Zell ZH - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Moderne Bürofläche 496 m² zu kaufen inkl Lager 356m2

Willkommen an der Allmendstrasse 1 in Fehraltorf (8320) – hier erwartet Sie eine grosszügige, moderne Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 2016. Mit einer Gesamtfläche von 496 m² bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die repräsentative und funktionale Büroräumlichkeiten suchen.Inkl 355.65m2 Lager im UG, mit separatem Zugang von Aussen inkl Lagertor und guter Zufahrt. Lager (Magazin 1 und 2 könnte auch als Garage verwendet werden.Inkl Terrasse im 3. Stock mit Sonderrecht zur Alleinnutzung.Highlights der Liegenschaft: • Moderne Büroräume: Helle, grosszügige Arbeitsbereiche mit weissen Ziegelwänden, grossen Fenstern und schwarzem Teppichboden in den Büros und grauem Teppich im Showroom. • Repräsentativer Empfangs- und Showroom-Bereich: Moderne Ausstellungsfläche mit verschiedenen Sitzbereichen, grosszügiger Beleuchtung und dekorativen Elementen – ideal für Kundenpräsentationen. • Konferenzraum und Küche: Vollständig ausgestattete Infrastruktur für den täglichen Geschäftsbetrieb. • Lager- und Magazinräume: Mehrere Lager- und Magazinflächen (Lager 1–2, Magazin 3+4) sowie ein Installations- und Technikraum für optimale Betriebsabläufe. • Modernes Badezimmer: 2 zeitgemäss ausgestattete Nasszellen. 1x 2 Toiletten mit Dusche. 1x grosse Kundentoilette mit Urinal und normaler Toilette • Raumhöhe: 2. Stock Angenehme Deckenhöhe von 2,6 Metern für ein luftiges Raumgefühl. • Raumhöhe Lager: UG 3.2m • Lift und Rollstuhlgängigkeit: Das Gebäude verfügt über einen grossen Lift und ist vollständig rollstuhlgängig. • Parkplätze: 3 grosszügige eigene Parkplätze ( für 4 Fahrzeuge) • Grundstücksfläche: 1'468 m² Landanteil. Lage und Infrastruktur:Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Fehraltorf ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle Fehraltorf Bahnhof. Ein Denner-Supermarkt, Eine Migros und ein Coop befindet sich in 15 Gehminuten, eine Apotheke und eine Drogerie in 15 Minuten und eine Primarschule in 11 Minuten Fussdistanz. Die Lage ist ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts ist die Umgebung angenehm lärmarm. Im Sommer zeigt sich die Lage besonders sonnig.Diese repräsentative Gewerbefläche vereint moderne Architektur, optimale Funktionalität und eine hervorragende Lage – eine seltene Kaufgelegenheit im Zürcher Oberland.Bitte keine Makler. Freundliche GrüsseAndrea Zwieb

Tiny House Feeling im Zürcher Oberland - inmitten der Natur

Tiny House Feeling im Zürcher Oberland - inmitten der Natur Ankommen, durchatmen und das Leben entschleunigen:Dieses frisch renovierte Tiny House auf dem ganzjährig geöffneten Camping Seiler in Wildberg verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lifestyle und einzigartigem Rückzugscharakter.Eingebettet in die idyllische Landschaft des Zürcher Oberlands überzeugt das charmante Tiny House mit einer hellen Wohnatmosphäre, angenehmer Raumhöhe und einem durchdachten Raumkonzept. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl.Ein besonderes Highlight ist die grosse Holzterrasse sowie der gedeckte Balkon - perfekte Orte, um den Morgenkaffee in der Sonne zu geniessen oder entspannte Abende mitten im Grünen ausklingen zu lassen.Dank der hochwertigen Isolation bietet das Tiny House zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima: Im Sommer bleibt es angenehm kühl, während im Winter der Schwedenofen gemeinsam mit der zusätzlichen Gasheizung für behagliche Wärme sorgt. Die Küche und das Badezimmer verfügen über Warmwasseranschlüsse, ergänzt durch einen Gasherd mit Backofen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Selbstverständlich sind Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden. Internet kann problemlos über 5G genutzt werden. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Chalet.Die monatliche Campingpacht von ca. CHF 400.- beinhaltet bereits den Parkplatz sowie sämtliche Anschlüsse.Der Camping Seiler zählt zu den wenigen ganzjährig geöffneten Campingplätzen der Schweiz und wird mit viel Herzblut von einem jungen Betreiber-Paar geführt. Die entspannte Atmosphäre, die naturnahe Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen diesen Ort zu einem besonderen Rückzugsort fernab vom Alltag.Ideal als stilvolles Wochenenddomizil, kreativer Rückzugsort oder für längere Auszeiten in der Natur. Gemäss Platzreglement ist kein offizieller Erstwohnsitz erlaubt. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Tiny House persönlich.

