1 résultat - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Lutry

At the heart of Lutry village, a typical house with a garden

Nestled in the paved streets of Lutry's historic village, this characterful house offers a rare opportunity to settle in the heart of one of the most sought-after villages on Lake Geneva's shore. With its generous volumes, exposed stone walls, and period architectural details, it embodies uniqueness and has all the charm of houses located within UNESCO World Heritage site (note 4). The house has several levels: - Cellars and wine cellar on the ground floor, - A large 3.5-room apartment on the first floor with access to a garden of about 100 m2, - A second large duplex 3.5-room apartment on the 2nd and 3rd floors, - The attics which are to be converted. This property has remarkable potential for those wishing to restore its full brilliance. Renovation work is to be planned, making it an ideal opportunity to fully personalize the spaces according to one's tastes and incorporate contemporary finishes, while preserving the soul of the original building. For lovers of authenticity and ambitious projects, this house represents a real lifestyle project. Do not hesitate to contact us for more information!

Rendement brut escompté de 8.69 % - Bureaux/commercial de 652 m²

Bienvenue dans cette zone économique attractive. Belle surface commerciale aménagée en bureaux totalisant 652 m², divisibles en deux ou trois surfaces. (Lots Nos 10 et 11) et 152 m² (lot No 9), parfaitement bien située dans la zone commerciale et artisanale du Budron.Ces locaux sont vendus en DDP (droit de superficie distinct et permanent). Pour ce type de biens, les établissement financiers demandent en général un apport de 50 % de fonds-propres. Échéance DDP 31.12.2076. Revenus locatifs projetés annuels pour l'ensemble de la surface CHF 103'500.-.Une surface de 308 m² environ est actuellement louée.Loyer net CHF 3'850.-/mois - CHF 42'200.-/an6 places de parc CHF 300.-/mois - CHF 3'600.-/anCharges forfaitaires CHF 513.-/mois - CHF 6'610.-/anRevenu locatif annuel hors charges CHF 49'800.-Durée du bail : dès le 1er janvier 2026. Fin du bail 31.12.2030. Résiliation et reconduction : durée 5 ans sauf avis de résiliation de l'une ou l'autre des parties donné et reçu au moins 6 mois à l'avance pour la prochaine échéance.La seconde surface disponible de 330 m² environ est actuellement proposée à la location pour 150.-/m² an, soit CHF 49'500.-/an 7 places de parc en sus à 50.-/mois.-. Loyer annuel escompté de CHF 53'700.- hors charges. Rendement brut escompté de 8.69 %.Une vitrine exceptionnelle pour vos activités professionnelles. Une adresse de qualité pour développer vos affaires.Prix de vente CHF 995'000.-13 places de parc extérieures CHF 195'000.-Prix de vente total CHF 1'190'000.-Aline Jaquier +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Boulangerie-Pâtisserie & Alimentation générale - Fonds de commerce à céder

Idéalement situé dans une zone dynamique et stratégique au centre d'Ecublens, cette arcade commerciale d'environ 60 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix à fort passage. Il n'y a pas de laboratoire/cuisine.Les points forts : • Emplacement numéro 1 : Excellente visibilité au centre-ville. • Praticité : Places de parking à disposition, aussi bien pour les clients que pour les employés. • Rentabilité : Très bon chiffre d'affaires, régulier et prouvé. • Potentiel : Idéal pour une reprise d'activité similaire ou un nouveau projet commercial. • Pas besoin de licence Détails financiers : • Prix de vente (fonds de commerce) : CHF 80'000.- • Loyer CHF 2'900.- • Surface : environ 60 m² Intéressé(e) ? Dossier complet, photos et chiffres financiers disponibles sur demande.📩 Contactez-nous dès maintenant en message privé ou via notre agence pour en savoir plus.

Opportunité d'acquérir 2 locaux commerciaux

Agréables locaux commerciaux permettant d'y implanter votre activité. Ces locaux disposent de grandes vitrines et sont très lumineux.Angenehme Geschäftsräume, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Geschäft dort zu etablieren. Diese Räumlichkeiten verfügen über große Schaufenster und sind sehr hell.Beautiful commercial premises to set up your business. These premises have large windows and are very bright.Piacevole locale commerciale per avviare la propria attività. Questi locali hanno grandi finestre e sono molto luminosi.

