5004 (Aarau) - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Industriestrasse 26, 5036 Oberentfelden

CHF 3'500'000.–

Meilleur Investissement à Oberentfelden: Rendement Attractif dans les Droits de Construction

Cette propriété polyvalente à Oberentfelden offre aux investisseurs une occasion rare de investir dans un objet commercial presque entièrement loué avec une forte puissance de gain. Grâce au mélange commercial bien pensé d'atelier, de bureaux et d'espaces de vie, la propriété convainc par sa fonctionnalité, sa flexibilité et un rendement brut supérieur à la moyenne.Points forts de la propriété: • Emplacement idéal à Oberentfelden - à quelques minutes de la A1 • 2080m² d'espace de stockage et 2450m² d'espace commercial - généreusement et flexiblement utilisables • Appartement en attique de 7,5 pièces - idéal pour les propriétaires ou la direction • 2 étages inférieurs pour le stockage, le parking et les salles techniques • Grande halle commerciale au rez-de-chaussée avec 3 rampes de chargement pour une logistique efficace • Mélange de locataires large avec des relations locatives stables assure un rendement brut actuel de 7,37% - avec un potentiel supplémentaire • Structure de transaction flexible: Share Deal avec avantage de prix ou Asset Deal Nous serons ravis de vous informer personnellement sur les détails de cette opportunité d'investissement - nous nous réjouissons de votre contact.

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Auf Anfrage 1, 5722 Gränichen

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Adapté aux enfants
+1

CHF 225'000.–

Un morceau d'histoire, sept étangs à poissons - une propriété exceptionnelle

Un morceau d'histoire, sept étangs à poissons - une propriété exceptionnelle. Un endroit spécial pour les amateurs de poissons, les pêcheurs et les amateurs de nature. Situé dans un cadre calme et naturel à Gränichen, cette ferme de poissons spéciale a une superficie totale de 3 778 m². Le prix d'achat comprend deux parcelles, sept étangs à poissons, un bâtiment d'habitation enregistré et divers abris et infrastructures existantes. L'établissement a une longue histoire. Pendant des décennies, il a été détenu par un pêcheur passionné et un pêcheur qui ont exploité la ferme de poissons avec un engagement personnel. Au cours des dix dernières années, l'établissement a été loué avec succès et principalement utilisé comme ferme de poissons de loisir et en partie pour la pêche. Entre autres choses, des truites, des carpes, des perches et des roaches ont été élevés avec succès. Maintenant, il y a une opportunité de reprendre cet établissement spécial et de poursuivre l'histoire de longue date de l'aquaculture. Deux parcelles - une superficie totale de 3 778 m² Le prix d'achat comprend les deux parcelles : • Parcelle 219 : environ 3 078 m² • Parcelle 217 : environ 700 m² La plus petite parcelle 217 offre de l'espace pour plusieurs véhicules en raison de son emplacement et de son état. Les deux parcelles sont situées dans la zone agricole. La plus grande parcelle 219 n'est pas soumise au BGBB. La propriété n'est pas un terrain à bâtir et n'est pas destinée à une utilisation résidentielle. Sept étangs à poissons et droits d'eau existants. Le cœur de la propriété est constitué des sept étangs à poissons existants, qui ont été utilisés pour l'aquaculture pendant de nombreuses années. Pour l'alimentation en eau de l'établissement, un droit d'eau est actuellement valable jusqu'à la fin de 2027. Pour une utilisation future au-delà de ce point, un permis correspondant peut être demandé au canton d'Argovie pour une autre période de dix ans. Les conditions et exigences respectives du canton d'Argovie doivent être remplies pour cela. Infrastructure existante Sur la propriété, il y a un bâtiment d'habitation enregistré avec : • Salle de séjour • Cuisine simple • Poêle à bois • Espace de stockage • Branchement électrique De plus, divers abris pour les équipements et les matériaux sont disponibles. Un branchement d'eau potable, une ligne électrique et un puits derrière le deuxième étang, qui pourrait être réactivé, sont également présents. Il n'y a pas de connexion aux égouts publics et, selon les connaissances actuelles, cela ne peut pas être établi. Utilisation comme ferme de poissons L'établissement existant offre la possibilité de poursuivre la ferme de poissons sur une base de loisir ou commerciale. Ceux qui veulent exploiter l'établissement comme ferme de poissons à l'avenir doivent demander le permis correspondant au canton d'Argovie eux-mêmes. Les exigences et conditions spécifiques dépendent de la conception, de la portée et du type d'aquaculture prévus. Aussi, pour les ajustements structurels, les rénovations, les conversions ou d'autres utilisations prévues, les permis nécessaires doivent être clarifiés avec les autorités compétentes à l'avance. Une opportunité rare Une ferme de poissons développée avec sept étangs à poissons, un bâtiment d'habitation enregistré, une infrastructure existante et une histoire de plusieurs décennies est rare. Que ce soit pour une ferme de poissons de loisir personnelle, une utilisation commerciale ou comme un endroit spécial pour les personnes ayant une passion pour la pêche et la nature : Cette propriété offre un point de départ exceptionnel et beaucoup d'espace pour la conception personnelle dans le cadre des directives applicables. Un endroit spécial avec de l'histoire, de l'eau et sept étangs à poissons - prêt pour un nouveau chapitre. Pour des questions spécifiques supplémentaires sur la propriété ou pour organiser une visite personnelle, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact et de vous montrer cet établissement spécial sur place en personne.