Bijou für Arbeiten und Wohnen

Im historischen Gebäude der alten Korbfabrik nur einen Steinwurf vom Dorfzentrum und vom S-Bahnhof Wila entfernt, liegt dieses gemütliche Schmuckstück. Es ist das perfekte Home-Office, Atelier, Yogaraum, Praxis oder Studio bzw. eignet sich optimal für Arbeiten oder Hobby kombiniert mit Wohnen. Die Korbfabrik wurde 1896 gebaut und 1991 baubiologisch renoviert. Das Gebäude und die Wohnung sind in einwandfreiem Zustand. Zum Verkauf als eine Einheit angeboten werden die gemütliche 160 m² grosse 4½-Zimmer- Dachwohnung (im 2. Obergeschoss) mit sonnigem Balkon und das zusätzliche 96 m² grosse Atelier. Beide liegen auf einer Etage und sind intern miteinander verbunden. Es bestehen diverse Nutzungsmöglichkeiten.Der sorgfältige Innenausbau ist gemütlich, mit Charme, einem Kachelofen, zwei Badezimmern und mit viel Holz. In dieser optimal mit Licht durchflutenden Wohnung geniesst man die Sonne in der gegen Osten ausgerichteten Loggia oder auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss gibt es Stauraum in den Kellerabteilen. Im Verkauf inklusive sind zwei gedeckte Doppelparkplätze und eine Einzelgarage, also total 5 Parkplätze.Ein einzigartiges Bijou! Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen mit weiteren Infos, Bildern und Grundrissen.

Wohn- und Gewerbehaus

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Häuslenen In ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage von Häuslenen (Gemeinde Aadorf) präsentiert sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Liegenschaft überzeugt durch eine grosszügige Gesamtnutzfläche von ca. 525 m² auf einem 849 m² grossen Grundstück und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, Gewerbetreibende oder Investoren.Highlights der Immobilie: • 5.5-Zimmer-Wohneinheit mit durchdachtem GrundrissGrosszügige Terrasse auf der Garage • Gewerbeeinheit (Werkstatt mit Galerie) - perfekt geeignet als Atelier, Büro oder Produktionsfläche • Doppelgarage sowie zahlreiche Aussenparkplätze für Kunden, Mitarbeiter oder Gäste • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten • Ruhige Lage mit guter Anbindung in der Gemeinde Aadorf Die Kombination aus Wohnkomfort und funktionaler Gewerbefläche macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmer, die kurze Wege schätzen, oder für Investoren mit Blick auf flexible Nutzungskonzepte.Die Wohneinheit ist zurzeit vermietet, der Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Wohn und Gewerbeliegenschaft an gesuchter Lage