Les travaux commencent le 1er novembre ! À 2 min de l'EHL !

À 2 min de l'EHL ! Découvrez Les Hauts d'Épalinges, une nouvelle promotion immobilière moderne et élégante idéalement située dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Lausanne.Cette résidence contemporaine propose :o 8 appartements de qualité (studios et 2 pièces)o 4 surfaces commerciales destinées à des bureauxo Des espaces pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidienGrâce à sa situation privilégiée, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports publics, commerces, restaurants, écoles et principaux centres d'activité de la région lausannoise.POINTS FORTS : Vente à terme : 20% à la signature et 80% à la remise des cléso Chauffage par PAC géothermique sur sondes verticaleso Thermostat dans chaque pièceo Panneaux solaires photovoltaïqueso Triple vitrage performanto Stores électriques dans tous les logementso Pré-installation pour borne de charge véhicules électriqueso Fibre optique o Vidéophonie o Compteurs individuels (Eau et chauffage)o Local vélos sécuriséo Place visiteursStationnement & équipementso 8 places de parc extérieures disponibles en supplément au prix de CHF 25'000.-/unitéo 15 places vélos au sous-solo Caves privativeso Local poussettes et vélosUne situation idéaleÉpalinges fait partie des communes les plus recherchées de l'agglomération lausannoise grâce à sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Lausanne.Commodités à proximitéo Bus TL à 290mo Métro M2 Croisettes à 3kmo Migros à 650mo Médecin à 150mo Ecole de musique à 200mo Restaurants et commerces à proximité immédiateo Gare de lausanne - accès rapideCette nouvelle promotion représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier dans une région à forte demande locative.Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la plaquette complète, les plans et les disponibilités.

Administratif/Bureau 1.5 pièces 156.35 m2 à Puidoux-Gare

Ce magnifique local lumineux et spacieux est disponible à la vente ou la location. Il dispose de grandes fenêtres offrant une belle luminosité, ainsi que d'une kitchenette et d'une salle d'eau équipée d'une douche. Il peut être utilisé comme bureau, dépôt et atelier. Le sol est revêtu d'un carrelage élégant de 60x60 cm.Ascenseur pouvant monter une palette.Deux places de stationnement extérieures no 23 et 24 sont disponibles à l'acquisition au prix de CHF 15'000.- l'une. Total pour l'acquisition de ce bien : CHF 562'000.-.La Route Z.I. La Vulpillière 61 à Puidoux offre une accessibilité optimale, tant par la route que par les transports publics, constituant ainsi un emplacement stratégique pour les entreprises nécessitant une logistique efficace et une bonne desserte pour leurs employés et partenaires.