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Adapté aux enfants
+1

Bachstrasse 2, 5043 Holziken

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+4

CHF 1'790'000.–

289m² surface utile

REVENU LOCATIF ÉLEVÉ AVEC UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT !

Opportunité d'investissement attractive à Holziken Dans un emplacement central à Holziken, les investisseurs ont une opportunité intéressante : une propriété résidentielle et commerciale entièrement louée sur un terrain spacieux de 1 206 m², combinant des rendements en cours avec un potentiel de développement excitant.La propriété existanteL'objet dispose d'une gamme de locaux polyvalents : • Réz-de-chaussée : appartement 3,5 pièces d'environ 70,30 m² • Réz-de-chaussée : salle de travail d'environ 158,20 m² • Sous-sol : cave voûtée en pierre de sable avec sol naturel, d'environ 28 m² • Étage supérieur : appartement 5,5 pièces d'environ 109,10 m² • Étage supérieur : appartement en duplex d'environ 190,20 m² • Étage supérieur : grenier aménagé avec cuisine et une chambre, d'environ 72,60 m² • Maison de jardin d'environ 23 m² • Garage d'environ 40 m² Ce qui est particulièrement intéressant, c'est le potentiel à long terme de la propriété. Le terrain est situé dans la zone résidentielle et de travail WA3 et dispose d'un facteur d'utilisation de 0,8 selon les informations disponibles. En raison de la taille de la propriété, cela crée un point de départ attractif pour une éventuelle nouvelle construction ou un développement ultérieur.Une étude préliminaire sur le développement possible du terrain est déjà disponible et donne aux investisseurs intéressés une première impression du potentiel qui pourrait être exploité dans un projet futur. La faisabilité concrète est à examiner dans le contexte d'une planification ultérieure et avec les autorités responsables.La combinaison de la location existante, des rendements en cours et du potentiel de développement supplémentaire rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs, les développeurs de projets et les investisseurs immobiliers à long terme.Cette offre de Homefinders convainc par : • Superficie du terrain de 1 206 m² • Propriété résidentielle et commerciale entièrement louée4 unités résidentielles et 1 unité commerciale • Revenu locatif existant de 70 200 CHF à partir de la prise de possession • Zone résidentielle et de travail WA3Facteur d'utilisation selon les informations disponibles 0,8 • Potentiel de développement attractif • Étude préliminaire déjà disponible • Combinaison intéressante de rendements et de potentiel de développement • Convenable pour les investisseurs, les développeurs de projets et les détenteurs à long terme Une opportunité rare pour les acheteurs qui ne recherchent pas seulement une propriété locative existante mais veulent également profiter du potentiel de développement futur d'un terrain spacieux.Intéressé ?Contactez Homefinders pour une visite sur place sans engagement.N'avez-vous pas encore trouvé la propriété idéale ?Découvrez d'autres offres immobilières attractives sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété ?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders. Nous vous accompagnerons de manière professionnelle et personnelle tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété ?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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Giovanni Palermo

