Gianni Deiana
Local commercial déjà loué - Idéal pour investisseur.
Local commercial idéalement situé au centre de Torgon.Situé au coeur du pittoresque village de Torgon, ce local commercial, occupé par une épicerie offre une opportunité unique d'investissement au coeur des montagnes suisses. Jouissant d'une rénovation récente en 2018, elle combine harmonieusement charme rustique et modernité, sur une surface utile de 106 m².L'IntérieurAvec un espace intérieur optimisé, ce commerce a été conçu pour maximiser l'expérience client. Des fenêtres généreuses permettent une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et chaleureuse. Le magasin propose une disposition fonctionnelle, idéale pour la vente de produits régionaux de qualité. Bien qu'elle ne soit pas adaptée aux fauteuils roulants, cette épicerie est agencée pour offrir un confort de circulation à ses clients. Les panneaux de bois apparents ajoutent une touche chaleureuse, tandis que le sol en pierre contribue à l'authenticité des lieux.Extérieur et VueOffrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes, l'extérieur de cette épicerie est aussi attrayant qu'accueillant. Huit places de parking sont directement accessibles, assurant une grande commodité pour les clients. La façade en bois et béton se distingue par son architecture montagnarde traditionnelle et met en valeur une enseigne facilement reconnaissable. Située à proximité d'autres commerces, l'épicerie bénéficie d'un excellent emplacement pour attirer les habitants et les touristes.EmplacementTorgon est un village prisé offrant un mélange parfait de tranquillité et d'accès aux commodités locales. Cette localité est bien desservie par les transports et permet de rejoindre rapidement les stations de ski voisines. De plus, son emplacement stratégique au sein des Alpes vaudoises offre un potentiel touristique important, renforçant ainsi la valeur d'investissement de cette propriété.Caractéristiques Clés • Surface de 106 m² • Rénovation en 2018 • 8 places de parking • Éclairée par la lumière naturelle • Vue exceptionnelle sur les montagnes • Produits régionaux de qualité • Matériaux authentiques en bois et pierre • Entreprise à fort potentiel touristique • Accès aisé, bien située dans Torgon • Proximité immédiate des autres commerces • Commerce actuellement loué Fr. 2'250.-- + un pourcentage sur le chiffre d'affaire à partir d'octobre 2026. Pour toute personne souhaitant faire l'acquisition d'une propriété commerciale dans un cadre alpin exceptionnel, cette épicerie représente une opportunité rare et attrayante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet endroit unique.
Daniel Karimi
Saisissez maintenant l'occasion : 4 appartements et un grand restaurant avec un potentiel de rendement de plus de 8 %
Rénovation en tant qu'opportunité d'augmentation de la valeur Au cœur de Huttwil, ce bâtiment résidentiel et commercial présente une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires avec une vue sur les rendements et l'augmentation de la valeur à long terme.Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une cuisine entièrement équipée. Un espace commercial adjacent offre un potentiel d'utilisation supplémentaire et peut être loué séparément ou utilisé comme surface de vente, bureau ou salon de coiffure, selon les besoins.Particulièrement intéressant est le potentiel de développement supplémentaire dans la zone arrière de la parcelle, où un autre volume de construction de jusqu'à trois étages semble réalisable, sous réserve d'examen et d'approbation officiels.Une grande rénovation et une extension, ainsi que des rénovations complètes, ont été effectuées en 1994 et forment une base importante pour l'état actuel de la propriété.Avec un rendement brut réalisable de plus de 8%, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs qui reconnaissent les opportunités et veulent créer de la valeur ajoutée.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces correspondent, bien sûr, aux circonstances réelles.Cette propriété offre les points forts suivants : • Rendement brut réalisable de plus de 8% • Opportunités attractives d'augmentation de la valeur grâce à la rénovation et à la répositionnement • • Potentiel de développement dans la zone arrière du bâtiment avec jusqu'à 3 étages • Espace commercial supplémentaire avec un potentiel d'utilisation flexible • Restaurant avec cuisine existante au rez-de-chaussée • 3 garages avec espace pour jusqu'à 8 véhicules incl. • 5 places de parking extérieures disponibles incl. • Emplacement ensoleillé au centre du village Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre de l'unicité et du potentiel de cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.
