Immensee - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Belle-Époque-Hotel trifft seltenes Bauland - einmaliges Alpenpanorama auf der Königin der Berge

Ein einzigartiges Investment mit alpinem Prestige und grossem Zukunftspotenzial Die Rigi - die ?Königin der Berge? - begeistert seit Generationen Gäste aus aller Welt. An diesem einzigartigen Standort geniessen Sie ein unvergleichliches Panorama. Luzern, Vierwaldstättersee und umliegende Seen und allem voran die majestätische Rundumsicht mit schönstem schweizer Alpenpanorama. Ein unvergleichbarer Platz mit einer Kulisse, die Emotionen weckt und den hohen Wert der Immobilie langfristig sichert. Der Standort auf der Schulter der Rigi hat eine Exklusivität wie kein anderer. Die Anlage ist vollkommen erschlossen und bietet durch die Rigi-Bahn einen optimalen Zugang.Das bestehende Hotel Felchlin der Belle-Epoque-Zeit mit seiner paradiesischen Gartenanlage ist einzigartig. Das Hotel Felchlin mit 1453 m² Grundstückfläche (Zone WG3) soll restauriert (KSI; Schutzziel II) und dennoch neu gedacht werden. Die zusätzlichen zwei Landparzellen (Zone W1) mit 636 m² und Chalet und Schopf eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Folgende Vorteile erwarten Sie bei diesem Investment: • unvergleichbare Rigi-Lagequalität • einmaliges Panorama mit Bergen und Seen • Gebäudeensemble: Haupthaus Hotel aus der Belle Epoque, Chalet und Schopf • Chalet mit Küche, Ofen und Dusche/WC • Parzellen voll erschlossen (Abwasser, Wasser, Strom) • eigene Wasserquelle mit Brunnenstube & Reservoir • direkte Anbindung an die Bergbahnen (Rigi-Bahn) • Zufahrtsmöglichkeit mit dem Auto mit Sondererlaubnis • Schutzziel II = Pflicht zur Einhaltung des äusseren Erscheinungsbildes & Bewahrung der Raumstrukturen Das Hotel Felchlin (ehem. Hotel Staffel Kulm) bietet folgende Vorteile: • besteht aus drei Voll- und einem Dachgeschoss • 1 x grosse Restaurant-Küche • 1 x grosser Festsaal mit Cheminée im EG • 1. OG: 14 Zimmer & 1 kleiner Saal • 2. OG: 18 Zimmer • Dachgeschoss: 12 Dachzimmer & 1 Estrich • 3 x Gäste-WC mit Waschraum • original Felchlin-Mobiliar inklusive • Aussensitzplätze mit Garten • Technikräume • Siemens-Brandmeldeanlage Jetzt Kontakt aufnehmen und Besichtigung vereinbaren!

Moderne Büroräumlichkeiten in Baar - 10.5 Zimmer auf 220m²

Entdecken Sie diese hochmodernen Büroräumlichkeiten in der Nähe von der Stadt Zug an der Grabenstrasse 15a/b in 6340 Baar. Die im Jahr 2011 erbaute und 2020 / 2024 vollständig renovierte Immobilie bietet auf 217 m² Nutzfläche optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen.Aktuell werden 2 Gewerberäume à 110m2 zusammen genutzt, welche aber auf Wunsch auch getrennt (wie auf dem Bild) und einzeln verkauft werden kann. Fläche Links mit 110m2 - CHF 1'245'000.- (31.5/1000 Miteigentum)Fläche Rechts mit 110m2 - CHF 1'245'000.- (31.5/1000 Miteigentum)-------------------------------------------------------------Beide Flächen zusammen = CHF 2'380'000.- (63/1000 Miteigentum)Die Büroräume überzeugen durch: • Optimale Aufteilung: 5 Einzelbüro's à 12m2, 2 Teambüro à 22m2,ein Sitzungszimmer mit 21m2 und ein grosszügiger Empfangsbereich mit Lounge und Kaffeebar • Moderne Ausstattung: Glaswände und Glastüren schaffen eine offene, professionelle Atmosphäre • Helle Arbeitsplätze: Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen • Hochwertige Materialien: Holzböden, geflieste Bereiche und moderne Deckenbeleuchtung • Flexible Raumaufteilung: 10.5 Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (keine tragende Wände) • Komfortable Deckenhöhe: 2.92 Meter für ein grosszügiges Raumgefühl • Unterteilbar in 2 Einheiten: Die Räume lassen sich auch in 2 Teilbereiche à 110m2 unterteilen mit je separatem Eingang. Ausstattung und Komfort: Die Räumlichkeiten verfügen über moderne Büroeinrichtung mit weissen Konferenztischen, schwarzen Bürostühlen und praktischen USM Design Möbel. Eine Lounge mit grosszügiger Kaffeemaschine runden die professionelle Ausstattung ab. Besucher-Parkplätze direkt vor dem Eingang und Aussen- sowie Garagenplätze sind zur Miete verfügbar.Perfekte Lage: Die ruhige Lage bietet optimale Arbeitsbedingungen bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Der Lidl-Supermarkt ist nur 3 Gehminuten entfernt, die Haltestelle Baar Neufeld erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuss. Die Bahnstation Baar Lindenpark liegt 7 Gehminuten entfernt und bietet beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Diese sonnigen und ruhigen Büroräumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf moderne Ausstattung und eine zentrale Lage in Baar legen.Hinweis: Gemäss STWEG Reglement ist es gestattet, den Gewerberaumes ohne die Genehmigung der Stockwerkelgentümerversamm-lung, nach freier Wahl in mehrere Stockwerkeinheitenaufzuteilen oder zusammenzulegen (ohne Wertquotenveränderungfür die übrigen Anteile).

