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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Région Maloja

Grosszügiges Ladenlokal
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Prix sur demande370m2

Via Cumünela, 7522 La Punt-Chamues-ch

Die hellen Räumlichkeiten werden derzeit als Sportgeschäft genutzt. Dank der attraktiven Passantenlage ist dies der ideale Standort für eine optimale Produktepräsentation. Die Lokalitäten verfügen über eine Nutzfläche von 190 m2 im Erd- und 180 m2 im Untergeschoss. Die Räume sind mittels interner Treppe miteinander verbunden. Im Untergeschoss sorgen Lichtschächte für Helligkeit. Grosse Schaufenster, ein separater Zugang sowie ein teilweise gedeckter Aussenbereich sind weitere Pluspunkte dieses Objektes. Das einladende Ladenlokal liegt an der Via Cumünela (30er-Zone) im Dorfteil Chamues-ch. Die Gemeindeverwaltung und die Infostelle des Tourismusbüros befinden sich vis-à-vis des Ladenlokals. Innerhalb kürzester Gehdistanz finden Sie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle und vieles mehr. Fünf Autoabstellplätze im Freien runden das Angebot ab.

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Prix sur demande

Via Maistra 144, 7504 Pontresina

Das Wohn- und Geschäftshaus Chesa Bombardieri befindet sich in der Kernzone von Pontresina. Die Liegenschaft ist von der Via Maistra 144 sowie auch von der Via da la Staziun 5 her erschlossen.Auf Ebene der Via Maistra befindet sich eine Ladenfläche von 87m2 mit Zugang zu einer Lagerfläche ins Untergeschoss. Die unteren Geschosse sind von der Via da la Staziun her erschlossen. Insgesamt sind 3 Wohneinheiten vorhanden: 1× 3.5-Zi-Wohnug, 1× 2.5-Zi-Wohnung sowie 1× Studio. Die Parzelle weist eine Liegenschaftsfläche von 183 m2 aus. Auf der Parzelle sind insgesamt 374.4 m2 Bruttogeschossfläche vorhanden - davon sind 148.3m2 als Gewerbefläche und 226.1 als Geschossfläche Wohnen ausgeschieden.Die Ladenfläche sowie auch die Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig.Herr Francesco Stazzonelli steht Ihnen gerne für detaillierte Auskünfte zur Verfügung.Chesa Bombardieri residential and commercial building is located in Pontresina's core zone. It can be accessed from Via Maistra 144 as well as from Via da la Staziun 5.On the Via Maistra level, there is a retail space of 87m² in size with a basement storage area. The lower floors can also be accessed from Via da la Staziun. The property comprises a total of three residential units: 1× 3.5-room apartment, 1× 2.5-room apartment and 1× studio. The plot affords a property area of 183 m², whereby a total of 374.4 m² of gross floor space is available - of which 148.3 m² is designated as commercial space and 226.1 m² as residential space. The retail space and residential units are currently leased; the property is in need of renovation.Mr Francesco Stazzonelli would be happy to provide further information.Chesa Bombardieri è un edificio residenziale e commerciale nel centro di Pontresina. L'immobile è accessibile sia da Via Maistra 144 sia da Via da la Staziun 5.Al livello di Via Maistra si trova uno spazio commerciale di 87m2 con accesso a un magazzino che si trova nel seminterrato. I livelli interrati si accede da la Via da la Staziun. Complessivamente sono presenti tre unità abitative: un appartamento di 3.5 locali, un appartamento di 3.5 locali e un monolocale. La superficie dell'immobile è pari a 183 m2. La superficie lorda di piano complessiva della particella è pari a 374,4 m2, di cui 148,3 m2 sono adibiti a superficie commerciale e 226,1 m2 a superficie abitativa. Sia la superficie commerciale sia le unità abitative sono attualmente affittate. L'immobile deve essere ristrutturato.Francesco Stazzonelli sarà lieto di fornirvi maggiori dettagli su questa proprietà.

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CHF 1’395’000.–221m2

7503 Samedan

Möchten auch Sie Ihr Geld vor Ende Jahr noch in eine wertvolle Anlage investieren?Investoren, Kapitalanleger und Privatpersonen aufgepasst, denn hier besteht eine attraktive Renditemöglichkeit.Auf insgesamt 221m2 Nutzfläche ist dieses TOP zentrale Lokal im EG in die Gemeinde Samedan eingebettet mit einmaligem Ausbau-Potential. Zu diesem Goldschatz gehören ausserdem 3 geräumige Kellerabteile sowie 1 Garagenparkplatz.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Ausbaupotential+ Attraktive Erstbezug-Nettorendite 4.4 %+ Top zentrale, sonnige Lage+ Inkl. 3 Kellerabteile+ Inkl. 1 Garagenparkplatz***Musterbeispiel Rendite-Potential (Nettomiete), nach Sanierung/Umbau***:- 4x 2.5 Zimmer-Business-Apartment für insgesamt CHF 3'900.- - 1x 1.5 Zimmer-Studio für CHF 800.-- 1x 2 Zimmer-Studio für CHF 900.-- 1x 2.5 Zimmer-Studio für CHF 1000.-Somit betragen die jährlichen Mieteinnahmen nach Umbau/Sanierung ca. CHF 6'600.- pro Monat / CHF 79'200.- pro Jahr, womit wir auf eine attraktive Erstbezug Nettorendite von knapp 4.4 % kommen, exklusive Nebenkosten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 620’000.–91m2

Via dal Bagn, 7500 St. Moritz

ObjektbeschreibungDiese zwei Ladenlokale befinden sich in der bekannten Galleria Caspar Badrutt in St. Moritz Dorf. Direkt Umgeben ist die Passage von den bekanntesten St. Moritzer Hotels. Innerhalb dieser beliebten Einkaufsmeile liegen die Räumlichkeiten an exponierter Lage direkt neben dem Haupteingang beim Brunnen im Erdgeschoss. Wie die anderen Läden sind sie Vollverglast. Beide Läden können individuell genutzt werden. Entweder können die beiden Läden zusammengelegt werden oder einzeln genutzt. Es besteht eine Verbindungstüre dazwischen. Die Räumlichkeiten sind bereits exklusiv ausgebaut und müssen lediglich nach der jeweiligen Nutzung möbliert werden. Es können zwei Tiefgaragenparkplätze für je CHF 55`000 und 3 Lagerräume für CHF 10`000/20`000 dazu erworben werden.

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CHF 650’000.–90m2

7500 St. Moritz

Ein Ladengeschäft mieten oder kaufen? Wir meinen: Beim anhaltenden Niedrigzinsumfeld und den steigenden Immobilienpreisen lohnt sich für weitsichtige Unternehmer die Kaufüberlegung unbedingt. Aber nur, wenn das Angebot stimmt. Und das tut es hier.Mitten in St. Moritz präsentiert sich diese gut aufteilbare Ladenfläche, die mit zwei Schaufensterfronten alle auf der gut befahrenen Via dal Bagn erreicht und auch alle, die durch die Galleria Caspar Badrutt schlendern. Aktuell ist das Lokal als Coiffeurgeschäft mit 10 Plätzen ausgebaut. Der Salon ist raffiniert in verschiedene Kundenbereiche unterteilt, verfügt über viele Wasseranschlüsse und guten Stauraum, ein WC und 2 Lagerräume. Das Mobiliar und die gesamte Infrastruktur kann ebenfalls übernommen werden.Die Lage, die Schaufensterflächen und die gut unterteilbare Fläche machen diese seltene Gelegenheit aber auch für viele andere Detaillisten und Dienstleister interessant, die hier im mondänen St. Moritz vertreten sein möchten. Modegeschäft, Beratungsunternehmen mit Kundenkontakt, Fitness- und Yogastudio oder Ableger einer internationalen Detailhandelskette: Alles ist möglich. Bereit für das (90 m2) grosse Geschäft in St. Moritz? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Die Immobilie:• Ladenlokal an zentraler Lage im begehrten St. Moritz • 90 m2 Gewerbefläche• 2 grosse Schaufensterfronten• 35 m2 Lager, aufgeteilt auf 2 Räume• Mit eigenem Parkhaus im Gebäude der Galleria Caspar Badrutt• Hochwertiger, pflegeleichter weisser Marmorboden • Coiffeursalon-Infrastruktur kann zusätzlich übernommen werdenBaujahr: 1982

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CHF 1’870’000.–

Via dal Bagn 15A, 7500 St. Moritz

Central St. Moritz - Attraktives Büro oder Ladengeschäft beim CoopBüros und Shopping im neuen Zentrum von St. MoritzDie neue Liegenschaft Central liegt in der Tat im Schnittpunkt von verschiedensten Annehmlichkeiten, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Einkäufe für den täglichen Bedarfs werden hier von Einheimischen wie Gästen täglich erledigt - der Coop ist gleich gegenüber. Zum Coop, zur Bäckerei Bad und zur Apotheke kommt jeder. Der Ortsbus hält vor dem Haus.Sie finden im Central drei Büros oder Ladengeschäfte, von denen noch eines verfügbar ist. Das mittlere Lokal 2 von 157 qm BGF steht zum Verkauf, allenfalls zur langjährigen Miete. Die Flächen werden im Ausbaustandard Eichenparkettboden, leistungsfähige und flexible Beleuchtung und WC veräussert. Sie können ihr Lokal nach Ihren Bedürfnissen weiter gestalten und einrichten.Das Büro oder Ladengeschäft wird veräussert zu CHF 1'870'000.-. Alternativ kann auch Lokal 2 geteilt werden in 2A Südost mit 92 qm zu CHF 1'180'000.- und Lokal 2B Nord mit 65 qm zu CHF 820'000.-.Pro Garagenplatz sind CHF 65'000.- zu rechnen.Das Gebäude ist fertiggestellt.Das Angebot ist freibleibend. Weitere Informationen bei markus.kirchgeorg@malloth.swiss sowie www.malloth-immobilien.ch St. Moritz ? Wohl kein zweiter Ort auf 1856 m ü. M. bietet seinen Einwohnern ein so umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Neben seiner wunderschönen Lage oberhalb und neben dem See bietet St. Moritz eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. St. Moritz gehört verwaltungstechnisch zum Kanton Graubünden und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 29 km2. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile St. Moritz Dorf, St. Moritz Bad, Suvretta und Champfèr.St. Moritz Bad liegt am Südrand des Sees und gilt als die etwas ruhigere Wohngegend als der geschäftigere Dorfteil. St. Moritz Bad umfasst die eigentliche Kur-Zone der Gemeinde. Die Ebene eignet sich wunderbar für diverse Sportarten: Hier befindet sich zum Beispiel die Eisarena Ludains, die Leichtathletikanlage oder das OVAVERVA Hallenbad und Sportzentrum St. Moritz. Von St. Moritz Bad erreicht man wie von St. Moritz Dorf auf direktem Weg das Ski-, Bike- und Wandergebiet Corviglia.

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