Cécile Forcada
Immeuble de rendement à Marly - 3 logements avec piscine
Situé à Marly, à quelques minutes de Fribourg, cet immeuble résidentiel composé de trois logements séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités d'exploitation.Implanté sur une parcelle de 1'219 m² et complété par plusieurs solutions de stationnement, il représente une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation que pour une famille multigénérationnelle souhaitant vivre à proximité les uns des autres, tout en préservant l'intimité et l'indépendance de chacun. • Immeuble résidentiel composé de 3 logements • Grandes surfaces et volumes particulièrement recherchés • Revenus locatifs existants avec potentiel de revalorisation • Grand appartement actuellement exploité en colocation • Plusieurs garages et places de stationnement • Espaces extérieurs, terrasses et piscine • Nombreuses transformations réalisées au fil des années • Situation recherchée à Marly, aux portes de Fribourg • Configuration offrant plusieurs stratégies d'exploitation locative • Opportunité adaptée à un investisseur privé ou patrimonial
Spazi commerciali e uffici al primo piano-direttamente sulla Via Cantonale a Contone
SPAZI COMMERCIALI E UFFICI AL PRIMO PIANO – VIA CANTONALE, CONTONEPOSIZIONE STRATEGICA – GRANDE VISIBILITÀ – CIRCA 20'000–25'000 TRANSITI GIORNALIERI INDICATIVI – ASCENSORE – UNITÀ COMBINABILI – VICINANZA ALL'A2CentroVonk Business & Living propone moderni spazi commerciali e uffici di nuova costruzione al primo piano, con affaccio diretto sulla Via Cantonale a Contone, lungo una delle principali arterie di collegamento tra Locarno e Bellinzona.Le unità, di circa 80 m² ciascuna secondo il progetto, offrono una soluzione rappresentativa e flessibile per aziende, professionisti, attività di servizi e investitori. È possibile acquistare singole unità oppure valutare l'unione di più superfici adiacenti.VISIBILITÀ E COLLEGAMENTILa posizione sulla Via Cantonale rappresenta un importante vantaggio per l'immagine e la riconoscibilità aziendale. Secondo la documentazione commerciale del progetto, il traffico è stimato in circa 20'000–25'000 transiti giornalieri. Eventuali insegne e installazioni pubblicitarie sono soggette alle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e i collegamenti verso Locarno, Bellinzona, Cadenazzo e Sant'Antonino facilitano l'accesso alla clientela e ai collaboratori. Nelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, negozi, ristoranti e scuole. Sono inoltre presenti la fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo.SPAZI VERSATILI CON ASCENSOREIl primo piano è servito da ascensore. Gli ambienti possono essere configurati in funzione delle esigenze dell'attività e, compatibilmente con la fattibilità tecnica e le autorizzazioni, più unità adiacenti possono essere unite per realizzare superfici maggiori.Possibili utilizzi: • Uffici direzionali e amministrativi, sedi aziendali • Studi fiduciari, contabili, assicurativi e di consulenza • Agenzie immobiliari e rappresentanze commerciali • Studi di architettura, ingegneria e informatica • Studi medici, dentistici e fisioterapici • Attività professionali, benessere e servizi alla persona • Showroom, spazi espositivi e attività di formazione Le destinazioni d'uso, comprese quelle sanitarie, devono rispettare le autorizzazioni e gli eventuali requisiti tecnici specifici.NUOVA COSTRUZIONE ED EFFICIENZAIl complesso presenta un'architettura contemporanea e prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio e ascensore.POSTEGGIO E INVESTIMENTOPer ogni unità è possibile acquistare separatamente un posteggio al prezzo di CHF 25'000, non incluso nel prezzo di vendita. La posizione, la flessibilità e la nuova costruzione rendono gli spazi interessanti sia per uso proprio sia come possibile investimento da locare, senza garanzia di rendimento.