Flexible Praxis-/Gewerbefläche an Top-Lage in Root Ideal für Ihr Business!

Suchen Sie eine repräsentative und flexible Gewerbefläche an einem hochfrequentierten Standort?Diese attraktive Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-Geschäftshauses direkt an der Bahnhofstrasse im Zentrum von Root. Ihre Vorteile & Eckdaten- Lage: Top-zentral an der frequentierten Bahnhofstrasse.- Fläche: Grosszügige 386 m² Nutzfläche.- Flexibilität: Dank Skelettbauweise ideal anpassbar für diverse Nutzungen: Praxis, Büro, Therapiezentrum oder stilles Gewerbe.- Zustand: Sehr gut unterhalten, laufende Renovationen (z.B. Fernwärme-Anschluss 2022)Raumaufteilung & Ausstattung (aktuell)Die Fläche ist funktional unterteilt und bietet alles, was Sie benötigen:- Empfang mit Wartezone- Diverse Praxis-, Sitzungs- und Büroräume- Separate, rollstuhlgängige Sanitäranlagen- Teeküche- Vier Terrassenbereiche (perfekt für Pausen!)- Moderne Infrastruktur: Durchdachte Kabelkanäle entlang der Fensterfronten und gute Belichtung.Parkierung- Zusätzlich: Drei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage (Nr. 32-34), bequem erreichbar je CHF 35'000.-- Zusätzlich: Weitere Aussenparkplätze können angemietet werden.Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren Geschäftserfolg!Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns und verlangen detailliertere Unterlagen.

Moderne 110m2 Büroräume in Baar - Erstklassige Geschäftslage

Entdecken Sie diese hochmodernen Büroräume in der Grabenstrasse 15a in 6340 Baar, die perfekt für anspruchsvolle Unternehmen konzipiert sind. Die 2020 und 2024 vollständig renovierten Räumlichkeiten bieten auf 110 m² Nutzfläche eine ideale Arbeitsumgebung mit zeitgemässer Ausstattung.Aktuell werden 2 Gewerberäume à 110m2 zusammen genutzt, welche aber auf Wunsch auch getrennt (wie auf dem Bild) und einzeln verkauft werden kann.Fläche Links mit 110m2 - CHF 1'245'000.- (31.5/1000 Miteigentum)Fläche Rechts mit 110m2 - CHF 1'245'000.- (31.5/1000 Miteigentum)-------------------------------------------------------------Beide Flächen zusammen = CHF 2'380'000.- (63/1000 Miteigentum)Die Büroräume überzeugen durch: • Moderne Arbeitsplätze: Helle Büroräume mit weissen Magnet-Wänden, elegantem Eichen-Parkett Boden und grossen Fenstern in den Büroräumen und Natursteinplatten im Flur für eleganten Flair. • Flexible Raumaufteilung: 5.5 Zimmer mit Glastrennwänden und voll ausgebauten Räumen • Komfortable Ausstattung: Rollstuhlgerecht, Aufzug, Balkon und eigene Garagenplätze (Miete) • Hohe Decken: Grosszügige 2.92 m Deckenhöhe für ein angenehmes Raumgefühl inkl. Akustikpanele • Vollausstattung: Kaffeebar, Lounge, Sitzungszimmer, Büroräume, Leuchten, IT-Infrastruktur, Kabel-TV, Abwasser-, Strom- und Wasseranschluss vorhanden, Mobiliar (auf Wunsch) Erstklassige Lage: Die Büroräume befinden sich in ruhiger Umgebung und sind dennoch hervorragend angebunden und sozusagen an der Stadtgrenze Zug. Der Bahnhof Baar Lindenpark ist nur 7 Gehminuten entfernt, die Haltestelle Baar Neufeld erreichen Sie in 5 Minuten. Ein Lidl-Supermarkt befindet sich praktischerweise nur 3 Gehminuten entfernt. Die Lage ist sowohl tagsüber als auch nachts sehr ruhig und bietet im Sommer viel Sonnenschein.Diese repräsentativen Geschäftsräume aus dem Jahr 2011 mit ihrer modernen Renovierung von 2020/2024 bieten alles, was ein erfolgreiches Unternehmen benötigt. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und ruhiger Arbeitsatmosphäre macht diese Büroräume zur idealen Wahl für Ihr Unternehmen.Hinweis: Gemäss STWEG Reglement ist es gestattet, den Gewerberaumes ohne die Genehmigung der Stockwerkelgentümerversamm-lung, nach freier Wahl in mehrere Stockwerkeinheitenaufzuteilen oder zusammenzulegen (ohne Wertquotenveränderungfür die übrigen Anteile).

