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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Vogelsang AG

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Minergie Wohn- und Geschäftshaus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
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CHF2’850’000.–750m2

Wyssweidring, 5737 Menziken

Diese zwei Häuser bieten viele Facetten der zukünftigen Nutzung. Bisher als Büro/Schulungszwecke und Lager, sowie einer Wohnung verwendet, stehen nun neue Möglichkeiten offen. Vielleicht passt die Aufteilung bereits für Ihre Ideen, ansonsten können durch bauliche Massnahmen bedürfnisgerechte Räume geschaffen werden. Zone W2 Zwei Gebäude für höchste Ansprüche. Beide Häuser sind mit einer Photovoltaik Anlage ausgerüstet und verfügen über ein "Hauskraftwerk" mit eigenem Energiemanagement, zudem haben sie die Minergie-Zertifizierung. Somit positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem nachhaltigen Umfeld und profitieren damit von niedrigen Nebenkosten und einem ausgezeichneten Raumklima. Haus 1: Entrée, Küche, Aufenthaltsraum/Essen, WC/Dusche, 7 offene Räume, 2 verglaste Räume. Im Untergeschoss sind 3 grosszügige Räume mit teilweise Tageslicht, WC/Dusche, die Technikräume und eine Tiefgarage. Haus 2: Entrée, WC Anlage, 4 offenen Räume, 1 verglaster Raum. Im Untergeschoss sind ein Hobbyraum mit Tageslicht, Serverraum, Technikraum und die verbundene Tiefgarage. Im 1.OG hat es zusätzlich eine voll ausgestattete 3.5 Zimmer Wohnung. Alles in allem bieten diese beiden Immobilien sehr viel Spielraum für diverse Nutzungen. Kontaktieren Sie uns mit nebenstehendem Formular und verlangen Sie die Dokumentation zu diesen einzigartigen Objekten. Bei einer Besichtigung zeigen wir Ihnen dann gerne alles im Detail. immo consult lindenmann, Meisterschwanden

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CHF4’250’000.–1’710m2

Hauptstrasse 80, 5464 Rümikon AG

Das Büro- und Gewerbehaus mit einem 6 1/2 Zimmer Wohntrakt wurde wurde 1956 erbaut und liegt an der Rheintalstrasse (Kantonsstrasse). Die Gebäude, mit Ausnahme der einene Lagerhalle und dem Bürocontainer, wurden in massiver Bauweise erstellt. Die Liegenschaft bietet sich z.B. an als Logistikzentrum, als Auto-Garage mit Ausstellungsraum, als Schulungszentrum oder für einen Händler mit Lagerverkauf, Liquidations-Shop und/oder Outlet, etc.. oder als reines Anlageobjekt. Der aktuelle Mietertrag liegt zur Zeit bei ca. CHF 200'000 p/a. Rümikon im Bezirk Zurzach liegt nur ca. 15 Autominuten vom internationalen Flughafen Zürich-Kloten entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in der Industriezone an der Kantonshauptstrasse an guter verkehrsreicher Lage und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten mit Potential zur Erweiterung. Gemäss Zonenplan der Gemeinde Rümikon befindet sich das Grundstück in der Industriezone I.

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CHF890’000.–307m2

4313 Möhlin

Bei diesem Angebot können Sie Ihre Wünsche und Ideen verwirklichen. Das Lager befindet sich an bester Lage und ist dank der grosszügigen Raumhöhe und dem cleveren Grundriss vielseitig nutzbar. Zusätzlich hat man die Möglichkeit auf zwei Etagen auszubauen und eignet sich daher ideal für diverse Gewerbetätigkeiten. Überzeugen Sie sich direkt vor Ort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- drei Aussenparkplätze inkl.- Möglichkeit auf zwei Etagen auszubauen- jährliche Nebenkosten CHF 10'355.-- tragfähiger Betonboden- grosses Rolltor - B: 4.05m, H: 4.30m- Raumhöhe über 7 Meter- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Anfang Industrie MöhlinZustand: guter ZustandBäder / Nasszellen: -Öffentliche Verkehrsmittel: -Schulen: -Geschäfte: -