Dieses 2014 fertiggestellte Wohn und Geschäftshaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint zwei grosszügige Wohnungen, ein attraktives Gewerbelokal im Erdgeschoss sowie ein separates Mansardenzimmer. Die klare Struktur des Gebäudes macht es zu einer begehrten Liegenschaft für Anleger, die stabile Erträge und eine sichere Investition suchen.Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss überzeugen mit hellen Räumen, modernen Ausstattungen und einem durchdachten Grundriss, bei dem der offene Wohn Essen Küche Bereich jeweils den Mittelpunkt bildet. Das Mansardenzimmer schafft zusätzlichen flexibel nutzbaren Raum und rundet das Gesamtangebot passend ab.Das Erdgeschoss mit Café Bar, Küche und WC eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die von der gut frequentierten Lage in der Stadt Winterthur profitieren wollen. Die Nutzungsvielfalt sorgt insgesamt für eine sehr attraktive Rendite von rund 4.5 % und eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit.Technisch ist die Liegenschaft zeitgemäss ausgestattet: elektrische Storen, Minergiezertifikat, Gasheizung sowie drei praktische Aussenparkplätze bieten Komfort und Effizienz. Die sonnige, gesuchte Lage unterstreicht zusätzlich die Wertbeständigkeit dieser Immobilie.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Wohn und Geschäftshaus in der Stadt Winterthur • Baujahr 2014, sehr gepflegter Zustand • Attraktive Rendite von ca. 4.5 % • Zwei Wohnungen à 60.10m² • Separates Mansardenzimmer 20.00m² • Gewerbefläche EG 73.20m² • Minergiezertifiziert • Elektrische Storen • Gasheizung • 3x Aussenparkplätze • Sonnige und sehr gesuchte Lage Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Modernes Gewerbeobjekt an gut frequentierter Lage

Freistehende Gewerbeliegenschaft an gut frequentierter Lage Ein modernes, lichtdurchflutetes Gebäude mit grossen Fensterfronten, die Tag für Tag frisches Tageslicht hineinlassen. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügig dimensioniertes Lager, vollständig ausgebaut (Mit einer Küche) und optimal belichtet, ideal für eine effiziente Lagerlogistik oder Ausstellungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Ausstell- oder Bürofläche, die viel Raum für Präsentationen, Produktshowcases und Kundenerlebnisse bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich Büro- und Arbeitsplätze für 12 bis 16 Personen in einer ergonomischen und gut durchdachten Arbeitsumgebung. Das zweite Obergeschoss bietet Platz für rund 8 bis 10 Arbeitsplätze sowie eine grosse, teilweise überdachte Terrasse, die flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Aussenfläche für Pausen, Meetings und Kundenanlässe inklusive Sonnenuntergänge schafft. Zusätzlich ist die Liegenschaft mit einem Personen Aufzug ausgestattet, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht.Die letzten Investitionen: • Ersatz Personenlift • Flachdach, Fenster, Fassade und Heizung • Ersatz Warmwasseraufbereitung • Ersatz von zwei Nasszellen • Ersatz Elektrik Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser repräsentativen Gewerbeliegenschaft! Melden Sie sich bei uns, damit wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ideales Anlageobjekt mit ca. 7.2 % BR an zentraler Lage

Ehemalige Metzgerei (Stockwerkeigentum) im Erdgeschoss, welche heute in einen gutgehenden Take-Away mit Verkaufsladen sowie neu (4b) in ein Sanitärgeschäft unterteilt ist.Take-Away (Pizza) mit Inventar, Verkaufsfläche und Nebenräumen. Die Heizung und Technikeinrichtungen sind im Nebengebäude untergebracht. Der Zugang zum Laden erfolgt vom Landenbergweg aus. Anlieferung auch über Vorplatz von St. Gallerstrasse aus. Sanitärgeschäft mit neuem, eigenem Eingang, Büro, WC/Lavabo und Lager.Kurzbaubeschrieb: Liegenschaft in massiver Bauweise. Holz-Fenster. Wärmeerzeugung mittels zentraler Ölheizung (Inbetriebnahme 2008), Stahltank 16'500 Liter. Wärmeverteilung über Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Boiler. Take-Away mit Plattenboden. Sanitärgeschäft mit Plattenboden und Teppich.Eckdaten und weitere Informationen: Baujahr (GVZ) 1820, getätigte Investitionen von 2021/2022, laufend gut unterhaltene Liegenschaft. Dem Zweck entsprechender Innenausbau. Nutzfläche ca. 150 m². Grundregister Blatt 1435, Stockwerkeigentum, Wertquote 223/1000 Miteigentum an GBBl 1434, Kataster-Nr. 3523. Grundstücksfläche 540 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Grundbuch-Auszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Kubatur Wohnhaus mit Laden (GVZ) 2'860 m³, Vers.-Nr. 00444. Kernzone KI. Das Take-Away und der Sanitärgeschäft wird neu vermietet. Die unbefristeten Mietverhältnisse werden vom Käufer übernommen. Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung. Keine Hypothekarübernahmeverpflichtung vorhanden.S.E.&.O.