PROJEKTANKÜNDIGUNG: BAARERMATTE – erfüllen Sie sich Ihren Geschäftstraum!

English please see below.In der Baarermatte, welche im Herbst 2028 bezugsbereit ist, erwarten Sie neben vielfältigen Eigentumswohnungen sechs einzigartige Ateliers mit gesundheitsfördernden Materialien wie z.B. Mondholz sowie durchdachte Park- und Mobilitätslösungen. Hier entsteht ein modernes Quartier, das Komfort, Individualität und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise vereint.Die beeindruckenden Ateliers mit 78 m2 und 80 m2 bieten Raum für kleinere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Ob Treuhand- oder Architekturbüro, Anwalts- oder Arztpraxis, Personal Training, Physiotherapie, Reformer-Pilates-Studio, ein kleines Café oder ein Quartierladen – hier finden Sie den passenden Ort, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Ein durch Architekten konzipierter Innenausbau mit zahlreichen Ausbauoptionen verbindet gestalterische Klarheit mit individuellen Wahlmöglichkeiten. Die Baarermatte überzeugt durch ihre besondere Lage am Übergang zur Stadt Zug, in einem ruhigen, von Wiesen und Grünräumen geprägten Umfeld. Die Nähe zum Zugersee, zur Natur sowie zu urbanen Angeboten schafft eine seltene Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit.Der Verkauf startet voraussichtlich im Spätsommer 2026. Entdecken Sie schon heute die genaue Lage und Grundrisse der Ateliers und registrieren Sie sich unter www.baarermatte.ch um keine Neuigkeiten zu verpassen. ----------------------------------------------At Baarermatte, which will be ready for occupancy in autumn 2028, you can look forward to a diverse range of owner-occupied flats, six unique ateliers featuring health-promoting materials such as moon wood, and well-designed parking and mobility solutions. A modern neighbourhood is taking shape here, combining comfort, individuality and sustainability in a unique way.These impressive ateliers, measuring 78 m² and 80 m², offer space for smaller commercial and service-based businesses. Whether you’re running an accountancy or architectural practice, a law firm or medical practice, a personal training studio, a physiotherapy practice, a Reformer Pilates studio, a small café or a neighbourhood shop – here you’ll find the perfect place to bring your business idea to life. An architect-designed interior with numerous customisation options combines clear design with individual choice. Baarermatte stands out thanks to its unique location on the outskirts of the town of Zug, in a peaceful setting characterised by meadows and green spaces. Its proximity to Lake Zug, the countryside and urban amenities creates a rare balance between seclusion and accessibility.Sales are expected to begin in late summer 2026. Find out more about the exact location and floor plans of the ateliers today, and register at www.baarermatte.ch to ensure you don’t miss any updates.

Prime Location in Zug - Gewerbe mit Zukunft

In einer der begehrtesten Regionen der Schweiz, im international renommierten Standort Zug, bietet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer mit Weitblick. Diese grosszügige Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und ihr enormes Entwicklungspotenzial. Neben der aktuellen Nutzung als Gewerbe oder Atelier kann die Einheit in Wohnraum umgenutzt werden - eine seltene Chance, in dieser Lage individuellen Wohnraum zu realisieren und nachhaltig Mehrwert zu schaffen. Ob modernes Loft oder vielseitige Raumkonzepte: Der Grundriss lässt Raum für Visionen. Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe macht dieses Objekt besonders attraktiv - sowohl heute als auch in Zukunft. Eine Liegenschaft für Visionäre - und eine Investition mit Perspektive. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktiver Standort • Zentrale, sonnige Lage • Hohes Potenzial • Flexible Nutzung • Auch einzeln erwerbbar • Steuerlich attraktiv • Sehr gute Erreichbarkeit • Helle Räumlichkeiten • Grosse Fensterfront über Eck • Gute Basis für Wertsteigerung • Idealer Aussenbereich • 4x Einstellhallenplätze exkl. à CHF 35'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Premium Arbeitswelt in Baar für Unternehmen mit Vision