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.Contattateci per documentazione, prezzi, disponibilità e possibilità di combinare più unità. Superfici e configurazioni sono indicative e soggette agli elaborati tecnici definitivi e alle necessarie autorizzazioni.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ATTRAKTIVE GEWERBE- UND BÜRORÄUME IM 1. OBERGESCHOSS – VIA CANTONALE, CONTONESTRATEGISCHE LAGE – HOHE SICHTBARKEIT – CA. 20'000–25'000 FAHRZEUGBEWEGUNGEN PRO TAG (RICHTWERT) – LIFT – EINHEITEN KOMBINIERBAR – NAHE AUTOBAHN A2CentroVonk Business & Living bietet moderne Gewerbe- und Büroräumlichkeiten im Neubauprojekt in Contone an. Die Einheiten im ersten Obergeschoss sind direkt zur Via Cantonale ausgerichtet, einer wichtigen Verbindungsachse zwischen Locarno und Bellinzona.Die Flächen umfassen gemäss Projekt jeweils rund 80 m² und bieten Unternehmen, Freiberuflern, Dienstleistungsbetrieben und Investoren vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheiten können einzeln erworben oder bei entsprechendem Bedarf miteinander kombiniert werden.SICHTBARKEIT UND ERREICHBARKEITDie Ausrichtung zur Via Cantonale bietet interessante Voraussetzungen für eine gut erkennbare Geschäftsadresse und einen repräsentativen Firmenauftritt. Gemäss Verkaufsdokumentation wird die Verkehrsfrequenz auf ca. 20'000–25'000 Fahrzeuge pro Tag geschätzt. Firmenbeschriftungen und Werbeanlagen bedürfen der entsprechenden Bewilligungen.Die nahe Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Locarno, Bellinzona, Cadenazzo und Sant'Antonino erleichtern die Erreichbarkeit. ALDI, Denner, Apotheke, Arztpraxen, Geschäfte, Restaurants und Schulen befinden sich in der Umgebung. Die Bushaltestelle Contone, Posta und der Bahnhof Cadenazzo ergänzen das Verkehrsangebot.FLEXIBLE RÄUME MIT LIFTDas erste Obergeschoss ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Räume lassen sich entsprechend den geschäftlichen Anforderungen gestalten. Mehrere benachbarte Einheiten können bei technischer Machbarkeit und Vorliegen der erforderlichen Bewilligungen zu grösseren Flächen zusammengelegt werden.Mögliche Nutzungen: • Geschäfts- und Verwaltungsbüros, Firmensitze • Treuhand-, Buchhaltungs-, Versicherungs- und Beratungsbüros • Immobilienagenturen und Handelsvertretungen • Architektur-, Ingenieur- und IT-Büros • Arzt-, Zahnarzt- und Physiotherapiepraxen • Gesundheits-, Wellness- und Dienstleistungsangebote • Showrooms, Ausstellungsflächen und Schulungsräume Alle Nutzungen, insbesondere medizinische, setzen die Einhaltung der geltenden Bewilligungen und technischen Anforderungen voraus.MODERNER NEUBAU MIT ENERGIEEFFIZIENTER TECHNIKDas Projekt verbindet zeitgemässe Architektur mit Heizung und Kühlung über eine Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage zur Versorgung des Gebäudes und einem Lift.PARKPLATZ UND INVESTITIONPro Einheit kann ein Parkplatz für CHF 25'000 zusätzlich erworben werden; er ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Die gute Lage und die flexible Nutzbarkeit sind sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine mögliche Vermietung interessant. Ein Mietertrag wird nicht garantiert.CentroVonk Business & Living – Der richtige Standort für Ihr Unternehmen.Kontaktieren Sie uns für Verkaufsunterlagen, Preise, Verfügbarkeit und Informationen zur Kombination mehrerer Einheiten. Flächen und Ausführungen sind Richtwerte gemäss Projekt; massgebend sind die definitiven technischen Unterlagen und Bewilligungen.