Bureau_ Dépôt_DDP_Crisser

Spacieuse surface commerciales avec bureaux + dépôt de 180 m² et 3 places de parking sous-terrain à Crissier Rare sur le marché ! Disponibilité : immédiatLe bureau pourrait être loué 4'000 CHF par mois assurant ansi un rendement net de 5% à un investisseur + dépôt 520 CHF par mois avec un rendement de 8,9%Ce bureau très lumineux aux volumes généreux offre un cadre de travail agréable et une grande souplesse d'aménagement, avec la possibilité de créer des espaces indépendants. Son emplacement stratégique au coeur du centre commercial de Crissier garantit une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle et les collaborateurs. Entièrement climatisé et chauffé. Complexe administratif, très bien placé, regroupant différentes sociétés actives dans toute la Suisse, construit en 1989. Cette belle surface de bureaux lumineuse et modulable offre des prestations idéales pour divers types d'activités : bureaux, cabinet médical ou dentaire, atelier, etc.L'espace bénéficie d'une façade sud-ouest garantissant une belle luminosité, double vitrage avec stores, luminaires intégrés. Les murs sont en crépis blanc et sols recouverts de moquette. Un canal de sol périphérique permet une grande souplesse pour les branchements électriques et téléphoniques. Chauffage au gaz par radiateurs. Idéal pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 4'000 CHF / mois (charges 280 CHF) + dépôt avec un loyer de 520 CHF / mois Un emplacement stratégique :- Situé au coeur de la zone commerciale de Crissier- Proximité immédiate de l'hôtel IBIS ainsi qu'avec commerces et restaurants, Centre Migros MMM, Coop Léman-Centre, Mediamarkt, Fust, Jumbo, Decathlon, Emil Frey, Millennium et l'hôtel IBIS- Accès direct à l'autoroute - À 2 minutes à pied de la gare CFF de Mies (accès direct depuis l'arrière du bâtiment)- Voisinage professionnel de qualité : Maisons du monde, Lidl, Nestle shop- Immeuble occupé par l'hôtel IBIS, et différentes sociétés actives dans toute la Suisse. La présence de l'hôtel est un repère facile pour les clients et son bar, restaurant et différentes salles de conférences, sont un atout non négligeable. Bureau au 1er étage :- Salle d'attente pour les clients avec WC- Espace commun / hall central avec accès à la cuisinette - Bureau 1 pour 4 collaborateurs, spacieux, vitré et très lumineux avec stores- Bureau 2 pour 4 collaborateurs, spacieux, vitré et très lumineux avec stores- Bureau 3 pour 4 collaborateurs, spacieux, vitré et très lumineux avec stores- Bureau 4 pour 2 collaborateurs, vitré et lumineux avec stores- Salle de conférence (10-12 places), avec cloisons vitrées et très lumineux avec stores.- Cuisinette-cafétéria équipée- Vestiaire- 2 WC avec lavabo - Local informatique climatisé- Espace d'archivage et stockage- 3 places de parking intérieures Dépôt au sous-sol :Surface de 50.6 m², situé au 2ème sous-sols du parking souterrain et accessible par un véhicule jusqu'à 2 mètres de haut. Divers :- Fenêtres neuves double vitrage installé en 2020- Stores - Entièrement climatisé - 3 places de parking intérieures- Le fond de rénovation compte 250'000 CHF- Droit de superficie DDP Prix bureau : 830'000 CHF (avec 2 places de parking)Prix dépôt : 130'000 CHF (avec 1 place de parking)Prix de vente total : 960'000 CHF Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Matt Morawskimatt.morawski@rsiy.ch078 928 06 44

Ensemble historique à réinventer au coeur du Lavaux

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Celle-ci réunit les deux.Au sein du Lavaux, région emblématique reconnue pour ses paysages viticoles et son art de vivre, cet ensemble immobilier offre une occasion peu commune d'acquérir un bien chargé d'histoire dans un secteur où les opportunités demeurent particulièrement rares.Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un projet aux multiples perspectives. La configuration actuelle comprend trois logements indépendants développant plus de 290 m² habitables, offrant ainsi un potentiel de rénovation particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine de caractère. À l'inverse, les volumes existants se prêtent naturellement à la création d'une vaste demeure familiale, bénéficiant d'espaces généreux et d'un cadre exceptionnel.Les extérieurs participent pleinement à l'attrait du lieu. Jardins, terrasses et espaces de détente s'ouvrent sur un décor typique du lavaux, rythmé par les vignes en terrasses et les variations de lumière qui font la réputation de la région. À chaque saison, le paysage se transforme et compose un tableau vivant entre lac et montagnes.Édifié au XVIIe siècle, le bâtiment a traversé les époques tout en conservant l'authenticité qui fait aujourd'hui sa valeur. Les amateurs de belles pierres y trouveront une base remarquable pour imaginer un projet sur mesure, qu'il soit destiné à l'habitation principale, à un investissement locatif ou à une combinaison des deux.La propriété se compose actuellement d'un appartement d'environ 123 m² avec jardin privatif, d'un second logement de 89 m² bénéficiant d'une vaste terrasse, ainsi que d'un troisième appartement de 85 m² complété par une généreuse mezzanine. Plusieurs surfaces annexes, dont un authentique carnotzet, des caves et locaux de stockage, viennent enrichir le potentiel de l'ensemble.À quelques minutes seulement des quais de Cully, des commerces de proximité et des liaisons ferroviaires reliant Lausanne et Montreux, cette adresse conjugue le calme d'un environnement préservé avec la praticité d'une situation parfaitement connectée.Un bien rare destiné aux acquéreurs en quête d'un projet patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Suisse romande.Chloé GononDirector of Luxury Real Estate PROXIMMO Agence Immobilière SàrlMobile (+41) 079 601 67 81Mail Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