Baar Diese aussergewöhnliche Bürofläche in Baar setzt neue Massstäbe in Bezug auf Design, Komfort und Funktionalität. Auf rund 700 m² erwartet Sie ein repräsentatives Arbeitsumfeld, das durch edelste Materialien, massgefertigte Einbauten und ein bis ins Detail durchdachtes Raumkonzept überzeugt.Die Verbindung aus stilvollem Interior Design und modernster Technologie schafft eine inspirierende Atmosphäre, die Produktivität und Wohlbefinden gleichermassen fördert. Eine integrierte Sound-, Licht- und Alarmanlage, moderne Lüftungssysteme sowie ein intelligentes Buchungssystem für Sitzungszimmer sorgen für maximale Effizienz im Arbeitsalltag. Mehrere Räume sind zudem mit praktischen Wandanschlüssen für TV-Geräte ausgestattet.Der grosszügige Aufenthaltsbereich mit moderner Küche lädt zum Verweilen und zum informellen Austausch ein - ein idealer Ort für Pausen, Meetings oder kreative Ideenfindung.Dank der hervorragenden Lage in Baar profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an die Autobahn sowie an den öffentlichen Verkehr. Das nahegelegene Stadtzentrum von Zug ist in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird dieses attraktive Gesamtpaket durch das steuergünstige Umfeld, welches den Standort besonders für zukunftsorientierte Unternehmen interessant macht.Highlights: • Exklusiver Ausbau und Ausstattung mit hochwertigen Materialien • Modernste Technologien wie Soundanlage, Licht-, Alarmsysteme • Durchdachte Raumaufteilung mit massgefertigten Einbauten und hochwertig stilvollem Interior Design mit viel Liebe zum Detail • Grosszügiger Aufenthaltsbereich mit moderner Küche (2020) • Top Infrastruktur und Vernetzung für effizientes Arbeiten • 704 m² Bürofläche mit ca. 38 Arbeitsplätzen • Ideale Anbindung an Autobahn, ÖV und Stadtzentrum Zug/Baar • Attraktiver, steuergünstiger Standort in Baar Verfügbarkeit: Per sofortParkplätze: 9 Garagenparkplätze & 7 Aussenparkplätze (im Kaufpreis inkl.)*Hinweis: Die gesamte IT-Infrastruktur und alle Wandbilder sind nicht Bestandteil der Innenausstattung sowie jegliche Dienstleistungen.

Investment in Zug - Gewerbe oder Wohnen möglich !!

Attraktive Einheit mit Wohn- oder Gewerbenutzung im Herzen von ZugDiese moderne und lichtdurchflutete Einheit an zentraler Lage in Zug überzeugt durch ihre besondere Flexibilität: Gemäss Reglement der Liegenschaft kann die Fläche nicht nur gewerblich genutzt, sondern auch zu Wohnzwecken umgestaltet werden. Dadurch eröffnen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren spannende Perspektiven.Die Einheit befindet sich in einem gepflegten, zeitgemässen Gebäudeensemble mit guter Visibilität und angenehmem Umfeld. Die grosszügige Fensterfront über Eck sorgt für viel Tageslicht und verleiht den Räumen eine offene und einladende Atmosphäre.Aktuell eignet sich die Fläche ideal für Dienstleistungsbetriebe, Praxisräume, Atelier, Büro oder ein ruhiges Gastronomiekonzept wie ein Café oder Bistro (vorbehaltlich Bewilligung). Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Flexible Nutzung • Attraktiver Standort: zentrale Lage in Zug • Steuerlich attraktiv tiefe Steuern im Kanton Zug • Sehr gute Erreichbarkeit: ÖV und Innenstadt in kurzer Distanz • Helle Räumlichkeiten: grosse Fensterfront über Eck • Aussenbereich: Platz für Bestuhlung oder Wartebereich • Vielseitig nutzbar: Praxis, Büro, Atelier oder Dienstleistung möglich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

RENDITEPHÄNOMEN (BR SOLL: 8.7 %) IM STEUERPARADIES

In Unterägeri steht diese grosszügige Gewerbefläche mit insgesamt 3’264 m² Nutzfläche zum Verkauf. Das Angebot eignet sich ideal für Industrie- oder Gewerbenutzungen und überzeugt mit einer starken Kombination aus bestehender Ertragskraft, solidem Ausbaupotenzial und einer strategisch attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich.Verkauft werden 858/1000 der gesamten Liegenschaft im Stockwerkeigentum. Der aktuelle Mieterspiegel zeigt einen lukrativen Mietermix mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial: Die Bruttorendite IST liegt bei 6.9 %, die Bruttorendite SOLL bei 8.7 %. Damit bietet sich Investoren eine spannende Gelegenheit, bestehende Erträge mit weiterem Optimierungspotenzial zu verbinden.Das vielseitige Flächenangebot umfasst rund 1’778 m² Bürofläche, 430 m² Produktionsfläche sowie weitere 830 m² Lagerfläche. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand und wurde dank regelmässiger Investitionen laufend unterhalten. Ein Lift, ein Glasfaseranschluss sowie vier Garagen und rund 50 Aussenparkplätze runden das attraktive Gesamtpaket ab.Zusätzlichen Reiz bietet die bestehende Machbarkeitsstudie für einen Erweiterungsbau. Gemäss Studie sind vier Vollgeschosse mit insgesamt über 1’800 m² zusätzlicher Bruttogeschossfläche realisierbar. Das eröffnet interessante Perspektiven für eine langfristige Weiterentwicklung und eine noch effizientere Flächennutzung.Ein weiterer Pluspunkt ist der langfristige Baurechtsvertrag mit der Korporationsgemeinde Unterägeri bis ins Jahr 2075. Zusammen mit der steuerlich attraktiven und wirtschaftlich bestens erschlossenen Lage ergibt sich hier ein seltenes Investment mit Substanz, Flexibilität und Zukunftspotenzial.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00015 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche an idealer Lage

