4 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Région Konstanz

IMMORath.de - Auberge de campagne historique à vendre, idéale pour la gastronomie

Maison multifamiliale avec gastronomie et jardin. Domaine traditionnel avec vue sur le lac de Constance et les Alpes Description concise : Située directement sur le chemin de fer et avec une vue panoramique unique sur le lac de Constance, les Alpes et le distinctif Hohentwiel, cette maison multifamiliale polyvalente avec gastronomie attenante offre une combinaison rare de logement, d'entreprise et de potentiel d'investissement. Sur environ 1 070 m² de terrain, vous pouvez vous attendre à un domaine bien entretenu (construit autour de 1988) avec environ 630 m² d'espace de vie total, qui convient aux restaurateurs, aux investisseurs en capital ou aux familles multigénérationnelles. Le rez-de-chaussée est entièrement conçu pour les opérations gastronomiques, à l'étage supérieur, les invités et les résidents peuvent s'attendre à des chambres et des appartements spacieux, et dans les combles isolés avec hauteur de pied, il existe un potentiel de développement supplémentaire. Des plans concrets pour le diviser en huit unités de logement sont déjà disponibles, avec l'option de deux unités supplémentaires pouvant être développées. Vue d'ensemble de l'objet : Année de construction : autour de 1988 Taille du terrain : autour de 1 070 m² Surface habitable totale : autour de 630 m² Rez-de-chaussée : autour de 210 m², salles de restauration/maison d'hôtes Étage supérieur : autour de 210 m², chambres d'hôtes et espace de vie Combles : isolés, avec hauteur de pied, pouvant être développés Sous-sol : autour de 210 m², y compris sauna et buanderie, boucherie, boulangerie et bureau Places de parking : autour de 20 Unités d'utilisation : 3 chambres d'hôtes, 1 appartement de vacances, 1 appartement d'exploitant, maison d'hôtes Potentiel de développement : plans de division pour 8 appartements disponibles, possiblement 2 unités supplémentaires pouvant être développées Emplacement : vue unique sur le lac de Constance, les Alpes et le Hohentwiel Gastronomie et hébergement (rez-de-chaussée) : Le rez-de-chaussée avec environ 210 m² d'espace abrite les salles de restauration entièrement équipées de la maison d'hôtes, idéales pour poursuivre l'activité existante ou un nouveau concept gastronomique. L'emplacement directement sur le chemin de fer assure un commerce naturel passant provenant du tourisme cycliste et d'excursion autour du lac de Constance. Logement et chambres d'hôtes (étage supérieur) : À l'étage supérieur, trois chambres d'hôtes, un appartement de vacances et un appartement d'exploitant séparé sont répartis sur environ 210 m². Cette division permet une exploitation immédiate en tant que pension ou hôtel garni, tandis que l'appartement d'exploitant permet un logement indépendant sur place. Potentiel de développement dans les combles : Les combles sont déjà isolés et ont une hauteur de pied, offrant les meilleures conditions pour un développement supplémentaire en espace de vie ou en appartements de vacances supplémentaires. Potentiel de division en appartements : Pour la propriété, des plans concrets de division en 8 appartements indépendants sont déjà disponibles. De plus, il existe la possibilité de développer deux unités supplémentaires, une approche intéressante pour les investisseurs en capital qui préfèrent la propriété d'appartements à l'exploitation gastronomique.Êtes-vous intéressé et aimeriez-vous visiter la propriété bientôt ? Pas de problème ! N'hésitez pas à nous envoyer votre demande, vous serez impressionné par la propriété ! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables par IMMORath, mais ne sont pas garanties et devraient être vérifiées de manière indépendante. Un examen contraignant des revenus de location, des contrats de location et des systèmes techniques et des mesures de surface est de la responsabilité de l'acheteur. Nous soulignons que le matériel d'image a été partiellement optimisé à l'aide de l'IA pour ajuster les conditions météorologiques ou supprimer les objets gênants. Ces visualisations servent uniquement à l'illustration et ne représentent pas un état garanti. IMMORath n'assume aucune garantie pour l'exactitude des informations. La commission de courtage de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. La commission de courtage n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à notre société. Elle est due et payable lors de la signature notariée.