BIEN D'INVESTISSEMENT - BELLE SURFACE ADMINISTRATIVE DE 186 M2 LOUEE

A vendre, au coeur de la zone d'activités du centre CACIB de Renens, magnifique surface administrativede 186m2 louée avec un bail à loyer de 5 ans en 5 ans.Ces locaux fonctionnels et bien agencés se composent de :- un hall d'entrée- un local technique- une kitchenette équipée - des sanitaires séparés hommes/femmes- un vaste open space modulable- trois bureaux fermésUne place de parc dans le garage souterrain est également proposée au prix de CHF 25'000.--. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un monte-charge d'une capacité de 3'200 kg, garantissant confort et facilité d'utilisation. Des places de parc visiteurs sont également à disposition sur le site.La toiture du complexe a été aménagée de panneaux photovoltaïques et qu'un regroupement d'autoconsommation a été créé afin que les occupants du bâtiment bénéficient d'un tarif préférentiel pour l'électricité.La gestion quotidienne est assurée par un concierge professionnel et les occupants bénéficient de la présence d'un restaurant au sein même du centre.Le bâtiment du CACIB consiste en un anneau rectangulaire complété par un bloc à l'est et un autre à l'ouest. Ces décrochements successifs, qui allègent la silhouette des 120'000 m3 de volume ont été renforcés par des gaines périphériques, extérieures au bâtiment et démontables, permettant le passage des fluides et des techniques.Les façades ont été recouvertes d'un sandwich composé de béton lourd et, en surface, de béton lavé mêlé de marbre rose. Chaque étage est constitué d'une dalle en béton précontraint reposant sur des piliers porteurs placés à des intervalles d'env, 8 m. Système de chauffage mixte gaz et mazout. Le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques, d'un monte-charge et d'un ascenseur dans chaque entrée.Nombreuses places visiteurs à dispositionService de conciergerie professionnel sur place

A VENDRE - COMMERCE D'ALIMENTATION

Une opportunité clé en main avec clientèle fidèleALVYRA ESTATES vous propose la reprise d'un commerce d'alimentation bien établi, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires annuel d'environCHF 550'000.-.Actuellement exploité comme épicerie Portugaise, ce commerce peut être poursuivi dans la même activité afin de profiter immédiatement de sa clientèle existante ou être transformé en un autre concept de commerce alimentaire selon votre projet.Points forts: Commerce prêt à l'exploitation Clientèle fidèle et régulière Vente d'alcool autorisée Activité de loterie incluse Horaires d'ouverture attractifs : de 6h00 à 22h00 Reprise immédiate possibleSurfaces: • Surface commerciale principale : 98 m² • Surface de stockage (niveau inférieur) : 28 m² Équipements inclus dans la venteL'ensemble de l'agencement et du matériel est compris dans le prix du fonds de commerce : • Congélateurs • Réfrigérateurs • Vitrines de présentation • Rayonnages • Mobilier commercial • Divers équipements professionnels Le commerce est entièrement équipé et ne nécessite aucun investissement important pour démarrer l'activité.Conditions locatives: • Loyer mensuel : CHF 2'254.- TTC • Place de parc incluse Prix du fonds de commerce:CHF 120'000.-Contact:ALVYRA ESTATES SA info@alvyra.ch 024 588 02 09Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

SUPERBE OPPORTUNITÉ À OUCHY !