In Buchrain steht eine attraktive Bürofläche zum Kauf, welche ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisbetriebe bietet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre professionelle Ausstrahlung und eignet sich hervorragend als repräsentativer Standort für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die Bürofläche ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich je nach Bedarf als klassisches Büro, Beratungsräumlichkeit oder Praxisumgebung gestalten. Dank der klaren Struktur und der vielseitigen Einsetzbarkeit ist sie sowohl für etablierte Firmen als auch für wachsende Betriebe eine zukunftssichere Investition. Die Lage in Buchrain bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld in einem wirtschaftlich attraktiven Umfeld und ist ideal für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeitende erreichbar. Diese Bürofläche vereint Standortqualität mit nachhaltigem Potenzial und stellt eine überzeugende Kaufgelegenheit für alle dar, die Wert auf eine langfristige, professionelle Lösung legen.Die Bürofläche befindet sich in Buchrain, einer attraktiven Gemeinde im Kanton Luzern mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Wohngebiete. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie die rasche Erreichbarkeit von Luzern und den angrenzenden Gemeinden. Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnnutzung und schafft damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche geschäftliche Anforderungen. Einkaufsmöglichkeiten (Mall of Switzerland), Verpflegung sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Insgesamt präsentiert sich der Standort als verkehrstechnisch gut erschlossene und wirtschaftlich interessante Lage für Unternehmen, die eine repräsentative und gut angebundene Bürofläche suchen.Die fünf abschliessbaren und unterschiedlich grossen Zimmer lassen sich flexibel als Büro-, Sitzungs-, Lager- oder Beratungsräume nutzen. Der Boden mit edlem Parkett und pflegeleichten Steinböden sorgt für einen repräsentativen und zugleich praktischen Auftritt. Die grosszügige, offene und voll ausgestattete Küche bietet einen funktionalen Aufenthaltsbereich für Mitarbeitende. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Bodenheizung sowie die Komfortlüftung. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Praktischerweise finden Sie hier ebenfalls eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler vor. Zudem ist Glasfaserinternet vorhanden und unterstützt somit eine moderne Arbeitsumgebung.Sehr attraktiv: Die Gewerbefläche kann auch zu Wohnraum umgenutzt werden.

Viel Platz für deine Visionen: Neuwertiger Allrounder-Raum im Herzen von Buchrain

Erfolgsgeschichten beginnen dort, wo Inspiration auf Funktionalität trifft. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 160 m² grosse, lichtdurchflutete Gewerbefläche, die bereit ist, Ihre geschäftlichen Träume zum Leben zu erwecken. Ob als repräsentativer Firmensitz, stylisches Studio, innovative Praxis oder einladende Verkaufsfläche,hier setzen Sie ein klares Statement für Qualität, Modernität und Erfolg. Schon beim Betreten des Raumes spürt man die besondere Atmosphäre. Raumhohe Fensterfronten fluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente, in dem sich Kunden, Partner und Mitarbeitende gleichermassen wohlfühlen. Eine modern integrierte Küche bietet zudem den perfekten Ort für kreative Kaffeepausen und die Verpflegung Ihres Teams. Dank der zukunftsorientierten Minergie-Zertifizierung geniessen Sie hier nicht nur ein erstklassiges, gesundes Raumklima, sondern profitieren auch von einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise. Zudem ist die gesamte Fläche komplett barrierefrei und rollstuhlgängig gestaltet,ein offenes und herzliches Willkommen für absolut jeden. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen und punktet mit optimaler Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die direkt vor dem Gebäude gelegene Bushaltestelle sorgt für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während für Autofahrer bestens gesorgt ist: Drei komfortable Einstellplätze in der Tiefgarage sowie ein praktischer Aussenparkplatz gehören exklusiv zum Objekt.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Neuwertiger Bau (2024), modernste Architektur und Top-Bauqualität • 160 m² Flexibilität, frei gestaltbare Fläche für jedes Business Konzept • Raumhohe Fensterfronten für maximale Sichtbarkeit und Helligkeit • Minergie-zertifiziert, nachhaltig und energieeffizient • Barrierefrei im Erdgeschoss für alle Kunden und Mitarbeiter • Moderne Küche perfekt integriert • ÖV-Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Haustür • Vier Parkplätze, drei Tiefgaragenplätze und ein Aussenparkplatz inklusive • Repräsentative Lage mit starker Präsenz nach aussen • Zukunftssicheres Investment, Erwerb eines hochwertigen Eigentums an attraktiver Lage • Exklusiv Vermittlungshonorar Ein Raum wie dieser ist weit mehr als nur eine Immobilie, er ist das Fundament für Ihren nächsten grossen Meilenstein. Spüren Sie das Potenzial dieser Fläche am besten selbst und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Türen zu Ihrer geschäftlichen Zukunft zu öffnen!