IMMORath.de - Auberge de campagne historique à vendre, idéale pour la gastronomie

Maison multifamiliale avec gastronomie et jardin. Domaine traditionnel avec vue sur le lac de Constance et les Alpes Description courte : Situé directement sur le chemin de fer et avec une vue panoramique unique sur le lac de Constance, les Alpes et le distinctif Hohentwiel, cette maison multifamiliale polyvalente avec gastronomie attenante offre une combinaison rare de logement, de commerce et de potentiel d'investissement. Sur environ 1 070 m² de terrain, vous pouvez vous attendre à un domaine bien entretenu (construit autour de 1988) avec environ 630 m² d'espace de vie total, qui convient aux gastronomes, aux investisseurs en capital ou aux familles multigénérationnelles. Le rez-de-chaussée est entièrement conçu pour les opérations gastronomiques, à l'étage supérieur, les invités et les résidents peuvent s'attendre à des chambres et des appartements spacieux, et dans les combles isolés avec hauteur de pied, il existe un potentiel de développement supplémentaire. Des plans concrets pour diviser en huit unités résidentielles sont déjà disponibles, avec l'option de deux unités supplémentaires développables. Aperçu de l'objet : Année de construction : autour de 1988 Taille du terrain : autour de 1 070 m² Surface habitable totale : autour de 630 m² Rez-de-chaussée : autour de 210 m², salles gastronomiques / restaurant Étage supérieur : autour de 210 m², chambres d'hôtes et espace de vie Combes : isolées, avec hauteur de pied, développables Sous-sol : autour de 210 m², y compris sauna et buanderie, boucherie, boulangerie et bureau Places de parking : autour de 20 Unités d'utilisation : 3 chambres d'hôtes, 1 appartement de vacances, 1 appartement d'exploitant, restaurant Potentiel de développement : plans de division pour 8 appartements disponibles, possiblement 2 unités supplémentaires peuvent être développées Emplacement : vue unique sur le lac de Constance, les Alpes et le Hohentwiel Gastronomie et hébergement (rez-de-chaussée) : Le rez-de-chaussée avec environ 210 m² d'espace abrite les salles gastronomiques entièrement équipées du restaurant, idéal pour poursuivre l'activité existante ou un nouveau concept gastronomique. L'emplacement directement sur le chemin de fer fournit un commerce naturel de passage du tourisme cycliste et d'excursion autour du lac de Constance. Logement et chambres d'hôtes (étage supérieur) : À l'étage supérieur, trois chambres d'hôtes, un appartement de vacances et un appartement d'exploitant séparé sont répartis sur environ 210 m². Cette division permet une exploitation immédiate en tant que pension ou hôtel garni, tandis que l'appartement d'exploitant permet un logement indépendant sur place. Potentiel de développement dans les combles : Les combles sont déjà isolés et ont une hauteur de pied, offrant les meilleures conditions pour un développement ultérieur en espace de vie supplémentaire ou en appartements de vacances supplémentaires. Potentiel de division en appartements : Des plans concrets pour diviser la propriété en 8 appartements indépendants sont déjà disponibles. De plus, il existe la possibilité de développer deux unités supplémentaires, une approche intéressante pour les investisseurs en capital qui préfèrent la propriété d'appartements à l'exploitation gastronomique.Êtes-vous intéressé et aimeriez-vous visiter la propriété bientôt ? Pas de problème ! Veuillez nous envoyer votre demande, et vous serez impressionné par la propriété ! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables par IMMORath, mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Un examen contraignant des revenus locatifs, des contrats de location, des systèmes techniques et des mesures de surface est explicitement de la responsabilité de l'acheteur. Nous signalons que le matériel d'image a été partiellement optimisé à l'aide de l'IA pour ajuster les conditions météorologiques ou supprimer les objets perturbateurs. Ces visualisations servent uniquement à l'illustration et ne représentent pas un état garanti. IMMORath n'assume aucune garantie pour l'exactitude des informations. La commission de courtage de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. La commission de courtage n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à nous. Elle est due et payable lors de la signature notariée.