Situé en plein centre-ville et proche de tout, ces locaux en arcade sauront ravir toute personne ou entreprise souhaitant développer son activité en profitant d'une adresse prestigieuse. Ce bureau dispose d'une luminosité naturelle constante de par son exposition qui bonifie chaque pièce et donne lieu à un bel environnement de travail. Ces locaux prennent place dans un bel immeuble de la ville de Lausanne à deux pas d'Ouchy, dans un quartier prestigieux de l'hypercentre. Il est parfaitement desservi par les transports en commun, le M2, les parkings et est atteignable en 5 min. depuis la gare CFF. Toutes les commodités sont accessibles à pied.Cet espace est actuellement loué. Vous trouverez ci-dessous le détail des frais associés :Loyer net : Frs. 5'000.00+ Charges : Frs. 300.00+ Mise en place et exploitation de supports publicitaires : Frs. 180.00/moisTotal : Frs. 5'480.00, soit Frs. 65'760.-/an.- Bon rendement locatif- Situation AAA- Commodités à proximité directeC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique bureau !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 info@proximmo.chwww.proximmo.ch

Ateliers & bureaux neufs à vendre ZI Budron, Mont-sur-Lausanne Lots modulables dès 381 m² Bâtiment Minergie

Situé au cur de la Zone industrielle de Budron au Mont-sur-Lausanne, ce nouveau développement offre une opportunité unique pour les entreprises souhaitant être propriétaire et recherchant des surfaces modernes, modulables et performantes. Pensé pour accueillir des activités industrielles et artisanales de qualité, ce projet mixte combine ateliers en rez et bureaux en étage, le tout dans un bâtiment Minergie bénéficiant dun air rafraîchi et dune conception technique de haut niveau. Points forts : Lots modulables, possibilité de réunir plusieurs surfacesAteliers au rez avec hauteur sous plafond 6 mBureaux lumineux en étage, divisibles dès 241 m²Bâtiment certifié Minergie & système froid actifSurfaces livrées brutes ou aménagéesPortes sectionnelles pour chaque lotCharges au sol élevées adaptées aux activités industriellesDisponibilité : 2027 Lots disponibles : 449 m² (atelier 335 m² / bureaux 114 m²)538,25 m² (atelier 355 m² / bureaux 183,25 m²)381,65 m² (atelier 268 m² / bureaux 113,65 m²)996,7 m² de bureaux au dernier étage (divisible dès 241,35 m²) Modularité totale : possibilité de réunir plusieurs lots pour constituer une grande surface. Caractéristiques techniques : Hauteur sous plafond ateliers : 6 mCharges au sol :Rez : 1 t/m²1er étage : 500 kg/m²2e étage : 300 kg/m² Bâtiment MinergieSystème dair rafraîchiPortes sectionnelles pour chaque lotLivraison : brute ou aménagée, selon les besoins du locataire Prix : A partir de CHF 4'900.-/m2 Localisation : Implanté dans la ZI Budron, un pôle dactivités majeur du Mont-sur-Lausanne, le site bénéficie : dun accès direct aux axes autoroutiers Lausannois,dune proximité immédiate avec les entreprises industrielles de la région,dun environnement dynamique, reconnu pour sa fonctionnalité et son efficacité logistique. Pourquoi CBRE : Analyse détaillée de vos besoins immobiliersComparatif des surfaces disponibles sur le marchéAccès privilégié à des opportunités off-marketAccompagnement complet dans la négociation et la prise à bail Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou échanger sur vos besoins afin didentifier la solution adaptée à votre activité dans ce nouveau développement.

DISPONIBLE DE SUITE ET IDÉAL POUR INVESTISSEUR !

