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CHF 965’000.–

4665 Oftringen

Endlich hat Ihre Suche nach dem perfekten Grundstück ein Ende. Am östlichsten Teil von Oftringen wartet diese perfekte Parzelle darauf, bebaut zu werden. Mit einer Ausrichtung nach Süd-West garantiert Ihnen dieser Ort die ideale Besonnung. Mit dem Wald im Rücken, endet die Zufahrtsstrasse an einem Waldweg. Ohne Durchgangsverkehr garantiert Ihnen hier die Lage den perfekten Rückzugsort und schenkt Ihnen Erholung pur mit dem Gefühl endlich zu Hause angekommen zu sein. Lassen Sie sich von den Fakten und der "Mehrleistung" dieses Immosky-Angebotes überzeugen: + ruhiges Villen- und Einfamilienhausquartier + gut besonnte Südwesthanglage, direkt am Waldrand, mit Aussicht auf die Altstadt von Zofingen + Wohnzone W1, Ausnützungsziffer 0.35, anrechenbare Geschossfläche 175m2 + Wiesland, unbebaut, altlastenfrei + keine Erschliessungskosten, keine Abbruchkosten, keine einschränkenden Dienstbarkeiten + optimale Grundstücksgeometrie und unproblematischer Baugrund Ergreifen Sie die Möglichkeit Ihre Traumoase zu erschaffen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

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CHF 1’190’000.–5.5pcs

4800 Zofingen

Einfamilienhaus mit grossem Grundstück Renovationsbedürftiges Objekt an außerordentlicher Lage mit viel Land in Zofingen! Das Grundstück dieses Objektes umfasst 780m2. Das Objekt selber ist renovationsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen umzugestalten um so Ihr neues Eigenheim zu erschaffen. Das Grundstück liegt einer 30er Zone an, womit sich die Lage als sehr ruhig beschreiben lässt. Aus Diskretionsgründen findet eine Vorselektion statt. Bei ernsthaftem Interesse und entsprechendem Finanzierungsnachweis melden Sie sich gerne bei uns. Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’250’000.–

Herrenbergstrasse 2, 8964 Rudolfstetten

Das Grundstück liegt an zentraler Lage im Dorfkern von Rudolfstetten. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof (S-Bahn 17) , Schulen, Einkauf, Versorgung, Verwaltung etc. zeichnen diese Lage aus. Geeignet für Wohnen und Arbeiten. Die Parzelle wird als Baulandparzelle bezeichnet. Die bestehenden Bauten Wohnhaus Nr. 174 und Geräteschopf Nr. 149 werden aufgrund der Substanz als Rückbauobjekte betrachtet. Die Grundstücksfläche beträgt 2'036 m2. Bauzone M3, AZ = 0.60, resultiert eine mögliche BGF von 1'221 m2. ( UG,DG und Attika werden angerechnet). Aufgrund der Baufeldgeometrie dürften 5 - 7 Wohneinheiten realisierbar sein. 3 Vollgeschosse mit DG / Attika sind zulässig. Die angrenzende K127 verursacht Immissionen ES III und ist bei einer Projektierung entsprechend zu behandeln. ( Lärmarchitektur und technische Massnahmen) Der angrenzende Rummelbach bietet viele, spannende Gestaltungsmöglichkeiten. Der Gewässerabstand wurde mit den Kantonalen Stellen vor besprochen. Ein Gewässerraum von 9.00 Meter wurde in Aussicht gestellt. Auch ist die Gefährdung durch Hochwasser HQ100 entsprechend in einem Projekt zu berücksichtigen. Die Liegenschaft bietet viele Vorteile ; Zentrumsnähe und die attraktive Standortgemeinde ( Steuerfuss sehr moderat, Infrastruktur bestens, Freizeitangebot und Arbeitsplatzangebot in der Region sehr gut) sowie die ganztägige, gute Besonnung, begünstigen die Lage. Es ist kein belasteter Standort und für Erdwärmenutzung geeignet. Der Verkauf erfolgt direkt und zeitnah an Bauherren / Investoren. Weitere Vermittler oder Reservationen auf Zeit sind nicht erwünscht. Der beauftragte Makler / Architekt steht für Auskünfte gerne zur Verfügung

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CHF 224’000.–

Dorfstrasse, 5046 Schmiedrued

Saftige Wiesen, prächtige Wälder und eine aufgestellte Nachbarschaft: Planen und realisieren Sie an dieser idyllischen Lage Ihren Wohntraum - wir begleiten Sie dabei. Das Bauland ist für Familien und Paare geeignet, denn viel Platz und Freiraum sind Ihnen sicher. Ob Bungalow, Ein- oder Zweifamilienhaus: Diese Parzelle bietet viele Möglichkeiten. Geplant und realisiert wird Ihr Traumhaus von bis zu 300 m2 Wohnfläche ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Parzelle lässt viel Freiraum sowie Gestaltungsmöglichkeiten offen, sodass ebenfalls ein Zweifamilienhaus oder ein Haus mit Gewerbeausbau vorstellbar wäre. Die Projektausführung wird entweder mit einem modernen Holzelementbau oder mit einem Naturstamm-Blockhaus erfolgen. Die Wahl liegt bei Ihnen: Sie entscheiden, wie viel Holz es sein darf und welche Ausführung Sie mögen. Die Parzelle ist voll erschlossen, umfasst ca. 800 Quadratmeter Bauland und liegt eben in der Wohn- und Gewerbezone direkt am Waldrand. Am Ortsausgang in der Nähe des Waldrands bietet die ausgezeichnete Lage den idealen Rahmen für ein unbeschwertes Alltagsleben. Besonders für Kinder ist das grossartig, denn was gibt es schöneres als ein Aufwachsen in intakter Natur? Der Kindergarten sowie die Primarschule befindet sich übrigens unweit des Grundstücks. Das erwartet Sie ausserdem: - Für Familien geeignete Umgebung - Idyllische Umgebung am Waldrand - 800 m2 Bauland - Wohnzone: Wohn-/Gewerbezone - Ausnützungsziffer: 0.60-bis 3 Etagen - Ausführung: Holzelementbau oder Naturstamm-Blockhaus - Ein- oder Zweifamilienhaus - Gewerbeanbau möglich - Unternehmerverpflichtung Möchten Sie mehr erfahren? Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 700.–

57, 5632 Buttwil

R*E*S*E*R*V*I*E*R*T Das 2'115 m2 grosse Grundstück befindet sich im Herzen der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Buttwil (AG). Es liegt inmitten von Kuhweiden und gleich gegenüber dem Schulhaus, nur getrennt durch ein idyllisches Wäldchen. Ein Bachlauf befindet sich ebenfalls auf einem kleinen Teil des Landstückes, welches noch nicht erschlossen ist. Zukunftsträchtige Parzelle in der puren Idylle! Die Parzelle Nr. 67, gleich nebenan ist ebenfalls zum Kauf ausgeschrieben. Zusammen bietet sich die Möglichkeit eine Grundstücksfläche von 3‘417m2 an guter Lage zu erwerben. Gemäss Prognosen ist in Buttwil mit einer Zunahme von Bautätigkeiten und des Bestandes von Wohnungen bis 2035 auszugehen. Ein Mekka für Naturliebhaber aus allen Gesellschaftsschichten! Die Lage ist gegen Westen ausgerichtet, an leichter Hanglage. In wenigen Minuten zu Fuss gelangt man zur Post und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man im 4km nahen Muri.