Linh Quach
Combinaison rare de commerce et d'habitation
Cet ensemble résidentiel et commercial unique est spécifiquement destiné aux entrepreneurs qui souhaitent combiner travail, habitation et investissement en un seul lieu. Le terrain très spacieux de la zone agricole offre une insolation tout au long de la journée, une totale intimité sans voisins directs et une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une route principale très fréquentée. La propriété est idéale pour les indépendants, les entreprises en expansion ou les fondateurs de sociétés qui souhaitent des distances courtes et une structure durable.La maison multifamiliale comprend trois unités résidentielles, avec le rez-de-chaussée et le premier étage supérieur fusionnés en un spacieux appartement principal en 2008. L'expansion est moderne et bien entretenue, complétée par un nouveau toit, une cuisine contemporaine et un chauffage par le sol partiel. Au total, 10,5 pièces avec environ 233 m² d'espace de vie sont disponibles. Les fenêtres avec vitrage triple offrent une protection efficace contre les émissions de bruit. Deux balcons avec vue dégagée sur la zone agricole adjacente et l'espace jardin spacieux avec piscine et espace vert soulignent la haute qualité de vie. L'appartement mansardé a un potentiel de rénovation et permet des revenus locatifs supplémentaires. Plusieurs espaces de stockage et un carport pour jusqu'à quatre véhicules sont disponibles.La zone commerciale offre environ 509 m² d'espace utilisable et est actuellement équipée et louée comme atelier pour la menuiserie et la construction de fenêtres. Des espaces de travail et de montage spacieux, des stockages, des bureaux et des espaces d'exposition permettent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Plusieurs portes de garage, une entrée et une sortie séparées pour les camions, ainsi que des vitrines avec vue directe sur la route principale assurent une logistique et une présence optimales. L'offre est complétée par un carport pour jusqu'à huit transporteurs et des espaces extérieurs. Le chauffage est assuré par un four à bois.Une occasion rare pour les entrepreneurs qui souhaitent développer leur entreprise et combiner habitation, travail et revenus supplémentaires en un seul lieu. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement très visible sur un axe de trafic principal très fréquenté • Pas de voisins directs grâce à la zone agricole adjacente • Emplacement isolé calme malgré une accessibilité optimale • Parcelle spacieuse avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Séparation claire des zones commerciales et résidentielles • Conditions idéales pour l'expansion ou la création d'entreprise • Bâtiment résidentiel et atelier en construction traditionnelle à ossature de bois • Atelier fonctionnel avec un espace utilisable élevé • Espaces de travail et de montage spacieux • Entrée et sortie séparées pour les camions • Plusieurs portes de garage pour la livraison directe • Vitrines avec effet publicitaire optimal • Espaces de bureau, d'exposition et de stockage disponibles • Possibilités de stationnement étendues • Bâtiment résidentiel spacieux avec trois unités résidentielles • Appartement principal moderne avec expansion contemporaine • Fenêtres avec vitrage triple • Deux balcons avec vue dégagée sur la campagne • Jardin attractif avec piscine • Revenus locatifs supplémentaires possibles grâce à un appartement séparé Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.