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À LAUSANNE :ARCADE AUX PORTES DE LA VILLE !Idéalement situé dans un quartier récent du Mont-sur-Lausanne, ce bien commercial type arcade d'env. 78 m2 jouit d'un emplacement de choix en périphérie directe de la ville. Facile d'accès et fort d'une facade frontale entièrement composée de baies vitrées, ce lot offre une généreuse luminosité pour une atmosphère de travail agréable au quotidien.Actuellement vide (voir détail dans le dossier), l'objet représente une belle opportunité pour développer son activité professionnelle, mais aussi un excellent investissement potentiel au rendement attractif, avec des perspectives de croissances très intéressantes sur le long-terme. Ultra pratique et fonctionnel, il se trouve au pied d'un complexe d'habitation à haute densité, garantissant une clientèle présente sur place en permanence.L'immeuble est situé dans un quartier récemment bâti, à proximité directe de Lausanne et proche de tout. Arrêt de bus à distance de marche, connexion directe au centre-ville. Commerces, restaurants, etc à 1 min via la zone du Petit Flon. Accès facile aux grands axes routiers. Il faut compter 3 min pour rejoindre l'autoroute. Hyper-centre de Lausanne à env. 10 min.OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !A visiter rapidement !Notre avis :- Arcade en excellent état, moderne et énergétiquement efficiente- Bien positionnée, proche de la ville- Facilité d'accès, places de parc en suffisance et arrêt de bus- Quartier bien pensé, pratique au quotidien- Proximité directe aux grands axes routiers- Excellent investissement, pérennité de la valeurC'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/fr/acheter--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Vendre | Fonds de Commerce Café Bar avec Petite Restauration

À Vendre | Fonds de Commerce Café-Bar avec Petite Restauration, vente à l'Emporter et loterie.Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de 7 étages, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et densément peuplé.Son environnement résidentiel, la diversité de la clientèle locale ainsi que sa bonne visibilité offrent un excellent potentiel de développement pour tout professionnel de la restauration souhaitant reprendre une activité rentable et reconnue.Exploitée avec succès durant plus de 21 ans par le propriétaire actuel, cette affaire a su fidéliser une clientèle régulière et générer un chiffre d'affaires annuel d'environ CHF 300'000.-.et plus.L'établissement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de deux lignes de transports publics TL ainsi qu'à la présence de nombreuses places de stationnement à proximité immédiateLe fonds de commerce est vendu entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement.Il comprend: • Une cuisinette fonctionnelle équipée d'une hotte de ventilation professionnelle permettant la préparation de mets chauds et froids. • Un espace de vente à l'emporter actuellement exploité pour la boulangerie, les snacks et les boissons fraîches. • Une salle intérieure comprenant 12 places assises réparties sur 3 tables. • Un espace bar avec 4 places hautes. • Une véranda lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes. • Une terrasse avant de 8 places. • Une terrasse arrière attenante à la véranda offrant 20 places supplémentaires. La capacité totale d'accueil est d'environ 68 places assises, réparties entre les espaces intérieurs et extérieurs.Conditions d'exploitation • Horaires d'ouverture actuels : 06h00 à 23h30 • Chiffre d'affaires annuel : environ CHF 350'000.- • Loyer mensuel : CHF 1'785.- • Fonds de commerce vendu entièrement équipé • Établissement en bon état général • Activité immédiatement exploitable Prix de vente CHF 190'000.- Les points fortsExploitation stable depuis plus de 21 ansClientèle fidèle et régulièreChiffre d'affaires attractif et activité établieLoyer particulièrement avantageuxExcellente visibilité et accessibilitéNombreuses places de stationnement à proximitéVente à l'emporter, petite restauration, bar et terrassesPotentiel de développement et de diversification de l'offreAffaire clé en main vendue entièrement équipéeIdéal pour un couple souhaitant exploiter sa propre affaire et développer une activité pérenne avec un investissement maîtrisé.Cette opportunité représente une excellente occasion de reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'un historique d'exploitation solide et d'une clientèle déjà fidélisée.Son faible loyer, sa capacité d'accueil et son potentiel d'évolution en font une affaire particulièrement attractive sur le marché.Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter cet établissement ainsi que tout son potentiel.Alvyra Estates SAinfo@alvyra.ch024/588.02.09