1 / 8

Giovanni Palermo

Place de parc

CHF 435'000.–

1 pièce

5600 Lenzburg

Café & Bistro élégant avec une atmosphère unique de la vieille ville

Au cœur de la charmante vieille ville, une occasion spéciale se présente : un café-bistro qui a été exploité avec succès pendant 33 ans cherche de nouveaux hôtes en raison de la retraite bien méritée des exploitants actuels.Depuis plus de 50 ans, cette entreprise de bistro et de café établie et traditionnelle est synonyme de gastronomie attractive avec un charme spécial et une clientèle fidèle. La situation centrale dans la vieille ville historique combine une ambiance unique avec une excellente accessibilité.L'entreprise dispose d'une infrastructure entièrement équipée et bien entretenue et est élégamment meublée. L'inventaire étendu permet une reprise immédiate et un fonctionnement direct. Les écrans numériques modernes dans tout l'intérieur offrent des possibilités supplémentaires pour les informations, la publicité ou les présentations individuelles.L'intérieur spacieux offre environ 75 places assises. L'offre est complétée par une terrasse extérieure ensoleillée et attractive avec environ 57 places assises supplémentaires - idéale pour des heures agréables et une expérience gastronomique animée.Des toilettes séparées, bien entretenues, pour dames et messieurs, ainsi qu'une buanderie pratique et bien équipée, complètent l'infrastructure. Deux places de parking extérieures privées sont également disponibles.L'entreprise peut être poursuivie immédiatement ou conçue et réorientée individuellement selon ses propres idées. Que ce soit comme bistro, café ou pour un nouveau concept gastronomique, de nombreuses possibilités s'offrent aux entrepreneurs engagés. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Bistro/café établi depuis plus de 50 ans • Reprise de l'entreprise et de l'inventaire dans des locaux loués • Situation centrale dans la vieille ville • Infrastructure entièrement équipée • Élégamment meublée et inventoriée • Écrans numériques modernes • Fonctionnement immédiat • Multi-usage • Toilettes séparées pour dames et messieurs • Environ 75 places assises intérieures • Environ 57 places assises sur terrasse ensoleillée • Buanderie pratique • Deux places de parking extérieures privées • Dernière rénovation en 2013 • Surface utile d'environ 205 m² • Surface nette d'environ 124 m² • Le prix annoncé fait référence à l'inventaire • La location existante peut être reprise Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Place de parc

Rasell Yake

Rasell Yake

Place de parc

211m² surface utile

4468 Kienberg

Un lieu de force

Où la gastronomie rencontre un caractère spécial !Ce rêve gastronomique spécial à Kienberg combine la gastronomie avec un environnement calme et naturel et offre un point de départ excitant pour une utilisation future. L'exploitation existante confère un caractère unique et est idéale pour les acheteurs qui recherchent une propriété commerciale exceptionnelle avec beaucoup d'ambiance.Ce restaurant a été entretenu et servi en continu. Les différents investissements et rénovations réalisés ces dernières années garantissent que l'exploitation existante peut être poursuivie ou développée individuellement à court terme.Grâce à la combinaison spéciale de l'utilisation existante, des environs généreux et de l'emplacement attractif, cela offre une occasion rare pour les gastronomes, les entrepreneurs et les investisseurs. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme avec des environs généreux et beaucoup d'intimité • Superficie de parcelle gigantesque et unique • Propriété commerciale attractive sur deux parcelles contiguës • Utilisation gastronomique établie avec infrastructure existante • Étang idyllique en tant que point de vente unique spécial • Options de stationnement confortables pour les invités et les employés • Cuisine gastronomique professionnelle • y compris l'inventaire existant • Propriété bien entretenue avec rénovations en cours • Emplacement calme avec des environs généreux et beaucoup d'intimité • Combinaison rare de gastronomie et de commerce • Surface habitable brute 72 m² • Surface habitable nette 63 m² • Surface de restaurant spacieuse d'environ 185 m² • Surface de stationnement extensive d'environ 737 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Place de parc

Ivan Kristic

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Ivan Kristic

Place de parc

11.5 pièces

4653 Obergösgen

Maison au pouls, vivre, travailler, vivre !

Ce charmant bâtiment résidentiel et commercial allie le charme historique à un potentiel d'utilisation polyvalent dans un emplacement central de la zone A. La propriété a été entièrement rénovée et abrite un restaurant établi ainsi que sept studios et une unité de 4,5 pièces spacieuse. Une opportunité passionnante pour les investisseurs, les restaurateurs ou les utilisateurs autonomes ayant une vision.L'association du logement et du travail ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'opportunités de revenus attrayantes. Les studios ainsi que l'unité résidentielle spacieuse offrent des perspectives polyvalentes pour la location, l'utilisation personnelle ou une utilisation mixte. Le mélange réussi de caractère et de confort moderne assure un ambiance agréable.Grâce à l'emplacement central et à la zone A, la propriété offre également un potentiel de développement intéressant. Que ce soit la poursuite de l'activité existante ou une réorganisation future, le charme, l'emplacement et les possibilités se rencontrent ici. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central avec une grande visibilité • Possibilités d'utilisation polyvalentes • Bonne connexion de transport en commun à Olten • 7 studios loués • Unité de 4,5 pièces louée • Restaurant avec 62 places • 2 locaux loués • Mélange de rendement attractif • Surfaces de cave pratiques • État bien entretenu • Potentiel de développement passionnant • Ideal pour les investisseurs et les entreprises • Combinaison de rendement et de potentiel • 19 places de parking disponibles Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Place de parc

Hauptstrasse 68, 5742 Kölliken

167m² surface utile

Emplacement d'entreprise idéal avec grande visibilité

Êtes-vous à la recherche de l'endroit parfait pour votre entreprise? Ce local commercial polyvalent au 1er étage offre tout ce dont vous avez besoin: • Emplacement idéal: Central, directement sur la rue principale à Kölliken - facilement accessible. • Flexibilité: Parfaitement adapté pour un magasin, un salon de beauté, un bureau ou une pratique. • Grande façade vitrée: Fournit de la luminosité et présente votre entreprise de manière visible et accueillante sur la rue principale. • Équipement pratique: 1 WC, 1 cabine de changement, 1 réduit et un sol en plaques facile à entretenir. • Il y a des places de parking pour clients disponibles directement devant la maison. En outre, il est possible de créer un espace de sièges de jardin privé sur le côté du jardin arrière. Un emplacement de parking peut être loué en option pour CHF 135.-/mois.Avec une superficie de 167 m² et des locaux librement aménageables, ce local commercial attend vos idées créatives!Nous serions ravis de vous présenter les avantages de ce superbe local commercial à l'occasion d'une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.VOULEZ-VOUS PLUS D'INFORMATIONS SUR CET OBJET?Visitez notre site web www.faehrhof.ch pour plus d'images, de données et d'informations ou inscrivez-vous pour une visite.

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Place de parc
Garage
Ascenseur
+1

3'400m² surface utile

5600 Lenzburg

HÔTEL EXCLUSIF, REprise OU RÉUTILISATION

À vendre, un hôtel exclusif quatre étoiles situé dans un endroit idéal avec diverses possibilités d'utilisation.Il convient de souligner en particulier le potentiel de réutilisation :L'infrastructure existante est idéale pour la réalisation d'un cabinet médical ou d'une maison de retraite moderne. La combinaison de tailles de pièces flexibles, d'une bonne accessibilité et de possibilités de stationnement offre des conditions idéales pour les concepts médicaux, thérapeutiques ou holistiques.Cette propriété offre une excellente opportunité aux investisseurs qui souhaitent entrer sur le marché de l'hôtellerie en pleine croissance ou élargir leur portefeuille. Avec un grand potentiel d'augmentation des revenus grâce au restaurant et à la zone d'événements, cette propriété est un véritable joyau sur le marché.Investissez dans votre avenir maintenant et assurez-vous cette propriété unique !*Rayon de 8 km de Lenzburg*

Place de parc
Garage
Ascenseur
+1

Hauptstrasse 110, 5112 Thalheim AG

CHF 1'750'000.–

7 pièces

Restaurant avec tradition à la recherche d'un successeur

Si vous êtes un bon hôte ou une bonne hôtesse par profession, voulez-vous exploiter un restaurant avec innovation et engagement personnel, alors vous êtes au bon endroit. Le propriétaire actuel exploite le Wygärtli à Thalheim AG depuis plus de 25 ans et peut compter sur une grande base de clients réguliers fidèles. Auparavant, ses parents exploitaient le restaurant. Puisque le propriétaire prendra sa retraite en 2026 et veut déménager dans sa propre petite maison - comme il le dit lui-même - le restaurant, y compris un grand appartement pour le propriétaire, est à vendre. Non seulement les chiffres de vente sont convaincants, mais le profit peut également être montré. Par conséquent, depuis la reprise en 1997, plus de 1,3 million de francs suisses ont été investis de manière ciblée et efficace dans l'expansion de la propriété et dans l'équipement. Le Wygärtli est connu pour sa Metzgete traditionnelle, un facteur économique indispensable. Pendant environ 14 semaines en automne et en hiver, cette belle coutume est célébrée. Voici quelques chiffres sur la portée des opérations : Les locaux comprennent différentes tailles et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite Restaurant avec 26 places Sääli avec 22 places Rebbergstübli pour 46 personnes Pergola couverte pour un maximum de 38 personnes Il y a également 15 places de parking qui appartiennent au restaurant L'arrêt de bus est à seulement 200 mètres de l'établissement Un terrain de jeu moderne pour les petits invités est également disponible. L'établissement est ouvert 6 jours sur 7. Les processus opérationnels dans le restaurant sont conçus de manière réfléchie, de la livraison au stockage des boissons, des cellules de refroidissement, de la cuisine, jusqu'à l'emplacement des deux toilettes. En résumé : Si vous voulez acheter un restaurant bien géré et bien entretenu, avez suffisamment de fonds propres et êtes prêt à agir en tant qu'hôte ou hôtesse par profession, alors vous devez jeter un coup d'œil à cette propriété ! Au fait, vous pouvez également acheter facultativement le terrain de construction supplémentaire à l'est de la parcelle, d'environ 450 m², pour 225 000 francs suisses. Type de propriété : Restaurant Année de construction : 1870 (extension : 1999) État : Bien entretenu Spécialités : Bien entretenu Restaurant traditionnel Locaux polyvalents Restaurant accessible aux personnes à mobilité réduite Potentiel de développement Parcelle de terrain de construction facultative (+ 225 000,00 francs suisses) Nombre de pièces : 7 Taille de la parcelle : 1550 m² Cubature : 3 148 m³ Zone : D Facteur d'utilisation AZ : 0,5 Distance de limite petite / grande : 4m Hauteur de bâtiment / hauteur de faîte : 7,5m / 12,5m Salle de bains 1 : Baignoire, douche, toilettes, lavabo, bidet dans l'appartement Salle de bains 2 : Lavabo, toilettes dans l'appartement Salle de bains 3 : Toilettes pour dames dans le restaurant et le Rebbergstübli Salle de bains 4 : Toilettes pour hommes dans le restaurant et le Rebbergstübli Cave : Oui Grenier : Oui Nombre de places de parking extérieures : 15 Chauffage : Huile Lave-linge : Oui Lave-vaisselle : Oui Ensoleillé : Oui Terrain de jeu : Oui Distance aux écoles : 0,7 km Distance à la garderie : 0,7 km Distance aux commerces : 0,25 km Distance à l'arrêt de bus : 0,2 km Distance à la gare : 5,6 km Distance à l'autoroute : 11,2 km Distance à l'aéroport : 46,5 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de propriétés réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cette propriété passionnante maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en format PDF. Vous n'avez qu'à entrer vos coordonnées et nous les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons un premier rendez-vous de visite avec vous.

SilverPartner

Grundstrasse 1, 5012 Schönenwerd

1 / 7

CHF 3'720'000.–

2'340m² surface utile

Bureaux / Propriété commerciale à Schönenwerd SO

Sur arrangement, nous vendons cette propriété actuellement louée en partie comme objet d'investissement ou pour usage propre. L'utilisation actuelle par superficie se présente comme suit : • 570 m² / Bureau • 800 m² / Production • 970 m² / Production / Entrepôt La propriété dispose d'une rampe de livraison pour camions et est flexible en raison des différents accès. Nous avons éveillé votre intérêt ? Pour plus d'informations et/ou une visite, nous sommes à votre disposition à tout moment. Nous nous réjouissons de vous rencontrer !

SilverPartner

Bahnhofstrasse 11e, 4657 Dulliken

CHF 690'000.–

5.5 pièces

Espace pour les idées - Liberté pour vos projets

Cette propriété est plus qu'un simple endroit - c'est une invitation à réaliser de grandes choses. Que ce soit comme une propriété commerciale élégante ou comme une combinaison résidentielle-commerciale charmante : Votre vision commence ici - lumineuse, adaptable, et pleine de possibilités. Où les idées trouvent de l'espace - et les rêves prennent racine.Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce ouverte et lumineuse qui inspire immédiatement. Peut-être voyez-vous déjà votre atelier, votre bureau créatif - ou une unité de vie confortable avec beaucoup de caractère. L'atmosphère ? Ouverte, amicale, prête pour de nouvelles histoires.Le sous-sol continue de manière polyvalente : Un garage spacieux rencontre des pièces qui peuvent être n'importe quoi - atelier, studio, stockage, ou un endroit pour les hobbies, les expériences, ou les passions. Ici, tout a de l'espace qui ne rentre pas dans les tiroirs.Et puis ce joyau caché : Une terrasse et un jardin attendent juste d'être mis en valeur. Que ce soit un oasis vert, un salon extérieur, ou un paradis de fleurs - ici vous concevez votre retraite personnelle sous le ciel ouvert.La propriété a également beaucoup à offrir sur le plan pratique : Plusieurs places de parking sont disponibles directement devant la maison. Elles sont complétées par trois places de parking supplémentaires sur des parcelles adjacentes - réservées pour vous, vos invités, ou les clients qui aiment revenir.Maintenant, profitez des points forts de cette offre attractive : • Espace lumineux au rez-de-chaussée • Deux cellules humides (WC avec lavabo) • Cuisine avec beaucoup d'espace de travail • 1x garage et plusieurs places de parking extérieures • Grande surface utilisable au sous-sol • Potentiel de développement dans la zone extérieure • Et beaucoup plus... Emplacement : Dulliken est situé au pied nord de l'Engelberg, le prolongement sud du Jura de Solothurn. Au nord, le cours de l'Aare forme une frontière naturelle. Le village appartient au canton de Solothurn et est rattaché au district d'Olten. L'idylle rurale et la tranquillité malgré les villes voisines d'Olten (3 km) et d'Aarau (10 km) font de Dulliken un foyer idéal. Sur le plan des transports, Dulliken est exceptionnellement bien situé, et la connexion extrêmement bonne aux transports publics permet un déplacement sans effort vers Zurich, Bâle, Berne, et Lucerne, de sorte que même les lieux de travail les plus éloignés peuvent être atteints confortablement en un court laps de temps.Dulliken dispose d'un paysage commercial intact et diversifié et d'une offre de services exceptionnellement bien développée. En plus du supermarché COOP, des satellites Denner, VOI, et des magasins de stations-service, il y a de nombreuses autres entreprises de détail, commerciales, et de services excellentes.En tant que votre interlocuteur compétent pour toutes les questions concernant cette propriété, nous sommes naturellement à votre disposition à tout moment.Si vous souhaitez visiter d'autres objets, veuillez nous rendre visite sur www.ardesco.ch.

Baumgartenweg 1, 5036 Oberentfelden

1 / 7

CHF 455'000.–

3 pièces

Local commercial, bureau, magasin, cabinet, dans un emplacement central à Oberentfelden

Découvrez cet espace commercial/bureau et de détail polyvalent au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation et commercial Baumgartenstrasse à Oberentfelden. Les fenêtres donnent sur la rue Aarauerstrasse très fréquentée. Les pièces sont idéales pour bureau, kinésithérapie, cabinet, atelier, studio de danse, bureau d'architecture, magasin ou entreprise discrète. La propriété est parfaitement adaptée pour le détail, les entreprises de services ou d'autres utilisations commerciales similaires et sera disponible à partir de janvier 2027.La propriété offre les caractéristiques suivantes : • 3 pièces au rez-de-chaussée et au sous-sol avec accès direct • 2 places de parking en garage disponibles • Connexions électriques et d'eau déjà disponibles • Année de construction 1974 et entretien continu et rénovation, bon état. Emplacement et environnement : La propriété bénéficie d'un emplacement favorable au trafic et central. La connexion aux transports en commun est excellente : l'arrêt de bus Reformierte Kirche est à seulement 3 minutes à pied, l'arrêt Oberentfelden Engelplatz et la gare Oberentfelden Uerkenbrücke sont à environ 4 minutes à pied. Divers magasins spécialisés et possibilités de shopping à distance de marche.Cet espace commercial offre une base idéale pour votre entreprise dans une communauté bien développée et animée du canton d'Argovie. Profitez de l'opportunité et sécurisez cet espace de détail attractif.

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Quellmattstrasse 79, 5035 Unterentfelden

2'684m² surface utile

Rendement locatif de propriété commerciale et industrielle

Située dans un emplacement favorable au trafic dans la zone industrielle d'Unterentfelden, cette propriété commerciale et industrielle polyvalente est à vendre.L'objet convient à la fois aux investisseurs existants et aux investisseurs ayant un focus sur les rendements à long terme dans le secteur commercial et industriel.Grâce à la structure de base fonctionnelle, la propriété est adaptée à divers usages, notamment la production, l'atelier, le stockage et la logistique avec des bureaux supplémentaires. La séparation claire des zones d'utilisation favorise une bonne utilisabilité par des tiers et des options d'utilisation flexibles.La propriété est actuellement louée jusqu'au 31.12.2028, avec une option de prolongation. Cela offre une perspective de rendement solide et laisse en même temps de la place pour une répositionnement ultérieure ou une utilisation personnelle.La propriété dispose de 20 places de parking extérieures et est bien desservie pour le trafic commercial et le trafic lourd. L'autoroute A1 (entrée et sortie Aarau Ouest) est à environ 3,5 kilomètres.L'état structurel est bon, et la propriété est constamment entretenue. Le niveau de construction est axé sur une exploitation de production fonctionnelle. L'équipement comprend, entre autres, des systèmes de portes, une plate-forme de levage, une distribution électrique de base, un éclairage et des réflecteurs de chaleur.Nous serions ravis de vous fournir des chiffres clés supplémentaires, des informations de location et des documents sur demande et de convenir d'un rendez-vous de visite si vous le souhaitez.

SilverPartner

Oltnerstrasse 3, 5014 Gretzenbach

1 / 27

CHF 995'000.–

Partage de deal : propriété résidentielle et commerciale attractive avec beaucoup de potentiel

La vente de 100 % des parts sociales d'une GmbH, dont l'objet social unique est la propriété et la gestion des propriétés situées à l'Oltnerstrasse 3, 3a et 3b à Gretzenbach, dans le canton de Soleure, est en cours. La vente a lieu dans le cadre d'un partage de deal par le transfert de l'ensemble des parts sociales de la GmbH. Le prix d'achat des parts sociales s'élève à 995 000 CHF.La propriété comprend trois bâtiments qui forment un objet polyvalent avec des espaces de vie attractifs ainsi que des surfaces commerciales spacieuses, offrant un large éventail d'utilisations.La propriété est en bon état d'entretien général et est entièrement louée. Au total, la propriété comprend quatre appartements de tailles différentes, allant de 2,5 à 4,5 pièces, ainsi qu'une grande surface commerciale actuellement utilisée comme garage au rez-de-chaussée avec une vaste surface extérieure.La propriété est située au centre de Gretzenbach et bénéficie d'excellentes connections aux réseaux routier et de transport public. Les villes d'Aarau et d'Olten sont rapidement accessibles. Diverses installations commerciales, écoles et activités de loisirs sont à proximité à pied.Le grand terrain a un grand potentiel de développement ou peut offrir des opportunités attractives d'appréciation de la valeur grâce à des investissements ciblés. Il est situé dans un quartier calme avec des utilisations résidentielles et commerciales de petite taille.L'achat est particulièrement attractif en raison de la situation de revenus stable et des avantages fiscaux dans le cadre d'un partage de deal (pas de taxe de transfert de propriété, renonciation temporaire à la taxe sur les gains immobiliers).Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour toute question, information ou rendez-vous de visite.

Hauptstrasse 22, 5043 Holziken

1 / 25

CHF 1'969'000.–

276m² surface utile

1 / 9

CHF 4'000'000.–

Gewerbestrasse 5, 5034 Suhr

Bureau et propriété commerciale attractifs à Suhr

Fière propriété commerciale dans un emplacement attractif à SuhrIntéressante opportunité d'investissement pour les investisseurs et les entrepreneurs : à vendre, une propriété bureaux et commerciale établie située Gewerbestrasse 5 à 5034 Suhr. La propriété polyvalente offre des espaces de bureaux, de stockage et commerciaux et convient autant en tant qu'objet de rendement attractif qu'en tant qu'investissement à long terme.La propriété comprend 1 592 m², le bâtiment a un volume de 9 037 m³. La propriété a été construite en 1982 et offre différentes salles de bureaux et commerciales ainsi que des possibilités de stationnement.Les espaces de bureaux sont très lumineux et offrent une vue dégagée.Les principales caractéristiques clés d'un coup d'œil : • Prix de vente : CHF 4 000 000.- • Rendement brut : environ 5% • Propriété : 1 592 m² • Volume du bâtiment : 9 037 m³ • Année de construction : 1982 • Utilisation : Bureau, stockage & commercial • De nombreuses places de parking disponibles • Disponible : immédiatement Une opportunité passionnante pour les investisseurs qui recherchent une propriété de rendement existante avec une utilisation commerciale polyvalente à Suhr.Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et nous nous réjouissons de votre contact pour obtenir de plus amples informations ou un rendez-vous de visite.

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Industrieweg 7, 4653 Obergösgen

10 pièces

La location de fête et de parti « Pyramide » est à vendre

Organisez des fêtes ?Une occasion rare pour les investisseurs, les entrepreneurs, les organisateurs d'événements ou les utilisateurs commerciaux innovants : La propriété frappante « Pyramide » à Obergösgen convainc par son architecture unique, ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son potentiel de développement important. La propriété est située sur un terrain de 2 247 m² dans la zone commerciale et industrielle et est actuellement exploitée comme lieu de fête réussi.Points forts • Architecture pyramidale exceptionnelle avec une valeur de reconnaissance très élevée • Utilisation dans la zone commerciale et industrielle • Capacité pour jusqu'à 200 personnes • Jardin et espace extérieur très attractifs • Autorisation de dépassement de temps le vendredi/samedi jusqu'à 03h30 • Terrasse avec mobilier pour jusqu'à 180 personnes • Places de parking sur la propriété, possibilités de parking supplémentaires à proximité immédiate • Très grand potentiel d'expansion et de développement • Appartement d'exploitant légalement possible • Bonne accessibilité et emplacement calme dans le quartier industriel • Droit de construction actuellement valable jusqu'en 2086 Description de l'objetLa propriété « Pyramide » largement connue a été construite à l'origine comme bâtiment d'exposition et de vente et plus tard convertie en un lieu de fête et de gastronomie de haute qualité. Aujourd'hui, le bâtiment offre une infrastructure excellente pour les événements, tels que les mariages, les anniversaires, les séminaires, les événements d'entreprise, les expositions ou d'autres utilisations commerciales.Le bâtiment frappant a des hauteurs de pièce exceptionnelles, des espaces d'événement spacieux, une cuisine gastronomique professionnelle et des espaces extérieurs attractifs avec un jardin bien entretenu et une cascade privée. Grâce à la structure de pièce flexible, la propriété est également adaptée à des concepts d'utilisation alternatifs, tels que • Production • Vente • Salle d'exposition avec vente • Utilisation mixte par 2 ou plusieurs partenaires possible • Associations, entreprises, clubs, communautés de foi, etc. OuVivre et travailler dans la zone commerciale et industrielle ?Avez-vous– un hobby inhabituel ?– besoin d'un grand espace ?– cherchez-vous un endroit pour vivre où vous pouvez vous exprimer ? (animaux, musique, etc.)Alors cette propriété pyramidale est votre nouvelle maison... Potentiel d'expansion et de développementUne valeur ajoutée particulière de cette propriété réside dans son potentiel de développement important. Selon les bases de planification existantes, il existe des possibilités d'expansion sur une surface de plus de 400 m² avec une hauteur de bâtiment autorisée de jusqu'à 10,5 mètres (environ 4 200 m³). De plus, il existe des possibilités de développement supplémentaires sur des terrains adjacents.EmplacementLa propriété est située dans la zone industrielle d'Obergösgen, nichée dans un environnement calme avec une vue sur la verdure. Les zones de loisirs et les équipements de loisirs sont situés à proximité immédiate. L'arrêt de bus le plus proche est à environ 300 mètres, et l'accès à l'autoroute est accessible en quelques minutes.Informations supplémentaires sur le bâtiment • Chauffage : chauffage au gaz (Hoval UltraGas®, 2019) • Chauffage par le sol • Fenêtres isolées en PVC • Isolation thermique et acoustique de bonne qualité • Cuisine gastronomique professionnelle • Installations sanitaires, y compris les toilettes accessibles aux personnes handicapées • Accès sans obstacle au rez-de-chaussée Des informations supplémentaires sur l'exploitation peuvent être trouvées sur www.palmgar.chVous pouvez trouver un tour à 360° sur le site Web. Intéressé ?Nous nous réjouissons de votre contact et serons ravis de vous fournir des documents supplémentaires. Nous organiserons également avec plaisir une visite de cette propriété exceptionnelle

CHF 1'490'000.–

545m² surface utile

5600 Lenzburg

Propriété commerciale polyvalente avec potentiel de développement à Holderbank AG

À Holderbank AG une propriété commerciale polyvalente avec un atelier, un aile de bureaux et un sous-sol est en vente. Le bâtiment opérationnel construit en 1982 s'étend sur deux étages et convient aux entreprises de fabrication, aux entreprises artisanales et technologiques, ainsi qu'aux utilisations de stockage et de logistique.Les faits clés : • Surface utile d'environ 545 m² • Superficie du terrain 1 171 m² • Volume du bâtiment 2 611 m • Année de construction 1982, 2 étages • 15 places de parking extérieures • Chauffage au fuel avec radiateurs • Prix d'achat à partir de CHF 1 490 000.- Les deux halls de production adjacents sont également hauts et disposent d'une capacité de charge au sol très élevée. Des portes spacieuses, une grande porte pliante et deux portes sectionnelles permettent une livraison sans complication. Deux grues à pivot avec une charge de 250 kg chacune et des lucarnes pour la lumière du jour naturelle offrent aux entreprises artisanales et de production une valeur ajoutée pratique.L'aile de bureaux avant dispose d'une entrée client séparée, de deux bureaux, d'une toilette et d'un passage direct vers le hall. Le sous-sol offre des zones de stockage spacieuses, une salle de pause, un vestiaire, des espaces de bureau et secondaires supplémentaires, ainsi que deux toilettes séparées. Une porte séparée ouvre directement sur la zone de stockage.Un avantage particulier est l'accessibilité de tous les quatre côtés du bâtiment. L'accès au niveau du sol est adapté aux camions. La propriété comprend une zone de stockage extérieure partiellement couverte et une zone verte avec un potentiel de développement. Autour du bâtiment, il y a environ 15 places de parking pour les employés, les clients et les visiteurs.La propriété est située dans la zone mixte résidentielle et commerciale WG3 avec un facteur d'utilisation de 0,7. Un projet d'expansion est déjà en préparation, et un nouveau bâtiment avec jusqu'à trois étages est fondamentalement possible, sous réserve des approbations officielles.La gare de Holderbank AG (S29) est à environ 230 mètres, et les zones économiques d'Aarau, Lenzburg et Brugg sont facilement accessibles. Il est possible d'acheter la propriété vacante ou de reprendre l'entreprise existante, y compris les machines et les stocks. La reprise sera effectuée par accord.