Travail et habitation combinés
Cet ensemble résidentiel et commercial unique est spécifiquement destiné aux entrepreneurs qui souhaitent combiner travail, habitation et investissement dans un seul lieu. Le terrain très spacieux de la zone agricole offre une insolation toute la journée, une confidentialité complète sans voisins directs et une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une route principale très fréquentée. La propriété est idéale pour les travailleurs indépendants, les entreprises en expansion ou les fondateurs de sociétés qui souhaitent des distances courtes et une structure durable.La maison multifamiliale comprend trois unités résidentielles, avec le rez-de-chaussée et le premier étage supérieur fusionnés en un appartement principal spacieux en 2008. L'expansion est moderne et bien entretenue, complétée par un nouveau toit, une cuisine contemporaine et un chauffage par le sol partiel. Au total, 10,5 pièces avec environ 233 m² d'espace de vie sont disponibles. Les fenêtres avec triple vitrage offrent une protection efficace contre les émissions de bruit. Deux balcons avec une vue dégagée de la zone agricole adjacente et l'espace de jardin spacieux avec une piscine et un espace vert soulignent la haute qualité de vie. L'appartement du grenier a un potentiel de rénovation et permet des revenus locatifs supplémentaires. Plusieurs espaces de stockage et un carport pour jusqu'à quatre véhicules sont disponibles.La zone commerciale offre environ 509 m² d'espace utilisable et est actuellement équipée et louée comme atelier pour la menuiserie et la construction de fenêtres. Des espaces de travail et de montage spacieux, des entrepôts, des bureaux et des espaces d'exposition permettent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Plusieurs portes de garage, une entrée et une sortie séparées pour les camions, ainsi que des vitrines avec une visibilité directe sur la route principale assurent une logistique et une présence optimales. L'offre est complétée par un carport pour jusqu'à huit transporteurs et des espaces extérieurs. Le chauffage est assuré par un poêle à bois.Une occasion rare pour les entrepreneurs qui souhaitent développer leur entreprise et combiner habitation, travail et revenus supplémentaires dans un seul lieu. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement bien visible sur un axe de trafic principal très fréquenté • Pas de voisins directs grâce à la zone agricole adjacente • Emplacement solitaire calme malgré une accessibilité optimale • Superficie de parcelle spacieuse avec des possibilités d'utilisation diverses • Séparation claire des zones commerciales et résidentielles • Conditions idéales pour l'expansion ou la création d'entreprise • Bâtiment résidentiel et atelier en construction traditionnelle en bois • Atelier fonctionnel avec un espace utilisable élevé • Espaces de travail et de montage spacieux • Entrée et sortie séparées pour les camions • Plusieurs portes de garage pour la livraison directe • Vitrines avec un effet publicitaire optimal • Espaces de bureau, d'exposition et d'entrepôt disponibles • Possibilités de stationnement étendues • Bâtiment résidentiel spacieux avec trois unités résidentielles • Appartement principal moderne • Deux balcons avec une vue dégagée sur la zone verte • Jardin attractif avec une piscine • Revenus locatifs supplémentaires possibles grâce à un appartement séparé Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.
Le Dahu ? Crêperie & Bistrot à Zinal
Un établissement emblématique au centre de la station Situé au coeur du village de Zinal, Le Dahu est une adresse bien connue des habitants, des skieurs, randonneurs et des visiteurs de la vallée. Cette crêperie-bistrot bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des remontées mécaniques, des hébergements touristiques et du flux principal de la station. Un établissement prêt à l'exploitation Le Dahu offre une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour une activité de restauration à l'année ou en saison. La salle permet d'accueillir jusqu'à 45 places assises, offrant une capacité confortable pour répondre à la demande en période de forte affluence. Atouts majeurs du bien - Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage tout au long de l'année - Environ 50 m² de surfaces dédiées au stockage, parfaites pour boissons, denrées, matériel ou équipements saisonniers - Cuisine professionnelle entièrement équipée, conçue pour un service efficace et une production soutenue - Grande cave offrant un volume de stockage rare en station - Rénovations réalisées en 2024, garantissant un établissement modernisé, entretenu et conforme aux normes actuelles Un potentiel commercial solide Zinal, au coeur du Val d'Anniviers, connaît une attractivité croissante grâce à son domaine skiable, ses infrastructures modernes et son charme authentique. Le Dahu profite d'une clientèle variée : - skieurs et randonneurs - résidents secondaires - touristes internationaux - participants aux événements sportifs (ex : Sierre-Zinal) et culturels de la vallée La configuration du lieu se prête aussi bien à une exploitation traditionnelle qu'à un concept revisité, tout en conservant l'identité chaleureuse qui fait la réputation de l'établissement.