Flexible Businessfläche in zentraler Lage im Wirtschaftsraum Zug

Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit vereint Grosszügigkeit, Funktionalität und eine erstklassige Lage in Steinhausen. In zentraler und hervorragend erschlossener Umgebung profitieren Sie von optimaler Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und einer professionellen Infrastruktur.Das Objekt bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit modernen Büro- und Schulungsflächen sowie einem separat zugänglichen Zusatzbereich. Die Hauptfläche überzeugt durch helle, offene Strukturen, grosszügige Räume und eine repräsentative Atmosphäre – ideal für Empfang, Kundenkontakte und produktives Arbeiten. Der Zusatzbereich mit separatem Eingang und interner Verbindung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Praxis, Coachingräume oder Managementbereich. Eine voll ausgestattete Küche, mehrere Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Dieser Bereich ist aktuell vermietet und generiert laufende Einnahmen.Eine moderne Infrastruktur mit Serverraum und bestehender IT-Verkabelung sowie praktische Nebenflächen wie Archiv und Lager runden das Angebot ab. Acht Tiefgaragenplätze, ein grosszügiger Lift sowie ein nutzbarer Innenhof unterstreichen die Qualität dieser Liegenschaft.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Repräsentativer Empfangsbereich+ Zusatzbereich vermietet (laufende Einnahmen)+ Serverraum & IT-Infrastruktur+ Archiv- und Lagerflächen+ 8 Tiefgaragenplätze+ Lift & Innenhof+ Renovationen 2025 / 2026Sichern Sie sich diese attraktive Einheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HOTEL ALS KAPITALANLAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Charmante Hotel/Pension in Neuägeri (6314) mit 9 komplett eingerichteten Hotelzimmern (u.a. Flachbildfernseher) und 1 Büro im Erdgeschoss. Praktischer Stauraum im EG und DG unterstützt den laufenden Betrieb; das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Zwei Elektroparkplätze direkt vor dem Haus sowie optional 10 weitere Parkplätze (Gesamtmiete CHF 250.-) runden das Angebot ab. Ideal für Betreiber:innen, Investor:innen oder Quereinsteiger:innen, die ein laufendes Objekt übernehmen möchten. Bis 31.12.2026 zu Nettopachtzins verpachtet. Keine Wohnsitzanmeldung für Mieter möglich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 9 Hotelzimmer- 1 Büro im Erdgeschoss- Stauraum im Dachgeschoss und im Erdgeschoss für den Hotelbetrieb- das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden- 2 Elektroparkplatz direkt vor dem Gebäude- komplett eingerichtete Hotelzimmer mit Flachbildfernseher- das Objekt ist bis 31.12.2026 zu einem Nettopachtzins verpachtet- eine Kündigung des Pachtvertrags wäre möglich mit der aktuellen Pächterin- eine Wohnsitzanmeldung am Standort für Mieter ist nicht möglich- zzgl. 10 Parkplätze, Gesamtmiete: CHF 250.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gut erschlossen mit dem öffentlichen VerkehrsnetzZustand: das Objekt bietet weiteres Potenzial. EG, 1OG und 2OG wurden renoviertBäder / Nasszellen: 9 (9 x Lavabo / WC / Dusche oder Badewanne) Heizsystem: ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus (Linie 1 und 34), 25 m Geschäfte: Sportcenter Ägeri, 1.1 km / Migros / Bäckerei / Denner / diverse Einkaufsmöglichkeiten, 1.7 km

Investitionsgelegenheit im Herzen von Küssnacht am Rigi

Einmalige Gelegenheit Mitten im lebendigen Zentrum von Küssnacht am Rigi befindet sich diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft an bester Passantenlage. Die Liegenschaft kombiniert langfristige Renditechancen mit der Möglichkeit, sich an einer etablierten Immobilie direkt beim Bahnhof Küssnacht zu beteiligen.Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone.Das Wichtigste in Kürze • Baujahr: 1961, umfassende Sanierung im Jahr 2017 • Grundstücksfläche: 275 m² • Gebäudeversicherungswert: CHF 3'125'000.- • Nutzfläche: Gewerberäume im EG, vier Wohnungen in den Obergeschossen • Heizung: Ölzentralheizung, Boden- und Radiatorenheizung • Krenzone • Lage: Exponiert an der Bahnhofstrasse, wenige Schritte vom Bahnhof, Läden, Gastronomie Grosses Potenzial • Top-Lage: Zentrale und frequentierte Ortslage mit sehr guter Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit • Nutzungspotenzial: Mischobjekt mit solider Mieterstruktur aus Gewerbe und Wohnungen • Solide Rendite • Langfristige Perspektive: Nachhaltige Entwicklungsmöglichkeit in der stark nachgefragten Region Küssnacht - Luzern - Zug Es wird ausschliesslich ein 1/2-Miteigentumsanteil verkauft. Damit erwerben Sie kein ausschliessliches Nutzungsrecht an bestimmten Flächen, sondern Anteile an der Gesamtheit der Liegenschaft gemäss Miteigentum.Diese Konstellation eignet sich insbesondere für Käufer mit langfristiger Anlageperspektive, die eine solide Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial suchen und in die bestehende Eigentümerstruktur eintreten möchten. Interessiert? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Moderne Gewerbe- und Ladenräume an bester Lage in Sattel - Neubau 2026