Maison d'habitation et de commerce dans un emplacement central à Thayngen – Immeuble polyvalent avec un grand potentiel

Découvrez cette attrayante maison d'habitation et de commerce au 7, Biberstrasse à Thayngen. Le bâtiment, construit en 1972 et rénové en 2016, impressionne avec une surface utile totale de 450 m² et offre d'excellentes opportunités pour un usage à la fois résidentiel et commercial.Présentation de la propriété : • Surface habitable : 102 m² au 1er étage avec 4,5 pièces et une grande terrasse • Surface du terrain : 275 m² • Volume du bâtiment : 1 700 m³ • Nombre d'étages : 4 • Garage : Disponible • Connexion par câble : Disponible Équipements et pièces : • Cuisine moderne : Cuisine lumineuse et élégante avec plan de travail noir, four encastré, lave-vaisselle et îlot de cuisine pratique. • Bureaux lumineux : Plusieurs bureaux modernes avec grandes fenêtres – idéaux pour un usage commercial ou comme bureau à domicile. Espace de bureau supplémentaire disponible au dernier étage. • Salle de bain moderne : Avec carrelage blanc, douche, toilettes et lavabo. • Pièces annexes : Grandes pièces de stockage au sous-sol ainsi que des services de bâtiment plus récents avec chauffage au gaz et chaudière centrale • Grande terrasse : Pour des moments de détente en plein air. Emplacement et environnement : La propriété bénéficie d'un emplacement central et avantageux. L'infrastructure de la zone environnante est excellente : • Migros – à seulement 3 minutes à pied • Coop – accessible en 4 minutes à pied • Boulangerie – à 2 minutes • Gare de Thayngen – accessible en 5 minutes à pied • École – également à seulement 5 minutes à pied • Arrêt de bus – accessible en 4 minutes à pied Cette propriété polyvalente convient aux investisseurs, aux entrepreneurs ou aux personnes qui souhaitent combiner habitation et travail sous un même toit.

Parc d'activités pour artisanat, commerce & start-ups à Gottmadingen

Les halls commerciaux sont construits en bois de charpente durable et offrent un espace pour l'artisanat, les services, la production ou les start-ups de toutes les branches, y compris les entrepôts et les bureaux, sur 3 étages. Grâce à la porte d'entrée séparée, l'espace de bureau et de stockage peut également être complètement séparé de la zone de production/garage au rez-de-chaussée avec un mur intérieur. La galerie peut être agrandie en un étage complet si nécessaire. La porte coulissante offre un accès direct et avantageux sur le plan logistique au rez-de-chaussée, qui peut être utilisé pour atelier, production, stockage ou showroom avec réception. GreenPlaces offre un espace pour vos idées et votre croissance d'entreprise – maintenant disponible pour une visite sur place !ÉquipementLes modules commerciaux de trois étages sont en état pré-construit. (1 WC et lavabo, pompe à chaleur, travaux électriques et de peinture)AutreToutes les modifications des surfaces et des utilisations nécessitent des permis de construire supplémentaires et séparés, que le locataire doit soumettre au propriétaire avant de commencer les travaux de conversion. Selon l'utilisation, des mesures de protection contre les incendies supplémentaires peuvent être requises.** Les définitions de surface publiées ici ont été recherchées avec soin, mais ne prétendent pas être les seules valides et sont fournies à titre informatif uniquement. Veuillez également prendre note de nos mentions légales.

Dernières unités commerciales attractives à vendre

Nous pouvons encore vous offrir quelques espaces dans un nouveau bâtiment de bureaux. Les bureaux seront livrés en construction de gros œuvre de haute qualité. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer la description détaillée du bâtiment. Veuillez noter les plans d'étage et les spécifications de surface sur les pages arrière de cette documentation. Des places de parking souterraines ainsi que des pièces d'archives peuvent également être achetées en supplément.Nous nous réjouissons de votre prise de contact.