Margherita Janos
Hôtel & Restaurant avec appartements, vignoble et terrain à bâtir dans un emplacement premium au lac de Walensee
L'hôtel & Restaurant Rössli à Murg est une maison charmante et modernisée située sur une pente ensoleillée avec un vignoble historique. La vue sur les Churfirsten est impressionnante - et la combinaison d'hospitalité, de qualité de vie et de potentiel de développement excitant rend la propriété particulièrement attrayante. Cette propriété combine des revenus constants avec un potentiel de valorisation importante - idéal pour les exploitants d'hôtels, les investisseurs immobiliers ou les professionnels du secteur du tourisme et de l'hôtellerie. L'hôtel dispose d'un total de 12 chambres pour les clients conçues de manière individuelle, réparties en deux catégories. Huit des chambres sont équipées de leur propre douche et toilettes, dont 2 suites spacieuses pour jusqu'à six personnes, 2 appartements avec espace pour jusqu'à quatre personnes, 2 chambres doubles - également pour jusqu'à quatre personnes - et 2 chambres jumelles classiques. L'offre est complétée par 4 chambres supplémentaires avec salle de bain partagée : 2 chambres simples, 1 chambre double et 1 chambre double qui peut accueillir jusqu'à quatre personnes. Cela offre à la maison des options d'hébergement adaptées à des clients très différents - des voyageurs solo aux familles ou aux petits groupes. L'équipement est de haute qualité : lits à ressorts, téléviseurs à écran plat avec services de streaming, Wi-Fi et salles de bain modernes garantissent une expérience de séjour contemporaine. En outre, 2 appartements sont disponibles, qui peuvent être utilisés de manière flexible - que ce soit pour le personnel, les clients avec des séjours de longue durée ou en tant qu'appartements de vacances séparés. À l'intérieur, un restaurant élégamment aménagé avec un bar offre une gastronomie de luxe qui peut être utilisée à la fois dans la maison et pour des événements externes. Un véritable point fort est la terrasse ensoleillée d'environ 240 m² avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes environnantes. Elle offre beaucoup d'espace pour se détendre, profiter et séjourner - idéal pour les apéritifs, les heures calmes à l'extérieur ou les soirées atmosphériques avec vue. Plusieurs salles sont disponibles pour les événements, les conférences et les fêtes privées - dont une salle spacieuse et techniquement équipée pour jusqu'à 80 personnes ou une cave à vin séparée qui offre des options d'utilisation supplémentaires. Le vignoble, qui enrichit l'ensemble en tant que joyau culturel et paysager, offre un potentiel pour les événements, les dégustations, la commercialisation directe ou les oasis de calme pour les clients. Grâce au système de check-in autonome 24 heures sur 24 et à un concept d'hôtel intelligent bien pensé, le Rössli offre un confort contemporain qui permet aux clients une flexibilité maximale et aux opérateurs des processus efficaces et des coûts d'exploitation réduits. L'offre comprend non seulement l'hôtel & Restaurant Rössli Seeblick, mais également un terrain à bâtir adjacent d'une superficie de 1 881 m², qui offre diverses possibilités de développement. Que ce soit une extension de l'offre touristique - comme par exemple des tiny houses, des hébergements glamping, des modules de bien-être ou la création d'espaces de vie, d'appartements de vacances ou de surfaces de services complémentaires telles que des studios ou un petit magasin de ferme : le parcelle ouvre un espace pour des concepts d'utilisation créatifs et orientés vers l'avenir. L'hôtel offre les points forts suivants : Puissance élevée avec perspective - idéal pour les investisseurs, les exploitants et les experts du tourisme • 12 chambres pour les clients conçues de manière individuelleavec système de check-in autonome 24 heures sur 24 moderne - pour une flexibilité maximale et des coûts d'exploitation réduits • Restaurant élégantavec 80 places assises dans l'intérieur confortable • Terrasse ensoleillée spacieuse (environ 240 m²)avec 100 places assises à l'extérieur et vue imprenable sur le lac • Cave à vin pour des événements atmosphériques avec jusqu'à 35 personnes • Cuisine gastronomique entièrement équipéepour une exploitation efficace et professionnelle • Salles d'événements équipées techniquement : salle de réunion pour jusqu'à 10 personnes et salle de séminaire pour jusqu'à 80 personnes Divertes possibilités d'investissement et d'utilisation • Appartement 2,5 pièces (en tant qu'AIRBNB ou appartement de vacances) • Appartement 5 pièces (actuellement loué à long terme pour 2 000 CHF/mois) • 50 places de parking extérieures (également pour les bus de tourisme) • Station de recharge électrique à partir de 2026 (8 points de recharge, extensible à 16) • Vignoble historique avec bail en cours • Terrain à bâtir adjacent avec potentiel de développement Le portefeuille immobilier est vendu avec des meubles de haute qualité - prêt à être utilisé immédiatement ou loué à nouveau. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour obtenir plus d'informations ainsi que pour un rendez-vous de visite sur place !