Entdecken Sie diese hochmodernen, repräsentativen Gewerberäume im Edelrohbau des brandneuen Wohngebäudes "Kronenhaus" zentral in Sattel . Mit Flächen von 41 m2 - 83m2 bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäft wie Verkaufsladen, Büro, Praxis, Atelier.Die Räumlichkeiten überzeugen durch: • Neubaustandard: grosse Werbefenster, Sonnenstore aussen, Bodenheizung, Grundlüftung. Der Raum kann bauseits ausgebaut und unterteilt werden. • Minergie-Zertifizierung: Energieeffizient und nachhaltig • Komplette Versorgung: Toilette und Kaffeeküche in Gewerberaum vorhanden. • Barrierefreier Zugang: Aufzug im Gebäude verfügbar • Einstellhallenparkplätze: können erworben werden • Kundenparkplätze aussen vorhanden • Photovoltaikanlage auf den Dach: untertags günstiger Strom, ideal für Gewerbe Lage und Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich an zentralster Lage in Sattel. Die Bushaltestelle und der neue Bahnhof ist in nur 1 Gehminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Nebenan befindet sich der Volg und ein Café mit einer Bäckerei und der Gemeindeplatz.Diese Gewerberäume eignen sich perfekt für verschiedene Geschäftstätigkeiten und bieten durch die sonnige, schöne Lage optimale Arbeitsbedingungen. Das repräsentative neue Gebäude an bester Lage ist ideal für Laufkundschaft und macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition für Ihr Unternehmen.

Gewerbefläche in Dierikon an frequentierter Lage zu vermieten

Vielseitige Gewerbefläche in Dierikon (120 m²) an gut erreichbarer LageZur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 120 m² in Dierikon. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder leichte Gewerbenutzungen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.Toilettenanlagen stehen zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung. Parkplätze sind vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende und Kunden.Dank der gut erreichbaren Lage profitieren Sie von einer optimalen Anbindung und einem angenehmen Arbeitsumfeld.

Frisch renoviertes Ladenlokal für unter CHF 800k mitten in der Stadt Zug!

Eines von total zwei Schaufenster-Ladenlokalen (je ca. 54 m2), im Erdgeschoss, befindet sich an bester Zentrums- und Passanten-Lage mit GRATIS Parkierungsmöglichkeiten beim Laden, hinter dem «Metalli» Einkaufszentrum, 2 Gehminuten zum Bahnhof.Highlights:- Frisch umgebaut im 2026- Zentrale Lage, mitten in der Stadt Zug- Passanten-Lage mit viel Schaufenster- 2 Minuten Gehdistanz zum Hauptbahnhof Zug- 100 Meter zu Einkaufszentrum Metalli und Hauptpost- Multifunktional nutzbar als Ladenlokal, Shop, Atelier oder repräsentatives Office- Gratis Besucher-Parkplätze für Ihre Kunden direkt vor dem Lokal- Verfügbar per sofort- Hohe Vermietbarkeit- im Baurecht (günstiger Baurechtszins)- Lift vorhanden- Neue Air Condition vorhanden- Bodenheizung, angeschlossen an Wärme- und Kälteverbund Circulago (Fernwärme)- Pool im Gebäude zur Mitbenützung (mittels Abonnement)Der Verkaufspreis pro Ladenlokal im Erdgeschoss inkl. Keller beträgt CHF 790'000.- + 1 Einstellhallenplatz CHF 70'000.- (ca. 50% Eigenkapital notwendig, im Baurecht).Es besteht die Möglichkeit, das Ladenlokale einzeln oder auch beide zusammen (Total ca. 107 m2) zu kaufen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, worauf wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zukommen lassen.-----------A newly renovated shop premises for under CHF 800,000 in the heart of Zug!One of a total of two shop premises with shop windows (approx. 54 m² each), on the ground floor, situated in a prime central location with high passer-by traffic and FREE parking facilities next to the shop, behind the ‘Metalli’ shopping centre, a 2-minute walk from the railway station.Highlights:- Recently refurbished in 2026- Central location, right in the heart of Zug- High-footfall location with plenty of shop frontage- 2 minutes’ walk to Zug main station- 100 metres from the Metalli shopping centre and the main post office- Multifunctional use as a retail unit, shop, atelier or prestigious office- Free visitor parking for your customers directly in front of the shop- Available immediately- High rental potential- Leasehold (favourable leasehold interest)- Lift available- New air conditioning installed- Underfloor heating, connected to the Circulago heating and cooling network (district heating)- Swimming pool in the building for shared use (via subscription)The sale price per ground-floor retail unit, including basement, is CHF 790,000 + 1 underground parking space CHF 70,000 (approx. 50% equity required, leasehold).It is possible to purchase the retail units individually or both together (total approx. 107 m²). We look forward to receiving your enquiry, upon which we will be happy to send you the detailed sales documentation.

Frisch renoviertes Ladenlokal für unter CHF 800k mitten in der Stadt Zug!

