0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Lutry

Grange avec permis de construire

Grange à St-Triphon au bénéfice d'un permis de construire, selon plans annexés (partie en rouge sur les plans).DESCRIPTIF PROJET PERMIS DE CONSTRUIRE :Rez-de-chaussée:- Entrée Nord-Ouest sur le séjour avec fenêtres Nord-Ouest- Cuisine Ouverte sur la salle à manger et puits de lumière- Salle de bain avec douche- Local technique/buanderieEtage:- 2 chambres à coucher avec fenêtre Nord-Ouest- 1 chambre à coucher avec puits de lumière- Salle de bain avec baignoireCombles:- Galetas avec vélux- Local technique- Puits de lumièreUne place de parking extérieure complète ce projet.

Top emplacement, en face de la gare

Situé à proximité immédiate de la gare de Gland, ce terrain se trouve au coeur d'une zone en pleine expansion ou se trouveront des commerces et habitations (horizon 2030). Il offre une opportunité rare pour le développement d'un immeuble commercial ou artisanal. Cette zone est réservée aux établissements industriels, commerciaux et artisanaux ne présentant pas d'inconvénients pour le voisinage et ne compromettant pas le caractère des lieux. Un appartement d'une surface maximale de 120 m² de plancher n'y est toléré que pour le gardiennage ou le logement de l'artisan. L'affectation du logement ne peut toutefois être invoquée pour restreindre les activités prévues dans la zone. Le logement doit être intégré au bâtiment d'activité.La surface à construire de l'ensemble ne peut excéder 1/3 de la surface totale de la parcelle.Cela nous permettrait d'obtenir environ:- Étages : un rez + 2 niveaux (sous-sol possible pour parking)- Surface brute de plancher (SBP) : environ 1068 m2- Volume : environ 3'026M3 (sans sous-sol, toiture..etc)- Prix au m2 à la revente : entre 5'700 et 5'900 CHF- État locatif net estimé : 266'250 CHFLes toitures peuvent être plates ou à pans inclinés. La hauteur à la corniche n'excède pas 6,50 m pour les toitures à pans inclinés et 8,50 m pour les toitures plates. Pour les toits à pans inclinés, la pente est comprise entre 30% et 80%.Gland, stratégiquement situé à égale distance de Genève et de Lausanne, offre un emplacement idéal pour attirer les entreprises souhaitant investir dans la région. Cette initiative s'inscrit dans la dynamique de la mutation en cours de la zone, offrant au promoteur un potentiel de croissance et de rentabilité exceptionnel.Located in the immediate vicinity of Gland train station, this plot is in the heart of a rapidly expanding area where shops and residences will be developed (by 2030). It offers a rare opportunity for the development of a commercial or artisanal building.This zone is reserved for industrial, commercial, and artisanal establishments that do not cause inconvenience to neighbors and do not compromise the character of the area. An apartment with a maximum floor area of 120 m² is only allowed for caretaking or the residence of the artisan. However, the residential designation cannot be used to restrict the planned activities in the zone. The residence must be integrated into the activity building.The buildable area of the entire property cannot exceed 1/3 of the total parcel area.This would allow for approximately: Floors: ground floor + 2 levels (possible basement for parking) Gross Floor Area (SBP): approximately 1068 m2 Volume: approximately 3,026 M3 (without basement, roof, etc.) Resale price per m2: between 5,700 and 5,900 CHF Estimated net rental income: 266,250 CHFRoofs can be flat or pitched. The height at the cornice does not exceed 6.50 meters for pitched roofs and 8.50 meters for flat roofs. For pitched roofs, the slope is between 30% and 80%.Gland, strategically located equidistant from Geneva and Lausanne, offers an ideal location to attract businesses looking to invest in the region. This initiative aligns with the ongoing transformation of the area, providing the developer with exceptional growth and profitability potential.

Magnifique terrain de 977 m2 en zone village + 19'248 m2 en zone de verdure

A quelques minutes du centre d'Echallens, hors de toute nuisance, cette magnifique parcelle de 20'225 m2 se situe au centre du village de Vuarrens et profite d?une orientation principale Ouest. Elle est composée de 977 m2 en zone village et le solde en zone périphérique et agricole, aménagée en parc et équipée d?un carré de dressage. Selon le règlement de construction, il est possible de construire 4 à 6 logements, soit environ 650 m2 de plancher brut. La parcelle a un accès direct à la route communale. Le paddock est accessible et utilisable (via une servitude) par la parcelle voisine. Arrêt de bus à 200 mètres (ligne 670 Echallens-Yverdon) Regroupement scolaire d?Echallens REGLEMENT DE CONSTRUCTION - CAPACITE CONSTRUCTIVE ______________________________________________________________________________________ 4.1 Dans la zone de village et dans la zone d'extension, la capacité constructive des biens-fonds est limitée proportionnellement à la superficie des terrains classés dans l'une ou l'autre de ces deux zones. 4.2 Dans chacune de ces zones, le nombre maximum de logements est limité à une unité par tranche de : - zone de village : 250 m2 - zone d'extension : 400 m2 et les règles suivantes sont applicables : - les fractions de tranches mentionnées ci-dessus ne donnent droit à aucune capacité constructive; toutefois, dans la zone de village, les terrains dont la superficie, selon l'état cadastral existant au moment de la mise à l'enquête publique des présentes dispositions, est inférieure à 250 m2 peuvent recevoir un logement; - les logements de moins de trois chambres comptent pour un demi logement.

Terrain à bâtir à Rolle

L'agence immobilière Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vous propose à la vente une parcelle constructible pieds dans l'eau à Rolle.De par sa taille généreuse de 6'528 m2, cela donne l'opportunité de construire une maison dont la surface habitable totale peut être de 1'760 m2.L'emprise au sol maximale peut être de 1'075 m2, soit 1/6ème de la surface de la parcelle, en précisant que cette mesure est uniquement au sol sans compter les étages.Une zone proche du lac n'est pas constructible du fait de la proximité de l'eau, cette zone est réservée tout le long du lac dans cette région, cependant malgré l'interdiction de construire en bas de la parcelle, toute la surface est utilisée dans le calcul du ratio de construction, ce qui est intéressant et permet d'arriver à une surface totale aussi élevée que mentionnée ci-dessus.Il est autorisé de posséder deux maisons/logements sur cette parcelle, cela dit il existe déjà la maison du gardien à l'arrière de la parcelle, au bord de la route. Cette maison étant protégée elle ne peut pas être détruite et le volume ne peut pas être modifié mais elle peut être rénovée (elle a une emprise au sol de 45m2). Elle compte pour un logement, il est donc possible de construire la seconde maison qui sera la propriété principale.Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toute autre question que vous pourriez avoir.Un projet a été établi et cela peut servir d'exemple mais la parcelle reste totalement libre de mandat.

Investissez proche de toutes les commodités

Idéal pour investisseurs ! Ce magnifique terrain en zone industrielle se situe dans le secteur privilégié de Palézieux, à proximité immédiate de toutes les commodités. ( morcellement possible )Cette parcelle, grâce à sa situation exceptionnelle et ensoleillée, vous offrira de nombreuses possibilités et saura indéniablement vous charmer.Etant libre de mandat, équipée et raccordée en bordure de parcelle, c'est l'endroit idéal pour créer ou développer votre entreprise.Distance aux limites : min 6 mètres / max 9 mètres.Possibilité de construire 4m3 par m2Hauteur à la corniche limitée à 13 mètres.Saisissez cette opportunité et contactez-moi sans plus tarder ! Elodie Butty +41 79 178 61 23