Spazio commerciale moderno di 90 m² sulla Via Cantonale a Contone
Spazio commerciale moderno di 90 m² sulla Via Cantonale – alta visibilità a ContoneNel progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo in vendita l’unità commerciale C01, uno spazio moderno e versatile di 90 m² complessivi, ideale per aziende, professionisti, imprenditori e investitori.CentroVonk si distingue per un’architettura contemporanea dalle linee pulite, ampie superfici vetrate e un’immagine professionale e riconoscibile.L’unità si presta perfettamente come showroom, ufficio, studio professionale, attività commerciale, spazio espositivo, servizi o sede aziendale.Spazio moderno, funzionale e versatileC01 offre una superficie complessiva di 90 m², con un ampio ambiente facilmente configurabile in base alle esigenze della propria attività.La superficie comprende inoltre:Deposito privato di ca. 4,00 m² WC privato di ca. 2,30 m²L’altezza interna di ben 3,80 m crea una piacevole sensazione di spazio e rende l’unità particolarmente interessante anche per attività che necessitano di ambienti rappresentativi e flessibili.L’unità dispone inoltre di:Porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza Accesso indipendente Riscaldamento tramite pompa di calore Raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico del complessoMassima flessibilitàPIÙ UNITÀ COMMERCIALI POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SPAZI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATI IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’ATTIVITÀ.Questo permette di creare una sede aziendale su misura, combinando ad esempio showroom, uffici, amministrazione, area operativa, esposizione o vendita all’interno dello stesso complesso.Una soluzione particolarmente interessante anche per aziende che desiderano acquistare oggi pensando alla propria crescita futura.Posizione strategica e grande visibilitàUno dei principali punti di forza di CentroVonk è la sua posizione.Il complesso si trova direttamente sulla Via Cantonale a Contone, nel cuore del Piano di Magadino e in posizione centrale tra Locarno e Bellinzona.Per un’attività commerciale significa ottima visibilità, facile accessibilità e una forte presenza in una zona particolarmente strategica del Ticino.Cadenazzo, Sant’Antonino, Locarno e Bellinzona sono facilmente raggiungibili.La fermata dell’autobus Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze si trovano inoltre ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Una posizione pratica sia per clienti e collaboratori, sia per fornitori e partner commerciali.Interessante anche come investimentoC01 rappresenta una soluzione interessante non soltanto per chi desidera utilizzare direttamente lo spazio, ma anche per investitori immobiliari.La combinazione tra posizione strategica, visibilità sulla Via Cantonale, architettura moderna, flessibilità degli spazi e posteggi disponibili rende l’unità interessante anche per una futura messa a reddito tramite locazione.La versatilità dello spazio permette inoltre di rivolgersi a diverse tipologie di attività e aziende.Una proprietà commerciale moderna e flessibile, adatta sia all’utilizzo proprio sia come investimento.PosteggiÈ possibile acquistare fino a 2 posteggi insieme all’unità.Prezzo per posteggio: CHF 25’000.