Eines von total zwei Schaufenster-Ladenlokalen (je ca. 54 m2), im Erdgeschoss, befindet sich an bester Zentrums- und Passanten-Lage mit GRATIS Parkierungsmöglichkeiten beim Laden, hinter dem «Metalli» Einkaufszentrum, 2 Gehminuten zum Bahnhof.Highlights:- Frisch umgebaut im 2026- Zentrale Lage, mitten in der Stadt Zug- Passanten-Lage mit viel Schaufenster- 2 Minuten Gehdistanz zum Hauptbahnhof Zug- 100 Meter zu Einkaufszentrum Metalli und Hauptpost- Multifunktional nutzbar als Ladenlokal, Shop, Atelier oder repräsentatives Office- Gratis Besucher-Parkplätze für Ihre Kunden direkt vor dem Lokal- Verfügbar per sofort- Hohe Vermietbarkeit- im Baurecht (günstiger Baurechtszins)- Lift vorhanden- Neue Air Condition vorhanden- Bodenheizung, angeschlossen an Wärme- und Kälteverbund Circulago (Fernwärme)- Pool im Gebäude zur Mitbenützung (mittels Abonnement)Der Verkaufspreis pro Ladenlokal im Erdgeschoss inkl. Keller beträgt CHF 790'000.- + 1 Einstellhallenplatz CHF 70'000.- (ca. 50% Eigenkapital notwendig, im Baurecht).Es besteht die Möglichkeit, das Ladenlokale einzeln oder auch beide zusammen (Total ca. 107 m2) zu kaufen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, worauf wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zukommen lassen.-----------A newly renovated shop premises for under CHF 800,000 in the heart of Zug!One of a total of two shop premises with shop windows (approx. 54 m² each), on the ground floor, situated in a prime central location with high passer-by traffic and FREE parking facilities next to the shop, behind the ‘Metalli’ shopping centre, a 2-minute walk from the railway station.Highlights:- Recently refurbished in 2026- Central location, right in the heart of Zug- High-footfall location with plenty of shop frontage- 2 minutes’ walk to Zug main station- 100 metres from the Metalli shopping centre and the main post office- Multifunctional use as a retail unit, shop, atelier or prestigious office- Free visitor parking for your customers directly in front of the shop- Available immediately- High rental potential- Leasehold (favourable leasehold interest)- Lift available- New air conditioning installed- Underfloor heating, connected to the Circulago heating and cooling network (district heating)- Swimming pool in the building for shared use (via subscription)The sale price per ground-floor retail unit, including basement, is CHF 790,000 + 1 underground parking space CHF 70,000 (approx. 50% equity required, leasehold).It is possible to purchase the retail units individually or both together (total approx. 107 m²). We look forward to receiving your enquiry, upon which we will be happy to send you the detailed sales documentation.

Frisch renoviertes Ladenlokal für unter CHF 800k mitten in der Stadt Zug!

Eines von total zwei Schaufenster-Ladenlokalen (je ca. 54 m2), im Erdgeschoss, befindet sich an bester Zentrums- und Passanten-Lage mit GRATIS Parkierungsmöglichkeiten beim Laden, hinter dem «Metalli» Einkaufszentrum, 2 Gehminuten zum Bahnhof.Highlights:- Frisch umgebaut im 2026- Zentrale Lage, mitten in der Stadt Zug- Passanten-Lage mit viel Schaufenster- 2 Minuten Gehdistanz zum Hauptbahnhof Zug- 100 Meter zu Einkaufszentrum Metalli und Hauptpost- Multifunktional nutzbar als Ladenlokal, Shop, Atelier oder repräsentatives Office- Gratis Besucher-Parkplätze für Ihre Kunden direkt vor dem Lokal- Verfügbar per sofort- Hohe Vermietbarkeit- im Baurecht (günstiger Baurechtszins)- Lift vorhanden- Neue Air Condition vorhanden- Bodenheizung, angeschlossen an Wärme- und Kälteverbund Circulago (Fernwärme)- Pool im Gebäude zur Mitbenützung (mittels Abonnement)Der Verkaufspreis pro Ladenlokal im Erdgeschoss inkl. Keller beträgt CHF 790'000.- + 1 Einstellhallenplatz CHF 70'000.- (ca. 50% Eigenkapital notwendig, im Baurecht).Es besteht die Möglichkeit, das Ladenlokale einzeln oder auch beide zusammen (Total ca. 107 m2) zu kaufen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, worauf wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zukommen lassen.-----------A newly renovated shop premises for under CHF 800,000 in the heart of Zug!One of a total of two shop premises with shop windows (approx. 54 m² each), on the ground floor, situated in a prime central location with high passer-by traffic and FREE parking facilities next to the shop, behind the ‘Metalli’ shopping centre, a 2-minute walk from the railway station.Highlights:- Recently refurbished in 2026- Central location, right in the heart of Zug- High-footfall location with plenty of shop frontage- 2 minutes’ walk to Zug main station- 100 metres from the Metalli shopping centre and the main post office- Multifunctional use as a retail unit, shop, atelier or prestigious office- Free visitor parking for your customers directly in front of the shop- Available immediately- High rental potential- Leasehold (favourable leasehold interest)- Lift available- New air conditioning installed- Underfloor heating, connected to the Circulago heating and cooling network (district heating)- Swimming pool in the building for shared use (via subscription)The sale price per ground-floor retail unit, including basement, is CHF 790,000 + 1 underground parking space CHF 70,000 (approx. 50% equity required, leasehold).It is possible to purchase the retail units individually or both together (total approx. 107 m²). We look forward to receiving your enquiry, upon which we will be happy to send you the detailed sales documentation.