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Prezzo su richiesta
Im Freie 10, 8197 Rafz

Arbeiten im Freie

Arbeiten und Design - gönnen Sie sich dasDie aussergewöhnlichen Gewerberäumlichkeiten, im Freie 10, am Rand des Zürcherischen Rafz, schaffen ein luxuriöses und privates Ambiente, das seinesgleichen sucht. Eine Fülle an Annehmlichkeiten erfüllen höchste Ansprüche. Die Architektur zeigt eine schlichte, reduzierte Eleganz.Die Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbeliegenschaft sind vielfältig. Heute werden die Räume als Architekturbüro genutzt, sehr gut denkbar wäre z.B. eine Nutzung als Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Finanzberatung, Consulting, Betrieb im Gesundheitsbereich, Gemeinschaftspraxen, usw. Die Nutzfläche von rund 480m2 wird frei, denn: Ein begnadeter Architekt und sein Team werden per Ende 2025 in ein neues Domizil umziehen - oder, wenn gewünscht, auch früher.Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, in einem sehr ruhig gelegenen Mehrparteienhaus mit Tiefgarage und Aussenparkplätzen hochwertiges Gewerbeeigentum erwerben zu können. Es sind vier Parkplätze in der Tiefgarage, sowie sechs Aussenparkplätze reserviert. Arbeiten und räumliche Inspiration - gönnen Sie sich dasDiese Räumlichkeiten sind für Menschen gedacht, die das Aussergewöhnliche bevorzugen. Bei der Realisierung und Innenraumgestaltung legten der bekannte Architekt und sein Team grosses Augenmerk auf eine aussergewöhnlich hochstehende räumliche, ästhetische, und qualitative Ausführung. Akribisch wurden Farben und Muster ausgesucht und nur beste Qualität verwendet. Dies ist hervorragend gelungen und spürbar, gleich schon beim Betreten der Räume. Lassen Sie sich inspirieren! Die Räume wirken durch ihre schlichte Eleganz und die grosszügigen, bis zu 260cm hohen Räume. Die Türen, die Möbel und Einbauten sind in feinstem Nussbaumholz und warmen Farbtönen gehalten. Südseitig sind alle Räume dank bodentiefen Fenstern optimal belichtet. Selbstverständlich sind die Beschattungen elektrisch bedienbar, ebenso die Lichtanlagen, die zusätzlich zentral geschaltet sind.Die Geschossfläche ist in eine grosszügige Eingangslobby, neun Einzelräume mit Flächen zwischen 9.5m2 und 32.1m2, sowie einen grösseren offen gestalteten Arbeitsbereich aufgeteilt. Das Untergeschoss beinhaltet grosszügige, ebenfalls beheizte Nebenräume, eine attraktive Personalküche mit natürlicher Belichtung, sowie sanitäre Anlagen.PotentialEs besteht Potential die Gewerbeliegenschaft in zwei Wohnungen umzuwandeln. Das Umbauprojekt ist bereits vorhanden. Deshalb ist die Liegenschaft im Freie 10 sowohl als Gewerbe, sowie auch als zwei Eigentumswohnungen ausgeschrieben.

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CHF 250’000.–
8001 Zürich

Café Bar für alle Konzepte im Zürcher Niederdorf

Angeboten wird eine erfolgreiche und beliebte Café Bar mit ausgezeichneten Bewertungen (Rezensionen).Diese Location befindet sich im Herzen vom Niederdorf (Zürcher Altstadt im Kreis 1) an einem besonders guten und vorteilhaften Standort.Die Café Bar hat zwei Etagen und jede Etage hat ein separates WC.Mit ca. 45 Innenplätzen und 10 Aussenplätzen (Boulevard-Plätze) ist die Fläche des Lokals nicht zu gross und man kann hier mit wenig Personal auskommen.Grundsätzlich sind hier alle Bar-Konzepte möglich wie zum Beispiel: • Eine klassische Cocktail-Bar • Eine Café-Bar • Eine Kontakt-Bar oder eine Erotik-Bar • Eine Bar mit LGBTQ Ausrichtung • Eine Whiskey-Bar • Eine Music-Bar oder ein Music-Club • usw. Es gibt keine Küche. Man kann den Gästen einfache Snacks anbieten. Ein Takeaway oder Imbiss ist hier nicht möglich.Diese Location hat eine tägliche Überzeiten-Bewilligung bis 04:00 Uhr am Morgen; am Wochenende sogar durchgehend 24h.Die Mietkosten sind überdurchschnittlich tief für ein Lokal im Zürcher Niederdorf.Der Übernahmepreis für den schlüsselfertigen Betrieb, das Inventar, Mobiliar, Lüftung, usw. beträgt CHF 250'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Zell (ZH) ha registrato una crescita della popolazione del 3.05% arrivando a 6.491 abitanti negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 69.000 franchi svizzeri.

Il 10.24% della popolazione è laureato, il 15.11% ha una qualifica professionale superiore, il 50.64% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 24.01% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.02% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso dei disoccupati è dello 0.94%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 10.95%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

In Zell (ZH), le persone non sposate senza figli pagano in media il 15.4% di imposte, una coppia di pensionati paga il 14.4%, una coppia sposata con due figli paga il 6.85% e una coppia senza figli paga il 10.04%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

295 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Zell (ZH) nel corso degli ultimi 5 anni.

I 4 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono ideali per i single.

Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 58 unità.

Sono stati aggiunti 109 trilocali e 92 quadrilocali.

I nuovi appartamenti comprendono 18 appartamenti con 5 stanze e 14 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Zell (ZH) si contano in totale 3.031 appartamenti.

Il numero di monolocali è pari a 98.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 760 appartamenti con 2 stanze, 902 appartamenti con 3 stanze e 692 con 4 stanze.

In totale si contano 692 appartamenti con 5 stanze e 259 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

A Zell (ZH), lo 0.27% degli appartamenti non è abitato.

L'1.03% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.53% dei trilocali,

lo 0.11% dei quadrilocali

e lo 0.15% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.21%; di questi, lo 0.39% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1.690 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.430 franchi svizzeri (quantile 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.970 franchi svizzeri.