–In sintesi90 m² complessivi Altezza interna 3,80 m Deposito privato ca. 4,00 m² WC privato ca. 2,30 m² Porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico Architettura moderna con ampie superfici vetrate Direttamente sulla Via Cantonale Ottima visibilità e facile accessibilità Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di collegare più unità commerciali Interessante anche come investimentoCentroVonk Business & Living Via Campo dell’Era 15 · 6594 Contone------------------------------------------------------------------------------------------------------Moderne Gewerbefläche mit 90 m² direkt an der Via Cantonale – hohe Sichtbarkeit in ContoneIm Projekt CentroVonk Business & Living in Contone steht die Gewerbeeinheit zum Verkauf – eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt 90 m², ideal für Unternehmen, Selbstständige, Gewerbetreibende und Investoren.CentroVonk zeichnet sich durch eine zeitgemässe Architektur mit klaren Linien, grosszügigen Glasflächen und einem modernen, professionellen Erscheinungsbild aus.Die Einheit eignet sich hervorragend als Showroom, Büro, Praxis, Dienstleistungsfläche, Verkaufsfläche, Ausstellungsraum oder Unternehmenssitz.Modern, funktional und flexibelC01 verfügt über eine Gesamtfläche von 90 m² und bietet eine grosszügige Fläche, die individuell an die Anforderungen des jeweiligen Unternehmens angepasst werden kann.In der Fläche integriert sind:Privater Abstellraum mit ca. 4,00 m² Privates WC mit ca. 2,30 m²Die beeindruckende Raumhöhe von 3,80 m sorgt für ein offenes Raumgefühl und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Gestaltung und Nutzung.Die Einheit verfügt ausserdem über:Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Eigener Zugang Heizung über Wärmepumpe Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMaximale FlexibilitätMEHRERE GEWERBEEINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN WERDEN UND SO ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN FLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Dadurch können Unternehmen ihren Standort individuell gestalten und beispielsweise Showroom, Büros, Administration, Betriebsfläche, Ausstellung und Verkauf miteinander kombinieren.Diese Flexibilität ist auch für Unternehmen interessant, die heute kaufen und gleichzeitig Raum für zukünftiges Wachstum einplanen möchten.Strategische Lage und hohe SichtbarkeitEiner der wichtigsten Vorteile von CentroVonk ist seine Lage.Das Projekt befindet sich direkt an der Via Cantonale in Contone, im Herzen des Piano di Magadino und zentral zwischen Locarno und Bellinzona.Für Unternehmen bedeutet dies sehr gute Sichtbarkeit, einfache Erreichbarkeit und eine starke Präsenz an einem strategisch interessanten Standort im Tessin.Cadenazzo, Sant’Antonino, Locarno und Bellinzona sind schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort für Kunden, Mitarbeitende, Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Auch für Investoren interessantC01 eignet sich nicht nur für die eigene gewerbliche Nutzung, sondern ist auch für Immobilieninvestoren interessant.Die Kombination aus strategischer Lage, hoher Sichtbarkeit an der Via Cantonale, moderner Architektur, flexibler Nutzung und verfügbaren Parkplätzen schafft gute Voraussetzungen auch für eine spätere Vermietung als Renditeobjekt.Durch die vielseitige Nutzbarkeit kann die Fläche für unterschiedliche Branchen und Unternehmen interessant sein.Eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie – sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition geeignet.ParkplätzeZur Einheit können bis zu 2 Parkplätze zusätzlich erworben werden.Preis pro Parkplatz: CHF 25'000.–Auf einen Blick90 m² Gesamtfläche Raumhöhe 3,80 m Privater Abstellraum ca. 4,00 m² Privates WC ca. 2,30 m² Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage Moderne Architektur mit grosszügigen Glasflächen Direkt an der Via Cantonale Hohe Sichtbarkeit und sehr gute Erreichbarkeit Bis zu 2 Parkplätze zusätzlich erhältlich Mehrere Gewerbeeinheiten miteinander kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant
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