüftungsgerät zur kontrollierten Belüftung der Arbeitsräume.MEHR QUALITÄTDie zwei Mehrfamilienhäuser sowie der Bürokopfbau werden nach heutigem energietechnischen Standard erstellt. Mit dem ökologischen Heizsystem (Grundwasser-Wärmepumpe) und der integrierten, individuell regulierbaren Wohnungslüftung leistet die Bauherrschaft einen Beitrag zum Klimaschutz. Ferner wird der Heizkreislauf im Sommer zur Kühlung der Wohnräume genutzt (Freecooling System).

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Prix sur demande

5035 Unterentfelden

Attraktives Geschäftshaus mit hoher Bruttorendite an begehrter Lage • Die voll vermietete Liegenschaft befindet sich in der Industriezone, unmittelbar in der Nähe des Autobahnzubringers zur A1. • Das Dorfzentren von Ober- und Unterentfelden sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Das Grundstück umfasst eine Grösse von 3'430 m2 • Die Liegenschaft ist voll vermietet - die Bruttorendite beträgt 4.5 %. • Die jährlichen Mietzinseinnahmen betragen CHF 165'396.- • Für die Kundschaft stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. • Das Gebäude ist ein industrieller, gewerblicher Zweckbau • Der Innenausbau im Bürobereich entspricht einem hohen Standard, die restlichen Räume entsprechen einer guten Qualität. • Im Lagerbereich ist ein Warenaufzug mit 750 Kg Tragkraft vorhanden. • Durch die Gebäudeinfrastruktur ist eine neue Einteilung im Innenbereich ohne grosse Investition möglich. • Die Liegenschaft weist Nutzungsreserven aus und könnte um ein weiteres Geschoss erhöht werden. • Die Grundstruktur ist ein Stahlbau mit Beton. Die Fassade ist eine Metallfassade. • Das Objekt wird mit Gas beheizt. Der Heizungskessel wurde 2005 ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. • Das Gebäude weist eine gute Infrastruktur aus. Alle Bereiche sind gut erschlossen (Elektrisch und EDV). • Im Lager gibt es einen Warenaufzug, wobei das Obergeschoss auch mit Stapler und Rolli bedient werden kann. Die Raumhöhen sind zirka 3 Meter. • Das Gebäude befindet sich in einem Zustand. Es besteht kein anstehender Renovationsbedarf. • Gerne zeigen wir Ihnen das Gebäude vor Ort. Besichtigungen sind tagsüber jederzeit möglich.

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