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CHF2’950’000.–536m2

5213 Villnachern

An zentraler, gut sichtbarer Lage steht eine grosszügige und moderne Gewerbeliegenschaft (Kernsanierung 2014) mit vielen Parkplätzen für Sie zum Kaufen bereit. Ein Unternehmen, das sowohl Bürofläche, aber auch etwas Lager und Werkstatt benötigt, findet hier eine ideale Basis. Mit neuen Südwestumfahrung Brugg sind Sie gut ans Strassennetz angebunden und schnell bei den Kunden. Die Immobilie ist technisch auf dem neusten Stand und bietet Ihren Mitarbeitern ein gutes Arbeitsumfeld. Zusätzlich zum Gewerbekomplex befindet sich noch ein weiteres Gebäude (Neubau 2015) mit zwei vermieteten Wohnungen auf dem Grundstück. _Lage Zentrale Lage im Dorf, gut erschlossen Bushaltestelle und Einkaufen in unmittelbarer Nähe _Raumangebot Gewerbegebäude EG: Büro, Empfang (38m²), Werkstatträume (43m²), WC, WC mit Dusche, Garderobe mit Anschlüssen für einen Waschturm (15m²), Lagerfläche, Anlieferung (72m²) Zwischengeschoss: Lagerfläche (65m²) OG: Sekretariat/Büro (29m²), Büro mit Reduit (39m²) DG: Sitzungszimmer (22m²), Aufenthaltsraum mit Küche (30m²), Büro (50m²), Archiv/Serverraum klimatisiert (26m²), WC Estrich: Lagerfläche (ca. 50m²) UG: Gewölbekeller (ca. 16m²) _Raumangebot Zweifamilienhaus EG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Garderobe (38.9m²) sowie Zugang zum gedeckten Sitzplatz, zwei Zimmer (15 und 12m²), Reduit mit Waschturm (4.3m²), Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo (6.5m²) OG: Treppenaufgang, Wohn-Essbereich mit Garderobe und offener Küche (57.5m²), Zimmer (28.5m²), Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm (6.5m²) UG: Treppenhaus und Gang, beheizter Hobbyraum (55.4m², kann ebenfalls noch vermietet werden), separates WC, Technikraum, zwei Kellerräume für die beiden Wohnungen _Aufteilung Flächen Bruttowohnfläche: ca. 190m² Beheizter Hobbyraum: ca. 55m² Bürofläche: ca. 235m² Werkstatt: ca. 43m² Lagerfläche: ca. 203m² _Umgebung und Parksituation Rasenfläche bei der Zufahrt, ca. 15 offene Parkplätze schön gestaltete Grünfläche entlang des Dorfbachs Möglichkeit für Werbetafeln entlang der Hauptstrasse Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus PLZ/Ort: 5213 Villnachern Bruttowohnfläche: 190m2 Gewerbefläche: 536 m2 Grundstücksgrösse: 1381 m2 Kubatur: 3387 m3 Zone: Dorfkernzone Nasszelle 1: Badewanne, Dusche, WC und Lavabo in EGWHG Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo in DG-Wohnung Nasszelle 3: Dusche, WC und Lavabo im Gewerbebereich Nasszelle 4: Diverse WC im Gewerbebereich Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Aussenparkplätze: 15 Baujahr: 2015 Zustand: Neuwertig Spezialitäten: Zentrale Lage, nahe an Bus und Einkaufen Viel Platz für Büro, Werkstatt und Lager Zwei vermietete Wohnungen Breites Nutzungsspektrum Moderne Haustechnik Tiefe Nebenkosten Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Geschirrspülmaschine: Ja sonnig: Ja Kabel TV: Ja An Gewässer: Ja Dist. Schulen: ca. 0.30 km Dist. Kindergarten: ca. 0.15 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.30 km Dist. Bus: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 3.20 km Dist. Autobahn: ca. 9.10 km Dist. Flughafen: ca. 43 km Verfügbar ab: per sofort ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorber

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