Opportunité rare au coeur de l'Ouest lausannois à fort potentiel de va

Cet actif immobilier est proposé en exclusivité dans le cadre d'une commercialisation strictement confidentielle, destinée à des acquéreurs qualifiés.Implanté dans un secteur recherché de l'Ouest lausannois, cet ensemble immobilier de caractère bénéficie d'une importante assise foncière, d'une architecture remarquable et de volumes généreux. Il comprend un bâtiment historique ainsi qu'une villa annexe, formant un ensemble rare sur le marché.Érigé progressivement dès le XVIIe siècle, le domaine a été soigneusement entretenu et rénové au fil des années, permettant de préserver son cachet tout en répondant à ses usages actuels. Il offre ainsi un équilibre recherché entre valeur patrimoniale, fonctionnalité et potentiel d'évolution.Le bien bénéficie actuellement d'une exploitation locative diversifiée, comprenant notamment des surfaces résidentielles, administratives et d'hébergement. Une partie des surfaces sera libérée dans le cadre de la transaction, offrant au futur propriétaire une marge de manoeuvre intéressante pour optimiser l'exploitation et développer les revenus.Les différentes composantes du domaine présentent par ailleurs un potentiel de valorisation significatif, notamment à travers une réorganisation des surfaces, une optimisation des affectations ou une diversification des usages, sous réserve des autorisations réglementaires applicables.Par son emplacement, son caractère historique, son importance foncière et ses perspectives d'évolution, cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial différenciant, offrant à la fois un revenu existant et un potentiel de création de valeur à long terme.La localisation précise, les données financières, les surfaces détaillées et le dossier complet seront communiqués aux acquéreurs qualifiés, après prise de contact et dans le respect de la confidentialité de l'opération.

Château de Renens-sur-Roche avec annexes et parc

À l'abri des regards, au coeur d'un magnifique parc arborisé de 1.2ha, le Château de Renens-sur-Roche constitue une propriété unique aux portes de Lausanne.Chargé d'histoire et de caractère, cet ensemble immobilier élégant avec des traces montant jusqu'au 17ième siècle séduit par son architecture distinctive, ses volumes généreux et l'atmosphère singulière qui s'en dégage.A l'abri des nuisances, la propriété bénéficie d'un cadre paisible et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication et transports publics de Renens et Prilly.L'ensemble comprend le château ainsi qu'une maison indépendante, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un amateur privé ainsi qu'une entreprise commerciale. Ayant accueilli une fédération sportive internationale les derniers années, le château et la maison sont loués à ce jour à des fins résidentiels et commerciaux (état locative disponible sur demande). 10 places de parking extérieures sont comprises dans l'ensemble, joignables par 2 chemins d'accès.Une propriété hors du commun, conjuguant patrimoine, caractère et potentiel d'investissement dans un emplacement stratégique de l'Ouest lausannois.

EN EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RENDEMENT

Situé à Prilly, à quelques minutes seulement de Lausanne, ce bien de rendement bénéficie d'un emplacement recherché et particulièrement bien desservi.Le bâtiment se distingue par son architecture traditionnelle et son caractère, avec notamment ses encadrements en pierre, ses volets ainsi que les poutres apparentes de l'appartement sous les combles.La propriété se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 314 m². Les logements proposent des espaces fonctionnels et des configurations agréables. L'un des appartements est actuellement en cours de rénovation, apportant une réelle plus-value à l'ensemble.Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des années. En 1999, les combles ont été transformés en appartement avec la création de Velux. La couverture de la toiture a été remplacée et isolée à cette occasion. Une grande partie des fenêtres et portes-fenêtres a également été remplacée la même année. Plus récemment, une chaudière à gaz à condensation a été installée en 2021.La propriété profite également d'un environnement verdoyant ainsi que d'une place de stationnement extérieure. ( Il serait possible d'aménager trois places supplémentaires. )Avec CHF 70'000.- de revenus locatifs annuels.La situation constitue un véritable atout : les transports publics, dont le LEB, ainsi que les commerces, écoles et infrastructures sportives se trouvent à proximité. La proximité immédiate de Lausanne et l'accès rapide aux principaux axes routiers complètent idéalement cette localisation.Proposé au prix de CHF 1'990'000.-, cet immeuble de rendement représente une belle opportunité d'investissement dans une commune recherchée de l'agglomération lausannoise.Prenons le temps de nous rencontrer. Tout simplement.--------Dossier, informations et rendez-vous sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch