5004 (Aarau) - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Share Deal: proprietà residenziale e commerciale attraente con molto potenziale

La vendita del 100% delle azioni della società GmbH, il cui unico scopo commerciale è la proprietà e la gestione delle proprietà situate in Oltnerstrasse 3, 3a e 3b a Gretzenbach, nel cantone di Soletta, è in corso. La vendita avviene nell'ambito di un accordo di condivisione azionaria attraverso il trasferimento di tutte le azioni della GmbH. Il prezzo di acquisto delle azioni è di 995.000 CHF.La proprietà comprende tre edifici che formano un oggetto versatile con spazi abitativi attraenti e ampie aree commerciali, offrendo un'ampia gamma di utilizzi.La proprietà è in buone condizioni di manutenzione generale e è completamente affittata. In totale, la proprietà comprende quattro appartamenti di diverse dimensioni, da 2,5 a 4,5 locali, nonché un'ampia area commerciale attualmente utilizzata come garage al piano terra con un'ampia area esterna.La proprietà si trova nel centro di Gretzenbach e ha ottime connessioni con le reti stradali e di trasporto pubblico. Sia Aarau che Olten possono essere raggiunte rapidamente. Diverse strutture commerciali, scuole e attività di svago sono a portata di mano a piedi.Il grande terreno ha un grande potenziale di sviluppo o può offrire opportunità attraenti di apprezzamento del valore attraverso investimenti mirati. Si trova in un quartiere tranquillo con utilizzi residenziali e commerciali di piccola dimensione.L'acquisto è particolarmente attraente a causa della situazione di reddito stabile e dei vantaggi fiscali nell'ambito di un accordo di condivisione azionaria (nessuna tassa di trasferimento di proprietà, rinuncia temporanea alla tassa sulle plusvalenze immobiliari).Se siete interessati, ci piacerebbe sentirci da voi e siamo a vostra disposizione per ulteriori domande, informazioni o un appuntamento di visita.

Posizione aziendale ideale con alta visibilità

Stai cercando il posto perfetto per la tua attività? Questo spazio commerciale polivalente al 1° piano offre tutto ciò di cui hai bisogno: • Posizione ideale: Centrale, direttamente sulla strada principale a Kölliken - facilmente accessibile. • Flessibilità: Perfettamente adatto per un negozio, un salone di bellezza, un ufficio o uno studio. • Ampia facciata vitrata: Fornisce luminosità e presenta la tua attività in modo visibile e accogliente sulla strada principale. • Attrezzatura pratica: 1 WC, 1 cabina di cambiamento, 1 ridotto e un pavimento in lastre facile da mantenere. • Ci sono posti auto per clienti disponibili direttamente davanti alla casa. Inoltre, c'è la possibilità di creare un proprio spazio di seduta in giardino sul lato del giardino posteriore. Un posto auto può essere affittato in opzione per CHF 135.-/mese.Con una superficie di 167 m² e locali liberamente progettati, questo spazio commerciale aspetta le tue idee creative!Saremmo felici di presentarti i vantaggi di questo ottimo oggetto commerciale in occasione di una visita. Ci auguriamo del tuo contatto.DESIIDI ULTERIORI INFORMAZIONI SU QUESTO OGGETTO?Visita il nostro sito web www.faehrhof.ch per ulteriori immagini, dati e informazioni o iscriviti per una visita.

La location di eventi e feste "Pyramide" è in vendita

Organizzare feste?Un'opportunità rara per gli investitori, gli imprenditori, gli organizzatori di eventi o gli utenti commerciali innovativi: La proprietà "Pyramide" a Obergösgen convince con la sua architettura unica, le possibilità di utilizzo polivalenti e il potenziale di sviluppo significativo. La proprietà si trova su un terreno di 2.247 m² nella zona commerciale e industriale e attualmente è utilizzata come luogo di feste di successo.Punti salienti • Architettura pyramidale eccezionale con un valore di riconoscimento molto alto • Utilizzo nella zona commerciale e industriale • Capacità per fino a 200 persone • Giardino e area esterna molto attraenti • Autorizzazione di orario prolungato venerdì/sabato fino alle 03:30 • Terrazza con mobili per fino a 180 persone • Parcheggi sulla proprietà, possibilità di parcheggio supplementare nelle immediate vicinanze • Potenziale di espansione e sviluppo molto grande • Appartamento dell'operatore legalmente possibile • Buona accessibilità e posizione tranquilla nel quartiere industriale • Legge sugli edifici attualmente in vigore fino al 2086 Descrizione dell'oggettoLa proprietà "Pyramide" ampiamente conosciuta è stata costruita originariamente come edificio per mostre e vendite e successivamente convertita in un luogo di feste e gastronomia di alta qualità. Oggi, l'edificio offre un'infrastruttura eccellente per gli eventi, come matrimoni, feste di compleanno, seminari, eventi aziendali, mostre o altri utilizzi commerciali.L'edificio frappante ha altezze di stanza eccezionali, spazi di evento spaziosi, una cucina gastronomica professionale e aree esterne attraenti con un giardino ben curato e una cascata privata. Grazie alla struttura di stanza flessibile, la proprietà è anche adatta a concetti di utilizzo alternativi, come • Produzione • Vendita • Sala di esposizione con vendita • Utilizzo misto da 2 o più partner possibile • Associazioni, aziende, club, comunità di fede, ecc. OVivere e lavorare nella zona commerciale e industriale?Avevi– un hobby insolito?– bisogno di molto spazio?– cerchi un posto dove vivere dove puoi esprimerti? (animali, musica, ecc.)Allora questa proprietà pyramidale è la tua nuova casa... Potenziale di espansione e sviluppoUn valore aggiunto particolare di questa proprietà risiede nel suo potenziale di sviluppo significativo. Secondo le basi di pianificazione esistenti, ci sono possibilità di espansione su una superficie di oltre 400 m² con un'altezza di edificio autorizzata di fino a 10,5 metri (circa 4.200 m³). Inoltre, ci sono ulteriori possibilità di sviluppo su aree adiacenti.PosizioneLa proprietà si trova nella zona industriale di Obergösgen, inserita in un ambiente tranquillo con vista sulla verde. Le aree di svago e le strutture di svago si trovano nelle immediate vicinanze. La fermata dell'autobus più vicina si trova a circa 300 metri di distanza, e l'accesso all'autostrada è raggiungibile in pochi minuti.Ulteriori informazioni sull'edificio • Riscaldamento: riscaldamento a gas (Hoval UltraGas®, 2019) • Riscaldamento a pavimento • Finestre isolate in PVC • Isolamento termico e acustico di buona qualità • Cucina gastronomica professionale • Servizi igienici, compresi i servizi igienici accessibili ai disabili • Accesso senza barriere al piano terra Ulteriori informazioni sull'operazione possono essere trovate su www.palmgar.chPuoi trovare un tour a 360° sul sito web. Interessato?Ci rallegreremmo del tuo contatto e saremmo felici di fornirti ulteriori documenti. Saremmo anche felici di organizzare una visita a questa proprietà eccezionale

Spazio per le idee - Libertà per i tuoi piani

Questa proprietà è più che un semplice posto - è un invito a realizzare grandi cose. Sia come una proprietà commerciale elegante o come una combinazione residenziale-commerciale affascinante: la vostra visione inizia qui - luminosa, adattabile e piena di possibilità. Dove le idee trovano spazio - e i sogni mettono radice.Il piano terra vi accoglie con una stanza aperta e luminosa che ispira immediatamente. Forse già vedete il vostro studio, il vostro ufficio creativo - o un'unità abitativa confortevole con molto carattere. L'atmosfera? Aperta, amichevole, pronta per nuove storie.Il seminterrato continua in modo versatile: un garage spazioso incontra stanze che possono essere qualsiasi cosa - laboratorio, studio, deposito o un posto per hobby, esperimenti o passioni. Qui, tutto ha spazio che non entra nei cassetti.E poi questo gioiello nascosto: una terrazza e un'area giardino aspettano solo di essere portati alla vita. Sia un'oasi verde, un salotto all'aperto o un paradiso di fiori - qui progettate il vostro ritiro personale sotto il cielo aperto.La proprietà ha anche molto da offrire in termini pratici: diversi posti auto sono disponibili direttamente davanti alla casa. Sono completati da tre ulteriori posti auto su lotti adiacenti - riservati per voi, i vostri ospiti o i clienti che amano tornare.Ora godetevi i punti salienti di questa offerta attraente: • Area luminosa al piano terra • Due celle umide (WC con lavandino) • Cucina con molto spazio di lavoro • 1x garage e diversi posti auto esterni • Grande superficie utilizzabile nel seminterrato • Potenziale di sviluppo nella zona esterna • E molto altro... Posizione: Dulliken si trova ai piedi nord dell'Engelberg, il prolungamento meridionale del Solothurn Jura. A nord, il corso dell'Aare forma un confine naturale. Il villaggio appartiene al cantone di Solothurn e è collegato al distretto di Olten. L'idillio rurale e la tranquillità nonostante le città vicine di Olten (3 km) e Aarau (10 km) fanno di Dulliken una casa ideale. In termini di trasporto, Dulliken è eccezionalmente ben posizionato, e la connessione estremamente buona ai trasporti pubblici consente un pendolarismo senza sforzo verso Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna, in modo che anche i posti di lavoro più lontani possano essere raggiunti comodamente in breve tempo.Dulliken dispone di un paesaggio commerciale intatto e diversificato e di un'offerta di servizi eccezionalmente ben sviluppata. Oltre al supermercato COOP, ai satelliti Denner, VOI e ai negozi di stazioni di servizio, ci sono molte altre aziende di dettaglio, commerciali e di servizio eccellenti.In qualità di vostro interlocutore competente per tutte le domande relative a questa proprietà, siamo naturalmente a vostra disposizione in qualsiasi momento.Se desiderate visitare altri oggetti, vi invitiamo a visitarci su www.ardesco.ch.

Ristorante «Forellenhof» - Wittnauerstrasse 201, 4468 Kienberg Copia

Ristorante «Forellenhof» - attività di gastronomia in corso sul ruscello del villaggio attività di gastronomia in corso, compreso l'inventario di esercizio - un'opportunità di rilevamento diretto. L'oggetto appartiene anche a un appartamento di gestione o di residenza.Punti salienti: • Ristorante con circa 80 posti a sedere in più sale da pranzo • Cucina di gastronomia di pieno valore: cucina calda e fredda, cella frigorifera, economato / magazzino • Servizi WC separati per signore e signori • Appartamento di gestione o di residenza annesso • Edificio commerciale indipendente su 2'904 m² di proprietà • Posizione idilliaca sul ruscello del villaggio con ponte in legno approvato • Vendita compresa l'inventario di esercizio - possibile rilevamento chiavi in mano Posizione: • Posizione di villaggio tranquilla a Kienberg (SO), al confine con il Fricktal • Posizione molto soleggiata con buona vista • Fermata dell'autobus «Kienberg, Hirschen» a distanza di cammino (circa 480 m); accesso all'autostrada a circa 9 km • Asilo nido e scuola primaria nel villaggio; possibilità di shopping nei dintorni Informazioni approximate e non vincolanti. Vendita come attività in corso, compreso l'inventario; prezzo su richiesta.

Proprietà commerciale in una posizione prominente!

Questa proprietà commerciale versatile si trova in una posizione prominente e preferita nell'area industriale di Safenwil - direttamente adiacente all'autostrada. La visibilità eccellente e la buona connessione stradale creano condizioni attraenti per vari utilizzi commerciali e offrono allo stesso tempo una piattaforma pubblicitaria interessante.La proprietà è attualmente utilizzata come attività di garage e dispone di uno spazio espositivo spazioso, di uno spazio per uffici e di un laboratorio ben funzionale. L'attività stabilita da lungo tempo beneficia di una base di clienti fedeli. Oltre all'acquisto della proprietà, esiste anche la possibilità di prendere in carico l'attività esistente acquistando la società per azioni.Gli ambienti si presentano come molto ben mantenuti e di alta qualità. Il rivestimento in piastrelle di ceramica nella zona espositiva e in tutto il laboratorio danno all'edificio un carattere convincente e supportano un'operazione pulita e facile da mantenere. La proprietà nel suo complesso si presenta in uno stato molto ben mantenuto e ben curato.Un altro punto a favore è l'offerta di parcheggio generosa. Il cortile antistante nuovamente progettato con pietre composite e le aree di accesso e di circolazione con pavimentazione dura offrono spazio per circa 26 veicoli.Le prospettive a lungo termine della posizione sono particolarmente interessanti. L'edificio esistente offre un potenziale di sviluppo, ad esempio attraverso una possibile estensione. A seconda delle condizioni quadro del diritto urbanistico, si aprono ulteriori possibilità di sviluppo e utilizzo secondo il piano di zonizzazione e le norme urbanistiche. Grazie allo standard di costruzione e ampliamento di alta qualità e polivalente, la proprietà è non solo adatta all'uso attuale come attività di garage, ma offre anche condizioni interessanti per vari concetti commerciali.Un'opportunità interessante per gli imprenditori, gli investitori o i commercianti alla ricerca di una posizione rappresentativa e molto visibile.Siete interessati? Non esitate, richiedete i nostri documenti dettagliati e organizzate una visita con noi sul posto! Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

Edificio residenziale e commerciale attraente in una posizione centrale di Aarau

Scopri questo edificio residenziale e commerciale polivalente del 1990 su Igelweid ad Aarau. Con una superficie totale di 1.400 m² su un terreno di 300 m², questa proprietà offre ottime opportunità di investimento nella migliore posizione del centro città. Saremmo felici di condividere il rendimento dell'investimento con voi su richiesta.La proprietà Igelweid 3 ad Aarau ha un totale di 1.400 m² di spazio utilizzabile. • Residenziale: circa 313 m² • Commerciale totale: circa 1.087 m² • Vendita: 479,2 m² • Ufficio: 424 m² • Magazzino: 50 m² • Uso commerciale secondario: 134,65 m² Ciò significa che circa 22,3% è residenziale e 77,7% è commerciale in termini di superficie.Interessante: Ci sono solo 2 appartamenti, un appartamento 4,5 locali di 144 m² e un appartamento 5,5 locali di 168 m².L'edificio convince con: • Attrezzatura moderna: Accessibile alle sedie a rotelle e dotato di ascensore per un'accessibilità ottimale • Uso flessibile: Ideale per residenze e uffici • Posizione soleggiata: Godetevi molto sole durante tutto l'anno • Ambiente tranquillo: Nonostante la posizione centrale, potete godere di un'atmosfera piacevolmente tranquilla Posizione di prima classe: La proprietà impressiona con la sua eccellente infrastruttura. La stazione ferroviaria di Aarau è a solo 7 minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus Holzmarkt si trova proprio all'ingresso dell'edificio. Un supermercato Migros è immediatamente accessibile, e la farmacia Schön & Gsund è a solo 1 minuto. Gli istituti di istruzione come H+ Education sono raggiungibili a piedi in 8 minuti.Questa proprietà è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara per gli investitori o i proprietari occupanti che cercano una proprietà centrale e ben collegata ad Aarau. La combinazione di una posizione ottimale, di un'attrezzatura moderna e di possibilità di uso polivalente fa di questo oggetto una scelta eccellente.Il prezzo di 11,5 milioni di CHF è un prezzo indicativo. La proprietà attende un'offerta dell'acquirente.

Proprietà commerciale attraente nel cuore di Lenzburg

La proprietà commerciale Bahnhofstrasse 18/20 a Lenzburg comprende circa 1.627 m² di spazi di ufficio, servizio e commerciale affittabili esi presenta in uno stato ben curato con una struttura di inquilini stabile.La posizione centrale nella vicinanza immediata della stazione di Lenzburg e l'eccellente collegamento con l'autostrada A1 garantiscono un'accessibilità eccezionale. Grazie alla posizione attraente e alla domanda sostenibile di spazi di ufficio e servizio a Lenzburg, la proprietà offre rendimenti stabili e un basso rischio di vacanza.La stazione di Lenzburg è raggiungibile a piedi in pochi minuti e offre collegamenti diretti con Zurigo, Aarau, Baden, Berna e Basilea.Il collegamento con l'autostrada A1 è a pochi minuti di auto. Zurigo è raggiungibile in circa 30 minuti, Aarau in 10 minuti e Baden in 20 minuti.Dettagli dell'oggetto:Tipo di oggetto: Edificio commercialeIndirizzo: Bahnhofstrasse 18/20, LenzburgReddito locativo: Affitto netto annuo: CHF 318.067Superficie del terreno: 1.256 m²Mix di oggetti: 11 spazi commerciali, 4 locali di deposito, 27 posti auto, 20 posti auto esterniPrezzo di vendita: CHF 6.000.000Interessato? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa.

Proprietà commerciale e industriale a reddito

Situata in una posizione favorevole al traffico nella zona industriale di Unterentfelden, questa proprietà commerciale e industriale polivalente è in vendita.L'oggetto è adatto sia per gli investitori esistenti che per gli investitori con un focus sui redditi a lungo termine nel settore commerciale e industriale.Grazie alla struttura di base funzionale, la proprietà è adatta a diversi usi, tra cui produzione, laboratorio, magazzino e logistica con uffici aggiuntivi. La chiara separazione delle aree di utilizzo favorisce una buona utilizzabilità da parte di terzi e opzioni di utilizzo flessibili.La proprietà è attualmente affittata fino al 31.12.2028, con opzione di proroga. Ciò offre una prospettiva di reddito solida e lascia allo stesso tempo spazio per una riposizionamento successivo o un uso personale.La proprietà dispone di 20 posti auto esterni e è ben collegata per il traffico commerciale e il traffico pesante. L'autostrada A1 (ingresso e uscita Aarau Ovest) è a circa 3,5 chilometri.La condizione strutturale è buona, e la proprietà è costantemente mantenuta. Il livello di costruzione è focalizzato su un'operazione di produzione funzionale. L'attrezzatura comprende, tra l'altro, sistemi di cancelli, una piattaforma di sollevamento, una distribuzione elettrica di base, un illuminazione e riflettori di calore.Saremmo felici di fornirvi ulteriori cifre chiave, informazioni di noleggio e documenti su richiesta e di concordare un appuntamento di visita se lo desiderate.